房屋鉴定委托书

第页房屋鉴定委托书房屋鉴定托付书1

甲方：XXX

乙方：XX市房屋平安鉴定中心

甲、乙双方经过协商，达成以下协议：

一、托付事项

甲方托付乙方对其所属房屋进行平安鉴定，托付鉴定的目的要求详见房屋平安鉴定托付书。

二、甲方的权利与责任

1、甲方有权要求乙方按托付书内容提出明确的鉴定结论和处理看法;

2、甲方应向乙方供应拟鉴定房屋的原始资料，照实介绍房屋的运用、修缮、加固状况，并协作乙方进行现场勘查和检测。

三、乙方的责任与权利

1、乙方应自甲方正式托付之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋平安鉴定报告。

2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋平安鉴定费。

四、付款方式

1、经双方核算，预料鉴定费用为XX元，大写：XX万

仟佰拾元整。

2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋平安鉴定订金，订金为总金额的60%。

3、余额在领取鉴定报告时付清。

五、违约责任

1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋平安鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议接着履行。

2、甲方自报告出据七日内将来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。

此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。

六、本协议自签字盖章之日起生效。

甲方：XXX乙方：XXX

签字盖章：签字盖章：

日期：日期：

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一、房屋平安鉴定的途径

现实当中，因不当运用而对楼宇造成损坏的状况有许多，但因为一般居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行爱护，这就为房屋平安埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑全部产权人的名义向鉴定中心提出房屋平安鉴定申请;假如没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的全部权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平常要定期视察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要留意视察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿改变引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形缘由造成的裂缝不属于危急裂缝。居民遇到类似状况须引起重视，并尽快进行房屋平安鉴定。

二、房屋平安鉴定的条件

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋平安鉴定机构鉴定符合平安条件后，方可设置。

2、严峻损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并实行修缮加固措施，达到居住和运用平安条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合平安条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共消遣场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾难或者爆炸、火灾等事故危及房屋平安的，房屋全部人应当刚好向房屋平安鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋平安鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并根据规定实行平安爱护措施。

三、房屋质量鉴定机构的条件

一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

(一)注册资金不少于200万元;

(二)从事房屋平安鉴定5年以上，担当过较大规模的房屋平安鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋平安鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经验;

(四)专业技术人员不少于15人。其中，建筑结构、建筑工程等专业10人(含国家一级注册结构工程师2人)，地质专业1人，建筑材料、建筑设备专业各2人。以上人员从事房屋平安鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于70%;

(五)有房屋平安鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的'技术设备、仪器;

(六)取得ISO9000标准质量体系认证。

二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

(一)注册资金不少于101万元;

(二)从事房屋平安鉴定4年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋平安鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计5年以上工作经验;

(四)专业技术人员不少于8人。其中，建筑结构、建筑工程等专业6人，建筑材料专业1人，建筑设备专业1人。以上人员从事房屋平安鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于60%;

(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

(一)注册资金不少于50万元;

(二)从事房屋平安鉴定3年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋平安鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计3年以上工作经验;

(四)专业技术人员不少于5人。其中，建筑结构专业3人，建筑材料等相关专业2人。以上人员从事房屋平安鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等3年以上，具有中级以上技术职称人员不少于50%;

(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

房屋鉴定托付书2

甲方：

乙方：濮阳市房屋平安鉴定中心

甲、乙双方经过协商，达成以下协议：

一、托付事项

甲方托付乙方对其所属房屋进行平安鉴定，托付鉴定的目的要求详见房屋平安鉴定托付书，房屋平安鉴定托付书。

二、甲方的权利与责任

1、甲方有权要求乙方按托付书内容提出明确的鉴定结论和处理看法;

2、甲方应向乙方供应拟鉴定房屋的原始资料,照实介绍房屋的运用、修缮、加固状况，并协作乙方进行现场勘查和检测。

三、乙方的责任与权利

1、乙方应自甲方正式托付之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋平安鉴定报告，鉴定材料《房屋平安鉴定托付书》。

2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋平安鉴定费。

四、付款方式

1、经双方核算，预料鉴定费用为元，大写：万

仟佰拾元整。

2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋平安鉴定订金,订金为总金额的60%。

3、余额在领取鉴定报告时付清。

五、违约责任

1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋平安鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议接着履行。

2、甲方自报告出据七日内将来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。

此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。

六、本协议自签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

签字盖章：签字盖章：

日期：日期：

甲方：

乙方：濮阳市房屋平安鉴定中心

甲、乙双方经过协商，达成以下协议：

一、托付事项

甲方托付乙方对其所属房屋进行平安鉴定，托付鉴定的目的要求详见房屋平安鉴定托付书。

二、甲方的权利与责任

1、甲方有权要求乙方按托付书内容提出明确的鉴定结论和处理看法;

2、甲方应向乙方供应拟鉴定房屋的原始资料,照实介绍房屋的运用、修缮、加固状况，并协作乙方进行现场勘查和检测。

三、乙方的责任与权利

1、乙方应自甲方正式托付之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋平安鉴定报告。

2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋平安鉴定费。

四、付款方式

1、经双方核算，预料鉴定费用为元，大写：万

仟佰拾元整。

2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋平安鉴定订金,订金为总金额的60%。

3、余额在领取鉴定报告时付清。

五、违约责任

1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋平安鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议接着履行。

2、甲方自报告出据七日内将来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。

此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。

六、本协议自签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

签字盖章：签字盖章：

日期：日期：

房屋鉴定托付书3

授权受托人代理托付人依据《中关村证券股份有限公司债权登记公告》的规定办理向中关村证券清理组申报登记债权的其他事宜。

甲方责任：甲方承诺“房屋信息”中登记状况和如下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责：

甲方：XXX

一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。

乙方：XX市房屋平安鉴定中心

甲、乙双方经过协商，达成以下协议：

一、托付事项

甲方托付乙方对其所属房屋进行平安鉴定，托付鉴定的目的要求详见房屋平安鉴定托付书。

一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。

二、甲方的权利与责任

1、甲方有权要求乙方按托付书内容提出明确的鉴定结论和处理看法;

2、甲方应向乙方供应拟鉴定房屋的原始资料,照实介绍房屋的运用、修缮、加固状况，并协作乙方进行现场勘查和检测。

三、乙方的责任与权利

1、乙方应自甲方正式托付之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋平安鉴定报告。

2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋平安鉴定费。

四、付款方式

1、经双方核算，预料鉴定费用为XX元，大写：XX万

出租房屋做为居住运用的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于北京市规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下贮存室不得做为住宿运用。

2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋平安鉴定订金,订金为总金额的60%。

3、余额在领取鉴定报告时付清。

其他(必需注明详细托付事项)：手续，本人承诺所供应证明材料真实有效，该代理人在办理上述授权事项时所产生的民事责任由本单位担当。

五、违约责任

1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋平安鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议接着履行。

2、甲方自报告出据七日内将来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。

此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

依据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对实行专业化、企业化的物业平安管理订立本协议书。

第十七条;本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。

若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。

六、本协议自签字盖章之日起生效。

甲方：XXX乙方：XXX

签字盖章：签字盖章：

日期：日期：

房屋鉴定托付书4

市有限公司：

现有_____市_______区______镇_____街道办事处_______村______路______号(巷)的房屋，由于___缘由，需托付