2017年黑龙江房地产经纪人：保险的几大重要类型试题

2017年黑龙江房地产经纪人：保险的几大重要类型试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、业主委员会应当自选举产生之日起日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托2、能真实反映城市用地规模大小的是。A：市区B：郊区C：规划区D：建成区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、写字楼项目自销售推广至销售完成过程中，内由于涉及形象导人与推广，以及集中开盘销售等重要环节，因此成为一个写字楼项目销售执行的重中之重。A：开售准备期和集中销售期8：蓄客准备期和发售强销期C：开售准备期和稳定消化期D：发售强销期和稳定消化期E：工厂的生产设备4、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格保守委托人的商业秘密或者个人隐私，不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人，体现了房地产经纪执业的原则。八：公平B：诚信C：回避D：保密E：客户资金代收代付风险6、平均指标不包括。A：算术平均数B：对数C：众数D：中位数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、对于新建商品房，建筑面积在90平方米以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为。A：50%B：60%C：70%D：80%E：工厂的生产设备8、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由。A：甲工厂缴纳B：乙公司缴纳C：甲工厂与乙公司各缴纳一半D：甲工厂与乙公司协商缴纳E：权利型房地产投资信托9、签署卖方独家代理协议的意义不包括。A：节约时间精力B：提高服务效率C：节约金钱成本D：提升服务能力E：工厂的生产设备10、城市按照城市的内部结构，可分为。A：单中心城市、多中心城市8：平原城市、丘陵城市、山地城市C：块状城市、带状城市、星状城市D：沿海城市、内陆城市E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是。A：房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利B：未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证C：商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示D：房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制E：工厂的生产设备12、烟尘的粒径很小，一般小于。A：0.5/pmB：1pmC：1.5pmD：2PmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中，是房地产经纪人的隐形财富。A：社会关系B：良好的判断力C：说服别人的能力D：面谈技巧E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、下列选项中，大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。A：策划、顾问业务为主的房地产经纪机构B：新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C：存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D：综合性房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险15、房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是。A：在第一时间快速将信息发布出去B：让尽可能多的人获得信息C：尽可能保证发布信息的完整性D：尽可能利用最先进的信息技术发布E：客户资金代收代付风险16、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有。A：多维性B：增值性C：共享性D：积累性E：客户资金代收代付风险17、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第二要义是，即诚实地向客户告知自己的所知。人：诚心B：坦诚C：真诚D：诚实E：客户资金代收代付风险18、卖方独家代理的销售方式为。A：以房源为中心B：以追求最大利益为中心^以客户为中心D：以追求最大销售量为中心E：工厂的生产设备19、通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的。八：投入式倾听8：鼓励式倾听C：分析式倾听D：记录式倾听E：工厂的生产设备20、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的要求。A：房型和地理区域范围B：价格范围和房型C：购房的房型和楼层D：地理区域范围和价格范围E：工厂的生产设备21、房地产经纪人协理资格考试报名条件是凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具有学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。A：初中以上B：高中以上C：中专以上D：大专以上E：权利型房地产投资信托22、房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时，应重点介绍。A：绿化率B：样板房^项目定位D：户型分布E：工厂的生产设备23、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。A：通知性广告B：说服性广告C：提醒性广告D：访谈性广告E：工厂的生产设备24、公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是物业。A：服务性B：收益性C：综合性D：咨询性E：权利型房地产投资信托25、对房地产经纪服务费的管理主要是从方面进行。A：是否符合收费标准与开具发票B：是否明码标价与开具发票C：是否依照合同约定与开具发票D：是否符合收费标准和明码标价E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选，本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分）1、在沟通方式的类型中，口头沟通的优点主要表现在。A：相互之间可以体会双方之间的情感B：信息准确，可以永久被记录和保存C：接受者可以有充分的时间进行信息分析D：可以马上得到对方的反馈E：使信息更加简单2、房地产经纪机构在建立风险识别系统时，要遵循的基本原则有。A：尽量以不影响日常的工作效率为前提B：不能过于保守C：全面考察D：不能盲目乐观E：风险与收益对等3、房地产细分市场供求分析的基本步骤包括。A：预测需求量B：确定细分市场C：预测供给量D：市场调查分析E：分析需求与供给的相对关系4、售楼处的工作团队不包括。A：推广人员B：辅助人员C：管理人员D：销售人员E：客户资金代收代付风险5、考察性购买的对象是长期使用的耐用品或其他特殊商品，这类商品的特点是。A：选择性不强，价值较低B：价值较低、品种差异小C：价值高、品牌差异大D：挑选性强、购买频繁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、交通污染源中，其主要污染物为。A：碳氢化合物B：二氧化碳C：氮氧化物D：硫氧化物E：含铅污染物7、房地产投资具有的特点是。A：投资成本高B：综合性强C：风险大D：所需专业知识广E：回收期长8、用来细分消费者市场的因素可分为等。A：系统因素B：地理因素C：人口因素D：行为因素E：心理因素9、用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是。人：总平面图8：平面图C：立面图D：屋顶平面图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、民事法律关系的客体是指民事权利和民事义务所指向的对象，包括等。A：物B：行为C：法人D：自然人E：智力成果11、关于个人所得税的表述中，正确的有。A：财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额B：对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入C：财产租赁所得，财产转让所得，适用比例税率，税率为10%D：个体工商户的生产、经营所得不需要缴纳个人所得税E：个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满1年的，从中国境内和境外取得的所得的个人12、品质标志是表示个体质的特征，不能用表现。A：数量B：文字C：符号D：代码E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、二手房销售的特点主要包括等。A：产权关系复杂B：标的物分散C：现房销售D：差异大E：价格浮动空间小14、在非全面调查中，根据样本调查对象的调查结果推断总体数量特征的调查，称为。A：抽样调查B：典型调查C：重点调查D：判断抽样调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、在房地产代理合同中，房地产经纪人有的义务。A：承担交易后果B：替委托人决策C：亲自处理事务D：向被代理人报告处理事务情况E：所得交付被代理人16、下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有。A：商品房预售面积B：商品房出租面积C：商品房竣工面积D：存量房成交套数E：商品房销售额17、某建设项目建设用地，总建筑面积，建筑基底总面积，则该项目用地的容积率为。A：0.2B：1.1C：2D：2.2E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过，A：四B：五C：六D：七E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、企业财务管理目标的特征包括。A：财务管理目标具有相对稳定性B：财务管理目标具有可操作性C：财务管理目标具有层次性D：财务管理目标具有连续性E：财务管理目标具有间断性20、业种组合原则是按区域需求来确定的，种类要全，业种之间要注意不同属性的搭配，能起到引导消费的原则，业种组合的模式包括等。A：互补式B：品牌式C：衍生式D：系统式E：综合式21、气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物，主要包括。A：二氧化碳B：氮氢化物C：硫氧化物D：碳氢化合物E：二氧化氢22、属于资金时间价值换算中假设条件的是。A：资金时间价值换算中采用的是复利B：利率的时间单位与计息周期一致，为月C：现值P是在当前年度开始时发生的D：本年的年末为下一年的年初E：将来值F是在当前以后的第n年年末发生的23、根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有。A：合法建造取得的房屋所有权B：最高额抵押权的设定C：主债权转让申请抵押权转