知名地产地产北京办公建筑机电专业初步设计和施工图设计任务书

PAGE1中海大厦机电专业初步设计和施工图设计任务书经北京市人民政政府主管部门门批准，由中中海豪峰房地地产开发有限限公司作为发发展商，对北北京【中海大大厦(紫御公馆8号楼)】项目进行行开发建设。为为实现项目的的优良品质，促促进地块的各各项工作，甲甲方委托乙方方进行中海大大厦（紫御公公馆8号楼）工程程机电设计服服务工作:完成本项目机电电系统初期研研究工作；完成本项目机电电系统初步设设计工作；完成本项目机电电系统施工图图设计工作；；完成本项目施工工阶段设计配配合服务工作作；机电设计工作范范围项目概况工程名称:中中海大厦（紫紫御公馆8号楼）发展商::北京中海豪豪峰房地产开开发有限公司司建筑概况:写字字楼，总建筑筑面积约88813平方米，地地上建筑面积积68382平方米，地地下建筑面积积20431平方米，建建筑高度63.9米机电设计的工程程系统如下：：乙方所提供的图图纸内容需符符合建设部《建建筑工程设计计文件编制深深度规定》(2003版)，并需满足足北京市各职职能部门的报报批和审查的的规定。工作内容，应包包括以下系统统：空调采暖系统中央空调系统中央采暖系统机械通风系统，排烟及加压系统统锅炉系统消防系统：防火装置火灾自动报警及及联动控制系系统气体灭火系统消防水系统(消消火栓、自动动喷洒)供电系统：高、低压变配电电系统照明系统，包括括户外照明供供电防雷及等电位接接地系统后备电力供应系系统红线内室内外给给/排水系统：：生活冷/热水系系统,绿化水供应应雨水、污废水及及厨房废水排排放系统生活水处理系统统中水处理系统厨房部位给排水水管线的预留留设计配合甲方完成园园林水景的给给排水设计建筑智能化系统统(弱电系统)：公众广播系统((背景音乐及及事故广播系系统)远传计量系统一卡通系统电话/通讯系统统保安监控系统综合安防系统楼宇自控系统停车场管理系统统有线电视及卫星星电视接收系系统综合布线系统网络系统之协调调及配合工作作智能楼宇管理系系统垂直及水平交通通系统(包括电梯及及电扶梯系统统)红线内的市政配配套工程不包括服务如下下：户外园道计饰殊衣健备工统系工作范围在不同的阶段工工作范围如下下:初步设计阶段根据甲方所批准准的方案设计计，向建筑师师提供充分的的机电系统部部分的资讯数数据，以备建建筑师做出初初步设计安排排。对甲方从有关政政府部门及市市政配套公司司所提供的有有关主要机电电系统部分的的设计资讯进进行整理与合合并。复核及详细计算算各系统基本本要求，计算算用电、供热热及冷冻负荷荷、耗水量之之细明表等，提提供机电设备备所占空间、位位置，以及各各项系统的路路线安排。研究及确定可选选择的工程系系统以确保成成本的有效性性、施工/安装便捷性性、系统的耐耐久性等。落实每一机电系系统的设计意意向，并取得得甲方的同意意和认可。定出主要机房位位置大小，提提供机电设备备所占空间位位置和主要预预留管道的资资料，以及荷荷载量等对建建筑及结构设设计有影响的的资料。呈交初步设计文文件供甲方审审批。绘制机电系统的的初步设计图图纸，按国家家规范及北京京地区的标准准绘制供甲方方方送审。参与初步设计审审批会议，澄澄清各审批部部门及市政配配套公司所提提出的意见，应应要求作出修修改。配合甲方进行初初步设计阶段段消防报审。参与工程会议。施工图设计阶段段根据甲方所批准准的初步设计计，以及政府府相关主管部部门对初步设设计的审批，向向建筑师提供供充分的机电电系统部分的的资讯数据，以以备建筑师做做出施工图设设计安排。与各设计单位协协调设计以确确保各系统设设计与建筑及及结构专业设设计的配合。绘制各机电系统统的详细施工工图设计，包包括施工设计计说明、各机机电系统的系系统图、原理理图、各机电电系统总平面面图、各层平平面施工图、机机房平剖面大大样图、及各各种机电设备备明细表等。按按国家规范及及北京地区的的标准绘制供供甲方送审。与有关政府部门门及市政配套套公司所提供供的有关主要要机电系统部部分的设计资资讯进行整理理及协调。参与施工图设计计审查会议，根根据业主、设设计院、各审审批部门及市市政配套公司司所提出的意意见，应要求求做出修改。与施工单位、监监理及相关单单位安排施工工图设计技术术交底，包括括图纸会审、解解释和说明工工作等，澄清清与机电设计有关关的施工提案案文件。参与工程会议。施工及竣工阶段段提供有关所需的的资料给机电电承包商。在施工阶段进行行时，与其他他设计单位协协调，对图纸纸内任何设计计协调上所出出现的问题提提出解决方案案，必要时，提提供设计变更更图纸。按期进行工地巡巡查，视察工工程施工是否否根据设计执执行，协调解解决在施工中中的设计问题题，必要时，提提供施工洽商商图纸。参与验收，测试试各系统装置置正确性及操操作是否正常常。与工地机电监理理人员协调，对对于未能符合合规格要求的的安装，统一一意见后制定定修改清单，指指示承包商尽尽快更正。招投标阶段：：向甲方建议适当当的承包商及及设备供应商商参与投标。制定技术规格说说明书，详细细描述机电承承包商的责任任、工作范围围、工期及质质量要求等内内容。制定技术说明书书，详细描述述机电系统的的设备及材料料的设备型号号、负载、功功能额定容量量、材料种类类、结构及安安装标准等要要