浩华CHAT -2022Q4中国酒店市场景气调查报告

2022Q4房感区域分布星级分布%%北4%3%华南注明：问卷收集日期为2022年9月19日至2022年9月30日。疫情影响受2022Q4景气指数疫情影响受2022Q4景气指数-25滑问题：与2021年第四季度相比，请预测2022年第四季度整体酒店市场的预期业绩表现：0%0%住宿率平均房价总住宿率平均房价总收入非常糟糕较差持平较好非常突出2022年Q4整体酒店市场2022年Q4整体酒店市场业绩预期景气指数指数率指数率入北华南全国平均全国平均-25-21-29-25发，景气指数呈现最大跌幅。华中/华南亦再次跌回负02022年Q4一线城市酒店市场景气指数合较Q3变化率02022年Q4一线城市酒店市场景气指数合较Q3变化率入-27-24478-4947-27-24-49一线城市及三亚历史景气指数对比北京上海广州深圳三亚20年1月(疫情前)21年3月20年2月(疫情后)21年7月22年9月三亚作为国内唯一的热带海滨旅游度假目的地，自疫情爆发以来持续获取着充足的国内旅游需求。然而在今年暑期，新冠疫情的规模性突发使得三亚酒店业按下了“暂停键”，此次景气。在经历了全域静态管理，随着疫情防控形势的好转，三亚多数酒店表示在此次问卷调查期间已恢复到正常运营状态。然而，此次突发性疫情的冲击使得三亚整体市场仍然低迷，加之三亚多个主要客源地需求仍然面临着出行管控，因此，受访者对于三亚市场第四季度的业绩表严重不足。 (－25)。在上半年经历长达三个月的封控之后，上海酒式下滑杭州及南京同为长三角核心城市，三地在第四季度的景气指数均再次有所提升，其中以苏州的市场预期最为积极。这三座城市在过去一段时间里受疫情影响较小，整体市场相对稳定。与此同时，苏州、杭州及南京均具有浓郁的休闲氛围，在不受到大力度防控限制的情况下，受访酒店对于国庆黄金周以及年底的各类会议活动等也抱为积极的期待。景气指数于2022年第四季度再次创造疫情以来的峰值，在众多二市中脱颖而出。成都成都与重庆的景气指数在第四季度中仍处于负值，其中，重庆的景气指数有所回升，景气值在疫情形势得到有效遏制，重庆的市场预期相对积极，更为活跃的市场活动也使得该地区的业者重拾信心。成都则在过去一段时间里遭遇疫情的严重突袭，当成都失去了往日的“从容”，该地区的受访酒店亦展露出更为悲观的前景展望，景气指数武汉的综合景气指数为6，相比上一季度虽有所下滑但整体指数仍保持为正值。今年武汉的疫情态势总体稳定，对于酒店行业而言也收获了更为积极的信号。然而，作为“九省通衢”的枢纽城市，在诸多高价值主力客源地遭遇疫情反复的影响下，受访者对于武汉第四季度的市场信心有所下滑，其中对平均房价指标最为悲观的态度。疫情的不断反复导致西安的疫情防控持续处于高压状态。对于第四季度的景气调查，西安各项业绩指标预面下滑，综合指数下降至－48，继续位要二线城市末端。2022年2022年Q4主要二线城市场业绩预期景气指数综合较Q3住宿率平均总收入州都指数变化房价3054252540230183021-28-40-52-52主要二线城市历史景气指数对比州州266-16-782020年1月(疫情前)2020年2月(疫情后)2020年9月2021年9月2022年1月2022年4月2022年7月2022年9月问题：请预测2022年第四季度以下各类需求市场的复苏情况0%20%40%60%80%100%市场恢复预期程度需求市场Q4指数较Q3变化非常糟糕较差持平较好非常突出济增长趋势表现长下降趋势济增长趋势表现长下降趋势观态度问题：请预测以下各因素可能会对2022年第四季度的酒店市场业绩产生怎样的影响？各类因素对市场预期的影响表现济增长趋势场新酒店供给易增长/下降趋势0%突出因素预期影响因素Q4指数较Q3变化北北期问题：与2021年第四季度相比，请预测贵酒店2022年第四季度业绩水平？酒店业绩恢复预期此项问题旨在对比同处疫情期间，受访酒店自身在酒店业绩恢复预期能变化率时，受访者对于2022年第四季度普遍持更为消极的态度。三成的受访者认季度的业绩水平将与去年同期相似。而过半数的受访者则展露出更为谨慎悲观的情绪，尤其疫情的反复导致人员流动的管控持续强化，在需求循环不畅的前提下，酒店则更多通过强化产品和提升性价比的方式来迎合市场的“内循环”，在相对固化的再看分区域的业绩恢复程度，全国各地在过去一段时间里均经历了频繁的疫情反弹，业绩恢复程度低。其中，海南和华北的综合指数最为悲观。海南在经历了突发的规模性疫情袭击后，市场信心跌落谷底。而北方区域整体更为严苛的防疫政策，导致受访酒店对待各业绩恢复程度占比入率0%20%40%60%80%100%45%0%to15%to%o0%to-15%45%在不断拉长绩预期相比，请预测贵酒店2023年整体业绩预期表现0%住宿率平均房价总收入非常糟糕较差持平较好非常突出0%住宿率平均房价总收入非常糟糕较差持平较好非常突出认为中国酒店市场何时能够基本恢复正常？16%21%16%21%16%47%47%结语、2022年Q3酒店业绩实际变化率价入2022年Q3酒店业绩实际变化率价入北-3/6平均平-70-5率价入37-46-422022年Q4绩变化预期-41北/均平--------附件：指数概览2022年Q4酒店市场综合景气指数率价入北/平均平-25-21-29-252022年Q4酒店市场表现预期率价入北617/62平均平-9-6-9浩华管理顾问公司(HorwathHTL)是一家拥有百年历史、深耕酒店及文旅产业的专业顾问公司，其核心业务包括酒店投资和资产管理、旅游目的地规划、企业战略研究及数字化咨询。浩华在全球36个国家和地区共设立45个分支机构，以其公正独立的专业观点在国际上获得了广泛认同高声誉。中国境内完成超过2,000个咨询项目，并在北京|上海|深圳|香港设立办公室。浩华的每一个项目都是本地经验和国际视角的出色结合，向全球各地的客户提供该领域丰富的经验和专长。浩华管理顾问公司时刻关注行业当前与未来的发展趋势，在酒店及文旅业咨询服务中享有卓越的专业优势！浩华与中国