建筑工程计量与计价课件-第2章 建筑面积计算

第二章建筑面积计算通过本章学习，掌握建筑面积的基本概念、建筑面积的计算方法；了解建筑面积的计算意义。会结合实际工程进行建筑面积的计算，懂建筑面积的计算意义。建筑面积的计算规范简介基本概念建筑面积的计算意义计算建筑面积的规定及案例第二章建筑面积计算2.1建筑面积的计算规范简介

基本概念建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产、生活使用的净面积的总和。辅助面积：是指建筑物各层平面中，为辅助生产或生活活动作用所占净面积的总和。结构面积：是指建筑物中各层平面中的墙、柱等结构所占的面积的总和。第二章建筑面积计算2.1建筑面积的计算规范简介

建筑面积的计算意义1、建筑面积是一项重要的技术经济指标；

2、建筑面积是计算技术经济指标依据；3、建筑面积是计算某些分项工程量的基础数据，从而减少概预算编制过程中的计算工作量。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例条文3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1、单层建筑物高度在及以上者应计算全面积；高度不足者应计算1/2面积。2、利用坡屋顶内空间时净高超过的部位应计算全面积：净高在至的部位应汁算1/2面积；净高不足的部位不应计算面积。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例【应用案例】如图2-1所示为某建筑平面和剖面示意图，该单层建筑物的建筑面积。图2-1单层建筑物示意图解：建筑面积为：S＝15×5＝75m2第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例【应用案例】如图2-2所示为某建筑平面和剖面示意图，该单层建筑物的建筑面积。图2-2单层建筑物示意图解：建筑面积为：S＝5.4×（）+2.7×(6.9+0.24)×0.5×2＝2。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例条文单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在及以上者应计算全而积；层高不足者应计算1/2面积。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例【应用案例】如图2-3所示为某单层建筑物（二层设有局部楼层）示意图，已知该单层建筑物层高为，局部楼层层高为，求该建筑物建筑面积。图2-3单层建筑物有局部楼层示意图第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例解：根据条规定，单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在及以上者应计算全而积；层高不足者应计算1/2面积。由图2-3可知：该局部楼层有围护结构且层高在以上，则其建筑面积为：S＝A×B（一层）+a×b（二层局部楼层）第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例【应用案例】如图2-4所示为某多层建筑物示意图，已知该多层建筑物各层平面图相同，求该建筑物建筑面积。a平面图

b1-1剖面图

第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例解：根据条规定，多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。由图2-4可知：该建筑物各层层高均在以上，则其建筑面积为：S＝（）×（）×7层＝2。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过的部位应计算全面积；净高在至的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足时不应计算面积。【特别提示】多层建筑坡屋顶和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间。设计加以利用时，应按其净高确定其建筑面积的计算，设计不利用的空间，不应计算建筑面积。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算l/2面积。【特别提示】如图2-5所示地下室示意图中，计算建筑面积时，不应包括由于构造需要所增加的面积，如采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增加的面积。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例图2-5地下室示意图第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例【应用案例】如图2-6所示为地下室示意图，求该地下室的建筑面积。图2-6某地下室示意图第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例解：根据条规定，地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算l/2面积。由图2-6可知，地下室的建筑面积为：S＝＝2。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在及以上的部位应计算全面积；层高不足的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例【特别提示】架空层即建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。如图2-7、2-8所示。图2-7坡地建筑物示意图

图2-8深基础作地下架空层示意图

第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。【特别提示】回廊即在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。如图2-9、2-10所示。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例图2-9门厅示意图图2-10回廊示意图

第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例【应用案例】如图2-11所示为某带回廊的二层平面示意图，已知二层层高，求该回廊的建筑面积。图2-11带回廊的二层平面示意图第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例解：根据条规定，建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。由图2-11可知，该回廊层高在以上，则其建筑面积为：S＝（）×1.6×2＋（10-0.24-1.6×2）×1.6×2＝2第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。【特别提示】架空走廊即建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。如图2-12所示。图2-12架空走廊示意图第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例【应用案例】如图2-13所示为某架空走廊示意图，已知架空走廊层高，求该架空走廊的建筑面积。解：根据条规定，建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。由图2-13可知，该架空走廊层高在以上且有围护结构，则其建筑面积为：S＝（）×（3＋）＝2。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例图2-13某架空走廊示意图第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算l/2面积。有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。【特别提示】落地橱窗即突出墙面根基落地的橱窗；门斗即在建筑物出入口设置的起分割、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间（如图2-14所示）；挑廊即挑出建筑物外墙的水平交通空间；走廊即建筑物的水平交通空间；檐廊即设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。如图2-15所示。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例图2-14门斗示意图图2-15挑廊、走廊、檐廊示意图第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。【特别提示】场馆实质上指“场”（足球场、网球场等）看台上有永久性顶盖部分。“馆”有永久性顶盖、有围护结构的。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例【应用案例】如图2-16所示为某建筑示意图，求门斗和水箱间的建筑面积。图2-16某建筑示意图第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例解：根据条规定，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。门斗的建筑面积为：S＝；水箱间的建筑面积为：S＝＝。

第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例【特别提示】雨篷即设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。【应用案例】如图2-17所示为某雨篷示意图，求该雨篷的建筑面积。解：根据条规定，雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。则雨篷的建筑面积为：S＝＝2。

第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例图2-17某雨篷示意图第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。【特别提示】室外楼梯中最上层楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨棚，上层楼梯不计算，上层可视为下层顶盖，下层计算。建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。【特别提示】阳台即供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。如图2-18所示。

第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。如图2-19所示。

图2-18阳台示意图

图2-19无围护结构的站台示意图

第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。【应用案例】如图2-20所示为高低连跨结构示意图，分别求其高跨和低跨的建筑面积。解：根据条规定，高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积。由图2-20可知：高跨的建筑面积为：S＝（）×8＝2低跨的建筑面积为：S＝4×2×8＝64m2。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例图2-20高低连跨单层建筑物示意图第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例下列项目不应计算面积：1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。第二章建筑面积计算2.2计算建筑面积的规定及案例6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、