住宅项目实测实量检查专项施工方案

目录HYPERLINK\l"_Toc321987382"1.工程概况22HYPERLINK\l"_Toc321987383"2.实测实量检检查的组织管管理及工作部部署3HYPERLINK\l"_Toc321987384"3.实测实量检检查项目4HYPERLINK\l"_Toc321987385"4.实测实量检检查方法5HYPERLINK\l"_Toc321987386"5．检查评价113HYPERLINK\l"_Toc321987387"6．附图及附表表131.工程概况1.1工程简述述序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑特点小园项目9地块块工程位于门头头沟区永定镇镇，为6栋居民住宅宅楼及1个地下车库库。其中1#楼地下3层，地上255层，2#、4#楼地下2层，地上188层，3#楼地下2层，地上122层，5#楼地下1层，地上9//10层，6#楼地下1层，地上100层，车库地下2层。3建筑面积总建筑面积114328..68㎡地下面积22846.11㎡楼号9-1#9-2#9-3#9-4#9-5#9-6#车库地上33337.33913116.66611958.99613118.66912678.5567272.322\地下1436.1221361.4551337.6551460.1221362.611504.0515384.110合计34773.55114478.11113296.66114578.88114041.1177776.37715384.1104建筑层数地上9~25层地下5建筑层高（m）楼号层高地下檐高9-1#2.8m3.3m71.50m9-2#2.8m3.3m51.90m9-3#2.8m3.3m35.10m9-4#2.8m3.3m51.90m9-5#2.8m3.3m29.50m9-6#2.8m3.3m29.50m地下车库3.7m1.2结构简述述序号项目内容1结构形式基础结构形式地下室筏板基础础主体结构形式钢筋混凝土剪力力墙结构屋盖结构形式普通现浇钢筋混混凝土楼盖2地下防水混凝土地下室底板、地地下外墙、人人防地下室顶顶板、上部有有覆土的地下下室顶板，消消防水池采用用防水混凝土土，抗渗等级级P8为P8抗渗砼柔性防水采用I型4厚聚聚脂胎SBS改性沥青防防水卷材回填土素土、3：7灰灰土分层夯实实3抗震等级抗震设防烈度八度4防火设计分类一类5防火等级地下一级地上二级（9-1##楼为一级）2.实测实量检检查的组织管管理及工作部部署2.1检查计划划1、为更好的在在项目部内开开展实测实量量检查工作，提提高认识，认认真落实集团团关于《工程程项目实测实实量检查的办办法》，项目目部编制了此此实测实量专专项方案，项项目部按照此此专项方案，对对施工过程进进行实测实量量检查，对检检查结果进行行总结、分析析、评价。及及时发现施工工质量问题和和质量管理中中的漏洞与不不足，制定切切实有效的预预控措施与管管理措施。每每月通报检查查结果，部署署下一步质量量管理重点。2、项目部将实实测实量纳入入日常检查工工作中，结合合本项目工程程的具体情况况开展实测实实量工作，对对具备实测实实量条件的部部位随作业工工序同步进行行实测实量，并并将分项工程程实测实量工工作与检验批批和分户验收收工作有机结结合，质量检检查员按检验验批要求的内内容和检查点点数进行专项项检查，必要要时进行加倍倍检查。做实实检验批验收收工作，加强强紧前工序的的检查。对检检查中出现的的通病问题，项项目部技术部部门制定预防防措施；对查查出的不合格格项，主任工工程师组织对对此类问题的的全面普查，制制定整改方案案，明确整改改要求和期限限，栋号负责责人负责整改改方案的落实实，项目质量量组监督落实实情况，确保保工程施工质质量。项目部部每月以书面面月报形式向向公司领导小小组汇报检查查、总结及整整改情况。3、项目部要求求各劳务作业业队配备专兼兼职质量检查查人员，劳务务作业队专兼兼职质量检查查人员必须随随作业工序同同步进行实测测实量项目的的全数自查，确确保生产出合合格的产品。自自查部位及表表格详见附图图及附表。4、检查工具：：测距仪；工工程检测尺、工工程检测组合合工具包、5m或7.5m钢卷尺、1m水平尺，LM50激光测距仪仪。2.2.实测实实量检查组织织管理体系实测实量检查组组织机构图3.实测实量检检查项目3.1钢筋工程程：受力钢筋筋间距、排距距；保护层厚厚度；绑扎箍箍筋、横向钢钢筋间距；钢钢筋弯起点位位置；机械连连接接头外露露丝扣数；梁梁、板受力钢钢筋搭接锚固固长度。3.2模板工程程：底模上表表面标高；截截面内部尺寸寸；层高垂直直度；相邻两两板表面高低低差；表面平平整度。3.3混凝土结结构工程：墙墙身位置；截截面尺寸；墙墙体表面平整整度、垂直度度；墙体洞口口标高；楼板板表面平整度度；楼板底标标高；楼板厚厚度偏差；板板底控制线；；空间净空、净净高。3.4塑钢门窗窗工程：门窗窗槽口宽度、高高度；门窗槽槽口对角线长长度差；门窗窗框的正、侧侧面垂直度；；门窗横框的的水平度；门门窗横框标高高；门窗竖向向偏离中心；；双层门窗内内外框间距；；同樘平开门门窗相邻窗扇扇高度差；平平开门窗铰链链部位配合间间隙；推拉门门窗扇与框搭搭接量；推拉拉门窗扇与竖竖框平行度。3.5内墙（腻腻子、涂料、饰饰面砖）工程程：表面平整整度；立面垂垂直度；阴阳阳角垂直、方方正；饰面砖砖接缝直线度度、高低差、宽宽度；房间的的开间、进深深。3.6楼（地）面面（水泥砂浆浆、混凝土、饰饰面砖）工程程：表面平整整度；踢脚线线上口平直；；饰面砖接缝缝高低差；房房间的净高。4.实测实量检检查方法4.1钢筋工程程钢筋工程实测内内容：受力钢钢筋间距、排排距；保护层层厚度；绑扎扎箍筋、横向向钢筋间距；；钢筋弯起点点位置；机械械连接接头外外露丝扣数；；梁、板受力力钢筋入支座座、节点搭接接长度；梁、板板受力钢筋入入支座、节点点锚固长度。4.2模板工程程模板工程实测内内容：底模上上表面标高；；截面内部尺尺寸；层高垂垂直度；相邻邻两板表面高高低差；表面面平整度。4.3混凝土结结构工程4.3.1混凝凝土结构工程程实测内容：：墙身位置；；截面尺寸；；墙体表面平平整度、垂直直度；墙体洞洞口标高；楼楼板表面平整整度；楼板底底标高；楼板板厚度偏差；；板底控制线线；空间净空空、净高。4.3.2实测测方法4.3.2.11墙体截面尺尺寸（1）以钢卷尺尺测量同一面面墙/柱截面尺寸寸，精确至毫毫米。（2）同一墙//柱面作为1个实测区，每每个实测区从从地面向上300mmm和1500mmm各测量截面面尺寸1次，选取其其中与设计尺尺寸偏差最大大的数，作为为判断该实测测指标合格率率的1个计算点。墙柱截面尺寸测测量示意4.3.2.22墙体表面平平整度（1）剪力墙//暗柱：选取取长边墙，同同一墙面作为为1个实测区。（2）当所选墙墙长度小于3米时，同一一面墙4个角（顶部部及根部）中中取左上及右右下2个角。按45度角斜放靠靠尺，累计测测2次表面平整整度。跨洞口口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠靠尺测量两次次表面平整度度外，还需在在墙长度中间间水平放靠尺尺测量1次表面平整整度。跨洞口口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：可可以不测表面面平整度。平整度测量示意意图：4.3.2.33墙体垂直度度（1）当墙长度度小于3米时，同一一面墙距两端端头竖向阴阳阳角约50cm距地30cm位置，分别别按以下原则则实测2次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砼顶顶板位置时测测1次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直度。砼砼墙体洞口一一侧为垂直度度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2）当墙长度度大于3米时，同一一面墙距两端端头竖向阴阳阳角约50cm距地30cm位置和墙中中间位置，分分别按以下原原则实测3次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砼顶顶板位置时测测1次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直度，三三是在墙长度度中间位置靠靠尺基本在高高度方向居中中时测1次垂直度。砼砼墙体洞口一一侧为垂直度度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（3）砼柱：任任选砼柱四面面中的两面，分分别将靠尺顶顶端接触到上上部砼顶板和和下部地面位位置时各测1次垂直度。这这2个实测值分分别作为判断断该实测指标标合格率的2个计算点。垂直度测量示意意图：4.3.2.44墙体洞口标标高：用室内1m线，对对门窗洞上口口标高测量，每每门窗洞口两两侧各测量1次。4.3.2.55楼板表面平平整度（1）同一跨板板作为1个实测区。（2）使用激光光扫平仪，在在实测板跨内内打出一条水水平基准线。同同一实测区距距顶板天花线线约30cmm处位置选取4个角点，以以及板跨几何何中心位（若若板单侧跨度度较大可在中中心部位增加加1个测点），分分别测量砼顶顶板与水平基基准线之间的的5个垂直距离离。以最低点点为基准点，计计算另外四点点与最低点之之间的偏差。偏偏差值≤15mm时实测点合合格；最大偏偏差值≤20mm时，5个偏差值（基基准点偏差值值以0计）的实际际值作为判断断该实测指标标合格率的5个计算点。最最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均均按最大偏差差值计，作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算点。顶板水平度测量量示意图：4.3.2.66楼板底标高高，同一跨板板作为1个实测区。用用室内1m线，对楼板板标高测量，每每个实测区测测量2点。4.3.2.77楼板厚度偏偏差（1）同一跨板板作为1个实测区，每每个实测区测测量1次。（2）测量所抽抽查跨的楼板板厚度，当采采用非破损法法测量时将测测厚仪发射探探头与接收探探头分别置于于被测楼板的的上下两侧，仪仪器上显示的的值即为两探探头之间的距距离，移动接接收探头，当当仪器显示为为最小值时，即即为楼板的厚厚度；当采用用破损法测量量时，可用电电钻在板中钻钻孔（需特别别注意避开预预埋电线管等等），以卷尺尺测量孔眼厚厚度。1个实测值作作为判断该实实测指标合格格率的1个计算点。楼板厚度测量示示意图：4.3.2.88施工控制线线设置（1）指标说明明：反映砌筑筑、抹灰、装装修尺寸前期期控制的偏差差，以便控制制砌筑、抹灰灰和装修的尺尺寸精度，为为砌筑、装修修房集中加工工等提供控制制条件。（2）每个实测测区测量2点。用室内1m线，对顶板板支模控制线线进行测量，。（3）测量方法法：采用目测测、尺量方法法，检查同一一个实测区是是否设置二线线，其尺寸是是否符合设计计要求4.3.2.99房间净空：：按开间或进进深方向测量量墙体两端的的距离，得到到2个实测值。4.3.2.110房间净高：：每个测区随随机抽测2点。4.4塑钢门窗窗工程4.4.1塑钢钢门窗安装工工程实测内容容：塑钢门窗窗工程：门窗窗槽口宽度、高高度；门窗槽槽口对角线长长度差；门窗窗框的正、侧侧面垂直度；；门窗横框的的水平度；门门窗横框标高高；门窗竖向向偏离中心；；双层门窗内内外框间距；；同樘平开门门窗相邻窗扇扇高度差；平平开门窗铰链链部位配合间间隙；推拉门门窗扇与框搭搭接量；推拉拉门窗扇与竖竖框平行度。4.4.2实测测方法4.4.2.11实测门窗槽槽口宽度、高高度，距门窗窗槽口上下300位置，水平平测量各1点；实测门门窗槽口高度度时，距门窗窗槽口左右200位置，竖向向量各1点。门窗口高宽测量量示意图4.4.2.22实测门窗槽槽口对角线长长度，在门窗窗槽口的企口口面，分别量量取槽口对角角线长度，两两个方向长度度分别记录。4.4.2.33实测门窗框框的正、侧面面垂直度，使使用1m垂直检测尺尺等测量工具具，在一侧门门窗竖框中部部的正、侧面面各测量1点。4.4.2.44实测门窗横横框的水平度度时，使用1m水平尺和塞塞尺等测量工工具，在上下下横框下口测测量1点。4.4.2.55实测门窗横横框标高时，测测量上横框下下口距1m线高度尺寸寸，测量1点。4.4.2.66实测门窗竖竖向偏离中心心时，使用钢钢尺等测量工工具，在每测测门窗竖框中中部，测量框框间距1点。4.4.2.77实测双层门门窗内外框间间距时，使用用钢尺等测量量个，在每测测门窗竖框中中部，测量框框间距1点。4.4.2.88实测同樘平平开门窗相邻邻扇高度差时时，使用钢直直尺等测量工工具，在同樘樘平开门窗相相邻扇对口缝缝下端测量1点。4.4.2.99实测平开门门窗铰链部位位配合间隙，使使用塞尺等测测量工具，在在同一个窗扇扇的下铰链部部位测量1点。4.4.2.110实测推拉门门窗扇与框搭搭接量，使用用钢直尺等测测量工具，在在门窗扇搭接接处测量1点。4.4.2.111实测推拉门门窗与竖框平平行度，使用用1m水平尺、塞塞尺等测量工工具，测量门门窗扇与竖框框1m范围内最大大缝隙，测量量1点。4.5内墙（腻腻子、涂料、饰饰面砖）工程程4.5.1内墙墙（腻子、涂涂料、饰面砖砖）工程实测测内容：表面面平整度；立立面垂直度；；阴阳角垂直直、方正；饰饰面砖接缝直直线度、高低低差、宽度；；房间的开间间、进深。4.5.2实测测方法4.5.2.11实测墙面表表面平整度。（1）实测区与与合格率计算算点：每一面面墙作为1个实测区，每每一测尺实测测值作为一个个合格计算点点。（2）测量方法法：同一实测区内,,当墙面长度度小于3米，在同同一墙面顶部部和根部44个角中，选选取左上、右右下2个角按45度角斜放靠靠尺分别测量量1次，在距离离地面20cm左右的位置置水平测1次；当墙面长度大于于3米，在同同一墙面44个角任选选两个方向各各测量1次，在墙长长度中间位置置增加1次水平测量量，在距离地地面20cm左右的位置置水平测1次；所选实实测区墙面优优先考虑有门门窗、过道洞洞口的，在各各洞口455度斜测一次次；以上各实实测值作为合合格率1个计算点。（3）数据记录录：同一实测测区，一个实实测值作为一一个合格率计计算点。墙长度大于3米米时，平整度度测量示意图图4.5.2.22实测墙面立立面垂直度。同同一墙/柱面作为1个实测区，同同一面墙距墙墙角500mm，距地300mm位置，分别别测2次。4.5.2.33实测阴阳角角垂直（腻子子、涂料墙面面），使用2m托线板，对对房间的阴阳阳角进行检测测，测量点宜宜设在墙角距距地100mm位置。4.5.2.44实测阴阳角角方正使用边长为200cm的直角检测测尺，对房间间的阴阳角进进行测量，测测量点设在墙墙角距下端1m处。4.5.2.55实测饰面砖砖接缝直线度度，采取拉5m线，不足5m拉通线，用用钢直尺等测测量工具，对对房间的面墙墙进行测量。测测量点应设在在墙面中间区区域，按横、竖竖方向各测量量1点。4.5.3.66实测饰面砖砖接缝高低差差，使用钢直直尺和塞尺等等有关测量工工具，对房间间墙进行测量量，测量点应应设在墙面中中间区域，按按横、竖方向向各测量1点。4.5.3.77实测饰面砖砖接缝宽度，使使用钢直尺等等有关测量工工具，对墙体体进行测量，测测量点应在墙墙面中间区域域，按横、竖竖方向各测量量1点。4.5.3.88实测房间的的开间、进深深。（1）每一房间间为一实测区区。（2）同一实测测区内按开间间（进深）方方向测量墙体体两端的距离离，各得到两两个实测值，比比较两个实测测值与图纸设设计