房地产公司租房合同VIP

房地产公司租房合同签订合同看上去当时有些麻烦，但是事前存有一个文字的东西，双方都按签订合同去搞，对双方都存有一个约束，能并使以后太少发生不必要的矛盾，发生矛盾。下面就是大编成给大家整理的房地产公司租房合约，热烈欢迎查询!房地产公司租房合约1出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：居间人(丙方)：北京链家房地产经纪有限公司备案证明编号：0929依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在丙方的居间牵线下，在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况1、甲方将其具有座落在北京市区(县)的房屋出租给乙方采用。2、租赁房屋建筑面积共平方米。3、该房屋现有翻新及设施情况，由双方在《物业验收单》中予以表明。除双方Seiches签订合同外，该《物业验收单》做为甲方按照本合同签订合同交货乙方采用和乙方在本合同出租届满归还房屋的环评收据。二、甲、乙双方提供更多证件1、甲方提供更多：()身份证()房产证()户口本2、乙方提供更多：()身份证()户口()工作证三、出租期限1、该房屋租赁期共个月，自年月日至年月日终了。2、乙方向甲方允诺，出租该房屋仅做为采用。3、出租届满，甲方有权归还租赁房屋，乙方应当如期归还。乙方如果建议续租，则必须在出租届满前一个月内通告甲方，经甲方同意后，再次签定出租合约。四、租金及缴付方式1、该房屋每月租金共元。(大写：万仟佰滚元(T5800)2、该房屋租金缴付方式为：五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的分担方式为：(一)乙方分担(_水费/_电费/_电话费/_电视收视费/_供暖费/_燃气费和/_物业费/_宽带费和/_____)等费用。(二)甲方分担(_水费/_电费/_电话费/_电视收视费/_供暖费/_燃气费和/_物业费/_宽带费和/_____)等费用。六、房屋修葺与采用1、在租赁期内，甲方应当确保租赁房屋的采用安全，乙方应当合理采用其所租用的房屋及其附属设施。例如乙方因使用不当导致房屋及设施损毁的，乙方应当负责管理复原或给予经济补偿。2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补足条款中签订合同外，均由甲方负责管理(但乙方使用不当除外)。甲方展开修理须提早七天通告乙方，乙方应当积极主动帮助协调。3、乙方因采用须要，在不能影响房屋结构的前提下，可以对房屋展开装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应当事先请示甲方的同意后方可以施工。出租届满后，依附于房屋的翻新归属于甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责管理又修葺的义务。七、房屋的受让与房主1、出租期间，甲方有权依照法定程序受让该租赁的房屋，受让后，本合同对代莱房屋所有人和乙方稳步有效率。2、未经甲方书面同意，乙方严禁擅自房主、借用租用房屋。3、甲方同意乙方房主房屋的，应单独签定补充协议，乙方应依据与甲方的书面协议房主房屋。八、乙方偿付的处置规定。1、在租赁期内，乙方存有以下犯罪行为之一的，甲方有权中止合约，归还该房屋，乙方应当向甲方缴付合约总租金20%的违约金，若缴付的违约金严重不足填补甲方损失的，乙方还应当负责管理索赔直到达至填补全部损失年才。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋房主，转回借予他人采用的;(2)未经甲方同意，擅自拆毁发生改变颤抖房屋结构或侵害房屋，且经甲方通告，在规定期限内仍未制止并复原的;(3)擅自改变本合同规定的出租用途或利用该房屋展开违法活动的;(4)积欠房租积累一个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他有关采用费用，每逾期一天，则应当按上述费用的40%缴付滞纳金。逾期超过两个月以上的，甲方有权归还房屋，因此导致的一切后果由乙方自行分担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退房的，乙方应当按合约总租金20%的额度向甲方缴付违约金。若缴付的违约金严重不足甲方的损失的，乙方还应当负责管理索赔。4、出租届满，乙方应当如期归还该房屋。例如乙方逾期交还，则每逾期一天应当向甲方缴付原日租金的两倍的违约金。九、甲方偿付处置规定1、甲方未按本合同规定时间，交货房屋可供乙方采用的，每逾期一天，甲方应当按日租金的两倍向乙方理赔违约金，逾期七天，则视甲方不履行职责本合同，乙方有权中止履行职责该合约。甲方除应当按规定缴付违约金外，还应付违约金以外的实际经济损失展开索赔。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自中止本合同，提早归还该房屋的，甲方应当归还余下租金及未采用费用，同时按合约总租金的20%向乙方缴付违约金，若缴付的违约金严重不足填补乙方损失的，甲方还应当负责管理索赔。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法租赁房屋而引致本合同违宪时，甲方应付乙方的实际经济损失展开索赔。十、产权更改1、例如甲方按照法定程序将房屋所有权迁移给第三方时。在并无签订合同的情况下，本合同对代莱房屋所有权稳步有效率。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方存有优先购买权。十一、1、乙方应当于房屋租赁期期满后一日内，将租用房屋及附属设备归还甲方。2、乙方归还甲方房屋应维持房屋及设施设备的较完整状态，严禁存留物品或影响房屋的正常采用。未经甲方同意存留物品视作乙方已搞舍弃，甲方有权任一处理，乙方严禁异议。3、房屋租赁期间，乙方存有以下犯罪行为的，甲方有权解除合同，归还租赁房屋：(1)未经甲方书面同意，擅自房主、借用租用房屋;(2)未经甲方同意，擅自拆毁发生改变颤抖房屋结构;(3)损毁租用房屋，在甲方明确提出的合理期限内仍未复原的;(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;(5)利用租用房屋放置危险物品或展开违法活动;(6)逾期缴纳水、电、煤气(天然气)、电话、物业管理等费用，已经给甲方导致轻微侵害;(7)积欠房租一个月以上。十二、抗辩条件存有以下情形之一的，甲乙双方可以更改或者中止本合同：1、甲乙双方协商一致的;2、不可抗力以致本合同无法继续履行的;3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须更改或中止合约的;4、依照政府房屋征地公告规定时间须要拆毁房屋的;5、因上述原因而中止合约的，租金按照实际采用时间排序，多退少补。十三、其他签订合同1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以签定补足条款。补足条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具备同等法律效力。2、甲、乙双方因履行职责本合同所产生的争议，应当协商化解。协商未成时，双方同意向当地法院提出诉讼诉讼。3、本合同联同附件一式两份，由甲、乙双方各谓一份，具备同等法律效力。十四、补足条出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：身份证号：身份证号：联系方式：联系方式：年月日年月日房地产公司租房合约2出租方：_________________________(缩写甲方)地址：___________________________电话：___________________________承租方：_________________________(缩写乙方)地址：___________________________电话：___________________________为了发展特区的经济建设，提升单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充份协商，一致同意签定出租合约，合同条款如下：一、甲方将座落在_________市_________区_________路(村)_________街(坊)_________号的房屋，建筑面积___________m2，(_________房_________厅或间)租赁给乙方，作_________________采用。甲方将座落在_________市_________区_________住宅_________幢_________号的房屋。建筑面积_______________m2，(________房_________厅_________或间)租赁给乙方，作_________________采用。二、租期从_______年______月______日至_______年______月______日终了(即为：_______年_______月)。三、乙方每月(季)向甲方交纳租金人民币_______________元整，并于当月(季)初_________天内支付利息。四、房屋租赁合约生效后，乙方应当向甲方交货三个月房租_____________元，做为按期保证金，合约届满后退还给乙方。五、租赁房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、租赁房屋管理费由________方负责管理缴纳;水电费、卫生费、房屋管理费由________方负责管理交货。六、乙方必须依约交货租金，例如存有积欠租金，每天按租金额20%缴付滞纳金;例如积欠租金超过三个月以上，甲方有权归还房屋，并有权婉拒退还按期保证金。七、乙方严禁擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过错导致承租房屋和服务设施设备的损毁，负有恢复正常房屋原状或索赔经济损失责任。八、甲方应当负责管理租赁房屋的正常修理，或委托承租方代行修理，维修费在租金中换算;若甲方延期修理或不予委托修理导致房屋损毁，乙方不负责任，并负责管理索赔乙方的经济损失。九、出租期间房屋例如因不可抗力的自然灾害引致损毁，本合同则自然中止，双方有关问题可以按有关法律处置。十、出租期间，甲乙双方均严禁借故解除合同，例如甲方必须归还房屋，必须提早三个月书面通知乙方并获得同意，同时应当双倍退还按期保证金;例如乙方须要退租，也必须提早三个月书面通知甲方并请示同意，同时严禁建议退还按期保证金。十一、出租期间，乙方未经甲方同意，严禁将房屋转租给第三方;租赁期期满或解除合同时，乙方须要按时交还房屋给甲方，例如须要续租，须提早三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可以轻易向房屋租赁管理部门提出申请协商或控告人民法院处置。十二、本合同例如存有未尽事宜，可以经双方协商做出补充规定，补充规定与合约具备同等效力。十三、本合同例如在履行职责中出现纠纷，应当通过甲乙双方协商化解;协商未成，如为房屋租赁管理部门协商或控告人民法院处置。十四、本合同可以经公证处公证，合约一式_____份，甲乙双方各谓一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具备同等法律效力。出租人(签章)：_______承租人(签章)：________________年____月____日_________年____月____日签定地点：_____________签定地点：_____________房地产公司租房合约3甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________甲乙双方经充份协商，同意就以下房地产出租事项，签定本契约，共同严格遵守。第一条甲方自愿将矗立在_________区_________路(街)_________房屋(房屋建筑面积_________平方米;土地采用面积_________平方米)租赁给乙方采用。该房地产的基本情况已有载于本契约附件一(略)。乙方对甲方所必须租赁的房地产搞了充份介绍，愿租用该房地产。第二条甲乙双方订立的上述房地产月租金为人民币(大写)_________元。出租期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日终了。租金按月(季)支付，由乙方在每月(季)的前_________日内交付给甲方。退款方式：_________。第三条上述房屋租用给乙方采用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方采用。第四条甲方确保上述房地产权属于确切。若出现与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责管理清扫，并分担民事诉讼责任，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责管理索赔。乙方确保租用上述房屋仅为_________用房采用。第五条房地产出租期间，甲方确保并分担以下责任：1.上述房地产合乎租赁房屋采用建议。2.负责管理对房屋及其附着物的定期检查并分担正常的房屋修理费用。因甲方晚点房屋修理而并使乙方或第三人遭遇损失，甲方负责管理索赔。3.例如须要收买或抵押上述房地产，甲方将提早_________个月通告乙方。第六条房地产租赁期内，乙方确保并分担以下责任：1.例如须要对房屋展开翻新或减倍增设备时，应聘得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.例如须要房主第三人采用或与第三人交换房屋采用时，必须获得甲方同意。3.因使用不当或其他人为原因而并使房屋或设备损毁的，乙方负责管理索赔或给与复原。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和修理给与帮助。5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，例如须要稳步租用上述房地产，应当提早_________个月与甲方协商，双方另签订契约。第七条违约责任：任何一方没能履行职责本契约规定的条款或违背国家和地方房地产出租的有关规定，另一方有权提早中止本契约，一方主张中止的，应通告对方。合约自通告抵达对方时中止。解除合同所导致的损失由责任一方分担，乙方逾期交货房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_________向乙方缴付违约金。第八条例如因不可抗力的原因而并使租用房屋及其设备损毁的，双方互不承担责任。第九条本契约在履行职责中若出现争议，甲乙双方应当实行协商办法化解。协商未成时任何一方均可向_________仲裁委员会提出申请协商或仲裁，也需向存有管辖权的人民法院控告。第十条上述房地产在租赁期内所须要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自分担。第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可以自行订立，其补足议定书经双方签章后与本契约具备同等效力。第十二条本契约经双方签章并经房地产出租管理机关审查批准后生效。第十三条本契约一式_________份，甲乙双方各谓_________份。契约副本_________份，送来_________房地产交易管理所(处)。第十四条双方签订合同的其他事项_________。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：_________地址：_________地址：_________联系电话：_________联系电话：_________邮政编码：_________邮政编码：_________委托代理人(盖章)：_________委托代理人(盖章)：__________________年____月____日房地产公司租房合约41、签定本合同前，当事人应仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词认知不一致的，必须进一步协商，达成一致一致意见。2、本合同为示范点文本，为彰显协议双方的自愿原则，本合同文本中有关条款后都存有空白行，可供双方自行签订合同或补足签订合同。双方当事人可以对文本条款的内容展开增选或删改。合约签定后，未被修正的文本印刷文视作双方同意内容。3、对合同文本【】中挑选内容、空格部位核对及其他须要删掉或嵌入的内容，双方应协商确认。【】中挑选内容，以划出√方式选取;对于实际情况未出现或双方不并作签订合同时，应当在空格部位踢×，当众删掉。甲方(中介公司)：______________，中介公司资质证号：______________，联系电话：______________，联系地址：，经纪人：______________，经纪证号：______________;经纪人：______________，经纪证号：______________。乙方(买方/承租方)：______________，身份证号：______________，联系电话：______________，联系地址：______________。委托代理人姓名：______________，身份证号：____________________________，联系电话：______________，联系地址：______________。根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成一致如下协议。第一条中介服务内容甲方为乙方提供更多【独家】【非独家】中介服务，期限为，自年月日至年月日。甲方为乙方提供更多【出售】【出租】【住宅】【写下楼】【商铺】【工厂】【其他】的中介服务。甲方催生乙方签订【交易】【出租】合约后，乙方【须要】【不须要】甲方提供更多代理办理房地产【交易过户】【出租备案】【其他】相关手续的中介服务。公司租房合同范本：乙方【同意】【不同意】许可甲方全权【预订办理】【提出申请办理】公证。其它第二条乙方市场需求房地产的基本情况1.乙方须要【出售】【出租】的房地产为【住宅】【写下楼】【商铺】【工厂】【其他】。2.房地产地址：____________________________;建筑时间______________。3.房地产【建筑面积】【套内面积】面积：______________。4.房地产以【建筑面积】【套内面积】排序，单价为人民币每平方米______________元范围内，总金额为人民币______________元(￥)范围内。5.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币______________元(￥)范围内。6.乙方同意退款方式：【一次性退款】【分期付款】【按揭退款】【其他】。7.税费缴付方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方缴付】【税费全部由卖方/出租方缴付】。8.其它第三条甲方权利义务1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供更多中介服务，有权向乙方缴纳中介服务费或建议乙方缴付专门从事中介活动开支的必要费用。2.甲方根据合约积极开展中介活动，为乙方找寻可以【出售】【出租】的房地产对象。3.甲方应核实了解给乙方的房地产权属于资料并如实实知会乙方，乙方建议甲方提供更多由政府有关部门出示的证明资料，甲方应当向政府有关部门提出申请，所须要费用由乙方分担。4.甲方应根据合约拎乙方实地考察可以可供乙方【出售】【出租】的房地产。5.催生乙方达成一致【交易】【出租】合约。6.为乙方提供更多房地产交易及房屋租赁方面的咨询。7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。公司租房合同范本：8.非经乙方同意，甲方严禁泄漏乙方的信息资料。9.其他第四条乙方权利义务1.乙方有权向甲方查问交易进展情况，甲方必须如实知会，严禁谎报。2.甲方为乙方提供更多中介服务过程中，乙方应予以协调并提供更多必要的帮助。3.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供更多中介服务的，乙方应当缴付中介服务费或缴付甲方专门从事中介活动开支的必要费用。4.甲方根据合同规定条件为乙方找出【出售】【出租】的房地产后，应当及时通告乙方并签订合同签订房屋买卖合约的时间，乙方应当在签订合同时间内签订房屋买卖合约。5.其它第五条中介服务费、主办手续费保险费甲方催生乙方主签订【交易】【出租】合约的，乙方应当在【合约签定当日】【合约生效之日】【其他】向甲方缴付人民币______________(￥)T5800做为中介服务费。甲方催生乙方签订【交易】【出租】合约后，乙方须要甲方代理房地产【交易过户】【留宿相关手续并还清有关费用】【出租备案】【其他】相关手续，乙方应当向甲方缴付人民币______________(￥)做为主办手续费。其它第六条合约的中止和更改乙方可以随时中止委托或更改出售、租赁条件，但应当及时通告甲方;乙方通告甲方中止委托或更改出售、租赁条件前，甲方已为乙方提供更多合乎本合同签订合同的中介服务的，乙方应当向甲方缴付专门从事中介活动开支的必要费用(该费用严禁少于中介服务费)。第七条法律责任1.甲乙双方不履行职责本合同规定或履行合同不合乎签订合同的，应分担违约责任，违约方应当缴付违约金，违约金标准为。2.乙方逾期缴付中介服务费的，应当向甲方缴付违约金，违约金的标准为。3.甲方在提供更多中介服务过程中存有谎报或欺诈，以致乙方受损失，甲方严禁缴纳中介服务费，并应当索赔乙方的损失。4.因乙方没能及时履行义务，引致甲方没能催生乙方签订【交易】【出租】合约的，甲方可以建议乙方缴付违约金，违约金为，但严禁再建议乙方缴付中介服务费。5.乙方与甲方了解的客户私下交易的，甲方可以建议乙方缴付中介服务费，并可以建议乙方缴付违约金，违约金为______________。其它?抗辩条款1.因不可抗力引致本中介服务合约无法履行职责的;2.____________________________第九条纠纷化解方式本合同在履行职责过程中出现的争议，双方当事人协商未成的按下列第种方式化解：1、递交广州仲裁委员会仲裁;2、递交______________仲裁委员会仲裁;3、依法向人民法院控告;《公司租房合同范本(2)》文章正文：第十条本合同未尽事宜，可以由双方签订合同后签定补充协议做为本合同附件。合约附件与正文具备同等法律效力。第十一条本合同联同附件共页，一式份，具备同等法律效力，合约所持情况：甲方份，乙方份。甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________委托代理人：______________委托代理人：______________房地产公司租房合约5本租约由以下双方于年月日在市签定。出租方(甲方)：法定代表人：承租方(乙方)：法定代表人：甲、乙双方经公平协商，就租赁与租用座落在北京市区街座层室(该房屋)达成一致如下协议。第一条该房屋1.该房屋建筑面积(不含共计共用面积、分摊面积)为平方米，国有土地采用面积(不含共计共用面积)平方米。2.该房屋应当包含《市外销商品房预售契约》规定的设备、设施及甲方提供更多的翻新、家具，该房屋平面图、翻新、家具及房屋状况见到本租约附件一。第二条出租用途乙方同意只将该房屋并作住宅之用，乙方例如自行发生改变该房屋用途，应当提早一个月请示甲方同意，并按有关规定办理更改相关手续。第三条出租期限1.Farlay日甲、乙双方一致同意Farlay日为年月日，甲方于Farlay日将该房屋交货乙方采用。2.租赁期甲、乙双方一致同意租赁期为年，自Farlay日起至排序。3.续租房屋租赁期限期满，租约自动中止。乙方例如须要稳步承租的，应在出租期限期满前3个月明确提出，并经甲方同意后，再次签定租约。第四条租金及缴付1.该房屋每月租金为元，即为(大写)币万仟佰滚角分;2.租金缴付方式为.第五条税费例如因该房屋租赁而出现以下税费，由双方分别按以下签订合同分担：1.印花税由甲乙双方各自分担一半;2.因办理该房屋租赁备案而出现的房屋登记费、房屋租赁手续费和房屋租赁凭证工本费等费用由甲乙双方按有关部门规定各自分担。第六条市政设施使用费及物业管理费1.除租金外，乙方同意按其实际使用量依《物业管理公约》规定交纳应当交费用，包含但不局限于水费、电费、燃气费和、电话费，乙方须在接到缴费通知单后10日内缴交。2.乙方并同意向该房屋的物业管理部门按其所签定的有关协议缴付物业管理费。第七条退款方法乙方依本租约将应付的租金、押租、市政设施使用费保证金、管理费保证金及其他所有费用、支出均以币种取走甲方书面选定的账户。乙方须严格遵守甲方有关该账户的所有书面指令。甲方选定银行为：开户行：账号：户名：第八条保证金1.租金保证金(押租)本租约签定时，乙方须向甲方缴付相等于月租金的押租，计人民币元。2.市政设施使用费及物业管理费的保证金本租约签定时，乙方并须向甲方缴付元做为市政设施使用费及物业管理费的保证金。3.上述保证金均由甲方看管至出租届满，倘若乙方违背本租约的规定给甲方导致经济损失，甲方有权根据本租约规定计入部分或全部保证金，并于计入次日书面通知乙方。甲方有权在计入适当数额后，将出租保证金余额归还乙方;保证金严重不足时，甲方将书面通知乙方建议补齐，乙方在接到甲方通告15日内应将款项汇往甲方选定账户。第九条房屋修理1.租赁期内，甲方须维持该房屋包含主体结构、排水系统、各种管道、电线、电缆及其他各种设施均处在较完整、洁净及可供使用的状态。2.非经甲方书面同意，乙方严禁改动该房屋内部结构、设计，但甲方不合理地婉拒收到此同意除外。3.乙方须对其本人、家属、朋友、参观者对该房屋或设施导致的侵害负责管理。4.出租届满后，例如乙方同意不出售该房屋，乙方应当按其发送时的状态将该房屋交还给甲方，正常损耗除外。第十条电话线路及电讯费用1.甲方将提供更多条电话线路并负责管理所有加装费用。2.乙方须按时缴交电话/或其他电讯服务费用。第十一条甲方确保、权利与义务甲方确保：1.甲方确保其为该房屋合法所有人;2.甲方确保该房屋的租赁已荣获必要的政府核准;3.甲方确保该房屋权利及适当土地使用权未受司法机关或行政机关依法判决、同意扣押或者以其他形式展开任何管制;4.甲方确保该房屋如为共计房屋，则该房屋出租已获得其共有人同意;5.甲方确保该房屋不存有权属争议;6.甲方确保该房屋合乎安全标准及公安、环保、卫生等主管部门有关规定;7.甲方确保该房屋未并作全部或部分抵押，或虽已并作抵押，但该房屋出租已经抵押权人同意。甲方权利：1.甲方可以在出租届满以前3个月内，护送意欲租用该房屋的人员，在通告乙方并请示乙方同意的情况下步入该房屋内展开实地考察;2.乙方同意在乙方违背本租约的情况下，甲方在此已做出许可而届时无须另行通知，即可由物业管理公司至少以中断该房屋的水、电、煤气、热力、电话供应等方式呼吁乙方更正其偿付犯罪行为，索赔适当的损失;3.若本租约届满或提早中止与中止后5日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和请免设备、物品搬离该房屋，则并作乙方退出权利处置，届时甲方(或甲方许可的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品不予处置，并无须给与乙方任何补偿;4.甲方有权许可代理人并由甲方许可的代理人全权交货该房屋、归还房屋、缴纳租金及行使甲方剥夺的其他权利。甲方义务：1.甲方应当依据租约规定期限将该房屋交付给乙方;2.甲方负责管理于本租约签定后30日内向房地产管理部门明确提出备案;3.甲方将依据本租约规定及法律规定交纳其做为该房屋出租人应当缴交的税费;4.该房屋的自然损毁应当由甲方负责管理复原，但乙方擅自改变该房屋用途，例如专门从事生产或经营活动，则修葺责任由乙方分担;5.甲方在出租期限内自行提早归还该房屋时，应事先商得乙方同意。第十二条乙方权利与义务1.乙方应当按本租约规定按期足额交纳租金;2.乙方例如辨认出该房屋及设施存有任何损毁或险情，须及时通告甲方或管理公司，实行适度措施避免损毁或险情不断扩大，并不予积极主动协调;3.乙方未明晰续租或出售该房屋的情况下，乙方应当容许甲方在租赁期期满前3个月内在适度时间，并提早通告的条件下具有租用、出售意向的人参观该房屋;4.未经甲方书面同意，乙方严禁受让、房主或与他人交换采用或共同采用该房屋;5.乙方应当按本租约规定抗拒采用及得当看管该房屋及有关设施;6.未经甲方书面同意，乙方严禁加装、扩建、增建供排水设备、电线、水管、燃气管或加装任何设备、装置以致须要额外的电线、燃气总管道、水管，也严禁于该房屋内征用、堆满、装设任何物件以致远远超过该房屋的钢架限度。第十三条违约责任甲方违约责任：1.如甲方无法确保该房屋及其租赁的合法性和适租性而导致乙方正常采用受阻碍或行政处罚等损失概由甲方分担。2.如甲方逾期天仍无法将该房屋交货乙方采用，乙方有权中止本租约或建议将Farlay日延后适当天数。在乙方挑选中止本租约的情况下，甲方须于接到乙方的书面通知后日内将乙方所缴付的全部款项及利息(按活期存款利率计)退还给乙方，并将未收定金双倍退还乙方做为甲方违约金。3.如甲方没能对该房屋及其附着物展开定期检查或因甲方晚点该房屋修理而以致该房屋出现破坏性事故，导致乙方或第三人财产损失或者人身危害的，甲方应当索赔一切经济损失。4.如甲方未经乙方同意即为提早归还该房屋，无论经营性或者房主，均按偿付处置，违约金相等于个月租金;因此给乙方导致经济损失的，甲方应予以索赔。乙方违约责任：1.乙方逾期交货租金的，每逾期一日，由甲方按月租金额的1‰向乙方缴付违约金。例如乙方逾期20日仍未交纳前述违约金，或如在收到甲方通告后未在规定期限内补齐保证金，则除按本租约规定向甲方缴交保证金及违约金外，甲方有权中止本租约。2.如因乙方本人或其应当负责管理的其他人的过失造成了该房屋或设施的损毁，乙方应当负责管理索赔或修理至甲方令人满意的程度。3.乙方自行受让该房屋，或未经甲方同意擅自房主、借用或与他人交换采用该房屋的，除乙方因此税金总收入全部归属于甲方所有外，乙方还可向甲方缴付相等于个月租金的违约金，甲方有权中止本租约。4.乙方违背本租约规定的其他义务且经两次书面通知后未制止，甲方即为有权中止本租约或从乙方缴付的保证金中计入乙方应当分担的款项(包含但不局限于欠付租金、费用)。在甲方因乙方偿付而中止本租约时，甲方应当将未收乙方款项计入乙方应当缴付的租金、费用、索赔、违约金(按个月租金计)后在本租约中止后日内退还给乙方，例如乙方所缴付的保证金尚严重不足填补甲方应当缴纳的款项，甲方有权向乙方追缴。第十四条受让与房主1.该房屋所有权在出租期限内出现受让、承继的，该房屋受让人或继承人应继续履行本租约的规定;2.乙方在出租期限内可以将该房屋的部分或全部转租给他人，但须事先请示甲方书面同意，并按有关规定办理备案备案相关手续;3.除非经甲方书面同意，该房主的租金总收入严禁高于本租约规定的租金标准;4.房主契约的中止日期严禁少于本租约规定的中止日期，但甲方与房主双方Seiches签订合同的除外;5.房主契约生效后，乙方拥有并分担房主契约规定的出租人的权利和义务，但乙方仍应当履行职责本租约规定乙方应当分担的义务;6.房主期间，如本租约更改、中止或者中止，则房主契约也随之适当地更改、中止或者中止。第十五条契约更改与中止存有以下情形之一的，甲乙双方可以更改或者中止本租约：1.甲乙双方协商一致的;2.因不可抗力以致本租约无法继续履行的;3.因政府房屋租赁政策或法律规定必须中止的。乙方存有以下犯罪行为之一的，甲方有权中止本租约并归还该房屋