XX工业园物业管理方案

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！第八节：日常物业管理。：管5厘458B（十五）、消防应急方案为更好地做好本物业的消防应急工作，特别定本方案：一、成立消防应急领导小组：总指挥：管理处主任副总指挥：保安队长下分两个组：前线组和后援组二、消防组织架构：三、消防应急方案1、火警发生在任何时候1）一般火情处理（指还没有造成危及人生、财产的小型火灾）。当班人员：①当班人员第一时间内通知总指挥和119；②监控室值班人员立即呼叫所有上班人员，电话或人力通知不上班人员；③由最近岗位的值班战士立即切断总电源，打开消防栓；④监控室人员立即用广播通知单位内人员进行有序疏散；⑤全速驶达火场，且做好有关人员、火警时间、地点、原因、急救车辆等记录；⑥可启动其他消防设施。不当班人员：①由班长带领本班人员及时赶到火警场地；②接好水带、水枪到火警现场做灭火准备；③打开水阀实施灭火；④拿灭火器，戴防毒面具，拿好消防服赶赴火场进行灭火和急救；⑤拿消防斧和消防绳赶赴现场。后援组：①前台人员第一时间到场，现场拍照，发现先或后进人员；②做好护送伤员至医院的措施；③做好火灾后的现场清理工作，登记损失财产数量及方案案例；④协助组织调查，做好安抚工作。2）重大火情的处理当班人员：①第一时间拔打“119”火警求援；②通知总指挥及所有不当班人员；③立即切断总电源，打开消防箱；④自动启动的消防系统工作情况，必要的可强行启动其他消防设施。⑤确保各执勤区域工作正常的同时，保持消防过道畅通和路面秩序井然；⑥门岗人员做好相关人员，火警时间、地点、原因、急救车辆等记录。不当班人员：①由班长带领本班人员及时赶到火场，控制火情；②着消防服及防毒面具进行人员疏散，其他人员协助火警执勤人员的各项灭火工作后援组：①第一时间到场，现场拍照，发现先进或落后人员；②护送伤员至医院；③协助组织调查；④做好火灾后的现场清理工作；⑤登记损失的财产数量形成文字案例。事后保安队长作《事件报告》上报管理处主任及总经理。各组职责：总指挥：统一协调组织灭火及后援工作。前线组长：接到报警，统一部署灭火方案。前线组组员：负责具体灭火的各项工作。后援组组长：负责后援组的总协调工作。后援组组员：组织人员疏散及现场清理工作。纪律要求：①所有被通知到的人员必须到场，不得借故推托。②所有人员必须严格按照分配的任务执行，不得打折扣。③做到言行禁止。以上规定有违反者，严肃处理。停水及事故处理方案一、停水处理1、设备发生故障，需停水处理时，当班人员及时上报维修主管，由维修主管在一小时通知客户并组织抢修；2、停水时，当班人员密切观察水池储水情况，向管理处主任汇报，对水池储水进行合理调度，如水池储水不能在规定时间内满足供给应提前通知客户。二、事故处理1、供水设备发生事故时，维修主管、当班人员要到现场察看，处理并及时组织抢修；2、发生设备事故，当班人员将事故时间、原因、设备损坏程度、影响程度等作记录并上报；3、对重大事故由维修主管知会相关部门，按处理程序及时上报物业管理处主任；4、事故处理未结束时，当班人