珠江广场·皇冠假日酒店灯光设计合同-双方

PAGEPAGE17编号：珠江广场·皇冠假日酒店灯光设计合同项目名称：珠江广场·皇冠假日酒店项目建设地点：深圳市龙岗区龙岗中心城发包人（甲方）：深圳市珠江房地产开发有限公司设计人（乙方）：新克亮（上海）照明设备有限公司签约地点：深圳签约日期：2007年12月27日珠江广场·皇冠假日酒店灯光设计合同发包人（甲方）：深圳市珠江房地产开发有限公司设计人（乙方）：新克亮（上海）照明设备有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方、乙方双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担珠江广场·皇冠假日酒店灯光设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条本合同依据下列文件签订：1、《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计管理条例》。2、国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。3、建设工程批准文件并结合本工程的具体情况。第二条工程概况1、工程名称：珠江广场·皇冠假日酒店灯光设计2、工程地点：深圳市龙岗区龙岗中心城3、设计范围：1.室内照明设计：皇冠假日酒店。2.室外照明设计：外墙泛光照明（深圳珠江广场全项目）。4、本工程的投资控制（选择其中一项）：（）本工程实行限额设计，限额设计值为元/m2或总造价不超过元。（√）本工程不实行限额设计，但各设计阶段的估算、概算、预算必须报甲方审批。5、甲方向乙方提交的有关资料和文件的内容、要求及提交时间(见附件二)；设计工期及乙方向甲方交付的设计文件（图纸）(见附件三)。第三条设计费及付款方式：本工程含税价总设计费为人民币（大写）_柒拾贰万元整（含税价）。设计费支付方式及现场访问注(*):将根据进度分期开出发票.序号阶段百分比数额(人民币)设计师访问现场天数备注1预付款15%108，000.002初步设计阶段25%(*)180，000.00二次3文件阶段25%(*)180，000.00二次4投标阶段15%(*)108，000.00四次执行阶段5最终设置阶段15%108，000.00三次6开幕交接阶段5%36，000.00一次总计100％720，000.00十二次2．阶段设计费的支付，应在该阶段完成（包括设计文件和服务）后，甲方签认《设计文件确认表》（附件五）后30天内（境外45天内）支付设计费。3、乙方在甲方支付以上款项的同时须提供国内合法有效等额设计发票，否则甲方可顺延付款。4.设计费包括其它杂项支出。杂项支出包括：晒图(每阶段发出一套图纸及有关文件，共一式八份，额外费用由甲方支付)、复印、钉装、计算机磁盘、计算机光盘、摄影、冲印费、长途电话、传真、航空邮件及速递费用等。5.设计费包括十二次前往深圳之差旅费及日服务费。如甲方要求在其他地方开会或会议超过上述次数，则需报销往返机票，食宿费及实际支出。6.设计费包含工程所在国家应付税款。7．付款请通过电汇的形式转到以下帐号:公司名称:新克亮（上海）照明设备有限公司

开户行: 招行上海长宁支行帐户: 新克亮（上海）照明设备有限公司帐号:096615-23800375001第四条设计阶段：⑴初步设计阶段(阶段1)，分概念阶段和深化设计①向甲方、建筑师和室内设计师取得有关上述所有区域的完整纲要，和对各部分的要求。在这个阶段中，要求提供所有表面材料包括质地和颜色等相关信息，建筑师/室内设计师对各区域的设计概念图纸，以及所需预算考虑。②在获得了初步资料后，乙方将准备一份初步的灯光设计方案，这将以草图，彩色关键平面图，剖面立面图，灯具资料的方式提供。③同时提供一份设备预算。⑵文件阶段(阶段2)①在阶段1得到批准后，乙方将随后处理文件阶段，准备全套天花板和地面的灯光布置图、回路图、灯具和调光控制设备规范书及附件清单。②图纸上将显示每个灯具的位置和所要求的灯具类型。在任何需要澄清的地方，或当灯具需安装一个特别的细节位置时，将提供该细节部分所有的工作尺寸给室内设计师以准备最终的室内施工图。③图纸将提供回路连接和回路号。图纸包括建议调光机架位置及建议控制台位置。每个电路将列出灯具的类型和数量、负载、灯源类型及控制的方式。将提供足够的信息给控制设备制造商以便他们完成详细设计。④灯具清单提供所选灯具的所有必要信息，以便投标人能基于所选灯具的类型和数量提出相当的替代产品。清单将提供灯具说明、所用灯的类型、开口尺寸和嵌入深度尺寸、制造商参考号、任何所需的特殊修正、数量和准备好的灯具图。⑤同时也包括控制面板建议位置，每个面板的类型、它的位置雕板、表面资料及最终的位置由室内设计单位确定。⑥灯光设计图纸内包括：建议之控制面板及建议之调光机架位置以供甲方参考。⑦所有设备都符合基本的品质保证，灯具及控制设备的详细规范将随灯具及设备由供应商提供。⑧准备一份修订的成本预算。⑨所有的列表和规范书都输入电脑，以使文件准备快速精确，信息得到及时更新，如对灯具数量的自动计算和预算的估计。这些信息也能以更简单方式传递给电器顾问，使他们不必再进行重复性的工作。⑶投标阶段(阶段3)①乙方将在竟标灯具及相关控制设备前，先查看投标文件，提出必要的意见，提供必需的协助以选择/会见承包商或灯具和控制设备的供应商。②负责审批所有供应商所建议的产品，以保证所有设备的品质是符合规格书的要求。⑷执行阶段(阶段4)①乙方将在有必要时或在电器顾问和室内设计师的要求下对有关问题提供解答，或到现场经行调节,在甲方要求下出席现场会议。⑸最终设置阶段(阶段5),①一旦安装完毕，乙方在收到甲方通知下将会到工地现场进行最终测试，工作包括：监督所有责任区域的灯光设定，以保证场景效果符合原先的设计；同时乙方及灯具供货商亦会即场教授维护工程师在灯具安装、调光设备安装和灯的替换方面的技术。②在整个工作范围中，所有区域的不足之处也将被列出。第五条双方义务（一）甲方义务：1、甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性，正确性负责。甲方应提供的具体资料及文件内容见附件。甲方提交上述资料及文件超过规定时限15天以内，乙方按本合同规定顺延交付设计文件的时间；规定时限超过15天以上时，应由甲乙双方重新商定交付设计文件的时间。2、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，要求乙方作较大返工时，乙方在接通知后3天内向甲方提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。乙方提交的变更（修改）设计费过高，甲方不能接受时，甲方有权另行委托设计。由于变更（修改）而造成合同执行有困难时，双方可以按已完成的设计阶段（工作量）办理结算，并终止合同。因乙方提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量及服务质量等不符合甲方的要求造成甲方要求乙方返工的，乙方应就未批准设计阶段予以返工或提高服务质量，甲方不再另行支付设计费用，已获甲方批准的设计阶段不予返工。3、负责该工程方案设计会审的组织工作及有关费用。（二）乙方义务1、乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计资料文件及提供服务。2、乙方必须根据甲方批准的设计任务书或经甲方批准的上一阶段设计文件，以及有关设计技术经济协议文件并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计，并提交符合质量的设计文件。对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。3、未经甲方同意，乙方不得在设计中采用尚未成熟的新技术、新产品、新工艺。4、方案设计经甲方及政府规划部门审查后，提出在原定任务书或设计委托范围内进行必要修改的，乙方应负责承担，时间由双方具体协商。5、乙方在方案设计、初步设计、施工图设计的各阶段设计中凡超出限额设计标准时，应列表作出对比，分析原因，并有详细的说明（估算、概算、预算）申报甲方审批。如经甲方批准，乙方可按原设计出图；未获甲方批准的，由乙方在综合考虑质量要求及甲方的限额设计值/工程总造价的情况下进行调整。第六条违约责任1、甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期一天，应承担该阶段应付金额1‰的违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。2、在合同履行期间，甲方违反本合同约定要求解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方支付的预付款；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量结算，每个阶段不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付，结算后预付款返还甲方。3、由于乙方自身原因，未按合同约定时间交付设计文件的，每延误一天，应向甲方支付该阶段应付金额1‰的违约金；逾期超过30天，甲方有权单方面解除本合同，双方按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算，乙方并应按设计费总额的百分之十五（15%）向甲方支付违约金。4、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改、补充。由于乙方设计错误造成甲方工程质量问题或其他损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损部分的设计费。5、在甲方进行本设计所涉及工程的建设过程中，乙方应指定本项目设计负责人或专业负责人，在施工前进行技术交底并参加设计图纸会审和隐蔽工程验收及工程竣工验收。6、乙方不能按照甲方的要求（质量、时间）提交设计文件或乙方不能胜任本设计任务时，甲方有权解除合同，双方按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算，乙方并应按设计费总额的百分之十五（15％）向甲方支付违约金。7、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。第七条文件的归属甲方向乙方支付本项目设计费后，乙方向甲方提供的阶段性成果及最终成果的著作权归双方所有,但是，甲方不得在与本项目无关的工作中使用、复制此种文件。乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权利，否则应由乙方承担责任，并赔偿甲方损失。第八条转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第九条合同终止（一）因解除而终止1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行或乙方未能按合同约定提供全程优质服务，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方十四天后生效，乙方应按本合同的约定承担违约责任。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方十四天后生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日十四天后终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。5.如甲方无理终止合同，需缴付乙方未完成部份之百分之十五(15%)作为违约金。（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：1、本合同已按约定履行完毕；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；4、法律法规规定终止的其他情形。第十条保密条款1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的甲方的信息及其他信息等）负保密责任。2、任何一方违反上述约定的，责任方应按本合同设计费总额的10%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十一条免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第十二条法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条争议的解决因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、合作的态度进行协商；协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。第十四条其它1、若甲方要求乙方提供超过本合同的图纸和文件数量，乙方另行收取额外费用。2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同自甲方、乙方、签字盖章之日起生效。合同有效期为三年。4、本合同一式捌份，甲方执伍份、乙方执叁份，每份均具有同等法律效力。5、合同各方通讯地址变更的，应及时通知对方。6、其它约定：⑴如果乙方为境外公司，合同及工作语言以中文为准，包括合同、文件、图纸、往来公函。⑵乙方最终成果，须经洲际酒店管理集团(IHG)确认。（3）涉及政府审批等协调工作由甲方负责。甲方：深圳市珠江房地产开发有限公司乙方：新克亮（上海）照明设备有限公司法定代表人：法定代表人：地址：深圳市福田区益田路江苏大厦A座21楼地址：上海市人民路998号金天地国际大厦1901室开户银行：开户银行：招行上海长宁支行帐号：帐号：096615-23800375001签约地点：深圳签约日期：2007年12月27日附件（共7件）：1、附件一：廉洁协议2、附件二：甲方应向乙方提供的文件资料3、附件三：乙方应向甲方提供的文件资料及进度要求4．附件四：深圳皇冠假日酒店灯光设计要求及范围5、附件五：设计文件确认表6、附件六：珠江广场·皇冠假日酒店灯光设计合同补充协议7、附件七：设计团队名单及联系方式附件一廉洁协议在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：一、甲方、乙方、应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权解除合同。十、本廉洁协议作为珠江广场皇冠假日酒店灯光设计合同合同的附件，与合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。十一、本协议一式贰份，甲方、乙方各执壹份。甲方：深圳市珠江房地产开发有限公司乙方：新克亮（上海）照明设备有限公司法定代表人法定代表人（或授权签约人）：（或授权签约人）：地址：深圳市福田区益田路江苏大厦A座21楼地址：上海市人民路998号金天地国际大厦1901室电话话约日期：2007年12月27日附件二：甲方向乙方提交资料及文件序号资料及文件名称份数内容要求约定提交时间实际提交时间备注酒店室内设计图纸1酒店室内设计图纸电子版1园建设计图纸及电子版1建筑设计图纸及电子版1附件三：乙方向甲方提交的设计文件（图纸）及进度要求：序号阶段文件及服务份数工期及约定提交时间备注1初步设计阶段详见服务范围86-14周2文件阶段详见服务范围83-5周3投标阶段详见服务范围8按甲方要求4执行阶段详见服务范围8按甲方要求5最终设置阶段详见服务范围8按甲方要求67*各阶段成果需经甲方对《设计文件确认表》确认后，才能进行下一阶段工作。附件四：设计要求及范围珠江广场·皇冠假日酒店为洲际皇冠假日酒店等级标准的酒店。设计的构思、计划、布置、技术规范、图纸及设计应符合洲际皇冠假日酒店设计建议和最低标准及与世界各地建造的皇冠假日酒店的等级标准相同。深圳珠江广场·皇冠假日酒店总建筑面积为54220平方米（暂定），其中地上部分建筑面积为38916平方米（暂定），地下部分建筑面积9804平方米（暂定）。深圳珠江广场·皇冠假日酒店地上16层，地下2层。客房数36设计范围：建筑物上的，室内的灯光设计范围如下：1.1 室内照明设计1.1.1深圳珠江广场·皇冠假日酒店1.1.1.1 客房区域1.1.1.1.1标准双人客房1.1.1.1.2标准大床客房1.1.1.1.3残障人士客房1.1.1.1.4行政客房1.1.1.1.5行政套房1.1.1.1.6总经理套房1.1.1.1.7总统套房1.1.1.1.8客用电梯门厅和走廊1.1.1.2 公共区域1.1.1.2.1 入口门廊1.1.1.2.2主大堂1.1.1.2.3公共电梯1.1.1.2.4公共电梯轿厢1.1.1.2.5公共休息室1.1.1.2.6礼品店杂项1.1.1.2.7面包房1.1.1.2.8公共洗手间1.1.1.3 娱乐中心1.1.1.3.1 游泳池1.1.1.3.2更衣室1.1.1.3.3淋浴房1.1.1.3.4厕所1.1.1.3.5锻炼室1.1.1.3.6储藏室1.1.1.3.7办公室/服务员1.1.1.3.8水疗中心 1.1.1.4 餐饮设施1.1.1.4.1 餐厅（中、西）1.1.1.4.2特色餐厅1.1.1.4.3大堂酒吧1.1.1.4.4行政酒廊1.1.1.5 宴会厅区域1.1.1.5.1 宴会厅前室1.1.1.5.2前室走道1.1.1.5.3衣帽间1.1.1.5.4登记处（选项）1.1.1.5.5公用电话1.1.1.5.6商务中心1.1.1.5.7会议室/宴会厅1.1.1.5.8董事会议室1.1.1.5.9大宴会厅1.1.1.5.10圆形阶梯讲堂（选项）1.1.1.5.11食物服务走廊1.1.1.6 其他区域1.1.1.6.1 酒店门头及入口1.1.1.6.2 地下车库客梯厅1.1.1.6.3除以上区域外其他属于本酒店室内设计项目而未提及的区域1.2 室外照明设计1.21.2.1.1 *以上区