别墅装饰装修工程监理实施细则

一、工程概况工程名称：建设地点：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：建筑面积约为99.3万平方米。其其中洋房M30-MM43栋及其地下下室，共14栋；别墅T27-TT34栋，共8栋。采用钢钢筋混凝土框框架结构，基基础形式为桩桩基。建筑结结构（及桩基基）安全等级级为二级，抗抗震设防类别别为丙类，抗抗震等级为三三级，地基基基础设计等级级为丙级，建建筑桩基设计计等级为丙级级，耐火等级级为二级，地地下室防水等等级为二级。本工程的建筑装装饰部分主要要包括以下六六个分部工程程：抹灰工程程、地面工程程、饰面工程程、门窗工程程、涂饰工程程、细部工程程。本装饰工工程的特点是是：（1）工程的包包含面广，比比如外墙做法法中就包含了了涂料墙面、面面砖墙面及卷卷材防水外墙墙；（2）装饰与安安装之间的矛矛盾突出，本本工程预埋管管线纵横交叉叉，装饰工程程与安装工程程错、漏、碰碰问题突出；；（3）本工程的的装饰工程将将跨越冬季，比比如外墙的面面砖铺贴，这这就要求我方方对施工方的的冬季施工方方案做严格的的审核。二、编制依据1、国家及各级级政府颁发的的相关法律、法法规、技术标标准、规程、规规范。2、政府主管部部门批准的工工程建设文件件。3、工程招投标标文件。4、设计文件，包包括施工图、地地质勘探报告告、设计变更更等。5、建筑工程施施工合同。6、建设工程委委托监理合同同。7、南京市建筑筑工程局文件件《宁建工字字〔2007〕32号》。三、监理目标：：1、质量控制目目标：施工合合同约定的工工程质量标准准。2、进度控制目目标：以施工工合同中约定定的建设工期期为目标。3、造价控制目目标：以不超过业主与与承建商签订订的工程施工工承包合同价价为基本控制制目标，根据据施工招投标标文件、施工工合同、国家家政策性调整整文件及设计计变更，按照照议定的签证证程序从严签签证，控制工工程总造价额额在审定的工工程造价概算算之内。4、合同管理目目标：全面切切实地履行承承包合同与监监理合同。5、安全文明目目标：严格遵遵守《南京市市建设工程现现场文明施工工管理办法》的的规定，创省省级文明工地地。6、信息管理目目标；为工程程决策提供必必要的定性和和定量的分析析和数据资料料。7、组织协调目目标：要求承承包商创建文文明工地，使使整个工程建建设过程规范范、科学、标标准、统一，按按时实现工程程总目标。四、监理工作内内容以及工作作流程图（一）监理工作作内容1.建筑装饰饰装修专业监监理工程师是是在项目总监监领导下的专专业监理责任任人，也是项项目总监的助助手，每周监监理例会时，提提出现场施工工进度、质量量、安全等出出现的问题和和处理方案，为为总监提供每每周报表的资资料。2.建筑装饰饰装修专业监监理工程师对对相应施工承承包人进行工工程进度的控控制，对工程程质量进行监监督、检查，对对施工安全进进行督促，如如发现有违章章违规现象，首首先口头提出出，不改者再再进行函件警警告（监理通通知）。对可可能发生质量量事故、人身身安全等问题题，应检查施施工承包人的的预控方案和和措施，发生生时及时报告告总监向施工工承包人发出出整改通知或或停工令，整整改完毕经检检查达到要求求后方可发出出继续施工或或复工令。3.建筑装饰饰装修专业监监理工程师参参加图纸会审审，检查本专专业施工图纸纸与相关专业业（特别是安安装专业）图图纸是否有关关矛盾之处，会会同施工单位位的阅图意见见一起形成会会审意见送交交总监理工程程师、设计及及甲方，并组组织图纸会审审，经各方共共同确认后，与与图纸一起使使用。4.审核专业业承包人的施施工资质证件件，各工种人人员的上岗证证件、施工组组织设计或方方案、开工报报告。5.对装饰装装修材料检查查验收，并对对部分材料进进行抽样、见见证、送检，对对色彩和材质质有严格要求求的材料还需需留取小样、以以备必要时检检查核对。6.检查装饰饰装修工程的的轴线与标高高，对现场装装饰装修制作作安装质量及及隐蔽工程施施工质量检查查验收。7.审核质检检资料，对装装饰装修工程程各子分部、分分项的工序验验收，对评定定分部工程质质量等级提出出意见。8.整理汇编编装饰装修专专业监理资料料和记录，归归档。（二）监理工作作流程图1.施工监理理工作程序签订监理合同签订监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位召开第一次工地会议施工监理交底会审批《工程开工报审表》签署审批意见施工过程监理组织预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告整理监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续工程保修期的监理承包单位提交工程保修书2.进度控制制的基本程序序承包单位编制施工总进度计划承包单位编制施工总进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发《监理通知》，指示承包单位采取调整措施五、建筑装饰装装修工程施工工前准备工作作监理施工前的准备工工作对一项工工程是否能保保证质量目标标、工期目标标顺利完成有有相当重要的的作用。因此此监理人员对对施工单位施施工准备工作作同样要做好好监督管理。5.1技术准准备对建筑装饰装修修工程，开工工前监理人员员要督促、检检查并配合完完成以下技术术准备工作。1.建筑装饰饰装修工程必必须进行专业业设计，并提提供完整的施施工图纸和设设计文件；承承担建筑装饰饰装修工程设设计的单位应应具备相应的的资质，并建建立健全的质质量管理体系系。2.建筑装饰饰装修设计应应符合城市规规划、消防、环环保和节能等等有关规定；；监理人员在在熟悉图纸和和技术要求时时，应及时组组织图纸会审审和设计院图图纸交底；3.承担装饰饰装修的施工工单位应具备备相应的资质质，并应建立立质量管理体体系。4.核查装饰饰装修施工现现场和施工项项目的质量管管理体系和质质量保证体系系。要求施工工单位应推行行生产控制和和合格控制的的全过程质量量控制。对施施工现场质量量管理，要求求有相应的施施工技术标准准。健全的质质量管理体系系、施工质量量控制和质量量检验制度；；施工组织设设计和施工技技术方案应经经审查批准。5.审查施工工单位编写的的施工组织设设计和施工技技术方案。施施工组织设计计和施工技术术方案是否按按程序审批，是是否根据本工工程实际特点点编写、是否否有针对性、各各种技术措施施是否可行、人人员组织计划划是否合理等等；对涉及结结构安全和人人身安全的内内容，是否有有明确的规定定和相应的措措施；施工过过程中所用到到的有关报表表、规范、技技术资料等是是否确认；各各分项工程检检验批划分是是否合理等。5.2技术管管理施工单位选择的的施工设备是是否合理，是是保证施工顺顺利能否的重重要环节；监监理人员要根根据施工工艺艺、施工组织织设计和施工工技术方案的的要求严格审审核查验施工工单位报验进进场的施工设设备，不符合合工艺要求，可可能影响工程程质量和工期期的设备不准准进场。推行样板引路，指指导施工的管管理模式。各各道施工工艺艺大面积铺开开之前，要求求施工方先制制作样板件、样样板间，请有有关单位参加加评定，符合合质量和工艺艺要求、满足足使用效果的的，可以大面面积铺开。5.3材料准准备施工单位拟用于于本工程的装装饰装修材料料，必须做好好报验工作，监监理人员对施施工单位拟报报验的材料应应从以下几个个方面审查和和控制，监理理人员是否同同意材料在本本工程使用要要明确审核意意见。1.建筑装饰装装修工程所用用材料的品种种、规格和质质量应符合设设计要求和国国家现行标准准的规定，严严禁使用国家家明令淘汰的的材料。2.建筑装饰装装修工程所用用材料的燃烧烧性能和有害害物质的限量量应符合现行行国家标准规规定。3.所有进场材材料，监理人人员应对品种种、规格、外外观和尺寸进进行抽查验收收。材料包装装应完好，应应有产品合格格证书、中文文说明及相关关性能的检测测报告，进口口产品应按规规定进行商品品检验。4.建筑装饰装装修工程所使使用的材料是是否按设计要要求进行防火火、防腐和防防虫处理。5.进场后需进进行复验的材材料种类和数数目应按规定定同厂家生产产的同一品种种同一类型的的材料应取样样一组进行复复验。6.对需要见证证取样的材料料，要按规范范要求做好材材料的取样检检验、试验工工作，符合要要求的试验结结果经报审通通过，材料方方允许使用。监理人员对材料料的控制应按按系列两图进进行。工程材料、构配配件和设备质质量控制基本本程序见图1。原材料、成品、半半成品验收监监理工作流程程见图2。不合格不合格合格承包单位填写《材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核承包单位使用方法：审核证明资料到厂家考察进场材料检验进行验证复试承包单位另选图1工程材料料、构配件和和设备质量控控制基本程序序合格不合格可换材料合格不合格可换材料否上报同意原材料、成品、半成品承包方自检厂（场）质保书提交材料报验单承包方检测单位下厂检验（必要时）审批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审核监理工程师专业监理发现有疑问提出抽验复验通知停止使用并运出现场继续使用定期上报、归档图2原材料料、成品、半半成品验收监监理工作流程程5.4施工现现场准备1．施工前首先先要按平面布布置图的要求求做好施工现现场的施工道道路、供水供供电、施工临临时设施安置置、材料堆放放及生活设施施就位等有关关布设和具体体安排。2．施工前应逐逐级进行施工工交底，并且且要有书面材材料发至各有有关部门的有有关人员手中中。六、建筑装饰装装修施工过程程质量控制6.1抹灰工工程抹灰工作装饰开开始前监理人人员应对基层层、基层清理理工作进行验验收：砖砌体体应清除表面面浮尘，抹灰灰前应撒水湿湿润。混凝土土表面凿毛，湿湿润后涂刷11:1水泥砂浆（加加胶粘剂），加加气混凝土块块润湿后刷界界面剂，抹不不大于M5水泥混合合沙浆。大面面积抹灰应设设标筋，抹灰灰分层宜为55-7mm，超超过35mmm应采取加强强措施；底灰灰强度不得低低于面灰强度度，拌和砂浆浆初凝前用完完，硬化后不不得使用。基层和面层施工工完毕，监理理人员应对以以下内容进行行检查、验收收：基层和面面层必须牢固固，无脱层、空空鼓，水泥应应复验，砂为为中砂，不得得含杂物；抹抹灰厚度需符符合设计要求求，阳角必须须用水泥沙浆浆做护角，侧侧宽不小于550mm；垂垂直度、平整整度、阴阳角角、分隔条、直直线度、墙裙裙勒角直线度度应小于等于于3mm。对工程项目中砖砖砌体和粉刷刷的材料使用用必须要提前前做好了解工工作，对疑点点和有疑问之之处应及时与与设计单位和和业主联系，尽尽可能地在该该分部分项工工程开始之前前落实。对墙墙体砌筑要求求的灰缝厚度度、砂浆饱满满度、墙面平平整度和垂直直度应符合规规范要求，按按规范要求设设置拉结筋，墙墙体留槎要符符合规范要求求，按设计要要求设置圈梁梁、构造柱。对对水、电在墙墙壁体上开槽槽，必须用圆圆锯切割，严严禁打凿，严严禁在墙壁体体上切割水平平槽，并尽可可能避免在外外墙上开槽。粉粉刷层应分层层进行，其每每层厚度应符符合设计要求求：底层粉刷刷时应对基层层作好表面处处理，使其结结构牢固，各各层粉刷后，应应检查有否空空鼓，并按规规范要求进行行处理。两种种不同基层材材料的结合处处，应加一层层钢丝网后再再进行粉刷，以以防开裂。粉粉刷完工后检检查粉刷层的的平整度、垂垂直度、阴阳阳角方正度、空空鼓状况等。、过程控制1.检查准备备一般抹灰工程正正式开始前，监监理人员应对对施工方的准准备检查，内内容包括：（1）外墙抹灰灰工程施工前前应先安装钢钢木门窗框、护护栏等，对混混凝土及砖墙墙表面的缺陷陷应按规范规规定修整。对对脚手眼等墙墙体留洞，应应用砖镶砌密密实。透亮砖砖缝或镶砖不不密处，应用用砌筑砂浆嵌嵌实。（2）不同墙体体交接处基体体表面，应先先铺钉金属网网，并绷紧牢牢固后方可施施工抹灰。（3）抹灰工程程采用的砂浆浆品种，应按按设计要求选选用。（4）抹灰砂浆浆的配合比和和稠度等应经经检查合格后后，方可使用用。（5）水泥砂浆浆及掺有水泥泥或石膏拌制制的砂浆，应应控制在初凝凝前用完。（6）砂浆中掺掺用外加剂时时，其掺入量量应由试验确确定。（7）砂浆应随随拌随用，不不得存放过久久。配制轻砂砂浆时的搅拌拌时间要比重重砂浆长一些些，否则会影影响工作效率率。（8）门窗框嵌嵌缝前，检查查门窗框位置置是否正确，安安装是否牢固固。门窗嵌缝缝用料必须符符合设计要求求，并应办理理隐蔽验收手手续。2.抹灰操作作质量控制（1）一般抹灰灰工程施工顺顺序通常应先先室外后室内内，先上面后后下面，先顶顶棚后地面。（2）抹灰前，砖砖、混凝土等等基体表面的的灰尘、污垢垢和油渍等应应清除干净，砌砌块的空壳层层要凿掉，光光滑的混凝土土表面要进行行斩毛处理，并并洒水湿润。（3）抹灰前，应应纵横拉通线线，用与抹灰灰层相同砂浆浆设置标志或或标筋。（4）不同材料料基体交接处处表面的抹灰灰，应先铺钉钉加强网，加加强网与各基基体的搭接宽宽度不应100㎜小于。（5）抹灰工程程应分层进行行。当抹灰总总厚度≥35㎜时，应采采取加强措施施。（6）各种砂浆浆抹灰层，在在凝结后在防防止快干、水水冲、撞击振振动和受冻，在在凝结后应采采取措施防止止玷污和损坏坏。水泥砂浆浆抹灰层应在在湿润条件下下养护。（7）当要求抹抹灰层具有防防水、防潮功功能时，应采采用防水砂浆浆。（8）当混凝土土（包括预制制和现浇）顶顶棚基体表面面需要抹灰时时，必须按设设计要求对基基体表面进行行技术处理。（9）水泥砂浆浆不得抹在石石灰砂浆层上上。（10）抹灰的的面层应在踢踢脚板、门窗窗贴脸板和挂挂镜线等木制制品安装前进进行涂抹。（11）外墙和和顶棚的抹灰灰层与基层之之间及各抹灰灰层之间必须须粘结牢固。（12）冬期施施工中，抹灰灰砂浆应采取取保温措施。抹抹灰时，砂浆浆的温度不宜宜低于5℃。各抹灰硬硬化初期不得得受冻。做油油漆墙面的抹抹灰砂浆中，不不得掺入食盐盐和氯化钙。（13）用冻结结法砌筑的墙墙，室外抹灰灰应待其完全全解冻后施工工，室内抹灰灰应待抹灰的的一面解冻深深度不小于墙墙厚的一半时时，方可施工工。不得用热热水冲刷冻结结的墙面或用用热水消除墙墙面的冰霜。3.分格线、滴滴水线、窗台台、窗洞等操操作质量控制制（1）外墙窗台台、窗楣、雨雨篷、阳台、压压顶和突出腰腰线等，上面面应做流水坡坡度，下面连连接缝公帮滴滴水线或滴水水槽，滴水槽槽的深度和宽宽度均不应10㎜小于，并并整齐一致。阳台滴水线抹灰要外低内高，厚度为10㎜。（2）窗洞、外外窗台应在窗窗框安装验收收合格、框与与墙体间缝隙隙填嵌密实符符合要求后进进行。上下左左右的相邻窗窗台、按窗洞洞的高度进出出要一致，窗窗台与窗下槛槛的距离一般般约40～50，窗框的两两下角，必须须用水泥砂浆浆嵌实，防止止窗台渗水。两两端有窗台肩肩时，宜用套套板施工。钢钢、木窗下槛槛处应呈圆形形，不得咬樘樘子，要座进进窗框下槛2～3㎜。铝合金金、塑料窗四四周应咬樘子子5～10㎜。窗台必必须向外返水水，一般为20㎜，严禁倒倒返水。（3）外阳台、阳阳台隔墙厚薄薄一致，花饰饰进出一致，栏栏杆间档一致致，且平整垂垂直。（4）分格条应应浸泡水后使使用，在其小小面满抹素水水泥一粘贴，并并将分格条两两侧用水泥浆浆抹成呈八字字形斜角。分格条上的余灰灰，应在罩面面灰抹完后及及时清除。当当天贴的条子子，在罩面灰灰完成后即可可取出。“隔夜条”应在罩面层层达到强度后后取出。6.1.2检检验规定1.建筑装饰饰装修工程质质量验收的程程序和组织应应符合《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》GB503300—2001第6章的规定。2.建筑装修修工程的子分分部工程及其其分项工程应应按《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》（GB502210—2001）附录B划分。3.建筑装修修工程施工过过程中，应按按规范各分项项工程的规定定对隐蔽工程程进行验收并并按《规范》附附表C的格式记录录。4.检验批的的质量验收应应按《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》GB503300－2001附录D的格式记录录。5.一般抹灰灰分项工程的的检验批应按按下列规定划划分：（1）相同材料料、工艺和施施工条件的室室外抹灰工程程每500～1000㎡应划分为为一个检验批批，不足500㎡也划分为为一个检验批批。（2）相同材料料、工艺和施施工条件的室室内抹灰工程程每50个自然间（大大面积房间和和走廊按抹灰灰面积30㎡为一间）应应划分为一个个检验批，50不足间也应应划分为一个个检验批。6.检查数量量应符合下列列规定：（1）室内每个个检验批应至至少抽查10%，并不得3小于间；不不足3间应全数检检查。（2）室外每个个检验批每100㎡应至少抽抽查一处，每每处不得10㎡。一般抹灰的允许许偏差和检验验方法表6.1-11项次项目允许偏差（mmm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检检查4分格条（缝）直直线度43拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查5墙裙、勒脚上口口直线度43拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查7.一般抹灰灰分项工程施施工质量检验验批的合格制制定：抽查样本均应符符合GB502210的规定，达达不到质量标标准时，应按按现行的国家家标准《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》的规规定处理。8.分项工程程的质量验收收应按《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》（GB503300－2001）附录E的格式记录录，各检验批批的质量均应应达到本手册册的规定。9.子分部工工程的质量验验收应按《建建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300－2001）附录F的格式记录录。子分部工工程中各项工工程的质量均均应验收合格格，并还应符符合下列规定定：（1）应具备规规范各子分部部工程规定检检查的文件和和记录。（2）应具备表表6.1－2所规定的有有关安全和功功能的检测项项目的合格报报告。有关安全全和功能的检检测项目表表6.1－2项次子分部工程检测项目1门窗工程1.建筑外墙金金属窗的抗风风压性能、空空气渗透性能能和雨水渗漏漏性能2.建筑外墙塑塑料窗的抗风风压性能、空空气渗透性能能和雨水渗漏漏性能2饰面板（砖）工工程1.饰面板后置置埋件的现场场拉拔强度2.饰面砖样板板件的粘结强强度（3）观感质量量应符合GB502210－2001规范各分项项工程中一般般项目的要求求。10.分部工工程的质量验验收应按建筑筑工《程施工工质量验收统统一标准》GB503300－2001附录F的格式记录录。分部工程程中各子分部部工程的质量量均应验收合合格、并应按按上条的规定定进行核查。11.有特殊殊要求的建筑筑装饰装修工工程，竣工验验收时应按合合同约定加测测相关技术指指标。12.建筑装装饰装修工程程的室内环境境质量应符合合国家现行标标准《民用建建筑工程室内内环境污染控控制规范》（GB503325）的规定。13.未经竣竣工验收合格格的建筑装饰饰装修工程不不得投入使用用。6.1.3、质质量控制资料料1.抹灰工程程的施工图、设设计说明及其其他设计文件件。2.材料的产产品合格证书书、性能检测测报告、进场场验收记录和和复验报告。3.隐蔽工程程验收记录。4.施工记录录。5.水泥凝结结时间和安定定性的复验资资料。6.1.4常见见质量问题一、空鼓、裂缝缝1.现象抹灰层出现不规规则的裂缝，小小锤轻击有空空鼓声。2.原因分析析（1）砖墙、混混凝土基层抹抹水泥1)基层处理理不好，清扫扫不干净，浇浇水不透或不不匀，影响底底层砂浆与基基层的粘结力力。2)配制砂浆浆和原材料质质量不好，使使用不当。3）每遍抹灰太太厚或各层抹抹灰的间隔时时间太短。4)夏季施工工砂浆失水过过快或抹灰后后没有适当浇浇水养护。5)台阶勒脚脚的上口抹在在石灰或混合合砂浆基层上上。6)基层不平平整，偏差较较大，每遍灰灰抹得太厚或或各层抹灰间间隔时间太短短。7)门窗框嵌嵌塞不严，墙墙体预埋木砖砖距离太大或或木砖松动，或或经开关振动动和木材材性性变异，在门门窗框处产生生空鼓、裂缝缝。8)砖墙与混混凝土交接处处未铺订加强强网。二、爆灰1、现象抹灰层面出现不不规则的爆点点。2、原因分析淋石灰膏的熟化化时间不够，或或淋灰筛孔过过大，有未完完全熟化的石石灰颗粒掺在在灰膏内，抹抹灰后吸收空空气中的水分分继续熟化，由由于体积膨胀胀，造成抹灰灰表面爆灰。6.2金属门窗窗安装工程对铝合金、塑钢钢材料的质保保书、结构胶胶、密封胶的的质保书进行行检查，并抽抽检铝材、塑塑钢材料的几几何尺寸，结结构胶的相溶溶试验、密封封胶的气密性性和水密性试试验。制作时时检查各种杆杆件截面是否否符合设计要要求，铆接用用的角铝、塑塑钢大、小，是是否满足螺钉钉距要求，螺螺钉是否采用用不锈钢。制制成后，检查查成品几何尺尺寸，方正度度、相邻两件件的平整度和和缝隙是否符合规范要要求。对所用用的玻璃检查查其质保书，对对有裂缝、掉掉角的玻璃严严禁使用。塑塑钢、铝合金金窗框安装时时应检查其垂垂直度和水平平度，窗框的的固定应按规规范要求设置置锚固件，窗窗框安装后框框与洞之间的的缝隙须用PPU发泡剂剂或软质填塞塞物，填塞时时要求内外饱饱满，窗框内内则用水泥砂砂浆粉封。安安装后的窗开开启角度应符符合设计要求求，除进行必必要的清洁处处理外，还需需采取保护措措施。6.2.1铝铝合金门窗安安装6.2.1.11施工过程质质量控制1.安装前逐逐樘检查、核核对其规格、型型号、形式、表表面颜色等，必必须符合设计计要求。铝合合金门窗安装装应采用预留留洞口的方法法施工，不得得采用边安装装边砌口或先先安装后砌口口的方法施工工。2.对在搬运运和堆放过程程造成的质量量问题，应经经处理合格后后，方可安装装。3.安装的位位置、开启方方向及标高应应符合设计要要求。在安装装前，对标高高、预留洞口口的基准线要要进行复核，以以确保安装位位置的正确。4.铝合金门门窗与墙体等等主体结构连连接固定的方方法应按设计计要求。框与与墙体等的固固定，一般采采用不锈钢或或经防腐处理理的铁件连接接，严禁用电电焊直接与框框焊接。框安安装后，必须须在抹灰或装装饰工作前，对对安装的牢固固程度，预埋埋件的数量、位位置、埋设连连接方法和防防腐处理等进进行检查，并并做好隐蔽记记录。5.建筑外门门窗的安装必必须牢固。在在砌体上安装装门窗严禁用用射钉固定。6.当铝合金金门窗组合时时，其拼樘料料的尺寸、规规格、壁厚应应符合设计要要求。7.附件安装装应待抹灰工工作完成后进进行，以避免免污染、损坏坏。8.框与墙体体间缝填嵌的的材料应符合合设计要求（常常用发泡聚苯苯乙烯等弹性性材料），并并应填嵌饱满满密实，表面面应平整、光光滑、无裂缝缝。9.铝合金门门窗在贮存、运运输、安装过过程中面层应应采用保护措措施，防止碰碰伤涂膜层。6.2.1.22检验规定1.建筑装饰饰装修工程质质量验收的程程序和组织应应符合《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》GB503300—2001第6章的规定。2.建筑装修修工程的子分分部工程及其其分项工程应应按《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》（GB502210—2001）附录B划分。3.建筑装修修工程施工过过程中，应按按规范各分项项工程的规定定对隐蔽工程程进行验收并并按《规范》附附表C的格式记录录。4.检验批的的质量验收应应按《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》GB503300－2001附录D的格式记录录。5.各分项工工程的检验批批应按下列规规定划分：（1）同一品种种、类型和规规格的木门窗窗、金属门窗窗、塑料门窗窗及门窗玻璃璃每100樘应划分为为一个检验批批，不足100樘也应划分分为一个检验验批。（2）同一品种种、类型和规规格的特种门门每50樘应划分为为一个检验批批，不足50樘也应划分分为一个检验验批。6.检查数量量应符合下列列规定；（1）木门窗、金金属门窗、塑塑料门窗及门门窗玻璃，每每个检验批应应至少抽查5%，并不得少少于3樘，不足3樘时应全数数检查。（2）特种门每每个检验批应应至少抽查50%，并不得10少于樘，不不足10樘时应全数数检查。7.金属门窗窗制作安装工工程施工质量量检验批的合合格判定：抽查样本均应符符合GB502210的规定，凡凡达不到质量量标准时，应应按现行的国国家《标准建建筑工程施工工质量验收统统一标准》的的规定处理。8.分项工程程的质量验收收应按《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》（GB503300－2001）附录E的格式记录录，各检验批批的质量均应应达到本手册册的规定。9.子分部工工程的质量验验收应按《建建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300－2001）附录F的格式记录录。子分部工工程中各项工工程的质量均均应验收合格格，并还应符符合下列规定定：（1）应具备规规范各子分部部工程规定检检查的文件和和记录。（2）应具备表表6.1－2所规定的有有关安全和功功能的检测项项目的合格报报告。（3）观感质量量应符合GB502210－2001规范各分项项工程中一般般项目的要求求。10.分部工工程的质量验验收应按建筑筑工《程施工工质量验收统统一标准》GB503300－2001附录F的格式记录录。分部工程程中各子分部部工程的质量量均应验收合合格、并应按按上条的规定定进行核查。11.有特殊殊要求的建筑筑装饰装修工工程，竣工验验收时应按合合同约定加测测相关技术指指标。12.建筑装装饰装修工程程的室内环境境质量应符合合国家现行标标准《民用建建筑工程室内内环境污染控控制规范》（GB503325）的规定。13.未经竣竣工验收合格格的建筑装饰饰装修工程不不得投入使用用。6.2.1.33质量控制资资料1.门窗工程程的施工图、设设计说明及其其他设计文件件。2.材料的产产品合格证书书、性能检测测报告、进场场验收记录和和复验报告。3.特种门及及其附件的生生产可文件。4.隐蔽工程程验收记录。5.施工记录录。6.2.1.44常见质量问问题一、门窗关闭后后不严密1.现象关闭后在框扇搭搭接处有透亮亮。2.原因分析析框扇间缝隙超过过允许偏差值值，或框扇搭搭接量不足，并并有倒翘现象象。二、钢窗框周边边渗水1.现象外墙钢窗框周边边渗水，窗台台和拼樘料处处渗水。2.原因分析析框与墙体间拼樘樘料间的缝隙隙填嵌不密实实。三、铝合金窗渗渗水1.现象铝合金窗周边部部分及拼管处处渗水。2.原因分析（1）把铝合金金门窗与一般般钢、木门窗窗一样施工，抹抹灰面未超出出窗框，沿门门窗框四周未未留缝，有的的虽抽缝，但但深度仅2～3㎜，因而缝缝内硅胶太薄薄，仅为设计计厚度的1/3左右，有的的仅表面一层层薄膜，当门门窗因温差而而收缩变形时时，易造成渗渗滴。（2）临时定位位用的木榫去去掉后，没有有补打发泡胶胶，仅用砂浆浆修补，留下下隐患。（3）打发泡胶胶时未采用限限位措施，致致使外溢发泡泡胶用刀割平平，使发泡胶胶表面形成空空隙，再加硅硅胶太薄，导导致渗水。（4）拼管间未未用硅胶嵌填填，遇到橫风风斜雨时易造造成渗水。四、铝合金门窗窗表面污染1.现象铝合金门窗表面面污染、痕迹迹、腐蚀等，影影响外观质量量。2.原因分析析安装过程中的产产品保护不当当。6.2.2特特种门安装工工程特种门主要指防防火门、防盗盗门、自动门门、全玻门、旋旋转门、金属属卷帘门等。6.2.2.11施工过程质质量控制1.特种门安安装应符合设设计要求和有有关专业标准准及主管部门门的规定。2.特种门的的品种、类型型、规格、开开启方向、安安装位置及防防腐处理必须须符合设计要要求。3.特种门的的附件应安装装齐全，位置置应正确，安安装应牢固，功功能应满足使使用要求和特特种门的各项项功能要求。4.特种门在在安装过程中中及安装完毕毕后，应注意意产品保护，防防止划痕、碰碰伤。6.2.2.22质量检验规规定1.建筑装饰饰装修工程质质量验收的程程序和组织应应符合《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》GB503300—2001第6章的规定。2.建筑装修修工程的子分分部工程及其其分项工程应应按《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》（GB502210—2001）附录B划分。3.建筑装修修工程施工过过程中，应按按规范各分项项工程的规定定对隐蔽工程程进行验收并并按《规范》附附表C的格式记录录。4.检验批的的质量验收应应按《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》GB503300－2001附录D的格式记录录。5.各分项工工程的检验批批应按下列规规定划分：（1）同一品种种、类型和规规格的木门窗窗、金属门窗窗、塑料门窗窗及门窗玻璃璃每100樘应划分为为一个检验批批，不足100樘也应划分分为一个检验验批。（2）同一品种种、类型和规规格的特种门门每50樘应划分为为一个检验批批，不足50樘也应划分分为一个检验验批。6.检查数量量应符合下列列规定；（1）木门窗、金金属门窗、塑塑料门窗及门门窗玻璃，每每个检验批应应至少抽查5%，并不得少少于3樘，不足3樘时应全数数检查。（2）特种门每每个检验批应应至少抽查50%，并不得10少于樘，不不足10樘时应全数数检查。7.特种门安安装工程施工工质量检验批批的合格制定定：抽查样本均应符符合GB502210的规定，达达不到质量标标准时，应按按现行的国家家标准《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》的规规定处理。8.分项工程程的质量验收收应按《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》（GB503300－2001）附录E的格式记录录，各检验批批的质量均应应达到本手册册的规定。9.子分部工工程的质量验验收应按《建建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300－2001）附录F的格式记录录。子分部工工程中各项工工程的质量均均应验收合格格，并还应符符合下列规定定：（1）应具备规规范各子分部部工程规定检检查的文件和和记录。（2）应具备表表6.1－4所规定的有有关安全和功功能的检测项项目的合格报报告。（3）观感质量量应符合GB502210－2001规范各分项项工程中一般般项目的要求求。10.分部工工程的质量验验收应按建筑筑工《程施工工质量验收统统一标准》GB503300－2001附录F的格式记录录。分部工程程中各子分部部工程的质量量均应验收合合格、并应按按上条的规定定进行核查。11.有特殊殊要求的建筑筑装饰装修工工程，竣工验验收时应按合合同约定加测测相关技术指指标。12.建筑装装饰装修工程程的室内环境境质量应符合合国家现行标标准《民用建建筑工程室内内环境污染控控制规范》（GB503325）的规定。13.未经竣竣工验收合格格的建筑装饰饰装修工程不不得投入使用用。6.2.2.33质量控制资资料1.门窗工程程的施工图、设设计说明及其其他设计文件件。2.材料的产产品合格证书书、性能检测测报告、进场场验收记录和和复验报告。3.特种门及及其附件的生生产可文件。4.隐蔽工程程验收记录。5.施工记录录。6.2.3门门窗玻璃安装装工程门窗玻璃安装包包括平板、吸吸热、反射、中中空、夹层、夹夹丝、磨砂、钢钢化、压花玻玻璃等的安装装。6.2.3.11施工过程质质量控制1.玻璃工程程应在门窗校校正和五金安安装完毕后，以以及最后一遍遍油漆前进行行，当雨水较较多时，外墙墙门窗玻璃可可以在抹灰前前进行。2.非安全玻玻璃不得替代代安全玻璃。3.安全玻璃璃的暴露边不不得存在锋利利的边缘和尖尖锐的角部。4.玻璃在裁裁配时宜集中中裁配，边沿沿应整齐，不不得有缺口和和斜曲。5.检查玻璃璃的安装应从从最小安装尺尺寸、紧固措措施、密封剂剂的施涂、嵌嵌缝条的填塞塞以及规范要要求的其他方方面进行，并并做好检查记记录。6.2.3.22保护措施玻璃安装完毕，应应及时督促施施工单位采取取有效措施加加以保护，如如在两侧加设设临时护栏或或摆放花盆，并并在距离地面面1500~~1700mmm处设置醒目目彩条或文字字标记，交工工验收前再擦擦拭干净。6.2.3.33质量检验规规定1.建筑装饰饰装修工程质质量验收的程程序和组织应应符合《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》GB503300—2001第6章的规定。2.建筑装修修工程的子分分部工程及其其分项工程应应按《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》（GB502210—2001）附录B划分。3.建筑装修修工程施工过过程中，应按按规范各分项项工程的规定定对隐蔽工程程进行验收并并按《规范》附附表C的格式记录录。4.检验批的的质量验收应应按《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》GB503300－2001附录D的格式记录录。5.各分项工工程的检验批批应按下列规规定划分：（1）同一品种种、类型和规规格的木门窗窗、金属门窗窗、塑料门窗窗及门窗玻璃璃每100樘应划分为为一个检验批批，不足100樘也应划分分为一个检验验批。（2）同一品种种、类型和规规格的特种门门每50樘应划分为为一个检验批批，不足50樘也应划分分为一个检验验批。6.检查数量量应符合下列列规定；（1）木门窗、金金属门窗、塑塑料门窗及门门窗玻璃，每每个检验批应应至少抽查5%，并不得少少于3樘，不足3樘时应全数数检查。（2）特种门每每个检验批应应至少抽查50%，并不得10少于樘，不不足10樘时应全数数检查。7.门窗玻璃璃安装工程施施工质量检验验批的合格制制定：抽查样本均应符符合GB502210的规定，达达不到质量标标准时，应按按现行的国家家标准《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》的规规定处理。8.分项工程程的质量验收收应按《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》（GB503300－2001）附录E的格式记录录，各检验批批的质量均应应达到本手册册的规定。9.子分部工工程的质量验验收应按《建建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300－2001）附录F的格式记录录。子分部工工程中各项工工程的质量均均应验收合格格，并还应符符合下列规定定：（1）应具备规规范各子分部部工程规定检检查的文件和和记录。（2）观感质量量应符合GB502210－2001规范各分项项工程中一般般项目的要求求。10.分部工工程的质量验验收应按建筑筑工《程施工工质量验收统统一标准》GB503300－2001附录F的格式记录录。分部工程程中各子分部部工程的质量量均应验收合合格、并应按按上条的规定定进行核查。11.有特殊殊要求的建筑筑装饰装修工工程，竣工验验收时应按合合同约定加测测相关技术指指标。12.建筑装装饰装修工程程的室内环境境质量应符合合国家现行标标准《民用建建筑工程室内内环境污染控控制规范》（GB503325）的规定。13.未经竣竣工验收合格格的建筑装饰饰装修工程不不得投入使用用。6.2.3.44质量控制资资料1.玻璃安装装工程的施工工图、设计说说明及其他设设计文件。2.材料的产产品合格证书书、性能检测测报告、进场场验收记录和和复验报告。3.有关生产产许可文件。4.隐蔽工程程验收记录。5.施工记录录。6.2.3.55常见质量问问题一、玻璃安装松松动1.现象玻璃与截口、油油灰及压条之之间有空隙。2.原因分析析（1）底灰不饱饱满。（2）油灰质量量差，有断裂裂脱落。（3）钉压条没没与玻璃紧贴贴。二、平板玻璃与与表面发霉1.现象玻璃安装后出现现擦不掉的白白斑、不透的的现象。2.原因分析析（1）玻璃的碱碱性组分与空空气中的CO2作用，形成成碱性溶膜，对对玻璃产生腐腐蚀。（2）玻璃在存存放期间受潮潮发霉。三、外见裁口、里里见油灰1.现象从外面能看见裁裁口，从里面面能看见油灰灰。2.原因分析析（1）油灰未填填满，所以从从外望能看见见槽口。（2）操作者技技术不熟练，手手势不稳，油油灰有窄有宽宽不均匀。（3）填油灰过过于饱满，超超过槽口，因因此在里面能能看见油灰。四、木压条不平平有缝隙1.现象木压条与玻璃接接触处有缝，木木压条交接处处有缝。2.原因分析析（1）木压条规规格宽窄不一一，拼装在同同一玻璃上，出出现缝隙。（2）没有靠紧紧玻璃及槽口口钉压条，使使木条倾斜而而产生缝隙。（3）木压条材材质脆性，在在钉钉时易开开裂。（4）木压条在在并角处未锯锯成45°斜面，造成成角部对缝有有空隙。（5）木压条粗粗糙或边口不不直，不能与与玻璃槽口贴贴紧，从而形形成空隙。6.3饰面砖砖工程监理人员在材料料进场后、大大面积施工前前要及时认真真检查饰面砖砖产品合格证证、性能检测测报告、进场场验收记录和和复验报告；；检查后置埋埋件的现场拉拉拔检测报告告。过程中检检查隐蔽工程程验收记录；；面砖铺贴前前确定水平及及竖向标志，垫垫好底尺，挂挂线铺贴。质量要求：（11）品种规格格、颜色和性性能要符合设设计要求，饰饰面板材阻燃燃性能符合要要求；（2）表面平整整洁净无色差差、无裂痕及及缺楞掉角，湿湿作业石材应应进行背涂处处理；（3）每面墙不不宜有两行非非整砖，洞孔孔套割边缘整整齐；（4）垂直度、平平整度、阴阳阳角、直线度度、缝高低差差应符合相关关标准。6.3.1墙墙面砖粘贴粘贴墙面砖的水水泥应为32.5或42.5级矿渣水泥泥或普通硅酸酸盐水泥，应应有出厂证明明或复检合格格试验单，若若出厂日期超超过三个月而而且水泥已结结有小块的不不得使用；白白水泥应为32.5级以上的，并并符合设计和和规范质量标标准的要求。砂砂子为中砂，粒粒径为0.35--0.5mmm，黄色河砂砂，含泥量不不大于3%，颗粒坚硬硬、干净，无无有机杂质，用用前过筛，其其它应符合规规范的质量标标准。面砖：：面砖的表面面应光洁、方方正、平整、质质地坚固，其其品种、规格格、尺寸、色色泽、图案应应均匀一致，必必须符合设计计规定；不得得有缺楞、掉掉角、暗痕和和裂纹等缺陷陷；其性能指指标均应符合合现行国家标标准的规定，釉釉面砖的吸水水率不得大于于10%。1.作业条件件(1)墙顶抹灰灰完毕，做好好墙面防水层层、保护层和和地面防水层层、混凝土垫垫层。(2)安装好门门窗框扇。隐隐蔽部位的防防腐、填嵌应应处理好，并并用1：3水泥砂浆将将门窗框、洞洞口缝隙塞严严实，铝合金金门窗框边缝缝所用的嵌填填材料及密封封材料应符合合设计要求，且且应堵塞密实实，并事先粘粘贴好保护膜膜。(3)按面砖的的尺寸、颜色色进行选砖，并并分类存放备备用。(4)统一弹出出墙面上的+50cm线，大面积积施工前应先先放大样排版版，并做出样样板墙，确定定施工工艺及及操作要点，并并向施工人员员做交底工作作。样板墙完完成后必须经经质检部门鉴鉴定合格后，还还要经过设计计、业主和施施工单位共同同认定验收，方方可组织班组组按照样板墙墙壁要求施工工，(5)安装系统统管、线、盒盒等安装并验验收。2.关键质量量控制要点（1）材料的关关键要求32.5水泥或或42.5级矿渣水泥泥或普通硅酸酸盐水泥。应应有出厂证明明、复检合格格单，若出厂厂超过三个月月而且水泥已已有小块的不不得使用；砂砂子应使用中中砂；面砖的的表面应光洁洁、色泽一致致、方正、平平整、规格一一致、质地坚坚固，不得有有缺楞、掉角角、暗痕和裂裂纹等缺陷。（2）技术关键键要求弹线必须准确，经经复检后方可可进行下道工工序。基层处处理抹灰前，墙墙面必须清扫扫干净，浇水水湿润；基层层抹灰必须平平整；砖应平平整牢固，砖砖缝应均匀一一致。3.质量关键键要求(1)施工时，必必须做好墙面面基层处理，浇浇水充分湿润润。在抹底层层灰时，根据据不同基体采采取分层分遍遍抹灰方法，并并严格配合比比计量，掌握握适宜的砂浆浆稠度，按比比例加界面剂剂胶，使各灰灰层之间粘接接牢固。注意意及时洒水养养护；冬期施施工时，应做做好防冻保温温措施，以确确保砂浆不受受冻，其室内内温度不得低低于5度，但寒冷冷天气不得施施工。防止空空鼓、脱落和和裂缝。(2)装修前对对基层处理要要认真，应加加强对基层打打底工作的检检查，合格后后方可进行下下道工序。(3)施工前认认真按照图纸纸尺寸，核对对结构施工的的实际情况，加加上分段分块块弹线、排砖砖要细，贴灰灰饼控制点要要符合要求。4.施工工艺监理人员应予了了解，以便工工程检查。（1）工艺流程程基层处理--吊吊垂直、套方方、找规矩--贴灰饼-–抹底层砂浆--弹线分格--排砖--浸砖--镶贴面砖--面砖勾缝与与插缝。（2）操作工艺艺1）基层处理：：抹灰前，墙墙面必须清扫扫干净，浇水水湿润。将凸凸出墙面的混混凝土剔平，对对于基体混凝凝土表面很光光滑的要打毛毛，或可用掺掺面剂胶的水水泥强砂做小小拉毛墙，也也可刷界面剂剂、并浇水湿湿润基层。2)20mmm厚1：2.5水泥砂浆找找平，应分层层分遍抹砂浆浆，随抹随括括平抹实，并并搓毛。3)待底层干干燥时，按设设计要求，铺铺硬质聚氨酯酯防水保温层层——刷聚氨酯界界面剂——10mm后1:2水泥砂浆复复合热镀锌钢钢丝网——专用面砖粘粘结剂——粘贴面砖。4)排砖：：釉面砖规格格应结合实际际条件进行排排砖、弹线。根据大样图及墙墙面尺寸进行行横竖向排砖砖，以保证面面砖缝隙均匀匀，符合设计计图纸的要求求，注意大墙墙面、柱子和和垛子要排整整砖，以及在在同一墙面上上的横竖排列列，均不得有有小于1/4的非整砖。非非整砖行应排排在次要的部部位，但也要要注意一致和和对称。5)用废釉面面砖贴标准点点，用做灰饼饼的混合砂浆浆贴在墙面上上，用以控制制贴釉面砖的的表面平整度度。6)垫底尺、计计算准确最下下一皮砖下口口标高，底尺尺上皮一般比比地面低1cm左右，以此此为依据放好好底尺，要水水平、安稳。7)选砖、浸浸泡：面砖镶镶贴前，应挑挑选颜色、规规格一致的砖砖；浸泡砖时时，将面砖干干净，放入净净水中浸泡二二小时以上，取取出待表面晾晾干或擦干净净后方可使用用。8)粘贴面砖砖：粘贴应自自下而上的进进行。抹专用用面砖粘结剂剂，要乔平，随随抹随自上而而下粘贴面砖砖，要求砂浆浆饱满，亏灰灰时，取下重重贴，并随时时用靠尺检查查平整度，同同时保证缝隙隙宽度一致。对对于有设缝要要求的饰面，可可按设计规定定的砖缝宽度度购置小十字字架，临时卡卡在四块砖相相邻的十字缝缝间，以保证证缝隙精确。一一般情况下可可挂线贴砖。9)贴完经自自检无空鼓、不不平、不直后后，用棉丝擦擦干净，用勾勾缝胶、白水水泥，用布将将缝的素浆擦擦匀，砖面擦擦净。5.质量标准准（1）主控项目目(a)饰面砖砖的品种、规规格、颜色、图图案和性能必必须符合设计计要求。(b)饰面砖砖粘贴工程的的找平、防水水、粘结和勾勾缝材料及施工方法法应符合设计计要求、国家家现行产品标标准、工程技技术标准及国国家环保污染染控制等规定定。(c)饰面砖砖镶贴必须牢牢固。(d)满粘法法施工的饰面面砖工程应无无空鼓、裂缝缝。（2）一般项目目(a)饰面砖砖表面应平整整、洁净、色色泽一致。无无裂痕和缺陷陷。(b)阴阳角角处搭接方式式、非整砖使使用部位应符符合设计要求。(c)墙面突突出物周围的的饰面砖应整整砖套割吻合合，边缘应整整齐。(d)饰面砖砖的按缝应平平直、光滑，填填嵌应连续、密密实。宽度和和深度应符合合设计要求。6．成品保护(1)要及时清清扫干净残留留在门框上的的砂浆，特别别是铝合金等等门窗宜粘贴贴保护膜，预预防污染、锈锈蚀。施工人人员应加以保保护，不得碰碰坏。(2)认真贯彻彻合理的施工工顺序，少数数工程的活应应做在前面，防防止损坏面砖砖。(3)油漆粉刷刷不得将油漆漆喷滴在已完完的饰面砖上上，如果面砖砖上部为涂料料，宜先做涂涂料，然后贴贴面砖，以免免污染墙面，若若需先做面砖砖时，完工后后必须采取贴贴纸或塑料薄薄膜等措施，防防止污染。(4)各打灰层层在凝结前应应防止风干、水水冲和振动，以以保证各层有有足够的强度度。(5)搬、拆架架子时注意不不要碰撞墙面面。(6)装饰材料料和饰件以及及饰面的构件件，在运输、保保管和施工过过程中，必须须采取措施防防止损坏。7.质量记录录(1)材料应有有合格证或复复检合格单。(2)工程验收收应有质量验验评资料。(3)结合层、防防水层、连接接节点、预埋埋件应有隐蔽蔽验收记录。8.常见质量问问题和原因分分析（1）外墙饰面面砖空鼓、脱脱落1）现象用小锤轻击表面面有空鼓声，有有脱落的面转转。2）原因分析a.基层表面面不平，粘结结砂浆不饱满满。b.砂浆配合合比，稠度不不统一，同一一施工面的砂砂浆强度不同同，干缩率不不同。c.面砖材质质差，吸水率率大，强度低低；面砖使用用前未进水或或起分格条时时碰动面砖，造造成空鼓、脱脱落。d.饰面层各各层长期受大大气温度的影影响，由于热热胀冷缩使各各层间产生应应力，引起空空鼓、脱落。（2）外墙饰面面砖不平整，缝缝（格）不均均匀1）现象饰面高低不平，纵纵、横向缝（格格）不直。2）原因分析a.面砖规格格、尺寸偏差差大，施工前前未选砖分类类，没按规格格、尺寸预先先排砖。b.标点数量量不足，控制制点少；镶贴贴面砖时没严严格按分格控控制线控制横横平竖直。（3）内墙饰面面砖空鼓、脱脱落1）现象用小锤轻击表面面有空鼓声，有有脱落的面砖砖。2）原因分析a.基层表面面不干净，有有杂质；基层层表面浇水不不足，粘结砂砂浆早期脱水水影响粘结力力。b.面砖镶贴贴前浸水不足足，过干，粘粘结不牢；浸浸泡后砖未晾晾干就粘贴，浮浮水使砖浮动动下坠。c.砂浆不饱饱满，有空隙隙。d.在粘贴砂砂浆收水后再再进行砖缝纠纠偏，使砖移移动。e.嵌缝不密密实或漏嵌。（4）内墙饰面面面砖墙面不不平整，接缝缝不平直，缝缝宽不均匀1）现象目测墙面不平，接接缝不直且大大小不一。2）原因分析a.未选砖或或选砖不严格格，挂线、贴贴灰饼、排砖砖不规矩。b.基层粗糙糙不平，造成成粘贴砂浆厚厚薄不一，不不同的砂浆厚厚度由于收缩缩不一而导致致墙面不平。c.操作技术术水平低，每每皮每块砖没没有做到横平平竖直，因而而导致缝不直直且大小不均均匀。（5）内墙饰面面砖裂缝1）现象墙面粘贴后，少少则几月、多多则几年后出出现不规则发发状裂缝。2）原因分析a.饰面砖材材质松脆，吸吸水率大，粘粘贴后吸收大大气及墙体内内的潮气，饰饰面砖受湿膨膨胀较大而产产生内应力，当当此应力大于于饰面砖内应应力时，饰面面砖就出现开开裂。b.饰面砖在在运输和操作作过程中隐伤伤而裂缝。（6）陶瓷锦砖砖饰面砖空鼓鼓、脱落1）现象用小锤轻击表面面有空鼓声，有有脱落的陶瓷瓷锦砖。2）原因分析a.基层表面面不平，粘结结砂浆不饱满满。b.砂浆配合合比不对，和和易性差。c.抹素水泥泥浆结合层后后，未随即抹抹粘结砂浆；；镶贴时受曝曝晒，砂浆早早期脱水，产产生起壳。d.接纸及拨拨缝时间过晚晚，将已经基基本粘牢的陶陶瓷锦砖碰松松动。e.各块之间间缝隙未用水水泥砂浆抹实实或分格缝勾勾缝不平，雨雨水渗水面层层与粘结层间间。（7）陶瓷锦砖砖墙面不平整整、分格缝不不匀，砖缝不不平直1）现象目测墙有波形不不平，分格缝缝不匀，砖缝缝不平直。2）原因分析a.基层不平平整；粘贴砂砂浆厚度太薄薄（小于3～4mm）；或粘贴贴砂浆太厚，粘粘贴时就不容容易找平，产产生表面不平平整现象。b.施工前，没没有按设计要要求与结构实实际核实排砖砖、抹底子灰灰时，挂线找找规矩不够，造造成尺寸不准准，引起分格格缝不均匀。，c.陶瓷锦砖砖揭纸后，没没有及时认真真对砖缝进行行调整。6.3.2墙墙面干挂石材材工程1.对材料的的检查：(1)石材：根根据设计要求求，确定石材材的品种、颜颜色、花纹和和尺寸规格，并并严格控制、检查其抗折、抗拉及抗压强度，吸水率、耐冻融循环等性能。花岗岩板材的弯曲强度应经法定检测机构检测确定。(2)合成树脂脂胶粘剂：用用于粘贴石材材背面的柔性性背衬材料，要要求具有防水水和耐老化性性能。(3)用于干挂挂石材的挂件件与石材间粘粘结固定，用用双组份环氧氧型胶粘剂，按按固化速度分分为快固型(K)和普通型(P)。(4)中性硅酮酮耐候密封胶胶，应进行粘粘合力的试验验和相容性试试验。(5)玻璃纤维维网格布：石石材的背衬材材料。(6)防水胶泥泥：用于密封封连接件。(7)防污胶条条：用于石材材边缘防止污污染。(8)嵌缝膏：：用于嵌填石石材按缝。(9)罩面涂料料：用于大理理石表面防风风化、防污染染。(10)不锈钢钢紧固件、连连接件应按同同一种类构件件的5%进行抽样检检查，且每种种构件不少于于5件。(11)膨胀螺螺栓、连接铁铁件、连接不不锈钢针等配配套的铁垫板板、垫圈、螺螺帽及与骨架架的各种设计计和安装所需需要的连接质量，必须须符合要求。2.对作业条条件的检查(1)检查石材材的质量、规规格、品种、数数量、力学性性能和物理性性能是否符合合设计要求，并并进行表面处处理工作。同同时符合现行行行业标准《天天然石材产品品放射性防护护分数控制标标准》。(2)水电及设设备、墙上预预留埋件已安安装完。(3)外门窗已已安装完毕，安安装质量符合合要求。(4)对施工人人员进行技术术交底时，应应强调技术措措施、质量要要求和成品保保护，大面积积施工前应先先做样板，经经质检部门鉴鉴定合格后，方方可组织班组组施工。(5)安装系统统隐蔽项目已已经验收。3.关键质量量控制要点（1）材料的关关键要求(a)根据设计计要求，确定定石材的品种种、颜色、花花纹和尺寸规规格，并严格格控制、检查查其抗折、抗抗弯曲、抗拉拉及抗压强度度，吸水率、耐耐冻融循环等等性能。块材材的表面应光光洁、方正、平平整、质地坚坚固，不得有有缺楞、掉角角、暗痕和裂裂纹等缺陷。石石材的质量、规规格、品种、数数量、力学性性能和物理性性能是否符合合设计要求，并并进行表面处处理工作。(b)膨胀螺栓栓、连接铁件件、连接不锈锈钢针等配套套的铁垫板、垫垫圈、螺帽及及与骨架固定定的各种设计计和安装所需需要的连接件件的质量，必必须符合国家家现行有关标标准的规定。(c)饰面石材材板的品种、防防腐、规格、形形状、平整度度、几何尺寸寸、光洁度、颜颜色和图案必必须符合设计计要求，要有有产品合格证证。（2）技术关键键要求(1)对施工人人员进行技术术交底时，应应强调技术措措施、质量要要求和成品保保护。(2)弹线必须须准确，经复复检后方可进进行下道工序序。固定的角角钢和平钢板板应安装牢固固，并应符合合设计要求，石石材应用护理理剂进行石材材六面体防护护处理。（3）质量关键键要求(a)清理预做做饰面石材的的结构表面，施施工前认真按按照图纸尺寸寸，核对结构构施工的实际际情况，同时时进行吊直、套套方、找规矩矩，弹出垂直直线、水平线线，控制点要要符合要求。并并根据设计图图纸和实际需需要弹出安装装石材的位置置线和分块线线。(b)与主体结结构连接的预预埋件应在结结构施工时按按设计要求埋埋设。预埋件件应牢固，位位置准确。应应根据设计图图纸进行复查查。当设计无无明确要求时时，预埋件标标高差不应大大于10mm，位置差不不应大于20mm。(c)面层与基基底应安装牢牢固：粘贴用用料、干挂配配件必须符合合设计要求和和国家现行有有关标准的规规定。(d)石材表面面平整、洁净净；拼花正确确、纹理清晰晰通顺，颜色色均匀一致；；非整板部位位安排适宜，阴阴阳角处的板板压向正确。(e)缝格均匀匀，板缝通顺顺，接缝填嵌嵌密实，宽窄窄一致，无错错台错位。（4）施工工艺艺监理人员要求对对施工工艺有有所了解，以以便过程检查查。1）工艺流程结构尺寸的检验验--清理结构表表面--结构上弹出出垂直线—大角挂两竖竖直钢丝—临时固定上上层墙板—钻孔插入膨膨胀螺栓—镶不锈钢固固定件—镶顶层墙板板—挂水平位置置线—支底层—板托架—旋转底层板板用其定位——调节与临时时固定—嵌板缝密封封胶—饰面板刷二二层罩面剂——灌M20水泥砂浆—设排水管—结构钻孔并并插固定螺栓栓—镶不锈钢固固定件—用胶粘剂灌灌下层墙板上上孔—插入连接钢钢钱—将胶粘剂灌灌入上层墙板板的下孔内。2）操作工艺(a)工地收货货：收货要设设专人负责管管理，要认真真检查材料的的规格、型号号是否正确，与与料单是否相相符，发现石石材颜色明显显不一致的，要要单独码放，以以便退还给厂厂家，如有裂裂纹、缺棱掉掉角的，要修修理后再用，严严重的不得使使用。还要注注意石材堆放放地要夯实，垫10m×10cm通长方木，让其高出地面8cm以上，方木最好钉上橡胶条，让石材按75度立放斜靠在专用的钢架上，每块石材之间要用塑料薄膜隔开靠紧码放，防止粘在一起和倾斜。(b)石材表面面处理：石材材表面充分干干燥(含水率应小小于8%)后，用石材材护理剂进行行石材六面体体防护处理，上上工序必须在在无污染的环环境下进行，将将石材放于木木方上，用羊羊毛刷蘸上防防护剂，均匀匀涂刷于石材材表面，涂刷刷必须到位，第第一遍涂刷完完间隔24小时后用同同样的方法涂涂刷第二遍石石材防护剂，间间隔48小时后方可可使用。(c)石材准备备：首先用比比色法对石材材的颜色进行行挑选分类；；安装在同一一面的石材颜颜色应一致，并并根据设计尺寸和图纸纸要求，将专专用模具固定定在台钻上，进进行石材打孔孔，为保证位位置准确垂直直，要钉一个个定型石材托托架，使石板板放在托架上上，要打孔的的小面与钻头头垂直，使孔孔成型后准确确无误。(d)基层准备备：清理预做做饰面石材的的结构表面，同同时进行吊直直、套方、找找规矩，弹出出垂直线水平平线。并根据据设计图纸和和实际需要弹弹出安装石材的位置置线和分块线线。(e)挂线：按按设计图纸要要求，石材安安装前事先用经经纬仪打出大大角两个面的的竖向控制线线，最好弹在在离大角20cm的位置上，以以便随时检查查垂直挂线的的准确性，保保证顺利安装装。(f)支底层饰饰面板托架：：把预先加工工好的支托按按上平线支在在将要安装的的底层石板上上面。支托要要支承牢固，相相互之间要连连接好，也可可和架子接在在一起，支架架安好后，顺顺支托方向铺铺设通长的50mm厚木板，木木板上口要在在同一水平面面上，以保证证石材上下面面处在同一水水平面上。(g)在围护结结构上打孔、下下膨胀螺栓：：在结构表面面弹好水平线线，按设计图图纸及石材料料钻孔位置，准确的弹弹在围护结构构墙上并做好好标记，然后后按占点打孔孔，成孔后把把孔内的灰粉粉用小勾勺掏掏出，安放膨膨胀螺栓，宜宜将本层所需需的膨胀螺栓栓全部安装就就位。(h)上连接铁铁件：用设计计规定的不锈钢螺螺栓固定角钢钢和平钢板。调调整平钢板的的位置，使平平钢板的小孔孔正好与石板的插插入对正，固固定平钢板，用用力矩扳手拧拧紧。(i)底层石材材安装：把侧侧面的连接铁铁件安好，便便可把底层面面板靠角的一一块就位。方方法是用夹具具暂时固定，先先将石材侧孔孔抹胶，调整整铁件，插固固定钢针，调调整面板固定定。(j)石板上孔孔抹胶及插连连接钢针：上上钢针前前检检查其有无伤伤痕，长度是是否满足要求求，钢针安装装要保证垂直直。(k)调整固定定：面板暂时时固定后，调调整水平度，如如板面上口不不平，可在板板底的一端下下中口用以上上方法垫一下下。调整垂直直度，并调整整面板上口的的不锈钢连接接件的距墙空空隙，直至面面板垂直。(l)顶部面板板安装：顶部部最后一层面面板除了一般般石材安装要要求外，安装装调整后，在在结构与石板板缝隙里吊一一通长的20mm厚木条，木木条上平为石石板上口下去去250mm，吊点可设设在连接铁件件上。(m)贴防污条条、嵌缝：沿沿面板边缘贴贴防污条，应应选用4cm左右的纸带带型不干胶带带，边沿要贴贴齐、贴严。(n)清理石材材表面，刷罩罩面剂：把石石材表面的防防污条掀掉，用用棉丝将石板板擦净，若有有胶或其他粘粘结牢固的杂杂物，可用开开刀轻轻铲除除，用棉丝蘸蘸丙酮擦至干干净。在刷罩罩面剂的施工工前，应掌握握和了解天气气趋势，阴雨雨天和4级以上风天天不得施工，防防止污染漆膜膜；科、雨季季可在避风条条件好的室内内操作，刷在在板块面上。罩罩面剂按配合合比在刷前半半小时对好，注注意区别底漆漆和面漆，最最好分阶段操操作。配制罩罩面剂要搅匀匀，防止成膜膜时不均。(o)亦可参考考金属饰面板板安装工艺中中的固定骨架架的方法来进进行石材的干干挂工艺的结结构连接法的的施工尤其是是室内干挂饰饰面板安装工艺。5.质量标准准（1）主控项目目(a)饰面石材材板的品种、防防腐、规格、形形状、平整度度、几何尺寸寸、光洁度、颜颜色和图案必必须符合设计计要求，要有有产品合格证证。(b)面层与基基底应安装牢牢固；粘贴用用料、干挂配配件必须符合合设计要求和和国家现行有有关标准的规规定，碳钢配配件需做防锈锈、防腐处理理。焊接点应应做防腐处理理。(c)饰面板安安装工程的预预埋件、连接接件的数量、规规格、位置、连连接方法和防防腐处理必须须符合设计要要求。后置埋埋件的现行拉拉拔强度必须须符合设计要要求。饰面板板安装必须牢牢固。（2）一般项目目(a)表面平整整、洁净；拼拼花正确、纹纹理清晰通顺顺，颜色均匀匀一致；非整整板部位安排排适宜，阴阳阳角处的板压压向正确。(b)缝格均匀匀，板缝通顺顺，接缝填嵌密实，宽宽窄一致，无无错台错位。(c)突出物周周围的板采取取整板套割，尺尺寸准确，边边缘吻合整齐齐、平顺，墙墙裙、贴脸等等上口平直。(d)滴水线顺顺直，流水坡坡向正确、清清晰美观。6.成品保护护(1)要及时清清擦干净残留留在门窗框、玻玻璃和金属饰饰面板上的污污物。(2)认真贯彻彻合理施工顺顺序，少数工工种的活应做做在前面，防防止损坏、污污染外挂石材材饰面板。(3)拆改架子子和上料时，严严禁碰撞干挂挂石材饰面板板。(4)外饰面完完成后，易破破损部分的棱棱角处要钉护护角保护，其其他工种操作作时不得划伤伤面漆和碰坏坏石材。(5)在室外刷刷罩面剂末干干燥前，严禁禁下渣土和翻翻架子脚手板板等。(6)已完工的的外挂石材应应设专人看管管，遇有损害害成品行为，应应立即制止，并并严肃处理。7.质量记录录(1)石材、连连接件等要有有出厂合格证证。国家有关关环保检测报报告。(2)本分项工工程的质量验验评表。(3)石材的三三性试验报告告单等。(4)设计图、设设计变更文件件等。(5)石材的冻冻融性试验报报告记录。(6)后置埋件件的拉拔试验验记录。(7)埋件、固固定件、支承承件等安装记记录及隐蔽工工程验收记录录。8.常见质量量问题（1）光面、镜镜面天然石饰饰面板接缝不不平、板面纹纹理不顺、色色泽不匀1）现象目测安装后得光光面、镜面天天然石饰面板板接缝不平，板板面纹理不通通顺，色泽深深浅不均匀，装装饰效果不佳佳。2）原因分析a.基层没处处理好。b.饰面板在在安装前没有有严格挑选、试试拼、编号。c.操作不当当，分次灌浆浆过高，促使使板面外胀。（2）大理石板板墙面开裂1）现象大理石墙面粘贴贴后，目测表表面有裂缝出出现，一般随随石材纹理开开裂。2）原因分析a.大理石板板在粘贴时灌灌浆不实，侵侵蚀气体和湿湿气透入板缝缝，使钢筋网网和挂件遭到到锈蚀，给大大理石产生外外推膨胀力。b.人造大理理石板得色纹纹、暗缝或其其他隐伤处受受到结构沉降降压缩变形外外力后，由于于应力集中，导导致板材软弱弱处产生开裂裂。c.粘贴柱、墙墙面时，上下下空隙较小，当当结构受压变变形时，大理理石受到垂直直方向的压力力而导致板材材开裂。（3）人造大理理石饰面失去去光泽、翘曲曲、有裂缝1）现象人造大理石粘贴贴后，过一段段时间，表面面失去光泽，板板块产生翘曲曲，且出现微微龟裂。2）原因分析a.用树脂做做胶结料的板板材，在大气气中易老化，影影响其耐久性性；颜料选择择不当，则易易失去颜色及及光泽。b.人造大理理石饰面板变变形大，不宜宜选用大规格格饰面板，当当饰面板大于于400mmm×400mmm时易出现翘翘曲。c.用硅酸盐盐或铝酸盐水水泥做胶结材材料时，因其其耐腐蚀性较较差，制品在在使用过程中中，因收缩较较大，易出现现龟裂。6.4油漆工程程1、施工准备备（1）材料a.涂料：聚聚醋酸乙烯乳乳胶漆。b.调腻子用用料：滑石粉粉或福粉、石石膏粉、羧甲甲基纤维素、聚聚醋酸乙烯乳乳液等。c.颜料：各各色有机或无无机颜料。（2）作业条件件a.墙、柱表表面应基本干干燥，基层含含水率不大于于8%。b.过墙管道道、洞口等处处应提前抹灰灰找平。c.门窗安装装完毕，地面面施工完毕。d.环境温度度保持在5℃以上。e.做好样板板间并经鉴定定合格。2.操作工艺艺（1）清理墙、柱柱表面：首先先将墙、柱表表面起皮及松松动处理干净净。将灰渣铲铲干净，然后后将墙、柱表表面扫净。（2）修补墙、柱柱表面：修补补前，先涂刷刷一遍用三倍倍水稀释后的的107胶水。然然后和水石膏膏将墙、柱表表面的坑洞、缝缝隙补平，干干燥后用砂纸纸将凸出处磨磨掉，将浮尘尘扫净。（3）刮腻子：：遍数可由墙墙面平整度决决定，一般为为两遍，腻子子以纤维素溶溶液、福粉、少少量107胶、光油和和石膏粉拌合合而成。第一一遍用抹灰钢钢光匙横向满满刮，一刮板板紧接着一刮刮板，接头不不得留搓，每每刮一刮板最最后收头要干干净平顺。干干燥后磨砂纸纸，将浮腻子子及斑迹磨光光，再将墙柱柱表面清扫干干净。第二遍遍用抹灰钢光光匙竖向满刮刮，所用材料料及方法同第第一遍腻子，干干燥后用砂纸纸磨平并扫干干净。（4）刷第一遍遍乳胶漆：乳乳胶漆在使用用前要先用萝萝斗过滤。涂涂刷顺序是先先刷顶板后刷刷墙柱面，刷刷墙柱面是先先上后下。乳乳胶漆用排笔笔涂刷。使用用新排笔时，将将活动的排笔笔毛拔掉。乳乳胶漆使用前前应搅拌均匀匀，适当加水水稀释，防止止头遍刷不开开。由于乳胶胶漆漆膜干燥燥较快，因此此应连续迅速速操作。涂刷刷时，从一头头开始，逐渐渐向另一头推推进，要上下下顺刷，互相相衔接，后一一排笔紧前一一排笔，避免免出现干燥后后接头。待第第一遍乳胶漆漆干燥后，复复补腻子，腻腻子干燥后用用砂纸磨光，清清扫干净。（5）刷第二、三三遍乳胶漆：：第二、三遍遍乳胶漆操作作要求同第一一遍，使用前前要充分搅拌拌，如不很稠稠，不宜加水水或少加水，以以防露底。3．施工注意事事项（1）避免工程程质量通病a．透底：产生生原因是涂层层薄，因此刷刷乳胶漆时除除应注意不漏漏刷外，还应应保持乳胶漆漆的稠度，不不可随意加水水过多，有时时磨砂纸时磨磨穿腻子也会会出现透底。b．接磋明显：：涂刷时要上上下顺刷，后后一排笔紧前前一排笔，若若间隔时间较较长，就容易易看出接头，因因此大面积涂涂刷时，应配配足人员，互互相衔接。c．刷纹明显：：乳胶漆稠度度要适中，排排笔蘸漆量要要适当，多理理多顺防止刷刷纹过大。d．刷分色线时时，施工前认认真划好粉线线，用力均匀匀，起落要轻轻，排笔蘸漆漆量要适当，从从上至下或从从左至右刷。e．涂刷带颜色色的乳胶漆时时，配料要合合适，保证独独立面每遍用用同一批涂料料。并且一次次用完，保证证颜色一致。（2）产品保护护a.墙柱表面的的乳胶漆未干干前，室内不不得清扫地面面，以免尘土土沾污墙柱面面，干燥后也也不得往墙柱柱面泼水，以以免沾污。b.墙柱面涂刷刷乳胶漆完成成后，要妥善善保护，不得得碰撞。c.涂刷墙柱面面时，不得沾沾污地面、门门窗、玻璃等等已完的工程程。4．质量要求：：（1）原材料的的品种、质量量和颜色必须须要符合设计计要求和有关关标准的规定定。（2）基层处理理必须符合施施工规范的要要求。（3）严禁掉粉粉、起皮、漏漏刷。（4）1m正视视无刷纹、正正斜视颜色一一致无砂眼、无无划痕。（5）门窗、灯灯具洁净。（6）阴阳角线线平直，偏差差不大于1mmm，拉5m线检查。5.水性涂料料涂饰工程常常见质量问题题（1）流坠1）现象涂料涂饰后涂料料流淌下坠。2）原因分析a.基层表面面太潮湿或太太光滑，附着着力差。b.涂料喷涂涂时压力太大大。c.喷涂不均均匀或浆液太太稀。（2）起皮1）现象浆膜表面开裂或或有部分片状状脱落。2）原因分析a.基层太光光滑，浆液胶胶性太小。b.腻子胶性性小，浆液胶胶性小。c.基层表面面有灰尘、油油污等杂物。d.基层表面面潮湿，浆膜膜表层厚。6.溶剂型涂涂料涂饰工程程常见质量问问题（1）流坠1）现象完成后的涂膜流流淌下坠，表表面不平。2）原因分析a.涂料中加加稀释剂过多多，使涂膜粘粘度下降，造造成附着力差差而流淌下坠坠。b.涂刷的涂涂膜太厚，由由于涂料自重重造成流坠。c.稀释剂挥挥发太快或太太慢，造成涂涂膜流平性能能差，涂膜流流动性太大也也容易发生流流坠。d.在凹凸不不平的表面上上涂刷涂料，或或在棱角、转转角、线角处处涂刷涂料，易易造成涂饰不不均，使涂膜膜厚薄不一致致而造成流坠坠。e.做喷涂时时，喷嘴孔太太大、喷枪离离物面太近或或距离不一致致；喷的气压压太大或太小小，都易造成成膜不均而自自然下坠。f.涂料中含含重质颜料过过多；颜料研研磨不均匀；；颜料湿润性性能不良，也也会使涂膜流流坠。（2）粗糙1）现象浆膜表面用目测测或手抹均感感毛糙。2）原因分析a.涂料调制制搅拌不均匀匀，过筛不细细致，杂质混混入料中。b.施工环境境不洁，空气气中有灰尘、砂砂粒等飘落于于涂料中，或或沾在未干的的膜上。c.两种以上上不同性质的的混合，干燥燥快的即发生生粗粒。d.涂刷涂料料前，物体表表面打磨不光光滑，灰尘、砂砂粒未清除干干净。e.料桶、刷刷子等工具不不