房地产估价机构资质备案操作手册

#住房和城乡建设厅

行政审批系统4。0版本

房地产估价机构备案

操作手册

住房和城乡建设厅2017。6

目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章软件介绍2\o"CurrentDocument"1。1已发行版本说明2\o"CurrentDocument"1。2最新版本更新要点简介2\o"CurrentDocument"第二章系统使用介绍2\o"CurrentDocument"2。1行政审批系统入口2\o"CurrentDocument"2。2系统整体介绍2单位信息2人员信息32。2。3项目信息42。2。4操作说明4\o"CurrentDocument"2.3业务办理4\o"CurrentDocument"第三章证明材料相关5\o"CurrentDocument"3。1证明文件5\o"CurrentDocument"添加证明文件操作5\o"CurrentDocument"证明文件规范6第一章软件介绍1。1已发行版本说明序号版本号版本说明发行日期114.1。1。0616第一次发仃2017—06-161.2最新版本更新要点简介本章节将突出介绍最新发布的版本更新的功能,涉及到用户操作需要注意的部分及要点，至于详细的操作步骤,后续章节会有介绍，此处是提纲挈领之用。4.1.1。0616版本重要更新本次更新版本号为4.1。1.0616，此版本主要内容是按建设厅要求，资质申报系统进行更新企业在企业端进行资质申报的信息填写以及填报，主管部门做好审查的准备。第二章系统使用介绍2.1行政审批系统入口在本机的电脑打开ie浏览器（建议ie版本8.0及以上），在地址栏输入：http://6l。190.70。99：8080/AHZJT_QY/:系统登陆界面，如图2.1登陆之后进入企业资质类型选择界面，点击企业需要办理申报的资质类型进入系统首页，如图2.2；图2。22。2系统整体介绍本部分将介绍行政审批系统的整体功能，如何添加企业的信息以方便后续的业务办理；系统首页如图2。3所示:图单位信息1、进入系统首页之后,选择单位信息模块完善企业的单位信息,如图2。4；图2。42、完善单位信息中的基本信息,点击修改，进去修改页面修改企业的基本信息，如图2。5:图2。53、进去修改页面，对企业的基本信息进行修改，并保存基本信息，由于系统的基本信息部分内容是从工商接口获取的，所以灰色的部分数据是不可修改的；在修改页面上还有一个扫描件管理，用来上传企业的资质证书正副本等附件，如图2。6；图2。64、点击资质正副本后面的扫描件管理，进去附件的上传页面，在此可以进行附件的上传、删除以及转移等操作，点击选择电子件上传,并选择相关文件打开即可上传文件,如图2.7；图2。75、估价机构的单位信息中的备案信息是添加企业已有的有效的备案证书信息,可以点击新增资质来添加相关的信息，同时也可以通过选定资质后点击删除资质删除无效的备案信息，如图2.8；图2。86、点击新增资质，进入资质填写的页面，按照内容真实准确填写资质信息，点击资质等级后的选择按钮进行选择资质等级和类别,点击保存按钮保存资质信息，如图2。9；图2.97、股东信息是估价机构需要的单位信息,点击,添加完毕后点击即可保存信息并继续添加,或者点击可以保存信息后并退回页面，点击直接退出页面，所有股东的比例不可超过100%，在股东信息列表页面，点击可以修改股东的信息;如图2。10；图2.108、附件信息主要是资质证书正副本的附件上传，与基本信息里的扫描件管理功能相同,如图2。11;图2。112。2.2人员信息1、点击首页的人员信息，点击并添加相关的人员的基本信息、注册信息以及附件等相关的信息，如图2。12;图2.122、在人员信息里点击，进行人员的新增，按照要求将人员的信息填好，如图2.13；图2。133、将新增人员的信息填写完毕后，点击，会进入到人员信息的详细填写页面,而点击，保存完人员信息并回到人员信息的列表，如2.14;图2。144、在新增人员时点击,在人员列表找到新增的记录,点击按钮，可以查看和修改人员的详细信息，如图2.15；图2.155、在人员详细信息里，房产开发企业需要添加人员的相关信息（该人员拥有的就填，没有的就不用）,人员的基本信息是在新增人员时填写基础信息，新增后可以修改人员的基本信息，更改后点击//，来选择人员信息保存后的相应操作或者直接关闭退出不做修改,如图2。16；图2。166、职称信息里点击，可以进行人员注册信息的新增，也可以点击删除注册信息；填写好相关信息后点击保存并继续添加注册信息,或者点击保存并退出添加界面，如图2。17；图2。177、工作履历点击可以新增人员的工作履历信息，选定履历记录后点击可以删除相关的工作履历记录；新增工作履历时将相关信息填写完毕后点击保存信息并继续添加，或者点击保存信息并退出界面，如图2。18；图2.188、附件信息按照列表点击不同类型的扫描件一一对应进行附件上传，扫描件的上传操作和基本信息的扫描件上传一样，如图2。19；图2.199、人员信息列表中,选择人员的记录点击,可以将该人员解聘，弹出框中点击确认解聘，并弹出成功解聘的弹窗，如图2.20；图2.2010、在人员信息中点击可以将本企业以及其他企业解聘的人员重新调入，按照姓名和身份证号对应的关系填写好点击搜索出结果，在人员信息记录点击，可以将人员离职重聘进入企业,如图2.21；图2.2111、人员信息中点击，可以查看人员信息填写的操作说明，如图2.22；图2.222。2。3项目信息1、在首页选择项目信息，进入项目信息的新增页面，如图2.23；图2.232、房地产估价机构有评估业绩项目信息，具体的操作都是一致的，点击进行项目信息的新增,如图2。24;图2。243、在新增项项目中将信息填写完毕，并将所需的附件在对应的扫描件管理中上传附件，点击,保存信息并继续添加，或者点击保存信息并退出页面，在建或已投资的项目如图2.25；图2.254、在项目列表中选择项目并点击，可以将项目信息删除，在操作后弹窗中点击,确认删除项目信息，如图2.26；图2.265、在项目信息中点击,查看项目信息填写的说明，如图2.27；图2。272.2。4操作说明首页点击操作说明,进入查看系统的操作手册,按照业务类型选择相关的操作手册进行下载，如图2.28；图2.282.3业务办理1、房产估价机构备案可以在首页点击业务办理进行，也可以选择常办业务里的资质申报,如图2。29；图2。292、首先选择点击业务办理,会跳到业务办理的页面，点击,在新增的页面选择需要办理的资质类型以及等级，点击进行资质申报办理，如图2.30；图2.303、资质申报也可以在首页的常办业务里选择房地产估价机构备案的新办、升级或者延续，点击进去办理,在业务办理的页面里有办理业务的相关要求和指南,如图2。31；图2。314、在业务办理可以点击右上角的、以及来切换业务类型,点击,进入资质申请的页面，选择资质等级点击进入资质申报表单填写页面,如图2.32；图2。325、在资质申报的表单里，首先需要填写的是办理信息，将办理资质的联系人、联系方式以及证书领取方式填写好,证书领取方式可以选择自取和邮寄,选择邮寄则需要将邮寄地址，收件人以及收件联系方式填写完毕，如图2。33；图2。336、接着需要依次填报申请表，首先需要填报房地产估价机构基本情况表，点击，填写好企业的相关信息点击，点击进行上传附件,如图2。34;图2.347、填写合伙人或者股东情况表单，点击，进入合伙人或者股东情况信息列表，点击填好表单中的内容，点击，保存表单的情况，如图2.35；图2.358、房地产评估业绩表单填报，点击，进入评估业绩项目列表，点击,选中的项目，点击，保存表单的情况，如图2.36；图2.369、房地产估价师情况表单,点击，打开房地产估价师人员列表，点击进行人员选择，该表单只选取有注册信息的人员进行选择,选取人员点击，可以多个同时选取,如图2。37；图2.3710、申请表以及材料填写完毕之后，可以点击进行预览申报表单，点击将申报表单导出以及点击查看表单的填写指南，如图2。38；图2。3811、最后在申报表单填写确认无误后点击,提交资质申报材料,如图2.39；图2.39第三章证明材料相关3。1证明文件所谓证明文件，是指企业为了证明某项资格的正确性所提供的证明材料（如:企业营业执照等）。所有证明文件，均需提供原件扫描件，不得使用复印件扫描。证明文件中所有信息必须清晰辨识，包括文字、照片、印章、签字和数字等,如需提供多页证明文件，应按页码顺序逐页添加保存.3.2添加证明文件操作添加证明文件，是系统的通用操作，在这一章节中做详细说明。这章节的截图，以房地产开发在建项目所要添加证明文件为参考。1、证明文件的操作，系统统一在【扫描件管理】页中.2、页面中的证明文件类别，系统根据用户当前企业身份,依据相关文件政策自动设定，页面如下图所示3。1所示：图3.13、添加证明文件操作,用户直接点击按钮，把已经扫描完毕的证明文件扫描件进行上传。添加证明文件的窗口如下图3。2所示：图3.24、选择扫描件在上图3.2中，点击按钮,选择扫描件后，会在页面下方空白处，自动显示出该图片的预览效果,并在图片预览中能清楚的看到该扫描件的内容，如下图3.3所示：图3。35、批量上传证明材料在上图3.2中点击按钮后，在弹出材料选择页面按住电脑【Ctrl】键选中所有你要上传的证明材料，点击打开即可完成批量上传，如图3.4所示：6、文件添加后可以在该图片上点击，查看大图,如下图3。5所示：图3。53。3证明文件规范1、所有证明文件，均需原件，按1：1比例扫描件，不得使用复印件扫描，证明文件中所有信息必须清晰辨识，包括文字、照片、印章、签字和数字等，如需提供多页证明文件，应按页码顺序逐页添加.2、证明文件中所有签字、盖章或者载有技术数据或项目信息的内容