医院综合楼工程监理规划框架结构

目录一、工程项目概概况二、工程项目建建设监理工作作范围、总目标和依据据三、工程项目建建设监理工作作内容四、工程项目建建设监理组织织机构五、工程项目建建设监理制度度六、工程项目建建设监理目标标控制措施1、质质量控制的主主要措施2、进进度控制的主要要措施3、投投资控制的主主要措施4、合合同管理的主主要措施5、信信息管理的主主要措施6、安安全、文明施施工管理7、缺缺陷费任期的的监量措施七、根据工程特特点主要质量量控制点设置置和控制措施施八、常见质量通通病及具体控控制措施九、针对本工程程实际情况的的其它监理措措施十、监理工作流流程十一、监理报告告十二、监理设施施一、工程项目概概况1、工程项目简简介：（1）工程名称称：***（2）工程地点点：***（3）工程规模模：***（4）工程特点点:***（5）设计单位位：***（6）承建单位位：***2、建筑设计（1）平面布局局：a、地下室为停停车场。b、一层为医生生办公室、治治疗室、检查查室、抢救室室、护士站、医医生值班室、中中心药房、药药房窗口、婴婴儿沐浴、病病房、备餐间间、开水间、强强弱电间、卫卫生间等。c、二、三、四四层为医生办办公室、治疗疗室、检查室室、抢救室、护护士站、医生生值班室、婴婴儿沐浴、病病房、备餐间间、开水间、强强弱电间、卫卫生间等。d、五层为电梯梯机房。（2）剖面设计计：本工程设计标高高+0.0000相当于黄海海高程11.1000米,室内外高差差为1.300米，室内地地坪标高相当当于勘察标高高0.18M，层高为3.80M，建筑物檐檐口高度为18.7M。（3）建筑造型型：运用了一些原有有的建筑元素素，建筑物呈呈H型，并采用用现代建筑设设计手法，如如栏杆、色彩彩、及平屋面面上的绿化。主立面上，形成成一系列的凹凹凸变化，使使建筑外观生生动而丰富。（4）装饰做法法：地下室地面做法法：卷材防水水水泥地面（详详见图纸）地下室外墙做法法:卷材防水外外墙楼面做法：苏JJ9501--2/3水泥砂浆平台、踏步做法法：苏J95011-2/400花岗岩面层层内墙面做法：苏苏J95011-15/55混合砂浆卫生间内墙做法法：苏J95011-22/55水泥砂浆地下室外墙做法法：SBS防水（详见见图纸）外墙内面做法：：保温砂浆（详详见图纸）外墙面做法：苏苏J95011-16/66磨光花岗岩岩外墙天棚做法：白水水泥批腻子（详详见图纸）坡屋面做法：毡毡瓦屋面（详详见图纸）平屋面做法：倒倒置式保温隔隔热（详见图图纸）地下室门做法：：甲、乙级防防火门（详见见图纸）其他门：苏J0002-20000塑料门窗：苏J0022-20000塑钢窗3、结构设计（1）本工程为为全现浇钢筋筋混凝土框架架结构。抗震震等级为三级级。抗震设防防裂度为七度度，抗震构造造措施按二级级框架采用，详详见03G1001-1。（2）根据地质质勘探报告，采采用②号土层为持持力层，其地地基承载力标标准值fak=1150kpaa。（3）±0.000以下结构：：本工程基础础采用钢筋砼砼梁板式筏板板基础，基础础埋深为-5.0550M，底板厚350mm，在⑦轴与⑧轴设有一道道后浇带。地地下室墙为250mm厚钢筋混凝凝土墙，抗渗渗等级为S6。（4）本工程所所用砼等级：：垫层为C10，基础（标标高-0.055m以下）为C30，上部结构构（标高-0.055~3.755m）为C30，上部结构构（标高3.75m以上）为C25，地下室抗抗渗等级为S6。（5）墙体工程程：电梯井四四周墙壁采用用240承重粘土多多孔砖，M5混合砂浆砌砌筑；填充墙墙采用240系列非承重重粘土多孔砖砖，M5混合砂浆砌砌筑；女儿墙墙及120墙为Mu10级KP1承重粘土多多孔砖，M5水泥砂浆砌砌筑。（6）本工程采采用HPB2335和HRB4000钢筋，焊条条采用相应的的E43和E50型，配筋采采用平面整体体标注法，施施工时应与03G1001-1图集和苏G02-22004图集集配合使用。（7）除局部五五层为斜屋面面外，其余均均为平屋面。二、工程项目建建设监理工作作范围、总目标和依据据1、项目建设监监理工作业务范围围：对标段内的工程程项目实施质质量控制、投投资控制、进进度控制，合合同、信息管管理及组织协协调工作，参参与协调工程程实施中的矛矛盾。2、工程项目建建设监理控制制目标：质量控制目标：：合格进度控制目标：：工程施工合合同范围内投资控制目标：：工程合同造造价范围内3、工程项目建建设监理依据据（1）、工程项项目外部环境境调查研究资资料A、自然条件包括：工程地质质、工程水文文、历年气象象、区域地形形、自然灾害害情况等。B、社会和经济济条件包括：社会治安安、建筑市场场状况、材料料和设备厂家家、勘察和设设计单位、承承建方、工程程咨询和监理理单位、交通通设施、通讯讯设施、公用用设施、能源源和后勤供应应等。（2）、工程建建设方面的法法律、法规A、中央、地方方和有关部门门政策、法律律、法规；B、工程所在地地的法律、法法规、规定及及有关政策等等；C、本工程建设设的规范、标标准：建筑制图标准（GB/T550104—2001）；建筑地基基础工工程施工质量量验收规范（GB502202—2002）；混凝土结构工程程施工质量验验收规范(GB500204－2002))屋面工程质量验验收规范(GB502207-20002)砌体工程施工质质量验收规范范（GB502203-20002）；建筑装修工程质质量验收规范范(GB502210-20001)建筑地面工程施施工质量验收收规范(GB502209-20002)网架结构设计与与施工规程(JGJ7--91)钢筋焊接及验收收规程(JGJ118-20003、J253--2003))混凝土泵送施工工技术规程（JGJ/TT10-955）建筑抗震设计规规范（GB500011—2001）；高层建筑混凝土土结构技术规规程（JGJ3—2002）；建筑桩基技术规规范（JGJ94—94）；人民防空地下室室设计规范（GB500038—94）；施工现场临时用用电安全技术术规范（JGJ466-88）。施工企业安全生生产评价标准准（JGJ/TT77-20003、J278--2003）（3）、政府批批准的工程建建设文件A、可行性研究究报告、立项项批文；B、规划部门确确定的规划条条件、土地使使用条件、环环境保护要求求、市政管理理规定等。（4）、工程建建设监理合同同业主与本公司签签定的本工程程建设监理合合同。（5）、项目业业主的正当要要求在不超出合同职职责范围的前前提下，本公公司将最大限限度地满足业业主的正当要要求。（6）、工程实实施过程中输输出的有关工工程信息A、方案设计、初初步设计、施施工图设计；；B、工程实施状状况；C、工程招标投投标情况；D、重大工程变变更；E、外部环境变变化等。三、工程项目建建设监理工作作内容依据国家相关监监理法规和业业主监理招标标文件，监理理工作内容主主要包括质量量控制、进度度控制、投资资控制、合同同管理、信息息管理、安全全文明施工管管理和组织协协调等工作。1、工程项目施施工准备阶段段检查设计文件是是否符合设计计规范及批准准的技术设计计，施工图纸纸是否满足施施工需要等；；参加设计单单位向施工单单位的技术交交底；审查施施工单位上报报的施工组织织设计及专项项施工方案；；监督落实各各项施工条件件，审批单位位工程、专业业工程开工报报告。2、工程施工阶阶段1）工程质量监监理（1）对所有隐隐蔽工程进行行检查验收、签签认。（2）对施工测测量、放样等等进行随机抽抽查，并做好好监理记录；；（3）检查确认认工程材料、构构件和设备质质量，并检查查试验报告、出出厂合格证是是否齐全。（4）监督施工工单位严格按按施工规范、设设计图纸要求求施工，对施施工主要部位位，主要环节节及技术复杂杂环节加强检检查；（5）检查施工工单位自检工工作，数据是是否齐全、填填写是否真实实、准确，对对施工质量自自检工作做出出综合评价。（6）监督施工工单位对土工工试件、混凝凝土、砂浆等等试件按规范范进行检验、取取样、送检；；（7）监督施工工单位认真处处理施工中发发生的质量问问题和事故，并并做好监理记记录，对重大大事故及紧急急情况，及时时报告总监和和通知业主。2）工程进度监监理监督施工单位严严格按施工承承包合同规定定的工期组织织施工。（2）建立工程程进度台帐，核核对工程形象象进度、按期期、按月、按按季向业主汇汇报施工进度度计划执行情情况，及存在在问题。3）工程投资监监理（1）依据工程程施工承包合合同，核签工工程进度款；；（2）审核设计计变更，做好好变更的技术术经济分析。3、工程竣工验验收阶段（1）督促、检检查施工单位位及时整理竣竣工文件和验验收资料，受受理单位工程程竣工报告，并并组织预验收收，提出监理理意见；（2）根据施工工单位竣工报报告，提出工工程质量评估估报告；（3）协助业主主做好工程决决算审核工作作。4、合同管理工工作（1）编制合同同管理工作程程序，制定相相应的合同管管理制度；（2）督促业主主、施工单位位认真全面履履行合同；（3）建立合同同管理表格，制制定合同管理理措施；（4）协调解决决合同争端。5、信息管理规划信息流通渠渠道，绘制信信息流通图；；制定信息管理制制度；规范监理记录格格式、监理报报表格式；6、安全管理督促承包商落实实安全生产组组织保证体系系，建立安全全生产责任制制；审查施工单位施施工方案及安安全技术措施施；组织不定期安全全检查，及时时发现安全隐隐患督促承包包商解决问题题。7、组织协调熟悉与项目有关关的单位人员员情况；确定要协调的主主要问题和对对象；（3）建立三大大控制、二管管理的协调工工作程序，积积极主动做好好各项协调工工作等。四、工程项目建建设设监理组织织机机构1、监理组织机机构总监理工程师质量控制进度控制投资控制合同管理信息管理2、拟派监理人人员及及分工序号姓名专业技术职称监理职务务监理分工工1***工民建高级总监理工程师土建2***电气中级监理工程师水电电3***建筑装饰初级监理工程师建筑装饰4***工民建初级监理员土建5***工民建初级监理员资料3、监理人员岗岗位职职责1）总监理工程程师职职责（1）确定项目目监理机机构人员的的分分工及岗位位职职责；（2）主持编写写项目监监理规划、审审审批项目监监理理实施细则则，并并负责管理理项项目监理机机构构的日常工工作作。（3）审查分包包单位的的资质，并并提提出审查意意见见；（4）检查并考考核监理理人员的工工作作，根据工工程程项目的进进展展情况进行行人人员调配，对对对不称职的的人人员有权调调换换其工作。（5）主持监理理工作会会议，签发发项项目监理机机构构的文件和和指指令；（6）审定承包包单位提提交的开工工报报告、施工工组组织设计、技技技术方案、进进进度计划，并并并提出审查查意意见；（7）审核签署署承包单单位支付证证书书和竣工结结算算；（8）审查和处处理工程程变更；（9）主持或参参与工程程质量事故故的的调查；（10）调解业业主与承包包单位的合合同同争议、处处理理索赔、审审批批工程延期期；；（11）组织编编写并签发发监理月报报、监监理工作阶阶段段报告、专专题题报告和项项目目监理工作作总总结；（12）审核签签认分部工工程和单位位工工程的质量量检检验评定资资料料，审查承承包包单位的竣竣工工申请，组组织织监理人员员对对验收的工工程程项目进行行质质量检查，参参参与工程项项目目的竣工验验收收。（13）主持整整理工程项项目的监理理资资料。2）专业监理工工程师师职责（1）负责编制制本专业业的监理实实施施细则；（2）负责本专专业监理理工作的具具体体实施；（3）组织、指指导、检检查和监督督本本专业监理理员员的工作，当当当人员需要要调调整时，向向总总监理工程程师师提出本专专业业监理员调调整整建议；（4）审查承包包单位提提交的涉及及本本专业的计计划划、方案、申申申请、变更更，并并向总监理理工工程师提出出报报告；（5）负责本专专业分项项工程验收收及及隐蔽工程程验验收；（6）定期向总总监理工工程师提交交本本专业监理理工工作实施情情况况报告，对对重重大问题及及时时向总监理理工工程师汇报报和和请示；（7）根据本专专业监理理工作实施施情情况做好监监理理日记；（8）负责本专专业监理理资料的收收集集、汇总及及整整理，参与与编编写监理月月报报；（9）核查进场场材料、设设备、构配配件件的原始凭凭证证、检测报报告告等质量证证明明文件及其其质质量情况，根根根据实际情情况况认为有必必要要时对进场场材材料、设备备、构构配件进行行平平行检验，合合合格时予以以签签认；（10）负责本本专业的工工程计量工工作作，审核工工程程计量的数数据据和原始凭凭证证。3）监理员职责责（1）在专业监监理工程程师指导下下开开展现场监监理理工作；（2）检查承包包单位投投入工程项项目目的人力、材材材料、主要要设设备及其使使用用、运行状状况况，并做好好检检查记录；；（3）复核或从从施工现现场直接获获得得工程计量量的的有关数据据并并签署原始始凭凭证；（4）按设计图图纸及有有关标准，对对对承包单位位的的工艺过程程或或施工工序序进进行检查和和记记录，对加加工工制作及工工序序施工质量量检检查结果进进行行记录；（5）担任旁站站工作，发发现问题及及时时指出并向向专专业监理工工程程师报告；；（6）做好监理理日记和和有关的监监理理记录。五、工程项目建建设设监理制度度1、施工图纸会会审及及设计交底底制制度（附件件一一）2、工程开工申申请制制度（附件件二二）3、工程原材料料、设设备验收制制度度（附件三三）4、隐蔽工程验验收制制度（附件件四四）5、工程质量检检验制制度（附件件五五）6、工程质量事事故处处理制度（附附附件六）7、设计变更处处理制制度（附件件七七）8、工程竣工验验收制制度（附件件八八）9、监理对外行行文审审批制度（附附附件九）10、监理工作作日志制制度（附件件十十）11、施工组织织设计审审核制度（附附附件十一）12、工程付款款签证制制度（附件件十十二）13、工程索赔赔签证制制度（附件件十十三）14、监理组织织工作会会议制度（附附附件十四）15、现场协调调会、例例会及会议议纪纪要签发制制度度1）工程例会原原则上上每周召开开一一次，参加加人人员包括业业主主方、施工工方方、监理方方等等工程参建建单单位。2）根据工程施施工情情况，监理理组组将不定期期召召开施工质质量量、进度协协调调会，及时时协协调解决工工程程施工中所所出出现的问题题。3）会议主要内内容、决决议监理组组将将以会议纪纪要要的形式，经经经与会方签签认认后分发。16、监理周报报、月报报制度17、监理技术术、经济济资料及档档案案管理制度度18、监理人员员内部管管理、考核核制制度19、监理公司司负责人人定期对项项目目进行巡视视检检查制度六、工程项目建建设设监理目标标控控制措施1、质量控制制的主要要措施1）质量的事前前控制制（1）验收施工工场地（2）对施工单单位、施施工队伍及及人人员的质量量控控制A、审核进场施施工单单位、人员员资资质及质保保体体系，并与与施施工单位投投标标文件相对对照照，督促其其履履行投标承承诺诺B、确认分包单单位（3）对原材料料、半成成品、构配配件件等的质量量控控制建立施工用原材材料料、半成品品、构构配件进场场申申报制度，见见见证取样复复检检制度，对对主主要原材料料会会同业主对对材材料供应单单位位资信情况况进进行考察，优优优选供应商商（4）对施工方方案、方方法和工艺艺的的控制A、在开工前监监理组组认真审查查施施工单位提提交交的施工组组织织设计及各各分分部分项工工程程施工方案案，审审查方案中中对对保证工程程质质量是否有有可可靠的技术术和和组织措施施B、对已审查同同意的的施工方案案应应督促检查查其其执行情况况及及其各项质质量量保证措施施的的落实情况况2）质量的事中中控制制（1）检查施工工质量，特特别是重要要工工序及隐蔽蔽工工程的质量量控控制。（2）行使质量量监督权权，下达停停工工指令。A、未经检验及及进行行下一道工工序序作业B、使用不合格格原材材料、配件件或或使用未经经认认可的代用用材材料C、未经同意擅擅自变变更、修改改图图纸D、无资质证书书或不不合格进入入现现场施工E、未经监理认认可的的分包单位位进进场施工（4）见证取样样，并核核定有关试试验验报告。（5）检检查查分项、分分部部工程质量量，审审核并签署署现现场有关质质量量技术签证证、文文件等。（6）建立现场场质量日日志，逐日日记记录有关工工程程质量动态态及及影响因素素的的情况。（7）负责处理理已发生生的质量问问题题或事故，分分分析质量事事故故的原因、责责责任，审核核、批批准处理工工程程质量事故故的的技术措施施或或方案，检检查查处理措施施的的效果（8）定期向业业主报告告有关工程程质质量动态情情况况3）质量的事后后控制制（１）分部分项项工工程的验收收与与评定（２）组组织织单位工程程预预验收；出出具具单位工程程质质量评估报报告告（３）参与单位位工工程竣工验验收收（4）整理工程程技术文文件资料并并编编目建档4）影响质量因因素的的控制（1）人的控制制：为了了保证工程程质质量，就要要增增强人的责责任任感，质量量观观，充分调调动动人的主观观能能动性（2）材料、构构配件的的质量控制制：：材料质量量是是工程质量量的的基础，监监理理工程师应应针针对工程特特点点，加强材材料料选择，严严格格检查验收收（3）方法的控控制：审审核施工方方案案必须经济济合合理，技术术可可行，工艺艺先先进，操作作方方便，以利利于于提高质量量，加加快进度，降降降低成本（4）施工机械械设备选选用的质量量控控制：根据据施施工现场条条件件，建筑结结构构，施工工工艺艺方法，机机械械设备性能能，技技术经济等等因因素，合理理使使用合格的的机机械设备，使使使之合格装装备备，配套使使用用（5）因素的控控制：影影响工程项项目目质量的环环境境因素很多多，如如自然环境境、施施工环境、管管管理环境、劳劳劳动环境等等，监监理工程师师应应对影响质质量量的环境因因素素采取有效效的的措施严加加控控制（二）进度控制制的的主要措施施1、进度控制的的总任任务通过完善项目控控制制性进度计计划划，审查施施工工单位施工工进进度计划，做做做好各项动动态态控制工作作，协协调各单位位关关系，预防防处处理好工期期索索赔，以求求实实际施工进进度度达到计划划施施工进度的的要要求，保证证工工程项目按按期期竣工交付付使使用2、进度控制的的一般般措施1）组织措施：：落实实进度控制制责责任制，审审查查施工组织织机机构，人员员配配备，机械械设设备及材料料组组织情况2）技术措施：：建议议采用新工工艺艺、新技术术及及高能的施施工工机械设备备，合合理安排施施工工，实行流流水水作业3）经济措施：：提请请业主及时时支支付工程进进度度款，并对对承承建方责任任引引起的工期期延延误进行必必要要的经济处处罚罚4）将实际进度度与计计划进度进进行行比较，合合同同措施：按按合合同要求及及时时协调有关关各各方的进度度3、进度控制主主要方方法1）管理技术方方法：：加强监理理工工程师协调调能能力，统筹筹安安排2）经济方法：：根据据合同要求求强强调工期与与进进度款支付付的的条款，提提请请业主对工工期期提前（滞滞后后）进行奖奖励励（处罚）3）行政方法：：采用用通过项目目部部上级领导导的的行政命令令的的方法来实实现现进度控制制4、进度控制内内容1）编制施工阶阶段进进度控制工工作作细则2）审核或编制制施工工总进度计计划划3）按年、季、月月编编制工程综综合合计划4）及时下达开开工令令5）协助承建方方实施施进度计划划6）监督施工进进度计计划的实施施7）组织现场协协调会会8）签发工程进进度款款支付凭证证9）审批工程延延期10）向业主提提供进度度报告11）督促承建建方整理理技术资料料12）审批竣工工申请报报告，协助助组组织竣工验验收收13）处理争议议和索赔赔14）整理工程程进度资资料15）工程移交交5、进度控制的的具体体措施1）进度控制的的事前前控制（1）编制、审审核项目目的总进度度计计划，使之之能能够满足业业主主对工程进进度度的要求。（2）审核施工工单位提提交的单位位工工程施工进进度度计划主要审核是否符符合合总工期控控制制目标的要要求求，审核施施工工进度计划划与与施工方案案的的协调性和和合合理性等。（3）审核施工工单位提提交的施工工方方案主要审核保证工工期期，充分利利用用时间的技技术术组织措施施的的可行性、合合合理性。（4）审核施工工单位提提交的施工工平平面图主要审核施工总总平平面图与施施工工方案、施施工工进度计划划的的协调性和和合合理性。（5）检查施工工单位的的施工前期期准准备工作2）进度的事中中控制制进度的事中控制制，一一方面是进进行行进度检查查、动动态控制和和调调整；另一一方方面，及时时进进行工程计计量量，为向施施工工单位支付付进进度款提供供进进度方面的的依依据，其工工作作内容有：：（1）建立反映映工程进进度的施工工日日记逐日如实记载每每日日形象进度度及及完成的实实物物工程量。同同同时，如实实记记载影响进进度度的内、外外、人人为和自然然的的各种因素素。暴暴雨大风、现现现场停电等等注注明起止时时间间。（2）工程进度度的检查查A、每周进行一一次进进度检查，检检检查周进度度、计计划实施情情况况，分析进进度度提前或滞滞后后原因，审审核核施工方提提出出的下周计计划划。B、审核施工单单位每每月提交的的工工程进度计计划划，审核要要点点是：a．计划进度与与实际际进度的差差异异。b．形象进度、实实物物工程量与与工工程量指标标完完成情况的的一一致性。C、审查施工单单位每每月提交的的资资金使用计计划划、材料设设备备供应及进进场场计划及现现场场施工人员员进进场计划等等；；并督促检检查查各项计划划的的实施，以以确确保进度计计划划的实现。（3）工程进度度的动态态管理实际进度与计划划进进度发生差差异异时，应分分析析产生的原原因因，会同施施工工单位拿出出进进度调整的的措措施和方案案，并并相应调整整施施工进度计计划划及原材料料设设备、资金金等等进度计划划。（4）按合同要要求，及及时进行工工程程计量。（5）有关进度度、计量量方面的签签证证。进度、计量方面面的的签证是支支付付工程进度度款款，计算索索赔赔、延长工工期期的重要依依据据。签证单单由由监理员、监监监理工程师师及及总监理工工程程师三级签签证证。（6）为工程进进度款的的支付签署署、计计量方面的的认认证意见。（7）组织现场场协调会会，印发协协调调会纪要。（8）定期向业业主报告告有关工程程进进度情况。3）进度的事后后控制制（1）当实际进进度与计计划进度发发生生差异时，在在在分析原因因的的基础上采采取取以下措施施：：A、督促施工单单位制制定保证总总工工期不突破破的的对策措施施。技术措施：调整整施施工方案，采采采用先进的的工工艺、机械械，进进行流水施施工工。组织措施：如增增加加作业队数数、增增加工作人人数数，增加作作业业时间等。经济措施：督促促施施工单位对对作作业人员进进行行奖励。B、调整相应的的施工工计划、材材料料、资金供供应应计划等，在在在新的条件件下下组织新的的协协调和平衡。（2）认真处理理工程索索赔（主要要是是处理工期期方方面的索赔赔及及反索赔）及及及延期审核核工工作。（3）督促工程程承建方方收集整理理资资料。（三）投资控制制的的主要措施施1、投资控制的的原则则（1）根据业业主和承建方方方正式签定定的的工程总承承包包合同（以以下下简称“合同”）中所确定定的工程总总价价款，作为为投投资控制的的总总目标（2）根据业业主和承建方方方正式签定定的的合同中所所确确定的工程程款款支付方式式审审核拨付签签认认

（3）根据业主和和承建方正正式式签定的合合同同中所确定定的的工程款结结算算方式进行行竣竣工决算2、投资控制的的一般般措施（1）组织措施施：健全全组织机构构，落落实投资控控制制的有关责责任任。（2）技术措施施：审核核施工组织织设设计，合理理组组织施工，避避避免不必要的开支费用用，对对材料进行行质质量、价格格比比选，合理理选选用。（3）经济措施施：及时时进行计划划费费用与实际际费费用的比较较分分析，严控控超超支。（4）合同措施施：严格格按合同条条款款及时支付付进进度款，及及时时按合同条条款款处理索赔赔。3、投资控制内内容1）编制资金使使用计计划2）控制费用索索赔3）控制设计变变更洽洽商4）协助业主做做好竣竣工决算工工作作5）监理工程师师协助助业主与政政府府造价管理理部部门的沟通4、投资控制的的具体体措施1）投资控制事事前控控制（1）根据合同同总的投投资目标，根根根据工程进进度度计划和分分部部分项工程程的的划分，制制定定出项目按按年年、按月的的投投资计划（2）熟悉设计计图纸、设设计要求、标标标底标书、分分分析合同价价款款构成要素素，确确定工程费用用最易突破破的的部分和环环节节，从而明明确确投资控制制的的重点。（3）预测工程程风险及及可能发生生索索赔的诱因因，制制定防范对对策策，减少向向业业主索赔的的发发生。（4）按合同要要求，及及时敦促业业主主供应甲供供材材料、设备备到到现场，以以免免造成索赔赔条条件。2）投资事中控控制（1）按合同规规定，及及时答复施施工工单位提出出的的问题及配配合合要求，不不要要造成业主主违违约和对方方索索赔的条件件。（2）施工中主主动协助助业主搞好好与与设计、材材料料设备、土土建建、安装单单位位及其他配配套套单位的协协调调、配合（3）严格控制制工程变变更。处理理工工程变更、设设设计修改要要慎慎重，事前前应应进行经济济合合理性预分分析析，并要得得到到设计部门门和和业主共同同认认可，由总总监监理工程师师审审核签认后后下下发有效。（4）根据业主主授权参参照监理规规定定严格经费费签签证制度，按按按照合同及及时时核签工程程款款,交付凭证。（5）检查、监监督施工工单位执行行合合同情况，促促促其全面履履约约。（6）定期向业业主报告告工程投资资动动态情况。每每每月审核施施工工单位上报报的的工程计量量报报审，并于于每每月月底报报业业主。（7）定期、不不定期地地进行工程程费费用超支分分析析，并提出出控控制工程费费用用突破的方方案案和措施。3）投资事后控控制（1）公正地处处理施工工单位提出出的的索赔和业业主主反索赔。（2）审查施工工单位提提出的工程程决决算，单项项工工程决算的的审审核由现场场土土建监理工工程程师、投资资控控制工程师师及及总监理工工程程师进行三三级级复审，要要求求审核精度度控控制在省审审计计规定的审审定定范围内。工工工程决算的的审审核工作在在单单项工程竣竣工工之后三周周内内完成，报报业业主。（3）做好项目目竣工保保修阶段的的投投资控制，及及及时支付保保修修金（四）合同管理理的的主要措施施1、合同管理涉涉及的的有关主要要合合同1）监理合同与与业主主方签定的的监监理委托合合同同。2）业主方与承承建方方签定的工工程程承包合同同。3）业主方与材材料设设备供应商商签签定的供货货合合同、安装装合合同。4）总承建方与与分包包商签定的的工工程分包合合同同等。2、合同管理的的主要要措施1）协助业主签签订与与工程有关关的的各类合同同（包包括施工、材材材料和设备备等等），认真真研研究合同条条款款，提出监监理理建议，尽尽可可能降低业业主主风险。2）审查承建方方与各各分包商签签定定的工程分分包包合同，并并督督促双方履履约约3）跟踪管理、检检查查各方合同同履履行情况，及及及时向业主主汇汇报4）本着公正、科科学学的态度，根根根据合同相相关关条款，协协助助业主处理理与与本工程有有关关的索赔事事宜宜及纠纷事事项项。（五）信息管理理的的主要措施施1、信息管理内内容1）建立科学的的信息息编码系统统，明明确监理信信息息流程。2）收集、整理理和保保存与本工工程程项目有关关的的各类信息息。3）认真做好监监理记记录，包括括工工程施工历历史史记录。4）及时对信息息进行行分析处理理。5）定期、不定定期向向业主报送送各各种监理报报表表。2、信息管理的的主要要措施1）建立本工程程项目目的信息管管理理体系。工工程程监理资料料设设专人负责责整整理。2）及时、真实实、全全面的收集集各各类信息并并整整理与保存存。3）督促施工单单位及及时报送各各类类工程资料料并并审核整理理。4）建立工程会会议制制度，整理理各各类会议纪纪要要。5）及时、定期期向业业主提供各各类类报表3、使用计算机机进行行信息辅助助管管理（六）安全、文文明明施工管理理1、安全、文明明施工工管理内容容：：1）、审核施工工单位位提交的施施工工组织设计计，对对现场安全全文文明施工的的各各项措施进进行行重点审查查。2）、审核施工工单位位施工总平平面面布置图的的合合理性以及及地地貌、环境境、建建筑平面的的协协调性，力求求做到紧凑凑合合理、文明明安安全，节约约方方便。3）、检查施工工单位位开工前各各项项工作情况况，现现场达到封封闭闭式施工条条件件，方签批批开开工令，在在工工程施工中中应应督促检查查施施工临边、临临临街围护措措施施，确保邻邻近近道路行人人安安全。4）、促施工单单位争争创省、市市文文明、标准准化化工地。5）、对涉及施施工噪噪声及施工工环环境的分项项施施工方案进进行行重点审核核，合合理安排施施工工方法及作作业业时间，加加强强防止机械械噪噪音措施，减减减少施工噪噪声声对周围环环境境的影响。6）、督促施工工单位位建设安全全生生产责任制制，对对进场机械械严严格检查和和护护养操作，加加加强对用电电、脚脚手架的安安全全检查。2、安全、文明明施工工管理措施施1）、要求施工工单位位严格遵守守江江苏省文明明施施工的有关关规规定及各种种规规章制度，制制制定施工现现场场文明施工工的的具体措施施。2）、现场四周周用砖砖砌全封闭闭的的围墙，实实行行全封闭施施工工，施工人人员员严禁随便便出出入工地。3）、运输车辆辆的行行走路线严严格格按招标单单位位指定的道道路路行走，材材料料运输尽量量让让开行人高高峰峰期，以免免堵堵塞交通，保保保证周围居居民民的正常通通行行。4）、必须合理理安排排施工场地地，施施工材料的的堆堆放场地作作硬硬化处理，工工工程场内道道路路两侧、材材料料及施工机机械械的堆放场场地地四周设排排水水沟，并保保持持畅通，保保持持施工现场场的的整洁。施施工工现场保持持道道路畅通、平平平坦、整洁洁，不不乱堆乱放放，无无散落物；；建建筑物周围围应应浇捣散水水坡坡，四周保保持持清洁；场场地地平整不积积水水，无散落落的的杂物及散散物物；场地设设置置排水系统统，并并畅通不堵堵。建建筑垃圾必必须须集中堆放放，及及时处理。5）、砂石分类类标识识插牌、集集成成堆放成方方，底底脚边用边边清清。施工设设施施设备、模模板板、钢管等等，进进行标识，集集集中堆放整整齐齐。袋装、散散散装水泥不不混混放，分清清标标号，堆放放整整齐，并进进行行标识。6）、混凝土构构件分分类、分型型、分分规格堆放放整整齐，楞木木垫垫头上下对对齐齐稳定，堆堆放放不超高。钢钢钢材、成型型钢钢筋，分类类集集中堆放，整整整齐成线。7）、合理安排排有噪噪音污染工工种种的工作时时间间，特殊工工序序须安排有有噪噪音的工序序操操作时，需需向向环保部门门提提出申请，经经经批准后再再进进行施工。8）、采取相应应技术术措施，降降低低施工噪音音，确确保四周居居民民正常的工工作作和生活秩秩序序。9）、加强现场场危险险品的管理理，做做好防火、防防防爆工作。危险品应选选择安全地地带带设置危险品品仓库存放放，必必须有必要要的的防范措施施。现现场防火工工作作要有专人人负负责，现场场严严禁吸烟。10）、建立明明火申请请制度，电电焊焊、气割设设备备使用必须须符符合安全操操作作规程，做做好好气割设备备的的保管工作作，远远离火种，严严严禁曝晒，严严严禁气割与与明明火工作同同时时进行。（七）缺陷责任任期期的监理措措施施监理依据委托监监理理合同约定定的的工程质量量保保修期工作作的的时间、范范围围和内容来来开开展工作。1、建设工程承承建方方在向监理理单单位提交工工程程竣工验收收报报告时，监监理理人员要审审核核施工单位位的的《工程质质量量保修书》2、检查、鉴定定工程程质量状况况和和工程使用用状状况，并做做好好记录。3、监理人员在在保修修期内督促促施施工单位进进行行回访，对对出出现的质量量缺缺陷原因进进行行调查分析析，确确定责任者者，商商讨进行返返修修事项4、督促承建商商拟定定修理方案案、修修复质量缺缺陷陷；在保修修证证书上做好好保保修记录，并并并由业主、监监监理验收签签字字。5、保修期结束束后，检检查工程保保修修状况，审审核核保修金使使用用情况，及及时时签认保修修金金结算，移移交交保修资料料。七、根据工程特特点点主要质量量控控制点设置置及及控制措施施（一）土方工程程监监理质量控控制制1、质量的事前前控制制a、承包方施工工方案的的审核：重重点点井点降水水方方案；从满满足足施工要求求、切切合地质实实际际、减小环环境境影响的角角度度审核其井井点点方案是否否满满足要求；；b、井点设备选选型控制制：审查其其进进场设备是是否否能够满足足其其施工方案案要要求；c、场地排水方方案审核核：审核其其场场地排水系系统统是否能满满足足避免雨水水、施施工用水不不流流入基坑、不不不滞留场地地内内的要求；；d、土方开挖、回回填方方案的审核核。2、质量的事中中控制制a、方案执行情情况、质质保体系落落实实及正常运运转转情况的监监督督检查；b、开挖顺序、尺尺寸寸及边界控控制制；机械挖挖土土基土预留留控控制；c、降水效果控控制；；d、基坑放坡、支支护护及边坡稳稳定定控制；e、基底标高及及基坑坑保护控制制。3、质量的事后后控制制a、组织基槽验验收并并签署验收收意意见。b、工程文件收收集、整整理（二）模板工程程监监理质量控控制制1、质量的事前前控制制a、审核承包方方模板板工程的施施工工方案：根根据据主体工程程的的结构体系系、荷荷载大小、合合合同工期及及模模板的周转转情情况等，综综合合考虑承包包单单位所选择择的的模板和支支撑撑系统是否否合合理，提出出审审核意见；；b、进场模板、支支撑撑材料的规规格格、质量的的控控制；c、隔离剂（脱脱模剂剂）选用的的控控制。2、质量的事中中控制制a、方案执行情情况、质质保体系落落实实及正常运运转转情况的监监督督检查；b、支撑系统强强度、刚刚度、稳定定性性控制；c、轴线、标高高控制制；d、截面尺寸控控制；；e、垂直度、平平整度度控制；f、模板拼缝控控制；；g、拆膜时间控控制；；3、质量的事后后控制制组织模板分项工工程程验收并签签署署验收意见见（三）钢筋工程程监监理质量控控制制1、质量的事前前控制制原材料进场使用用控控制：质保保资资料审核及及其其与实物的的对对照检查；；见见证取样送送检检及复检报报告告的审核。2、质量的事中中控制制a、钢筋制作的的控制制；b、钢筋的规格格、数数量、间距距控控制；c、钢筋焊接及及接头头位置控制制；；d、钢筋搭接长长度及及接头位置置控控制；e、钢筋保护层层的控控制；f、钢筋锚固长长度的的控制；g、预埋件、预预留孔孔洞的位置置、固固定及孔洞洞周周边钢筋加加固固控制；h、骨架尺寸及及柱筋筋位移的控控制制。3、质量的事后后控制制a、质保资料及及复试试报告的收收集集、汇总；；b、组织钢筋分分项工工程的验收收并并签署验收收意意见。（四）砼工程的的监监理质量控控制制1、质量的事前前控制制a、混凝土工程程施工工方案的审审核核；b、水泥、砂、石石子、外外加剂质保保资资料审查及及见见证取样复复检检的控制；；c、混凝土配合合比的的控制；d、落实岗位责责任制制，持证操操作作。2、质量的事中中控制制a、方案执行情情况、质质保体系落落实实及正常运运转转情况的监监督督检查；b、施工缝留设设位置置、接头处处理理控制；c、原材料上料料计量量控制；d、混凝土搅拌拌时间间、运输、振振振捣、养护护的的控制；e、质量通病及及质量量问题处理理程程序的控制制；；f、混凝土试块块留设设控制。3、质量的事后后控制制a、混凝土浇筑筑记录录、旁站记记录录整理、汇汇总总；b、试块报告汇汇总、评评定；c、组织混凝土土分项项工程验收收及及签署验收收意意见；d、原材料质保保资料料收集、汇汇总总；e、拆模后砼养养护成成品保护控控制制（五）砌体工程程质质量控制1、质量的事前前控制制a、砖砌体工程程施工工方案的审审核核；b、水泥、砂、粘粘土砖砖、外加剂剂质质保资料审审查查见证取样样复复检的控制制；；c、砂浆配合比比的控控制。2、质量的事中中控制制a、方案执行情情况、质质保体系落落实实及正常运运转转情况的监监督督检查；b、组砌方式的的控制制；c、拉结筋放置置控制制；d、垂直度、平平整度度、墙顶标标高高控制；e、砂浆饱满度度、灰灰缝厚度、灰灰灰缝平直度度控控制；f、构造柱处墙墙体马马牙槎砌筑筑控控制；g、砂浆搅拌计计量控控制。3、质量的事后后控制制a、砌体工程施施工记记录、旁站站记记录整理、汇汇汇总；b、试块报告汇汇总、评评定；c、组织砌体分分项工工程验收及及签签署验收意意见见；d、原材料质保保资料料收集、汇汇总总。（六）建筑防水水工工程监理质质量量控制1、质量的事前前控制制a、防水工程施施工方方案的审核核；；b、原材料进场场使用用质量控制制；；c、专业（分包包）施施工单位确确认认控制。2、质量的事中中控制制a、方案执行情情况、质质保体系落落实实及正常运运转转情况的监监督督检查；b、基层控制；；（含含水率、强强度度、平整度度）；；c、坡度、坡向向控制制；d、搭接长度、粘粘帖帖质量控制制；；e、细部做法控控制。3、质量的事后后控制制a、原材料质保保资料料收集、汇汇总总；b、蓄水试验控控制；；c、组织防水分分项工工程验收及及签签署验收意意见见。（七）门窗工工程程监理质量量控控制1、质量的事前前控制制a、专业（分包包）施施工单位确确认认控制；b、门窗安装施施工方方案审核；；c、门窗型材、玻玻璃璃、配件进进场场检验控制制。2、质量的事中中控制制a、门窗固定方方式的的控制；b、垂直度、水水平度度、对角线线长长度控制；；c、五金配件安安装控控制；d、窗防水胶施施打控控制；e、成品保护控控制；；f、方案执行情情况、质质保体系落落实实及正常运运转转情况的监监督督检查。3、质量的事后后控制制a、原材料质保保资料料收集、汇汇总总；b、组织门窗分分项（部部）工程验验收收及签署验验收收意见。（八）装饰工程程（一一般抹灰、涂涂涂料）监理理质质量控制1、质量的事前前控制制a、装饰工程施施工方方案的审核核；；b、原材料进场场使用用质量控制制；；2、质量的事中中控制制a、方案执行情情况、质质保体系落落实实及正常运运转转情况的监监督督检查；b、基层控制；；（清清理、含水水率率）；c、门窗框塞缝缝控制制；d、砂浆拌制计计量控控制；e、施工工艺流流程控控制；f、平整度、垂垂直度度、阴阳角角方方正控制；；g、细部控制（滴滴水水线、槽、分分分格线）；；h、色差、流坠坠、透透底的控制制（涂涂料）。3、质量的事后后控制制a、原材料质保保资料料收集、汇汇总总；b、组织装饰分分项（部部）工程验验收收及签署验验收收意见。（九）采暖与卫卫生生设备安装装工工程监理质质量量控制1、质量的事前前控制制a、审核施工单单位提提交的施工工方方案及技术术交交底；b、审核专业（分分包包）单位资资质质、施工管管理理人员、技技术术人员资格格，特特殊工种上上岗岗证等；c、对工程中使使用的的各种材料料、配配件及设备备监监理应验收收、认认定。2、质量的事中中控制制a、方案执行情情况、质质保体系落落实实及正常运运转转情况的监监督督检查；b、埋地管道管管道支支撑、铺设设高高程、试压压控控制；c、立管安装垂垂直度、与与墙壁间距距，预预留甩口高高度度和方向控控制制；d、支管安装高高度控制制；e、管道、洁具具试压压、冲洗、闭闭闭水试验控控制制；f、成品保护控控制。3、质量的事后后控制制a、原材料质保保资料料收集、汇汇总总；b、组织分项（部部）工工程验收及及签签署验收意意见见。（十）建筑电气气照照明安装工工程程监理质量量控控制1、质量的事前前控制制a、审核施工单单位提提交的施工工方方案及技术术交交底；b、审核专业（分分包包）单位资资质质、施工管管理理人员、技技术术人员资格格，特特殊工种上上岗岗证等；c、对工程中使使用的的各种材料料、配配件及设备备监监理应验收收、认认定。2、质量的事中中控制制a、方案执行情情况、质质保体系落落实实及正常运运转转情况的监监督督检查；b、预埋工程控控制；；c、开关面板、箱箱体体安装控制制；；d、防雷及接地地安装装控制；e、绝缘电阻、接接地地电阻测试试控控制；f、成品保护控控制。3、质量的事后后控制制a、原材料质保保资料料收集、汇汇总总；b、组织分项（部部）工工程验收及及签签署验收意意见见。（十一）通风与与空空调安装工工程程监理质量量控控制质量的事前控制制a、审核施工单单位提提交的施工工方方案及技术术交交底；b、审核专业（分分包包）单位资资质质、施工管管理理人员、技技术术人员资格格，特特殊工种上上岗岗证等。c、对工程中使使用的的各种材料料、配配件及设备备监监理应验收收、认认定。质量的事中控制制a、方案执行情情况、质质保体系落落实实及正常运运转转情况的监监督督检查；b、风管制作与与安装装的控制；；c、空气处理室室制做做及安装的的控控制；d、消声器、除除尘器器制做与安安装装的控制；；e、通风机安装装的质质量控制；；f、制冷管道安安装的的控制；g、防腐与油漆漆的质质量控制；；h、风管及设备备保温温的质量控控制制。质量的事后控制制a、原材料质保保资料料收集、汇汇总总；b、组织分项（部部）工工程验收及及签签署验收意意见见。（十二）电梯安安装装的工程监监理理质量控制制质量的事前控制制a、审核施工单单位提提交的施工工方方案及技术术交交底；b、审核专业（分分包包）单位资资质质、施工管管理理人员、技技术术人员资格格，特特殊工种上上岗岗证等。c、对工程中使使用的的各种材料料、配配件及设备备监监理应验收收、认认定。质量的事中控制制a、方案执行情情况、质质保体系落落实实及正常运运转转情况的监监督督检查；b、井道测量及及与土土建交接的的控控制；c、导轨支架和和导轨轨安装的控控制制；d、轿箱及对重重安装装的控制；；e、厅门安装的的控制制；f、机房驱动主主机及及曳引装置置和和限速器安安装装的控制；；g、钢丝绳安装装的控控制；h、接地和电气气装置置安装的控控制制。3、质量的事后后控制制a、设备和原材材料质质保资料收收集集、汇总；；b、组织分项（部部）工工程验收及及签签署验收意意见见。八、常见质量通通病病及具体控控制制措施因工程质量目标标较较高，监理理部部将在随后后编编制的监理理规规划中制定定详详细的分部部、项项工程监理理目目标规划。进进进一步阐述述监监理控制的的方方法与措施施、监监理工作流流程程、监理工工作作控制要点点。并并拟根据分分项项工程专业业工工程特点，编编编制井点降降水水工程、基基础础分部、主主体体分部、楼楼地地面分部、装装装饰分部、屋屋屋面工程、塑塑塑钢门窗及及幕幕墙工程、采采采暖与卫生生设设备工程、建建建筑电气安安装装工程、通通风风与空调安安装装、设备安安装装工程和弱弱电电工程等监监理理细则，来来指指导现场工工程程监理工作作的的全面开展展。现将各分部工程程中中常见质量量问问题及控制制措措施初步规规划划如下：（一）土方工程程1、基基槽槽、坑边坡坡失失稳塌方：：控制措施：1）根据土质及及挖土土深度，确确定定有效降水水方方案。2）按要求放坡坡，必必要时可进进行行边坡支护护。3）遇雨或雨季季施工工，要有排排水水措施。大大的的基坑（如如带带有人防、地地地下室）在在坑坑顶周边可设设置截水沟沟，在在坑底设置置排排水明沟。4）严禁在基坑坑顶附附近堆放材材料料，施加荷荷载载。2、基坑槽土方方超挖挖控制措施：1）施工单位必必须按按施工方案案、操操作规程施施放放定位轴线线，引引测高程，监监监理严格把把关关。2）喷洒挖土控控制灰灰线应留有有余余地。3）采用二次开开挖，第第一次利用用机机械进行大大开开挖，并有有专专人指挥进进行行测量，保保留留300~44000MM厚原原状土层。第第第二次采用用人人工挖土，架架架设水平仪仪控控制挖土标标高高。3、基底土层遇遇到扰扰动、下雨雨导导致表层土土质质破坏，达达不不到设计要要求求控制措施：1）土方开挖前前，了了解挖土期期间间的天气形形势势，因地制制宜宜制定挖土土方方案。2）基底土方开开挖达达到设计标标高高后，及时时浇浇筑砼垫层层。3）严禁斗车等等施工工荷载扰动动基基底土层。4）若遇土层被被扰动动、下雨等等，必必须人工铲铲除除破坏的土土层层。若铲除除的的土层小于于3300MM，可可增加垫层层厚厚度；若铲铲除除土层厚度度大大于300MM，可采采用砂石回回填填。（三）砂石回填填因本工程带有地地下下室、后浇浇带带等，施工工工工艺复杂，很很很可能需要要采采用砂石回回填填，本着事事前前控制的原原则则，砂石回回填填时，监理理应应重点控制制：：1、砂石级配、配配料料应准确，拌拌拌和均匀，虚虚虚铺厚度符符合合规范，夯夯压压密实；2、分层留槎位位置方方法应正确确接接槎密实、平平平整；3、基底土质符符合设设计要求；；4、环刀见证取取样送送检合格；；5、易出现质量量问题题及原因分分析析：1）大面积下沉沉：分分层过厚，夯夯夯实遍数不不够够，洒水不不足足等；2）局部下沉：：边缘缘转角处未未夯夯实，留槎槎接接槎未按规规定定；3）级配不良：：应配配专人处理理砂砂窝、石堆堆。用用搅拌机搅搅拌拌，控制搅搅拌拌时间。（二）模板工程程1、模板工程的的质量量预控1）审核模板工工程的的施工方案案：：根据主体体工工程的结构构体体系、荷载载大大小、合同同工工期及模板板的的周转情况况等等，综合考考虑虑承包单位位所所选择的模模板板和支撑系系统统是否合理理，提提出审核意意见见。2）对进场模板板规格格、质量进进行行检查。3）隔离剂（脱脱模剂剂）：选用用质质地优良和和价价格适宜的的隔隔离剂是提提高高混凝土结结构构、构件表表面面质量和降降低低模板工程程费费用的重要要措措施。2、框架结构模模板应应控制的主主要要质量问题题1）柱模板应控控制的的主要质量量问问题，截面面尺尺寸不准，混混混凝土保护护层层过大，柱柱身身扭曲。主主要要控制方法法：：支撑前应应按按图弹出位位置置线，校正正钢钢筋位置；；支支柱前宜放放小小方盘模板板，保保证底部位位置置准确。根根据据柱截面及及高高度设计好好柱柱箍的尺寸寸与与间距，柱柱四四角应做好好支支撑及拉杆杆。2）梁板模板容容易产产生的问题题是是：梁身不不平平直，梁底底不不平，梁侧侧面面鼓出，梁梁上上口尺寸偏偏大大，板中部部下下挠。防治治办办法是：梁梁板板模板应通通过过设计确定定龙龙骨、支柱柱的的尺寸及间间距距，使模板板支支撑系统有有足足够强度及及刚刚度，防止止浇浇混凝土时时模模板变形。模模模板支柱的的底底部应支在在坚坚实地面上上，垫垫通长脚手手板板防止支柱柱下下沉，梁板板模模应按设计计要要求起拱，防防防止挠度过过大大。梁模板板上上口应有拉拉杆杆锁紧，防防止止口变形。3）认真检查模模板拼拼缝、节点点位位置模板支支搭搭情况及加加固固情况，防防止止胀模、跑跑模模、漏浆、缩缩缩颈等现象象。4）承重结构模模板的的拆除，建建立立报验制度度，提提前拆模必必须须有同条件件养养护试块试试验验报告并符符合合规范有关关要要求。（三）钢筋工程程框架结构钢筋工工程程控制要点点1、柱筋位移：：原因因主要是浇浇捣捣砼时碰动动钢钢筋。控制制方方法：应在在砼砼浇筑前检检查查钢筋位置置及及柱筋固定定方方式，浇筑筑完完立即修整整钢钢筋位置。2、梁钢筋骨骨架尺寸小小于设计尺尺寸寸：原因配配制制箍筋时按按外外径尺寸计计算算，监理应应核核对钢筋翻翻样样单，绑扎扎后后加强检查查。3、梁、柱交接接处核核心区箍筋筋未未加密：原原因因是图纸不不熟熟悉，绑扎扎前前应先熟悉悉图图纸，在绑绑梁梁钢筋前先先将将柱箍筋在在竖竖筋上，穿穿完完梁钢筋后后绑绑扎。柱根根部部第一道箍箍筋筋应设置于于离离结构结合合部部边缘50mmm以内。4、梁筋进支座座锚固固长度不够够、弯弯起钢筋位位置置不准：在在绑绑扎前，先先按按设计图纸纸检检查对照已已摆摆好的钢筋筋是是否正确，然然然后再进行行绑绑扎。5、板的弯起钢钢筋，负负弯矩钢筋筋位位置踩到下下面面：绑好之之后后禁止人在在钢钢筋上行走走，且且在浇筑混混凝凝土前整修修检检查合格后后再再浇筑，双双层层配筋板应应设设置撑筋和和拉拉钩。6、主次梁节点点部位位主梁箍筋筋应应加密要求求通通长布置。加加加密箍筋区区长长度不应小小于于500mmm。7、绑扎接头内内混入入对焊接头头：：在配置钢钢筋筋时，切断断柱柱钢筋时应应注注意，端头头有有对焊接头头时时要避开搭搭接接位置。8、钢筋接头位位置错错误，搭接接长长度不足，搭搭搭接不规范范。应应要求翻样样配配样加工时时应应根据图纸纸予予先画出施施工工简图，注注明明各号钢筋筋搭搭配顺序，避避避开受力钢钢筋筋最大弯矩矩处处。对每个个绑绑扎接头长长度度应加强检检查查，搭接部部位位应绑3个扣，以免免不牢固产产生生变形。9、钢筋保护层层的垫垫块强度、厚厚厚度、位置置应应符合设计计及及规范要求求。10、预埋件、预预留孔孔洞的位置置应应正确、固固定定可靠，孔孔洞洞周边钢筋筋加加固符合设设计计要求。（四）砼工程1、计量不准：：施工工前应校好好磅磅秤，加强强砂砂、石、水水泥泥（散装）和和和水的计量量。2、施工缝随意意留设设：砼浇筑筑前前应审查施施工工单位浇筑筑方方案，根据据浇浇筑面积、工工工程量，确确定定施工设备备、劳劳力组织、浇浇浇筑顺序、留留留缝位置；；保保障砼浇筑筑的的连续性，以以以及停电等等意意外情况的的应应急措施。浇浇浇筑过程加加强强旁站监理理，严严格控制浇浇筑筑质量。3、蜂窝：原因因是一一次下料过过厚厚，振捣不不实实或漏振，模模模板有缝隙隙水水泥浆流失失，钢钢筋较密面面混混凝土坍落落度度过小或石石子子过大，柱柱、梁梁根部模板板有有缝隙，以以致致混凝土中中的的砂浆从下下部部涌出而造造成成。施工时时应应注意检查查振振捣情况，不不不能漏振、过过过振，注视视模模板、钢筋筋位位置的牢固固性性，有跑模模、钢钢筋位移及及时时处理，特特别别注意施工工缝缝处的浇筑筑处处理。4、露筋：原因因是钢钢筋垫块位位移移，间距过过大大、漏放，钢钢钢筋紧贴模模板板造成露筋筋，或或梁底部振振捣捣不实也可可能能出现露筋筋。5、麻面：拆模模过早早或模板表表面面漏刷隔离离剂剂或模板湿湿润润不够。6、孔洞：原因因是钢钢筋较密的的部部位混凝土土被被卡，未经经振振捣就继续续浇浇筑上层混混凝凝土。7、缝隙与夹渣渣层：：施工缝处处杂杂物清理不不净净或未浇底底浆浆等原因易易造造成缝隙、夹夹夹渣层。8、砼表面裂纹纹：应应检查督促促施施工单位做做好好成型压光光和和覆盖浇水水养养护防止砼砼表表面出现裂裂纹纹。9、提前拆模：：建立立砼拆模制制度度，施工方方拆拆模应事先先向向监理提报报申申请，监理理工工程师依照照规规范的拆模模条条件判断确确认认后方可进进行行。（五）防水混凝凝土土结构工程程1、地下室结构构所用用密实性混混凝凝土无论采采用用施工现场场搅搅拌台集中中搅搅拌的混凝凝土土，还是采采用用商品砼，均均均应严格控控制制原材料质质量量：1）墙体结构部部位的的混凝土应应使使用同厂家家、同同品种、同同标标号的水泥泥拌拌制。2）混凝土用的的粗骨骨料可选用用55～31.5连续续粒级洁净净碎碎石，含泥泥量量控制在1％以下。当当采用多级级级级配时，其其规规格及级配配应应通过试验验确确定。3）混凝土的细细骨料料，宜采用用中中粗砂，细细度度模数2.55以上，其含含泥量不应应大大于2％。4）拌制混凝土土宜采采用对钢筋筋混混凝土的强强度度耐久性无无影影响的洁净净水水。5）配制混凝土土时，根根据设计和和施施工要求宜宜掺掺入适宜的的高高效复合防防水水剂，使混混凝凝土产生补补偿偿收缩效果果，外外加剂应符符合合现行国家家标标准的规定定。6）混凝土的配配合比比必须有试试验验室出具。混混混凝土配合合比比的选择，应应应保证结构构设设计所规定定的的强度、抗抗渗渗、抗冻等等标标号和施工工和和易性的要要求求，并应通通过过计算和试试配配确定。7）混凝土浇筑筑前，施施工现场可可根根据砂石的的实实际含水率率适适当地调整整配配合比，送送总总监批准后后实实施。8）严格执行按按配合合比施工，监监监理应加强强对对砼配合比比计计量和水灰灰比比的检查。9）严格控制混混凝土土的搅拌时时间间，由于掺掺入入外加剂，每每每机搅拌时时间间不少于1880s.10）混凝土拌拌和物入入模坍落度度应应符合规范范和和施工方案案的的要求。2、混凝土浇筑筑1）混凝土的浇浇筑必必须在对模模板板和支架、钢钢钢筋、预埋埋管管、预埋件件以以及止水带带等等经检查符符合合设计要求求后后，监理验验收收合格后方方可可进行。2）混凝土浇筑筑前，应应将模板表表面面洒水湿润润。3）混凝土浇筑筑过程程中，模板板和和钢筋派专专人人看护。4）混凝土入模模处配配足振动器器。5）高度在2M以以上柱、墙墙板板浇筑混凝凝土土时，为防防止止混凝土的的离离析，需采采用用滑槽或串串筒筒下料，混混凝凝土分层浇浇筑筑的下料高高度度小于5000mm。6）采用振捣器器捣实实混凝土时时，应应符合下列列规规定：（1）浇筑时确确保快插插慢拔，每每一一振点的振振捣捣延续时间间，应应使混凝土土表表面呈现浮浮浆浆和不再沉沉落落。（2）采用插入入式振捣捣器捣实混混凝凝土的移动动间间距，不宜宜大大于作用半半径径的1.5倍，插插入间距一一般般为300mmm呈梅花状状布置，并并应应尽量避免免碰碰撞钢筋、模模模板、预埋埋管管（件）等等。振振捣器应插插入入下层混凝凝土土50～100mmm。（3）表面振动动器的移移动间距，应应应能使振动动器器的平板覆覆盖盖已振实部部分分的边缘；；（4）浇筑预留留孔洞、预预埋管、吊吊模模、预埋件件及及止水带等等周周边混凝土土时时，应辅以以小小型插入式式振振捣器施工工或或人工插捣捣。浇浇筑过程中中拌拌和物内严严禁禁随便加水水。(7))浇筑混凝土土应连续进进行行；当需要要间间歇时，间间歇歇时间应在在前前层混凝土土初初凝之前，将将将次层混凝凝土土浇筑完毕毕。(8)浇筑大大面积积底板混凝凝土土时，可分分组组浇筑，但但先先后浇筑混混凝凝土的压茬茬时时间应符合合规规范的规定定。(9)浇筑池池壁混混凝土时，应应应分层交圈圈，连连续浇筑。(10)为防防止混混凝土的收收缩缩裂缝，除除严严格控制混混凝凝土的水灰灰比比外，在混混凝凝土初凝前前进进行二次复复振振，以减少少气气泡，提高高混混凝土的密密实实性。混凝凝土土浇筑完毕毕后后，板面混混凝凝土应在终终凝凝前，掌握握时时间进行反反复复抹压表面面的的工作，防防止止混凝土开开裂裂。(11)混凝凝土浇浇筑完毕后后，应应根据现场场气气温条件及及时时覆盖和洒洒水水保湿养护护。3、施工缝留设设与处处理1)混凝土施施工工原则上不不留留垂直施工工缝缝，由于特特殊殊原因需留留施施工缝时，必必必须事先征征得得设计人员员和和总监的同同意意，填写技技术术措施单后后方方可留设。2)所有施工工缝缝表面必须须凿凿去表面浮浮浆浆露出石子子，浇浇筑前洒水水润润湿后用与与结结构相同级级配配的水泥砂砂浆浆进行接浆浆处处理。3)若在浇筑筑过过程中，由由于于设备故障障而而无法连续续浇浇筑时，必必须须按规范要要求求留设施工工缝缝，施工缝缝位位置宜设在在次次梁（板）跨跨跨中1/3范围内内。4)施工缝必必须须垂直设置置，严严禁留斜缝缝。4、混凝土养护护1)混凝土浇浇筑筑终凝后，即即即可进行养养护护工作。2)养护时，一一般采用覆覆盖盖草包浇水水养养护，冬天天或或雨天采用用塑塑料薄膜覆覆盖盖养护。3)养护期应应符符合施工验验收收规范要求求。4)浇筑后的的混混凝土表面面应应控制人流流，严严禁堆放杂杂物物。混凝土土表表面强度达达11.2MMppa后方可上上人操作。5)外墙在回填填土土时，方可可撤撤除养护。（六）砌体工程程框架结构填充墙墙体体砌筑控制制要要点1、墙体顶面不不平直直：多孔砖砖至至墙顶不好好带带线，墙体体易易里出外进进不不平顺，应应要要求在梁底底弹弹出墙边线线，认认真按线砌砌筑筑，确保墙墙体体平直通顺顺。2、门窗框边两两侧漏漏砌实心砖砖。多多孔砖门窗窗两两侧应砌实实心心砖，便于于埋埋设木砖、铁铁铁件、固定定门门窗框、安安放放砼过梁。3、多孔砖墙内内孔洞洞、埋件应应按按设计图纸纸准准确予留埋埋设设、避免事事后后凿洞影响响质质量。4、拉结筋不合合砖行行：砼柱内内予予埋拉结筋筋应应预先计算算好好砖行模数数，保保证与空心心砖砖厚相吻合合，拉拉结筋不应应弯弯折使用。5、砂浆配合比比不准准：应检查查水水泥和砂的的计计量，搅拌拌时时间应符合合规规定。6、基础墙身位位移大大：墙身砌砌筑筑要拉通线线，找找正墙轴线线，砌砌筑时要保保持持垂直。7、墙面不平：：一砖砖墙宜反手手挂挂线，舌头头灰灰随砌随刮刮平平。8、水平灰缝高高低不不平：盘角角时时灰缝要均均匀匀，每层砖砖要要与皮数杆杆对对平，通线线要要绷紧带平平。9、皮数杆不平平：皮皮数杆立完完后后，应进行行标标高复验；；皮皮数杆固定定应应牢固，防防止止碰撞松动动。10、构造柱砌砌筑不规规范：构造造柱柱应砌成马马牙牙槎，设置置好好拉结筋；；从从柱脚开始始两两侧应先退退后后进。构造造柱柱内落地灰灰、砖砖渣等杂物物应应清理干净净，防防止夹渣。（七）建筑防水水工工程1、基层控制要要点：：防水层是是依依附于主体体结结构基层的的，其其质量好坏坏直直接影响防防水水层的质量量，主主体结构和和找找平层的刚刚度度、平整度度、强强度、表层层坡坡度准确，表表表面无起砂砂、起起皮、裂缝缝、基基层的含水水率率等都是保保证证防水层施施工工质量的基基础础。2、坡度控制要要点：：建筑屋面面及及厕浴间必必须须有准确坡坡度度，否则因因排排水不畅，易易易造成积水水，浸浸泡防水层层，加加速其老化化而而造成渗漏漏。3、平整度控制制要点点：找平层层的的平整度对对柔柔性防水层层施施工质量影影响响很大。找找平平层不平整整，粘粘结剂涂不不均均匀就影响响卷卷材铺贴质质量量，对深层层涂涂料的施工工影影响更大，更更更易造成涂涂层层厚薄不均均，削削弱防水能能力力。4、卷材防水施施工质质量控制要要点点：保温材材料料防水卷材材进进场应见证证取取样复试。施施施工中应检检查查承包单位位严严格按照施施工工工艺标准准和和施工规范范要要求、施工工工工艺流程进进行行，铺贴方方向向、两幅卷卷材材和卷材层层与与层间，其其搭搭接的宽度度与与长度要符符合合要求。严严格格掌握基层层含含水率达到到要要求后，才才能能进行粘贴贴。注注意控制阴阴阳阳角、加固固层层等细部节节点点的处理。（八）楼地面面面层层1、板材表面不不平整整，有裂痕痕、缺缺损、翘角角、规规格不好，存存存在色差（1）严把原材材料进场场关，组织织货货源应优先先选选择质保体体系系健全的、信信信誉较好的的生生产厂家（2）按规定要要求见证证取样送检检，做做到不合格格的的原材料决决不不用于工程程（3）板材铺设设前，应应根据石材材的的颜色、花花纹纹、图案、纹纹纹理等按设设计计要求试拼拼编编号2、板块嵌缝不不密实实，有孔隙隙、缝缝宽、深不不一一致（1）施工单位位在贴面面层前应进进行行详细的技技术术交底，有有专专题施工方方案案报监理审审批批后实施（2）有专职质质检员跟跟踪检查，发发发现问题及及时时整改，监监理理单位加强强巡巡查力度（3）嵌缝材料料应选用用同一批进进场场的水泥等等材材料，避免免出出现颜色深深浅浅不一3、板材上的孔孔洞切切割不吻合合，有有倒泛水、积积积水现象（1）此项工作作应由技技术较全面面的的施工人员员完完成（2）踢脚线高高度一致致，结合牢牢固固，出墙厚厚度度一致（3）地漏、管管道结合合处应严密密牢牢固、无渗渗漏漏4、粘贴不牢固固，逐逐渐会出现现空空鼓、裂缝缝（1）检查基层层表面应应平整、密密实实、洁净，无无无起砂、裂裂缝缝等缺陷（2）确保粘贴贴材料的的性能符合合有有关设计和和规规范要求，可可可采用检查查产产品合格书书，复复验报告和和隐隐蔽工程验验收收记录等措措施施来进行控控制制（3）大面积粘粘贴前，可可选择小面面积积地粘贴样样板板，检查样样板板粘结强度度检检测报告和和施施工记录达达到到要求后，再再再进行大面面积积施工。可可采采用小锤轻轻击击等措施定定期期检查砖是是否否出现空鼓鼓、裂裂缝，以防防止止空鼓、裂裂缝缝继续开展展。若若空鼓、裂裂缝缝超过规范范允允许面积时时，可可用切割机机等等专用工具具切切除，切除除后后，再按规规定定程序补贴贴地地砖（九）门窗工程程1、协助业主优优选施施工单位，审审审核分包单单位位制作及安安装装资质。2、门窗型材、玻玻璃璃及其它配配件件进场，监监理理检查原材材料料规格、尺尺寸寸、生产厂厂家家等是否符符合合合同规定定及及规范要求求。3、门窗固定前前应复复核土建门门窗窗中线及50线；固定后后应检查垂垂直直度、水平平度度和对角线线长长度等，窗窗固固定方式应应符符合规范，窗窗窗框与墙体体应应用弹性材材料料填嵌，窗窗防防水胶施打打应应先清底，施施施打应平顺顺、连连续、均匀匀。4、窗扇及其配配件安安装前应先先做做样板，检检验验合格后方方可可大面积安安装装。5、加强对门窗窗框、扇扇的成品保保护护工作。（十）一般装饰饰工工程1、内墙抹灰质质量控控制要点1）门窗洞口、墙墙面面、空鼓裂裂缝缝（1）对门窗框框塞缝应应重点检查查，框框两边塞灰灰不不严，墙体体预预埋木砖间间距距过大或松松动动均会出现现空空鼓、裂缝缝。（2）基层清理理不干净净，墙面浇浇水水不透。应应认认真清理并并提提前一天浇浇水水，水渗入入墙墙内应达8－10mm。（3）基层偏差差大，一一次抹灰过过厚厚，应分层层赶赶平，每遍遍厚厚度宜为7－9mm。（4）砂浆及原原材料质质量不符合合要要求。2）抹灰面起泡泡，有有抹纹（1）抹光面层层，压光光跟得太紧紧，灰灰浆未收水水，会会产生起泡泡。（2）底灰过分分干燥，面面灰水分很很快快被吸走，容容容易出现抹抹纹纹或漏压。3）抹灰面不平平，阴阴阳角不垂垂直直，不方正正，抹抹灰前应做做灰灰饼的冲筋筋，冲冲筋应交圈圈。4）踏脚板、墙墙裙等等上口出墙墙厚厚度不一，上上上口毛刺、不方：操作作应细致认认真真吊垂直，拉拉拉线找方，抹抹抹完灰给应应把把上口赶平平压压光。5）管道后抹灰灰不平平、不光，管管管根空鼓等等。应应规范穿墙墙、穿穿楼板套管管，管管后抹灰应应有有专用工具具，施施工时应细细致致。2、外墙抹灰应应控制制质量要点点：：1）空鼓、开裂裂：由由于基层清清理理不净，抹抹灰灰前未浇水水，每每层灰抹的的过过厚，跟得得太太紧的引起起。2）滴水线（槽槽）不不符合要求求，应应按规范在在窗窗台、旋脸脸下下设分格条条。3）分格条、滴滴水槽槽不整齐，美美美观。起条条后后及时修补补。4）窗台吃口，同同一一层窗台标标高高砌的不一一致致。施工时时要要找好结构构尺尺寸。窗台台抹抹灰应伸入入框框下10mmm，勾成小圆圆角，上口口找找好流水坡坡度度。5）面层抹灰接接槎不不平：接槎槎应应避免分在在块块中，应甩甩在在分格条处处，注注意外抹水水泥泥要同品种种、同同批号。3、涂料质量控控制要要点：1）颜色不均，二二次次修补接槎槎明明显：主要要原原因配合比比掌掌握不准，掺掺掺加料不均均匀匀，涂层厚厚度度不一。应应要要求专人掌掌握握配合比，计计计量准确，面面面层施工手手法法，厚度应应一一致，减少少二二次修补。带带带色涂料应应一一次配足保保证证颜色一致致。2）面层空鼓裂裂缝主主要因底层层抹抹灰裂缝引引起起，应由基基层层就开始控控制制。3）面层施工接接槎明明显：施工工时时甩槎就甩甩到到分格缝、伸伸伸缩缝或管管道道后面不明明显显处，严禁禁在在块中甩槎槎，接接槎处应注注意意涂层厚度度，避避免重涂。4）透底：主要要原因因漏刷、涂涂层层薄，施工工时时应顺序施施工工，涂料稀稀释释时应保持持稠稠度。5）刷纹明显：：涂刷刷宜上下顺顺刷刷，前后间间隔隔时间适宜宜，涂涂刷应上下下顺顺刷，后一一刷刷紧跟前一一刷刷，大面积积涂涂刷应配足足人人员。乳胶胶漆漆稠度适中中，刷刷蘸漆量适适中中，多理多多顺顺，防止刷刷纹纹过大。6）分色线不齐齐：施施工时应划划好好粉线，刷刷分分色线要靠靠放放直尺，用用力力均匀，起起落落要轻，顺顺序序涂刷。4、面砖施工的的监理理质量控制制1）垂直、套方方：表表面必须平平整整垂直，加加强强基层处理理，排排砖分格，灰灰灰饼的控制制。2）面砖与基层层的粘粘结：加强强对对基层清洗洗，浇浇水湿润，正正正温施工，浸浸浸砖嵌实勾勾缝缝，坐浆均均匀匀等方面或或工工序的控制制，确确保无空鼓鼓脱脱落。3）排砖、翻样样：加加强对面砖砖的的挑选，排排砖砖翻样监督督与与检查，确确保保缝格平直直、均均匀。4）细部处理：：控制制裁砖的长长度度，侧面与与顶顶面、侧面面与与侧面的搭搭盖盖顺序、角角度度等。（十一）建筑电电气气照明安装装工工程1、塑料管暗敷敷设工工程质量控控制制要点1）管路外露、保保护护层不足155mm；应控控制剔槽深深度度，及时将将管管子固定，用用用水泥砂浆浆保保护。2）箱或预埋盒盒坐标