自建房屋购房合同

自建房子购房合同范本卖方（甲方）：身份证号：买方（乙方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置房子事宜，为明确两方权益义务，完成以下协议：一、房子座落及面积：本房子座落在为：和府国用（筑面积）第，土地证编号号，现甲方将建成房子的二楼销售给乙方，销售房子建平方米，正确面积以房产证为准。元整（￥元）。甲方将房子交托给乙方使元（￥：元）。二、房子概略及计价、付款方式：本房子已由甲方全面装饰好可入住使用，交易总价为人民币用（即签署本合同）时，乙方需所有缴清房子总价款三、甲方责任与权益1、甲方保证销售的房子为合法房产，在交易时该房子没有产权纠葛。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办好，交易后若有上述未清事项，由甲方担当所有责任。第1页共7页2、本合同签署后，甲方不得就该房子与别人再订立《买卖合同》。3、甲方许诺在本合同签署后的24个月内办理好房产证，办理房产证的所有花费均由甲方担当，如因甲方原由造成合同签署24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。四、乙方责任与权益1、本合同签署后，乙方即享有该房子的所有权，甲方不得以任何方式及原由影响乙方享受该房子的所有权。2、乙方若有必需对房子从头装饰时，不得影响该房子本体构造安全。五、本合同未规定的事项，均依照中华人民共和国有关法律、法例和政策执行。六、本合同在执行中发生争议，由甲、乙两方磋商解决，磋商不可时，甲、乙两方赞同由和平县仲裁委员会仲裁。七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙两方各执一份，自两方署名（签章）之日起奏效，拥有同样法律效劳。甲方：乙方：证明人：日期：日期：出卖人（甲方）：身份证号码：第2页共7页买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙两方就房子买卖事项在同样自发，磋商一致前提下订立本合同条款以下，以资共同恪守。在签署合同时，两方享有同样知情权。一、甲方自发将位于xx省xx县______________的自建房屋（建筑面积________平方米）以人民币______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款销售给乙方。二、乙方支付甲方合同定金壹万元，如甲方后悔本合同，双倍赔偿；如乙方后悔本合同，定金不退。三、因为系自建房子，没有房子产权证书。故本合同签准时，甲乙两方都不具备过户条件。未来假如过户条件成熟时，甲方应当辅助乙方办理房子产权手续。所发生的全部花费由乙方负担。四、本合同签署后，甲方对xx的房子使用、利润、出租、担保、抵押、买卖、据有等权益一并转让给乙方，乙方担当房子购置后的全部义务。五、本合同签署后，甲方保证乙方享有同甲方同样的居住权益，乙方保证如期缴纳有关花费。本合同签署后，甲方不得就该房子与别人订立《买卖合同》；六、违约责任第3页共7页1、甲方应当于20年代日交托乙方房子，甲方如不按合同规定的日期交托房子，每逾期1天按房价总数千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出___个月时，乙方有权排除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。2、乙方所有或部分不执行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超出________个月时，甲方有权排除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、本合同签署后，任何一方不得私自更改或排除合同。八、本合同自两方署名或盖印之日起奏效。本合同未尽事宜两方能够签订增补协议，增补协议与本合同拥有同样法律效力。九、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年代日年代日买方：__________（以下简称甲方）卖方：__________（以下简称乙方）两方赞同买卖以下房子：______区______路______弄______号______室，建筑面积共__________平方米的自建房屋。第4页共7页经两方建立条件以下：第一条上述房子由乙方售给甲方，所有价款合计人民币：__________元。第二条本契约签署之日起__________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到所有价款后，应将房子在一个礼拜内腾出交给甲方。第三条本契约签署后，甲方应向房子主管部门申请办理房子所有权登记，所需花费由甲方担当，在获得房子所有权证后，产权归甲方所有。第四条甲方应恪守国家和本市有关房子管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方赞同，不得对上述房子加层和改建。第五条房子基地及基层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应恪守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税（土地使用税）。第六条自本契约签署之日起，上述房子的有关权益义务无论甲方住进与否均归甲方。并依据管理和维修花费分担原则，按月由甲方担当管理和维修方面的有关花费。第5页共7页第七条本契约签署之日起，在两年内属于原乙方使用不妥造成的质量问题，由乙方负责保修；属于人为的破坏由甲方自行负责。第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份（此中一份作产权登记附件）。买房人：_________________卖房人：_________________签约日期：_______________出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：甲、乙两方就自建房子买卖事宜经过充分磋商，自发完成以下协议：一、甲方自发将年代日，在处购置的座落在市区的自建房子销售给乙方。房子所有权证号为号。土地证号。二、房子价款：房子总价款为人民币壹万捌千圆整，￥：元。三、房子价款的交托方式实时间：乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在年代日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整，￥：元。甲方在收到乙方交托的房子所有房款时为乙方出具收款凭据；乙方交托所有房子价款同时甲方将房子所有权证及与房子有关证件所有交给乙方，由乙方出具收到凭据。第6页共7页四、在办理房子产权移转过户登记时，甲方应踊跃配合辅助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行担当。五、房子交托前，该房子所发生的全部税费（包含水电费、有线电视费等）所有由甲方担当；房子交托后的花费（包含水电费、有线电视费等）由乙方自行担当。六、甲方保证其出卖给乙方的房子，产权清楚，绝无他项权益设定或其余纠葛。交易后若有上述未清事项，由甲方担当所有责任。七、本合同奏效之日起，如发生房产被占及征用所得的赔偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房子所有权。应在乙方赞同的状况下返回乙方所属时期对房子的保护及维修花费及购房款人民币壹万捌千圆整，并按房款总价