装修工程质量评估报告

第1页编号：JT-PPG20066-08临港产业区管理理及外国专家家服务中心二二标段（酒店式公寓、会会议中心、酒酒店、地下室室）装饰装修工程质质量评估报告告工程名称：临港港产业区管理理及外国专家家服务中心建设单位：：上海临港经经济发展（集集团）有限公公司施工单位：浙江江舜江建设集集团有限公司司上海东昌建筑装装饰工程有限限公司设计单位：：上海利迅建建筑装饰设计计有限公司监理单位：：上海建通工工程建设有限限公司总监：临港产业区管理理及外国专家家服务中心二二标段建筑装饰装修工工程质量评估估报告工程概况工程名称：临港港产业区管理理及外国专家家服务中心（2标）工程工程地址：临港港新城重装备备产业区中部部SF地块建设单位：上海海临港经济发发展（集团）有有限公司施工单位：浙江江舜江建设集集团有限公司司上海东昌建筑装装饰工程有限限公司设计单位：上海海利迅建筑装装饰设计有限限公司监理单位：上海海建通工程建建设有限公司司工程内容：酒店店、酒店公寓寓、会议中心心、地下室室室内精装修临港产业区管理理及外国专家家服务中心二二标工程位于于临港新城重重装备产业区区中部SF地块，在两两港大道南侧侧800m，东邻规划E5公路，西至至黄沙港，北北邻D3（1）公路，南南至里塘河。工程总建筑面积积307755m2，共3个单位工程程，酒店、酒酒店式公寓、会会议中心为框框剪结构地上上分为六层、二二层、六层。±0.00以上上公用部位地地面采用大理理石、地毯；；天花吊顶采采用石膏板（厨厨房采用铝扣扣板）；墙面面采用大理石石、木纹石、玻玻化砖、木饰饰面；±0.00以上上客房部位地地面采用地毯毯、木地板；；天花采用石石膏板（卫生生间为防潮石石膏板）；墙墙面采用墙纸纸、木饰面及及软包。地下室地面采用用地坪漆；墙墙面为腻子（厨厨房部分采用用玻化砖）；；天花采用铝铝扣板。工程于20066年8月8日完工。工程质量等级为为：一次验收收合格。二、施工情况瓷砖地面各种面层所用的的板块品种、质质量符合设计计要求。表面面平整度符合合规范要求；；板块无空鼓鼓、踢脚板出出墙厚度一致致地面铺贴平平整，无高低低差大理石地面面层所用板块品品种、规格、形形状、光洁度度、颜色和图图案符合设计计要求接缝平平整、缝隙宽宽窄均匀；板板面无空鼓，卫卫生间石材的的对角误差、电电梯厅地面石石材对角误差差均符合规范范要求。面层层与基层结合合牢固，无空空鼓。水泥砂浆地坪（上上铺地毯）面层与基层之间间牢固结合，无无裂缝，脱皮皮和起砂等缺缺陷。表面密密实游光，无无铁板印子和和接头不平等等现象。木地板地面木地板铺设水泥泥砂浆地面不不起砂、不空空裂；木地板板的铺设尺寸寸偏差符合规规范要求。抹灰工程抹灰工程的面层层，无爆灰和和裂缝。各抹抹灰层之间及及抹灰层与基基体之间粘结结牢固，无脱脱层、空鼓等等缺陷。抹灰灰分格缝的宽宽度和深度均均匀一致，表表面光滑、无无砂眼，无错错缝，缺棱掉掉角。抹灰面面层的外观质质量：表面光光滑、洁净、接接搓平整、灰灰线清晰顺直直。装饰抹灰灰的允许偏差差符合规范要要求涂料（乳胶漆）工工程材料品种、颜色色符合设计和和选定样品要要求，无脱皮皮、漏刷、透透底现象。光光亮和光滑均均匀一致。颜颜色一致，无无明显刷纹。表表面平整度、垂垂直度，阴阳阳角垂线或平平线偏差符合合规范要求，灯灯槽立板垂直直、顺直。理石、花岗石干干挂施工控制制石材的品种颜色色、花纹和尺尺寸规格符合合设计要求。膨膨胀螺栓，连连接铁件，连连接不锈钢针针等配套的铁铁垫板、垫圈圈、螺帽及与与骨架固定的的各种设计和和安装所需的的连接件的质质量符合要求求。石材的质质量及各方性性能符合设计计要求。墙面瓷砖粘贴施施工控制表面平整度、接接缝平直、接接缝高低、垂垂直度、接缝缝宽度均符合合规范要求。墙面整洁、美观观、无污染。墙纸、墙布装饰饰施工所用材料符合要要求并有产品品质量证明文文件。墙纸、墙墙布横平竖直直、图案正确确，无气泡、起起拱，和明显显拼缝。木饰面施工基层选用的中密密度板(12mm厚以上)，产品质量量达到要求并并有合格证明明，防火要求求满足E1级，进场后后进行了抽样样复试。饰面板颜色均匀匀一致，木纹纹棕眼刮平、木木纹清楚，光光泽均匀一致致光滑，无刷刷纹、裹棱、流流坠、皱皮。天花工程轻钢龙龙骨石膏板吊吊顶施工所用拉法基系列列石膏板及C75、C60系列轻钢龙龙骨符合要求求，有合格证证明。安装后表面平整整度、接缝直直线度、接缝缝高低差均符符合规范要求求灯具安装灯具的标称型号号等参数符合合要求，有产产品合格证产产品合格证，普普通灯具有安安全认证标志志。照明灯具具使用的导线线其电压等级级不低于交流流500V，其最小线线芯截面符合合规定。灯具具所使用灯泡泡的功率应符符合安装说明明的要求。其其他辅材如膨膨胀螺钉、尼尼龙胀管、尼尼龙扎带、尼尼龙丝网、螺螺钉、安全压压接帽、焊锡锡、焊剂、绝绝缘胶带等均均符合相关质质量要求。灯灯具及其配件件齐全，无机机械损伤、变变形、涂层剥剥落和灯罩破破裂等缺陷。灯具的安装固定定符合规范要要求壁柜、吊柜及固固定家具安装装壁柜、吊柜木质质品由专业厂厂家加工成品品或半成品，木木材含水率不不超过12%，加工的框框和扇型号正正确、有产品品合格证。其其它材料如防防腐剂、插销销、木螺丝、拉拉手、锁、碰碰珠、合页符符合设计要求求的品种、规规格。柜体的颜色型号号、尺寸正确确，钻孔准确确，板材无脏脏污；封边贴贴合密实、修修边平整、颜颜色正确；五五金配件牢靠靠无生锈，操操作滑顺，配配件齐全。面面板铝制品木木纹方向正确确、裁切平整整、无脏污、钻钻孔作业正确确、无刮痕、尺尺寸正确、颜颜色型号正确确。成品抽屉屉拉推顺畅、桶桶身结合平整整、门心间隙隙相同、硅胶胶表面平整不不间断。卫生洁具安装施施工工艺标准准卫生洁具的规格格、型号符合合设计要求，有有出厂产品合合格证。卫生生洁具外观规规矩、造型周周正，表面光光滑、美观、无无裂纹、边缘缘平滑，色调调一致；卫生生洁具零件规规格标准，外外表光滑，电电镀均匀，螺螺纹清晰，锁锁母松紧适度度，无砂眼、裂裂纹等缺陷。其其它材料如：：镀锌管件、皮皮钱截止阀、八八字筏门、水水嘴、丝扣返返水弯、排水水口、镀锌燕燕尾螺栓、螺螺母、胶皮板板、铜丝、油油灰、铅皮、螺螺丝、麻丝、石石棉绳、白水水泥、白灰膏膏等均符合材材料标准要求求。安装位置置正确，稳固固，美观，满满足使用功能能。风口安装施工控控制风口的规格尺寸寸的允许偏差差值符合规定定。风口的外外表平整、叶叶片或扩散环环的分布匀称、颜色色一致、无明明显的划伤和和自由松动。风口与风管的连连接严密、牢牢固，与装饰饰面紧贴；表表面平整、不不变形，调节节灵活、可靠。条形形风口的安装装，接缝处衔衔接自然，无无明显缝隙。同同一厅室、房房间内的相同同风口的安装装高度一致，排排列整齐；风风口水平、垂垂直安装符合合质量验收标标准；安装空空调出回风口口时表面喷涂涂层油漆无划划痕，开关、插座安装装施工控制所用各型开关、各各型插座、塑塑料(台)板规格型号号符合设计要要求，并有产产品合格证。插座连接的保护护接地线措施施及相线与中中性线的连接接导线位置符符合施工验收收规范有关规规定。插座使使用的漏电开开关动作灵敏敏可靠。开关关、插座的安安装位置正确确。三、质量评估依依据建筑工程质量施施工验收统一一标准GGB503000-20001建筑装饰装修工工程质量验收收规范GGB502110-20001上海市装饰装修修验收地方标标准DB311/T30--1999工程测量规范GGB500226-93木结构施工及验验收规范GB550206--2002建筑地面工程施施工及验收规规范GB500209-22002建筑施工安全检检查标准JGJJ59-999建筑施工现场用用电安全规范范GBB501944-93通风与空调工程程施工质量验验收规范GB550243--2002建筑给水排水及及采暖工程施施工质量验收收规范GGB502442-20002建筑电气工程质质量检验评定定标准GGB503003-20002四、质保资料核核查情况在施工过程中，监监理人员要求求安装单位及及时填报各种种工程资料，其其中材料报审审、检验复试试资料要先报报后用，其他他工程资料与与工程进度同同步。现经认认真核查，本本装饰工程资资料齐全，具具体如下：1、分包单位资资质、业绩材材料2份2、施工组织设设计2本3、施工日记2本4、各种材料出出厂合格证、试试验报告、检检测报告34份5、隐蔽工程验验收单127份6、检验批质量量验收记录97份五、工程施工质质量控制情况况为确保装饰施工工质量，监理理人员采取了了事前、事中中、事后全过过程控制，并并充分利用巡巡视、旁站、报报表审核、工工程例会、监监理指令（口口头和书面）、量量测、拍照记记录等监理手手段。1、施工前监理理组督促施工工单位建立健健全了质量管管理体系和质质量保证体系系，并认真审审查了装饰工工程施工组织织设计。2、对进场石材材、饰面板、木木材、五金件件、涂料等材材料进行了严严格的外观质质量及质保资资料检查，验验收合格后方方允许用于本本工程。3、严格做好工工序质量把关关工作，每道道工序施工前前督促技术、质质量人员对工工人进行技术术交底工作，施施工中督促专专职质量员进进行自检，监监理进行巡视视、旁站、跟跟踪检查。发发现问题