中国工商银行个人住房借款质押合同

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中国工商银行房屋贷款合同

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中国工商银行个人住房借款质押合同。

在双方进展交易的时候就会使用到合同，签订合同也是一个特别有必要的行为。此时就可以对自己的合同做个签署了，可以更好的通过法律保障我们的权益。那么究竟应如何拟定合同呢？小编收集并整理了“中国工商银行个人住房借款质押合同”，供大家借鉴和使用，盼望大家共享！

质权人（甲方）：____________________________

出质人（乙方）：____________________________

第一条为确保甲方与_______________（以下称借款人）签订的________年_______字_______号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方情愿以其有权处分的权利向甲方供应质押担保。

其次条乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成局部。

第三条本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金______________（大写）及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金、实现质权的费用（包括诉讼费和律师费）。

第四条乙方承诺

（一）以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法；

（二）将出质的权利凭证于_________年_______月_______日移交甲方占有。

第五条未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款（酬金）提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存入甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款（酬金）明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的要求另行供应相应的担保。

第六条乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或连续购置债券出质担保。

第七条借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。

第八条发生以下情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：

（一）乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丢失民事行为力量而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行归还借款的；

（二）乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被撤消营业执照；

（三）甲方依据借款合同的商定提前收回贷款时，借款合同项下的债权未能实现或者未能全部实现；

（四）其他足以影响乙方偿债力量或缺乏偿债诚意的情形。

第九条本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押的权利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。

第十条有以下情形之一的，本合同自行终止：

（一）借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿；

（二）甲方依据本合同第八条的商定实现了质权的；

（三）甲方依据本合同第九条的商定实现了质权的；

（四）甲方依据本合同第十条的商定实现了质权的。

本合同因前款（一）被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。

第十一条乙方有以下情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额_________％违约金；假如由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进展赔偿，补偿违约金缺乏的局部：

（一）违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的商定；

（二）隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情形；

（三）阻碍甲方实现质权。

第十二条商定的其他事项：______________________________________________

第十三条本合同正本一式__________份，具有同等法律效力，由______________各执一份。

第十四条本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效；质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生效。编辑推举

金融合同:中国工商银行个人住房借款质押合同

质权人（甲方）：____________________________出质人（乙方）：____________________________第一条为确保甲方与_______________（以下称借款人）签订的________年_______字_______号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方情愿以其有权处分的权利向甲方供应质押担保。其次条乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成局部。第三条本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金______________（大写）及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金、实现质权的费用（包括诉讼费和律师费）。第四条乙方承诺（一）以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法；（二）将出质的权利凭证于_________年_______月_______日移交甲方占有。第五条未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款（酬金）提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存入甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款（酬金）明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的要求另行供应相应的担保。第六条乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或连续购置债券出质担保。第七条借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。第八条发生以下情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：（一）乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丢失民事行为力量而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行归还借款的；（二）乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被撤消营业执照；（三）甲方依据借款合同的商定提前收回贷款时，借款合同项下的债权未能实现或者未能全部实现；（四）其他足以影响乙方偿债力量或缺乏偿债诚意的情形。第九条本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押的权利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。第十条有以下情形之一的，本合同自行终止：（一）借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿；（二）甲方依据本合同第八条的商定实现了质权的；（三）甲方依据本合同第九条的商定实现了质权的；（四）甲方依据本合同第十条的商定实现了质权的。本合同因前款（一）被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。第十一条乙方有以下情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额_________％违约金；假如由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进展赔偿，补偿违约金缺乏的局部：（一）违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的商定；（二）隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情形；（三）阻碍甲方实现质权。第十二条商定的其他事项：______________________________________________第十三条本合同正本一式__________份，具有同等法律效力，由______________各执一份。第十四条本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效；质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生效。

中国工商银行个人住房借款抵押合同范本

编号：______年（）____号

抵押权人（甲方）______________________

抵押人（乙方）________________________

第一条为确保甲方与________________（以下称借款人）签订的________年____号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方情愿以其有权处分的位于________市（县）________区（镇）________路（街）________号____________房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，详细财产状况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款的担保。

其次条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）

第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方担当。

第五条乙方不行撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产治理机关办理抵押的登记备案手续。

第六条乙方不行撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产治理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款制止或排解的任何方式或任何目的。

第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性构造转变。因乙方违反本合同所作的转变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。

第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方担当责任。

第十条乙方对该抵押物必需妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受甲方的监视检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方担当责任。

第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

抵押物的保险

第十二条乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物患病任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应连续购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条（除非甲方书面同意）

第十四条乙方不行撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，承受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁局部或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不行撤销。

第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购置保险，全部费用由乙方支付。

第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损局部准时供应新的担保，并办理相应手续。

第十八条发生以下状况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

（一）依据借款合同的商定借款合同提前到期的；

（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；

（三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。

第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同商定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。

其次十条处分本抵押合同项下之款项，依以下次序处理：

（一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；

（二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；

（三）扣还依据本合同乙方应归还甲方的贷款本息及其他一切款项。

其次十一条处分该抵押物的价款超过应归还局部，甲方应退还乙方。

其次十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

（一）向甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；

（三）乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；

（四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守治理规定，按时付清该抵押物的各项治理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此患病的损失；

（五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方

其次十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____％违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿。

其次十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一；

（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；

（二）提交仲裁委员会裁决。

其次十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应连续履行本合同规定的其他条款。

其次十六条双方商定的其他条款：

（一）________________________________

（二）________________________________

（三）________________________________

其次十七条借款合同中的借款人按期付清合同商定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他全部责任后，本合同即告终止。甲方将帮助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的全部权权属证明文件和收据退还乙方。

其次十八条本合同一式____份，均有同等效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。

抵押权人住宅：____________抵押人住宅：__________________

电话：____________________根本账户开户行：______________

传真：____________________账号：________________________

邮政编码：________________电话：________________________

传真：________________________

邮政编码：___________________

甲方（公章）____________乙方（盖章）________________

负责人（签）__________法定代表人（签）__________

________年______月______日_________年________月_______日

登记机关：________________

抵押登记编号：____________

抵押登记日期：____________

金融合同:中国工商银行个人住房借款保证合同

债权人（甲方）：_____________________________保证人（乙方）：_____________________________第一条为确保甲方与__________（以下简称借款人）签订的_______年________字_______号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方情愿向甲方供应保证，甲、乙双方依据有关法律规定，协商订立本合同。其次条乙方保证范围为借款人依据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币（大写）__________及其利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现债权的费用（包括诉讼费和律师费）。第三条本合同保证的借款合同的履行期限自______年_____月_____日至，______年_____月____日。__________本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。第五条乙方承诺对借款人的还款义务担当连带责任，并在甲方开立的账户上始终保存相当于借款人借款余额的_______％的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的商定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。第六条乙方同意甲方在借款人逾期未归还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的状况时，借款人又不准时还款的，乙方马上开头履行保证义务。第八条乙方保证有足够的力量担当上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的转变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所担当的责任。第九条本合同生效后，乙方承受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求准时供应其资产状况的有关资料。第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方供应担保，不得损害甲方的利益。第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意；未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内担当责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。第十三条任何一方未按本合同的商定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_______％违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，还应就缺乏局部予以补偿。第十四条甲、乙双方商定的其他事项（一）________________________________________________________；（二）________________________________________________________；（三）________________________________________________________。第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择以下方式之一1．提交__________所在地人民法院诉讼解决；2．提交__________仲裁委员会仲裁。第十六条本合同一式__________份，具有同等效力，双方各执一份。第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

中国工商银行托付贷款合同

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