公司的价值评估概述

单元六公司的(De)价值评估帐面价值法折现现金流量法相对价值评估法了解公司价值评估的主要方法第一页，共四十八页。一、帐面价(Jia)值法第二页，共四十八页。帐面价值法的(De)特点优点：计算简单、资料易取得缺陷：无法正确反映无形资产的价值财务报表上的数据是历史成本财务数据受多种因素影响：会计方法的选用、收益性支出资本化或资本性支出费用化。第三页，共四十八页。二、折(Zhe)现现金流量法原理：将未来的现金流量折成现值。要点：现金流量折现率第四页，共四十八页。二、折(Zhe)现现金流量法分类：股权评价模式——评估权益价值

以属于股东的现金流量为基础以权益资金成本为折现率

公司评价模式——评估公司价值以属于公司的现金流量为基础以加权平均资金成本为折现率第五页，共四十八页。（一）股权评价模(Mo)式股息折现模式权益自由现金流量评价模式第六页，共四十八页。1、股息贴现模式(Shi)——一般模型观点：股票价值是预期股息的现值。其中：Dt是第t年的预期股息

re是权益资本成本第七页，共四十八页。1、股息贴现模式

——模型的具(Ju)体形式（1）稳定增长模型（2）两阶段股息贴现模型（3）三阶段股息贴现模型第八页，共四十八页。（1）稳定增长(Chang)模型第九页，共四十八页。（2）两阶段红利贴现(Xian)模型公司的增长经历了两个阶段：增长率较高的初始阶段稳定阶段（增长率固定）在初始阶段，红利支付率较低，在稳定阶段，红利的支付率较高。第十页，共四十八页。两阶(Jie)段模型股票的价值股票价值=高增长阶段股票红利的现值+

稳定增长期股票红利的现值高增长期可逐年将股息折成现值第十一页，共四十八页。（3）三(San)阶段红利贴现模型公司的增长分为三个阶段：起初的高增长阶段增长率下降的过渡阶段永续低增长率的稳定增长阶段第十二页，共四十八页。三阶段模型(Xing)股票的价值高增长期与过渡期都逐年将股息折成现值第十三页，共四十八页。思(Si)考假定公大开始时的股息为40，股东要求的回报率为9%，增长率情况如下：第1—3年：9%第4—6年：8%第7年后：7%公大公司的股权价值应为多少？第十四页，共四十八页。1、先计算各年(Nian)的现金流量D0 =40 D1=40x(1.09)=43.60 D2=40x(1.09)2=47.52 D3=40x(1.09)3=51.80 D4=51.80x(1.08)=55.94 D5=51.80x(1.08)2=60.42 D6=51.80x(1.08)3=65.25 D7=65.25x(1.07)=69.82

第十五页，共四十八页。2、将各年的现金流量折成(Cheng)现值第十六页，共四十八页。各(Ge)阶段现金流量折现应注意的问题现值第十七页，共四十八页。无限期寿命的处(Chu)理两阶段处理第一阶段一个有限的、明确的预测时期，称为“详细预测期”，或称“预测期”。第二阶段预测期以后的无限时期，称为“后续期”，在此期间假设企业进入稳定状态。判断企业进入稳定状态的主要标志是：（1）具有稳定的销售增长率，它大约等于宏观经济的名义增长率；（2）企业有稳定的投资资本回报率，它与资本成本接近。第十八页，共四十八页。2、权益自由现金流量评价模(Mo)式权益自由现金流（FCFE）：公司在履行了各种财务义务（如偿还债务、投资支出、增加营运资本）后所剩下的那部分现金流，即可以作为股利发放给股东的现金流。权益自由现金流与实际的红利不同。第十九页，共四十八页。权(Quan)益自由现金流=公司现金流量-债权人现金流量1.实体现金流量：实体自由现流量=经营现金净流量-资本支出=（税后经营利润+折旧与摊销-经营营运资本增加）-资本支出

=税后经营利润+折旧与摊销-总投资

=税后经营利润-净投资2.股权现金流量：股权现金流量=实体现金流量-税后利息支出-偿债+借新债

=实体现金流量-税后利息支出+有息债务净增加

=净利润-净投资+债务净增加

=净利润-净投资×（1-负债率）第二十页，共四十八页。权益自由现(Xian)金流（FCFE）FCFF=净利润-(净投资-债务净增加额)第二十一页，共四十八页。权益自由现金流(Liu)估价模型FCFE稳定增长模型FCFE非固定增长模型第二十二页，共四十八页。（1）稳定增长的FCFE模(Mo)型第二十三页，共四十八页。（2）两阶段FCFE模(Mo)型第二十四页，共四十八页。B公司是一家化工企业，其2002年和2003年的财务资料如下表：（单位：万元）公司2003年的销售增(Zeng)长率5.8%，预计今后的销售增长率可稳定在6%左右，且资本支出、折旧与摊销、营运资本以及利润等均将与销售同步增长，当前的国库券利率8%，平均风险溢价2%，公司的股票β值为1.1。要求：⑴计算公司2003年的股权自由现金流量⑵计算公司2004年的股票价值

第二十五页，共四十八页。第二十六页，共四十八页。（1）因为该企业没有负债，所以净利润即为息前税后利润。2003年息前税后利润＝476万元2003年折旧和摊销＝110＋20＝130万元2003年营运资本增加＝1210－1144＝66万元2003年资本支出＝长期资产净值变动＋折旧和摊销＝3076－2839＋130＝367万元2003年股(Gu)权现金流量＝实体现金流量＝息前税后利润＋折旧和摊销－营运资本增加－资本支出＝476＋130－66－367＝173万元（2）2004年息前税后利润＝476×（1＋6％）＝504.56万元2004年折旧和摊销＝130×（1＋6％）＝137.8万元2004年营运资本增加＝04年营运资本－03年营运资本＝1210×（1＋6％）－1210＝72.6万元2004年资本支出＝367×（1＋6％）＝389.02万元2004年股权现金流量＝实体现金流量＝息前税后利润＋折旧和摊销－营运资本增加－资本支出＝504.56＋137.8－72.6－389.02＝180.74万元折现率＝8％＋1.1×2％＝10.2％股权价值＝180.74/（10.2％－6％）＝4303.33万元每股价值＝4303.33/3877＝1.11元/股第二十七页，共四十八页。（二）公司评(Ping)价模式公司自由现金流量是企业所有权利要求者，包括普通股股东、优先股股东和债权人的现金流量总和。第二十八页，共四十八页。（１）公司自由(You)现金流量的计算FCFF＝税后经营利润-净投资第二十九页，共四十八页。（2）公司估(Gu)价模型FCFF稳定增长模型FCFF非固定增长模型第三十页，共四十八页。FCFF稳定增(Zeng)长模型第三十一页，共四十八页。FCFF非固(Gu)定增长模型第三十二页，共四十八页。某公司2013年底(Di)发行在外的普通股为5000万股,当年营业收入15000万元，营业流动资产5000万元，息税前利润4000万元,资本支出2000万元，折旧与摊销1000万元。目前资本结构中有息负债占20%,可以保持此目标资本结构不变,有息负债平均税后成本为6%，可以长期保持下去,平均所得税税率为40%。预计2014年—2018年的营业收入增长率保持在20%的水平上。该公司的资本支出、折旧与摊销、经营营运资本、息前税后利润与营业收入同比例增长。到2019年及以后营业流动资产、资本支出、息前税后利润与营业收入同比例增长，折旧与摊销正好弥补资本支出，营业收入将会保持10%的固定增长速度。2014年—2019年该公司的β值为2.69，2019年以后年度的β值为4，长期国库券的利率为2%，市场组合的收益率为10%。要求：根据现金流量折现法计算该公司的实体价值。思考第三十三页，共四十八页。分(Fen)析年度2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年息前税后利润2400288034564147.24976.645971.976569.17减：资本支出20002400288034564147.24976.645474.3加：折旧与摊销10001200144017282073.62488.325474.3经营营运资本50006000720086401036812441.613685.76减：经营营运资本增加10001200144017282073.61244.16实体现金流量680816979.21175.041410.055325.01第三十四页，共四十八页。2014年—2019年该公司的股权资本成(Cheng)本=2%+2.69(10%-2%)=23.52%加权平均资本成本=20%×6%+80%×23.52%=20%2019年以后年度该公司的股权资本成本=2%+4(10%-2%)=34%加权平均资本成本=20%×6%+80%×34%=28%企业实体价值==680(P/F,20%,1)+816(P/F,20%,2)+979.2(P/F,20%,3)+1175.04(P/F,20%,4)+1410.05(P/F,20%,5)+5325.01(P/F,20%,6)+=680×0.8333+816×0.6944+979.2×0.5787+1175.04×0.4823+1410.05×0.4019+5325.01×0.3349+32541.73×0.3349=566.64+566.63+566.66+566.72+566.7+1783.35+10898.23=15514.93(万元)每股实体价值=15514.93/5000=3.1(元)第三十五页，共四十八页。三、相对(Dui)价值评估法1、市盈率（市价/收益）估价法（PE——price-earningratio）用可比企业平均市盈率计算公司的价值2、市价/帐面价值比率（PBV——pricetobookvalueratio）3、市价/收入比率(收入乘数模型)第三十六页，共四十八页。1、市盈率的计算和决定因(Yin)素

（稳定增长公司）结论：市盈率是增长率和红利支付率的增函数，也是公司风险程度的减函数。第三十七页，共四十八页。运用(Yong)市盈率应注意的问题①如果收益是负值，市盈率就失去了意义；②市盈率除了受企业本身基本面的影响以外，还受到整个经济景气程度的影响。在整个经济繁荣时市盈率上升，整个经济衰退时市盈率下降。第三十八页，共四十八页。2、市价对帐(Zhang)面价值比率（PBV）——稳定增长企业第三十九页，共四十八页。PBV的(De)决定因素与权益回报率、红利支付率和增长率正相关与企业的风险程度负相关第四十页，共四十八页。PBV比率(Lv)的应用可以寻找价值被低估的证券PBV比率和投资策略低PBV比率的股票大多可以产生超额利润，但低PBV比率的公司也可能处于困境。当一家公司的市价对帐面价值比率很低而其预期权益回报率很高时，代表公司的价值被低估。第四十一页，共四十八页。运用市净率应(Ying)注意的问题①账面价值受会计政策选择的影响，如果各企业执行不同的会计标准或会计政策，市净率会失去可比性；②固定资产很少的服务性企业和高科技企业，净资产与企业价值的关系不大，其市净率比较没有什么实际意义；③少数企业的净资产是负值，市净率没有意义，无法用于比较。第四十二页，共四十八页。3、市价/收入比率模型(Xing)——稳定增长企业第四十三页，共四十八页。运用市价/收入比率模型(Xing)应注意的问题不能反映成本的变化，而成本是影响企业现金流量和价值的重要因素之一。适合销售成本率较低的服务类企业或