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本文格式为Word版，下载可任意编辑——世界第一高楼警惕世界第一高楼成为世界第一诉讼案主角远大集团所建的湖南长沙望城区的世界第一高楼“天空城市”，高838米，比迪拜塔还高10米，占地总面积为105万平方米，配备4个直升机坪，设有4450家住户，可供3万多人生活与工作。从1层到170层，设有旋转空中停车场，均可行驶轿车。同时，高楼四周有长达10公里的步行街。

按照国际上认定超级建筑的标准，首先楼体核心由混泥土浇筑，并且外框架全部为钢布局形式，其次务必通过细致设计来分散压力。然而，“天空城市”的钢布局只是普遍钢组装，据湖南省住建厅组织专家评审会评估，此钢布局适合于100米以下的高层建筑，对于838米的高楼来说那么极为危害。此外，高楼里有几十处无承重支柱的空间，这意味着一旦遇到事故，压力将转移到现有的数量缺乏的几个承重支柱上，危害再次呈几何级扩大。

远大按每平方米5000元人民币造价计算，世界第一高楼总计耗资50多亿元人民币。但是，通常超高层建筑的造价一般是每平方米10000元左右，考虑到远大所建的钢布局主体，缺乏以支撑838米超高建筑所带来的压力，因此大楼需要重新修改和设计，这令建筑本金大幅度上升。我预计大约需要100亿人民币的造价，超过远大预算的2.5倍，建完后每日需要150万元人民币的日常维护费用才能运行。据说大楼里面还有绿化、农场和几层楼高的瀑布等自然景观，相关的水电费用也分外可观。分析可知，100亿元人民币的造价相当于1万元人民币每平方米的本金，假设平均每户每天承受费用300元人民币、每月9000元人民币，但仍会产生每月4050万元人民币的费用，只能通过酒店、店铺等商业化运作形式才能收回。综上所述，这对于内陆二线城市湖南长沙而言，实现不蚀本实在是一项挑战。

问题的关键在于，假设世界第一高楼收不回费用，那么由谁来补贴呢？答案是地方政府！地方政府为了打造一张名片，抉择建立世界第一高楼，但维护本金每年要在5亿元人民币以上，这不是一个小数目。若单纯为居住，没必要建那么高，况且住户还要面临风力、空气滚动、暴雨、烈日暴晒导致建筑的老化和伸缩，以及地震摇摆等风险。而且，高楼面子工程不像机场会有盈利，通常处境下，政府在刚开头几年顾及形象会赋予补贴，但之后就要高楼的建立方自己解决，如此世界第一高楼断定难以正常运转。

可以确信，鉴于世界第一高楼运行费用浩瀚，长沙的消费水平也不高

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