采用消耗量定额项目签证办理注意事项

采用消耗量定额项目签证办理注意事项1一、土石方：1、需要确认土石方的类别（类别划分可按照定额后附的土石方划分标准）。2、遇到混合土质时，要确认不同土质的范围、深度。23、开挖采用的方式：使用机械种类、坑内作业还是坑上作业、堆土方式。4、若确需人工开挖，要说明人工开挖的原因。35、若现场没有土石方堆放场地需要倒运，要说明是否需要运至甲方指定位置存放；运距多少；回填时是否需要从指定位置运回。6、还要签明现场多余土方运至何处，运距多少。47、土石方签证还要注意签过了工程量，就不要再签使用了多少人工、发生了多少机械台班，防止重复计价。8、发生土、石方超宽、超长或超深开挖，签证时需要说明造成超深的原因，因为不同的原因会影响计价（现场管理人员要知道石方允许超挖的知识）。59、现场管理人员还要注意开挖的土方、爆破的石方是否用于本工程回填使用；有没有外卖（在黄岛区存在这种现象），也要在签证中予以说明。6二、材料批价1、商品混凝土批价时，建议将泵送费包含在一起批价，最好不采用套定额的方式计取，因为这个定额的价格偏离市场较大（青岛定额站口头讲过定额错误），但一直没有得到修正。72、基础采用抗浮锚杆进行加固时，只有侧壁采用锚杆时才适合套用定额，其他情况不太适合套定额计价，最好以综合单价的形式确认价格。3、墙体抹灰时要注意是否使用界面剂，如果确实使用，建议以综合单价的形式确认价格，因为界面剂的定额子目也是偏离市场较大的。84、SBS防水，现场施工的工艺与定额子目包含的施工工艺有较大差异，定额是按照高强胶粘剂胶粘考虑的，而实际是用汽油喷灯考虑的，如果防水批价时，建议以综合单价的形式确认价格。5、钢筋机械接头，现场采用的套筒连接与定额中的套筒锥螺纹连接工艺是不同的，所以不能套用这项定额，建议以综合单价的形式确认价格。96、材料批价时，对于以综合单价形式确认的价格，一定要特别注明，便于区别哪些是材料价格，哪些是综合单价（工料加或成活儿价）。7、材料批价需要说明是否已考虑了材料采保费及检验试验费，如果不说明，汇编规定是要再计算这些费用的，容易因理解不同出现争议。108、综合单单价（工工料价或或成活儿儿价）确确认时还还要说明明是否：：（1）不再计计取其他他任何费费用；（2）包含除除税金外外的其他他费用，，或者注注明只计计取税金金；如果不加加以说明明，按照照规定是是要计算算税金，，还可以以计算规规费。119、对于分分期审批批的材料料价格如如钢筋、、混凝土土、水泥泥，除了了需要确确认单价价，还应应确认进进货数量量；或者者注明该该批材料料用于哪哪些部位位，以便便确认加加权平均均价。1210、还是一一些批价价项目需需要特别别的说明明，比如如，防水水项目如如果按综综合单价价确认，，需要说说明是否否附加层层已综合合考虑在在内，不不另计算算费用；；门窗幕幕墙类综综合单价价需要说说明批价价是按门门窗洞口口考虑的的，还是是按门窗窗外框考考虑的。。13三、施工措施施等方面1、当施工现场场采用的竹胶胶板时，应对对周转次数进进行确认（定定额考虑的是是按四次），，最好直接确确定好摊销量量，避免结算算时产生争议议。142、施工现场可可能存在使用用木支撑的情情况，这种签签证需要慎重重处理，发生生这种情况可可能刚好施工工方有这种周周转材料，方方便使用，不不用再去租钢钢支撑，这样样办个签证，，一经确认，，就视为甲方方允许或者甲甲方要求，就就意味着会增增加不少费用用。153、基础排水签签证要慎重。。如果施工方方对定额研究究比较透的话话，他很清楚楚基础排水定定额价格很高高，他就会办办理这样的签签证，但这个个定额子目使使用是有限制制的，只适用用于地下水量量丰富，抽水水机设置较多多，抽水连续续的情况，如如果现场不符符合，不能按按基础排水进进行确认，最最好使用抽水水台班的形式式进行确认，，配合抽水机机抽水的人工工不需要签证证，套用抽水水台班定额时时已包含在定定额中；另外外，要注意需需要确认的抽抽水台班是因因挖基础发生生的还是下雨不需要签证。164、凡采用消耗耗量定额的，，临时设施项项目不需再做做签证，定额额取费中均已已包含。5、拆除工程，，比如因变更更对已施工部部位进行拆除除时，不要既既确认拆除混混凝土多少立立方米，同时时又确认使用用了多少人工工，用了多少少机械台班，，防止重复计计价。176、管道工程施施工时，经常常会遇到施工工方办理的打打洞的签证。。对于这个问问题，定额解解释中说明““管道穿墙（（或穿楼板））孔洞，定额额已按现场打打孔与配合土土建预留综合合考虑，实际际施工时不论论以哪种方式式为主，消耗耗量不做调整整”，因此此正常工序施施工的预留预预埋的孔洞是是定额已包含含的，不应另另行签证。187、涉及到墙体体剔槽的签证证，要注意有有些是定额已已经包含的，，比如电气配配管中钢性阻阻燃管定额已已考虑了部分分管道的剔槽槽费用，这时时是不应该再再签证的，只只有因变更在在墙体成型后后在墙体上开开槽的情况时时，才可以办办理剔槽的签签证。198、办理塔式起起重机基础拆拆除签证时，，如果是总包包单位拆除，，不需要办理理签证。如果果其他单位拆拆除，建议以以综合单价的的形式确认拆拆除费用，同同时，要注明明拆除费用从从总包单位费费用中扣除并并请总包单位位签字确认，，因为在塔式式起重机基础础定额子目中中已包含了拆拆除费用，避避免争议。209、消耗量定额额临时设施费费已包括对靠靠近施工现场场的外电线路路、设置木质质、塑料等绝绝缘体的防护护设施的费用用，如果涉及及到这类签证证，可以不用用办理。2110、关于冬雨季季施工增加费费，青岛定额额站的解释是是不包括混凝凝土中减水剂剂、速凝剂、、早强剂、抗抗冻剂等外加加剂的费用，，需要另行计计价，这种情情况可以根据据合同约定来来处理；如果果要办理，注注意除图纸规规定有抗渗要要求的砼可以以计取，其他他用于赶工等等的填加剂可可不予考虑增增加费用。2211、定额计价包包含的安全施施工费，是指指施工现场范范围内发生的的费用。如果果施工现场范范围外发生的的费用，应予予以办理现场场签证。12、施工现场的的用水用电安安表计量时，，要对施工使使用部分和生生活使用的部部分分开计量量，因为施工工单位生活用用水和用电均均应由施工单单位负担。2313、关于对拉螺螺拴的签证，，要注意只适适用于有防水水要求的墙体体处可以办理理。14、挖掘机进出出场一般一个个单项工程计计一次，在签签证时应严格格控制，若非非甲方原因造造成多次进出出场，则不要要轻易给予签签证。2415、执行清单单单价的项目，，有一些项目目因清单计算算规则和消耗耗量的计算规规则不同，需需要注意签证证的数量是否否为实际数量量，比如场地地整平，综合合单价是按消消耗量规则考考虑了外扩两两米的内容，，而清单是按按建筑外边线线计算，如果果按实际测量量面积签证，，会增加费用用；比如电缆缆，综合单价价是按消耗量量规则考虑了了预留、弛度度系数，而清清单是按电缆缆起点到终点点的直线距离离，如果按实实际测量长度度签证，也会会增加费用；；比如土方，，综合单价是是按消耗量规规则考虑了工工作面、放坡坡系数，而清清单是按建（（构）筑物投投影面积乘深深度计算的，，如果按实际际工程量签证证，也会增加加费用。2516、发生防水套套管签证时，，需要注意，，定额按介质质管的管径考考虑的，而不不是按套管的的管径考虑的的。261、工程施工过程中发生的现场签证应统一格式，采用打印稿；并进行分类编号，专人管理。2、签证的办理应随时发生，随时办理，尽量不要补办。273、办理签证证要注明签签证的时间间、事件发发生的位置置、原因、、内容、具具体事项，，除非工程程现场太复复杂，尽量量不签数量量、单价或或总价；否否则事后无无法判定签签证的合理理性。4、变更签证证部分的造造价是否执执行原合同同优惠率，，如果合同同中未约定定，也可以以在签证中中注明。285、签字人要要写明确认认事项，不不要只签署署姓名，只只签署姓名名意味着认认可签证单单上的所有有内容。6、签证前可可以组织多多人研讨，，找出签与与不签的相相关证据，，再行办理理比较妥当当。297、采取向下下优先顺序序递减的原原则是：（1）签事实，，不直接签签解决结果果；（2）签状况（（原始实际际情况），，不签量；；（3）签工作量量，不签消消耗（按约约定或惯例例计取）；；（4）签量不签签价；（5）签单价不不签总价。。每个事件发发生上述两两种或以上上可签的情情况时，只只能选用序序号最小、、表述最直直接、最清清晰的签证证方式反映映事件的真真实性。30合同签订注注意事项311、基础土石石方建议按按照市场综综合单价进进行分包，，不套用定定额。322、因为钢筋筋连接方式式的不同，，执行定额额时会有较较大差距，，可以在合合同中约定定钢筋最经经济的连接接方式：φ14及φ14以下钢筋：采用用绑扎；φ14以上二级钢筋的的方式：水平钢钢筋采用电弧焊焊连接，竖向钢钢筋采用电渣压压力焊连接；φ14以上三级钢筋连连接方式：水平平钢筋φ22（含φ22）以下采用电弧弧焊连接，φ22以上套筒连接；；竖向钢筋采用用电渣压力焊连连接。333、由于人工费越越来越高，最4、如果措施费按平米单价包干，一定要在合同中注明措施费包含的具体内容，比如超高费、安装的系数费用、机械进出场、其他汇编规定以外的非实体项目费用，其他避免扯皮。345、对于执执行清单单计价的的项目，，可以在在合同中中约定不不论工程程量是否否变化，，措施费费不调整整，否则则结算时时施工单单位会以以工程量量变化大大为由要要求调整整措施费费。6、“采购购保管费费、检验验试验费费包含于于材料批批价中，，不另行行计取””的内容容也可以以在合同同中约定定，这样样批价时时就可357、建设单单位支付付给总包包单位交交纳的建建筑工程程安全防防护、文文明施工工措施费费，仅作作为预付付工程款款，不能能作为工工程结算算依据，，而且要要在第一一次支付付工程款款时全部部扣回，，不计利利息，为为避免纠纠纷，也也可在合合同中约约定。368、对于有有甲供料料的项目目，为了了限制施施工方超超量领料料，可在在合同中中约定领领料数量量不得超超过实际际用的某某一比例例，如果果超过该该比例，，超出部部分按市市场价的的1.5-2倍扣回。。9、由于汇汇编对工工程类别别划分不不是很严严密，尤尤其是安安装工程程，可以以在合同同中明确确约定各各专业的的工程类类别，防防止结算算出现争争议。3710、在高层层中，轻轻型框剪剪柱较多多，其脚脚手架费费用若按按照柱计计算其工工程量过过大，导导致其造造价过高高，可在在合同中中约定轻轻型框剪剪墙的脚脚手架执执行墙脚脚手架计计算规则则。11、合同同中应应约定定零星星工日日单价价。3812、对于于有分分包项项目的的工程程，总总包单单位全全部计计取垂垂直运运输费费、综综合脚脚手架架不太太合理理，可可以约约定总总包单单位按按一定定比例例计取取或约约定按按总包包单位位工程程造价价占总总造价价比例例计取取。3913、关于于总包包服务务费和和分包包协调调费：：不是是有分分包就就产生生总包包服务务费，，要根根据总总包单单位为为分包包单位位提供供的服服务内内容多多少来来确定定。这这项费费用不不是指指分包包单位位使用用总包包单位位的施施工机机具、、检测测仪器器等发发生的的费用用，而而是指指总包包单位位代行行建设设单位位对分分包工工程和和分包包单位位实施施的部部分管管理工工作和和管理理责任任，而而由建建设单单位对对其给给予的的费用用补偿偿；目目前较较多的的做法法是不不在取取费表表中计计取总总包服服务费费，而而是按按分包包工程程造价价的百百分比比计取取分包包协调调费，，这些些可以以合同同中约约定计计算办办法。。4014、合同同当中中还可可以约约定那那些定定额计计价比比较高高的项项目执执行综综合单单价，，例如如：（1）防水水（2）内外外墙涂涂料（（3）直螺螺纹套套筒式式的钢钢筋连连接（4）砼泵泵送费费（5）墙面面钉钢钢丝网网（6）界面剂（7）地下室防防水部位的的泡沫保护护墙（8）门窗窗（9）保温（10）栏杆（11）土石方（（12）桩基础（13）基坑支护护（14）幕墙（15）干挂石材材（16）钢结构（（17）地暖等；；4115、签订合同同时，可以以约定施工工组织设计计不做为结结算依据，，要计算费费用必须办办理经济签签证。16、签订合同同时，还可可以约定非非甲方原因因造成的工工期延迟，，每延期一一天罚款XX万元而不是工程程造价的万分之之几。因为一旦旦工期延迟，错错过销售旺期，，会给甲方造成成巨大损失。4217、签订合同时，，还可以约定总总承包方不仅需需要保障现场人人员的安全，还还应对工地管理理的负责，包括括禁止无关人员员进入工地。无无关第三方进入入工地，出现伤伤亡事故，总承承包方仍应承担担责任。18、签订合同时，，还可以约定主主体结构工程由由总包单位自行行完成并不得分分包。如总包单单位转包或分包包，发包人有权权在结算时扣除除结算总价的百百分之五或更多多。4319、结算项目，最最好可以约定经经造价咨询单位位审核，工程造造价核减率超过过5%的咨询费由施工工单位缴纳，由由甲方代替从工工程款中扣出；；20、关于风险控制制的约定。44现场管理注意事事项451、图纸会审，一一定要仔细、严严谨。做好图纸纸会审工作，可可以将设计错误误消灭在开工前前或施工前，有有效地避免施工工中的设计变更更。462、对于不可避免免的施工中发生生的设计变更，，要注意对已经经完工构件内容容进行清理，记记录清楚材料名名称、半成品或或成品、规格、、型号、数量、、变更日期、运运输情况、到场场情况、有无回回收或代用情况况、已完构件的的拆除内容等；；同时对新提出出的设计变更，，要做好经济技技术比较，选择择能实现同等功功能的最经济的的方案。473、要注意施工方方是否按批准的的施工组织设计计方案施工，尤尤其是涉及到措措施费的内容。。4、基础超深时经经常使用毛石混混凝土，定额是是按毛石占混凝