房建施工监理细则

陕西国华锦界能源有限公司铁路专用线装车站综合楼建设工程房建施工监理实施细则编制：审核：批准：华铁工程咨询有限责任公司锦能铁路专线配套房建设工程项目监理站二0一三年三月四日目录附属工程：按设计要求精细施工，功能完善，外形美观。 0五、监理工作控制要点及监控手段 1六、工程质量控制的方法及措施 15七、具体旁站的部位和工序 16一.编制依据1、《铁路建设工程监理规范》TB10402-2007；2、陕西国华锦界能源有限公司铁路专用线配套房建设工程施工图；3、《国家和铁道部正式颁布的各项有关铁路工程建设的技术标准、设计及施工规范标准，实验检测规则及有关“验标”和竣工验收办法等；4、现场调查获取的有关资料；5、建设单位有关本工程的文件、通知和会议纪要；6、已批准的监理规划、实施性施工组织设计、施工方案；7、建设单位与承包人依法签定的《施工承发包合同》和与监理人签定的《监理合同》。二.工程概况本工程为陕西国华锦界能源有限公司装车站房屋建筑工程，工程位于神木县锦界境内。本标段工程建筑面积为1149.05平米，建筑层数为二层，建筑高度为7.7米，建筑结构形式为砖混结构，设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类建筑；耐火等级为二级。本工程主要包括基础工程，土方工程，给排水工程，采暖工程，电气工程，弱电工程，屋面防水，装饰工程，彩钢板房建设工程。三.监理工作范围监理工作范围为：本次招标的陕西国华锦界能源有限公司铁路专用线配套房建设工程全过程监理施工准备及施工阶段全过程的监理，其中包括：施组审查、原材料报检、进场人员及机械审查、施工过程质量控制和检验批、单位工程验收等。监理形式有审核施工资料、下达监理指令、现场监督检查（巡视和旁站）、工序及材料的平行检验和见证试验等。四.房屋建筑工程控制目标主体工程：确保工程质量内实外美，单位工程一次验收合格率100%，分部工程、分项工程、检验批验收合格率100%。附属工程：按设计要求精细施工，功能完善，外形美观。五、监理工作控制要点及监控手段1、工程原材料2、4、5、6、·涂料使用时必须充分搅拌均匀，不任意加水稀释；·基层处理干净，基层、面层用涂料及配用腻子，按规定的相应不同基层表面配套使用，涂料喷涂均匀，不得任意甩槎。·调整涂料的施工粘度，合理控制涂料厚度，使其各层平整，刷涂料时，用力刷匀，保证施工现场干燥、通风。·选用配套的稀释剂搅拌涂料、掺胶量准确，雨天或预计有雨不得施工，基层找平时，采用强度高、耐水性好的腻子。·油漆材料和稀释剂，门窗表面的清洗及处理，施工环境的温度和湿度应适当，油漆粘度，控制漆膜厚度，选用合适的工具，使用合理。·材料、涂料过筛、搅拌均匀、材料性能一致，施工环境应洁净，基层处理，使用工具洁净，适宜的气压，喷枪口径与物面的距离。·涂料质量，合适的溶剂，刷子的选择。··基层处理，平整度过差的要先找平，控制粘结砂浆的厚薄一致。·垂直、套方，分层设点做灰饼，锦砖揭纸后用拍板拍平。·基层清理必须干净，光滑表面适度凿毛或用界面剂处理；·提前浇水充分湿润，保持正湿施工，夏季施工避免烈日直晒；·砂浆配合比准确，符合设计要求，镶贴时座灰均匀，四周不空，嵌缝均匀，密实。·按图纸尺寸和实际情况，分段、分块弹线、排砖；·选砖后分尺寸铺贴，揭纸后检查和调缝。·勾缝应自上而下进行，并随时清理墙面，不准用油污楷布清洗。拆除脚手架时，注意不得碰坏墙面。7、屋面工程·水泥不低于325号普通硅酸盐水泥，砂子，粒径不应超过3mm，含泥量不超过3%的中砂密实。·彻底清除结构层上面的杂物，用水冲洗干净，凡凸起的砼疙瘩、钢筋头，落地砂浆均匀凿去；·操作前，底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆；·控制基层平整度，用2m直尺检查，其凸凹度不得大于5mm。·控制水灰比，掌握压光时间，不少于3遍，合理安排施工流向，不过早上人，压光后经24小时后洒水养护时间不少于7天。8、9、·；·接地措施和绝缘保护必须严格保证避免人身事故和建筑物安全隐患；·应采用预埋吊钩、螺栓、螺钉、膨胀螺栓、尼龙塞或塑料塞固定严禁使用木楔，且承载能力相当，应对大型灯具做1.25倍过载试验；·在危险性较大及特殊危险场所，当灯具距地面高度小于2.4m时，应使用额定电压为36V及以下的照明灯具或采取保护措施；·安装在重要场所的大型灯具应采取防止碎裂向下溅落的措施。六、工程质量控制的方法及措施1、质量控制措施的两个重点1.1、重要的分部分项工程：地基工程，主体结构，装饰工程，钢筋、混凝土、防水、防渗（浴厕间及地下室），避雷针（网）及接地装置安装，空气清洁，试运转等。1.2、关键部位：梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接，搭接要求，大体积混凝土浇筑，C40以上混凝土的试配。2、质量控制施工的三个阶段2.1、施工准备阶段：审查施工承包人配备人力、材料、机械设备应合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原村料检验的审批的配合比应合乎要求。2.2、施工阶段：检查施工承包人工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。2.3、成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。3、质量控制措施的四个手段3.1、检查：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工承包人是否按批准的方案、技术规范施工。3.2、测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。3.3、试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理工程师可随机抽样试验，施工承包人要提供条件。3.4、指令性文件：承包人和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。4、质量控制的技术措施4.1、做好图纸会审工作，认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料，了解设计意图和各项技术要求；核对全套图纸及说明是否齐全、清楚，图中尺寸、坐标、标高及轴线是否精确和吻合一致。核对各专业图纸之间有无矛盾。4.2、做好施工组织设计和施工技术方案的编审工作，重点审查施工承包人的施工质量目标以及所做的施工部署和施工方案是否能满足质量控制的要求，以便落实各项措施，确保工程质量。4.3、严格质量的事前、事中和事后的质量控制措施，将其具体内容落实到重要的分部分项工程和关键