电梯机房管理制度

电梯机房管理制度1、电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员或特意人员保存；2、机房应通风优秀，照明知足要求，门窗封闭灵巧，任何季节机房内温度应保持在摄氏5度—40度之间；3、机房内应保持洁净、整齐，禁止寄存易燃易爆或危险物件，不准堆放其他杂物；4、机房内消防器械应放在明显地点，并保证设备优秀,在有效期内；5、电梯机房应每周打扫一次卫生；6、闲杂人员禁止进入机房，若因工作需要进入时，须经主管人员同意，并在专业人员陪伴下进入机房；7、未获得《特种设备操作证》人员，不得任意动用，操作电梯设备；8、由专业人员依照《安全操作规程》规定，保持机房内设备设备表面无积尘、无锈蚀、无油污。保证电梯正常运转；9、电梯机房因维修、养护等造成停梯时，应在基站挂出通告牌。应急举措和营救方案应急举措和营救方案是特种设备—电梯在管理、运转过程中不可以缺乏的一项,详细制度与要求在国务院第549命令即《特种设备督查条例》规定:特种设备使用单位应当拟订特种设备的事故应急举措和营救方案，因而可知其重要性，故特编制此。一、紧迫电话1、抢救电话1202、火警1193、报警服务1104、维保单位营救电话：5、维保人员电话：6、节假日值班电话：二、时间：接到营救信息后30分钟以内；三、因停电造成电梯停梯时的举措运转中的电梯将会因供电线路的故障或限电等原由造成忽然停梯，将乘客困在轿箱内,则应采纳以下方法办理:1、假如有司机操作，司机应付乘客说明原由，使乘客保持冷静并与维修人员联系，进行断电（拉闸）盘车放人操作，详见《故障状态营救操作规程》；2、如无司机操作，维修人员抵达现场后应与轿箱内被困人员获得联系，说明原由，使乘客保持冷静等候。有备用电源的应实时启用备用电源；3、若恢复送电需要较长时间，则应进行盘车放人操作，挽救被困乘客,盘车方法详见《故障状态营救操作规程》；4、恢复送电后，实时与轿箱内乘客联系，从头选层恢复电梯正常运转四因电梯故障停梯时的举措电梯运转过程中，因电梯故障等原由此忽然停梯，将乘客困在轿厢内时，维修人员应宽慰乘客寂静等候,等候营救，不要私自行动，免得发生不用要的危险.为挽救被困乘客，应由维修人员或在专业人员指导下进行盘车放人操作，详细操作内容《故障状态营救操作规程》。在解困以前，主管、维修人员应当做好以下工作：1、如有司机操作，司机应按为乘客冷静等候，劝止乘客不要强行扒动轿门；2、见告乘客不要依赖轿门,不要在轿厢内抽烟、喧华：3、一定遵从应抢营救人员指挥.五、发生火灾时的举措建筑物或电梯间生气灾后应以立刻停止电梯运转为原则，并采纳以下举措：1、实时与消防部门获得联系，见告火情实质状况，如:地域地点、楼层高低，灾情大小、有无困人等等状况；2、实时通告单位领导及营救小组组长等有关人员；3、发生火灾时,对有消防运转功能的电梯，应立刻砸开消防功能玻璃，并按动“消防按钮”使电梯进入消防状态。此消防状态启用后一般人不同意再启动电梯,而只供消防人员及有资格人员使用；4、关于无消防功能电梯应立刻将电梯直驶或选层到基站并切断电源或将电梯停于火情还没有延伸的楼层；5、有关人员组织数到乘客赶快走开较厢，在不可以楼梯安全撤退.并将电梯至于“停止运转”状态，用手封闭较门并切断总电源；6、井道内或较厢发生火灾时，应立刻停止运转并劝导乘客赶快撤离，切断电源，用干粉灭火器进行灭火扑救i;7、共用井道中发生火灾状况时,其他相邻电梯应立刻停于远离火情区,供专业人员或消防人员灭火使用；8、相邻建筑物发生火灾时，也应立刻停梯,免得火灾停电造成电梯停电而造成困人事故；六、电梯漏水时的举措电梯机房一般处于建筑物的最高层，低坑处于建筑物的最基层,井道经过层站与楼道相连,机房会因房子顶或门窗漏雨而进水，地坑处因建筑物防水层办理不好而渗水外，还会因暖气、上下水管道、家庭用水及因施工不妥的跑水等，使水从楼层经井道流入底坑。发生洪水时，井道较厢及低坑各设备、电器开关等也会遭受水淹。发生漏水事故除从建筑设备上采纳堵漏举措外,还应采纳应急举措:1、当低坑内出现少许水或渗水许多时,应将电梯停在二层以上，终止运转并切断总电源；2、当楼层发生跑水，水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停与进水层的上一层，停止运转，切断总电源，以防备轿厢进水；3、当机房或底坑进水许多，应立刻停梯,切断总电源，以防备发生短路触电事故；4、当发生漏水时，应赶快切断漏水源,以保证电器设备不沾水或少沾水；5、漏水电梯在正常使用前应进行除湿办理,如采纳擦抹,热风吹干，自然通风，更新管线及有关零件等方法，确认湿水除去，绝缘电阻经从头测试切合要求并经试运转无异样后，方可投入运转;6、电梯恢复运转后,对漏水原由、办理方法、防备举措等应记录清楚并存档存案。七、发生地震时的举措1、当接到有省、自治区、直辖市人民政府公布临震预告时，由主管领导通知乘客依照国务院公布的《损坏性地震应急条例》执行2、当地震已经发生，其震级为四级以下，烈度为六度以下时，应付电梯进行以下检测：(1)检查测试电梯供电系统有无异样；（2）电梯主构造机房、井道、轿厢有无异样；(3）电梯以检修速度上下全程运转若干次，发现异样立刻停梯，并使电梯停靠在基站,由专业维修人员检查维修；（4）电梯以检修速度上、下全过程运转若干次无异样现象时,方可进行试运转，经多次试运转全部正常后,方可投入使用;5)当地震震级为四级（含四级）以上，烈度为六度以上时,应由专业人员对电梯进行全面安全检查,无异样现象或对电梯进行检修后方可正常运转；（6）试运转正常后，应由特种设备查验部门的专业检测人员进行全面的安全检测，经检测合格领取《电梯安全查验合格》证后方可正常运转。机房紧抢营救操作程序一、救护人员需要保持冷静,实时与所在地服务中心获得联系,并告之详细状况。二、与乘客获得联系，稳固其情绪，并告诉乘客已采纳抢救举措。三、确立一致指挥、监护、操作人员。四、切断机房东电源，确认厅门、轿门能否封闭。通知轿箱内人员不要进轿门,注意防止被货物碰伤、砸伤。五、机房人员与其他营救人员保持优秀联系，操作前先通知各有关人员，获得应答后方可操作.六、确认电梯急停地点,定下电梯营救楼层,一人在那与机房联系配合放人。七、机房两人操作，一人操作降落阀或手动上涨装置，一人负责与营救层人联系,确认电梯停靠在适合地点。八、通知有关人员机房操作完成，翻开电梯厅门、轿门放人或卸货。九、查察能否有乘客受伤，货物受伤.电梯管理制度为保证电梯安全运转，保障人身和财富的安全，依照《特种设备质量督查与安全督查规定》，特规定以下：1、电梯使用单位一定对电梯使用运转的安全负责，应起码设电梯安全管理人员一名。并成立健全电梯设备技术档案及有关管理制度。2、电梯使用单位一定拜托有市质量技术督查局签发的有资质同意的电梯专业维修养护单位对电梯设备进行维修、养护,以保证电梯的安全运转.3、在用电梯推行按期查验制度，查验有效期为一年，为经查验或超出查验周期或经查验不合格的电梯不得持续使用.4、《电梯安全查验合格证》应粘贴在电梯轿箱内显然地点。每台电梯都应有显然的《安全乘客须知》或《电梯使用须知》。5、严格履行电梯设备的惯例检查制度，当发现电梯有异样状况时，一定立刻整顿,禁止带故障运转，各样检查应均有记录，并存档备查。6、电梯使用单位负责人每年起码组织一次电梯《电梯营救方案》演习,并记录在案备查。7、新装、大修、改造电梯前,应到市或辖区质量技术督查机构办理告之手续，方可交托使用。8、电梯维