山东省泰安市肥城市第三中学

合同甲方：肥城市教育和体育局乙方：二〇二二年**月目录TOC\o"1-2"\h\u第一条 PPP项目合同概述 附表1：项目公司建设期绩效评价指标体系考核项目（分值）考核内容（分值）扣分标准（分值）扣分原因扣分实际得分管理（15）强制性指标（扣10分）（2）因施工原因造成一般质量事故或安全事件（扣10分）1、履约情况（8）①项目经理、主要技术负责人员未经业主同意而更换（2分）②更换的项目经理资质等级降低或专业不符（2分）③拖欠分包商工程款和劳务人员工资（2分）④未履行承诺配备主要施工设（2分）2、施工组织管理（7）①施工组织设计或施工方案未经监理同意而实施（2分）工月报未按时送监理单位（2分）③未履行对分包工程的管理职责及存在以包代管现象（1分）④未达到文明施工要求（2分）二、质量（50）1、质保体系（2）质量保证机构、制度尚未建立①质量管理人员和机构配置不齐全（2分）2、质量控制（9）①未按规定要求进行自检（1分）②监理指令未落实（扣1分/次，2分）③设备性能不满足工程需要，对工程建设造成影响（2分）④工程变更、材料更换未履行报批程序（扣2分/次，4分）3要工序施工（4）①未按相关程序验收（2分）②未通过检验合格就进入下道工序（2分）4、材料质量（8）主要材料及构件未按规定进行检响。①工地实验室不符合规定或委托不满足规定资质要求的检测机构进行检测试验（2分）②检测频率不够、签章不齐、未经（1分/分）③材料及半成品进场及使用统计记录不规范（2分）④使用了未按规定进行检测（验）或未通过检测的材料或构件，但未对工程造成影响（2分）5问题及处理（7）发生质量问题影响工程建设的发生一般质量事故未及时报告（1分）（1分）③一般质量事故、问题处理不符合有关规定、不及时有效（扣2.5分/次，5分）6、现场实体质量（20）建筑（12）①工程施工不满足设计要求（坡比等1分/分）②施工工艺、工序等不符合（1分/次，4分）③实体不完整，表面缺陷处（1分/次，4分）小计×权重=绿化（8）①工程绿化不满足设计要求（扣1分/次，2分）②植被栽植不完整、植物修（扣1/次，2分）③施工工艺、工序等不符合（1分/次，2分）④绿化养护不满足规范要（分/次，2分）小计×权重=管理（5）强制性指标因施工原因造成总体进度滞后影响工程建设（5分）1、进度计划（1)①未编制施工总进度计划、年度计划、月度计划（1分）2、进度控制（1)①未根据工程进展情况适时优化、调整进度计划（1分）3、进度完成情况（3）①关键节点进度未按总进度计划完成（1分）②实际进度滞后，并未采取有效整改措施（2分）管理（6）1、专款专用（3）挪用工程款（3分）2、费用控制（3）因施工原因造成工程费用增加（3分）管理1、安全制度（2）未建立安全管理制度及安全生产应急预案2、安全措施（7）安全隐患未采取相应的整改措施①安全施工措施未经批准或批准后未落实（1分）②未按规定进行安全检查、培训、警示等（扣2分/次，4分）③现场存在安全隐患（2分）3、事故处理（2）安全事故未及时上报①安全事故处理不及时（2分）建设（5）1、廉政制度（2）（1分）②未签订廉政合同（1分）2、执行情况（3）①有违反廉政规定，但不构成党纪、政纪处分（3分）资料（8）1、管理人员和制度（1）①无专人和相应制度（1分）2、资料收集及整理（2）①资料分类不清、收集不及时，资料收集与工程进度不同步（1分）②应有原始记录及检查凭证不能及时提供（1分）3、资料质量（5）记录（台帐）与资料（1分）②资料填写不真实、不规范、未签认，与工程实际施工情况和规范要求不相符，扣1分/份（4分）合计得分附表2：项目公司运营期绩效评价指标体系保洁服务考评检查表部门序号项目考核内容分值得分标准得分存在问题保洁1教室、办公室、实验室室内卫生（6大理石及地砖地面随时（5（3（5）（3）；手印、模糊痕迹（8分）。40除对应子项分值。2外围垃圾桶保持垃圾桶及周围基本整洁、无污渍、无积水、无明显异味。7分，上限为7分。3洗手间地面整洁（2）；（2）；（2）；（2（2（3）13除对应子项分值。4公共设施消防栓、指示牌等公共设施保持外表基本无灰尘、无污渍。1010分。5楼前广场、运动场、停车场及时清理，无纸屑、塑料袋等垃圾，并进行定时清扫。10每发现一处垃圾扣210分。6消毒教室、办公室及卫生间要定期进行喷洒消毒。1010分。7外围绿化带保证绿化带无杂物。6每发现一处未清理杂26及时浇水，保持地表湿润、不板结（4分）。44分。总分保安服务考评检查表部门序号项目内容分值得分标准得分存在问题保安1仪容执勤过程中站直，坐姿保持端正姿态（4分）；警容严整无制便服混穿、着便装、不戴帽子现象（5分）；无闲谈打闹、睡岗现象（5分）；无脱岗、漏岗现象（6分）20若存在不合格子项，扣除对应子项分值。2巡查定时巡查，遇有学生打闹事件第一时间作出反应，保证无外来人员混入学校区域内现象。20每发生一次外来人员混入或学生打闹处理不及时事项扣5分，上限20分。3门岗学校入口24小时值班（7分）；交接记录完整无缺，人员及大型物品进出记录齐全（6分）；外来人员进入大楼进行登记、电话通知经确认身份后方可进入（7分）。20若存在不合格子项，扣除对应子项分值。4车辆管理楼宇周围公共区域无车辆长时间停放现象（特殊情况除外）（4分）；机动车及非机动车停车区域，应有秩序停车和摆放，不允许外来车辆乱停（4分）；上下学时间保安人员维持车辆秩序，工作人员车辆凭车辆通行证停放在规定区域（4分）；夜间过夜车辆登记（3分）。15若存在不合格子项，扣除对应子项分值。5监控监控室需24小时不间断的运转，提供完整无缺、清晰全面的记录。15根据记录清晰及完整性酌情打分。6消防定期对防火设备和消防器材的使用、设置及保养情况进行检查，做好应对突发事件（灾害事故）的处置预案。10根据消防设施设备保养情况及紧急预案设置情况酌情打分。考核周期内发生灾害事故应急处理不到位情况扣除本项全部分值。总分宿舍管理服务考评检查表部门序号项目内容分值得分标准得分存在问题宿舍管理1日常值班24小时有人值班，无管理空档和脱岗现象，外来人员及大型物品进出需确认并登记（10分）；门厅（值班室）或寝室门处公示入住学生信息，按时清点学生就寝人数，巡查学生就寝情况，做好记录（10分）。20若存在不合格子项，扣除对应子项分值。2安全管理保证消防设施配置齐全，摆放规范，完好有效（5）；消防安全疏散指示图规范醒目（3）；应急灯和安全指示灯齐全、完好，疏散警示标志齐全，位置正确，规范醒目（5分）；每周对消防设施、安全设施、安全隐患进行一次以上安全检查，做好安全检查记录，及时整改存在问题（5分）。15若存在不合格子项，扣除对应子项分值。3宿舍卫生明确并落实管理服务人员和住校学生卫生责任区域，并每天进行卫生打扫，地面无垃圾，床上无杂物，屋内无尘埃，墙面无蜘蛛网，厕所无异味，物品无污垢。宿舍（公寓）区无乱象、无“四害”、无卫生死角，环境整洁优美（20分）。220根据考核情况酌情0-20分。4消毒做好以防传染病、流行病为重点的卫生防疫工作，定期开展室内外环境消杀和灭“四害”工作，做好消杀记录。5根据考核情况酌情得1-5分。5文化建设宿舍（公寓）区设置公告栏、文化宣传栏等，开展宿舍（公寓）文化、艺术、宣传等活动，内容健康，定期更新内容，宣传橱窗整洁美观。10根据考核情况酌情得0-10分。6水电管理宿舍（公寓）有水电计量装置，用水用电实行分楼（室）计量，水电定额使用，做好水电消耗记录，无跑冒滴漏、长流水、长明灯等浪费现象。10根据考核情况酌情得0-10分。77学生管理服务人员协助学校做好学生的思想政治工作，帮助做好学生安全、心理健康和养成习惯教育，及时与家长及老师沟通学生在宿情况。20根据考核情况酌情得0-20分。总分建筑物、设备维保考评检查表部门序号项目内容分值得分存在问题建筑和基础设施1建筑基础及主体无不均匀沉降、变形、开裂等结构性损坏情况，无侵蚀；建筑物的金属结构无腐蚀，门窗、栏杆、百叶等无损坏；建筑物外墙无开裂、涂料无脱皮等情况；建筑物内墙面及顶棚无开裂、起鼓和脱落，室内地面及屋面无空鼓、起砂和开裂；屋顶、墙面无漏水，卫生间等防水部分无渗漏、积水、泛水等情况；20每有一项不符合要求扣0.5分，扣完为止2基础设施水电暖运行满足要求，配电房、水泵房配置、管理符合标准规定；对供配电系统、水暖系统进行定期检查、维护，每周对各种水电暖设施巡查一次，发现问题及时处理；照明设施齐备，完好率保持在100％，保证学校正常照明；宣传栏、休息桌椅、标识标牌等设施设备干净整洁，齐全完好；消防报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓系统能正常工作，灭火器配备符合要求；20每有一项不符合要求扣0.5分，扣完为止设备维保3设备记录所有设施设备的运行、巡查、保养等记录齐全10根据记录清晰完整程度，得0-10分。4中控室24与灭火系统设施齐全、运行正常、显示正确，灭火器材不超过有效期（4分）；UPS（4）；无睡岗现象（2）。10若存在不合格子项，扣除对应子项分值。5配电室配电室内干净、整洁，每天至少检查两次（4分）；所有设备运行正常、显示正常（3分）；EPS处于有效待命状态（3分）。10若存在不合格子项，扣除对应子项分值。6管线水、电、暖管线，每月检查一次（2.5分）；水箱间、水泵房干净整洁（2.5分）；泵、管道、阀门等给排水设施完好，仪表显示正确（2.5分）；无明显异味及噪声，无跑、冒、滴、漏现象，发现异常随时修理（2.5分）。10若存在不合格子项，扣除对应子项分值。7房空调机房及各楼层新风机房运行正常、显示正确、干净整洁，房间内无积水。1010分。8其他公共部位门、窗玻璃无破碎，五金件完好，开毕灵活，无异常声响，灯具使用正常。1010分。总分绿化保养考评检查表部门序号项目内容分值得分存在问题绿化1室内室内绿化应根据功能要求，制定方案，摆放数量、品种、大小要严格按照方案执行，保证植物形态、生长状况须与环境格调和谐（10）；洁，做好日常管养（10）；观叶植物一般隔天淋水一次（视天气状况而定），天及时清理黄叶（7）；大叶观赏植物叶片隔周抹叶一次，发现叶片小部分枯黄应及时修剪，以保持花草清洁，生势壮旺美观（7）；小型盆花每天清洗盆碟，大型植物隔周清洗更换盆托，以盆托内无积水无污垢为标准（6）；对室内所有盆花的更换必须做好数量、品种及规格大小的台账记录，由绿化监管员按月（季）进行检查（10）。0若存在不合格子项，扣除对应子项分值。2室外绿化布局合理，乔木、灌木结合种植，四季常青植物与有花植物搭配种植（20分）；98%，冠完整，生长态势良好，无病枯枝（20）；水、灭虫、除草，绿化区域内无空白的现象（10）。50若存在不合格子项，扣除对应子项分值。总分文印室、医务室、洗浴室考核检查表考评检查表部门序号项目内容分值得分标准得分存在问题文印室1打印、复印打印、复印内容清晰准确、满足学生需求，价格上墙，公开透明10每有一项不符合要求扣1分2设备维护到位打印机、复印机、碎纸机、纸品及有关印刷品管理维护到位10每有一项不符合要求扣1分3安全、保密工作文印室的安全防火及保密工作符合要求5每有一项不符合要求扣1分4满意度学生满意度情况≥95%5每降低1%，扣1分医务室5医务人员及制度的健全性医务人员持证上岗，建立医务室工作制度、学生因病缺课登记制度、医务室药品储存养护制度、医务室三查七对制度、医务室传染病报告制度、传染病突发情况应急预案、卫生突发事件的报告制度、学生健康经管制度等10每有一项不符合要求扣1分6制度执行的有效性对医务室相关制度执行的有效性10每有一项不符合要求扣1分7满意度就诊师生满意度情况≥95%10每降低1%，扣1分洗浴室8梳妆台区域地面无杂物、无积尘、镜面无水痕、手印、无污点5每有一项不符合要求扣1分9更衣区地面保持无杂物、无毛发；柜体无污尘、无污点；更衣柜顶部无积尘、无污迹；排风口、空调口无积尘、污迹5每有一项不符合要求扣1分10水区地面无积水、无杂物；浴区垃圾应及时清理，无堆积、无异味；淋浴间墙面、墙角不发黄、无异味；淋浴间喷头开关无污渍、水锈；淋浴间坐凳不发黄；5每有一项不符合要求扣1分11卫生间地面无污渍、污痕；纸篓及时清理、无异味；便器无污渍，无水锈5每有一项不符合要求扣1分12满意度学生满意度情况≥95%5每降低1%，扣1分其他配套用房经营13经营内容经营内容满足校方管理要求及相关政策规定10不符合要求不得分14满