建筑工程质量通病及防治措施解读详细

建筑工程质量通病及防治措施目录一、建筑工程质量通病的定义二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施1.土建工程质量通病1.1主体工程质量通病及防治1.2装饰工程质量通病及防治2.安装工程质量通病2.1电气工程质量通病及防治2.2暖通工程质量通病及防治一、建筑工程质量通病的定义顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家和人们的生命、财产构成巨大威胁。因此，在工程管理过程中，应该对容易发生质量通病的分部（子分部）、分项（子分项）工程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认识到“通病”造成危害的严重性，我想建筑工程质量通病问题一定会彻底解决！要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述多种原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果，这里着重讲述治理措施。二、常见建筑工程质量通病表现

形式及防治措施1.土建工程质量通病1.1主体工程质量通病1.1.1钢筋工程表现形式：楼板小直径钢筋间距、位置难以保证；负弯矩钢筋位置位移；梁、柱角部主筋保护层厚度偏小；模板拆除后箍筋外漏。楼板钢筋防治措施：设计阶段，在满足结构安全和造价经济的前提下，应优先选用小直径三级钢筋。因为三级钢筋强度大于一级钢筋，在施工中不易踩踏。施工阶段，浇筑砼时应采取措施，在模板上垫上马凳，铺上架木板，施工人员在板上操作，不要直接踩踏钢筋。楼板负弯矩钢筋负弯矩钢筋防治措施施工阶段：钢筋绑扎时，应在负弯矩钢筋下面增设足够强度的马凳支撑，在混凝土浇筑完毕，抹面时用专用工具随时将钢筋上提至准确位置，混凝土终凝前，严禁上人踩踏；梁、柱主筋保护层防治措施制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半径在规范允许的条件下，应通过现场试验确定弯折半径，防止弯折过小，导致主筋绑扎时不能紧靠箍筋，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。主筋保护层厚度指的是最小厚度，但并不是越大越好。防止柱墙主筋移位的措施见下图：1.1.2模板通病病及防治治表现形式式：拼缝缝不严，，造成砼砼振捣时时出现漏漏浆，砼砼表面不不平整，，出现蜂蜂窝麻面面等缺陷陷。治理措施施：模板板在拼装装完成后后，由于于现在大大部分工工程均采采用木模模板，在在接缝处处粘贴一一道透明明胶带是是解决漏漏浆的较较好方法法，但往往往在钢钢筋绑扎扎时，由由于钢筋筋的拖动动，将粘粘贴的胶胶带破坏坏，反而而对混凝凝土造成成不利。。而有效解解决此类类漏浆问问题的最最好材料料还是在在模板拼拼缝之间间采用双双面胶棉棉，粘贴贴在板边边，这样样基本会会杜绝混混凝土浇浇筑漏浆浆的通病病。模板拼缝缝不严现现象严重重前提是在在混凝土土施工前前对施工工单位提提出此类类要求，，而且严严格执行行，最好好是在合合同条款款中约定定，否则则很难得得到贯彻彻。1.1.3混凝土通通病表现形式式：混凝凝土振捣捣不密实实或漏振振，模板板拆除后后出现孔孔洞、漏漏筋、表表面疏松松、裂缝缝等治理措施施：加强强管理人人员的旁旁站意识识，混凝凝土浇筑筑时，监监理、甲甲方必须须现场全全程监管管，尤其其是一些些关键部部位，象象高层建建筑的基基础、转转换层等等部位。。这些部部位一旦旦出现问问题，将将会给结结构安全全或使用用功能造造成巨大大危害！！某工程漏漏筋照片片某工程图图片（梯梯板底部部漏筋））某工程混混凝土质质量混凝土未未振捣，，表面未未进行搓搓面处理理砼漏振，，导致柱柱钢筋漏漏筋钢筋混凝凝土成品保护不不好，混混凝土未未有强度度即拆模模，将混混凝土柱柱角破坏坏，1.1.4非承重墙墙裂缝表现形式式：填充充墙与混混凝土结结构的柱柱、墙、、梁之间间出现裂裂缝；砌砌块墙体体抹灰本本身的裂裂缝。治理措施施：材料选择择：砌筑筑时，蒸蒸压加气气混凝土土砌块、、轻骨料料混凝土土小型砌砌块的龄龄期不得得少于28d；优先选选用专用用的砌筑筑砂浆。。组砌方法法：非承承重砌体体应分次次砌筑，，每次砌砌筑高度度不应超超过1.5m。应待前前次砌筑筑砂浆终终凝后，，再继续续砌筑；；日砌筑筑高度不不宜大于于2.8m。非承重重砌体顶顶部应预预留空隙隙，再将将其补砌砌顶紧。。墙高小于于3m时，应待待砌体砌砌筑完毕毕至少间间隔7d后补砌。。非承重重墙体与与混凝土土交接处处灰缝砂砂浆要饱饱满密实实，钢筋筋网片设设置要到到位。加加强墙体体抹灰前前“甩浆浆”的养养护工作作。抹灰层开开裂控制制措施：：加气砼砼砌块表表面灰尘尘要清理理干净；；在表面面均匀涂涂刷或喷喷涂界面面处理剂剂；加气气砼墙体体抹灰分分基层处处理、过过渡层抹抹灰和面面层抹灰灰，特别别过渡层层分层施施工是确确保抹灰灰层不空空鼓开裂裂的关键键环节之之一。每每层抹灰灰厚度不不大于1CM。第二层层抹灰须须在前一一层抹灰灰终凝后后方可进进行，切切忌连续续作业和和一次抹抹灰成型型。1.1.5现浇砼楼楼板裂缝缝表现形式式：楼板板板顶裂裂缝、板板底的贯贯通裂缝缝以及阳阳角和转转角处裂裂缝治理措施施：设计阶段段：楼板板的厚度度不宜小小于120mm，厨房、、厕浴间间不宜小小于90mm；楼板配配筋宜选选用小直直径、小小间距配配筋方式式。受力力钢筋间间距不宜宜大于150mm，板角处处上部受受力钢筋间距距不宜大大于100mm，分布筋筋间距不不宜大于于200mm。屋面及及楼层阳阳角处设设置双层层双向钢钢筋，钢钢筋间距距不宜大大于100mm，钢筋直直径不宜宜小于Ф8，大跨度度楼层板板钢筋宜宜采用双双层双向向。现浇楼板板及墙体体裂缝在现浇浇板每每个阳阳角和和转角角处增增加5-7根Ф10的放射射筋，，长度度不小小于1500mm，圈梁梁转角角处，，增加加2Ф12转角筋筋。施工阶阶段。。楼板内内敷设设电线线管宜宜避免免交叉叉，必必须交交叉时时宜采采用接接线盒盒形式式。严严禁三三层及及三层层以上上管线线交错错叠放放。必必要时时宜在在管线线处增增设钢钢丝网网等加加强措措施。。线管管直径径大于于20mm时宜采采用金金属导导管。。严格控控制骨骨料含含泥量量和砂砂的粒粒径，，不得得采用用细砂砂、特特细砂砂和含含泥量量超标标的骨骨料拌拌制混混凝土土。施工单单位应应根据据工程程结构构形式式和有有关规规定合合理确确定混混凝土土浇筑筑方案案，保保证混混凝土土密实实，不不得随随意留留置施施工缝缝。在在按规规定留留置施施工缝缝处，，要加加强振振捣，，保证证混凝凝土密密集结结合。。振捣捣混凝凝土应应避免免过振振，混混凝土土初凝凝前宜宜用木木抹子子搓平平2-3遍。楼（屋屋）面面板混混凝土土浇筑筑后，，应及及时采采取有有效的的养护护措施施，保保证混混凝土土处于于潮湿湿和相相对密密闭状状态。。模板板及其其支架架必须须具备备足够够的承承载力力、刚刚度和和稳定定性。。混凝凝土强强度达达到1.2N/mm2前，不不得在在其上上踩踏踏、堆堆载或或安装装模板板及支支架。。施工中中应采采取措措施，，避免免堆放放材料料超过过模板板设计计荷载载和施施工荷荷载对对楼面面板产产生较较大的的撞击击作用用。应应避免免过早早拆除除模板板，拆拆模时时间一一定按按照规规范规规定。。1.1.6窗下墙墙、窗窗角““八字字缝””表现形形式：：在窗窗角出出现““八字字形””的斜斜裂缝缝，常常见于于砖混混结构构和框框架结结构的的填充充墙窗窗台部部位，，窗口口的上上部也也时有有发现现。原因：：由于于地基基反压压力和和砖砌砌体的的温度度收缩缩应力力共同同作用用所产产生裂裂缝；；砌筑筑砂浆浆标号号太低低，墙墙体整整体性性不好好，温温度变变化使使墙体体胀缩缩产生生裂缝缝。窗窗上口口过梁梁模板板拆除除过早早，过过梁变变形引引起窗窗角裂裂缝。。治理措措施：：为了了增强强墙体体的整整体性性，砖砖墙体体1-2层采用用M10混合砂砂浆砌砌筑，，砌筑筑时确确保砂砂浆的的饱满满度，，竖缝缝也必必须饱饱满。。在1-2层砖墙墙内每每3皮砖放放1层Ф4@60钢筋网网片，，网片片钢筋筋接头头采用用点焊焊，钢钢筋要要伸入入两边边构柱柱内200mm，砌筑筑时先先铺好好一层层砂浆浆刮平平放上上网片片在刮刮一层层砂浆浆，保保证网网片上上下砂砂浆达达到4mm。每每个窗窗台都都现浇浇60mm厚的现现浇钢钢筋砼砼板带带，采采用C20以上砼砼钢筋筋用3Ф10，分布布筋Ф6@200，钢筋筋伸入入两侧侧的构构造柱柱内，，钢筋筋接头头应点点焊增增加强强度。。建议顶顶层用用高标标号砂砂浆砌砌筑，，增强强顶层层整体体的强强度，，避免免砌体体与砼砼屋面面由于于温差差的变变化伸伸缩不不同产产生裂裂缝。。窗过梁梁拆模模时，，砼强强度应应达到到80%，避免免用锤锤猛击击模板板拆模模。1.1.7阳台现现浇拦拦板竖竖向裂裂缝表现形形式：：阳台台栏板板拆除除后，，在栏栏板表表面产产生竖竖向贯贯穿性性裂缝缝。产生原原因：：栏板板钢筋筋设计计不合合理，，受力力钢筋筋直径径小，，网眼眼过大大；砼砼厚度度不够够，振振捣砼砼时，，钢筋筋位置置产生生偏移移；砼砼坍落落度过过大；；拆模模过早早受到到外力力的撞撞击。。治理措措施：：现浇浇栏板板的厚厚度应应为80-100mm厚，受受力钢钢筋不不小于于Ф8，其间间距不不大于于150mm，分布布钢筋筋Ф6的间距距不大大于150mm，压顶顶钢筋筋不少少于2Ф10通长设设置；；钢筋筋绑扎扎好后后，在在钢筋筋网片片两侧侧挂保保护层层垫块块防止止钢筋筋振捣捣时位位移；；浇筑筑拦板板用C20砼，石石子粒粒径为为5-31.5mm砂为中中砂。。砼严格格按照照配合合比，，最大大坍落落度为为50mm，砼振振捣时时，用用插入入式振振动棒棒，分分层振振实；；下料料应分分层厚厚度不不大于于250mm厚，应应一次次性浇浇筑完完成，，不留留施工工缝；；为了防防止烂烂根，，浇筑筑时应应用水水冲洗洗接缝缝处，，铺5cm厚砂浆浆再浇浇灌砼砼；砼砼浇筑筑完成成12小时后后覆盖盖或浇浇水养养护不不少于于7天；砼砼浇完完后达达到一一定的的强度度（建建议50%以上））才能能拆模模，扩扩模时时应尽尽量避避免用用铁锤锤猛击击或撬撬棍猛猛撬。。1.1.8砼施工工缝不不符合合规定定表现形形式：：施工工缝留留设位位置不不正确确，未未按规规范规规定留留在剪剪力最最小部部位；；施工工缝处处接槎槎处理理不当当，时时下常常用的的钢丝丝网对对新浇浇混凝凝土有有一定定的隔隔离作作用，，削弱弱了新新旧混混凝土土的结结合力力。治理措措施:一般规规定，，混凝凝土的的施工工缝应应留在在剪力力较小小且便便于施施工的的部位位，柱柱应留留水平平缝，，梁、、板、、墙应应留垂垂直缝缝。和板连成整整体的大断断面梁，施施工缝留置置在板底面面以下20－30mm处。有主次梁的的楼板，宜宜顺着次梁梁方向浇筑筑，施工缝缝应留置在在次梁跨中中的三分之之一范围内内。板式楼梯的的施工缝应应留在梯段段板的1／3处，通常留置在在上三步或下三三步的范围。柱子的施工缝应应留在梁下50mm；梁留在跨度中中间的1／3范围内。单向板的施工缝缝可以留置在平平行于板的短边边的任何位置。。墙的施工缝宜设设在门洞过梁跨跨中的1/3区段。当采用大大模板时宜留在在纵横墙的交界界处，应留垂直直缝。在浇筑新鲜混凝凝土之前必须对对原施工缝处混混凝土的表面进进行凿毛处理，，露出石子，并并冲洗干净表面面的浮尘。不符合规定的施施工缝1.1.9灌注桩施工不符符合要求表现形式：灌注注桩未达持力层层（或入岩深度度不足）；桩混混凝土不连续，，有断层；护壁壁坍塌，桩身缩缩径。治理措施：泥浆浆护壁钻孔桩当当钻孔深度未达达到设计要求的的持力层时，应应对桩端持力层层的石渣进行分分析确认，且保保证有足够的入入岩深度。当钻孔深度虽达达到设计要求，，但桩底沉渣较较厚或桩端混凝凝土离析时，应应在灌注混凝土土前，二次清孔孔，测定泥浆的的含砂量，调整整泥浆比重。防止上拔导管泥泥浆进入管内形形成断桩时，应应控制拔管的速速度，保证混凝凝土灌注的连续续性；在灌注前前，检查导管的的密封性，防止止导管连接处密密封不好，漏水水形成断桩。。当土层中有强透透水层或泥浆的的比重和浓度不不足而使护壁坍坍塌导致桩身缩缩径时，应调整整适宜的泥浆比比重。当孔深较较浅且泥浆比重重较大时，桩上上部混凝土产生生局部夹泥现象象，应用吊车等等设备增加混凝凝土灌注的高度度。人工挖孔灌注桩桩当有地下水渗渗流严重的土层层或流砂层时，，应减少每节护护壁的高度，将将附近无流砂的的桩孔挖深，使使其起集水井作作用，同时在护护壁混凝土中掺掺入早强剂，或或采用钢护筒、、预制混凝土沉沉井等作为护壁壁。1.1.10室内净高、层高高、房间尺寸超超过规范允许的的偏差表现形式：净高高不足，房间开开间或进深尺寸寸偏差超过规范范，出现大小头头。治理措施：六层层及以上建筑，，主体施工阶段段，每隔三层应应从底层控制点点通过预留孔向向上投测出楼面面控制点，测量量主体结构垂直直度，控制点的的最大间距不得得大于30m，控制点连成的的矩形应闭合。。每层楼面应弹出出轴线，测一次次水平，并据此此进行上层楼面面施工，严格控控制上层混凝土土楼面的标高。。砌体施工时，必必须设皮数杆控控制标高，砌筑筑前每层楼面应应测一次水平，，存在高差，应应用砂桨或细石石混凝土找平。。严格按照设计墙墙、柱轴线位置置及几何尺寸立立模，墙、柱模模板的立模应优优先采用焊接钢钢件的方法限位位，即在伸出楼楼面的墙、柱纵纵筋外侧，按弹弹线位置，点焊焊钢筋头，以控控制墙、柱立模模的几何尺寸。。装饰阶段应严格格按所弹出的标标高和轴线控制制线施工，做好好灰饼、标筋和和护角，抹灰层层厚度应符合设设计要求。及时按检验批进进行建筑物室内内标高、轴线、、垂直度等的测测量，对检查的的问题及时整改改。1.2装饰工程质量通通病1.2.1抹灰层空鼓、开开裂表现形式：墙面面及顶棚抹灰层层开裂、空鼓治理措施：施工工前必须对基层层进行验收，表表面灰尘清理干干净，按要求对对墙面进行洒水水湿润；对粘结结层和面层分层层施工，面层在在粘结层终凝后后再进行；严禁禁利用洒水泥面面加速砂浆凝固固的方法施工面面层。1.2.2水泥砂浆地面空空鼓、起砂、开开裂表现形式：水泥泥砂浆楼地面空空鼓、起砂、开开裂治理措施：楼、、地面先清理干干净，露出砼楼楼板，并用水冲冲洗但不能积水水，隔夜生铺细细石砼找平层。。铺时首先用纯纯水泥浆满刮一一遍，随即铺设设找平层，细石石砼的坍落度不不大于30mm，刮平后用铁滚滚子来回滚动压压实，待找平层层稍收水后再用用干硬性的1:2水泥砂浆铺设面层（砂为为中粗砂），然然后再用铁滚子子压实，使找平平层和面层形成成一个整体。再再用铁抹子压三三遍成活，切勿勿在面上撒干水水泥以防龟裂，，待地面做好24小时后，浇水养养护7天方能上人（实际施工中养养护的工序很多多都省略了，这这是不对的）。。1.2.3外墙开裂、渗漏漏表现形式：外墙墙保温板面层开开裂、内墙面在在出现渗漏治理措施：根据不同的外墙墙结构形式，设设计阶段应选用用可行的外墙保保温施工工艺。。当采用多层砖混混结构时，保温温施工前应对全全部留设的脚手手架眼封堵密室室；找平层施工工时，按照水泥泥砂浆外墙抹灰灰的施工工艺组组织施工，及时时养护，避免基基层出现空鼓开开裂。不论是何何种工艺的外墙墙保温材料，要要选用质量可靠靠的抗裂剂或抗抗裂砂浆，涂料料面层选用弹性性涂料，减少由由于温度变化导导致的涂料或抗抗裂层的开裂。。网格布应铺设在在抗裂砂浆中靠靠近外饰面一侧侧，以见纹不见见色为宜；窗角角、阴阳角等部部位应设加强网网格布，网格布布搭接宽度不应应小于50mm，边缘严禁干搭搭接。对于现浇混凝土土内置保温板有有网体系，保温温板内斜插腹丝丝伸入混凝土墙墙面长度不得小小于30mm，板面附加锚固固固定件须进行行防锈处理，锚锚入墙面长度不不得小于100mm。现浇混凝土模板板内置保温板体体系，与保温板板接触面应设砂砂浆垫块，混凝凝土一次浇注高高度不宜大于1m，严禁正对聚苯苯板下料，振捣捣棒不得接触聚聚苯板；实行旁旁站监督，保证证混凝土振捣密密实。1.2.4厕浴间表现形式：厕浴浴间渗漏的主要要部位在排气道道、地漏、管道道根部治理措施：在卫生间管道安安装前，对全部部预留的空洞的的内壁进行凿毛毛处理，除去多多余的浮灰，用用清水冲洗干净净。管道穿过预留空空洞校正安装就就位后，在楼板板底部吊模，确确保模板的牢固固和严密，以防防灌缝时漏浆，，同时注意不要要扰动已安装的的管道。重新检查空洞的的干净程度，确确认干净后，用用掺加AEA膨胀剂的细石混混凝土灌筑缝隙隙至楼板厚度的的一半。要注意细石混凝凝土必须振捣密密实，待混凝土土终凝后，洒水水养护，2~3天后再进行另一一半混凝土的填填塞。上部一半空洞的的封堵采用同配配合比细石混凝凝土，塞严捣实实，注意此部分分混凝土不得填填至板顶，在板板顶预留20mm的缝隙凹槽。卫生间的坡向正正确，坡度适宜宜且坡向地漏。。卫生间防水完成成必须作蓄水试试验，侧墙防水水上返高度符合合规范要求（尤尤其是浴盆后高高度应高于盆边边20cm）。预留空洞内的混混凝土完全达到到强度后，清理理凹槽内的杂物物，灌注密封油油膏。油膏嵌缝完毕，，做好卫生间楼楼面的防水层，，开始下道工序序的施工，不要要忘记在管道根根部做好防水台台。厕浴间地面装修修时的地漏坡向向一定要正确，，避免造成地面面积水。见下页图示卫生间管道根部部处理某工程卫生间管管根部防水做法法1.2.5屋面渗漏表现形式：主要要在出屋面的管管道、烟囱、排排气管根部，天天沟、檐沟、女女儿墙等细部构构造处雨后有漏漏雨现象屋面漏雨治理措施：防水工程设计必必须有明确的节节点细部构造做做法。防水工程应严格格按图施工，施施工前应通过图图纸会审，掌握握施工图的细部部构造及有关技技术要求；施工单位应编制制防水工程的施施工方案或技术术措施，施工方方案或技术措施施应具备可操作作性、可检查性性。防水工程施工完完毕，应进行蓄蓄水试验，并形形成记录。卷材防水屋面工工程基层与突出出屋面结构（女女儿墙、山墙、、天窗壁、变形形缝、烟囱等））的交接处和基基层的转角处，，找平层均应做做成圆弧形，圆圆弧半径应符合合规范要求。卷材防水在天沟沟、檐沟与屋面面交接处、泛水水、阴阳角等部部位，应增加防防水附加层。附附加层经验收合合格后，方可进进入大面防水层层施工。天沟、檐沟、檐檐口、泛水和立立面卷材收头的的端部应裁齐，，塞入预留凹槽槽内，用金属压压条钉压固定，，最大钉距不应应大于900mm，并用密封材料料嵌填封严。女儿墙、檐沟、、烟道根部与地地下室防水收口口相似防水收口正确的收口做法法《屋面工程技术规规范》1.2.6地下室渗漏治理措施地下室防水的原原则是：遵循““防、排、堵、、截”相结合，，因地制宜、刚刚柔相济，综合合治理的原则。。同时要定级准准确、方案可靠靠、施工方便，，易于操作、经经济合理。图纸设计时应根根据地下水位情情况选用适宜的的防水材料，并并出具细部节点点构造做法。要有可操作的施施工方案，方案案必须经过监理理、甲方的审批批；过程中对每每道工序必须全全数检查。某工程地下室防防水失效照片防水失败实例1.2.7外墙铝合金、塑塑钢门窗渗漏治理措施外窗安装应采用用企口后塞法施施工工艺。窗洞洞口抹灰采取企企口(里高外低)形式,抹灰时应一次成成活,洞口几何尺度必必须准确。洞口口上弦及窗台应应做滴水线和流流水坡，内外高高差应大于15mm。门窗框安装前，，监理（建设））及施工单位应应对抹灰成型的的门窗洞口几何何尺寸进行测量量验收，达到要要求后方可安装装。门窗与墙体应连连接牢固,且满足抗风压、、水密性、气密密性的要求。每条门窗框与墙墙体连接固定点点不得少于2处,采用不小于5*70mm镀锌胀管螺栓固固定门窗边框,间距≤0.6m。边框端部第一一固定点距端部部≤0.20m,螺栓必须粘胶后后紧固，并粘贴贴密封盖。建筑物外门窗与与墙体的缝隙，，用发泡填充剂剂填嵌饱满，表表面用有弹性且且粘结性能好的的密封胶密封、、无裂缝。门窗的配件应与与门窗主体相匹匹配,并应符合各种材材料的技术要求求。选用合理的型材材。1.2.8不按规定使用安安全玻璃安全玻璃使用规规定（强制性规规定）七层及七层以上上建筑物外开窗窗；面积大于1.5m2的窗玻璃和玻璃璃底边离最终装装修面小于0.5m的落地窗；玻璃璃幕墙；天窗、采光顶、、吊顶、雨棚；；室内隔断、浴室室围护和屏风；；楼梯、阳台、平平台、走廊的栏栏杆和内天井栏栏杆；易受撞击、冲击击而造成人体伤伤害的其它部位位。安装在易于受到到人体或物体碰碰撞部位的建筑筑玻璃，如落地地窗、玻璃隔断断等，应采取保保护措施。对碰碰撞后可能发生生高处人体或玻玻璃坠落情况的的，必须采用可可靠的护栏。治理措施设计单位必须在在设计文件中标标明安全玻璃的的品种和规格。。安全玻璃应有产产品质量合格证证书和国家强制制性产品认证证证书复印件。复复印件必须加盖盖生产企业公章章，作为质量控控制资料存档。。用于建筑物的安安全玻璃必须有有强制性认证标标志。小常识：安全玻玻璃定义安全玻璃是指符符合国家标准的的夹层玻璃、钢钢化玻璃，以及及用它们加工制制成的中空玻璃璃，这其中尤以以夹层玻璃以及及用夹层玻璃制制成的中空玻璃璃的综合性能为为最佳。一般民用钢化玻玻璃是将普通玻玻璃通过热处理理工艺，使其强强度提高3~5倍，可承受一定定能量的外来撞撞击或温差变化化而不破碎，即即使破碎，也是是整块玻璃碎成成类似蜂窝状钝钝角小颗粒，不不易伤人，从而而具有一定的安安全性。钢化玻玻璃不能切割，，需要在钢化前前切好尺寸，且且有“自爆”特特性。夹层玻璃作为一一种安全玻璃在在受到撞击破碎碎后，由于其两两片普通玻璃中中间夹的PVB膜的粘接作用，，不会像普通玻玻璃破碎后产生生锋利的碎片伤伤人。同时，它它的PVB中间膜所具备的的隔音、控制阳阳光的性能又使使之成为具备节节能、环保功能能的新型建材：：使用夹层玻璃璃不仅可以隔绝绝可穿透普通玻玻璃的1000~2000赫兹的吻合噪声声，而且它可以以阻挡99%以上紫外线和吸吸收红外光谱中中的热量。1.2.9防护栏杆、扶手手设置不符合要要求阳台、外廊、室室内回廊、内天天井、上人屋面面及室外楼梯等等临空处应设置置防护栏杆。临临空高度在24m以下时，栏杆高高度应≥1.05m,临空高度在24m及以上时,栏杆高度应≥1.10m。注：栏杆高度应应从楼地面或屋屋面至栏杆扶手手顶面垂直高度度计算。如底部部有宽度≥0.22m,且高度≤0.45m的可踏部位,应从可踏部位顶顶面起计算。室内楼梯扶手高高度自踏步前缘缘线量起≥0.90m，靠楼梯井一侧侧水平扶手长度度超过0.50m时,其高度≥1.05m。窗台低于0.90m时，应采取防护护措施。防护高高度当窗台高度度≤0.45m时,从窗台面起计算算，当窗台高度度>0.45m时,从楼地面面层起起计算,其高度不应低于于窗台高度。梯井净宽大于0.20m时,必须采取防止少少年儿童攀滑的的设施。楼梯栏栏杆应采取不易易攀登的构造,采用垂直杆件作作为栏杆时,其杆件净距不应应大于0.11m。1.2.10无障碍设施设置置不当设计单位必须按按工程建设强制制性标准在设计计文件中标明无无障碍设施的具具体做法，任何何单位和个人不不得擅自更改或或取消。住宅无障碍设施施的位置及走向向应按规定设国国际通用的无障障碍标志牌。设有电梯的居住住建筑,入口与室外有高高差处和入口通通往电梯的通道道有高差时,均应设坡道。坡道的坡度不应应小于1:12。坡道应采取防防滑措施。出入口内外应有有1.50×1.50m的轮椅回转面积积。且不应有影影响轮椅通行的的坎台。坡道的两侧应设设连续扶手，扶扶手单层设置时时高度为0.80－0.85m,扶手双层设置时时高度分别为0.65m和0.90m。扶手的起点与与终点应向坡道道外延伸≥0.3m。2.1.1金属管道安装缺缺陷现象：锯管管口口不齐，套丝乱乱扣；管口插入入箱、盒内内的长度不一致致，管口有毛刺刺；弯曲半径太太小，有扁、凹凹、裂现象，楼楼板面上焦渣层层内敷设管路，，水泥砂浆保护护层或垫层素混混凝土太薄，，造成地面顺顺管路裂缝防治措施：锯管时人要站直直，持钢锯的手手臂和身体成900角,手腕不颤动,这样锯出的管口口就平整。出现马蹄口可用用板锉锉平，然然后再用圆锉将将管口锉出喇叭叭口。2安装工程质量通通病使用套丝板时，，应先检查丝板板牙齿是否符合合规格、标准，，套丝时应边套套丝边加润滑油油。管口入箱、盒时时，可在外部加加锁母；吊顶木木结构内配管时时，必须在箱、、盒内外用锁母母锁住；配电箱箱引入管较多时时，可在箱内设设置一块平挡板板，将入箱管口口顶在板上，待待管路用锁母固固定后拆去此板板，管口入箱就就能一致。管子煨弯时，用用定型煨管器，，将管子的焊缝缝放在内侧或外外侧，弯曲时逐逐渐向后方移动动煨管器对对于管径在25mm以上的管子,应采用分离式液液压煨管器或灌灌砂火偎。暗配配管时，最小弯弯曲半径应是管管径的6倍，埋于地下混混凝土层内时可可以放宽到10倍 。在楼板或地坪内内敷管时，要求求线管面上有2cm以上的素混凝土土保护层，以防防止产生裂缝。。2.1.2箱盒安装缺缺陷现象：箱、盒安安装标高不一致致；箱、盒开孔孔不整齐，铁盒盒变形；箱、盒盒口抹灰缺阳角角；现浇混凝土土墙内箱、盒移移位；安装电器器后箱、盒内杂杂物未清除。治理措施：安装装箱、盒找标高高时，可以参照照土建装修统一一预放的水平线线，在混凝土墙墙、柱内安装箱箱、盒时，除参参照钢筋上的标标高点外，还应应和土建施工人人员联系定位，，用经纬仪测定定总标高，以确确定室内各点地地平线。安装现浇混凝土土墙板内的箱、、盒时，可在箱箱、盒背后加设设Ø6钢筋套子，以稳稳定箱、盒位置置。2.1.3管内穿线缺陷现象：先穿线后戴护口口，或者根本不不戴护口；导线线背扣或死扣；；损伤绝缘层。。相线未进开关电电门，未接在螺螺口灯头的舌簧簧上。治理措施：穿线之前应严格格戴好护口，管管口无丝扣的可可戴塑料内护口口， 将整盘导导线放在线盘上上，并在线轴上上做出记号，自自然转动线轴放放出导线，就不不会出现螺圈，，可以防止背扣扣和电线拖地弄弄脏。为了保证相线、、零线不相混淆淆，应采用不同同颜色的塑料线线，一个单位工工程线色要统一一，以保证做到到相线和零线严严格区分。2.1.4等电位连接不当当每个电源进线处处都需做各自的的总等电位联结结，所有总等电电位联结系统之之间应就近互相相连通，使整个个建筑物电气装装置处于同一电电位水平上。要安装洗浴设备备的卫生间应做做等电位联接（（标准同浴室））。浴室的局部等电电位联结：如果果浴室内原无PE线，浴室内的局局部等电位联结结不得与浴室外外的PE线相连；如果浴浴室内有PE线，浴室内的局局部等电位联结结必须与该PE线相连。2.1.5电气接地（含跨跨接）不可靠非镀锌电缆桥架架、线槽间连接接板和螺纹连接接的金属导管接接头的两端跨接接接地线应采用用截面不小于4mm2的铜芯导线，其其中导管、线槽槽应采用的跨接接地线应为铜芯芯软导线。接地（含跨接））连接点防松装装置齐全、可靠靠；连接面的涂涂层应先局部清清除，确保接触触良好。金属导管、线槽槽（母线槽）、、桥架全长应不不少于2处与接接地干干线可可靠连连接；；其中中母线线槽和和桥架架的支支架也也应不不少于于2处与接接地干干线可可靠连连接。。桥架、、金属属导管管、配配电箱箱等不不同金金属材材料之之间连连接处处，应应做可可靠的的接地地跨接接。配电箱箱箱壳壳的接接地必必须从从接地地排上上直接接接出出。新型电电气金金属导导管管机械械联结结不良良套接紧紧定式式金属属套管管所选选配的的导管管及接接头、、紧定定螺钉钉、爪爪型螺螺母等等连接接件应应符合合《套接紧紧定式式钢导导管电电线管管路施施工及及验收收规程程》（CECS120）的要要求。。导管与与接头头连接接时，，管端端应插插到止止位环环处，，紧定定螺钉钉应紧紧固并并拧断断钉头头。导管与与箱（（盒））连接接时，，爪型型螺母母的爪爪应压压紧并并刺入入箱（（盒））壁。。2.2.1散热器器、地地暖不不热管道的的管径径和散散热器器的片片数必必须符符合设设计图图纸要要求。。在施工工过程程中，，注意意随时时封堵堵管道道甩口口，防防止杂杂物和和焊渣渣进入入管道道；管管道坡坡度符符合规规范要要求。。在系统统高点点设置置自动动放气气阀；；管道道未设设置温温控阀阀和平平衡阀阀。系统安安装完完毕后后，必必须进进行冲冲洗和和调试试；供供回水水管道道接错错。2.2暖通工工程2.2.2管道渗渗漏根据工工作压压力、、水温温等合合理选选择管管材、、管件件，同同时有有相应应的合合格证证明文文件，，管材材与管管件相相匹配配，按按照有有关要要求进进行抽抽检；；采用丝丝接方方式连连接的的管道道，套套丝时时不能能出现现断丝丝、缺缺丝、、乱丝丝，连连接后后，外外漏2-3扣丝；；采用用焊接接方式式连接接的管管道,不能存存在缺缺焊、、砂眼眼、夹夹渣等等缺陷陷，壁壁厚超超过4毫米应应进行行坡口口。采用热热熔方方式连连接的的管道道，不不同管管径管管道接接口加加热的的时间间和深深度应应符合合操作作规程程的要要求；；采用用粘接接方式式连接接的管管道，，应先先清除除管端端的油油污和和水渍渍。按照规规范要要求进进行水水压试试验、、灌水水试验验和通通水试试验。。2.2.3通风、、空调调风量量达不不到设设计要要求在选购购风机机、风风阀时时，注注意选选择质质量和和信誉誉较好好厂家家的产产品。。土建风风道内内壁应应抹灰灰，保保证风风道内内壁严严密、、平整整、光光滑。。空调新新风系系统、、全空空气系系统、、送、、排风风系统统的风风口应应有风风量调调节阀阀。按照规规范要要求对对通风风、空空调系系统进进行风风量平平衡调调试。。2.2.4地下埋埋设管管道漏漏水或或断裂裂现象管道通通水后后地面面或墙墙角处处局部部返潮潮、汪汪水，，甚至至从孔孔缝处处冒水水，严严重影影响使使用。。治理措措施严格按按照施施工规规范进进行管管道水水压试试验，，认真真检查查管道道有无无裂缝缝、零零件和和管丝丝头是是否完完好，，管道道接口口应严严格按按标准准工艺艺施工工。管道严严禁铺铺设在在冻土土或未未经处处理的的松土土上，，管道道支墩墩间距距要合合适，，支垫垫要牢牢靠，，接口口要严严密，，变径径不得得使用用管补补心，，应该该用异异径管管箍。。冬期施施工前前或管管道试试压后后将管管道内内积水水认真真排泄泄干净净，防防止结结冰冻冻裂管管道或或零件件。管道周周围埋埋土要要用人人工夯夯分层层夯实实，避避免管管道局局部受受力过过大接接头损损坏。。2.2.5管道立立管甩甩口不不准现象：：立管管甩口口不准准，不不能满满足管管道继继续安安装对对卫生生洁具具位置置和标标高的的要求求治理措措施：：管道甩甩口标标高和和位置置经核核对准准确后后，及及时将将管道道固定定牢固固，施施工前前结合合编制制施工工方案案认真真审查查图纸纸，全全面安安排管管道的的安装装位置置，关关键部部位的的管道道甩口口尺寸寸及位位置应应详细细计算算确定定2.5.6镀锌钢钢管焊焊接和和配用用非镀镀锌管管件现象：：镀锌锌钢管管焊接接和配配用非非镀锌锌管件件，造造成管管道镀镀锌层层损坏坏，降降低管管道使使用年年限并并影响响供水水的质质量防治措措施：：及时做做出镀镀锌管管零件件的供供应计计划，，保证证安装装使用用的需需要；；认真真学习习和执执行操操作规规程。。拆除焊焊接部部分的的管道道，采采用丝丝扣连连接的的方法法；非非镀锌锌管件件换成成镀锌锌管件件，重重新安安装管管道。。2.5.6管道结结露现象：：管道道通水水后，，夏季季管道道周围围积结结露水水并往往下滴滴水。。原因分分析：：管道道没有有防结结露保保温措措施；；保温温材料料种类类和规规格选选择不不合适适；保保温材材料的的保护护层不不严密密。防治措措施：：设计中中选择择满足足防结结露要要求的的保温温材料料；认认真检检查防防结露露保温温质量量，保保证保保护层层的严严密性性；管道按按要求求做好好保温温措施施。重新修修整保保护层层，保保证严严密封封闭。。2.2.7给水管管出水水混浊浊现象：：打开开水阀阀或水水嘴后后流流出的的自来来水发发黄，，有沉沉淀物物，甚甚至有有异味味。原因分分析：：给水钢钢管生生锈；；给水水系统统交付付使用用前未未认真真进行行冲洗洗；屋屋顶水水箱为为普通通钢板板水箱箱，水水箱的的漆层层脱落落，钢钢板生生锈；；消防防水与与生活活水共共用屋屋顶水水箱，，但未未采取取相应应的技技术措措施，，致使使水箱箱的水水存放放过久久而变变质。。防治措措施：：用塑料料给水水管等等新型型管材材代替替钢管管作为为生活活给水水管，，若采采用钢钢管作作为给给水管管应应尽量量采用用质量量合格格的热热浸镀镀锌钢钢管水管交交付使使用前前应先先用含含氯水水在管管中置置留24h以上进进行消消毒，，再用用饮用用水冲冲洗，，水质质洁白白透明明方可可使用用。钢板水水箱做做玻璃璃钢内内衬或或其他他符合合卫生生标准准的水水箱代代替普普通钢钢板水水箱。。2.2.8水泵不不能吸吸水或或不能能达到到应有有扬程程现象：：水泵泵空转转不能能吸水水；水水泵出出力不不够，，不能能达到到应有有扬程程。原因分分析：：水泵底底阀漏漏水或或堵塞塞；吸吸水管管有裂裂缝或或砂眼眼，吸吸水管管道连连接不不紧密密；盘盘根填填料涵涵严重重漏气气；水水泵安安装过过高吸吸水水管过过长。。吸水管管坡度度方向向不对对，吸吸水管管大小小头制制作安安装错错误；；电源源相线线接反反。防治措措施：：若条件件许可可尽量量采用用自灌灌式给给水，，这样样既可可节省省安底底阀减减少故故障，，又可可实现现水泵泵自动动控制制；吸吸水管管应精精心安安装，，吸水水管的的管材材须严严格把把关，，仔细细检查查，不不能把把有裂裂纹和和砂眼眼的次次品管管作为为吸水水管；；吸水水管若若为丝丝接，，丝口口应有有锥度度填料料饱满满，连连接紧紧密；；吸水水管若若为法法兰连连接，，紧固固法兰兰螺栓栓应对对角交交替进进行，，以保保证接接头严严密。。压紧或或更换换盘根根；水水泵的的吸水水高度度应视视当地地的海海拔高高度而而定，，如果果水泵泵安装装过高高，将将会产产生汽汽蚀，，使水水泵不不能正正常工工作。。2.2.9室内消消火栓栓箱安安装及及配管管不规规范现象：：室内消消火栓栓箱安安装及及配管管不规规范；；室内内消火火栓箱箱安装装及配配管不不规范范；消消火栓栓阀门门中心心标高高不符符合规规范要要求，，接口口处油油麻不不净，，箱内内水龙龙带摆摆设不不整齐齐；消消火栓栓箱保保护不不善，，污染染严重重；门门开关关困难难，影影响观观感，，妨碍碍使用用。防治措施施：小知识：：水泵气气蚀水泵气蚀蚀余量有有两个概概念：其其一是与与安装方方式有关关，称有有效的气气蚀余量量NPSHA，它是指指水流经经吸入管管路到达达泵吸入入口后所所余的高高出临界界压力能能头的那那部分能能量，是是可利用用的气蚀蚀余量，，属于““用户参参数”；；其二是是与泵结结本身有有关，称称必需的的气蚀余余量NPSHR，它是流流体由泵泵吸入口口至压力力最低处处的压力力降低值值，是临临界的气气蚀余量量，属于于“厂方方参数””。要确确保水泵泵在运行行中不气气蚀，必必须在安安装上保保证NPSHA≥K×NPSHR，(K为安全裕裕量)，而后者者由制造造厂所保保证。从从这个意意义上看看，降低低水泵气气蚀余量量的意义义在于保保证水泵泵的绝对对提水高高度，满满足使用用要求。。原因分析析：土土建留洞洞口位置置不准，，安装消消火栓箱箱时未认认真核对对标高，，安装完完栓口阀阀门后未未认真清清理，，未按规规范规定定将水龙龙带折挂挂或卷在在盘上；；消火栓栓箱在运运输、贮贮存中中乱堆乱乱放、保保护层脱脱落、门门被碰撞撞变形造造成污染染和开关关困难。。防治措施施：明装装管道应应横平竖竖直与建建筑线条条相协调调，进入入暗装消消火栓箱箱的支管管应按图图示安装装；消火火栓栓口口中心距距地面高高度应为为距栓口口中心垂垂直向下下所在楼楼梯踏步步1.2m或1.1m，或由图图纸确定定这样才才不会妨妨碍消火火栓箱的的正常使使用。安装消火火栓箱时时，对标标高要认认真核对对无误后后方可安安装，安安装后应应随手将将接口处处多余的的油麻清清理干净净。2.2.10管道支架架制作安安装不合合格现象：支支架制作作粗糙，，切口不不平整，，有毛刺刺；制作作支架的的型材过过小，与与所固定定的管道道不相称称，支架架抱箍过过细；与与支架本本体不匹匹配，支支架固定定不牢固固。原因分析析：支架架制作下下料时，，用电、、气焊切切割且毛毛刺未经经打磨；；支架不不按标准准图制作作或片面面追求省省料；支支架埋深深不够或或墙洞未未用水浸浸润；支支架固定定于不能能载重的的轻质墙墙上防治措施施：制作支架架下料应应采用锯锯割尽尽量不采采用电、、气焊切切割，并并用砂轮轮或锉刀刀打去毛毛刺；支支架应严严格按照照标准图图制作，，不同管管径的管管道应选选用相应应规格的的型材，，管箍也也应与支支架配套套。埋设支架架前，应应用水充充分湿润润墙洞，，支架的的埋深根根据支架架的种类类而定，，一般为为（10-22cm），设支支架时，，墙洞须须用水泥泥砂浆或或细石混混凝土捣捣实；轻轻质墙上上的支架架应视轻轻质墙的的材质加加工特殊殊支架。。2.2.11地下埋设设管道漏漏水现象：排排水管道道渗漏处处的地面面，墙角角缝隙部部位返潮潮，埋设设在地下下室顶板板与一层层地面内内的排水水管道渗渗漏处附附近地下下室顶板板下部还还会看到到渗水现现象。原因分析析：施工程序序不对，，入窨井井或管沟沟的管段段埋设过过早，土土建施工工时损坏坏该管段段；管道道支墩位位置不合合适，在在回填土土夯实时时，管道道因局部部受力过过大而破破坏，或或接口处处活动而而产生缝缝隙。预制铸铁铁管段时时，接口口养护不不认真，，搬动过过早，致致使接口口活动产产生缝隙隙。管下部有有尖硬物物或浅层层覆土后后即用机机械夯打打造成管管道损坏坏；冬期期施工时时 铸铁铁管道接接口保温温养护不不好，管管道水泥泥接口受受冻损坏坏；冬期期施工时时没有有认真排排除管道道内的积积水，造造成管道道或管件件冻裂。。管道安装装完成后后未认真真进行闭闭水试验验，未能能及时发发现管道道和管件件的裂缝缝和砂眼眼以及接接口处的的渗漏。。防治措施施：埋地管段段宜分段段施工，，第一段段先做正正负零以以下室内内部分至至伸出外外墙为止止，待土土建施工工结束后后再铺设设第二段段，即把把伸出外外墙处的的管段接接入窨井井或管沟沟。管道支墩墩要牢靠靠，位置置要合适适，支墩墩基础过过深时应应分层回回填土，，回填时时严防直直接撞压压管道；；铸铁管管段预制制时，要要认真做做好接口口养护防防止水泥泥接口活活动；U-PVC管下部的的管沟底底面应平平整,无突出的的尖硬物物,并应作10-15cm的细砂或或细土垫垫层，管管道上部部10cm应用细沙沙或细土土覆盖，，然后分分层回填填，人工工夯实。。冬期施工工前应注注意排除除管道内内的积水水，防止止管道内内结冰；；严格按照照施工规规范进行行管道闭闭水试验验，认真真检查是是否有渗渗漏现象象，如果果发现问问题应及及时处理理。2.2.11U-PVC管穿板处处漏水现象：易易产生积积水的房房间积水水通过U-PVC管穿板处处渗漏原因分析析：房间间未设置置地漏，，使积水水不能排排走地坪坪找坡时时未坡向向地漏，，使积水水不能排排走，因因U-PVC管管壁光光滑，补补管洞时时按程序序，又未未采取相相应的技技术措施施，使管管外壁与与楼板结结合不紧紧密而形形成渗漏漏。防治措施施：易产生积积水的房房间：如如厨房、、厕所等等，应设设置地漏漏。地坪应严严格找坡坡，坡向向地漏，，坡度1%为宜；U-PVC管穿板处处如固定定应按前前面介绍绍的防止止厕浴间间渗漏办办法处理理。2.2.12排水管道道堵塞现象：管管道通水水后，卫卫生器具具排水不不通畅原因分析析：管道道甩口封封堵不及及时或方方法不当当造成水水泥砂浆浆等杂物物掉入管管道中；；卫生器器具安装装前没有有认真清清理掉入入管道内内的杂物物；管道道安装时时没有认认真清除除管膛杂杂物；管管道安装装坡度不不均匀甚甚至局部部倒坡；；管道接接口零件件使用不不当造成成管道局局部阻力力过大。。防治措施施：及时堵死死封严管管道的甩甩口防止止杂物掉掉进管膛膛；卫生器具具安装前前认真检检查原甩甩口并掏掏出管内内杂物；；管道安装装时认真真疏通管管膛除去去杂物；；保持管道道安装坡坡度均匀匀不得有有倒坡；；生活排水水管道标标准坡度度应符合合规范规规定，无无设计规规定时，，管道坡坡度应不不小于1%；生活排