某个国际商业中心简介课件

御宾国际商业中心--亚洲第一商圈中心--宜商宜居的高端商务空间最终解释权归发展商所有项目周边各类大型商场、银行、餐饮、娱乐应有尽有。步行10分钟内可太平洋电脑城、太古汇、天河城、正佳广场、好又多、百佳等。项目对面就有BRT公交车站--岗顶站，离地铁3号线仅需5分钟行程，周边生活、商业配套应有尽有。御宾国际商业中心--项目位置最终解释权归发展商所有项目名称：御宾国际商业中心项目总占地面积：约6273㎡；总建筑面积：约12万㎡；总户数：349户（16层~28层）；本次推售面积：共约1.8万㎡产品类型：40-60㎡左右可商可居商务空间价格：待定御宾国际商业中心--项目情况最终解释权归发展商所有御宾国际商业中心—大堂最终解释权归发展商所有五星级的商务配套，如水疗会所、高档夜总会、高档中式、西式餐厅等。项目-3至-2层为车位；裙楼商业首层为酒店大堂；2层君林食府；3-4层为夜总会；9层为高档商务会议室；12层为地中海水疗会；其他8-15层为酒店办公室、设备层及避难层；16-28层为本次出售的写字楼，29楼以上为地中海酒店客房。御宾国际商业中心--商务配套最终解释权归发展商所有恒温泳池会所御宾国际商业中心--商务配套最终解释权归发展商所有商务厅健身中心样板层（23层--现时已装修完毕）23层电梯厅及公关走廊23层主要客房标准最终解释权归发展商所有御宾国际商业中心--装修标准情况厨卫淋浴间厨房电器灶台最终解释权归发展商所有项目最大卖点：区域价值：地段价值广州天河中心，地段价值只增不减；十大IT产业商圈核心百万客流环绕；地处白云新城商圈、会展商务圈、广佛商圈三大商圈辐射区域本体价值：景观视野开阔、无遮挡，高层俯视天河核心商务区；稀缺产品，不受限购影响，带独立洗手间，宜商宜居；附加价值=形象价值+五星级物业+回报价值御宾国际商业中心--项目优势最终解释权归发展商所有御宾国际商业中心--投资回报率受近期住宅市场观望风潮影响，不少投资者将眼光投向租赁需求大、租值水平普遍较高、回报相对稳定的公寓物业，特别是天河这个繁华商务区内的物业。部分周边商用物业租售情况一览最终解释权归发展商所有项目性质售价（元/㎡）租金（元/㎡/月）回报率保利中辰广场住宅+写字楼23000-25000

(简装)1407.8%保利中汇广场写字楼+公寓30000（豪装）1807.2%正佳广场万豪公寓酒店+公寓约40000（豪装）2206.6%万菱汇“君临”国际写字楼+公寓28000-32000（豪装）2008%御宾国际商业中心—平面图最终解释权归发展商所有御宾国际商业中心—平面图最终解释权归发展商所有御宾国际商业中心—平面图最终解释权归发展商所有详情请电：38788888转80128陈经理内容总结御宾国际商业中心。项目周边各类大型商场、银行、餐饮、娱乐应有尽有。项目对面就有BRT公交车站--岗顶站，离地铁3号线仅需5分钟行程，周边生活、商业配套应有尽有。五星级的商务配套，如水疗会所、高档夜总会、高档中式、西式餐厅等。项目-3至-2层为车位。样板层（23层--现时已装修完毕）。地段价值广州天河中心，地段价值只增不减。地处白云新城商圈、会展商务圈、广佛商圈三大商圈辐射区域。稀缺产品，不受限购影响，带独立洗手间，宜商宜居。附加价值=形象价值+五星级物