商业机电部分防渗漏讲解

龙湖集团工程管理指引2017年第06号总第06号PAGE《龙湖集团防渗漏体系操作指引》（2017年版）——《商业机电部分防渗漏篇》第1页共9页龙湖集团商业工程防渗漏体系龙湖集团商业工程防渗漏体系“结构树”结构自防水结构自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.外墙部分4.装修部分6.其它部分龙湖集团商业工程防渗漏体系1.1地下室底板外墙部分1.3地下室顶板部分2.1平屋面部分2.2钢结构屋面部分2.3露台部分3.3节点构造部分4.1室内水体部分4.2室内功能用房6.2室外水体部分6.3零星工程部分防水按级设防部分防水非按级设防部分非种植顶板板种植顶板种植屋面采光顶屋面非功能房间露台有功能房间露台一级设防一级设防一、二设防防水设防等级基本组成基本组成普通平屋面通用一.防水材料选用与检验指引通用二.防水规范汇编一级设防3.2幕墙部分3.1外窗部分玻璃幕墙石材幕墙其他幕墙5.机电部分6.1设备功能性用房金属幕墙卫生间保洁用房母婴室餐饮后厨区5.1电梯部分1.2地铁连通道部分龙湖集团工程管理指引2017年第06号总第06号五、商业机电部分防渗漏篇龙湖集团工程部二零一六年十二月5.机电部分防渗漏“结构树”防渗漏重点控制内容防渗漏重点控制内容防水设防要求防水材料选用规定规范依据及遵循原则防水层标准做法选用表防水构造层及细部节点大样淋蓄水试验及渗漏报事整改施工工艺流程及工作面移交程序事前控制（6）防水设防要求防水材料选用规定规范依据及遵循原则防水层标准做法选用表防水构造层及细部节点大样淋蓄水试验及渗漏报事整改施工工艺流程及工作面移交程序事前控制（6）事中事中（3）和事后控制（1）规范依据（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）（2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）（3）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）（4）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）（5）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）（6）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）遵循原则及要求机电防水工程应遵循“以排为主、防排结合、迎水面防水”的原则。防水标准做法编号规定ⅰ.龙湖-部位-做法代号-地方区域(地方区域主要为XNDQ-西南地区；HDDQ-华东地区；HBDQ-华北地区；DBDQ-东北地区)，SWDT-室外电梯SNFT-室外扶梯，如：LH—SWDT—Ⅰ(Ⅱ)—DBDQ龙湖—室外电梯—做法代号—东北地区规范摘要附表1：屋面防水等级和设防要求（屋面工程技术规范GB50345-2012）防水等级建筑类别设防要求防水做法Ⅰ级重要建筑和高高层建筑两道防水设防防卷材防水层和和卷材防水水层、卷材材防水层和和涂膜防水层、复合合防水层Ⅱ级一般建筑一道防水设防防卷材防水层、涂涂膜防水层层、复合防防水层附表2：卷材厚度选用表（mm）（屋面工程技术规范GB50345-2012）防水等级高聚物改性沥沥青防水卷卷材聚酯胎、玻纤纤胎、聚乙乙烯胎自粘聚酯胎自粘无胎Ⅰ级3.02.01.5Ⅱ级4.03.02.0附表3：每道涂膜防水层最小厚度（mm）（屋面工程技术规范GB50345-2012）防水等级合成高分子防防水涂膜聚合物水泥防防水涂膜高聚物改性沥沥青防水涂涂膜Ⅰ级1.51.52.0Ⅱ级2.02.03.0附表4：复合防水层最小厚度（mm）（屋面工程技术规范GB50345-2012）防水等级自粘聚合物改改性沥青防防水卷材（无无胎）+合成高分分子防水涂涂膜高聚物改性沥沥青防水卷卷材+高聚物改改性沥青防防水涂膜聚乙烯丙纶卷卷材+聚合物水水泥防水胶胶结材料Ⅰ级1.5+1..53.0+2..0（0.7+11.3）×2Ⅱ级1.2+1..03.0+1..20.7+1..3附表5：附加层最小厚度（mm）（屋面工程技术规范GB50345-2012）附加层材料最小厚度高聚物改性沥沥青防水卷卷材（聚酯酯胎）3.0合成高分子防防水涂料、聚聚合物水泥泥防水涂料料1.5高聚物改性沥沥青防水涂涂料2.05.1电梯部分5.1.1防水材料选用表材料类别防水层做法选用条件施工注意事项项备注涂膜类聚氨酯防水涂涂料选用须考虑与与相邻材料料的相容性性不少于三遍涂涂刷成膜且且后一遍涂涂刷方向应应与前一遍遍涂刷方向向相垂直单、双组分((Ⅰ型)材料均可可橡胶沥青防水水涂料必须使用一等等品卷材类弹性体（SBBS）或塑性性体（APP）改性沥沥青防水卷卷材自粘型聚酯胎胎改性沥青青防水卷材材自粘型无胎改改性沥青防防水卷材优先选用须使用聚酯毡毡胎体聚乙乙烯膜（PE膜）Ⅰ型材料（无无冬季施工工地区）或或Ⅱ型材料（有有冬季施工工地区）注：防水材料选用与相邻屋面或露台、地下外墙所用防水材料一致。5.1.2防水层标准做法选用表防水层做法与相邻屋面或露台、地下外墙所用防水材料一致。5.1.3防水构造层及细部节点大样防水部位及分分类室外电梯部分分室外电梯反坎坎及门槛石石防水节点点大样图（LH-SSWDT--JD-11）施工控制要点点电梯防水节点构造大样1.室外电梯梯非门口处处周边设置置砼反坎，反反坎高度为为250mmm,与结构一一次性浇筑筑；2.反坎上部部饰面层往往外找不小小于5%的坡；室外电梯门槛槛石节点构构造简图(LH-SSWDT--JD-22)施工控制要点点1.靠近电梯梯门口第一一块石材/地砖面层层向外找5%坡。防水部位及分分类室外电梯部分分室外电扶梯（上上平台）防防水节点大大样图（LH-SSWDT--JD-33）施工控制要点点电梯防水节点构造大样1.防水卷卷材翻入到到与扶梯交交接处；2.结构层层在扶梯前前端设计不不小于400**30mmm的局部升升板，或根根据设计要要求在构造造上进行防防渗漏设计计；3.饰面层往往外找不小小于2%的坡。室外电扶梯（下下平台）防防水节点大大样图（LH-SSWDT--JD-44）施工控制要点点1.防水卷卷材翻入到到与扶梯交交接处；2.结构层层在扶梯前前端设计不不小于400**30mmm的局部升升板，或根根据设计要要求在构造造上进行防防渗漏设计计；3.饰面层往往外找不小小于2%的坡；4.扶梯前踏踏板外设置置宽度不小小于300的排水沟沟，深度根根据项目特特征，进行行排水计算算设置。防水部位及分分类室外电梯部分分施工参考照片片图说电梯防水节点构造大样把扶梯外包不不锈钢板作作为截水槽槽伸入梁底底，若梁侧侧面有渗水水可截入不不锈钢截水水槽内，并并通过排水水管就近下下排。室内电梯基坑坑防、排水水节点构造造简图(LH-SSNDT--JD-11)施工控制要点点1.回填土土处的抗渗渗钢筋混凝凝土墙为后后浇构