建筑工程概预算培训讲义二

建筑工程概预算第三章建筑工程定额3.1建筑工程定额概述3.2施工定额3.3企业定额3.4预算定额3.5概算定额、概算指标3.6投资估算指标第3章建筑工程定额3.1建筑工程定额概述

3.1.1建筑工程定额的概念1.定额的概念所谓“定”就是规定；“额”就是额度或限度。从广度理解，定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度。2．建筑工程定额的概念建筑工程定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格建筑产品所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。3.1.2建筑工程定额的分类按其生产要素分劳动定额材料消耗定额机械台班定额；3.1.2建筑工程定额的分类按其编制程序和用途分施工定额（单个或多个工序）预算定额（分项工程）概算定额（扩大分项工程）概算指标（扩大分部工程或整个建筑物构筑物）投资估算指标（独立的单项工程或整个工程项目）3.1.2建筑工程定额的分类表：各种定额间关系比较定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额3.1.2建筑工程定额的分类按主编单位和执行范围分国家定额地区定额企业定额临时(补充)定额按专业划分建筑工程定额建筑工程定额（亦称土建定额）、装饰工程定额（亦称装饰定额）、房屋修缮工程定额（亦称房修定额）。安装工程定额

机械设备、电气设备、送电线路、通信设备安装、通信线路、工艺管道、长距离输送管道、给排水、采暖、煤气、通风、空调、自动化控制装置及仪表、工艺金属结构、炉窑砌筑、刷油、绝热、防腐蚀、热力设备安装、、化学工业设备安装、非标设备制作3.1.2建筑工程定额的分类按专业划分市政工程定额人防工程定额园林、绿化工程定额公用管线工程定额沿海港口建设工程定额水利工程定额

3.1.2建筑工程定额的分类3.1.3建筑工程定额的特性

建筑工程定额主要有以下特性：1．科学性和群众性2．法令性和强制性3．可变性和相对性3.1.3建筑工程定额额的特性1．科学性和群群众性建筑工程定额额是在调查研研究和总结生生产实践经验验的基础上，，运用科学的的方法制定的的，其各种消消耗量指标经经实践证明能能正确反映社社会生产力水水平。因此，，具有科学性性。它的制定定需要群众参参与、制定完完后需要在群群众中运用,因此,它具有群众性性。2．法令性和强强制性定额是由国家家主管部门或或由其授权的的机关统一制制定的，一经经制定和颁发发便具有法令令的性质，只只要在规定的的范围以内，，任何单位必必须严格执行行，不得任意意变更定额的的内容和水平平。因此，具具有法令性和和强制性。3.1.3建筑工程定额额的特性3．可变性和相相对性定额中规定的的各种消耗量量是一定时期期内生产力水水平的反映，，具有相对稳稳定性；随着着科学技术的的进步和管理理水平的提高高，原有定额额的内容和消消耗不能适应应生产力发展展，必须对定定额的内容进进行修改而具具有可变性。。当然，建筑工工程定额还有有其他的一些些特性。如灵灵活性、针对对性。3.2施工定额3.2.1施工定额的概概念、组成及及编制原则1．施工定额的的概念施工定额是指指在正常的施施工条件下，，以施工过程程为标定对象象规定完成一一定计量单位位的合格建筑筑产品所必须须消耗的人工工、材料和机机械台班的数数量标准。2.施工定额的组组成施工定额是由由三个相对独独立的部分组组成：劳动定定额、材料消消耗定额和机机械台班定额额。3.2.1施工定额的概概念、组成及及编制原则3.施工定额的编编制原则(1)确定定额水平平必须遵循平平均先进的原原则定额水平即是是定额消耗量量的多少。定定额水平高，，完成某建筑筑产品的消耗耗量少；定额额水平低，完完成某建筑产产品的消耗量量多。平均先先进水平是指指在正常的施施工条件下，，多数施工班班组或生产者者经过努力可可以超过的水水平。简单地地说，它低于于先进水平，，略高于平均均水平。3.2.1施工定额的的概念、组组成及编制制原则(2)定额的结构构、内容贯贯彻简明适适用的原则则即定额项目目划分合理理、步距大大小适当、、文字通俗俗易懂、计计算方法简简便、便于于携带和使使用。(3)贯彻专群结结合，以专专为主的原原则即专业技术术人员与群群众相结合合，以专业业技术人员员为主。3.2施工定额3.2.２劳动定额额1.劳动定额的的概念劳动定额也也称劳动消消耗定额、、人工定额额、技术定定额或时间间技术定额额。它是指指在正常的的施工条件件下，规定定完成单位位合格的产产品所必须须的劳动时时间消耗量量的标准或或在单位的的时间内完完成合格产产品的数量量标准。3.2.２劳动定额2.劳动定额的的表现形式式劳动定额有有两种表现现形式即时时间定额和和产量定额额。(1)时间定额①时间定额额亦称工时时定额，是是指在正常常的施工条条件下，规规定完成单单位合格产产品所必须须的劳动时时间消耗量量的标准。。②时间定额额以“工日日”为单位位（每一工工日工作时时间按8小时计算））如：工日日/m3、工日/m2、工日/m等。3.2.２劳动定额③计算方法法单位产品时时间定额（（工日）＝＝＝＝或单位产品品时间定额额（工日））=3.2.２劳动定额额(2)产量定额①产量定额额是指在正正常的施工工条件下，，规定在单单位时间内内完成的合合格的产品品的数量。。②产量定额额的单位为为m3/工日、m2/工日、m/工日等等。。(3)两种表现形形式的关系系时间定额与与产量定额额互为倒数数，即：时间定额×产量定额＝＝1时间定额：：确定工工日，编制制人员计划划产量定额：：确定产产量，编制制生产目标标3.2.２劳动定额额(4)劳动定额的的表示方式式①复式方式式②单式方式式3.2.２劳动定额额按定额综合合的工序对对象不同，，人工定额额分为单项项工序定额额和综合定定额两种，，综合定额表表示完成同同一产品中中的各单项项（工序或或工种）定定额的综合合（例：预预算定额是是施工定额额的综合；；概算定额额是预算定定额的综合合）。其计计算方法如如下：综合时间定定额＝Σ各单项（工工序）时间间定额综合产量定定额＝复式表示法法或或3.2.２劳动定额3.劳动定额的的作用(1)它是计算定定额用工、、编制施工工组织设计计、施工作作业计划、、劳动工资资计划和下下达施工任任务书的依依据。(2)它是衡量工工人劳动生生产率、考考核工效的的主要尺度度。(3)它是推行经经济责任制制、实行计计件工资、、栋号人工工费包干和和计算劳动动报酬、贯贯彻按劳分分配原则的的依据。(4)它是开展社社会主义劳劳动竞赛的的必要条件件。(5)它是确定定定员和合理理劳动组织织的依据。。(6)它是企业实实行经济核核算的重要要基础。(7)它是编制预预算定额的的基础。4.工作时间的的确定工人工作时时间消耗的分类类工人在工作作班内消耗耗的工作时时间，按其其消耗的性性质，基本本可以分为为两大类：：必需消耗的的时间和损失时间。必需消耗的的时间是工人在正正常施工条条件下，为为完成一定定产品（工工作任务））所消耗的的时间。它是制定定定额的主要要根据。损失时间，是与产品生生产无关，，而与施工工组织和技技术上的缺缺点有关，，与工人在在施工过程程的个人过过失或某些些偶然因素素有关的时时间消耗。。工人工作时时间的分类类一般如后后图所示：：3.2.３材料消耗定定额1.材料消耗定定额的概念念材料消耗定定额是指在在节约与合合理使用材材料的条件件下，生产产单位合格格的产品所所需消耗的的一定品种种、一定规规格的建筑筑材料（包包括半成品品、构件、、配件及周周转材料等等）的数量量标准。2.材料消耗定定额的组成成材料消耗定定额的消耗耗量是由材材料消耗的的净用量和和材料损耗耗量组成，，净用量是是指直接用用于建筑产产品上的材材料。损耗耗量是指在在施工过程程中不可避避免的废料料和损耗。。损耗量通通常用损耗耗率表示，，损耗率是是指材料的的损耗量与与材料总耗耗量之比。。3.2施工定额材料总耗量量=材料净用量量+材料损耗量量材料损耗率率=××100%对具体的材材料，其损损耗率是一一定的。因因此，材料总耗量量=3.2.３材料消耗耗定额3.2.３材料消耗耗定额3确定材料消消耗量的基基本方法（1）利用现场技技术测定法法，主要是编制制材料损耗耗定额，也可以提供供编制材料料净用量定定额的参考考数据。其其优点是能能通过现场场观察、测测定，取得得产品产量量和材料消消耗的情况况，为编制制材料定额额提供技术术根据。是运用一定定的数学公公式计算材材料消耗定定额。3确定材料消消耗量的基基本方法（2）利用实验室室试验法，主要是编制制材料净用用量定额。。通过试验验，能够对对材料的结结构、化学学成分和物物理性能以以及按强度度等级控制制的混凝土土、砂浆配配比做出科科学的结论论，给编制制材料消耗耗定额提供供出有技术术根据的、、比较精确确的计算数数据。3确定材料消消耗量的基基本方法（3）采用资料统统计法，是通过对现现场进料、、用料的大大量统计资资料进行分分析计算，，获得材料料消耗的数数据。这种种方法不能能分清材料料消耗的性性质。（4）理论计算法法，1）非周转性性材料例1.计算1m3一砖厚内墙墙所需标准准砖和砂浆浆的消耗量量。已知灰灰缝为10mm,砖和砂浆的的损耗率均均为1%。解：砖的净净用量（块块）==529(块)砂浆的净用用量（m3）=1-529×0.24×0.115×0.053=0.226（m3）砖的总耗量量（块）==534(块)砂浆的总用用量（m3）==0.228（m3）1）非周转性性材料例2.1:3水泥砂浆贴贴152×152×5mm瓷砖墙面，，结合层厚厚10mm，灰缝宽2mm，瓷砖损耗耗率为6%，砂浆损耗耗率为2%，计算每100m2墙面瓷砖与与砂浆的总总耗量。解：瓷砖的的净用量（（块）==4217(块)瓷砖的总耗耗量（块））==4485.7(块)结合层砂浆浆净用量=100××0.01=1（m3）灰缝砂浆净净用量=[100-0.152×0.152×4216.6]×0.005=0.013（m3）砂浆总消耗量==1.033（m3）2）周转性材料现浇结构模板的的计算：a.一次使用量=每计量单位混凝凝土构件的模班班接触面积X每平方米接触面面积模板量x(1+制作和安装损耗耗率）b.损耗量=一次使用量x（周转次数-1）x损耗率/周转次数c.周转使用量=（一次使用量/周转次数）+损耗量=一次使用量x[1+(周转次数-1）x损耗率/周转次数d.回收量=一次使用量x(1-损耗率)/周转次数f.摊销量=周转使用量-回收量2）周转性材料例1、某工程捣制钢钢筋混凝土独立立基础，模板接接触面极微100m2,查表可知一次使使用模板每10m2需要板材0.36m3,方材0.45m3，模板周转次数数6次，每次周转损损耗率16.6%,支撑周转9次，每次周转损损耗率11.1%,试计算混凝土模模板及支撑的摊摊销量。2）周转性材料预制钢筋混凝土土构件模板计算算方法：摊销量=一次使用量/周转次数3.2施工定额1.机械台班使用定定额的概念机械台班使用定定额又称机械使使用定额，是指指在正常的施工工条件下，生产产单位合格产品品所必须消耗的的一定品种、规规格施工机械的的作业时间的数数量标准。2.机械台班使用定定额的表现形式式机械台班使用定定额有二种表现现形式即机械的的时间定额和机机械的产量定量量。3.2.４机械台班使用用定额3.2施工定额(1)机械时间定额①机械时间定额是是指在正常的施施工条件下，某某种机械生产单单位合格产品所所必须消耗的台台班数量。②机械时间定额以以“台班”为单单位（工人使用用一台机械工作作8小时称为一个台台班）。如台班班/m3、台班/m2、台班/m等。③计算公式机械时间定额=3.2.４机械台班使用用定额3.2施工定额(2)机械台班产量定定额①机械台班产量定定额是指某种机机械在正常的施施工条件下，单单位时间内完成成的合格的产品品的数量。②单位为：m3/台班、m2/台班、m/台班等。③计算公式机械台班产量定定额=3.2.４机械台班使用用定额3.2施工定额(3)人工配合机械的的人工时间定额额人工时间定额=机械台班产量定定额=(4)机械时间定额与与机械产量定额额的关系机械时间定额与与机械产量定额额之间是互为倒倒数关系，即机机械时间定额×机械产量定额=13.2.４机械台班使用用定额3.工作时间的确定定机器工作时间消耗的分类机器工作时间也也分为必需消耗的时间间和损失时间两大类。机器工作时间的的消耗，按其性性质可作如下分分类，如后图所所示：3.3.1企业定额的概念念企业定额，就是指建筑安安装企业根据企企业自身的技术术水平和管理水水平，所确定的的完成单位合格格产品所必需的的人工、材料和和施工机械台班班的消耗量，以以及其他生产经经营要素消耗的的数量标准。企业定额的定额额水平与企业的的技术和管理水水平相适应。企业定额是企业业的商业秘密，，是企业参与市市场竞争的核心心竞争力的具体体表现。3.3企业定额3.3.2企业定额的特点点（1）其各项平均消消耗要比社会平均水平平低，体现其先进性性。（2）可以表现本企企业在某些方面面的技术优势。（3）可以表现本企企业局部或全面面管理方面的优势。（4）所有匹配的单价都是动态的的，具有市场性。。（5）与施工方案能能全面接轨。3.3.3企业定额的作用用（1）企业定额是施施工企业进行建建设工程投标报报价的重要依据据。（2）企业定额的建建立和运用可以以提高企业的管管理水平和生产产力水平。（3）企业定额是业业内推广先进技技术和鼓励创新新的工具。3.4.1预算定额的概念念和作用1.预算定额的概念念预算定额，是指在正常的施施工条件下，完完成单位合格产产品（分项工程程或结构构件））所需的人工、、材料和机械消消耗的数量标准准。预算定额按分项工程和结构构构件规定劳动力、材材料和机械的消消耗数量，以满满足编制施工图图预算、规划和和控制工程造价价的要求。3.4预算定额3.4.1预算定额的概念念和作用2.预算定额的作用用(1)预算定额是编制制施工图预算、、确定建筑安装装工程造价的基基础。(2)预算定额是编制制施工组织设计计的依据。(3)预算定额是工程程结算的依据。。(4)预算定额是施工工单位进行经济济活动分析的依依据。(5)预算定额是编制制概算定额的基基础。(6)预算定额是合理理编制招标标底底、招标控制价价、投标报价的的基础。1.预算定额编制的的原则贯彻“平均水平平”的原则、简简明明选用的原原则、统一性原原则。预算定额是在施工定额的基础上进行综综合扩大编制而而成的。定额子子目的综合程度度大于施工定额额。定额水平按社会平均水平，低于施工定额额（平均先进水水平）。预算定额的人工、材料、、机械台班消耗耗指标是施工定额的分项逐项计算算出的消耗指标标的综合。但是是，这种综合不不是简单的合并并和相加，而需需要在综合过程程中增加两种定定额之间的适当当的水平差。3.4.2预算定额的编制制3.4.2预算定额的编制制2.预算定额编制的的依据(1)现行的施工定额额。(2)现行的设计规范范、施工验收规规范、质量评定定标准和安全操操作规程。(3)具有代表性的典典型工程施工图图及有关图集。。(4)新技术、新结构构、新材料和先先进的施工方案案等。(5)有关科学实验、、技术测定的统统计、经验资料料。(6)现行的预算定额额、材料预算价价格及有关文件件规定等。3.4.3预算定额人、材、、机消耗量的确定定1.人工工日消耗量的的确定：人工工日消耗量定义：预算定额中人工工工日消耗量是指在在正常施工条件下下，生产单位合格格产品所必需消耗耗的人工工日数量量，是由分项工程程所综合的各个工工序劳动定额包括括的基本用工、其他用工两部分组成的。3.4.3预算定额人、材、、机消耗量的确定定1.人工工日消耗量的的确定1）基本用工基本用工指完成单单位合格产品所必必需消耗的主要用用工。3.4.3预算定额人、材、、机消耗量的确定定1.人工工日消耗量的的确定2）其他用工超运距用工。超运距是指劳动动定额中已包括的的材料、半成品场场内水平搬运距离离与预算定额所考考虑的现场材料、、半成品堆放地点点到操作地点的水水平运输距离之差差。超运距=预算定额取定运距距－劳动定额已包包括的运距另：实际工程现场运距距超过预算定额取取定运距时，可另另行计算现场二次次搬运费。辅助用工。指没有包含在劳劳动定额内而在预预算定额内又必须须考虑的用工。例例如,机械土方工程配合合用工、材料加工工（筛砂、洗石、、淋化石膏），电电焊点火用工等。3.4.3预算定额人、材、、机消耗量的确定定1.人工工日消耗量的的确定2）其他用工人工幅度差。即预算定额与劳动动定额的差额，主要是指在劳动动定额中未包括而而在正常施工情况况下不可避免但又又很难准确计量的用工和各种工时时损失。内容包括括：各工种间的工序搭搭接及交叉作业相相互配合或影响所所发生的停歇用工工。班组操作地点转移移用工。施工机械在单位工工程之间转移所造造成的停工。临时水电线路移动动所造成的停工。。质量检查和隐蔽工工程验收工作的影影响。施工中不可避免的的其他零星用工。。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数人工幅度差系数一一般为10%~15%。3.4.3预算定额人、材、、机消耗量的确定定2.材料消耗量的确定定：包括材料的净用量量和损耗量3.4.3预算定额人、材、、机消耗量的确定定2.材料消耗量的确定定：材料消耗量计算方方法：1）凡有标准规格的的材料，按规范要求计算定额计量单位的耗耗用量，如砖、防防水卷材等。2）凡设计图纸标注注尺寸及下料要求求的按设计图纸尺寸计计算材料净用量，如门门窗制作用材料、、板料等。3）换算法。各种胶结、涂料料等材料的配合比比用料，可以根据据要求条件换算，，得出材料用量。。4）测定法。包括试验室试验验法和现场观察法法。对新材料、新新结构又不能用其其他方法计算定额额消耗用量时，须须用现场测定方法法来确定，根据不不同条件可以采用用写实纪录法和观观察法，得出定额额的消耗量。3.4.3预算定额人、材、、机消耗量的确定定3.机械台班消耗量的的确定：机械台班消耗量定义：预算定额中的机械械台班消耗量是指指在正常施工条件件下，生产单位合合格产品（分项工工程或结构构件））必需消耗的某种种型号施工机械的的台班数量。3.4.3预算定额人、材、、机消耗量的确定定3.机械台班消耗量的的确定：根据施工定额确定定机械台班消耗量量的计算施工定额中机械台台班产量加机械幅幅度差计算预算定定额的机械台班消消耗量。机械台班幅度差一般包括:正常施工组织条件件下不可避免的机机械空转时间，施施工技术原因的中中断及合理停滞时时间，应供电供水水故障及水电线路路移动检修而发生生的运转中断时间间，因气候变化或或机械本身故障影影响工时利用的时时间，施工机械转转移及配套机械相相互影响损失的时时间，配合机械施施工的工人因与其其他工种交叉造成成的间歇时间，因因检查工程质量造造成的机械停歇的的时间，工程收尾尾和工作量不饱满满造成的机械停歇歇时间等。3.4.3预算定额人、材、、机消耗量的确定定3.机械台班消耗量的的确定：根据施工定额确定定机械台班消耗量量的计算大型机械幅度差系系数为：土方机械械25%，打桩机械33%，吊装机械30%。砂浆、混凝土搅搅拌机由于按小组组配用，以小组产产量计算机械台班班产量，不另增加加机械幅度差（参考教材70页例4.5）。其他分项工程程中如钢筋加工、、木材、水磨石等等各项专用机械的的幅度差为10%。综上所述，预算定定额的机械台班消消耗量按下式计算算：3.4.4人工、材料、机械械台班单价的确定定方法参考：建标206号文附件一关于印发《建筑安装工程费用用项目组成》的通知1.人工单价的组成和和确定方法人工单价是指一个个建筑安装生产工工人一个工作日在在计价时应计入的的全部人工费用。。它基本上反映了了建筑安装生产工工人的工资水平和和一个工人在一个个工作日中可以得得到的报酬。日工资单价＝基本工资＋工资资性补贴＋生产工工人辅助工资＋职职工福利费＋生产产工人劳动保护费费1.人工单价的组成和和确定方法（1）基本工资是指发放给生产工工人的基本工资。。（2）工资性补贴是指按规定标准发发放的物价补贴，，煤、燃气补贴，，交通费补贴、住住房补贴，流动施施工津贴及地区津津贴等。1.人工单价的组成和和确定方法（3）生产工人辅助工工资是指生产工人年有有效施工天数以外外非作业天数的工工资，包括职工学学习、培训期间的的工资，调动工作作、探亲、休假期期间的工资，因气气候影响的停工工工资，女工哺乳时时间的工资，病假假在六个月以内的的工资及产、婚、、丧假期的工资。。1.人工单价的组成和和确定方法（4）职工福利费是指按规定标准计计提的职工福利费费。（5）生产工人劳动保保护费是指按规定标准发发放的劳动保护用用品等的购置费及及修理费，徒工服服装补贴，防暑降降温费，在有碍身身体健康环境中的的施工保健费用等等。1.人工单价的组成和和确定方法影响人工单价的因因素（1）社会平均工资水水平。（2）生活消费指数。。（3）人工单价的组成成内容。例如，住住房消费、养老保保险、医疗保险、、失业保险等列入入人工单价，会使使人工单价提高。。（4）劳动力市场供需需变化。（5）政府推行的社会会保障和福利政策策也会影响人工单单价的变动。2.材料价格的组成和和确定方法材料价格的定义材料价格是指材料（包括构构件、成品及半成成品等）从其来源源地（或交货地点点供应者仓库提货货地点）到达施工工工地仓库（施工工地点内存放材料料的地点）后出库的综合平均价价格。2.材料价格的组成和和确定方法材料价格的构成材料价格一般由材料原价（或供应价格）、、包装费、材料运杂费、采购及保管费组成。上述四项构构成材料基价，此此外在计价时，材材料费中还应包括括单独列项计算的的检验试验费。2.材料价格的组成和和确定方法材料价格的构成（1）材料原价（或供应价格）指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和市场采购价格。2.材料价格的组成和和确定方法材料价格的构成（1）材料原价（或供应价格）凡同一种材料应来来源地、交货地、、供货单位、生产产厂家不同，而有有几种价格（原价价）时，根据不同同来源地供货数量量比例，采取加权权平均的方法确定定其综合原价。计计算公式如下：加权平均原价=（K1C1+K2C2+……+KnCn）/（K1+K2+……+Kn）式中K1，K2，…，Kn——各不同供应地点的的供应量或各不同同使用地点的需要要量；C1，C2，…，Cn——各不同供应地点的的原价。2.材料价格的组成和和确定方法材料价格的构成(2)包装费:便于材料运输和保保护而发生的包装费。（3）材料运杂费指材料自来源地运运至工地仓库或指指定堆放地点所发发生的全部费用。包含中转运输过过程中所发生的一切费用，包括调车和驳船船费、装卸费、运运输费、运输损耗及附加工作费等。。2.材料价格的组成和和确定方法材料价格的构成（3）材料运杂费同一品种的材料有有若干个来源地，，应采用加权平均均的方法计算材料料运杂费。运输损耗在材料的运输中应应考虑一定的场外外运输损耗费用。。这是指材料在运运输装卸过程中不不可避免的损耗。。运输损耗的计算公公式是：运输损耗=（材料原价+其他运杂费）×相应材料损耗率2.材料价格的组成和和确定方法材料价格的构成（4）采购及保管费采购及保管费是指指材料供应部门（（包括工地仓库及及其以上各级材料料主管部门）在组组织采购、供应和和保管材料过程中中所需的各项费用用，包含：采购费费、仓储费、工地地管理费和仓储损损耗。材料采购及保管费费计算公式如下：：采购及保管费=（材料原价+运杂费+包装费）×采购及保管费率2.材料价格的组成和和确定方法检验试验费检验试验费是指对对建筑材料、构件件和建筑安装物进进行一般鉴定、检检查所发生的费用用，包括自设试验验室进行试验所耗耗用的材料和化学学药品等费用。不不包括新结构、新新材料的试验费和和建设单位对具有有出厂合格证明的的材料进行检验，，对构件做破坏性性试验及其他特殊殊要求检验试验的的费用。计算公式式如下：检验试验费=Σ（单位材料量检验验试验费×材料消耗量）2.材料价格的组成和和确定方法影响材料价格变动动的因素（1）市场供需变化。材料原价是材料料价格中最基本的的组成。市场供大大于求价格就会下下降；反之，价格格就会上升。从而而也就会影响材料料价格的涨落。（2）材料生产成本的变变动直接涉及材料价格格的波动。（3）流通环节的多少和和材料供应体制直接影响材料最终终销售价格。（4）运输距离和运输方方法的不同会导致材料料运输费用的增减减，从而也会影响响材料价格。（5）国际市场行情会对进口材料价格格产生影响。例：根据下列资料料，计算水泥的预预算价格货源地数量(t)出厂价(元/t)运费(元/t)运输损耗率(%)采购及保管费率(%)供销部门手续费率(%)甲地38029022.002.02.51.5乙地56030021.002.02.51.5丙地40028025.002.02.51.5丁地46032023.002.02.51.53.施工机械台班单价价的组成和确定方方法施工机械台班单价价是指一台施工机械械，在正常运转条条件下一个工作班班中所发生的全部部费用，每台班按按八小时工作制计计算。3.施工机械台班单价价的组成和确定方方法机械台班费用由不变费用和可变费用两部分组成（1）不变费用根据主管部门的规规定和机械年工作作台班制度确定的的，它不管机械是是否开动以及施工工地点和条件的变变化，都要支出，，是一种比较固定定的经常性费用，，应按全年的费用用分摊到每一台班班中去。包括：机械的折旧费、大大修理费、经常修修理费、安装拆卸及场外运运费3.施工机械台班单价价的组成和确定方方法机械台班费用由不变费用和可变费用两部分组组成（2）可变费费用是以每台台班实物物消耗指指标的形形式表示示的，即即机械开开动或运运转时才才会发生生的费用用，在使使用时随随工程所所在地的的人工、、动力燃燃料、养养路费及及车船使使用税的的标准不不同而不不同，应应根据有有关的文文件或规规定计算算确定。。包括：人工费、、燃料动动力费、、养路费及及车船使使用税3.施工机械械台班单单价的组组成和确确定方法法由此得出出施工机机械台班班单价总总共由七项费用用组成，包包括折旧费、、大修理理费、经经常修理理费、安安拆费及及场外运运费、人人工费、、燃料动动力费、、养路费费及车船船使用税税等。3.施工机械械台班单单价的组组成和确确定方法法（1）折旧费费：折旧费是是指施工工机械在在规定使使用期限限内，陆陆续收回回其原值值及购置置资金的的时间价价值。计计算公式式如下：：机械预算算价格：1）国产机机械预算算价格按按照机械械原值、、供销部部门手续续费和一一次运杂杂费以及及车辆购购置税之之和计算算。2）进口机机械的预预算价格格按照机机械原值值、关税税、增值值税、消消费税、、外贸手手续费和和国内运运杂费、、财务费费、车辆辆购置税税之和计计算。3.施工机械械台班单单价的组组成和确确定方法法（1）折旧费费：残值率：：指机械报报废时回回收的残残值占机机械原值值的百分分比。残残值率按按目前有有关规定定执行：：运输机机械2%，掘进机机械5%，特大型型机械3%，中小型型机械4%。时间价值值系数：：指购置施施工机械械的资金金在施工工生产过过程中随随着时间间的推移移而产生生的单位位增值。。其公式式如下：：3.施工机械械台班单单价的组组成和确确定方法法（1）折旧费费：耐用总台台班：指施工机机械从开开始投入入使用至至报废前前使用的的总台班班数，应应按施工工机械的的技术指指标及寿寿命期等等相关参参数确定定。机械耐用用总台班班的计算算公式为为：耐用总台台班＝折折旧年限限×年工作台台班＝大修间间隔台班班×大修周期期个数大修周期期个数＝＝寿命期期大修理理次数＋＋13.施工机械械台班单单价的组组成和确确定方法法（2）大修理费费：指机械设设备按规规定的大大修间隔隔台班进进行必要要的大修修理，以以恢复机机械正常常功能所所需的费费用一次大修修理费指施工机机械一次次大修理理发生的的工时费费、配件件费、辅辅料费、、油燃料料费及送送修运杂杂费。3.施工机械械台班单单价的组组成和确确定方法法（3）经常修修理费：：指施工机机械除大大修理以以外的各各级保养养和临时时故障排排除所需需的费用用。包括括：为保障机机械正常常运转所所需替换换与随机机配备工工具附具具的摊销销和维护护费用，，机械运转转及日常常保养所所需润滑滑与擦拭拭的材料料费用机械停滞滞期间的的维护和和保养费费用等。。当台班经经常修理理费计算算公式中中各项数数值难以以确定时时，也可可按下列列公式计计算：台班经修修费＝台台班大修修费×K＋替换设设备和工工具附具具台班摊摊销费＋＋例保辅辅料费3.施工机械械台班单单价的组组成和确确定方法法（4）安拆费及及场外运运输费：安拆费指施工机机械在现现场进行行安装与与拆卸所所需的人人工、材材料、机机械和试试运转费费用以及及机械辅辅助设施施的折旧旧、搭设设、拆除除等费用用；场外运费费指施工机机械整体体或分体体自停放放地点运运至施工工现场或或由一施施工地点点运至另另一施工工地点的的运输、、装卸、、辅助材材料及架架线等费费用。3.施工机械械台班单单价的组组成和确确定方法法（4）安拆费及及场外运运输费：1）工地间间移动较为为频繁的的小型机机械及部部分中型型机械，其安拆拆费及场场外运费费应计入入台班单单价。台台班安拆拆费及场场外运费费应按下下列公式式计算：：一次安拆拆费应包括施施工现场场机械安安装和拆拆卸一次次所需的的人工费费、材料料费、机机械费及及试运转转费。一次场外外运费应包括运运输、装装卸、辅辅助材料料和架线线等费用用。年平均安安拆次数数应以《全国统一一施工机机械保养养修理技技术经济济定额》为基础，，由各地地区（部部门）结结合具体体情况确确定。3.施工机械械台班单单价的组组成和确确定方法法（4）安拆费及及场外运运输费：2）移动有一一定难度度的特、、大型（（包括少少数中型型）机械械，其安拆拆费及场场外运费费应单独独计算。。单独计算算的安拆拆费及场场外运费费除应计计算安拆拆费、场场外运费费外，还还应计算算辅助设设施（包包括基础础、底座座、固定定锚桩、、行走轨轨道枕木木等）的的折旧、、搭设和和拆除等等费用。。3）不需安装装、拆卸卸且自身身又能开开行的机机械和固固定在车车间不需需安装、、拆卸及及运输的的机械，其安拆拆费及场场外运费费不计算。3.施工机械械台班单单价的组组成和确确定方法法（5）人工费：指机上司司机（司司炉）和和其他操操作人员员的工作作日人工工费及上上述人员员在施工工机械规规定的年年工作台台班以外外的人工工费。费费用参考考人工单单价综合合计算。。（6）燃料动动力费：：燃料动力力费是指指施工机机械在运运转作业业中所耗耗用的固固体燃料料（煤、、木柴））、液体体燃料（（汽油、、柴油））及水、、电等费费用。台班燃料料动力费费=台班燃料料动力消消耗量×相应单价价3.施工机械械台班单单价的组组成和确确定方法法（7）养路费及及车船使使用税：指施工机机械按照照国家和和有关部部门规定定应交纳纳的养路路费、车车船使用用税、保保险费及及年检费费用等。。3.5概算定额额及概算算指标1.概算定额额的概念念和作用用(1)概算定额额的概念念概算定额额也称为为扩大结结构定额额。它是是指规定定完成单单位合格格产品（（扩大分分项工程程）所需需的人工工、材料料和机械械台班的的消耗量量标准。。3.5.1概算定额额3.5.1概算定额额(2)概算定额额的作用用①概算定定额是初初步设计计阶段编编制设计计概算的的依据。。②概算定定额是进进行设计计方案比比选的依依据③概算定定额是编编制主要要材料需需要量计计划的依依据。④概算算定额是是编制概概算指标标的依据据⑤概算定定额也是是实行工工程总承承包时作作为已完完工程价价款结算算的依据据。3.5概算定额额及概算算指标2.概算定额额的编制制原则和和依据(1)概算定额额的编制制原则①按社会会平均水水平确定定概算定定额水平平的原则则概算定额额应该贯贯彻社会会平均水水平的原原则。由由于概算算定额和和预算定定额都是是工程计计价的依依据，所所以应符符合价值值规律反反映现阶阶段生产产力水平平。在概概预算定定额水平平之间应应保留必必要的幅幅度差，，并在概概算定额额的编制制过程中中严格控控制。②简明明适用用的原原则3.5.1概算定定额3.5.1概算定定额(2)概算定定额的的编制制依据据①现行行的设设计标标准及及规范范②现行行建筑筑和安安装工工程预预算定定额③标准准图集集和有有代表表性的的设计计图纸纸等。。④现行行的概概算定定额及及其编编制资资料⑤现行行的人人工工工资标标准、、材料料预算算价格格、机机械台台班单单价等等。3.5.1概算定定额概算定定额是是预算算定额额的合合并与与扩大大。它它将预预算定定额中中有联联系的的若干干个分分项工工程项项目的的增加加必要要的幅幅度差差之后后综合合为一一个概概算定定额项项目。。【例】：砖基础础概算算定额额项目目，就就是以以砖基基础为为主，，综合合了平平整场场地、、挖地地槽、、铺设设垫层层、砌砌砖基基础、、铺设设防潮潮层、、回填填土及及运土土等预预算定定额中中分项项工程程项目目。概算定额编号4-34-4项目单位单价/元矩形柱周长1.8m以内周长1.8m以外数量合价数量合价基准价元13428.7612947.26其中人工费元2116.401728.76材料费元10272.0310361.83机械费元1040.33856.67合计工工日22.0096.202116.4078.581728.76材料中(粗)砂(天然)碎石5~20mm石灰膏普通木成材园钢(钢筋)组合钢模板钢支撑(钢管)零星卡具铁钉镀锌铁丝22#电焊条803涂料水水泥452#水泥525#脚手架其他材料费ttm3m3tkgkgkgkgkgkgkgm3kgkg元元35.8136.1898.891000.003000.004.004.854.005.968.077.841.450.990.250.309.49412.2070.2210.3022.18864.41634.16533.9543.0918.36815.64422.90112.700664.4594141.200339.98441.6520.75302.006564.00257.66165.70135.8218.4267.53122.6533.2112.57166.111242.36196.00185.628.81712.2070.1550.1872.40739.84821.13421.0041.9129.20617.21216.03812.300517.1174141.200315.74441.6514.55187.007221.00159.39102.5084.0211.4074.29134.9423.2612.21129.281242.3690.60117.64机械垂直运输费其他机械费元元628.00412.33510.00346.67现浇钢钢筋混混凝土土柱概概算定定额表表工程内内容：：模板板制作作、安安装、、拆除除，钢钢筋制制作，，安装装、混混凝土土浇捣捣、抹灰、、刷浆浆计计量单单位：：10m33.5.2概算指指标1.概念及及作用用概算指指标通通常是是以整个建建筑物物和构构筑物物为对对象，以建建筑面面积、、体积积或成成套设设备装装置的的台或或组为为计量量单位位而规规定的的人工工、材材料、、机械械台班班的消消耗量量标准准和造造价指指标。。主要用用于初步设设计阶阶段或投资估估价阶阶段3.5.2概算指指标2.概算指指标的的组成成内容容一般分分为文字说说明和列表形形式两部分分，以以及必必要的的附录录。2.概算指指标的的组成成内容容－列表形形式房屋建建筑工工程：一般是是以建建筑面面积、、建筑筑体积积、““座””、““个””等为为计算算单位位，附附以必必要的的示意意图，，示意意图画画出建建筑物物的轮轮廓示示意或或单线线平面面图，，列出出综合合指标标：元元/m2或元/m3，自然然条件件（如如地耐耐力、、地震震烈度度等）），建建筑物物的类类型、、结构构形式式及各各部位位中结结构主主要特特点，，主要要工程程量。。安装工工程的的列表表形式式：设备以以“t”或“台台”为为计算算单位位，也也有以以设备备购置置费或或设备备元价价的百百分比比（%）表示示；工工艺管管道一一般以以“t”为计算算单位位；通通讯电电话站站安装装以““站””为计计算单单位。。列出出指标标编号号、项项目名名称、、规格格、综综合指指标（（元/计算单单位））之后后一般般还要要列出出其中中的人人工费费，必必要时时还要要列出出主要要材料料费、、辅材材费。。2.概算指指标的的组成成内容容－列表形形式工程列列表形形式分分为以以下几几个部部分：：（1）示意图图。表明明工程程的结结构、、工业业项目目，还还表示示出吊吊车及及起重重能力力等。。（2）工程特特征。对采采暖工工程特特征应应列出出采暖暖热媒媒及采采暖形形式；；对电电气照照明工工程特特征可可列出出建筑筑层数数、结结构类类型、、配线线方式式、灯灯具名名称等等；对对房屋屋建筑筑工程程特征征主要要对工工程的的结构构形式式、层层高、、层数数和建建筑面面积进进行说说明。。如下下表所所示：：表内浇外外砌住住宅结结构特特征结构类型层数层高檐高建筑面积内浇外砌六层2.8m17.7m4206m22.概算指指标的的组成成内容容－列表形形式（3）经济指指标。说明该该项目目每100m2，每座座的造造价指指标及及其中中土建建、水水暖和和电照照等单单位工工程的的相应应造价价，如如下表表所示示表内浇外外砌住住宅经经济指指标100m2建筑面面积项目合计其中直接费间接费计划利润其他税金单方造价37745218605576189373231093其中土建3242418778479016266291939水暖3182184347016061792电照21391239316107415622.概算指指标的的组成成内容容－列表形形式（4）构造内内容及及工程程量指指标。说明明该工工程项项目的的构造造内容容和相相应计计算单单位的的工程程量指指标及及人工工、材材料消消耗指指标。。如后后面两两表所所示。。内浇外外砌住住宅构构造内内容及及工程程量指指标100m2建筑面面积序号构造特征工程量单位数量一、土建123456789基础外墙内墙柱地面楼面门窗屋面脚手架灌注桩二砖墙、清水墙勾缝、内墙抹灰刷白混凝土墙、一砖墙、抹灰刷白混凝土柱碎砖垫层、水泥砂浆面层120mm预制空心板、水泥砂浆面层木门窗预指空心板、水泥珍珠岩保温、三毡四油卷材防水综合脚手架m3m3m3m3m2m2m2m2m214．6424．3222．700．7013656221．7100二、水暖1234采暖方式给水性质排水性质通风方式集中采暖生活给水明设生活排水自然通风三、电照123配电方式灯具种类用电量塑料管暗配电线日光灯内浇