上海某甲级监理公司内部审图指导书

建筑工程各专业施工图审查内容1.公共建筑4页2.住宅建筑2页3.结构专业2页4.给排水专业业1页5.电气专业2页编制时间：20008年2月12日1.公共建筑的的建筑专业施施工图审查内内容：A.总平面图1）建筑容量、退退界、退红线线之距离及周周边环境。2）建筑物之间间的间距（前前后及左右间间距）突出物物、建筑高度度。3）日照分析、环环境噪声处理理、卫生处理理情况。4）道路设计，包包括消防车道道及高层建筑筑的登高面及及过街楼净高高空尺寸、各各类道路（含含无障碍道路路）的宽度、坡坡度、转弯半半径和高层墙墙身直接落地地边长等。5）场地及道路路的竖向设计计。6）疏散口的数数量及其与城城市道路的关关系（不同性性质建筑有不不同要求）。7）绿化设计。8）建筑物室内内外标高。9）总体内的停停车场、地下下室车库出入入口位置和宽宽度及与地面面、交通、步步行人员安全全的关系。10）辅助设施施等设计。B.单体设计图图1）地下室地下室防火区面面积，防火分分隔耐火极限限，人行疏散散出入口位置置、数量，疏疏散距离及宽宽度，地下室室净高度。地下汽车库与其其它用房的防防火隔开，车车道宽度、坡坡度、转弯半半径和出入口口的消防及交交通要求。地下室与地面共共用楼梯时，查查有否防火分分隔，防火门门和标志设置置。地下室设备用房房分隔墙，防防火门及对外外出入口设计计。地下室装修设计计。2）各楼层根据建筑物规模模，使用功能能，内部合用用设施配置情情况，查建筑筑耐火等级是是否符合“建规”和“高规”的消防要求求及在布局标标准等方面是是否符合专业业规范和民用用建筑设计通通则的要求。查各层平面防火火分区，防烟烟分区面积，避避难层的设置置，疏散门的的开启方式和和方向是否符符合消防要求求。人员密集场所的的定员，安全全出入口数量量及走道长度度、高度是否否符合要求。各层的疏散梯量量、宽度、位位置，出层面面楼梯数量、排排气窗面积，大大空间房间面面积及房间内内最远点至最最近出入疏散散口的距离，两两楼梯之间距距离。选择楼梯的形式式是否正确（敞敞开、封闭、防防烟梯）无障碍设计，各各层安全出入入口、坡道、坡坡度、宽度、平平面尺寸、防防护措施。屋面设计查安全全、防水，便便于屋面检修修等各项措施施。C.建筑构造及及构件设计1）门窗（包括括玻璃幕墙）安安全、防火等等窗选用是否合理理：面积、分分隔。防火墙两侧的门门窗距离。幕墙应用范围、幕幕墙跨楼层时时有无防火分分隔措施及安安全护栏保护护，中庭及幕幕墙是否采用用安全玻璃式式有无安全防防护措施。幕墙设计单位资资质及幕墙工工程技术设计计的审核确认认。防火门、防火卷卷帘的数量、宽宽度、耐火极极限，开启方方向及相应技技术性能，是是否跨越沉降降缝。低窗台的安全防防护。安全玻璃使用。2）楼梯设计楼梯间的门、防防火等级，开开启方向以及及楼梯段间缝缝隙大小，楼楼梯间的开窗窗面积等是否否符合消防及及安全要求。楼梯的踏步级数数、高宽尺寸寸及平台尺寸寸，防滑措施施，栏杆高度度和构造的安安全性，以及及儿童使用场场合有无攀登登安全措施。室外疏散梯宽度度，梯段的倾倾斜度，平台台耐火等级，踏踏步口防滑措措施及周边2m范围内是否否有普通门式式防火措施。旋转楼梯作为疏疏散用时的踏踏步设计。高层建筑剪力梯梯中间有无防防火隔墙，净净宽及独立防防烟前室。3）卫生间及餐餐饮部的厨房房设计其构造造节点。4）屋面节点（沿沿口、女儿墙墙、管道出屋屋面、屋面变变形缝）等。5）阳台、走廊廊、上人屋面面等临空处栏栏杆（板）的的高度。6）沉降缝、伸伸缩缝节点设设计。7）采光井、玻玻璃亮顶的安安全防护措施施和大型吊顶顶的构造设计计及安全、防防火措施。8）管道井的垂垂直防火分隔隔及防火门的的耐火极限。9）墙身防火性性能及外墙贴贴面块材粘贴贴是否安全。10）各室内装装修材料的选选择和应用是是否符合安全全、防火等要要求。11）人员密集集的场所出入入口等安全玻玻璃的使用。2.住宅建筑施施工图审查内内容：A.总平面图容量、间距、退退界（退红、建建筑物突出物物）；环境：卫生、日日照、噪声、绿绿化；交通：基地出入入口、停车、道道路设置（含含消防车道）的的各项要求；；竖向设计、残疾疾人坡道、垃垃圾箱、变电电站、水泵房房等设置；高层消防登高场场地，过街楼楼净空尺寸，高高层主楼墙身身直接落地边边长等。B.单体设计图图地下室使用功能；防火分区及安全全出入口的设设置；防火墙及防火门门窗设置；地下车库:停放放数量、出入入口、净高、车车道净宽、坡坡度转弯半径径，梯段宽度度和斜坡宽度度。2）楼层套型及面积；层高、净高；朝向、通风、采采光、隔声；；底层管道通过房房间的做法；；厨房烟、废气的的排放；卫生间位置，门门的设置及卫卫生间的采光光、通风设计计；走道宽度。3）构件设计及及选用楼内、户内的梯梯段、平台净净宽、净高及及踏步高、宽宽；低窗台、阳台、外外廊、内天井井及上人屋面面等临空处栏栏杆设计；残疾人坡道；信报箱、信报间间和信报柜的的设置；屋面防水措施；；有关必要的详图图、大样图、屋屋面檐沟、泛泛水、厨卫平平面布置、空空调室外机搁搁板及冷凝水水排放、门窗窗构配件的安安全性。3.结构专业施施工图审查内内容：A.基础基础埋置深度，类类型选择（独独立、条形、筏筏基、桩基、箱箱形等）；桩基基础成桩方方法选择、终终止沉降条件件的参数；检测要求、变形形观测层则及及变形观测方方法；高层与裙房间沉沉降差异控制制；基坑支护结构承承载力、稳定定性；防空地下室是否否经有关部门门专项审查通通过。B.钢筋混凝土土结构结构层数、高度度、宽度、长长度（高宽比比、长宽比）是是否符合适用用条件；结构伸缩缝、沉沉降缝的设置置和构造，当当不设缝时是是否采取有效效措施；框支剪力墙层设设计构造；主楼与裙房关系系；梁、柱节点加密密区、钢箍间间距，梁、柱柱节点配筋密密度是否满足足砼施工；填充墙构造；标准图选用。C.砌体结构总高度和层数、墙墙体砖、混凝凝土砌块、砂砂浆强度等级级，墙的局部部尺寸；楼层盖、楼层圈圈梁与墙体的的连接，房屋屋整体性连接接和楼梯间连连接，构造柱柱设置；平立面布置是否否简单、对称称、平面有突突出部分与立立面有缩进部部分尺寸的限限制；砌体结构承载力力、悬挑构件件配筋设置；；抗震设置要求。4.给排水专业业施工图审查查内容：A.消防设计图图消防用水量；消防泵的选用；；室内消火栓系统统和自动喷水水灭火系统的的设置；泵房与管网中的的各种配件、阀阀门的选用；；屋顶水箱的消防防水量与水压压；灭火器的配置；；不适合用水消防防部位的其他他灭火设置；；消防管的敷设。B.给水设计图图屋顶储水箱的容容积及水池、水水箱的设置；；系统布置的合理理性；给水管道的总平平面图布置。C.排水设计图图排水系统、排水水管道的敷设设，排水管材材的选用；外场检查井的间间距及排水管管的坡度；场内排水出口与与市政排水管管网的位置、管管径、标高；；排水管道的总平平面布置与其其他管道布置置的施工可行行性，以及交交叉处理方式式。5.电气专业施施工图审图内内容：A.用电安全用电负荷等级，供供电电压要求求及供电电源源的可靠性；；电源引入方式，高高低压配电系系统工程，中中性点接地方方式；变电所的位置，设设备布置及电电气设备的选选择；配电线路与建筑筑分区（沉降降、功能等）等等配合；配电线路与保护护电器的配合合，用电设备备的操作和控控制系统的安安全；配电线路的系统统形式和接地地故障保护；；各种线路，管道道的交叉处理理；用电设备的安全全接地及接地地形式，等电电位联结措施施；过电压保护措施施。B.防雷安全建筑物的防雷等等级，防雷措措施，防雷设设备的选择；；防雷引下线的设设置及防危险险高电压的措措施；接地电阻值的要要求，接地装装置的选择、设设置和防跨步步电压，接触触电压的措施施；特殊要求的防雷雷设计和措施施。C.防火安全建筑物的防火分分类及消防措措施；火灾自动报警系系统及消防联联动系统的设设置和选择；；火灾自动报警及及消防设备的的供电方式，末末端双电源切切换措施，应应急照明，疏疏散照明的设设置和电源配配电方式；建、构筑物的航航空障