项目施工工期计划编制标准

项目施工工期计划编制标准目的为规范项目工期履约管理行为，提升项目工期履约能力，落实“工期是最大的成本”，提高企业效益，贯彻落实局项目管理目标考核，特制定本工期标准。以下要求均以单栋为单位。进度计划编制及过程实施管理要求施工总进度计划需按照标准工期要求编制，同时需确保满足合同规定的要求（若业主要求工期比标准工期紧，或甲方、合同对工期有特殊要求的按业主及相关要求执行）；总进度计划需及时办理业主单位签字、盖章的确权手续；满足竣工验收条件的各分项工程、各专业分包需涵盖全面，开始穿插和完成验收时间需明确（各专业分包包括精装修、绿化、给排水、电梯、通风空调、智能、监控门禁、导向标识等；关键的验收环节包括人防工程、消防工程、规划验收、电梯验收、节能验收等）；施工重大节点特别是收款节点要明确；项目部生产进度工期履约情况是否正常；若有工期延误，应结合人、机、料、法、环等五大影响因素进行分析。项目部需根据总进度计划进行编制月、周等计划，公司、分公司审查项目工期保证、整改措施及计划调整的合理性，各项计划需向管理人员、各劳务班组进行交底。项目指定专人负责施工影像拍摄管理工作，根据施工影响拍摄地点与要点参照表编制项目影响拍摄表，并全程记录施工进展。标准工期参考表（以单栋为单位）1、结构单栋标准工期参考表施工段施工过程层高／厚度（m）正常标准（天天）备注单栋桩基施工25米以内60超25米深或或裙楼面积积过大时工工期相应增增加±0.00以以下结构（单单层面积44000平米米以内）底板（厚度）0..45～1.515底板施工前前需穿插完完成桩基检检测、基槽槽开挖、垫垫层、防水水施工等工工序底板（厚度）大于于1.520地下室（层高）2..8～5.615地下室（层高）5..6～6.520人防结构层20±0.00以以上主体结结构（标准层面积积2000平米米以下）裙楼、非标层层2.8～3..683.6～5..612转换层20标准层2.8～3..653.6～.557砌体砌筑结构施工至110层开始始进行砌体体施工。主体结构构封顶后330天内顶顶层砌体完完成。可分分段同步施施工，每层层工期控制制在3天以内。构造柱主体结构封顶顶后60天内砌砌体及二次次结构全部部完成。可分段同步施施工，每层层工期控制制在2天以内。结构验收参考表施工过程层数分段建议结构分段验收收15层以下1次验收15～30层层分2段验收大于30层分2段或2段段以上验收结构最终验收收结构封顶后330天内验验收3、高层单栋各主要工序节点标准工期参考表单栋总层数施工过程正常标准（天天）备注25层以下外架拆除完(外墙不不采用吊篮篮配合)结构封顶后1120天内外墙为面砖相相应增加330天，分分段拆除外架拆除完（外墙采采用吊篮配配合）结构封顶后990天内外墙为面砖相相应增加330天，分分段拆除砌体完结构封顶后445天内结构第10层层开始铝合金门、窗窗框、栏杆杆安装结构封顶后775天内抹灰工程开始始前30天开始始，室内抹灰灰工程开始始前完成室内抹灰及地地坪完结构封顶后775天内外墙装饰完（含裙楼）结构封顶后1150天内塔吊拆除完结构封顶后1120天内20天内拆完完室内永久电梯梯安装、调调试投入使使用结构封顶后990天内结构封顶后开开始外用电梯拆除除完结构封顶后1120天内室内永久电梯梯投入使用用后开始拆拆除室外工程及完完工调试完完结构封顶后1180天内消防验收结构封顶后1180天内设备安装调试试验收结构封顶后1180天内其它专业分包包按业主及合同同要求执行行竣工验收结构封顶后2225天25～35层层外架拆除完(外墙不不采用吊篮篮配合)结构封顶后1150天内内外墙为面砖相相应增加330天，分分段拆除外架拆除完（外墙采采用吊篮配配合）结构封顶后1120天内内外墙为面砖相相应增加330天，分分段拆除砌体完结构封顶后660天内结构第12层层开始铝合金门、窗窗框、栏杆杆安装结构封顶后990天内抹灰工程开始始前30天开始始至室内抹抹灰工程开开始前完成成室内抹灰及地地坪完结构封顶后990天内外墙装饰完（含含裙楼）结构封顶后1180天内塔吊拆除完结构封顶后1150天内20天内拆完完室内永久电梯梯安装、调调试投入使使用结构封顶后1120天内结构封顶后开开始外用电梯拆除除完结构封顶后1150天内室内永久电梯梯投入使用用后开始拆拆除室外工程及完完工调试完完结构封顶后2210天内消防验收结构封顶后2210天内内设备安装调试试验收结构封顶后2210天内内其它专业分包包按业主及合同同要求执行行竣工验收结构封顶后2240天注：有精装修项目按甲方要求节点执行。35层以上楼栋各项工期相应增加。4、别墅、多层单栋各主要工序节点标准工期参考表单栋总层数施工过程正常标准（天天）备注5层以下外架拆除完结构封顶后660天内外墙为面砖相相应增加330天砌体完结构封顶后220天内铝合金门、窗窗框、栏杆杆安装结构封顶后330天内抹灰工程开始始前开始至至室内抹灰灰工程开始始前完成室内抹灰及地地坪完结构封顶后330天内外墙装饰完结构封顶后660天内塔吊拆除完结构封顶后330天内室内永久电梯梯安装完结构封顶后660天内外用垂直运输输机具拆除除完结构封