嘉兴合同法课件

合同法律制度第一节合同法概述一、合同的概念和法律特征（一）概念合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（二）特征是两个或两个以上当事人协商一致的产物内容是有关设立、变更、终止民事权利义务关系的规定在本质上是合法行为主体是平等的民事主体二、合同的分类有名合同与无名合同诺成合同与实践合同要式合同与不要式合同双务合同与单务合同有偿合同与无偿合同主合同与从合同（二）合同法的原则平等原则自愿原则公平原则诚实信用原则遵守法律，不得损害社会公共利益原则严守合同原则第二节合同的订立一、合同订立的概念（一）合同的订立是两个或两个以上当事人，依法就合同的主要条款经过协商一致达成协议的法律行为。（二）合同订立的主体主体：自然人、法人和其他组织资格：相应的权利能力和行为能力代理人订立合同

2．口头形式3．其他形式默示合同是指当事人未用语言明确表示成立，也未用书面形式签订，而是根据当事人的行为或在特定的情形下推定成立的合同。二、合同的主要条款当事人的名称或者姓名和住所标的数量质量价款或报酬履行期限、地点和方式违约责任解决争议的方法三、格式条款（一）概念格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

四、合同订立的方式

（一）要约1.概念要约是希望和别人订立合同的意思表示。2.条件内容具体确定表明受要约人一旦承诺,要约人即受该要约约束3.要约邀请希望他人向自己发出要约的意思表示4.要约的生效5.要约的撤回、撤销6.要约的失效(二)承诺1.概念承诺是受要约人同意要约的意思表示2.条件(1)必须由受要约人作出(2)必须向要约人作出(3)必须与要约的内容一致(4)必须在要约有效期内作出五、合同成立的时间和地点（一）合同成立的时间依不同情况而定：承诺人的承诺生效时在合同书上签字或盖章时——例外：签定确认书时当事人未采用书面形式但一方已履行主要义务且对方接受的完成法律、法规规定的特殊形式要求时（二）合同成立的地点承诺生效的地点数据电文收件人的主营业地或经常居住地签字或盖章的地点完成合同的约定形式或法定形式的地点约定地点六、缔约过失责任（一）概念

当事人在订立合同过程中，因违背诚实信用原则给对方造成损失时所应承担的法律责任第三节合同的效力

一、合同的生效（一）概念和要件合同的生效是指合同产生法律上的约束力

生效要件：1.当事人具有相应的民事行为能力限制行为人可以独立签订纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同2.意思表示真实3.内容合法（二）合同生效的时间依法成立的合同自成立时生效合同自批准登记时生效合同自条件成就或期限届至时生效二、无效合同（一）概念

无效合同是指欠缺合同生效要件，自始、当然、确定不发生法律效力的合同。（三）无效的免责条款

免责条款是双方当事人在合同中约定的，免除或限制一方或双方当事人未来责任的条款造成对方人身伤害的因故意或重大过失造成对方财产损失的三、可变更和可撤销合同（一）概念

合同成立后，因存在法定事由，人民法院或仲裁机构根据一方当事人的申请，变更合同的有关内容或者将合同予以撤销的合同2.撤销权的期限3.撤销权的行使（四）合同无效与被撤销后的法律责任返还财产赔偿损失第四节合同的履行

一、合同履行的原则全面履行的原则诚实信用原则

“通知、协助、保密”的义务二、合同履行的规则（一）合同条款约定不明时的履行规则质量要求不明确价款或报酬不明确履行地点不明确履行期限不明确履行方式不明确履行费用的负担不明确（二）价格变动的履行交付期限内政府价格调整的逾期交付标的逾期提取标的物或逾期付款的（三）涉及第三人的合同履行向第三人履行的合同第三人代为履行的合同三、合同履行中的抗辩权抗辩权是指在双务合同中，一方当事人在对方不履行或履行不符合约定时，依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利（一）同时履行抗辩权

同时履行抗辩权是指在双务合同中应当同时履行的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或不能适当履行，到履行期时其享有不履行或部分不履行的权利（二）后履行抗辩权

后履行抗辩权是指合同当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的（或履行债务不符合约定的），后履行一方有权拒绝其履行要求（或相应的履行要求）。（三）不安抗辩权1.概念

又称先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据证明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前有权中止合同履行的权利。2.适用同一双务合同由应先履行一方行使后履行一方有丧失或可能丧失履行能力的情形3.效力中止合同解除合同四、债的保全

保全措施代位权撤销权

老杨,求你把钱还给我吧呵呵,黄地主,别人不还我钱,我也没办法还你啊（一）代位权

因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外乙：债务人丙欠乙到期工程款150万未清偿，且乙怠于行使该债权甲：债权人乙欠甲到期货款100万未清偿丙：次债务人

甲为原告，起诉丙代位权行使的条件（1）债务人对第三人享有权利（2）债务人怠于行使权利（3）债务人怠于行使权利已危及债权人的债权（4）债务人已经陷于迟延履行注意：债务人的权利并未丧失，但其处分权的行使受限制代位权的行使范围以债权人的债权为限，行事的费用由债务人承担行使代位权的债权人不能优先受偿债权第三人对债务人的抗辩权同样可以对抗债权人别忘了但书（二）撤销权

因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的债务人的行为对债权人造成损害放弃到期债权

无偿转让财产

案例甲经营一家个人独资企业性质的小超市，向乙批发商赊账进货，累计欠款10万元。因经营不善，小超市被迫关门歇业。此时，超市仅存价值3万元的货架及5000元的商品。乙得知超市关门，便要求甲清偿所欠货款。但甲声称除了超市里的货外，没有其他财产，故无法履行债务。经调查，乙发现，甲在超市关门歇业后，将店内的货架送给一个开店的好友，并免除了弟弟所欠早已到期的借款5万元。请问乙该怎么办才能实现自己的债权？以明显不合理的低价转让财产债务人遭到损害债权人知道该情形受让人债权人可以请求法院撤销债务人的行为案例

A房地产公司长期拖欠B建筑公司工程款1500万，B多次进行催要。A无奈，将其仅有的办公楼以低价1000万元卖给第三人。(按当时市价，该办公楼估价为1600万元。)B得知办公楼被卖后，又再次向A催款，A偿还1000万元后就再无偿还能力了。以后，B与A多次协商催讨欠款不成，便向人民法院提起诉讼，请求人民法院撤销A低价出售办公楼的行为。法院会支持B的请求吗？

注意：债务人、第三人的行为被撤销视为自始无效撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。第五节合同的担保一、合同担保的概念

是指依照法律规定，或由当事人双方经过协商一致而约定的，为保障合同债权实现的法律措施。担保条款/担保合同担保合同是从合同二、合同担保的主要方式（一）保证

是指第三人为债务人的债务履行作担保，由保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。1.保证人保证属于人保具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人对保证人的禁止性规定2.保证内容和保证方式

保证内容主债权种类、数额债务人履行债务的期限保证的方式保证担保的范围保证的期间其他约定事项保证方式一般保证当事人在保证合同中约定，在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证连带责任保证当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证没有约定或约定不明时，按照连带责任保证承担保证责任保证担保的范围：

主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用

3.保证期间与保证责任保证人在约定或法定的保证期间承担保证责任保证期间，债权人依法转让主债权的保证人书面同意债务人转让债务的保证人书面同意变更合同的

保证人继续承担保证责任保证期间，如果债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁债权人未要求保证人承担保证责任的保证人免除保证责任主合同当事人串通骗取保证的或债权人欺诈、胁迫保证人担保的，保证人不承担民事责任同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责债权人放弃物的担保的，保证人在此范围内免除保证责任同一债务有两个以上保证人的按约定的保证份额承担保证责任无约定的，保证人承担连带责任已经承担保证责任的保证人有权追偿（二）抵押

抵押是债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿1.抵押物不得用于抵押的财产土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产依法被查封、扣押、监管的财产其他依法不得抵押的财产抵押人担保的债权不得超过其抵押物的价值土地使用权不得单独抵押（与土地上的房屋同时抵押）2.抵押合同和抵押物登记书面合同不得约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有抵押权的生效登记生效登记生效；未登记，不得对抗善意第三人合同签订生效；未登记，不得对抗第三人3.抵押权的效力抵押权与租赁关系抵押物的转让抵押权应与主债权一并转让抵押权的保全抵押权人的顺位4.抵押权的实现抵押权人以抵押物折价、拍卖、变卖的价款受偿其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿抵押权因抵押物灭失而消失因灭失所得的赔偿金额，作为抵押财产5.最高额抵押

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿（三）质押1.概念

质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该财产作为债的担保，当债务人不履行债务时，债券人有权依照法律规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿动产质押：债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保权利质押出质人、质权人、质物2.质押合同书面合同—质物移交质权人占有时生效权利凭证交付之日质押合同生效

汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单登记之日质押合同生效

依法可以转让的股票、基金、商标专用权、专利权、著作权中的财产权3.质押的实现履行债务或提前清偿时，返还质物未清偿的，以质物折价或拍卖、变卖的价款清偿第三人质押担保的，有追偿权质权因质物灭失而消灭，灭失赔偿金为出质财产质权与其担保的债权同时存在（四）留置

留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿。留置的动产，应与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外适用的范围

保管合同、运输合同、承揽合同法律规定的其他合同律规定的其他合同留置期限不少于2个月留置权因债权消灭或另行提供担保而消灭留置权优先于抵押权或质权（五）定金概念

是合同当事人约定一方向对方给付一定数额的货币作为债权的担保。2.定金罚则收受定金一方违约，双倍返还定金给付定金一方违约，无权收回定金3.定金合同书面形式实际交付定金之日生效定金数额不得超过主合同标的额的20%第六节合同的变更和转让一、合同的变更仅指合同内容的变更1.变更方式因法律规定的情形出现而变更依法院或仲裁机构的裁判而变更当事人达成变更协议2.变更的效力当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更变更的效力原则上仅及于未履行的部分二、合同的转让（主体的变更）（一）合同权利转让不得转让的情形：根据合同性质不得转让根据当事人约定不得转让依照法律规定不得转让无须债务人同意，但要通知债务人债务人接到通知时，转让生效（二）合同义务转移应当经债权人同意，否则对债权人不生效（三）合同权利义务的一并转让应征得对方当事人的同意且遵守法律规定第七节合同权利义务的终止一、合同权利义务终止的原因（一）债务已经按照约定履行（二）合同解除

是指合同有效成立后，当具备法律规定的合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归为消灭的行为1.约定解除（1）协商解除

如违反合同有效成立的条件，则解除协议无效（2）约定解除权2.法定解除注意：解除合同应通知对