工程造价专升本复习资料（重点和习题）

工程造价专升本复习资料（重点和习题）

1、工程造价的概念：（一词两义）

（1）业主方（投资者）：工程造价是指进行一个工程项目的建造预计需要花费或实际花费的全部费用。

（2）承发包价格:即工程价格，指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，

以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。它是以工程这种特定

的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次性预估的基础上，最终

由市场形成的价格。（简言之为：（从施工单位角度讲）是指建筑市场上发包建筑安装工程的承包价格。）

2、总投资的构成：固定资产投资和流动资金投资。

固定资产投资：建安工程费用，设备及工器具购置费，工程建设其他费用，预备

费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。

（与建安费和工程造价的区别和联系：在项目建设期，工程造价（第一种含义）与建设项目投资（此

时指固定资产投资）二者在数量上等同。区别：建设项目投资具有主体性和目的性，造价含义中性。）

3、工程造价：主要包括五部分（业主方）：设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他

费用、预备费、建设期利息。

4、建安工程费的构成：构成一：建安工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具

使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

（1）人工费：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

（2）材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

（3）施工机具使用费：施工机械使用费（七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费

及场外运费、人工费、燃料动力费、税费。

）、仪器仪表使用费。

（4）企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动

保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他。

（5）利润

（6）规费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、工程

排污费。

（7）税金：税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育

费附加以及地方教育附加。

纳税地点在市区：按3.48%计，纳税地点在县城、镇：按3.41%,纳税地点在农村：按3.28%计

构成二：建安工程费按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、

其他项目费、规费和税金。

（1）分部分项工程费：专业工程、分部分项工程。

（2）措施项目费：安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费），夜间施

工增加费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，已完工程及设备保护费，工程定位复测费，特殊地区施

工增加费，大型机械设备进出场及安拆费，脚手架工程费。

（3）其他项目费：包括暂列金额、暂估价、总承包服务费、计日工。

（4）规费（同前）：五险一金加工程排污费。

（5）税金：包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。

5、进口设备购置费的构成：设备购置费=设备原价+设备运杂费

（1）进口设备原价=货价+海外运费+海外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+海关监

管手续费+消费税+车辆购置附加费

=到岸价+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+海关监管手续费+消费税+车辆购置附加

费

1）货价（FOB）（离岸价）：进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。

2）国外运费：指从装运港到达我国港口的运费。

计算公式：国外运费=货价（FOB）*运费率

3）国外运输保险费：被保险人交付给保险人的运输保险费用，它是一种财产保险。

计算公式：运输保险费=

到岸价（CIF）=货价+国际运费+国际运输保险费

4）银行财务费：指银行办理跨国转账所需的手续费。

计算公式：

银行财务费=人民币货价（FOB）*银行财务费率

5）外贸手续费：是指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用。

计算公式：外贸手续费=到岸价（CIF）价*外贸手续费率（一般1.5%）

到岸价（CIF）=货价+国际运费+国际运输保险费

6）增值税：是指对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。

计算公式：

进口商品增值税=（到岸价+关税+消费税）*增值税税率

7）关税：是指海关对进出国境或关境的货物和物品征收的税。

计算公式：

关税=到岸价格（CIF）*进口关税税率

8）消费税：只对部分进口设备（如轿车、高档化妆品等）征收。

计算公式：

消费税=

9）海关监管手续费：是指海关对进口咸税、免税、保税货物实鸣向禹式嚓承供服务的手续费。对

于全额征收进口关税的货物不计本项费用。到尾/鳖口!尸兄*消费税税率

计算公式：—消费税税率

海关监管手续费=到岸价格*海关监管手续费率（一般0.3%）

10）车辆购置附加费：是指进口车辆需缴进口车辆附加费。

计算公式：

进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）*进口车辆购置附加费率

（2）设备运杂费的构成及计算

进口设备运杂费是指边境港口到工地仓库（或指定堆放地点）所发生的各种费用之和。

国产设备运杂费是指由设备制造厂交货地雕至鹿蜕库国娜运1卿斜噂麟疆搬蓄装设备

的堆放地点）止所发生的各种费用之和。1-运输保险费费率一*运输保限费费率

①设备运杂费的构成一

1）运费和装卸费

2）包装费

3）设备供销部门的手续费

4)采购与仓库保管费

②设备运杂费的计算

设备运杂费=设备原价*设备运杂费率

6、建设期贷款利息：

(1)含义：是建设期利息的一部分。

(2)计算公式(均衡贷款)

qj=(Pj-l+l/2Aj)*i

qj：建设期第j年应计利息

Pj-1：建设期第＞1年末贷款累计金额与利息累计金额之和

Aj：建设期第j年贷款金额

i：实际年利率：实际年利率=(1+名义年利率/m)m-1

m：一年中的计息次数，如按月计息，则m=12

例题：某新建项目，建设期为2年，从银行均衡贷款900万元，其中第1年300万元、第2年600

万元。若年利率为6%,按年计息，列式计算该项目建设期利息。

答案：

第1年贷款利息=300/2X6%=9(万元)

第2年贷款利息=[(300+9)+600/2]X6%=36.54(万元)

建设期借款利息=9+36.54=45.54(万元)

7、预备费包括基本预备费和价差预备费

(1)基本预备费=(设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费)*基本预备费率

(2)价差预备费的计算公式

PF=

PF:涨价预备费

n:建设期年份数

It:建设期中第t年的计划投资额，包括设备及工器具购置费、建安工程费，即第t年的工程费

f：年均价格上涨率

m:建设前期年限，即从估算到开工的日期(以年计)

例题：某建设项目在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元。该项目建设期为三年,

投资分年使用比例为：第一年25%,第二年55%,第三年20%,建设期内预计年平均价格总水平上涨率

为5缸建设期贷款利息为1395万元，建设工程其他费用为3860万元，基本预备费率为10双建设前

期年限按1年计。

计算该项目的基本预备费、建设期的价差预备费及该项目预备费。

答案：

作嚣支胭町严坪3严(1+7尸-1]

第一年价差预绥费=(45000+4886+3860)X25%X[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)1-1-1]=1020.23

万元

第二年价差预备费=(45000+4886+3860)X55%X[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)2-1-1]=3834.75

万元

第三年价差预备费=(45000+4886+3860)X20%X[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)3-1-1]=2001.64

万元

价差预备费=1020.23+3834.75+2001.64=6856.62万元

3）预备费=4886+6856.62=11742.62万元

8、工程造价计价依据：是用以计算工程造价的基础资料总称，包括工程造价计价定额、费用定额、

工期定额、人材机单价、造价指数、工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济

法规、政策等。

9、工程定额：正常施工条件下，合理劳动组织，合理使用材料、机械，完成单位合格建筑产品消耗

的资源数量标准。

10、工程定额的分类：

1）按生产要素分可分为劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额

劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额是编制各类建设工程计价定额的基础，因此也称为基

础定额。

①劳动定额（人工定额）

劳动定额是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的劳动消耗量标准。

②材料消耗定额

材料消耗定额是指在合理使用材料条件下，生产单位合格建筑产品必须消耗的原材料、成品、半

成品、构配件、燃料、水电等资源的数量标准。

③机械台班使用定额

机械台班使用定额是指在正常施工条件下，为完成单位合格建筑产品消耗的机械台班数量标准，

或单位机械台班生产的合格建筑产品数量。

2）按编制程序和用途分类

①施工定额

施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的

性质。它是编制预算定额的基础。

②预算定额

预算定额是在编制施工图预算时，有以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的

定额。预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。它是概算定额、概算指

标和估算指标的编制基础。

③概算定额或概算指标

概算定额（指标）是指初步设计阶段，计算和确定工程概算造价、计算劳动、材料、机械台班

需要量所使用的定额。在项目划分上比预算定额更综合扩大。

④投资估算指标

投资估算指标是指在项目建议书、可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一

种定额。它以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，非常概略。投资估算指标可以根据历史

的预、决算资料和价格变动等资料编制，或在概算定额和概算指标基础上编制.

例题：1、某工程卫生间墙面贴瓷砖，瓷砖规格为150mmX150mmX8mm,灰缝宽1mm,试计算

100m2墙面的瓷砖和灰缝砂浆的消耗量。（损耗率查表可知：瓷砖为1.5%,砂浆为2%）

【解】第一步：

100m2墙面瓷砖中瓷砖净用量

100

(0.15+0.001)X(0.15+0.001)

=4385.77(块)

第二步：100m2墙面瓷砖中瓷砖消耗量

=4385.77块(1+0.015)=4451.56(块)

第三步：100m2墙面瓷砖中砂浆净用量

-(100-4385.77X0.15X0.15)X0.008

=0.0106(m3)

第四步：100m2墙面瓷砖中砂浆消耗量

=0.0106m3X(1+0.02)

=0.011(m3)

例2：一台斗容量为0.75m3的反铲挖土机纯工作1小时的生产率为56m3,机械利用系数为0.8,试确

定这台挖土机的机械台班使用定额。

解：机械台班产量定额=56*8*0.8=358.4(m3/台班)

则其台班定额=1/358.4=0.003(台班/m3)

例3：一台6吨塔式起重吊装钢筋混凝土板，配合机械作业的小组成员有司机1人，起重和安装工7

人，电焊工2人。查定额已知该机械产量定额为40块/台班，试计算吊装一块板的机械时间定额和人

工时间定额。

【解】

1

机械时间定额=--------------

机械产量定额

1

=------------=0.025台班/块

40块/台班

小组成员工日数总和

人工时间定额=--------------------

每工日产量

(1+7+2)工日

=----------------=0.25工日/块

40块

例4：施工定额编制案例分析

某地区民用住宅设计采用370厚标准粘土砖墙，现

场施工时测定得技术资料如下：

完成lm3砖砌体需要的基本工作时间为14小时，辅

助工作时间占工作延续时间的2.5%,准备与结束时间占

工作延续时间的3%,不可避免中断时间占工作延续时间

的3%,休息时间占工作延续时间的10%,违背劳动纪律

损失的时间占工作班延续时间的1%。

砖墙采用M5水泥砂浆砌筑，实体积与虚体积之间的

折算系数为1.07,砖与砂浆的损耗率为1.2%,完成lm3

砖砌体需用水0.85m3。

砂浆采用400L搅拌机现场搅拌，水泥在搅拌机附近堆放，砂堆场距搅拌机200m,需用推车运至

搅拌机处。推车在砂堆场处装砂子时间20秒，从砂堆场运至搅拌机的单程时间130秒，卸砂时间10

秒，往搅拌机装填各种材料的时间60秒，搅拌时间80秒，从搅拌机卸下搅拌好的材料30秒，不可

避免的中断时间15秒，机械利用系数0.85。

试确定砌筑lm3三七砖墙的施工定额。

解：

第一步：求出人工定额

时间定额=17.18小时/8小时=2.15(工日/m3)

第二步：求出材料消耗定额

材料有三种：砖、砂浆、水

砖的净用量=

=522块

砖的消耗量=522*(1+1.2%)=529块

砂浆的净用量

=(1-522*0.24*0.115*0.053)*1.07

=0.253(m3)

砂浆消耗量=0.253*(1+1.2%)=0.256(m3)

水的消耗量=0.85(m3)

第三步：求出机械台班使用定额

提示：

机械循环工作。砂浆搅拌全过程的时间消耗可分为两部分，第一部分是往返运砂及装砂，共280秒

=130*2+20；第二部分是卸砂、装填材料、搅拌、卸搅拌好的砂浆，共180秒=10+60+80+30.按合理的

组织设计，应考虑在做第一部分工作时，第二部分工作可同时进行。因此，搅拌一罐砂浆实际消耗的

时间是280秒,即取两个独立部分时间组合中的大者。

如果一台班按8小时、一小时按60分钟、一分钟按60秒”

考虑，则一台班可搅拌砂浆：人工定额=匚(3%亡5%工］。%，3%5="」8小时

机械产量定额=

8x60x60*0.4*0.85=34.97(m3/台班)

280

机械时间定额=1/34.97=0.0286(台班/m3)

由于本案例需要求的是砌筑lni3三七砂墙所需消--------------------------------------------x1.5x2

耗的机械消耗定额，而lm3三七砖墙所需消耗的0.365x(0.24+0.01)x(0.053+0.01)

砂浆是0.2561m3,

所以砌筑lm3三七砖墙的机械台班消耗量=0.0286*0.256=0.0073(台班)

结论：

砌筑完成lm3三七厚砖墙的施工定额为

人工定额=2.15工日

材料消耗定额：

砖的消耗量=529块

砂浆消耗量=0.256nl3

水的消耗量=0.85m3

机械使用定额=0.0073(台班)

例5：预算定额编制案例分析

某地区民用住宅设计采用370厚标准粘土砖墙，

现场施工时测定得技术资料如下：

完成lm3砖砌体需要的基本工作时间为M小时，

辅助工作时间占工作延续时间的2.5%,准备与结束

时间占工作延续时间的3%,不可避免中断时间占工

作延续时间的3%,休息时间占工作延续时间的10%,

违背劳动纪律损失的时间占工作班延续时间的I%0

人工幅度差系数为12%,超运距运砖每千块砖需要

2小时。

砖墙采用M5水泥砂浆砌筑，实体积与虚体积之间的折算系数为1.07,砖与砂浆的损耗率为

1.2%,完成lm3砖砌体需用水0.85m3。

砂浆采用400L搅拌机现场搅拌，水泥在搅拌机附近堆放，砂堆场距搅拌机200m,需用推车运

至搅拌机处。推车在砂堆场处装砂子时间20秒，从砂堆场运至搅拌机的单程时间130秒，卸砂时间

10秒。往搅拌机装填各种材料的时间60秒，搅拌时间80秒，从搅拌机卸下搅拌好的材料30秒，不

可避免的中断时间15秒，机械利用系数0.85,机械幅度差率15%。

若人工日工资单价80元/工日，M5水泥砂浆单价为200元/m3,砖单价350元/千块，水价6.5

元/m3,400L砂浆搅拌机台班单价210元/台班。

试确定砌筑10m3三七砖墙的预算定额消耗量与预算基价。

解：

已知施工定额中每完成lm3成墙，其：

人工定额为：2.15工日

材料定额为：砖529块；砂浆0.256m3；水0.85m3

机械定额为：0.0073台班

所以在计算预算定额时，应在施工定额的基础上考虑人工幅度差、超运距用工、机械幅度差。

结论：

10m3砖墙的预算定额中：

人工定额=(2.15+0.529*2/8)*(1+12%)*10=25.5610

材料消耗定额：

砖:529*10=5290块

砂浆:0.256*10=2.56m3

水:0.85*10=8.5m3

机械使用定额=0.0073*(1+15%)*10=0.08395台班

预算基价=人工费+材料费+机械费

其中：人工费=25.56*80=2044.8元

材料费=5.29*350+2.56*200+8.5*6.5=2418.75元

机械费=0.08395*210=17.6295元

预算基价=2044.8+2418.75+17.6295=4481.1795元

11、人工、材料、机械单价：

人工单价=基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人劳动保护费

材料基价=材料供应价格+运输装卸费+运输损耗费+采购费+仓库保管费

机械台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运输费+台班人工费+

台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税+保险费

注：材料预算基价=供应价+运杂费+运输损耗费+采购保管费

=（供应价*（1+供销部门手续费率）+运杂费+运输损耗费）*（1+采购保管费率）-

包装品回收值

运输损耗费=（供应价+供销部门手续费+包装费+运杂费）*运输损耗费率

采购保管费=（供应价*（1+供销部门手续费率）+运杂费+运输损耗费）*（1+采购保管费率）

12、建筑面积：

建筑面积计算规则小结

关于建筑面积的记忆可分为三类：计算全面积的、按1/2计算的（如阳台等处）、不计算的。同

时辅以关键数字（如2.2m,2.Im,1.2m,）和关键词（围护结构，围护设施，自然层，层高，净高，高

度，室内，室外等）。

一、计算全面积1.单层，平屋顶，有围护结构，高度与2.2米

2.多层，平屋顶，有围护结构，层高》2.2米

3.坡屋顶，有围护结构，净高＞2.1米

二、计算1/2面1.单层，平屋顶，有围护结构，高度＜2.2米

积2.多层，平屋顶，有围护结构，层高V2.2米

3.坡屋顶，有围护结构，净高=1.2〜2.1米

4.在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

5.室外楼梯

6.有永久性顶盖的站台、加油站、挑檐、架空走廊等

7.有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷

的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结

构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

8.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸

（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

9.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。

结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，

应计算1/2面积。

10.有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算

1/2面积;有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面

积计算1/2面积。

11.门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按

其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至

外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影

面积的1/2计算建筑面积。

三、不计面积1.坡屋顶，有围护结构，净高＜1.2米

2.装饰面层、室外台阶、散水等

3.挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层

的无柱雨篷；

4.与建筑物内不相连通的建筑部件

5.露台等

6.过街楼、骑楼底层

7.独立烟囱、烟道、水塔、地下人防通道等

8.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）

窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；

9.无围护结构的观光电梯

10.主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件

四、其他1.外墙保温：计入建筑面积

2.斜墙：按结构底板水平投影面积计

3.变形缝：按自然层合并在建筑面积内；变形缝计入低跨建筑面积

五、综合1.楼梯（室内、室外）

（1）室内：按自然层水平投影面积计

（2）室外：按自然层水平投影面积之和的1/2计入建筑面积

2.架空走廊（有围护结构的、有盖无围护的、露天的）

（1）有围护结构的：层高在2.2m及以上者应按其围护结构外围水平面

积计

（2）有盖无围护的：按其结构底板水平面积的1/2计建筑面积

（3）露天无顶盖：不计建筑面积

习题:

1.下列需要计算建筑面积的（BD）

A.设计不利用的场馆看台下空间B.阳台C.建筑物内自动人行道D.加油站E.装饰性幕墙

2.不计算建筑面积的（ADE）

A,建筑物内的钢筋碎上料平台B.建筑物内＜=50mm沉降缝

C.建筑物顶部有围护结构的水箱间D.等于2.1m宽的雨篷

E.空调室外机搁箱

3.根据《建筑工程建筑面积计算规范》,半地下室车库建筑面积的计算，正确的是（A）

A.不包括外墙防潮层及其保护墙B.包括采光井所占面积

C.层高在2.10M及以上按全面积计算D.层高不足2.10M应按1/2面积计算

4.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平1/2面积计

算建筑面积的是（1））

A.场馆看台B.收费站C.车棚D.架空走廊

5.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，有永久性顶盖的室外楼梯建筑面积的计算，正确的是（C）

A.按建筑物自然层的水平投影面积计算B.不计算建筑面积

C.按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算D.按上层楼梯底板面积计算

6.根据《建筑工程工程量清单计价规范》，不应计算建筑面积的项目是（C）

A.建筑物内电梯井B.建筑物大厅回廊

C.建筑物通道D.建筑物内变形缝

7.下列内容中，属于建筑面积中的辅助面积的是（A

A.阳台面积

B.墙体所占面积

C.柱所占面积

D.会议室所占面积

8.根据《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353),单层建筑物内有局部楼层时，其建筑面积计

算，正确的是(D)。

A.有围护结构的按底板水平面积计算

B.无围护结构的不计算建筑面积

C.层高超过2.10m计算全面积

D.层高不足2.20m计算1/2面积

9.根据《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353),下列关于建筑物雨棚结构的建筑面积计算，

正确的是(C)。

A.有柱雨篷按结构外边线计算

B.无柱雨篷按雨篷水平投影面积计算

C.雨篷外边线至外墙结构外边线不足2.10m不计算面积

D.雨篷外边线至外墙结构外边线超过2.10m按投影计算面积

10.根据《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353),建筑物屋顶无围护结构的水箱建筑面积

计算应为(B)»

A.层高超过2.2m应计算全面积

B.不计算建筑面积

C.层高不足2.2m不计算建筑面积

D.层高不足2.2m部分面积计算

11.根据《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353),下列内容中，应计算建筑面积的是(ABC)。

A.坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚空层

B.建筑门厅内层高不足2.2m的回廊

C.层高不足2.2m的立体仓库

D.建筑物内钢筋混凝土操作间

E.公共建筑物内自动扶梯

12.根据《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353),下列内容中，不应计算建筑面积的是(ABCD)。

A.悬挑宽度为1.8的雨棚

B.与建筑物不连通的装饰性阳台

C.用于检修的室外钢楼梯

D.层高不足1.2m的单层建筑坡屋顶空间

E.层高不足2.2m的地下室

13、建筑、安装的计算规则：(件教材)

计算：

例题：案例分析题

背景资料•：

某单层厂房柱下独立基础见图1,共20个。己知：土壤类别为二类土；混凝土现场搅拌，混凝土

强度等级：基础垫层C15,独立基础C30,柱C25；弃土运距5km；基础回填为原土夯填；土方挖、填

计算均按天然密实土。

问题：

(1)根据图示1和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，补充完成该厂房±0.00以下的分

部分项工程量清单与计价表1中的计量单位与工程数量。(要求：在试卷答题处写出每项清单量的计

算过程，否则不得分）（保留小数点后2位）

表1分部分分项工程量清单与计价表

序金额

1卜量工程

号项目编码项目名称项目特征描述综合台其中：

单位数量

单价价暂估价

1010101003001挖基础土方1.土壤：二类土M3636.48

2.弃土运距：5km

3.人工开挖

2010103001001基础土方回填1.原土回填M3549.68

2.夯填

3010401002001独立基础1.强度:C30M354.4

2.商品混凝土

4010401006001垫层1.混凝土：C15M318.72

2.现场拌制

5010402002001矩形柱1.截面:400*600M315.12

2.混凝土:C25

3.商品混凝土

（2）

某施工单位拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础挖土方案为人工放坡开挖，工作面每边增加

0.3m；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为0.33：余土用翻斗车外运5km。

该单位的消耗量定额如下：人工挖1m，土方，用工0.48工日（已包括基底托探用工）；装运（外

运5km）In?土方，用工0.10工日，翻斗车0.069台班。已知：翻斗车台班单价为65元/台班，人工

单价为30元/工日。

计算该施工单位挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。（保留小数点后2位）

放坡体积公式为：V=（a+kh）（b+kh）h+l/3k2h\其中a,b为垫层的底面尺寸,h为挖土的深度,k为

放坡系数

（3）假定管理费率为12%,利润率为4.5%,风险系数为1%。按《建设工程工程量清单计价规范》

有关规定，计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价（管理费以工料机之和为基数，

利润、风险费以工料机和管理费之和为基数计算）。（保留小数点后2位）

柱下独立基础图

400

(600)

硒——3.600

1OO2400(3400)|i°o~

1—1(2—2)

答案：

问题1：

(1)挖基础土方：3.6X2.6X3.4X20=636.48m3

(2)独立基础:3.4X2.4X0.25X18+[3.4X2.4+(3.4+0.7)X(2.4+0.5)+0.7X0.5]X0.2/6

X20=54.4m3

(3)垫层：(2.4+0.1X2)X(3.4+0.1X2)X0.1X20=18.72m3

(4)矩形柱:0.4X0.6X(3.6-0.45)X20=15.12m3

(5)基础回填土：636.48—54.4—18.72—0.4X0.6X(3.6-0.3-0.45)X20=549.68m3

问题2：

(1)人工挖独立柱基：

[(3.6+0.3X2)(2.6+0.3X2)X0.1+(3.6+0.3X2+3.3X0.33)(2.6+0.3X2+3.3X0.33)X

3.3+1/3X0.332X3.33]X20=1550.16(m3)

(2)余土外运：

1550.16-549.68=1000.48(m3)

(3)工料机合价：

1550.16X0.48X30+1000.48X(0.1X30+0.069X65)=29810.90(元)

问题3：

土方综合单价：29810.90X（1+12%）（1+4.5%+1%）/636.48=55.34（元/m3）

14、工程量清单：

概念：载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目

等内容的明细清单。

依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、本规范适用于建设工程承包及实施阶段的

计价活动。

提供：有甲方（业主）提供

编制：招标工程量清单以单位（项）工程为单位编制，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他

项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招

标代理人编制。

构成：封面、扉页、编制说明、分部分项工程量清单（序号、项目编码、项目名称、项目特征描述、

计量单位、工程量）、措施项目清单一、措施项目清单二、暂列金额明细表、材料（工程设备）暂估

单价表、专业工程暂估价表、计日工表、总承包服务费计价表。

15、综合单价:

概念：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利

润以及一定范围内的风险费用。可分为全费用综合单价与部分费用综合单价。

构成：1）全费用综合单价：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使

用费和企业管理费、利润、一定范围内的风险费用、规费及税金。

2）清单综合单价（部分费用综合单价）：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备

费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

清单综合单价=人+材+机+管+利+风

计算：综合单价的计算

1.分部分项工程清单项目综合单价

根据每个清单项目分解的消耗量定额子目的工程量，套用企业定额或消耗量定额得到人工、材

料、机械消耗量，并根据市场人工单价、材料价格及机械台班单价，进行人工费、材料费及机械费的

计算，然后再考虑企业管理费和利润，得出本清单项目的合价，最后除以清单工程量，即得本分部分

项清单项目的综合单价。

分部分项工程清单项目综合单价=E（清单项目所含分项工程内容的综合单价*相应分项工程方案

工程量）/清单项目工程量

各分项工程综合单价计算程序见下表

表基本单位的分项工程综合单价计算程序

序号费用项目计费基础及计算公式

直接工程费人工费

(1)直接工程费人+材+机人+材+机

(2)直接工程费中的人工费人工费

(3)企业管理费（1）*相应费率（2）*相应费率

(4)利润[(1)+(3)]*相（2）*相应利润率

应利润率

(5)综合单价(1)+(3)+(4)(1)+(3)+(4)

分项工程综合单价是指组成某个清单项目的各个分项工程内容的综合单价；分部分项工程量清单项目

综合单价是指招标文件中提出的清单项目的综合单价，二者间既有紧密的联系又有区别。

例：试确定某分部分项工程量清单中挖基础土方清单项目的综合单价。

表挖基础土方清单项目综合单价形成表

序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额

综合合价

单价

2010101003001挖基础土方M31381.9613.9219242

.06

参考定额项目单数量费用组价分1析

定额位人工材料机械管理利润合价

编号费费费费

A1-3地基钎探m2600.6合价770.569.3567.2907.1

94

单价0.5580.0500.0490.657

A1-71反铲挖掘m31244合价186.6731010.13638

机挖土，自.646825.32

卸汽车运单价0.1350.0538.1950.7540.7319.868

土，挖土深

度4米以

同，运距3

公里

A1-6人工挖土m3138.2单价1616.145.5140.91903.

方、二类942945

土，深度4合价1.1700.1050.1021.377

米以内

A1-12人装自卸m3138.2单价630.81741.213.5206.92793.

1汽车运输，8834015

运距3公合价0.4571.2600.1550.1502.022

里

合计合价3203.72.56129761462.1417.19242

51.427221.06

单价2.3230.059.451.071.03113.92

4

2.措施项目综合单价

措施项目费分为施工技术措施费与施工组织措施费。清单中施工技术措施项目费是按一个项目提

出的，但实际工程中这一个项目是由若干个分项项目组成，如混凝土模板，包括垫层模板、梁模板、

柱模板、板模板等，因而在确定施工技术措施费时，要根据所包含的子目内容进行组价，计算程序详

见下表。

表分项施工技术措施项目综合单价计算程序。

序号费用项目计费基础及计算公式

直接工程费人工费

(1)分项施工技术措施费人+材+机人+材+机

(2)其中的人工费人工费

(3)企业管理费（1）*相应费率（2）*相应费率

(4)利润[(1)+(3)]*相（2）*相应利润率

应利润率

(5)综合单价(1)+(3)+(4)(1)+(3)+(4)

例：某项目脚手架措施项目计价表

表脚手架措施项目计价表

序号措施项目定单位数量

名称额人工材料机械管理利润小计

编费费费费

号

2脚手架J贞16232.23924402.22750266435973

44.144.31.73.91

2.1主体工程A13100m27.711862.2889.119.2438.424.5734.

施工满堂-22245533417744

脚手架

2.2砌筑里脚A13100m27.19444.31386.66.71170.165.2233.

手架-206653794786

2.3室内装饰A13100m26.471564.2427.100.1368.356.4817.

的满堂脚-22968557328658

手架

2.4垂直全封A13100m210.1751.8118641135110014851

闭-31958.43.47.14.92

2.5悬空脚手A13100m29.391609.5356.116.1637.617.8336.

架（手动-25607103324911

提升式）

16、单项工程清单计价程序：

单项工程费用=£单位工程费用

单位工程费用=分部分项工程费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金

分部分项费用=£（分部分项工程量*综合单价）

措施项目费用=单价措施项目费用+总价措施项目费用=2（分部分项工程量*综合单价）+总价措施项

目费用

其他项目费用=暂列金额+暂估价+总承包服务费+计日工

规费=养老保险费+失业保险费+医疗保险费+生育保险费+工伤保险费+公积金+排污费

规费=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用）*规费费率=人工费*规费费率

税金=营业税+城乡维护建设税+教育费附加+地方教育附加

税金=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用）*税率

综合单价计算例题：（见后面）

17、“六段五算”：

概念：“五算”

投资估算：是指在投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估

计。

设计概算：是初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或扩

大初步设计）图纸，概算定额（概算指标），各项费用定额或取费标准（指标），建设地区自然、技术

经济条件和设备，材料预算价格等材料r编制和确定的建设项目从筹建至交工使用所需全部费用的文

件。

施工图预算：是由设计单位再施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以

及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。

工程结算：是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已完成的工程量，

并按照规定的程序向建设单位收取工程款的一项经济活动。

竣工决算：是在建设项目或工程竣工后，建设单位按照实际财务支出计算实际价值，作为核定新增固

定资产价值及办理交付使用的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的

重要组成部分。

（估算最高，概算不能超过估算）

六段：全过程

投资决策阶段一一投资估算

（最重要的阶段，它一旦定价了，那么这个工程的90%的价就算是定了）

设计阶段一一初步设计：设计概算；技术设计：修正概算；施工图设计：施工图预算

（其次重要）

施工招投标阶段（清单）——业主：标底（保密），招投标控制价（公开）：施工方：投标报价

施工阶段一一合同价；价款结算：预付款（开工前），进度款（开工，一般按月结算），质量保证金；

竣工结算（尾款）

（索赔：工期、费用，变更，签证）

（后其次重要）

竣工阶段：竣工决算

运营阶段（后评价阶段）一一后评价：财务评价，社会评价，环境评价

（决算：业主，结算：施工方）（贷款利息：固定资产）

工程造价模拟

一填空

1.动态投资包括涨价预备费、贷款利息、固定资产投资方向调节税。

2.建筑安装工程费用包括一直接费_、间接费、利润、税金。

3.常用的评标方法有最低价评标法、综合评标法、百分之评审法和运用价值工

程进行评标法。

4.进口设备的交货方式有内陆交货类、目的地交货