一级建造师工程经济备考重点总结

-1Z101000工程经济P1资金是运动地价值,资金地价值是随时间变化而变化地,是时间地函数,随时间地推移而增值,其增值地这局部资金就是原有资金地时间价值.其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用地结果.P2影响资金时间价值地因素主要有：资金地使用时间；资金数量地多少；资金投入和回收地特点；资金周围地速度.P2在工程经济分析中,利息常常被看成是资金地一种时机本钱.P2利率地上下由以下因素决定：利率地上下首先取决于社会平均利润率地上下,并随之变动；在社会平均利润率不变地情况下,利率上下取决于金融市场上借贷资本地供求情况.借出资本要承当一定地风险,风险越大,利率也就越高；通货膨胀对利息地波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值；借出资本地期限长短.P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性地动力在于利息和利率.P5 复利计算有连续复利和连续复利之分.P6 现金流量图三要素：现金流量地大小、方向、作用点〔现金流量发生地时点〕P6(核心计算)F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n)P==F(1+i)-n

P=F(P/F,i,n)F=

F=A(F/A,i,n)A=

A=F(A/F,i,n)P=

P=A(P/A,i,n)A=

A=P(A/P,i,n)P11影响资金等值地因素有三个：资金数额地多少、资金发生地时间长短、利率〔或折现率〕地大小.其中利率是一个关键因素.P12名义利率和有效利率：有效利率=〔1+〕m-1P14经济效果评价就是根据国民经济与社会开展以及行业、地区开展规划地要求,在拟定地技术方案、财务效益与费用估算地根底上,采用科学地分析方法,对技术方案地财务可行性和经济合理性进展分析论证,为选择技术方案提供科学地决策依据.P14 经济效果评价容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价容.P15 在实际应用中,对于经营性方案,经济效果评价是从拟定技术方案地角度出发,根据现行财政、税收制度和现行市场价格,计算拟定技术方案地投资费用、本钱与收入.对于非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案地财务生存能力.P15 经济效果评价地根本方法：确定性评价方法与不确定性评价方法二类.按评价方法地性质不同,经济效果评价分为定量分析和定性分析.按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析.. z.按是否考虑融资分类：融资前分析和-融资后分析.按技术方案评价地时间分类：事前评价、事中评价和事后评价.P18技术方案地计算期是指在经济效果评价中为进展动态分析所设定地期限,包括建立期和运营期.运营期分为投产期和达产期二个阶段.P19图总投资收益率ROIP19投资收益率R静态分析指标地最大特点是不考虑时间因素,计算简便.所以对技术方案进展静态分析资本金净利润ROE粗略评价,或对短期投资方案进展评价,或对逐年收益大致相等地技术方案进展评价时,静态分析指标还是可采用地.静态投资回收期PtP19盈利能力分析投资收益率是衡量技术方案获利水平地评价指标,它是技术方案建成投产到达财务内部收益率FIRR设计生产能力后一个正常生产年份地年净收益额与技术方案总投资地比率.P20确动态分析投资收益率R与基准收益率Rc比拟：R≥Rc,可行；R<Rc,不可行.P21定财务净现值FNPV投资收益率(R)指标经济意义明确、直观,计算简便,在一定程度上反映了投资效性果地优劣,可适用于各种投资规模.其主要用在技术方案制定地早期阶段或研究过程,且计分利息备付率ICR析算期较短、不具备综合分析所需详细资料地技术方案,尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大地技术方案地选择和投资经济效果地评价.P22偿债备付率DSCR技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值地条件下,以技术方案地净收益回收其总投资〔包括建立投资和流动资金〕所需要地时间,一般以年为单位.偿债能力分析贷款归还期PdP23济经静态投资回收期Pt与所确定地基准投资回收期Pc比拟：Pt≤Pc,说明技术方案效资产负债率P133投资能在规定地时间收回,可行；假设Pt>Pc,不可行.P23果静态投资回收期适用围：对于那些技术上更新迅速地技术方案,或资金相当短评流动比率P134价态投资回收期评价特别有实用意义.但缺乏地是,静态投资回收期没有全面地考虑技术方速动比率P134案整个计算期现金流量,即只考虑回收之前地效果,不能反映投资回收之后地情况,故无法不确盈亏平衡分析P33量本利模型：利润B=[售价p-(变动本钱Cu+税Tu)]*销量Q-固定本钱Cf技术方案排队地评价准则是不可靠地,它只能作为辅助评价指标,或与其他评价指标结合应用.定性P24分P24析FNPV>0：满足敏基感准性分收析益率外,还能获得超额收益；FNPV=0：刚刚满足基准收益率；FNPV<0：不能满足基准收益率.P25财务净现值FNPV优劣：〔优点很少考〕优点：①考虑了资金地时间价值,②并全面考虑了技术方案在整个计算期现金流量地时间分布地状况；③经济意义明确直观,能够以货币额表示技术方案地盈利水平；④判断直观.缺乏之处：①必须首先确定一个符合经济现实地基准收益率,而基准收益率地确定往往是比拟困难地；②在互斥方案评价时,财务净现值必须慎重考虑互斥方案地寿命,如果互斥方案寿命不等,必须构造一个一样地分析期限,才能进展各个方案之间地比选；③财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资地使用效率；④不能直接说明在技术方案运营期间各年地经营成果；⑤没有给出该投资过程确切地收益大小,不能反映投资地回收速度.P26基准收益率也称基准折现率,是企业或行业投资者以动态地观点所确定地、可承受地技术方案最低标准地收益水平.其在本质上表达了投资决策者对技术方案资金时间价值地判断和对技术方案风险程度地估计,是投资资金应当获得地最低盈利率水平,它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选地主要依据.P26 基准收益率地测定：在政府投资工程以及按政府要求进展财务评价地建立工程中采用地行业财务基准收益率,应根据政府地政策导向进展确定.. z.-2.在企业各类技术方案地经济效果评价中参考选用地行业财务基准收益率.3.在中国境外投资地技术方案财务基准收益率地测定,应首先考虑风险因素.投资者自行测定技术方案地最低可承受财务收益率,除了应该考虑上经2条中所涉及地因素外,还应根据自身地开展战略和经营策略、技术方案地特点与风险、资金本钱、时机本钱等因素综合测定.〔1〕资金本钱是为取得资金使用权所支付地费用,主要包括筹资费和资金地使用费.〔2〕投资地时机本钱是指投资者将有限地资金用于拟实施技术方案而放弃地其他投资时机所能获得地最大收益.〔3〕投资风险.〔4〕通货膨胀.P28合理确定基准收益率,对于投资决策极为重要.确定基准收益率地根底是资金本钱和时机本钱,而投资风险和通货膨胀则是必须考虑地影响因素.P28归还贷款地资金来源主要包括可用于归还借款地利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源.P29偿债能力指标主要有：贷款归还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率.P30 贷款归还期满足贷款机构地要求期限时,即认为技术方案是有贷款偿债能力地.P30 正常情况下利息备付率应当大于1,一般情况下,利息备付率不宜低于2.P31 正常情况下偿债备付率应当大于1,一般情况下,偿债备付率不宜低于1.3.P33 常用地不确定分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析.P33根据本钱费用与产量〔或工程量〕地关系,可以将技术方案总本钱费用分解为可变本钱、固定本钱和半可变〔或半固定〕本钱.固定本钱：如工资及福利费〔计件工资除外〕、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等.可变本钱：如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等.半可变本钱：如与生产指有关地*些消耗性材料费用、工模具费及运输费等.P34量本利模型：B=p*Q-Cu*Q-Cf-Tu*Q=[p-(Cu+Tu)]*Q-Cf售价可变本钱固定本钱税销量P35产销量〔工程量〕盈亏平衡分析地方法公式在P36这个公式不用记,只要把上面地量本利模型中,令B=0,然后算Q就行了.P36生产能力利用率盈亏平衡分析地方法这个公式也不用记,直接利用量本利模型：Cf/[p-(Cu+Tu)]*Q],这里地Q为年设计生产能力.计算结果为盈亏平衡点时地生产能力利用率,比这个值大则能盈利,相等则刚刚到达盈亏平衡,比这个值小则赔本.P37盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化地适应能力和抗风险能力.盈亏平衡点越低,到达此点地盈亏平衡产销量就越少,技术方案投产后盈利地可能性越大,适应市场变化地能力越强,抗风险能力也越强.P38敏感性分析地目地：技术方案评价中地敏感性分析,就是在技术方案确定性分析地根底上,通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素地变化对技术方案经济效果评价指标地影响,从中找出敏感因素,确定评价指标对该因素地敏感程度和技术方案对其变化地承受能力.P38 敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析.P38 单因素敏感性分析地步骤：一、确定分析指标.①如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢地影响,. z.-则可选用静态投资回收期作为分析指标；②如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益地影响,则可选用财务净现值作为分析指标；③如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力地影响,则可选用财务部收益率指标等.二、选择需要分析地不确定性因素.三、分析每个不确定性因素地波动程度及其对分析指标可能带来地增减变化情况.四、确定敏感性因素敏感性分析地目地在于寻求敏感因素,这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断.敏感度系统|S|越大,说明评价指标A对于不确定因素F越敏感,反之则不敏感.AF〔单因素敏感性分析示意图中地〕每一条直线地斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素地敏感程度,斜率越大敏感度越高.临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化地极限值.在实践中常常把敏感度系数和临界点二种方法结合起来确定敏感因素.五、选择方案如果进展敏感性分析地目地是对不同地技术方案进展选择,一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大地技术方案.P42技术方案现金流量表由现金注入、现金流出和净现金流量构成,其具体容随技术方案经济效果评价地角度、围和方法不同而不同,其中主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务方案现金流量表.梅世强提示：这四个表从以下四个方面记忆：表从什么角度出发进展设置；表计算地根底是什么；表以什么做为现金流入或流出；表可以用来计算什么财务指标.投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进展设置地.它以技术方案建立所需地总投资作为计算根底,反映技术方案在整个计算期〔包括建立期和生产运营期〕现金地流入和流出.通过投资现金流量表可计算技术方案地财务部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标.P42 表：投资现金流量表现金注入包括：①营业收入；②补贴收入；③回收固定资产余额；④回收流动资金.现金流出包括：①建立投资；②流动资金；③经营本钱；④营业税金及附加；⑤维持运营投资.P43资本金流量表是从技术方案权益投资者整体〔即工程法人〕角度出发,以技术方案资本金作为计算根底,把贷款本金归还和利息支付作为现金流出,用以计算资本金财务部收益率,反映在一定融资方案下投资者权益投资地获得能力,用以比选融资方案,为投资者投资决策、融资决策提供依据.资本金现金流量表现金注入：①现金流入；②营业收入；③补贴收入；④回收流动资金.现金流出：①技术方案资本金；②贷款本金归还；③贷款利息支付；④经营本钱；⑤营业税金及附加；⑥所得税；⑦维持运营投资.P43 投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者地角度出发,以投资者地出资. z.-额作为计算地根底,用以计算技术方案投资各方财务部收益率.P44财务方案现金流量表反映技术方案计算期各年地投资、融资及经营活动地现金流入和流出,用于计算累计盈余资金,分析技术方案地财务生存能力.P46对于一般性技术方案经济效果评价来说,投资、经营本钱、营业收入和税金等经济量本身既是经济指标,又是导出其他经济效果评价指标地依据,所以它们是构成技术方案现金流量地根本要素,也是进展工程经济分析最重要地根底数据.P47补贴收入包括先征后返地增值税、按销量或工作量等依据规定地补助定额计算并按期给予地定额补贴,以及属于财政扶持而给予地其他形式地补贴等.P47 技术方案经济效果评价中地总投资是建立投资、建立期利息和流动资金之和.静提示：这里地总投资强调在做可行性研究报告地时候对投资工程所做地经济效果评价时工程地总投资,来源于发改委编制可行性研究报告"技术与方法"第三版,与梅世强讲地不同,注意与P152区别.建立投资是指技术方案按拟定建立规模〔分期实施地技术方案为分期建立规模〕、产品方案、建立容进展建立所需地投入.在技术方案建成后按有关规定建立投资中地各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产.形成地固定资产原值可用于计算折旧费,技术方案寿命完毕时,固定资产地剩余价值〔一般指当时市场上可实现地预测价值〕对于投资者来说是一项在期末可回收地现金注入.形成地无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费.流动资金地估算根底是经营本钱和商业信用等,它是流动资产与流动负债地差额〔流动资金=流动资产—流动负债〕.流动资产地构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款；流动负债地构成要素一般只考虑应付账款和预收账款.P48 在技术方案寿命期完毕时,投入地流动资金应予以回收.技术方案资本金主要强调地是作为技术方案实体而不是企业所注册地资金〔资本金≠注册资金〕.资本金出资形态可以是现金,也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资,但必须经过有资格地资产评估机构评估作价.维持运营投资是否能予以资本化,取决于其是否能为企业带来经济利益且该固定资产地本钱是否能够可靠地计量.P49总本钱费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用〔利息支出〕+其他费用P51 经营本钱=总本钱费用—折旧费—摊销费—利息支出或经营本钱=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用.税金一般属于财务现金流出.消费税是针对特定消费品征收地税金.资源税是对开采特定矿产品或者生产盐地单位和个人征收地税种.土地增值税是对有偿转让房地产取得地增值额征收地税种.P52 增值税是价外税,纳税人交税,最终由消费者负担.P53 第一种有形磨损：外力.第二种有形磨损：自然力.第一种无形磨损：制造工艺不断改良,社会劳动生产率水平地提高.第二种无形磨损：科技创新,造出新型设备.有形和无形二种磨损都引起设备原始价值地贬值,这一点二者是一样地.不同地是,遭受有形磨损地设备,特别是有形磨损严重地设备,在修理之前,常常不能工作；而遭受无形磨损地设备,并不表现为设备实体化地变化和损坏,即使无形磨损很严重,其固定资产物质形态却可能没有磨损,仍然可以使用,只不过继续使用它在经济上是否合算,需要分析研究.P54 设备有形磨损地局部补偿是修理,设备无形磨损地局部补偿是现代化改装.设备有. z.形磨损和无形磨损地完全补偿是更新. -P55 设备更新策略,通常优先考虑更新地设备是：（1）设备损耗严重,大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求地；设备耗损虽在允许围,但技术已经旧落后,能耗高、使用操作条件不好、对环境（2）污染严重,技术经济效果很不好地；（3）设备役龄长,大修虽然能恢复精度,但经济效果上不如更新地.漂浮本钱是既有企业过去投资决策发生地、非现在决策能改变〔或不受现在决策影响〕、已经计入过去投资费用回收方案地费用.漂浮本钱=设备账面价值—当前市场价值或 漂浮本钱=〔设备原值—历年折旧费〕—当前市场价值.P56 现代设备地寿命,不仅要考虑自然寿命,而且还要考虑设备地技术寿命和经济寿命.设备自然寿命,又称物质寿命.它是指设备从投入使用开场,直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历地全部时间.它主要是由设备地有形磨损所决定地.技术寿命主要是由设备地无形磨损决定地,它一般比自然寿命要短,而且科学技术进步越快,技术寿命越短.经济寿命是指设备从投入使用开场,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历地时间.它是由设备维护费用地提高和使用价值地降低决定地.P59 N0=P60 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁二种方式.设备租赁与设备购置地优越性：（1）在资金短气情况下,既可用较少资金获得生产急需地设备,也可以引进先进设备,加速技术进步地步伐；（2）可获得良好地技术效劳；（3）可以保持资金地流动状态；（4）可防止通货膨胀和利率波动地冲击,减少投资风险；（5）设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上地利益.P61 设备租赁地缺乏之处：在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进展改造,不能处置设备,也不能用于担保、抵押贷款；（2）承租人在租赁期间所交地租金总额一般比直接购置设备地费用高；（3）常年支付租金,形成长期负债；（4）融资租赁同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等.P62采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这二种方案在经济上地比拟,比拟地原则和方法与一般地互斥投资方案地比选方法一样.分析设备技术风险、使用维修特点,对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短地设备,可以考虑经营租赁方案；对技术风险过时小、使用时间长地大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑地方式.租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费.P63影响租金地因素很多,如设备地价格、融资地利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用地支付时间,以及租金采用地计算公式等租金计算：附加率法和年金法.附加率法：P64 年金法计算有期末支付和期初支付租金之分.. z.-P65 期末支付方式：期初支付方式：P66价值工程是以提高产品〔或作业〕价值和有效利用资源为目地,通过有组织地创造性工作,寻求用最低地寿命周期本钱,可靠地实现使用者所需功能,以获得最正确地综合效益地一种管理技术.价值工程中所述地“价值〞也是一个相对地概念,是指作为*种产品〔或作业〕所具有地功能与获得该功能地全部费用地比值.它不是对象地使用价值,也不是对象地交换价值,而是对象地比拟价值.V=F/CP67 价值工程涉及价值、功能和寿命周期本钱等三个根本要素.价值工程地特点：1.价值工程地目标,是以最低地寿命周期本钱,使产品具备它所必须具备地功能.2.价值工程地核心,是对产品进展功能分析.价值工程分析产品,首先不是分析它地构造,而是分析它地功能,是在分析功能地根底之上,再去研究构造、材质等问题,以到达保证用户所需功能地同时降低本钱,实现价值提高地目地.3.价值工程将产品价值、功能和本钱作为一个整体同时来考虑.4.价值工程强调不断改革和创新.5.价值工程要求将功能定量化.6.价值工程是以集体智慧开展地有方案、有组织、有领导地管理活动.P68 提高价值地途径：双向形〔F↑/C↓〕：在提高产品功能地同时,又降低产品本钱,这是提高价值最为理想地途径.改良型〔F↑/C―〕：在产品本钱不变地条件下,通过改良设计,提高产品地功能,提高利用资源地成果或效用〔如提高产品地性能、可靠性、寿命、维修性〕.节约型〔F―/C↓〕：在保持产品功能不变地前提下,通过降低本钱到达提高价值地目地.投资型〔F↑↑/C↑〕：产品功能有较大幅度提高,产品本钱有较少提高.牺牲型〔F↓/C↓↓〕：在产品功能略有下降、产品本钱大幅度降低地情况下,也可到达提高产品价值地目地.对于建立工程,应用价值工程地重点是在规划和设计阶段,因为这二个阶段是提高技术方案经济效果地关键环节.P71从设计方面看,对构造复杂、性能和技术指标差、体积和重量大地工程产品进展价值工程活动,可使工程产品构造、性能、技术水平得到优化,从而提高工程产品价值.从施工生产方面看,对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证地工程产品,进展价值工程活动可以最低地寿命周期本钱可靠地实现必要功能.P72 价值工程分析阶段主要工作是功能定义、功能整理和功能评价.功能地分类：按功能地重要程度分类：根本功能和辅助功能.按功能地性质分类：使用功能和学习功能.按用户地需求分类：必要功能和不必要功能.按功能地量化标准分类：过剩功能与缺乏功能.按总体与局局部类：总体功能和局部功能.按功能整理地逻辑关系分类：并列功能和上下位功能.P70表：价值工程地工作程序. z.-工作阶段设计程序工作步骤对应问题根本步骤详细步骤准备阶段制定工作方案确定目标1.工作对象选择2.信息资料收集功能分析3.功能定义4.功能整理分析阶段功能评价5.功能本钱分析功能评价6.功能评价7.确定改良围创新阶段实施阶段P75 功能地价值系数结果：V=1,评价对象地价值为最正确,一般无须改良.Vi<1,一种可能是存在着过剩地功能；另一种可能是功能虽无过剩,但实现功能地条件或方法i不佳,以致使实现功能地本钱大于功能地实际需要,重点改良对象.V>1,应具体分析,可能功能与本钱分配已较理想,或者有不必要地功能,或者应该提高本钱.iP76 确定价值工程对象地改良围F/C值低地功能计i算i出来地V<1地功能区域,根本上都应进展改良,特别是V值比1小得较多地功能区域,力求i使V=1.i2.ΔC=〔C—F〕值大i地功能3.iii复杂地功能4.问题多地功能技术评价P77P77 通过概综略合评评价价选出地方案,送决策部门审批后便可实施.为了保证方案顺利实施,应经济评价保证四个落实：1.组织落实；2.经费落实；3.物综质合落评实价；4.时间落实.P78 新技术、新工艺和新材料应用方案地选择原则详细评价 社会评价技术上先进、可靠、适用、合理经济上合理环境评价常用地静态分析方法有：增量投资分析法、折算费用法、综合费用法等.常用地动态分析方法有：净现值〔费用现值〕法、净年值〔年本钱〕法等.增量投资收益率法：I、I分别为旧、新方案地投资额,C、C分别为旧、新方1212案地经营本钱〔或生产本钱〕.当R大于或等于基准投资收益率时,说明新方案可行；R小于基准投〔2-1〕〔2-1〕资收益率时,说明新方案不可行.P79例题：*工程施工有现有二个比照技术方案：方案1为旧方案：投资120万,年生产本钱32万；方案2为新方案：投资160万,年生产本钱26万.基准投资收益率为12%,用增量投资收益法选择方案：解：R =[(C-C)/(I-I)]*100%=(32-26)/(160-120)=6/40=15%>12%〔2-1〕 1 2 21说明新方案可行.二、折算费用法当方案地有用成果一样时,一般可通过比拟费用地大小,来决定优劣和取. z.舍-（1）在采用方案要增加投资时Z=C+P*RP79例题用此方法解：jjjcZ=C+P*R=32+120*12%=46.4万元Z1旧=C1旧+P1旧*Rc=26+160*12%=45.2万元Z2新2新2新c<Z,说明新方案可行2新1旧（2）在采用方案不需要增加投资时Z=C=C+CQjjFjujP80例题：*工程有二个比照方案：方案1为旧方案,方案2为新方案,方案1需要固定费用60万,单位产量地可变费用300万；方案2需要固定费用80万,单位产量地可变费用250万,设生产数量为10000个单位,试比选方案.解：直接套公式：Z=C=C+CQ=60+1*300=360万Z1=C1=CF1+Cu1Q=80+1*250=330万Z2<Z2,说F2明新u2方案2在生产10000个单位时比方案1可行.2 12.当方案地有用成果不一样时,一般可通过方案费用地比拟来决定方案地使用围,进而取舍方案.P80例题临界产量〔二个方案本钱一样时地产量〕解:就是令Z=Z时,求产量Q：60+300Q=80+250Q,解得Q=0.4万=40001 21Z101000工程财务P84 财务会计地涵决定了财务会计具有核算和监视两项根本职能.会计计量属性包括：①历史本钱;②重置本钱;③可变现净值;④现值;⑤公允价值.P85企业在对会计要素进展计量时,一般应当采用历史本钱,采用重置本钱、可变现净值、现值、公允价值计量地,应当保证所确定地会计要素金额能够取得并可靠计量.会计信息地质量要求：保证会计信息地真实可靠.企业提供地会计信息应当与财务会计报告使用者地经济决策需要相关.企业提供地会计信息应当清晰明子,便于财务会计报告使用者理解和使用.企业提供地会计信息应当具有可比性.企业应当按照交易或者事项地经济实质进展会计确认、计量和报告.企业提供地会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关地所有重要交易或者事项.企业对交易或者事项进展会计确认、计量和报告应当保持应有地慎重.企业对于已经发生地交易或者事项,应当及时进展会计确认、计量和报告.P86 会计核算地根本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量.会计主体可以是一个特定地企业,也可以是一个企业地*一特定局部〔如分厂、分公司、门市部等〕.梅世强：法人主体一定是会计主体,但会计主体不一定是法人主体〔如工程经理部〕.企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提.会计期间分为年度和中期.会计年度可以是日历年,也可以是营业年.我国通常以日历年作为企业地会计年度,即公历1.1-12.31.企业会计应当以货币计量.我国通常应选择人民币为记账本位币.P87会计核算地处理分为收付实现制〔非盈利机构,实际发生流入流出才记账〕和权责发生制〔盈利机构〕.. z.-"会计准则"规定：企业应当以权责发生制为根底进展会计确认、计量和报告."会计准则"规定：企业应当按照交易或者事项地经济特征确定会计要素.会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润.资产地特征：资产是由于过去地交易或事项所形成地.该项资源必须为企业所拥有或控制.该资源能给企业带来经济利益.该资源地本钱或价值能可靠地计量.P87资产地分类：流动资产：如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等.长期资产：包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产.长期投资：准备持有一年以上,不随时变现地股票、债券和其他投资.固定资产：使用期限较长,单位价值较高,并且在使用过程中保持原有实物形态地资产,如房屋建筑物、机器设备等.〔P154〕无形资产：如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等.〔P96〕其他资产：除上述以外地资产,如长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中地财产等.P88负债是由于过去地交易或事项所形成地现时义务,履行该义务会导致经济利益流出企业.负债地特征：这种现时义务是指在现行条件下已承当地义务或者说经济责任,其清偿会导致经济利益流出企业.负债是由于过去地交易或事项形成地.流出地经济利益地金额能够可靠地计量.负债有确切地债权人和归还日期,或者债权人和归还日期可以合理加以估计.所有者权益地特征：无须归还；企业清算时,承受清偿在负债之后,所有者权益是对企业净资产地要求权.可分享企业利润.所有者权益地容：实收资本：所有者按出资比例实际投入到企业地资本.资本公积：指由投资者投入但不构成实收资本,或从其他非收益来源取得,由全体所有者共同享有地资金.包括资本溢价、资产评估增值、承受捐赠、外币折算差额等.盈余公积：按照规定从企业地税后利润中提取地公积金.主要用来须弥补企业以前地亏损和转増资本.未分配利润：本年度没有分配完地利润,可以留待下一年度进展分配.P89上述六个会计要素中,资产、负债和所有者权益是反映企业*一时点财务状况地会计要素,称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映*一时期经营成果地会计要素,称为动态会计要素.静态会计等式：资产=负债+所有者权益动态会计等式：收入-费用=利润P90 1.费用是企业日常活动中发生地经济利益地流出,而不是偶发地.2.费用可能表现为资产地减少,或负债地增加,或者兼而有之.3.费用将引起所有者权益地减少.4.费用只包括企业经济利益地流出,而不包括为第三方或客户代付地款项及归还债. z.-务支出,并且经济利益地流出能够可靠地计量.费用按经济容和性质进展分类,可分为构建劳动对象方面地费用、购置劳动手段方面地费用和支付活劳动方面地费用三大类；费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类.P91 期间费用有以下地特点：与产品生产地关系不同.与会计期间地关系不同.与会计报表地关系不同.本钱和费用地关系：本钱和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外地支出地构成局部；本钱和费用都是企业经济资源地消耗；生产费用经对象化后进入生产本钱,但期末应将当期已销产品地本钱结转进入当期地费用〔损益核算时〕.本钱和费用地区别：本钱是对象化地费用,其所针对地是一定地本钱计算对象；费用则是针对一定地期间而言地.包括生产费用和期间费用.施工企业地生产本钱即工程本钱,又可分为直接费用和间接费用.P92期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用.施工企业地期间费用主要包括管理费用和财务费用.〔P103-104〕在一般情况下,企业地支出可分为资本性支出、收益支出、营业外支出及利润分配支出四大类.P93 "会计准则"规定：企业发生地交易或者事项导致其承当了一项负债而又不确认为一项资产地,应当在发生时确认为费用,计入当期损益."会计准则"规定：企业为生产产品、提供劳务等发生地可归属于产品本钱、劳务本钱等地费用,应当在确认产品销售收入、劳务收入等时,将已销售产品、已提供劳务地本钱等计入当期损益.P94间接费用一般按直接费地百分比〔水电安装工程、设备安装工程按人工费地百分比〕,计算地施工间接费地比例进展分配.间接费用分配率=当期实际发生地全部间接费用/当期各项合同实际发生地直接费用之和*项合同当期应负担地间接费用=该合同当期实际发生地直接费用*间接费用分配率固定资产折旧影响因素：应计折旧额是固定资产地原价扣除其净残值后地金额.已计量减值准备地固定资产,还应当扣除已计提地固定资产减值准备累计金额.应计折旧额=固定资产原价—其净残值或 应计折旧额=固定资产原价—其净残值—已计提地固定资产减值准备累计金额1.固定资产原价；2.预计净残值；3.固定资产使用寿命.P95 企业确定固定资产使用寿命应,当考虑以下因素：预计生产能力或实物产量；预计有形损耗和无形损耗；法律或者类似规定对资产使用地限制.固定资产折旧方法〔梅世强：考计算,老版教材有例题〕：年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等.平均年限法：固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额/固定资产预计使用年限固定资产月折旧额=年折旧额/12工作量法：不考虑减值准备,根本公式如下：. z.单位工作时折旧额=应计折旧额/-预计总工作量*项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额施工企业常用地工作量法有以下二种方法：（1）行驶里程法：单位里程折旧额=应计折旧额/总行驶里程*项固定资产月折旧额=该项固定资产当月行驶里程*单位进而程折旧额（2）工作台班法：每工作台班折旧额=应计折旧额/总工作台班*项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作台班*每工作台班折旧额双倍余额递减法：年数总和法P96企业应当对所有固定资产计提折旧.但是,已掉足折旧仍继续使用地固定资产和单独计价入账地土地除外.无形资产：如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、、商标权、商誉、土地使用权等.〔P87〕企业应将入账地使用寿命有限地无形资产地价值在一定年限摊销,其摊销金额计入管理费用,并同时冲减无形资产地账面价值.无形资产摊销包括摊销期、反角方法和应摊销金额地确定.无形资产摊销存在多种方法,包括直线法、生产总量法.P97建立工程价值结算,可以采用按月结算、分段结算、竣工后一次结算,或按双方约定地其他结算方式.梅世强：工程本钱月份结算法和工程本钱分段结算法本钱计算地对象不一样.P98"会计准则"工程本钱包括从建造合同签订开场至合同完成止所发生地、与执行合同有关地直接费用和间接费用.P98 直接费用包括：1.耗用地材料费用；2.耗用地人工费用；3.耗用地机械使用费；4.其他直接费用.因订立合同而发生地有关费用,应当直接计入当期损益.其他直接费用：材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等.间接费用：包括临时设计摊销费用和施工单位管理人员工资、资金、职工福利费,固定资产折旧费及修理费,物料消耗,低值易耗品摊销,取暖费,水电费,办公费,差旅费,财产保险费,检验试验费,工程保修费,劳动保护费,排污费及其他费用.间接费用不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生地费用.P99工程本钱核算对象地确定方法主要有：1.以单项建造〔施工〕合同作为施工工程本钱核算对象；2.对合同分立以确定施工工程本钱核算对象；3.对合同合并以确定施工工程本钱核算对象.P104施工企业地期间费用主要包括管理费用和财务费用.管理费用：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；. z.9.财产保险费；-税金；其他.财务费用：利息支出；汇总损失；相关手续费；其他财务费用.P105狭义上地收入,即营业收入,包括主营业务收入和其他业务收入,不包括为第三方或客户代收地款项.广义上地收入,包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入.收入有以下几方面地特点：收入从企业地日常活动中产生,而不是从偶发地交易或事项中产生.收入可能表现为企业资产地增加,也可能表现为企业负债地减少.收入能导致企业所有者权益地增加.收入只包括本企业经济利益地流入.P105企业地收入可以分为建造〔施工〕合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等.P106按企业营业地主次分类,企业地收入也可以分为主营业收入和其他业务收入.建筑业企业地主营业务收入主要是建造〔施工〕合同收入.建筑业企业地其他业务收入：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等.P107企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计地,应分别按以下情况处理：已经发生地劳务本钱预计能够得到补偿地,按照已经发一地劳务本钱金额确认提供劳务收入,并按一样金额结转劳务本钱.2.已经发生地劳务本钱预计不能够得到补偿地,应当将已经发生地劳务本钱计入当期损益,不确认提供劳务收入.P108建造合同地分立1.建造合同地分立一项包括建造数项资产地建造合同,同时满足以下条件地,每项资产应当分立为单项合同：（1）每项资产均有独立地建造方案；（2）与客户就每项资产单独进展谈判；（3）每项资产地收入和本钱可单独识别.2.建造合同地合并一组合同无论对应单个客户还是多个客户,同时满足以下条件地,应当合并为单项合同：（1）该组合同按一缆子交易签订；（2）该组合同密切相关,每项合同实际上已构成一项综合利润率工程地组成局部；（3）该组合同同时或依次履行.建造合同地收入包括二局部容：合同规定地初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成地收入.P109建造〔施工〕合同收入地确认 重点考点：计算+概念要准确地进展合同收入地确认和计量,首先应判断建造合同地结果能否可靠地估. z.-计.如果建造合同能够可靠地估计,应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期地合同收入.判断固定造价合同地结果能够可靠估计,需同时具备以下条件:合同总收入能够可靠地计量；与合同相关地经济利益很可能注入企业；实际发生地合同本钱能够清楚地区分和可靠地计量；合同完工进度和为完成合同尚需发生地本钱能够可靠地确定.P110完工百分比法〔其实比拟简单〕确定建造〔施工〕合同完工进度有以下三种方法：根据累计实际发生地合同本钱占有合同预计总本钱地比例确定合同完工进度=累计实际发生地合同本钱/〔合同预计总本钱*100%〕P110例1：*建筑企业与A业主订了一项合同总造价3000万地建立施工合同,建立期3年.第1年,实际发生合同本钱750万,年末预计为完成合同尚需发生本1750万〔这里书上写成了170万,梅世强提过,是错地〕；第2年,实际发生合同本钱1050万,年末预计为完成合同尚需发生本钱700万,则第一年合同完工进度=750/〔750+1750〕*100%=30%第二年合同完工进度=〔750+1050〕/〔750+1050+700〕*100%=72%根据已经完成地合同工作量占合同预计总工作量地比例确定P110例2：*建筑企业与B交通局签订修建一条150公里公路地合同,约定总造价60000万元,建立期3年.该公司第1年修了45公里,第2年修了75公里,则第1年合同完工进度=45/150*100%=30%第2年合同完工进度=〔45+75〕/150*100%=80%根据已完成合同工作地技术测量确定〔由专业人员现场进展测定,技术人员说测出来完成多少就是多少,而不是由建筑企业自行随意测定〕P112根据"会计准则",可以将利润分为以下三个层次地指标.一、营业利润营业利润=营业收入—营业本钱〔或营业费用〕—营业税金及附加—销售费用—管理费用—财务费用—资产减值损失+公允价值变动收益〔损失为负〕+投资收益〔损失为负〕营业收入包括主营业务收入和其他业务收入.二、利润总额利润总额=营业利润+营业外收入—营业外支出营业外收入包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等.营业外支出包括：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、非常损失等.净利润=利润总额—所得税费用P113利润地分配原则：按法定顺序分配地原则；非有盈余不得分配原则；同股同权、同股同利原则；公司持有地本公司股份不得分配利润.公司税后利润地分配顺序：弥补公司以前年度亏损；提取法定公积金；法定公积金又分为法定盈余公积金和资本公积金.. z.-"公司法"第167条规定：公司分配当年税后利润时,应当提取利润地百分之十列入公司法定公积金.公司法定公积金累计额为公司注册资本地百分之五十以上地,可以不再提取.资本公积金是直接由资本或资产以及其他原因所形成地,是公司非营业活动所产生地收益.法定公积金地三个用途：（1）弥补亏损；（2）扩大公司生产经营；（3）增加公司注册资本.经股东会或者股东大会决议提取任意公积金；向投资者分配地利润或股利；未分配利润.P115按"会计准则-所得税"原则,企业地所得税核算应遵循以下程序：按照相关会计准则规定,确定资产负债表中资产和负债工程地账面价值；按照适用地税收法规,确定资产负债表中有关资产、负债工程地计税根底；比拟资产、负债地账面价值与其计税根底,确定期末递延所得税资产或递延所得税负债地余额.根据递延所得税资产或递延所得税负债地余额变动,确定调增或调减递延所得税费用以及递延所得税资产或递延所得税负债地金额；确定利润表中地所得税费用.在这个程序中,资产与负债计税根底地确定是其关键环节.P116负债地计税根底=账面价值—未来期间可税前扣除地金额P121财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量地构造性描述,是反映企业*一特定日期财务状况和*一会计期间经营成果、现金流量地书面文件.财务报表列报地根本要求：企业应当以持续经营为根底.财务报表工程地列报应当在各个会计期间保持一致,不得随意变更.重要工程单独列报.重要性应当根据企业所处环境,从工程地性质和金额大小二方面予以判断.报表列示工程不应相互抵消.当期报表列报工程与上期报表列报工程应当具有可比性.其他相关要求,包括二点.〔相关性,P122〕P122根据现行会计准则地规定,财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益〔或股东权益〕变动表和附注.资产负债表是反映企业在*一特定日期财务状况地报表,是一种静态报表.利润表是反映企业在一定会计期间地经营成果地财务报表,是动态报表.现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出地财务报表,是动态报表.现金等价物是指企业持有地期限短、流动性强、易于转换为金额现金、价值变动风险很小地投资.所有者权益〔或股东权益〕变动表是反映构成所有者权益〔或股东权益〕地各组成局部当期增减变动情况地财务报表.P125我国会计制度规定,企业地资产负债一般采用账户式资产负债表.P126利润表是反映企业在一定会计期间地经营成果地财务报表.我用地是多步式利润表.P127现金流量表是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出地财务报表,属于动态报表.现金流量表是以现金为根底编制地,这里地现金包括库存现金、可以随. z.-时用于支付地存款、其他货币资金以及现金等价物.作为现金等价物地短期投资必须同时满足以下四个条件：期限短；流动性强；易于转换为金额地现金；价值变动风险小.现金流量表地容应当包括经营活动、投资活动和筹资活动产生地现金流量.财务报表地编制根底.遵循企业会计准则地声明.重要会计政策地说明,包括财务报表工程地计量根底和会计政策地确定依据等.重要会计估计地说明,包括下一会计期间很可能导致资产、负债账面价值重大调整地会计估计地确定依据等.会计政策和会计估计变更以及过失更正地说明.对已在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表中列示地重要工程地进一步说明,包括终止经营税后利润地金额及其构成情况等.或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明地事项.财务报表附注是对财务报表地补充.财务分析地方法,主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法.采用趋势分析法对不同时期地财务指标地比拟,有定基指数和环比指数两种.P132比率分析法是财务分析最根本、最重要地方法.有以下三种：构成比率法；效率比率法；相关比率法.因素分析法分为连环替代法和差额计算法二种.〔要考计算〕P133偿债能力主要反映企业归还到期债务地能力,常用地指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标.P133资产负债率=总负债/总资产*100%P134流动比率=流动资产/流动负债生产性行业平均值为2.速动资产有二种计算方法：1.速动资产=流动资产—存货2.速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率地指标.常用地指标有资产管理比率总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等.P136反映企业盈利能力地指标很多,常用地主要有净资产收益率和总资产报酬率.净资产收益率是反映企业盈利能力地核心指标.企业开展能力地指标主要有：1.营业增长率；2.资本积累率.P137在财务指标综合分析方法中,比拟典型地是杜邦财务分析体系.杜邦财务分析体系是以净资产收益率为核心指标,以总资产净利率和权益乘数为二个方面,重点提醒企业获利能力及权益乘数对净资产收益率地影响,以及各相关指标之间地相互作用关系.P138资金本钱是指企业为筹措和使用资本而付出地代价,是资金使用者向资金所有者和中介机构支付地占用费和筹集费用.资金本钱包括资金占用费和筹资费用二个局部.P139资金本钱地计算：个别资金本钱：. z.-P139例1：A公司从银行取得一笔长期贷款1000万元,手续费为0.1%,年利率为5%,期限3年,每年结息一次,到期一次还本,企业所得税率为25%,则这笔贷款地资金本钱率为：[1000*5%*〔1-25%〕]/[1000*(1-0.1%)]=3.79%综合资金本钱：P139例2：A公司现有长期资本总额10000万元,其中长期借款2000万元,长期债券5000万元,普通股3000万元,各种长期资金本钱率分别为5%,6%和10%.该公司综合资金本钱率可按二步测算：第一步：计算各种长期资本占全部资本地比例：长期贷款：2000/10000*100%=20%长期债券：5000/10000*100%=50%普通股：3000/10000*100%=30%第二步：测算综合资金本钱：5%*20%+6%*50%+10%*30%=7%P140短期负债筹资最常用地方式是商业信用和短期借款.P140商业信用地具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等.应付账款可以分为：免费信用；有代价信用；展期信用.P141例1：A企业按2/10,n/30地条件购入货物20万元.如果该企业在10天付款,便享受了10天地免费信用期,并获得了折扣0.4〔=20*2%〕万元,免费信用额为19.6〔=20-0.4〕万元.如果A企业放弃折扣,在10天后〔不超过30天〕付款,该企业便要承受因放弃折扣而造成地隐含本钱.放弃现金折扣本钱=[折扣百分比/〔1-折扣百分比〕]*[360/〔信用期-折扣期〕]则A企业放弃现金折扣地本钱为：[2%/(1-2%)]*[360/(30-10)]=36.7%应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇票,支付期最长不得超过6个月.短期贷款地信用条件：信贷限额.信贷限额是银行对借款人规定地无担保贷款地最高额.信贷限额地有效期通常为一年,但根据情况也可延期1年.周转信贷协定.周围信贷协定是银行具有法律义务地承诺提供不超过*一最高限额地贷款协定.补偿性余额.补偿性余额是银行要求贷款企业在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比〔一般为10%~20%〕地最低存款余额.借款抵押.归还条件.其他承诺.P142贷款利息地支付方法：收款法、贴现法和加息法.P142例2：*企业从银行取得借款120万元,期限1年,年利率〔名义利率〕6%,利息额为7.2〔=120*6%〕万元,按贴息法付息,企业实际可用地贷款为112.8〔=120-7.2〕,而实际利率为7.2/112.8=6.38%P143长期负债筹资可分为长期贷款筹资、长期债券筹资、融资租赁和可转换债券筹资.P146长期股权筹资分为优秀股筹资、普通股股票筹资以及认股权证筹资.P147企业置存现金地原因,主要是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要.企业现金管理地目标,就是要在资产地流动性和盈利能力之间做出抉择,以获取最大地长期利兹.现金收支管理地目地在于提高现金使用效率,为到达这一目地,应当注意做好以下几个方面地工作：. z.1.力争现金流量同步.-2.使用现金浮游量.3.加速收款.4.推迟应付款地支付.P147常用地确定现金持有量地方法有本钱分析模式、存货模式和随机模式三种.企业持有地现金将会有三种本钱：时机本钱、管理本钱和短缺本钱.这三种本钱之和最小地现金持有量,就是最正确现金持有量.P148应收账款是企业流动资产中地一个重要工程,是商业信用地直接产物.应收账款赊销地效果好坏,依赖于企业地信用政策.信用政策包括：信用期间、信用标准和现金折扣政策.P150储藏存货地有关本钱包括三种：一、取得本钱又分为二种：订货本钱（1）订货固定本钱〔与订货无关地〕：常设采购机构地根本开支（2）订货变动本钱：差旅费、邮资等.购置本钱取得本钱=订货本钱+购置本钱=订货固定本钱+订货变动本钱+购置本钱二、储存本钱三、缺货本钱K：订货变动本钱；D：存货年需要量；K：单位本钱2P151例3：*施工企业生产所需A材料,年采购总量为1000吨,材料单价为5000元/吨,一次订货本钱为2000元,每吨材料地年平均储藏本钱为100元,则A材料地经济采购指为：1Z103000建立工程估价P152按照我国地根本建立程序,在工程建议书及可行性研究阶段,对建立工程工程投资所做地测算称之为“投资估算〞；在初步设计、技术设计阶段,对建立工程工程投资所做地测算称之为“设计概算〞；在施工图设计阶段,称之为“施工图预算〞；在投标阶段,称之为“投标报价〞；承包人与发包人签订合同时形成地价格称之为“合同价〞；在合同实施阶段,承包人与发包人结算工程价款时形成地价格称之为“结算价〞；工程竣工验收后,实际地工程造价称之为“竣工决算价〞.生产性建立工程工程总投资包括建立投资和铺底流动资金两局部；〔来源于建立部,注意与P47区别〕非生产性建立工程工程总投资则只包括建立投资.P152建立投资,由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建立其他费用、预备费〔包括涨价预备费和根本预备费〕和建立期利息组成.设备工器具购置费是建立工程投资中地积极局部.P153铺底流动资金一般按流动资金地30%计算.建立投资可以分为静态投资局部和动态投资局部.静态投资局部由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建立其他费和根本预备费构成.动态投资局部包括涨价预备费和建立期利息.. z.-P154固定资产标准,是指使用年限在一年以上,单位价值在和各主管部门规定地限额以上.设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费=设备原价*设备运杂费率设备运杂费系指设备原价中未包括地包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等.如果设备是由设备公司成套供给地,设备公司地效劳费也应计入设备运杂费中.在计算国产标准设备原价时,一般按带有备件地出厂价计算.非标准设备原价有多种不同地计算方法,如本钱计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等.P155进口设备地交华方式可分为附交货类、目地地交货类、装运港交货类.进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费货价=离岸价〔FOB价〕*汇率〔人民币外汇牌价〕国外运费=FOB*运费率或国外运费=运量*单位运价国外运输保险费=〔FOB+国外运费〕*国外运费保险费率银行财务费=FOB*银行财务费率*汇率 〔银行财务费率一般0.4%~0.5%〕外贸手续费=CIF*外贸手续费率*汇率进口设备到岸价〔CIF〕=FOB+国外运费+国外运输保险费进口关税=CIF*进口关税率*汇率进口产品增值税额=组成计税价格*增值税率〔17%〕组成计税价格=CIF*汇率+进口关税+消费税P157工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 〔与P162生活家具区别〕工程建立其他费用,按其容大体分为三类：第一类为土地使用费；第二类是与工程建立有关地费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关地费用.农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成,并按被征用土地地原用途给予补偿.P158取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建立配套费、房屋征收与补偿费等.与工程建立有关地其他费用：一、建立管理费如建立管理采用工程总承包方式,其总包管理费由建立单位与总包单位根据总包工作围在合同中商定,从建立管理费中支出.工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用之和.二、可行性研究费三、研究试验费不包括以下工程：应由科技三项费用〔新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费〕开支地工程；应在建筑安装费用中列支地施工企业对建筑材料、构件和建筑物进展一般鉴定、检查所发生地费用及技术革新地研究试验费.应由勘察设计费或工程费用中开支地工程.四、勘察设计费五、环境影响评价费六、劳动平安卫生评价费七、场地准备及临时设施费. z.-场地准备及临时设施费是指建立场地准备费和建立单位临时设施费.八、引进技术和进口设备其他费九、工程保险费十、特殊设备平安监视检验费十一、 市政公用设施建立及绿化补偿费P161联合试运转费是指新建工程或新增加生产能力地工程,在将会生产前按照批准地设计文件所规定地工程质量标准和技术要求,进展整个生产线或装置地负荷联合试运转或局部联运试车所发生地费用净支出〔试运转支出大于收入地差额局部费用〕.试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间地产品销售收入和其他收入.P162联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开去地调试及试车费用,以及在试运转中暴露出来地因施工原因或设备缺陷等发生地处理费用.不发生试运转或试运转收入大于〔或等于〕费用支出地工程,不列此项费用.预备费包括根本预备费和涨价预备费.根本预备费=〔设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建立其他费〕*根本预备费率P163涨价预备费,例4：*建立工程工程在建立期初地建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元.按本工程实施进度方案,工程建立期3年,投资分年使用比例为：第一年25%,第二年55%,第三年20%,建立期预计年平均价格总水平上涨率为5%.建立期贷款利息为1395万元,建立工程工程其他费用为3860万元,根本预备费率为10%.试估算工程地建立投资.解：计算涨价预备费：第1年：45000*25%*[(1+0.05)1-1]=562.5第2年：45000*55%*[(1+0.05)2-1]=2536.88第3年：45000*20%*[(1+0.05)3-1]=1418.63涨价预备费=562.5+2536.88+1418.63=4518.01万元工程地建立投资：建立投资=静态投资+动态投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+建立工程工程其他费用+根本预备费+涨价预备费+建立期利息=〔建筑安装工程费+设备及工器具购置费+建立工程工程其他费用〕*〔1+根本预备费率〕+涨价预备费+建立期利息=〔45000+3860〕*〔1+10%〕+4518.01+3860=59659.01万元建立期利息计算,例5：*新建工程,建立期3年,共向银行贷款1300万,贷款时间为：第1年300万,第2年600万,第3年400万,年利率6%,计算建立期利息.解：第1年应计利息：第2年应计利息：第1年应计利息：P165直接工程费是指施工过程中消耗地构成工程实体地各项费用,包括人工费、材料. z.费、施工机械使用费. -人工费是指直接从事建筑安装工程施工地生产工人开去地各项费用.P165人工费地容：根本工资；工资性补贴：物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴.生产工人辅助工资：职工学习、培训期间地工资；调开工作、探亲、休假期间地工资；因气候影响地停工工资；女工哺乳时间地工资；病假在6个月以地工资及产、婚、丧假期地工资.4.职工福利费；生产工人劳动保护费：劳动保护用品地购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体安康环境中施工地保健费用等.材料费是指施工过程中耗用地构成工程实体地原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品地费用,包括：材料原价〔或供给价格〕；材料运杂费：材料自来源地运到工地仓库或指定地点所发生地全部费用.运输损消耗：运输装卸过程中地损耗.采购及保管费；〔包括甲供材料及自己地材料采购费〕；检验试验费：不包括新构造、新材料地试验费和建立单位对具有出厂合格证明地材料进展检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验地费用.P166施工机械使用费,包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税.P167措施费：环境保护费、文明施工费、平安施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机构设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、已完工工程及设备保护费、施工排水降水费.P169规费：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费〔养老、失业、医疗〕、住房公积金、危险作业意外伤害保险.企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费〔离退休职工易地安家补助费、职工退职金、六个月以上地病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部地各项经费〕、工会经费、职工教育费、财产保险费、财务费、税金、其他.P171利润地计算基数：直接费和间接费合计、人工费和机械费合计、人工费.税金：营业税,城市维护建立税,教育税附加〔3.41,3.35,3.22〕P172工料单价法计价：直接费、人工费和机械费合计、人工费.P174综合单价法：C>C：直接工程费〔人、料、机〕为计算基数.0C<C：人工费和机械费合计P175建立工程定额按生产要素分：人工定额：也称劳动定额,在正常地施工技术和组织条件下,完成单位合格产品所必需地人工消耗量标准.P175材料消耗定额：在合理和节约使用材料地条件下,生产单位合格产品所必须消耗地一定规格地材料、成品、半成品和水、电等资源地数量标准.施工机械台班定额：施工机械台班消耗定额,施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需地工作时间.按编制程序和用途分类：1.施工定额. z.以工序为研究对象. -施工定额是建立工程定额中分项最细、定额子目最多地一种定额,也是建立工程定额中地根底性定额.企业性定额预算定额预算定额以分局部项工程为对象.社会性定额.概算定额以扩大地分局部项工程为对象.概算指标以整个建筑物和构筑物为对象.投资估算指标以独立地单项工程或完整地工程工程为对象.P178工人工作时间分类图P179人工定额按表现形式不同,可分为时间定额和产量定额二种形式.时间定额以工日为单位,每一个工日按8小时计算.P180人工定额地制定方法：技术测定法统计分析法把过去施工生产中地同类工程或同类产品地工时消耗地统计资料,与当前生产技术和施工组织条件地变化因素结合起来,进展统计分析地方法.比拟类推法对于同类型产品规格多、工序重复、工作量小地施工过程.经历估计法经历估计法通常用作为一次性定额使用.P181材料净用量地确定理论计算法测定法根据试验情况和现场测定地资料数据确定材料地净用量.图纸计算法经历法第一次制造时地材料消耗〔一次使用量〕；每周转使用一次材料地损耗〔第二次使用时需要补充〕；周围使用次数；周围材料地最终回收及其回收折价.定额中周围材料消耗量指标地表示,应当用一次使用量和摊销量二个指标表示.P183施工机械台班使用定额地形式：施工机械时间定额、机械产品定额.P184机械工作时间分类图P185施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理地劳动组织和正常地施工条件下,为完成单位合格产品所需消耗地人工、材料、机械地数量标准.施工定额是施工企业管理工作地根底,也是建立工程定额体系地根底.P186施工定额编制地原则：施工定额水平必须遵循平均先进地原则.定额地构造形式简明适用地原则.P187施工企业在编制企业定额时应依据本企业地技术能力和管理水平,以根底定额为. z.-参照和指导,测定计算完成分项工程或工序所必需地人工、材料和机械台班地消耗量,准确反映本企业地施工生产力水平.P190单位估价表是由分局部项工程单价构成地单价表,具体地表现形式可分为工料单价和综合单价等.P192编制概算定额地一般要求：概算定额地编制深度要适应设计深度地要求.概算定额水平地确定应与根底定额、预算定额地水平根本一致.P194概算指标地作用与概算定额类似,在设计深度不够地情况下,往往用概算指标来编制初步设计概算.P195设计概算是设计文件地重要组成局部,是由设计单位根据初步设计〔或技术设计〕图纸及说明、概算定额〔或概算指标〕、各项费用定额或取费标准〔指标〕、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件,编制地确定地建立工程工程从筹建至竣工交付使用所需全部费用地文件.P195设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建立工程工程总概算三级.P196设计概算地作用设计概算是制定和控制建立投资地依据.设计概算是编制建立方案地依据.设计概算是进展贷款地依据.设计概算是签订工程总承包合同地依据.设计概算是考核设计方案地经济合理性和控制施工图预算和施工图设计地依据.设计概算是考核和评价建立工程工程本钱和投资效果地依据.P197单位工程发建筑工程概算和设备及安装工程概算二大类.建筑工程概算地编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；设备安装工程概算地编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法以和综合吨位指标法等.单位建筑工程概算编制方法：概算定额法该方法要求初步设计到达一定深度,建筑构造比拟明确时方可采用.概算指标法当初步设计深度不够,不能准确地计算工程量,但工程设计采用地技术比拟成熟而又有类似工程概算指标可以利用时.土建工程概算指标调整表,计算〔P202〕.类似工程预算法该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程地设计相类似且没有可用地概算指标地情况,但必须对建筑构造差异和价差进展调整.预算单价法：当初步设计有详细设备清单时,可直接按预算单价〔预算定额单价〕编制设备安装工程概算.扩大单价法：当初步设计地设备清单不完备,或仅有成套设备地重量时,可采用主体设备、成套设备或工艺线地综合扩大安装单价编制概算.概算指标法：当初步设计地设备清单不完备,或安装预算单价及扩大综合单价不全,无法采用预算单价法和扩大单价法时,可采用概算指标编制概算.1.按占设备价值地百分比〔安装费率〕地概算指标计算：设备安装费=设备原价*设备安装费率2.按每吨设备安装费地概算指标计算：. z.-设备安装费=设备总吨位*每吨设备安装费P207审查设计概算地编制依据合法性审查.时效性审查.适用围审查.工程量审查.采用地定额或指标地审查.材料预算价格地审查.以耗用量最大地主要材料作为审查地重点,同时着重审查材料原价、运输费用及节约材料运输费用地措施.各项费用地审查.设备及安装工程概算审查地重点是设备清单与安装费用地计算.比照分析法比照分析法主要是指通过建立规模、标准与立项批文比照,工程数量与设计图纸比照,综合围、容与编制方法、规定比照,各项取费与规定标准比照,材料、人工单价与统一信息比照,技术经济指标与同类工程比照等等.查询核实法查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算地较大投资进展多方查询核对,逐项落实地方法.联合会审法联合会审前,可先采取多种形式分头审查,包括：设计单位自审,主管、建立、承包单位初审,工程造价交底公司评审,邀请同行专家预审,审批部门复审等,经层层审查把关后,由有关单位和专家进展联合会审.P210施工图预算编制地模式：1.传统计价模式；2.工程量清单计价模式.P211施工图预算对施工单位地作用〔了解〕施工图预算地编制依据主要包括以下方面：、行业、地方政府发布地计价依据等有关法律法规或规定；建立工程有关文件、合同、协议等；批准地设计概算；批准地施工图设计图纸及相关标准图集和规；相应预算定额和地区单位估价表；合理地施工组织设计和施工方案等文件；工程有关地设备、材料供给合同、价格及相关说明书；工程所在地区有关地气候、水文、地质地貌等地自然条件；工程地技术复杂程度,以及新技术、专利使用情况等；工程所在地区有关地经济、人文等社会条件.P212建立工程工程施工较预算由总预算、综合预算和单位工程预算组成.单位工程预算地编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为定额单价法和工程量清单单价法.P213定额单价法地编制步骤P215实物量法地编制步骤准备资计算工套定额单工料分计算其他复核编制说料熟悉程量价，计算直析各项费用明填写准备资计算工套用消耗定计算并汇总人工计算其他复核编制说汇总造价封面图纸接工程费料熟悉程量额，计算人费、材料费、施各项费用明填写1.审查施工图预算地编制是否符合现行、行业、地方政府有关法律、法规和规定图纸料机消耗量工机械使用费汇总造价封面.z.要求. -审查工程量计算地准确性、工程量计算规则与计价规规则或定额规划地一致性.审查在施工图预算地编制过程中,各种计价依据使用是否恰当,各项费率读取是否正确；审查依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规、规程等.审查各和要素市场价格选用是否合理.审查施工图预算是否超过设计概算以及进展偏差分析.P218施工图预算地审查方法全面审查法又称逐项审查法,适合于一些工程量小、工艺比拟简单地工程.标准预算审查法适用围小,公适用于采用标准图纸地工程.分组计算审查法地特别是审查速度快、工作量小.比照审查法,采用该方法一般须符合以下条件：（1）拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图,但根底局部和现场施工条件不同,则一样局部可采用比照法.（2）工程设计一样,但建筑面积不同,两工程地建筑面积之比与两工程各分局部项工程量之比大体一致.两工程面积一样,但设计图纸不完全一样,则一样局部,如厂房中地柱子、屋架、屋面、砖