2023年房地产经纪人房地产交易制度政策押题预测卷2

房地产经纪人房地产交易制度政策押题预测卷2

一、单选题

1、依据《城市房地产中介服务管理规定》，伪造房地产中介服务资格证书的，由市、县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以（）的罚款。

A.1万元以下

B.1万元以上2万元以下

C.2万元以上3万元以下

D.3万元以上5万元以下

2、

第2题有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是（）。

3、居民企业所得税的税率为()

A.20%

B.25%

C.15%

D.30%

4、在实行独家代理的状况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的（）。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%

5、

第5题拆除城市规划区内国有土地上的非公益事业房屋的附属物，其补偿方式是（）。

6、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

A.3240

B.4200

C.4320

D.5400

7、

第7题土地增值税的扣除项目不包括（）。

8、

第8题甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺、二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。

A.38

B.40

C.48

D.50

9、

第9题随着我国房地产市场的逐步成熟（）将成为房地产业的主体。

10、在房产面积测算中弄虚作假，哄骗房屋权利人的行为违反了（）的详细规定。

A.《城市房地产开发经营管理条例》

B.《城市房地产转让管理规定》

C.《房产测绘管理方法》

D.《物业管理条例》

11、业主大会的执行机构是（）。

A.居委会

B.业主代表大会

C.物业服务企业

D.业主委员会

12、

第12题《房地产开发项目手册》是为了加强房地产开发项目的（）管理而设定的。

A.质量

B.资金

C.进度

D.动态

13、

第13题某房地产中介服务公司为托付人供应了一份标的额为2亿元的策划询问报告，下列收费中符合国家规定的是（）万元。

14、不属于城市规划的实施管理范畴的是()。

A.建设项目选址看法书

B.建设工程施工许可证

C.建设用地规划许可证

D.建设工程规划许可证

15、下列关于预报登记的表述中，正确的是（）。

A.预报登记仅适用于预售商品房的登记

B.预报登记后，债权毁灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预报登记失效

C.房屋预报登记只能由双方共同申请

D.房屋预报登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预报登记证明

16、

第16题建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位，共用设施设备的全部权，处以（）罚款。

A.5万元以上，10万元以下

B.5万元以上，20万元以下

C.10万元以上，15万元以下

D.10万元以上，20万元以下

17、某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作商定，已知该商品房房产登记的建筑面积是96m2，合同商定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付的该房的价款是()万元。

A.76

B.76．80

C.77．60

D.80．00

18、

第18题土地增值税的扣除项目不包括（）

A.土地使用权出让金

B.营业税

C.土地开发成本

D.土地开发费用

19、关于房屋预报登记的说法，错误的是()。

A.预报登记后，未经预报登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B.预报登记后，债权毁灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预报登记失效

C.预报登记仅适用于预售商品房的登记

D.预报登记是为了保全一项恳求而进行的不动产登记

20、物业管理中查看答案

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