jzzl-015筑博设计3.城市居住区GB50180年版

一

第一 总

三.工程建设规模(266537.7519872.814049㎡市政配套建筑面积398㎡，建筑面积37178㎡。居住总户数4280户，容积率2.10，建6930《中民城市规划法《城市规划编《城市居住区规划设计规范》GB50180—93（2002《住宅设计标准》GB50096-《住宅建筑规范》GB50368-《建筑设计防火规范》GB50016-《民用建筑设计防火规范》GB50045-《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》DBJ-7- 1996年版其它相应建筑、规二本次规划的位于河北省廊坊市香河县县城西侧。规划用地东西约450m，南北长约化带为五一路五一路是由京下口到县城的必经属通过通干道南临新华大街西延段新华大街为香河县城主要大街县委县即处于该大街上西延段计划将于

.（一）一环——交通环路与各住宅组团联系便捷并与景观紧密结合的路网体系实现完整意义的人车分流体系，强调和步行优先。值，扬长避短，打造出高档次、高质量、具有的文化社区。策略一——强调精品小户型文化社区的概念，发挥的区位与景观优势商业界面通过不同商业业态的组合以及商业空间的改善增强商业中部纵向景观大道结合小区主要出处设置公建配套服务中心有利于汇聚人气方便居民的生活而其合理的中心位置又能满足住区配套服务半径的要求，同时也在社区内部营造了富有的生活五宜人的步行景观环境增强了各组团间的可达性培养社区感促进人群之间的交往。道，东西的景观轴线和大环道把住宅分为5个组团。住宅由11层的小和18、24层的高层住宅组成，整体上呈南低北高布局；在南侧沿新华大街布置11层的小住宅逐渐北侧沿北环路24层的住宅过渡，形成富有节奏感的建筑群体景观

内部的延伸段跟小区紧密联系构成小区出的规划亮点并形成人气的小区邻里中性。集中设置大型集中绿地和贯穿的绿轴，提高环境层次，改善居住质量，使之成为公35.3%。分流的体系，强调和步行优先。，车库尽量连通这样可以减少车库出。通过以上各种方式做到车辆进入小区时就分流为地上两个交通系统，这样大大减少了地面交通的压力。置小区地面停车场和停车库的出，地面停车采用植草砖停车的形式。本地块居住区车位/100120自行车停放充分利用基础埋置深的特点，置于室内。自行车停放以每户1.2辆2m，1:5。配套商业设置消防环通车道,在办公楼沿道路面设置不小于一个长边且不小于四分15米x8公共绿化轴则主要作为居民日常休闲步行场所，其间设置了一系列的社区文化设施。通过社小区道路及场地设计符合残疾人无通行要求小区的公共绿地宅旁绿地配套公建廊向组团中心生长延伸的体系结构最大限度的保证了住户绿化景观的均要求同时为小区环境绿化与环境配置要突出居住条件的均和共享性，为居民提供户外休闲、观年人休息和锻炼的场地。

轴则以自然绿化和人工景观营造相结合的方式，成为社区的绿化。在其间分布一系列的景观节点创造了丰富多彩的社区空间与景观在每个组团的位置还设计了组团中心绿景观节点：小区的公共商业中心及小区主要人行出的公共广场为内的主要景观小区内将景观绿带及道路绿化带等各个层次的绿化相互，形成一个有机的生长同家庭生活行为活动的需求设计标准在满家现行有关标准的基础上要有适当提·卧室、起居室（厅）2.5m2.4m·1/20。·入户过道净宽不小于1.2m，其它通道净宽不小于1米,1.5m。门廊应设坡道1.0m1.2m高度不大于175mm。各层候梯厅深度不小于电梯最大轿厢深度，且不小于1.5m，车库，电梯及楼梯应直接通到车库层。住宅底层处设门厅，面积不小于5m2。本案旨在建造一个倡导自然、和谐、的文化模式居住区，住宅立面处理上对现代与古典相结合强调竖向线条以及纵伸感使其具有，造具有特色的街。第三章

····1/7，1/10·SPDSPD··自行车库、电梯机房内设有机械通风系统···车库送、排风机前后均设消声装置·车库排风按环保要求排放·、屋顶溢流、透气管末端加过滤网罩，检修孔加盖密封并加锁·室集水坑均采用预制条形混凝土盖板遮盖；排水沟上部均覆盖铁篦子· 小区安全保护内容为：家庭安 系统、周界防 及巡更系统·家庭安防系住宅楼的底层二层及顶层住户每户设置防盗控制器对外门窗均设置红外·闭路电视系在小区出、车库出、安保中心门口、集中停车处、楼超市部分及其公共通道、出、电梯轿厢内等处设置闭路电视机；·周界防范及巡更系安保中心机房内易观察位置设置指示模拟地形屏或电子地图以有效协助保安员辨别位置，提供处警参考各类信息能实时硬拷贝备份或能安全在有权限的空间需要时可集小区系统通过网络实现与当地110区域联网

3.车库均小于4000平方米划分防火分区,同时设有火灾自动系统和自动灭火系统及立疏散出口并在相邻防火分区间的上开设防火门作为该防火分区第二个疏散出口住宅每栋每层总面积小于1000平方米，小住宅每层都可分为一个防火分区。每500平方米设置防烟分区,防烟分区不防火分区.地上和的不同部分分别设计可开启窗户进行自然排烟和设置机械排烟设整个地势平坦，根据排水及周边道路标高，该小区地坪标高根据不同道路标高A民用建筑设计防火规范(GB50045-B汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-CGB50016-

第八章无设计小及居住用房每单元都设有残疾人坡道。公建的主要出都设有残疾人坡道,设置残疾人公共厕所。内设计环形消防车道，主要车道宽＞=6米，次要车道宽＞＝4.5小住宅有足够登高面宽及场地沿街商铺总长度均不超过220米，其长度如果超过80

《民用建筑节能管理规定（建设部第76（JGJ134-（GB50019-（GBJ133-（GB50028-①示范工程严格依照建设部发布的《民用建筑节能管理规定（建设部第76）的各项要求进行建设。建设单位应按照节能强制性标准委托工程设计节能措施的实施。②示范工程要促进引进吸收国外先进的建筑节能技术，引进国外的建筑用能技②合理控制窗墙比，所有住宅外窗应一律采层玻璃①屋面保温要求一般高于外墙。采用复合屋面，其保温隔热材料要求轻质高效，吸水率用声光控节能开关，光源类型以高效节能T8型荧光灯为主，灯具功率因数＞0.9。

②庭院灯照明部分考虑利用能①设计依据：根据《中民水法《城市节约用水管理规定、采用节约用水的①空调、通风设备选用高效节能型设备，空调设备选用满家节能标准要求的产品小区局部采用能系统，在屋顶处设置能板，将能转换为电能，应用与%辆辆0.25辆辆辆0.5/100辆辆辆辆1.2辆7.5/100241811积6煤气调压站（28收集点（3—户人2.5%《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-（GB50009-2001）(2006（GB50223-（GB50011-《建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-（GB50010-《建筑地础设计规范（GB50007-《工程防水技术规范（GB50108-地面粗糙度类别：C建筑结构设计使用年限：50结构设计基准期：50建筑地础等级：乙级；（GB50011-2001）8设计基本加速度：0.1g；设计分组：第一组；本建筑物结构设计时作用按照77

卧室 客厅 走廊 卫生间：2.0KN/m2上人屋面：（GB50009-2001）6，2A 耕土。松散，局部杂填土 压缩性。承载力特征值fak=90kPa。C ~高压缩性。承载力特征值fak=120kPa。D 细砂。密实，承载力特征值fak=240kPa F 粉质粘土。可塑，承载力特征值fak=180kPa1118CFG要采用中国建筑科学编制的《多层及建筑结构三维分析与设计软件（TAT）

0.30Mpa本小区共4280户，每户按2.5人，每日用水按200L/人计，最高日生活用水量为2140m3/d，223m3/h。DNDN从西外环路及新华大街市政给水管道引 DN200的给水管道，在小区内形成生活、消防

用环状给水，供给各单体建筑生活用水室内给水系统竖向共分三个区，1~4，5~14，15~24《建筑设计防火规范》GB50016-《民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-《建筑给水排水设计规范》GB50015-《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997

加压给水设备尽量设置在远离住宅楼的车库内，避免设备运转噪音影响消防工程设置有室外消火栓系统、室内消火栓系统和自动喷水灭火系统及手提式干火器0.30Mpahh122在小区内室外生活、消防合用给水上设下式室外消火栓，负责室外消防室内消火栓给水采用临时高压给水系统，由消防水泵——消防水池——屋顶消防联合消防水池及消防泵房设置在车库内，在小区最高楼屋顶设消防，火宅初期前车库、、商业用房及超过七层的住宅均设置室内消火栓，满足室内任一部位均有自动喷水灭火系统采用临时高压给水系统，由消防水泵——消防水池——屋顶消防联消防水池及消防泵房设置在车库内，在小区最高楼屋顶设消防，火宅初期前

车库按B类火灾中级、住宅按A类火灾轻级、及商业用房按A类火灾中级、营业厨房按B类火灾严重级设置手提式干火器。2033m3/d，212m3/h室内卫生间排水采立管（设通气管）排水系统，厨房采用单立管（不设通气层污水由污水潜水泵提升后排至小区污水、室内给水管干管、立管选用钢塑复合管，不缩径管件连接、消火栓管道采用焊接，焊接连接、自动喷水管道采用内外热浸镀锌，DN≥100mm采用沟槽卡箍连接，DN≤80mm采用丝UPVC车库按中Ⅱ级设置预作用自动喷水灭火系统，及商业用房按中Ⅰ级设置湿式自动喷水灭火系统，在车库设置湿式阀间，阀间设置湿式阀，在各个防4.6

、压力排水管选用焊 ，焊接连接HDPE（高密度聚乙烯双壁波纹管1《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—《民用建筑设计防火规范》GBJ50045-95(2005年版2采暖空调系统32m2本小区供暖热水均采用来自于五一的市政热水（供回水温度70-110℃，供水压力《民用建筑电气设计规范》JGJ／T16-《供配电系统设计规范》GB50052-《10kV

《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000《有线电视工程技术规范》GB50200-《民用建筑设计防火规范》GB50045-95《住宅建筑规范》GB50368—《住宅设计规范》GB50096-1999（2003《建筑照明设计标准》GB50034-《火灾自动系统设计规范》GB50116-《综合布线系统工程设计规范》GB50311-《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB《火灾自动系统设计规范》GB50116-10/0.4kV火灾自动及联动控制系统商业：80VA/公共设施：50VA/㎡停车库：20VA/㎡（㎡（VA/㎡1

32333在小区二期工程适当位置设置高压总配电，10kV800kVA3630kVA消防水泵、应急照明、消防控制中心、消防电梯等负荷均采电源供电方式，并在末端用电计量采用高压侧总计量，商业部分在各户商业设置。住宅部分每户设置单独家标准《建筑照明设计标准》GB50034-200410030%10%EPS220V本小区建筑物按二类防雷考虑，强、弱电接地系统采用统一接地极，接地电阻R≤1SPD。TN-C-S控制室、建筑设备室以及各层强、弱电竖井、卫生间等处作局部等电位联结。火灾自 及联动控制系

本小区商住楼、车库、、等公共建筑设置火灾系统控制室的控制设备由火灾盘、消防联动控制台、CRT图形显示屏、、火灾应急广播设备、消防直通对讲、电梯运行监视控制盘、UPS不间断电源及备用电源等组成。火灾自动系统：本小区采用集中系统及区域(包括火灾复示盘)系统。根据规范要求设置感烟、感温探测器、可燃气体探测器及手动器。在各楼适当位置处设置一台火灾复示盘或区域控制器。及时指挥疏导人员火灾现场。消防直通对讲系统：在消防控制室内设置消防直通对讲总机，除各层走廊疏散口附近适当位置等处设置消防直通对讲插口外，并且在高压配电室，水泵房值班室，消防电梯机房等处分别设置消防直通对讲分机。本小区在一期工程设置弱电中心，内设置系统、网络系统、综合布线系统、有线电视利的建筑环境。为业主管