地产集团日本工程管理研修成果汇报

3月-23Page1他山之石

可以攻玉——日本工程管理研修成果汇报3月-23Page2目录第一篇日本建筑行业及前田建设概况第三篇工程管理第二篇项目管理第四篇成本管理3月-23Page3第一篇第一篇日本建筑行业及前田建设概况3月-23Page4日本建筑行业及前田建设概况日本建筑行业概况前田建设企业简介12日本建筑行业及前田建设概况——日本建筑行业概况日本建筑行业合同关系行政机关申请建筑（代行）日本建筑行业及前田建设概况——日本建筑行业概况日本建筑开发流程建设单位的职责作业所业务职责设计施工的情况3月-23Page7日本建筑行业及前田建设概况——前田建设企业简介建筑事业本部技术中心综合监察部调达部经营管理本部土木事业本部各支店改装事业部营业第１～５部特別项目组建筑设计第1・2部建筑部海外统括部企划推进部作业所社长3月-23Page8日本建筑行业及前田建设概况——前田建设企业简介大坝建设龙头企业拓展海外工程市场参建国家级工程向高品质、先进技术领域发展从山地城镇向城市建设发展土建事业历程土木完工合同额（亿日元）汲水门大桥（97）女川核电站（00）宇奈月大坝（01）【日本最大的混凝土重力坝】【日本最高的堆石坝】【长大联络桥】瀬戸大橋（85）【世界最长・最深海底隧道】【世界最大径盾构】纲木川大坝（07）神流川大坝（05）【世界最大跨度1,018m】昂船洲大桥（计划08）东京湾横断道路（98）青函隧道（87）

田子仓大坝（60）

高濑大坝（79）有峰大坝（61）羽田D跑道（计划08）05001,0001,5002,0002,500707274767880828486878991939597990103053月-23Page9日本建筑行业及前田建设概况——前田建设企业简介建筑黎明期（政府机构）完全进入民间建筑领域民间建筑领域的扩大向特色建筑物・技术投资为了生存的投资建筑完工额（亿日元）ネクサスももち(95)北九州综合体育馆(99)天王州ｾﾝﾄﾗﾙﾀﾜｰ(93)ＭＭ21ﾏﾝｼｮﾝ(03)福冈体育馆(93)

【ＰＦＩ事業】千葉市消費生活ｾﾝﾀ-(02)【ＨＡＣＣＰ】福冈中央批发市场(00)室町再開発(03)町屋再開発(05予定)早稲田正門整備(05)新浦安ホテル(04)【総合評価方式】新草加病院(04）勝どき六丁目再開発(07予定)国内最高階数の超高層住宅２棟05001,0001,5002,0002,5003,0003,5004,00070727476788082848687899193959799010305早稻田正门整备（05）天王洲CentralTower（93）MM21公寓（03）NEXUS百千（95）【PFI事业】千叶市消费生活中心（02）室町再开发（03）【综合评价方式】新草加医院（04）胜閧六丁目再开发町屋再开发（计划05）新浦安宾馆建筑事业历程3月-23Page10日本建筑行业及前田建设概况——前田建设企业简介05001,0001,5002,0002,5003,0003,50070（25期）75（30期）80（35期）85（40期）90（46期）95（51期）00（56期）05（61期）06（62期）07（63期）08（64期）050100150200250300350土木工程产值建筑工程产值土木工程利润建筑工程利润（单位：亿日元）3月-23Page11第二篇项目管管理3月月-23Page12项目目管管理理项目目概概况况3场地地平平面面布布置置计划划管管理理12可视视化化管管理理4安全全文文明明管管理理53月月-23Page13项目目管管理理———1项目目概概况况工程名称称：浦和沼影影（暂定定名）工程地址址：琦玉县南南区沼影影1丁目开发商：：伊藤忠都都市开发发株式会会社设计监理理：株式会社社手塚良良树建筑筑设计所所施工单位位：前田建设设工业株株式会社社关关东支店店工期期：：2008年9月2日~2011年2月28日建筑户数数：共127户（W栋78户S栋49户）占地面积积：4351.87㎡建筑面积积：W栋7955.80㎡S栋4929.41㎡结构构：：框架剪力力墙结构构建筑筑：：W栋地下1层；地上上20层；楼高高62.25米S栋地上14层楼楼高41.50米装修标准准：外装装屋屋面沥青防水水（外隔隔热）、、防水混混凝土外墙面砖内装地地面面木地板、、塑料布布内墙塑料墙纸纸天花塑料墙纸纸设备厨房电器器、卫生生洁具、、空调、、垃圾处处理器3月-23Page14项目管管理——2计划管管理日本进进度计计划分分类（（按项项目进进展阶阶段分分）概略进进度表表标准进进度表表合同进进度表表实施进进度表表3月月-23Page15项目目管管理理———2计划划管管理理计划类别编制阶段编制依据编制作用概略进度计划规划阶段拆除（有、无）；构造（RC、SRC造）；规模（标准层面积、建筑面积）；地下层数（地下n层）；地上层数（地上n层）；基础桩（有、无）；挡土墙（必要、不要）；装修（程度高、中等、低）；明确项目所需的大致费用及时间、目标，供项目在规划时决策使用。标准进度计划设计阶段数量（预算、施工方法及工程量）；样式（设计图）；施工方法（施工计划、总平面布置）建设用地环境（实地调查）在项目设计完成后，计算该建筑施工所需的标准工期。合同进度计划预算、合同阶段作为合同签订时的工期约定。实施进度计划施工准备阶段建筑用地环境（周围环境、道路、市政）数量（施工方法、部位、材料类别数量）说明（施工顺序等）临时设施（重型机械、脚手架、卸料楼板等）材料（交货期等）劳务（调度能力等）机械（机种、配置计划等）以合同进度计划为基础，细化内容满足具体施工需要，但工期跨度不能大于合同进度计划。3月月-23Page16项目目管管理理———2计划划管管理理实施施进进度度计计划划的的编编制制合同同进进度度计计划划实施施进进度度计计划划月度度进进度度计计划划周进进度度计计划划专项项进进度度计计划划实施施进进度度计计划划的的编编制制要要结结合合项项目目情情况况和和设设计计要要求求，，主主要要考考虑虑的的内内容容：：具体体明明确确的的材材料料（（规规格格、、数数量量等等））材料料供供应应商商（（供供应应能能力力、、确确定定交交货货时时间间））专业业分分包包单单位位的的能能力力（（管管理理、、调调度度能能力力））施工工设设备备（（种种类类、、数数量量、、工工效效））施工工方方案案（（工工法法、、工工序序））实施施进进度度计计划划的的编编制制方方法法：：根据据选选定定的的施施工工方方案案，，按按照照明明确确的的工工程程量量、、工工效效、、投投入入资资源源及及修修正正系系数数等等参参数数计计算算每每一一工工序序所所需需时时间间：：AA：工工程程量量D=××KD：工工作作日日W××SS：投投入入人人工工数数W:工效效K：修修正正系系数数3月-23Page17项目管理——2计划管理计划调整：投入资源量合同进度计划>实施进度计划

施工方案调整原则：优先考虑调整整投入资源量量，尽可能不不调整既定的的施工方案施工方案：开工协商会已已确定（施工工方案调整将将导致成本变变化）3月-23Page18项目管管理——3场地平平面布布置场地平平面布布置项目管管理——4可视化化管理理工程放放线内内容：：专业业分包包放线线，各各分包包放线线专业分分包放放线内内容：：结构构、装装饰施施工主主要控控制轴轴线各分包包放线线：按按照专专业工工种各各自放放线（木工工隔墙墙线、、水电电位置置线等等）专业分分包在在混凝凝土浇浇捣后后完成成主要要轴线线和标标高测测量项目管管理——4可视化化管理理木工放放线：：墙、、柱控控制线线项目管管理——4可视化化管理理楼层模模板拆拆除后后每套套房内内均弹弹出五五条控控制线线专业分分包项目管管理——4可视化化管理理外墙控控制线线：WX10、WX20、WX30、WX40、WY10、WY20应用点点：各类施施工均均有图图可依依，有有线可可查，，辅以以施工工过程程自查查，复复查，，质量量有了了保证证的首首要条条件。项目管管理——4可视化化管理理门窗安安装控控制线线：水平面面位置置控制制线标高控控制线线垂直面面位置置控制制线项目管管理——4可视化化管理理水电安安装工工程放放线：包括括开关关、插插座、、灯位位、穿穿梁套套管、、下水水位置置等项目管管理——4可视化化管理理室内水水电位位置控控制：：包括括灯灯位位、开开关、、插座座、下下水位位置等等项目管管理——4可视化化管理理室内隔隔墙位位置线线3月-23Page27项目管理理——4可视化管管理可视化表表格：内内装工序序检查表表（包括工序序、检查查时间、、检查人人等）3月-23Page28项目管理理——4可视化管管理可视化表表格：成成品保护护责任检检查表（（包括检查查时间、、检查人人、复查查人等）3月-23Page29项目管理——4可视化管理可视化图纸：：专业分包制制作施工图钢筋施工图模板施工图内装施工图水电施工图……3月-23Page30项目管理——4可视化管理理预检资料：：模板检查查记录3月-23Page31项目管理——4可视化管理隐检资料：钢钢筋检查记录录（钢筋原材材试验、钢筋筋数量和规格格检查、钢筋筋焊接试验检检查、汇总表表）3月-23Page32项目管管理——4可视化化管理理隐检资资料：：钢筋筋施工工图片片记录录3月月-23Page33项目目管管理理———5安全全文文明明施施工工管管理理管理理制制度度全员员日日常常化化管管理理管理理细细节节3月-23Page34项目管理理——5安全文明明施工管管理管理制度度全员日常常化管理细节节应用点：：1、每天两两次班前前会2、工人入入场100%安全教育育1、班前会会（早晨晨、中午午每天两两次）、、特别安安全早会会（月度度）、消消防中间间检查（（4~5次）、工工人100%入场教育育（随时时）、现现场卫生生大扫除除（1~2周一次））3月-23Page35项目管理——5安全文明施施工管理管理制度全员日常化化管理亮点应用点：强化当天班班组安全教教育2、晨会后各各班组单独独组织班前前安全教育育，并把当当天施工安安全注意事事项内容写写好上墙3月月-23Page36项目目管管理理———5安全全文文明明施施工工管管理理管理理制制度度全员员日日常常化化管理理细细节节应用用点点：：1、全全员员参参与与；；2、管管理理制制度度和和动动作作固固化化；；3、总总包包管管理理人人员员以以身身作作则则；；1、现现场场所所有有安安全全文文明明施施工工管管理理制制度度、、专专题题会会等等均均为为全员员参参与与；2、总包包管管理理人人员员以以身身作作则则，所所有有人人员员均均执执行行一一个个标标准准；；3、开开工工伊伊始始，，所所有有制制度度均均向参参建建各各方方交交底底执行行3月-23Page37项目管理——5安全文明施工工管理管理制度全员日常化管理亮点应用点：管理人员与操操作人员统一一标准（安全全帽、安全带带、安全鞋、、工作服）4、现场人员着着装要求3月-23Page38项目管管理——5安全文文明施施工管管理管理制制度全员日日常化化管理细细节应用点点：每道工工序完完成后后及时时进行行保护护；合合理安安排工工序，，尽量量避免免交叉叉施工工（现现场每每个房房间安安排一一个工工种一一个人人施工工）5、成品品保护护全员成成品保保护意意识3月-23Page39项目管理理——5安全文明明施工管管理管理制度度全员日常常化管理细节节6、所有工工序均能能做到活活完场清清，现场场保持清清洁3月-23Page40项目管理理——5安全文明明施工管管理管理制度度全员日常常化管理亮点点7、标识系系统：：完善善3月-23Page41项目管理——5安全文明施工工管理管理制度全员日常化管理亮点1、现场施工大大门统一标准准；设专职引引导员；人车车分流；场地内道路全全部铺设钢板板；3月月-23Page42项目目管管理理———5安全全文文明明施施工工管管理理管理理制制度度全员员日日常常化化管理理亮亮点点应用用点点：：集团团内内统统一一标标准准，，重重复复利利用用，，树树立立良良好好安安全全文文明明形形象象2、施施工工现现场场围围墙墙统统一一为为3米钢钢板板围围挡挡，，白白色色面面漆漆3月月-23Page43项目目管管理理———5安全全文文明明施施工工管管理理管理理制制度度全员员日日常常化化管理理亮亮点点3、现现场场楼楼体体四四周周采采用用帆帆布布密密目目网网全全封封闭闭3月-23Page44项目管理理——5安全文明明施工管管理管理制度度全员日常常化管理亮点点应用点：：按栋号、、楼层责责任到人人4、现场楼楼层文明明施工管管理责任任到各单单位、人人3月-23Page45项目管理——5安全文明施施工管理管理制度全员日常化化管理亮点应用点：各房间、楼楼层建立出出入人员登登记制度5、各房间门门口设登记记本，对进进出施工人人员进行登登记，并负负责操作期期间的文明明施工3月-23Page46项目管理——5安全文明施施工管理管理制度全员日常化化管理亮点应用点：垃圾分类收收集、外运运6、施工垃圾圾分类收集集，及时外外运3月-23Page47项目管理——5安全文明施工工管理管理制度全员日常化管理亮点应用点：1、安全防护到到位2、施工马道铺铺设到位7、楼板混凝土土浇筑作业层层3月-23Page48项目管理——5安全文明施工工管理管理制度全员日常化管理亮点应用点：将楼内和开敞敞阳台雨水汇汇集从预留雨雨水孔排至一一层，保持作作业面干燥。。8、楼内设临水水导向设施3月月-23Page49第三三篇篇第一一篇篇工程程管管理理工程程管管理理模板板工工程程3砼工工程程钢筋筋工工程程12外装装工工程程4内装装工工程程5安装装工工程程63月月-23Page51工程程管管理理———1模板板工工程程本工工程程模模板板系系统统概概况况模板板材材料料：：柱柱、、墙墙、、梁梁、、楼楼板板均均采采用用木木模模板板，，木木模模板板规规格格1800*900（600）*12，木模板板材质质为：：表面面镀塑塑木质质胶合合板墙、柱柱采用用木模模板加加竖向向木龙龙骨组组成大大片木木模板板，常常用尺尺寸为为：2100*600，竖向向木龙龙骨间间距200mm,横向水水平管管采用用双排排钢管管围楞楞，间间距600*400、对拉拉螺栓栓固定定.柱2米以下下竖向向采用用钢管管加强强。梁、楼楼板采采用可可调节节高度度定型型钢支支撑件件、木木龙骨骨、钢钢管、、木模模板模板工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容模板施施工特特色点点各类工工具日期5-285-295-305-316-16-26-36-46-56-66-76-86-96-106-116-12合计人数910休息10991055休息53885310018层柱、、墙、、梁、、19层楼板板木工工用工工情况况18层柱、、墙、、梁、、19层楼板板模板板面积积1488m2，合计计用工工100工，平均工工效14.88m2/每工（（国内内为12.2）日本平平均木木工工工工效效：10-15m2/每工施工顺顺序：：工程管管理——1模板工工程模板工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容模板施施工特特色点点各类工工具2341柱、墙模板准备作业柱、墙模固定梁模板675模板检查高低差模板混凝土浇捣8模板解除品质检检查内内容：：总包包负责责的检检查内内容1、弹线线检查查（±2mm，各主主轴线线柱、、墙））2、柱（（每柱柱两面面±5mm、每柱柱上、、中、、下±3mm),3、梁模模板（（断面面尺寸寸±3mm，检查查部位位：全全数检检查））4、内墙墙板（（垂直直度±5mm，平整整度±3mm，检查查部位位：垂垂直度度每面面3处，平平整度度每接接缝处处),5、楼板板高度度（±5mm，每个个面5处）6、墙板板顶部部标高高（6mm-13mm/3m，检查查部位位：四四周),工程管管理——1模板工工程应用点点：真正按按ISO9000的标准准执行行，质质量控控制要要从事事前开开始模板工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容模板施施工特特色点点各类工工具模板施施工特特色点点测量放放线工工作1、由专专业放放线分分包商商进行行主要要控制制轴线线控制制，在在楼面面预留留三个个轴线线测量量投射射孔，，分别别设置置在WX10，WX50，WY10交叉位位置。。2、本单单体南南北向向轴线线WX10,WX20,WX30,WX40,WX50五根，，东西西向轴轴线WY10,WY12,WY20三根。。工程管管理——模板工工程工程管管理——1模板工工程应用点点：专业分分工明明确，，从结结构、、门窗窗、外外墙、、内墙墙甚至至于装装修、、水电电类工工作用用放线线工作作均可可由专专业分分包商商完成成。模板工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容模板施施工特特色点点各类工工具模板施施工特特色点点：柱柱、内内墙板板底模模板标标高控控制1、先在在混凝凝土楼楼板面面钉10mm厚的木木条，，此方方式有有效的的消除除了柱柱、墙墙底部部漏浆浆。2、每隔隔0.5米测量量标高高数据据，并并通过过再次次加设设木片片和木木板条条来调调整表表面水水平度度，如如此柱柱、墙墙模板板的标标高也也得到到有效效控制制。工程管管理——1模板工工程楼板面面设置置木条条墙板放放线，，钉木木板条条及混凝土土表面面测定定标高高使用水水平仪仪在木木板条条上加设设木片片调整整标高高模板工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容模板施施工特特色点点各类工工具工程管管理——1模板工工程完成标标高调调整后后再次次钉木条，，使完完成面面得到到水平平拆除模模板后后柱、、墙底底部混混凝土土交接接面情情况良良好模板施施工特特色点点：柱柱、内内墙板板底模模板标标高控控制模板工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容模板施施工特特色点点各类工工具工程管管理——1模板工工程模板施施工特特色点点：外外墙外外模板板固定定方式式为保证证外墙墙外侧侧混凝凝土浇浇捣后后表面面平整整，防防止产产生接接搓，，在外墙模模板下下方设设置木木方和和专用用连接接件。。模板工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容模板施施工特特色点点各类工工具应用点点：外墙、、楼梯梯间墙墙体可可采用用此方方案模板施施工特特色点点：楼楼板与与阳台台栏板板混凝凝土同同步浇浇捣栏板、、不同同标高高处模模板采采用吊吊模施施工，，与每每层混混凝土土同步步浇捣捣，即即每层混凝凝土只只浇捣捣一次次。工程管管理——1模板工工程不同标标高处处采用用吊模模栏板和和与楼楼层同同步浇浇捣模板工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容模板施施工特特色点点各类工工具工程管管理——1模板工工程模板施施工特特色点点：各各类有有效的的支撑撑件模板工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容模板施施工特特色点点各类工工具工程管管理——1模板工工程模板施施工特特色点点：各各类有有效的的支撑撑件模板工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容模板施施工特特色点点各类工工具工程管管理——1模板工工程模板施施工特特点：：采用用透光光板使使未浇浇捣混混凝土土前下下层施施工条条件得得到明明显改改善应用点点：考考虑楼楼层采采光，，采用用丙烯烯树脂脂透光光板（（尺寸寸同模模板）），及及其方方便楼楼下施施工作作业。。模板工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容模板施施工特特色点点各类工工具工程管管理——1模板工工程模板施施工特特点：：严格格的拆拆模顺顺序模板工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容模板施施工特特色点点各类工工具拆模顺顺序为为：高高低差差模板板——栏板模模板——柱墙模模板——梁侧模模——楼板底底模——梁底部部模板板——预留洞洞底模模板工程管管理——1模板工工程手提式木料切割机强力吹风机木材切割机组合成箱体，免除木屑飞扬应用点点：生产效效率和和施工工效果果的改改善需需要优优良的的机械械予以以配合合垃圾拾取器手动紧固器墨斗模板工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容模板施施工特特色点点各类工工具木工工工具钢筋工工程概概况18层柱、、墙、、梁、、19层楼板板钢筋筋用量量情况况序号部位主要规格用量（t）1柱D294.52墙板、栏板D13，D107.03梁TD35,D25,D22164楼板及加强筋等D10，D13105合计37.5工程管管理——2钢筋工工程18层柱、、墙、、梁、、19层楼板板钢筋筋工程程用工工情况况日期5-285-295-305-316-16-26-36-46-56-66-76-86-96-106-11合计人数43休息无无无无88休息8844444钢筋工工程概概况施工顺顺序品质检检查内内容钢筋施施工特特色钢筋施施工工工具18层柱、、墙、、梁、、19层楼板板钢筋筋计37.5t，用工44工，平均工效870kg/每工（国内内为935）日本平均钢钢筋工工效效600-1200kg/每工施工顺序工程管理——2钢筋工程钢筋工程概概况施工顺序钢筋工程概概况施工顺序品质检查内内容钢筋施工特特色钢筋施工工工具2341钢筋翻样图6758工厂材料加工调整钢筋位置柱墙竖向钢筋绑扎梁钢筋绑扎梁柱钢筋溶接焊楼板钢筋绑扎栏板插筋、洞口加强筋钢筋品质检检查内容工程管理——2钢筋工程部位梁主筋梁箍筋检查内容断面尺寸形状钢筋类别钢筋类别钢筋直径钢筋直径主筋根数间距钢筋间距保护层插筋钢筋工程概概况施工顺序品质检查内内容钢筋施工特特色钢筋施工工工具2341梁钢筋检查柱、墙钢筋检查栏板插筋、洞口加强筋检查楼板钢筋检查675设计监理检查钢筋质量材料保证书检查业主检查钢筋质量工程管理——2钢筋工程钢筋施工特特色点：划划线施工钢筋工程概概况施工顺序品质检查内内容钢筋施工特特色钢筋施工工工具工程管理——2钢筋工程钢筋施工特特色点：严严格控制保保护层厚度度钢筋工程概概况施工顺序品质检查内内容钢筋施工特特色钢筋施工工工具工程管理——2钢筋工程钢筋施工特特色点：专专用垫块钢筋工程概概况施工顺序品质检查内内容钢筋施工特特色钢筋施工工工具工程管理——2钢筋工程钢筋施工特特色点：钢钢筋固定定定位钢筋工程概概况施工顺序品质检查内内容钢筋施工特特色钢筋施工工工具定位钢筋工程管理——2钢筋工程钢筋施工特特色点：柱柱、梁钢筋筋压接钢筋工程概概况施工顺序品质检查内内容钢筋施工特特色钢筋施工工工具工程管理——2钢筋工程钢筋施工工工具钢筋工程概概况施工顺序品质检查内内容钢筋施工特特色钢筋施工工工具18层柱19层楼板梁混混凝土方量量为242立方米，浇捣时间间必须在每每天规定的的施工时间间内完成。。每天的作作业时间为为上午8：00下午18：00。混凝土浇捣捣采用泵送技术，泵管与混混凝土外墙墙预设埋件件固定连接接混凝土标号号：W幢基础阶段段至15层为高强度混凝凝土标号从（61N/mm2--36N/mm2）,16层以上为普普通混凝土土（33N/mm2），为便于于施工，柱、墙、梁梁、楼板混混凝土标号号取相同值值。工程管理——3混凝土工程程混凝土工程程概况施工顺序施工特色点点混凝土工程程概况工程管理——3混凝土工程程混凝土工程程概况施工顺序施工特色点点混凝土工程程施工顺序序模板复核下订单设计标号确定影响标号确定配合比确认供应计划确定浇捣前准备压实磨平模板拆除强度管理养护浇捣顺序来料检查浇捣成型检查混凝土输送计划准备工程管理——3混凝土工程程浇捣顺序控控制1、浇捣混凝凝土柱、墙墙体2、浇捣混凝凝土梁和栏栏板下部3、浇捣楼板板混凝土工程程概况施工顺序施工特色点点说明：500m2楼层分两段段浇捣工程管理——3混凝土工程程标高控制措措施齐全、、到位应用点：柱、墙、楼楼板均设置置标高控制制点，在浇浇捣同时用用水平仪进进行监控。。混凝土工程程概况施工顺序施工特色点点工程管理——3混凝土工程程墙体模板敲敲击、压实实收光进行压实磨平工作表面压实磨平后的效果混凝土工程程概况施工顺序施工特色点点工程管理——3混凝土工程程预留排水孔孔、施工洞洞应用点：浇捣时设置置预留孔，，进行排水水和材料垂垂直运输。。混凝土工程程概况施工顺序施工特色点点工程管理——3混凝土工程程混凝土现场场测试测试内容：：室外温度度，混凝土土温度、混混凝土塌落落度、混凝凝土试块、、混凝土空气气含量、混混凝土含盐盐量测试单位：：第三方现现场试验和和取样混凝土工程程概况施工顺序施工特色点点5月28日5月29日6月2日6月3日6月4日6月5日工程管理——主体结构施施工回顾W栋18层柱、墙、、梁和19层楼板施工工回放6月6日6月7日6月8日6月9日6月10日6月11日6月12日工程管理——4外装工程墙面清洗外墙面砖外墙涂料外墙面冲洗洗：采用高压水水枪将混凝凝土表面冲冲洗达到拉拉毛的效果果，便于外外墙面砖铺铺贴工程管理理——4外装工程程墙面清洗洗外墙面砖砖外墙涂料料外墙面砖砖：绘制外墙墙面砖排排版图、、弹控制轴轴线、挂线施工工贴面砖用粘合剂勾缝剂说明：1、采用专专用粘接接剂和勾勾缝剂2、由于无无粉刷层层，反碱碱情况尚尚可。墙面清洗洗外墙面砖砖外墙涂料料工程管理理——4外装工程程外墙涂料料：打磨磨、砂浆浆找平、、成品保保护、涂涂料施工工应用点：：成品保护护的观念念深入人人心，成成为基本本动作，，并在日日常的作作业中严严格执行行。工程管理理——5内装工程程室内装修修工序10211312491钢制进户门框铝合金门窗给排水管道内保温收纳柜户内门套木地板基层石膏板146157135轻钢龙骨整体淋浴房玄关地面户内门墙纸地暖及木地板面层168电气配线五金及设施设备安装3月-23Page85工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安安装应用点：门窗与预留洞洞口的连接方方式采用焊接接，并且预留留埋件，减少少后置对洞口口的损伤。铝合金门窗部部分部件现场场组装，其中中包括中空隔隔音玻璃在内内所有玻璃的的安装均在现现场完成。安安装控制线标标识清楚，土土建洞口预留留焊接点间距距400。3月-23Page86工程管管理——5内装工工程铝合金金门窗窗钢制进进户门门框内保温温给排水水管道道整体淋淋浴房房轻钢龙龙骨玄关地地面电气配配线户内门门套收纳柜柜石膏板板木地板板基层层墙纸户内门门地暖及及面层层五金及及设备备安装装应用点点：湿做法法施工工时，，预留留土建建洞口口防水水封堵堵，可可采用用专用用工具具进行行防水水砂浆浆注浆浆塞缝缝，在在保证证密实实的同同时，，可以以提高高工效效。铝合金金框与与土建建预留留洞口口之间间的防防水封封堵采采用专专用工工具和和成品品防水水砂浆浆，塞塞缝密密实，，工效效很高高。3月月-23Page87工程程管管理理———5内装装工工程程铝合合金金门门窗窗钢制制进进户户门门框框内保保温温给排排水水管管道道整体体淋淋浴浴房房轻钢钢龙龙骨骨玄关关地地面面电气气配配线线户内内门门套套收纳纳柜柜石膏膏板板木地地板板基基层层墙纸纸户内内门门地暖暖及及面面层层五金金及及设设备备安安装装应用用点点：：可以以尝尝试试考考虑虑采采用用成成品品铝铝合合金金窗窗台台板板，，可可以以解解决决防防水水节节点点处处理理、、卫卫生生清清洁洁、、美美观观三三个个问问题题窗边边两两侧侧下下口口预预留留槽槽口口，，同同步步安安装装成成品品窗窗台台板板。。预预留留凹凹槽槽，，确确保保封封胶胶密密实实，，结结构构封封胶胶宽宽度度约约为为153月-23Page88工程管理理——5内装工程程铝合金门门窗钢制进户户门框内保温给排水管管道整体淋浴浴房轻钢龙骨骨玄关地面面电气配线线户内门套套收纳柜石膏板木地板基基层墙纸户内门地暖及面面层五金及设设备安装装1、贴保护护纸，塞塞泡沫棒棒2、打密封封胶4、扯去保保护纸，，完成玻璃打胶胶全过程程3、专用抿抿子勾平平3月-23Page89工程管理——5内装工程铝合金门窗窗钢制进户门门框内保温给排水管道道整体淋浴房房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层层墙纸户内门地暖及面层层五金及设备备安装应用点：滑撑限位器器设计合理理，比目前前国内的打打眼定位使使用方便，，且寿命更更长。五金件设计计合理，使使用更方便便：窗扇自自带撞轮，，与执手联联动防止误误操作；滑滑撑限位器器分为两档档，限位可可靠。3月月-23Page90工程程管管理理———5内装装工工程程铝合合金金门门窗窗钢制制进进户户门门框框内保保温温给排排水水管管道道整体体淋淋浴浴房房轻钢钢龙龙骨骨玄关关地地面面电气气配配线线户内内门门套套收纳纳柜柜石膏膏板板木地地板板基基层层墙纸纸户内内门门地暖暖及及面面层层五金金及及设设备备安安装装钢制制进进户户门门框框先先行行安安装装，，做做好好成成品品保保护护，，洞洞口口收收口口后后下下口口涂涂刷刷防防水水涂涂料料。。3月月-23Page91工程程管管理理———5内装装工工程程铝合合金金门门窗窗钢制制进进户户门门框框内保保温温给排排水水管管道道整体体淋淋浴浴房房轻钢钢龙龙骨骨玄关关地地面面电气气配配线线户内内门门套套收纳纳柜柜石膏膏板板木地地板板基基层层墙纸纸户内内门门地暖暖及及面面层层五金金及及设设备备安安装装应用用点点：：厚度度标标识识采采用用成成品品定定制制塑塑料料钉钉，，插插到到底底表表示示厚厚度度满满足足要要求求，，提提高高检检查查效效率率内保温采用发发泡聚氨酯，，厚度25，施工为机器器喷涂，工效效约150㎡/3人/天3月-23Page92工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安安装应用点：PPR管明敷，施工工可视化，提提高施工质量量，同时减低低交叉施工带带来的损坏。。给水管道全部部明装，给水水管道根据图图纸提前加工工现场铺设，，包括接头和和五金件均提提前装好，过过桥的位置采采用专用部件件。3月-23Page93工程管管理——5内装工工程铝合金金门窗窗钢制进进户门门框内保温温给排水水管道道整体淋淋浴房房轻钢龙龙骨玄关地地面电气配配线户内门门套收纳柜柜石膏板板木地板板基层层墙纸户内门门地暖及及面层层五金及及设备备安装装应用点点：排水立立管采采用防防水卷卷材取取代传传统的的吊洞洞模式式，工工艺简简便，，且防防水效效果更更有保保障。。排水管管道包包裹隔隔音棉棉，吊吊洞采采用防防水砂砂浆填填塞，，下口口采用用自粘粘防水水卷材材。3月-23Page94工程管理理——5内装工程程铝合金门门窗钢制进户户门框内保温给排水管管道整体淋浴浴房轻钢龙骨骨玄关地面面电气配线线户内门套套收纳柜石膏板木地板基基层墙纸户内门地暖及面面层五金及设设备安装装整体淋浴浴房安装装：底座座——墙板——楼板——浴缸——上下水接接驳——排风扇——五金1423598673月-23Page95工程管理理——5内装工程程铝合金门门窗钢制进户户门框内保温给排水管管道整体淋浴浴房轻钢龙骨骨玄关地面面电气配线线户内门套套收纳柜石膏板木地板基基层墙纸户内门地暖及面面层五金及设设备安装装所有室内内隔墙均均为轻钢龙骨骨＋石膏膏墙板，主卧及及紧邻卫卫生间的的房间加加隔音棉棉。龙骨骨安装间间距300，墙体厚度度100，龙骨尺尺寸45×40、用材厚度度0.8毫米3月-23Page96工程管理——5内装工程铝合金门窗窗钢制进户门门框内保温给排水管道道整体淋浴房房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层层墙纸户内门地暖及面层层五金及设备备安装应用点：所有节点均均有详细的的图纸，由由专业分包包商自行绘绘制并经作作业所确认认后实施。。玄关地面石石材粘贴，，有详细的的排版放样样图和节点点做法，该该地面完成成面与室内内通道有120的高差。3月-23Page97工程管理——5内装工程铝合金门窗窗钢制进户门门框内保温给排水管道道整体淋浴房房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层层墙纸户内门地暖及面层层五金及设备备安装应用点所有管线能能不暗埋的的尽量不暗暗埋，采用用预留埋件件明装线管管电气管线均为为明敷，结构施工时时预留吊装预预埋件3月-23Page98工程管管理——5内装工工程铝合金金门窗窗钢制进进户门门框内保温温给排水水管道道整体淋淋浴房房轻钢龙龙骨玄关地地面电气配配线户内门门套收纳柜柜石膏板板木地板板基层层墙纸户内门门地暖及及面层层五金及及设备备安装装应用点点户内门门套在在现场场的二二次加加工量量很小小，并并且不不需要要安装装基层层板户内门门套，，没有有基层层板，，没有有贴脸脸，内内口带带卡槽槽，石石膏板板内嵌嵌收口口，内内挡条条材料料采用用合成成树脂脂，卡卡扣施施工。。3月-23Page99工程管理理——5内装工程程铝合金门门窗钢制进户户门框内保温给排水管管道整体淋浴浴房轻钢龙骨骨玄关地面面电气配线线户内门套套收纳柜石膏板木地板基基层墙纸户内门地暖及面面层五金及设设备安装装应用点：：工厂化加加工，与与目前““四化””管理的的要求一一致。收纳柜体体：材料料根据图图纸由专专业分包包商在工工厂将部部件制作作好，并并编号运运到现场场进行组组装。3月-23Page100工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安安装应用点：收口的方式美美观，整体感感强，不需要要进行打胶处处理，但需要要提前准备好好各种尺寸的的调节板。柜体尺寸与现现场预留安装装位有偏差时时，采用右图图的方式进行行收口。3月月-23Page101工程程管管理理———5内装装工工程程铝合合金金门门窗窗钢制制进进户户门门框框内保保温温给排排水水管管道道整体体淋淋浴浴房房轻钢钢龙龙骨骨玄关关地地面面电气气配配线线户内内门门套套收纳纳柜柜石膏膏板板木地地板板基基层层墙纸纸户内内门门地暖暖及及面面层层五金金及及设设备备安安装装应用用点点：：石膏膏板板拼拼缝缝采采用用V型缝缝，，填填塞塞弹弹性性材材料料，，有有效效防防止止开开裂裂。。石膏膏板板：：采采用用尺尺寸寸为为1800××900，厚厚度度为为13的石石膏膏板板，，固固定定间间距距为为300，石石膏膏板板拼拼缝缝形形成成V型槽槽，，钉钉眼眼和和拼拼缝缝用用专专用用腻腻子子补补平平。。3月-23Page102工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安安装应用点：外立面已采用用成品PVC护角所有阳角采用用成品树脂护护角，确保阳阳角角度和线线条顺直。3月-23Page103工程管理——内装工程铝合金门窗窗钢制进户门门框内保温给排水管道道整体淋浴房房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层层墙纸户内门地暖及面层层五金及设备备安装应用点采用尺寸可可变的开孔孔器，开孔孔质量有保保证。空调孔、检检查孔及开开关线盒根根据定位现现场开启3月-23Page104工程管理理——5内装工程程铝合金门门窗钢制进户户门框内保温给排水管管道整体淋浴浴房轻钢龙骨骨玄关地面面电气配线线户内门套套收纳柜石膏板木地板基基层墙纸户内门地暖及面面层五金及设设备安装装地面基层层板的安安装方法法和工序序:1、板材开开料3、地脚安安装2、边龙骨骨安装5、地脚注注胶4、基层平平整度校校核6、板缝封封闭，完完成3月-23Page105工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安安装应用点：取消国内木质质龙骨的做法法，管线可以以通过架空层层连接客厅因采用地地暖，采用二二层基层板，，20厚高密度压合合板打底、10厚五层板，其其他房间采用用单层20厚高密度压合合板（基层板板尺寸1800×900）3月月-23Page106工程程管管理理———5内装装工工程程铝合合金金门门窗窗钢制制进进户户门门框框内保保温温给排排水水管管道道整体体淋淋浴浴房房轻钢钢龙龙骨骨玄关关地地面面电气气配配线线户内内门门套套收纳纳柜柜石膏膏板板木地地板板基基层层墙纸纸户内内门门地暖暖及及面面层层五金金及及设设备备安安装装预留留地地暖暖管管道道接接驳驳口口，，基基层层板板上上放放出出缝缝线线，，安安装装地地暖暖时时有有效效避避开开。。3月-23Page107工程管管理——5内装工工程铝合金金门窗窗钢制进进户门门框内保温温给排水水管道道整体淋淋浴房房轻钢龙龙骨玄关地地面电气配配线户内门门套收纳柜柜石膏板板木地板板基层层墙纸户内门门地暖及及面层层五金及及设备备安装装应用点点采用地地脚支支撑，，高度度调节节方便便，无无需在在地面面进行行打眼眼固定定，降降低损损坏暗暗埋管管道的的概率率地脚采采用可可调高高度和和自带带粘胶胶面的的支撑撑块3月-23Page108工程管管理——5内装工工程铝合金金门窗窗钢制进进户门门框内保温温给排水水管道道整体淋淋浴房房轻钢龙龙骨玄关地地面电气配配线户内门门套收纳柜柜石膏板板木地板板基层层墙纸户内门门地暖及及面层层五金及及设备备安装装应用点点采用专专用过过胶机机，用用胶量量经济济可量量化，，涂刷刷均匀匀采用专专用过过胶机机，一一个工工人50平米/天3月-23Page109工程管理理——5内装工程程铝合金门门窗钢制进户户门框内保温给排水管管道整体淋浴浴房轻钢龙骨骨玄关地面面电气配线线户内门套套收纳柜石膏板木地板基基层墙纸户内门地暖及面面层五金及设设备安装装户内门、、地暖、、五金、、洁具安安装因工工序还未未开始，，略。3月-23Page110工程管理理——6安装工程程模板上放线吊件、梁内套管板内预埋、预留竖向管线安装器具、五金安装水平管线安装楼板上放线安装工程工序3月-23Page111工程管理——6安装工程应用点：楼板支设完成成后水电专业业应进行放线线，经验线合合格后进行预预留、预埋工工作1、放线（插座座、开关、灯灯位、电磁炉炉、网络配线线盒、对讲机机、排水管、、雨水管位置置等）楼板模板支设设完成后进行行楼板预留、预预埋管线铺设工艺亮点3月-23Page112工程管理——6安装工程楼板预留、、预埋管线铺设工艺亮点说明：1、黄色的为为电气走线线吊件2、红色的吊吊顶吊杆埋埋件2、楼板模板板上安装下下水吊杆埋埋件、电气气走线吊件件、穿梁套套管等楼板模和梁梁模板支设设完成后进进行3月月-23Page113工程程管管理理———6安装装工工程程楼板板预预留留、、预预埋埋管线线铺铺设设工艺艺亮亮点点3、配配合合楼楼板板钢钢筋筋绑绑扎扎预预埋埋、、预预留留3月-23Page114工程管理理——6安装工程程楼板预留留、预埋埋管线铺设设工艺亮点点应用点：：强化放线线工序，，准确定定位1、混凝土土楼板上上放线（（插座SW、开关SW、灯位DL、电磁炉炉IH、网络配配线盒MMP、对讲机机IP、排水管管位置PS等）3月-23Page115工程管管理——6安装工工程楼板预预留、、预埋埋管线铺铺设工艺亮亮点应用点点：排水立立管安安装组组装方方式，，避免免操作作不当当导致致渗漏漏2、下水水立管管安装装、支支管安安装3月-23Page116工程管理——6安装工程楼板预留、、预埋管线铺设工艺亮点3、水平通风风管线敷设设（卫生间间排气管、、厨房排烟烟管）3月-23Page117工程管理理——6安装工程程楼板预留留、预埋埋管线铺设设工艺亮点点4、水平电电气线路路敷设；；水平水水暖管线线安装3月-23Page118工程管理——6安装工程楼板预留、预预埋管线铺设工艺亮点5、整体淋浴房房安装3月-23Page119工程管管理——6安装工工程楼板预预留、、预埋埋管线铺铺设工艺亮亮点6、待墙墙体轻轻钢龙龙骨安安装完完成后后进行行竖向向线路路敷设设，包包括插插座线线、开开关线线、灯灯线、、安防防线、、电话话、电电视等等3月月-23Page120工程程管管理理———6安装装工工程程楼板板预预留留、、预预埋埋管线线铺铺设设工艺艺亮亮点点地暖暖、、五五金金、、洁洁具具安安装装因因工工序序还还未未开开始始，，略略。。3月-23Page121工程管理理——6安装工程程楼板预留留、预埋埋管线铺设设工艺亮点点应用点：：该预埋件件通过3铁钉固定定才楼板板上，钢钢帽带内内扣，模模板拆除除后可以以讲吊杆杆套外丝丝直接与与该埋件件连接，，施工非非常方便便1、楼板内内预埋吊吊杆工艺艺3月-23Page122工程管理——6安装工程楼板预留、、预埋管线铺设工艺亮点应用点：该该套管固固定方法：：固定操作作非常简单单，不会偏偏位，也可可重复利用用2、楼板预留留洞套管固固定工艺3月-23Page123工程管理——6安装工程楼板预留、、预埋管线铺设工艺亮点应用点：该管线固定定、连接操操作简单，，可大大提提高功效3、楼板预埋埋管线工艺艺3月月-23Page124工程程管管理理———6安装装工工程程楼板板预预留留、、预预埋埋管线线铺铺设设工艺艺亮亮点点应用用点点：：工厂厂预预制制接接头头大大大大提提高高连连接接质质量量，，避避免免因因人人员员操操作作不不当当产产生生渗渗漏漏隐隐患患4、冷冷热热水水管管连连接接在在工工厂厂预预制制，，现现场场直直接接敷敷设设即即可可3月月-23Page125工程程管管理理———6安装装工工程程楼板板预预留留、、预预埋埋管线线铺铺设设工艺艺亮亮点点应用用点点：：灯位位置置准准确确，，给给木木工工开开孔孔准准确确定定位位5、灯灯位位由由电电气气安安装装工工人人放放线线（（根根据据楼楼板板上上灯灯位位放放线线上上返返至至吊吊顶顶））工程程实实体体质质量量实实测测抽抽查查结结果果项目实测点数不合格点数合格点数合格率混凝土结构8017998.75%墙面抹灰20020100%门窗10010100%合计99.1%3月月-23Page127第四四篇篇第一一篇篇成本本管管理理3月-23Page128成本管理前田建设成本本管理简介3影响成本关键键因素成本管理措施施123月-23Page129成本管理理本店、支支店成本本管理（（一）一、投标标阶段支店根据据设计图图，向市市场询价价后做出出预算报本店审审批、确确认（反反复几次次）按确认预预算参与与工程投投标中标后支店、、作业所执行行3月-23Page130成本管管理本店、、支店店成本本管理理（二二）二、