个人写字楼租赁合同5篇

个人写字楼租赁合同5篇签定合约应合乎法律、行政法规的规定。合同规定了当事人之间的权利义务关系，依照法律规定拥有和分担权利义务，签定合约必须合乎法律、行政法规的规定。下面大编成给大家整理个人写字楼出租合约，期望大家讨厌！个人写字楼出租合约1出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲、乙双方经协商，就乙方向甲方租用[]大厦(以下简称大厦)的单元达成一致一致意见，特立此出租合约为证。详尽内容如下：第一章定义及释义本合同中除文义须要另作表述外，以下用语所指意义如下：租用单元指本合同附件一第2条所述的物业;租用期指本合同附件一第3条所述的期限;免租期指本合同附件一第4条所述的期限;租金指本合同附件一第5条所述的租金;公共区域指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、地下通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、喷水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇员、被邀者、被许可者及与业主具有相近使用权的所有其他人员而设立以供其采用的其他地方及设施，但不包含任何业主、租户、用户具有独自使用权的地方;公共设施指为大厦的利益而加装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及栽种的树木、草坪、花卉等，但任何只限个别业主、租户、用户采用的设施不包含在内;管理机构指甲方所选定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具备专业资质的物业管理机构;管理费指本合同附件一第6条所述的费用;物业管理规定指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制订的物业管理公约及依据公约和大厦实际制定的规章制度;翻新守则指甲方或管理机构就乙方在为租用单元展开翻新时所须严格遵守的规定及程序所制订的规则;采用人指乙方的职员和雇员、代理人、被邀请人、客人、承包商、来访者和其他挤占或采用租用单元的人士;特定业务指乙方展开与其经营范围有关的特定营业活动的业务。第二章租用单元2.1甲方兹按本合同的条件租赁、且乙方兹按本合同的条件租用租用单元。2.2除租用单元外，乙方将拥有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同采用公共区域及公共设施的权利，但应当严格遵守本合同、《采用、管理、修理公约》、《翻新守则》等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的采用所制订的规定。第三章租期3.1乙方于租用期内向甲方租用租用单元。顺租期应当涵盖免租期在内。3.2在各免租期内乙方免向甲方缴交房屋租金，但须缴交本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费和(不包含电和电话费)等其他费用。第四章租金4.1租用期内，乙方须于翻新免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴交当月的全额租金。4.2租金不涵盖本合同所规定的各项公用设施费和(包含电和电话费)等其他费用。4.3甲乙双方同意按以下方式缴付租金：租金以[]元排序，乙方以[]元缴付租金，由管理机构统一缴纳。4.4若乙方没能按本合同的规定向甲方缴付租金，每逾期一日应当按逾缴纳总额的万分之二(0.02%)向甲方缴付滞纳金，直到乙方全数付清其所应付的租金(包含滞纳金)之日年才。第五章管理费及其他费用5.1甲方可以自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及有关规定向乙方提供更多物业管理服务。5.2在租用期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴交当月全额管理费。5.3管理费的缴付办法，包含货币、兑换率与本合同第四章有关租金的适当规定相同。5.4管理费的采用范围参见物业公约所定。5.5在租用期内，管理机构可以因提供更多管理服务的运作成本的变动以及根据市场情况合理调整管理费，但应当事先通告乙方并表明合理调整理由。乙方应当按调整后的金额缴付管理费。5.6若乙方没能按本合同的规定向管理机构缴付管理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应当按逾缴纳总额的万分之二(0.02%)向管理机构缴付滞纳金，直到乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用(包含滞纳金)之日年才。第六章押金6.1在签定本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金，以做为乙方严格遵守和履行职责本合同所有义务和规定的确保。6.2例如乙方在整个租用期内未违背本合同的主要有关规定，且全额缴交应付租金、管理费，则甲方须于顺租期完结后的十五日内一并本息归还将乙方所缴付的押金。6.3在租用期内，若乙方积欠甲方及/或管理机构任何租金、管理费，或因乙方违背本合同、《采用、管理、修理公约》或《翻新守则》等物业管理规定给甲方导致损失，甲方有权在预先书面通知乙方并附带充份证据的情况下从押金中计入一笔相等于该缴之款项。乙方须在甲方明确提出书面通知后十个工作日内补齐所计入部分押金，否则按偿付论处。第七章租用单元用途7.1租用单元仅做为办公用途。例如经政府部门同意更改或减少经营范围，乙方书面通知甲方后方可以更改租用单元的用途。7.2乙方严禁将租用单元及其任何部分做为演播室或用作宗教或其他仪式，或用作或其他非法或不道德的用途;严禁以任何方式并使甲方或其他业主、租户或用户受滋扰、不便或对之导致侵害或危险的方式采用租用单元。7.3除甲方或管理机构统一设计所提供更多，或书面普遍认可的指示牌及名牌，乙方严禁在租用单元外设置或展现任何能够在大厦外面看到的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。7.4未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外，严禁在其他方面采用大厦名称或其标志。若乙方经甲方核准在法定名称内采用大厦的名称，乙方须在本合同中止时向有关政府部门提出申请更改其法定名称。7.5甲方有权随时修改大厦的名称或其任何标记，但须事先通告乙方更改的名称和理由。第八章翻新或扩建8.1乙方须严格遵守甲方或管理机构就租用单元的翻新或装饰所制订的翻新守则，向甲方提交租用单元的内部翻新、设备加装及陈设的设计图(包含须要额外电力、空调、防火设备之建议)和详尽表明。8.2在未赢得甲方的书面同意及顺利完成办理有关相关手续前，乙方严禁在租用单元内展开任何内部翻新、设备加装及陈设。甲方确保乙方提交设计方案后五个工作日内不予回复，并帮助该设计方案尽快获得消防部门正式宣布批准。8.3未经甲方事先书面同意，乙方严禁对租用单元展开任何关键性改动或额外装置，以及对电线、照明设备或其他装置以及由甲方提供更多的空调系统及公共设施展开任何改动或额外装置，或割损任何门窗、墙体、结构材料或大厦其他结构。第九章保护与维修9.1管理机构负责管理租用单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑结构和中央空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦元配通讯、消防等系统的管理和维修保养，并分担有关的费用和责任。9.2租用单元的内部翻新及由乙方加装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方分担有关费用。第十章损毁10.1在租用期内，例如因不可抗力引致租用单元出现全部或部分损毁以致租用单元全然无法采用，或损毁轻微而显然无法复原，在上述损毁出现后的90日内，甲方有权挑选：(1)正式宣布由于上述损毁而中止本合同;或(2)修葺租用单元并书面通知乙方所需的时间。在修葺期间，乙方不须要缴付租金及其他费用直到扩建或重修完结之日。例如甲方挑选修葺租用单元但租用单元在展开扩建或重修后180日内仍旧没能复原完时，乙方有权经书面预先通告甲方后中止本合同。10.2例如租用单元因不可抗力的情况原因只是轻度损毁，部分可以采用，并能够满足用户乙方特定业务的须要，甲方应予以即时修葺，直到租用单元全面恢复正常采用条件年才。在此同时，租金可以适当按损毁比率不予部分免征，有关的租金免征应当依据租用单元的修葺期按天数排序。第十一章续约若甲、乙双方在离承租期中止日3个月之前未达成一致续约协议，甲方或其代表、授权人，可以在顺租期中止前3个月经提早通告乙方，可以护送科东俄租户步入租用单元考察。例如乙方此间愿意稳步租用此物业，则双方将参考当时合理的市场价格制订续约后的租金，甲方给与适度优惠。第十二章法律费用12.1本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依据中国的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自缴付。12.2若一方存有任何偿付犯罪行为以致对方须要实行法律或其他行动去保护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款，一切有关费用(包含律师费及诉讼费)应当由败诉方分担，并由胜诉方向胜诉方做出全面索赔。第十三章甲方责任及确保条款甲方向乙方声明及确保如下，且除本合同Seiches规定外，甲方应当就其违背本章所述的责任对乙方或其采用人轻易做出索赔或承担责任：13.1中央空调及单元空气甲方应当向乙方按正常办公时间(目前为早八点至晚八点)提供更多租用单元的中央空调。例如乙方急于于上述时间以外拥有中央空调，应当预先通告甲方或管理机构并缴付超时空调费。13.2公共区域、公共设施的检查及修理管理机构负责管理对大厦的公共区域、公共设施展开定期安全检查及日常修理，并使其已连续处在较好、适用于状态。13.3保安、防雷、环境、卫生管理机构负责管理公共区域及其公共设施的保安、防雷、环境、卫生等事项并分担适当责任。13.4大厦服务设施管理机构增加收入大厦服务设施之电力线路、机械设备(不含电梯)、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处在通畅适用于状态。13.5大厦水牌和标识甲方允诺并责令管理机构，在广告牌位、大堂水牌和其他命令物(例如存有)上的显著边线，以明显字体为乙方制作名称、标识和单元表明，且租期内不交任何费用，但标牌制作费应由乙方分担。13.6大厦受让和纠纷甲方允诺例如出现房屋受让或抵押、债务或纠纷等情况，应当事先通告乙方;凡牵涉租用单元权利或乙方其它利益的事项，均应聘得乙方同意方为有效率。13.7租用单元平淡使用权甲方确保并责令管理机构依据公约及有关法规深入细致履行职责管理职责，确保租用单元以求安全、安静和洁净地正常采用。第十四章乙方责任及确保条款乙方向甲方和管理机构声明及确保如下：14.1缴付租金及有关费用在租用单元达至正常采用条件下，依据本合同所规定的时间和方式及时缴付租金、押金、管理费、各种设施收费等。14.2受让、分租除非获得甲方的书面同意，乙方严禁以任何形式或方式将租用单元及其任何部分展开受让、分租、或以其他方式使与使用权，但乙方可以将租用单元用作其关联公司办公用途和地址，同时应当由乙方向甲方统一分担本合同所述责任。14.3物业管理规定及保安、保险条例严格遵守并使得其采用人严格遵守《采用、管理、修理公约》，《翻新守则》等物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、采用、保安、保险等所制订的规定。14.4严格遵守防雷及安全规则在对租用单元的采用期间，须严格遵守中国政府及北京市政府与防雷有关的法律法规及甲方或管理机构所制订的安全规则，并由乙方自费在租用单元布局除甲方按规定已经布局之外的足够多有效率的便携式灭火器。第十五章归还15.1在顺租期届满或提早中止时，乙方应立即将租用单元之装置、加装和设备恢复正常至交货乙方时的原来状态(正常固定资产、磨损除外)，并在较好、洁净、厚实及修理适合的状态下将租用单元归还甲方。15.2在顺租期届满或提早中止时，乙方负责管理拆毁其对租用单元所展开的任何额外装置或改动。15.3在顺租期届满或提早中止时，乙方应当搬出其属于自己的物品。否则，甲方有权自行处理租用单元内的南武线物品，处置南武线物品导致费用将由乙方缴付。第十六章违约责任16.1本合同各方应当严格遵守本合同的各项签订合同，例如任何一方违背本合同的签订合同，应当分担违约责任并索赔另外一方因此所遭受的损失。16.2例如因甲方偿付或侵权行为给乙方导致损失，乙方可以凭有效率判决从下期应付甲方租金或管理费中适当计入做为索赔且不形成乙方偿付犯罪行为。第十七章中止租约在不能影响本合同其他规定的前提下，例如一方违背本合同任何条款或条件，或一方在本合同内所写的任何声明或确保为不能恰当或不真实，并在收到对方书面通知后七日内予以制止时，守约方有权中止本合同并向违约方索偿因其偿付给守约方导致的损失。第十八章通告18.1与本合同有关的通告或建议均须使用书面形式收到，并由挂号或专人送来至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地点;挂号寄送第7日或送抵日(以较早日为依据)为文件的生效日，除非文件内对生效日期Seiches规定。18.2甲方对乙方收到的通告另悉至租用单元或附件一第1条所述的地址。第十九章仲裁19.1冷酷合约有关的一切争议，应当尽量通过亲善协商化解，若任何一方不愿协商或展开协商30日后仍无法达成一致一致意见时，任何一方可以将该争议递交北京仲裁委员会展开仲裁。19.2在化解争议的期间，除正在展开仲裁的部分外，双方应当稳步严格遵守及履行职责本合同。第二十章其他规定20.1双方可以经协商后修订本合约的条款。本合同的附件及双方所签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等法律效力。20.2本合同项下的产权更改适用于于民法房屋买卖合约崩出租原则。20.3本合同的形成、效力、表述、履行职责、修正及中止均受中国法律统辖。20.4若本合同的规定与《采用、管理、修理公约》或《翻新守则》等物业管理规定存有任何不一致之处，应当以本合同的规定为依据。20.5本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，具备同等的法律效力。本合同自甲乙双方盖章或授权代表盖章之日起生效。甲方(签章)：____________________乙方(签章)：____________________授权代表(盖章)：________________授权代表(盖章)__________________________年______月______日________年______月______日个人写字楼出租合约2出租方(以下缩写甲方)：承租方(以下缩写乙方)：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋(以下缩写房屋)租赁给乙方采用，乙方租用甲方房屋事宜，为明晰双方权利义务，经协商一致，签定本合同。第一条甲方确保所租赁的房屋符合国家对出租房屋的有关规定。第二条房屋的矗立、面积、翻新、设施情况租赁房屋面积平方米(建筑面积㎡，实际采用面积㎡)。第三条甲方应当提供更多房产证(或具备出租权的有效率证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应当提供更多身份证明(营业执照)等文件。双方检验后可以影印对方文件酷滑。所有复印件只供本次出租采用。第四条出租期限、用途1、乙方向甲方允诺，出租改为房屋用作合法经营。2、该房屋起始租赁期共__年。自年月日起至至年月日。(起始租赁期以物业交货该商铺给甲方的时间为依据，截至日期随之正常更改。)3、以上出租届满，甲方有权归还租赁房屋，乙方应当如期归还。例如乙方未违背合约有关条款，并急于续租，则必须在出租届满前叁个月书面通知甲方，甲、乙双方再次商定出租金额并签定代莱出租合约。第五条租金、押金及缴付方式1、该房屋初始第一年，月租金为￥_________元，季度租金为￥_________元，年租金为￥_________元。2、第二年，月租金为￥_________元，季度租金为￥_________元，年租金为￥_________元。3、第二年，月租金为￥_________元，季度租金为￥_________元，年租金为￥_________元。4、房屋租金每季度缴付一次，甲方收款后应当提供更多给乙方收条。(以上租金为不含税金额)银行充值的，乙方留存不好银行充值条，每个季度末提早十天将下个季度的租金付清。5、签订合同当日，乙方向甲方缴付出租押金人民币￥14000元，(合约届满，房屋设施在没损毁及其他费用都还清的情况下，押金全额归还)。6、在出租期间，乙方分担物业产生的电费，物业管理费，等有关费用。第六条出租期间有关费用及税金1、乙方在物业出租期间，应当按时交货经济负担的费用(物业费、电费等)。2、甲方严禁擅自减少本合同未明晰由乙方缴纳的费用。第七条房屋修葺与采用1、在租赁期内，甲方应当确保租赁房屋的采用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补足条款中签订合同外，均由甲方负责管理(乙方使用不当除外)。2、乙方向甲方明确提出修理命令后，甲方应当及时提供更多维修服务。3、对乙方的翻新部分甲方无愧于存有修葺义务。第八条房屋的受让、房主与交易1、出租期间，甲方有权依照法定程序受让该租赁的房屋的产权展开交易交易，交易交易顺利完成后后，本合同对代莱房屋产权更改后有关文件及身份证明文件的复印件按合约份数加钉与此合约一起留存，并将收款方式及共同达成一致的其他条款写下入合约附注，以便利乙方交纳房租，例如并无特定情况无须更改合约。2、甲方例如对该房屋展开交易交易时，须要提早60天以书面形式通告乙方，并严禁在乙方未同意的情况下，影响乙方在出租期间内对该房屋的正常采用，否则视作甲方偿付。3、甲方出售该房屋产权的，在等同于条件下，乙方存有优先购买权。4、乙方有权在出租期间内将该房屋的出租权受让给第三方用作正常经营。5、乙方受让第三方经营所产生的有关费用与甲方毫无关系。第九条合约的更改、中止与中止1、双方可以协商更改或中止本合同。2、甲方存有以下犯罪行为的，乙方有权解除合同：(1)无法提供更多房屋或所提供更多房屋不合乎签订合同条件，严重影响经营的。即为负责管理复原或给与有关经济补偿。3、房屋租赁期间，乙方存有以下犯罪行为之一的，甲方有权中止协议，归还该房屋：(1)未经甲方书面同意，拆毁发生改变颤抖房屋完整结构。(2)损毁租用房屋，在甲方明确提出的合理期限内仍未复原的。(3)利用租用房屋放置危险物品或展开违法活动。(4)逾期未缴纳按签订合同应由乙方缴纳的各项费用，已经给甲方导致轻微侵害的。(5)积欠房租总计超过1个月以上的。(6)因不可抗力因素引致合约无法履行职责的，合约中止。第十条房屋交货及归还的环评(1)甲方应当确保该房屋本身及附属设施、设备处在正常采用状态。(2)环评时双方共同参予，例如对翻新、器物等硬件设施、设备存有异议应场明确提出。当场难以检推论的，可于10天内向对方表明具体情况。(3)乙方应当于房屋租赁届满后，将租用房屋及附属设施、设备归还甲方。(4)乙方归还甲方房屋应维持房屋及设施、设备的较完整状态，严禁存留物品或影响房屋的正常采用。第十一条甲方违约责任处置规定，1、在租赁期内，甲方每逾期交房一日，则每日应当向乙方缴付日租金_倍的滞纳金。甲方还应当分担因逾期交付给乙方导致的损失。2、由于甲方福孔履行职责修理义务或情况紧急，乙方非政府修理的，甲方应当缴付乙方费用或冲抵租金，但乙方应当向甲方提供更多有效率凭证。3、甲方违背本合同签订合同，提早归还房屋的，应当按照本合同签订合同当年的年租金的___向乙方缴付约金，并额外缴付乙方房屋翻新费用，乙方可向甲方提供更多翻新的所有开支证明(收据或发票)。第十二条乙方违约责任1、出租期间，乙方存有以下犯罪行为之一的，甲方有权中止合约，归还该房屋，并充公押金未采用的租金部分。(1)利用该房屋展开违法活动的;(2)积欠房租总计超过个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期缴纳本协议签订合同应当由乙方经济负担的费用的，每逾期一天，则应当按上述费用总额的__0.05_%缴付甲方滞纳金。3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退房的，乙方必须按合约当年总租金的__的额度向甲方缴付违约金，若缴付的违约金严重不足填补甲方损失的，乙方还应当分担索赔责任。4、出租届满，乙方应当如期归还该房屋。乙方逾期交还，则每逾期一日应当向甲方缴付原日租金_的滞纳金。乙方还应当分担因逾期归还给甲方导致的损失。第十三条抗辩条件1、因不可抗力原因以致本合同无法继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策须要拆毁或改建该房屋，并使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。3、因上述原因而中止合约的，租金按照实际采用时间排序，严重不足整月的按天数排序，多退少补。4、不可抗力系指“无法预知、无法防止并无法消除的自然灾害及战争”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以签定补足条款。补足条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具备同等法律效力。第十五条例如双方因履行职责本合同出现纠纷可以提出申请当地仲裁机构判决或向当地法院提出诉讼诉讼。第十六条本合同自双方盖章(盖章)后生效。第十七条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各谓壹份，具备同等法律效力。甲方：______方：证件号：证件号：电话：电话：地址：地址：代理人：代理人：证件号：证件号：电话：电话：签下日期：签下日期：个人写字楼出租合约3出租方或租赁单位(甲方)：委托代理人：身份证号码或营业执照：承租方或租用单位(乙方)：委托代理人：身份证号码或营业执照：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在公平、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)甲方所租赁房屋(以下缩写该房屋)座落在市区项目区栋层号;建筑面积：平方米。(二)房屋权属状况：甲方所持(□房屋买卖合约、□房屋所有权证)，房屋所有权证或买卖合同编号：，房屋所有权人姓名：，共有人姓名：。第二条出租期限(一)该房屋租赁期限为：年，自年月日至年月日止。甲方应当于年月日前将房屋按签订合同条件交付给乙方。《房屋交易目录》(见到附件)经甲乙双方交验盖章盖章并转交房门钥匙及后视作交货顺利完成。出租期限内，乙方自行分担物业服务费、水电费及其他一切有关费用。(二)出租届满或合约中止后，甲方有权归还该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电采用等情况展开环评，还清各自应分担的费用。乙方稳步租用的，应当提早30日向甲方明确提出续租建议，协商一致后双方再次签定房屋租赁合约。第三条租金及押金(一)第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起至在第三年租金基础上逐年递减%。缴付方式：按□/季/□半年/□年缴付。退款方式：(□现金/□银行汇款/□转账支票)，签下当日乙方应当按合约签订合同的缴付方式向甲方缴付首次房租、房屋租金从房屋实际交货时算起，乙方须要提早15日向甲方缴付下一次□/季/□半年/□年的房租。(二)本合同签定之日，乙方应当向甲方缴纳履行职责该合约的保证金(相等于个月租金)人民币元(大写元)。保证金无法充抵房租，本合同中止或中止时，例如乙方并无偿付，房屋租赁保证金计入乙方应当分担的费用后，甲方应当本息退还给乙方。第四条房屋保护及修理(一)甲方应当确保该房屋的建筑结构和设备设施合乎建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，严禁损害人身安全;乙方确保严格遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。(二)租赁期内，甲、乙双方应当共同确保该房屋及其附属物品，设备设施处在适用于和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理采用而引致的损耗，乙方应当及时通告甲方复原。甲方应当在收到乙方通告后的10日内展开修理，逾期不修理的，乙方可以全权修理，费用由甲方分担。因修理房屋影响乙方采用的，应当适当增加租金或缩短出租期限。2、因乙方看管不当或不合理采用，以致该房屋及其附属物品、设备设施出现损毁或故障的，乙方应当负责管理修理或分担索赔责任。第五条房主乙方房主须要事先请示甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就房主人的出租犯罪行为向甲方承担责任。第六条合约中止(一)经甲乙双方协商一致，可以中止本合同。(二)乙方存有以下情形之一，甲方有权建议乙方缴付一个月房租作为违约金并单方解除合同，归还该房屋：1、不按照签订合同缴付租金超过15日的;2、看管不当或不合理采用引致附属物品、设备设施损毁并不予索赔的;3、利用该房屋专门从事违法活动、侵害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的;4、其他违背物业管理规定的犯罪行为;5、发生改变房屋采用性质的。第七条乙方可以对租用房屋展开翻新，在不能毁坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房屋展开资源整合改建。但严禁违背物业管理公司的有关规定，也严禁侵犯任一第三人的合法权益。出租届满，翻新残值按以下第种方式处置：1、乙方拆毁翻新，将房屋恢复原状后归还甲方。2、乙方不拆毁翻新，翻新残值归属于甲方所有。3、乙方不拆毁翻新，甲方补偿乙方翻新残值款后，翻新残值归属于甲方所有。乙方违背甲方意愿或违背物业管理公司有关规定展开翻新的，除应当分担由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不脱乙方保证金，并有权建议乙方将房屋恢复正常原样，中止本合同。本合同所指“物业管理公司的有关规定”包含但不局限于甲方与物业管理公司签定的《前期物业服务合约》、《临时业主规约》、《翻新管理手册》及其它规范性文件。第八条违约责任1、租赁期内，甲方在乙方并无偿付的情况下单方面解除合同，甲方应当双倍向乙方退还保证金并索赔乙方的翻新损失(合理固定资产后)。2、租赁期内，乙方在甲方并无偿付的情况下单方中止本合同，甲方不归还乙方保证金。3、乙方应当按时向甲方交纳租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方缴付违约金。第九条合约争议的解决办法甲乙双方因继续执行本合同出现争议，应当亲善协商化解，例如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院控告。第十条其他签订合同事项本合同(及附件)共页，壹式贰份，甲乙双方各谓一份，本合同生效后，各方对合约内容的更改或补足应当实行书面形式，做为本合同的附件，附件与本合同具备同等的法律效力。甲方(签章：)乙方(签章)：代理人：代理人：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：通讯地址：通讯地址：签下日期：签下日期：个人写字楼出租合约4出租人：(以下缩写甲方)。承租人：(以下缩写乙方)。双方于年月日立此租约，并就乙方承租甲方的大楼房屋的事宜达成一致以下各项协议：一.出租单位1.承租单位楼层房间2.承租面积平方米。二.由此来看期1.租期为年自年月日至年月日终了。2.出租届满，甲方有权归还乙方租用的全部房屋，乙方应当如期归还。乙方例如建议续租，须在本合同届满前两个月向甲方明确提出书面提出申请。三.租金1.每月每平方米为元，总计元(不包含内翻新、办公用水、电、冷暖气、通讯、洁净等费用)。租赁期内第年起至租金每年递减百分之。2.乙方必须在每月日前预付当月租金。逾期未收，则按日交纳租金的千分之，做为滞纳金。四.押金1.自本合同签定之日起十天内，乙方应当向甲方一次付清三个月租金额的押金元。2.在乙方全部钟爱履行职责本合同各项条款、规定和条件的情况下，合约届满，乙方不再续租，甲方应当在两个月之内，将押金归还乙方(数等利息)。3.合约期间，乙方例如违背合同规定，以致甲方没能如期接到租金，因而蒙受损失或出现费用支出，甲方可以扣押部分或全部押金抵付其遭受的实际损失或由此产生的合理费用支出，并向乙方出具其蒙受损失的合理证据以及实际费用支出的发票。4.出现上述第3款情况后，押金无法抵付损失或有关费用，严重不足部分，乙方必须在收到甲方退款通告后十天内补齐。五.水、电和空调费和1.水、电和空调费由甲方负责管理将大楼每月水、电和空调开支的总数(或另加百分之手续费)，按各租户的承租面积排序分摊。乙方接到甲方的退款通知单后，必须在选定的日期内一次付清上述各款，逾期将按日缴付水、电和空调费和开支总额的百分之的滞纳金。六.管理费及其他费用1.管理体制费和以每月租金的百分之随其租金及水、电、空调费和同时交纳。2.乙方例如须要室内洁净或其他特定服务，可以委托大楼管理处办理，费用标准另的定。七.退款办法1.乙方向甲方所收租金、押金、水、电和空调费和、管理费及其他费用可以用币缴交(用人民币时，均按当月1日中华人民共和国外汇总局规定的美元卖出牌价排序。)2.甲方银行账号：美元账号：人民币账号：开户银行：地址：八.甲方责任1.甲方应当保证大楼的设备正常运转，并对房屋设备定期展开维修保养。2.甲方应当在事先通告乙方的情况下，在合理的时间内步入乙方所租房屋展开必要的加装、修理设备等工作。3.搞好大楼的安全和管理工作。4.维持大楼公共场所的清洁卫生。5.由于不可抗力(例如遭遇地震、台风、洪水、火灾等自然灾害的突袭)或非甲方过错而以致大楼内任何设施的正常运转或水、电、空调的正常供应中断时，甲方概不分担索赔乙方损失的责任。同时，本合同的规定及乙方应付的一切费用亦不该因此受任何影响，但是这种暂时中断一次无法少于7天。全年总计不少于14天。否则甲乙双方将举办亲善协商，同意就是继续履行本合同，还是更改或中止本合同。6.星期一至星期(0.00~00:00),提供更多冷暖气服务,星期与国家法定假日不提供更多。九.乙方责任1.乙方应当按本合同条款的规定，按时交租金、押金、水、电和空调费和、管理费及其他费用。2.未经甲方书面同意，乙方严禁将姜先生房屋转租给第三者。3.未经甲方同意，乙方严禁将所租房屋内各种设备展开任何扩建、加设或拆毁。4.乙方应当爱惜所租房屋及设备，例如因使用不当而引致损毁，乙方应当负责管理索赔。5.乙方应当严格遵守甲方制定的各项规则，若违背规则，除非在甲方明确提出后的14天内不予自行制止，否则甲方有权展开制止，所须要费用均由乙方分担。除此之外，乙方还需从制止期14天后起至交货罚款，每天元。6.乙方如对所租房屋内的翻新指出不最合适而须要改建或拆毁时，必须委托甲方展开，所须要费用由乙方分担。7.合约届满，乙方必须维持所租房屋完整无缺(除正常自然损耗外)，恢复正常租用房屋原样，经甲方环评普遍认可后交还甲方。8.乙例如须要提早中止合约、届满沿袭合约或按期中止合约，均应当提早个月通告甲方，经甲方同意后，办理必要的相关手续。9.租约期间，乙方例如须要不断扩大承租面积(包含对调房屋)，租金应当按甲方当时继续执行的租金标准排序。10乙方例如违背合约中的任何规定，除非在甲方明确提出后天内不予制止，否则甲方有权向乙方明确提出归还租赁房屋的建议，乙方还应当索赔甲方因此遭受的实际损失。11.乙方所租房屋仅限并作商业性质采用。十.退房1.乙方签下后，未采用即为撤约，则计入全部押金。2.乙方例如在租期内提早退房，又打听没甲方令人满意的，至少能够拒绝接受本合同所有条款的新租客，以致甲方遭受房租及其他损失，甲方有权计入乙方押金，并留存追缴索赔之权利。3.租约年满，乙方建议增大租用面积，增大部分按本条第2款处置。十一.其他1.甲方委托大楼管理处负责管理处置本合同，没收租金和大楼管理等工作。2.本合同自盖章日起至生效，合同文本一式份，甲乙双方各谓份。甲方代表：乙方代表：代表机构：代表机构：地址：地址：电话：个人写字楼出租合约5甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在公平自愿诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方承租其房屋事项达成一致如下协议：第一条房屋的座落面积及翻新设施1.1甲方将其合法具有的座落在郑州市__________________________________租赁给乙方采用。1.2甲方租赁给乙方采用的该房屋建筑面积共____________平方米。第二条出租用途2.1乙方向甲方允诺，出租该房屋仅做为办公采用。2.2在出租期限内，未事前请示甲方的书面同意，乙方严禁擅自改变该房屋采用用途。第三条出租期限3.1该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日至____年____月____日终了。3.2出租届满，甲方有权归还全部租赁房屋，乙方应当如期归还。乙方例如建议续租，则必须在出租届满前的1个月向甲方明确提出书面意向，再次签订出租合约。第四条租金及缴付方式4.1该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。4.2该房屋租金缴付方式：□年□半年□季度□月度;退还后用;第1期租金签订合约当日缴付，以后每期租金提早_________日缴付。第五条其他费用5.1乙方在出租期限内，采用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行分担。5.2根据甲方建议乙方应当缴付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，等待出租届满还清费用后，甲方应当于还清当日将押金全额归还乙方。乙方例如未按规定还清有关费用，甲方有权拒还押金。例如乙方还清，甲方得全额归还押金。第六条房屋修葺责任6.1在出租期限内，甲方应当确保租赁房屋的采用安全。乙方应当爱惜并合理采用其所租用的房屋及其附属设施。例如乙方因使用不当导致房屋或设施损毁的，乙方应立即负责管理复原或不予经济索赔。6.2如因不可抗力原因，引致房屋损毁或导致乙方损失的，双方互不承担责任。6.3室内现有设施：电器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________第七条房主的签订合同7.1除甲乙双方在本合同补足条款中Seiches签订合同外，乙方在出租期限内，须事先请示甲方的书面同意，方可将租用的房屋部分或全部转租给他人。7.2乙方房主该房屋，签定的房主合约应当合乎以下规定：(1)房主合约的中止日期严禁少于本合同规定的中止日期。(2)房主期间，乙方除可以拥有并分担房主合同规定的权利和义务外，还应当继续履行本合同规定的义务。(3)房主期间，本合同出现更改中止或中止时，房主合约也应当随之适当更改中止或中止。第八条更改和中止本合同的条件8.1在出租期限内，非以下情况之一的，严禁更改或中止本合同。(1)甲方或乙方因有特定原因，经双方协商一致，同意甲方提早归还或乙方提早退交部分或全部房屋的;(2)因发生非甲方能比的情况，而因房屋设施的正常运转，或水或电等正常供应中断，且中断期一次少于7天，乙方指出严重影响正常采用房屋的;(3)因乙方违背本合同的签订合同，且经甲方明确提出后的105天内，乙方未不予制止的;(4)因不可抗力的因素以致该房屋及其附属设施损毁，本合同无法继续履行的;(5)在出租期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门核准运迁，或经司法行政机关依法管制其房地产权利的，或发生因法律法规严禁的非