店铺共享和租赁合同-

店铺共享和租赁合同甲方：乙方：年—月—日店铺共享和租赁合同出租方（以下简称甲方）:承租人（以下简称乙方）:甲方愿意将自有房产出租给乙方..根据国家有关法律法规，经双方协商一致，具体如下:第一栋房子位于地址甲方租赁的商铺位于，建筑面积平方米。第二条租赁期限租赁期为年，从年月日开始。有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:承租人擅自转租、转让、出借房屋的；承租人利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；承租人拖欠租金30天的，应赔偿违约金人民币。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。但租金应根据当前价格和周边网点租金涨幅适当调整。第三次租金及租金支付期限:年租金为人民币万元整（¥元）。从第二年起，租金将比上年每年增加人民币元（即第二年人民币元，第三年人民币元，第四年人民币元，...）.（或）为减轻乙方负担，甲方同意向乙方支付TOC\o"1-5"\h\z第一期:？租金为，支付时间为。二期:？租金为，支付时间为。问题3:？租金为，支付时间为。第四期:？租金为，支付时间为第五期:？租金为，支付时间为第六期:？租金为，支付时间为(或者3。乙方每()支付一次租金乙方必须按约定向甲方支付租金。如无故拖欠租金，甲方应给乙方7天宽限期，从第8天起，甲方有权每天向乙方收取实际欠租1%的滞纳金。第四条租赁期内的房屋修缮出租人将房屋交付承租人后，出租人对承租人的装修和修缮不承担责任。如果承租人不再使用出租人的店铺，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。第五条各种费用的支付物业服务费:乙方自行向物业服务公司支付；水电费:由乙方支付；（电表底座是维修费用:租赁期内，因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等。，维护费用由乙方承担..因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付（包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租人和承租人之间的变更:1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。承租人应当在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期内，乙方如需将租赁房屋转租给第三方，必须提前向甲方提出书面申请，并经第三方书面确认，甲方书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务..第七条违约金和违约责任1.如甲方在乙方不违反本合同的情况下提前终止本合同或将其出租给他人，则视为甲方违约，并负责赔偿违约金人民币。2.如乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿人民币违约金。承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付人民币违约金。租赁房屋因此受到损坏的，还应当承担赔偿责任。第八条豁免条件因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期内，如乙方因不可抗力而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。第九条解决争议的方式因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条本合同如有未尽事宜，根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲乙双方协商一致，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同经双方签字盖章后生效。如果一方违约，另一方有权向违约方索赔人民币违约金。本合同共_