未来慧园共有产权住房项目概况

未来慧园共有产权住房项目概况未来慧园项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区，项目四至：北至英才南一街，南至英才南二街，西至鲁疃路，东至鲁疃东路。项目规划总建筑面积174620.32平方米，地上建筑面积106815平方米，地下建筑面积67805.32平方米，其中共有产权住房规划建筑面积102642.4平方米，房屋为全装修交房。本次配售房源总数1061套，套型主要为约88平方米两居809套，约119平方米三居252套，含全装修费用销售均价32000元/平方米（结合房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）。交通路网项目所在区域在北五环与北六环之间，距北五环约10公里。项目周边交通形成了四横三纵的立体交通路网，四横即北五环、北清路、定泗路、机场北线高速；三纵即京承高速、立汤路、京藏高速。地铁：17号线（在建）。公交：417、487、专42、533路。周边配套本项目周边配套丰富，充分满足家庭多元化生活。商业配套：自建约3800平米商业，华润、保利未来大都会两大TOD商业综合体（在建），中粮祥云小镇等。商超配套：新世纪商城、物美超市等。银行配套：中国银行、中国农业银行、中国工商银行等。休闲娱乐配套：未来科学城滨水公园、温榆河公园-未来智谷等。基础数据本项目共有产权住房规划建筑面积102642.4平方米，居住用地整体容积率约1.5，绿地率约30%，建筑密度约20%。共有产权项目共16个楼栋，楼号分别为1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼、15#住宅楼、16#住宅楼。所有窗户材质：中空玻璃塑钢窗住宅楼栋数据：1#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层，地上10层，层高为2.9米，共80套，全部为共有产权住房。梯户为一梯两户。2#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层，地上10层，层高为2.9米，共80套，全部为共有产权住房。梯户为一梯两户。3#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层，地上8层，层高为2.9米，共64套，全部为共有产权住房。梯户为一梯两户。4#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层，地上10层，层高为2.9米，共80套，全部为共有产权住房。梯户为一梯两户。5#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层，地上10层，层高为2.9米，共80套，全部为共有产权住房。梯户为一梯两户。6#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下3层，地上10层，层高为2.9米，共60套，全部为共有产权住房。梯户为一梯两户。7#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下3层，地上8层，层高为2.9米，共48套，全部为共有产权住房。梯户为一梯两户。8#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下3层，地上8层，层高为2.9米，共48套，全部为共有产权住房。梯户为一梯两户。9#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层，地上8层，层高为2.9米，共64套，全部为共有产权住房。梯户为一梯两户。10#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层，地上10层，层高为2.9米，共80套，全部为共有产权住房。梯户为一梯两户。11#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下3层，地上8层，层高为2.9米，共48套，全部为共有产权住房。梯户为一梯两户。12#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下3层，地上8层，层高为2.9米，共48套，全部为共有产权住房。梯户为一梯两户。13#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层，地上8层，层高为2.9米，共64套，全部为共有产权住房。梯户为一梯两户。14#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层，地上10层，层高为2.9米，共80套，为共有产权住房。梯户为一梯两户。15#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层，地上10层，层高为2.9米，共80套，为共有产权住房。梯户为一梯两户。16#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下3层，地上10层，层高为2.9米，共57套，为共有产权住房。梯户为一梯两户。户型数据：A/A（反）、A´/A´(反)户型（两居）：约88平方米共809套，分布于1-5#、9#、10#、13-16#住宅楼。窗户材质为中空玻璃塑钢窗，客厅窗洞宽约2.4米×高约1.7米；卧室窗洞宽约1.8米×高约1.5米，宽约1.4米×高约1.5米；厨房窗洞宽约0.9米×高约1.5米；卫生间：暗卫；部分户型卫生间窗洞宽约0.7米×高约1.5米；B/B（反）、B´/B´（反）户型（三居）:约119平方米共252套，分布于6#、7#、8#、11#、12#住宅楼。窗户材质为中空玻璃塑钢窗，客厅窗洞宽约2.4米×高约1.7米；卧室窗洞宽约2.1米×高约1.5米,宽约1.4米×高约1.5米,宽约2.4米×高约1.5米；厨房窗洞宽约0.7米×高约1.5米；卫生间：暗卫；部分户型卫生间窗洞宽约0.7米×高约1.5米；注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。北京未来科学城昌泰置业有限公司

户型图：A户型

A´户型

B户型

B´户型以上反户型为对应户型型号的镜像户型以上全部户型图仅供参考，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积