房地产设计方案 -202020年4月弘阳重庆巴南区李家沱组团地块投标山地洋房小高层概念方案设计-天华

2020/04ResourceanalysisPlanningandDesignProductdesignPlanninggenerationFacadephaseStartareaResourceanalysiseiDistricteiDistrict重庆站重庆站ict重庆西站重庆西站Site析区，南岸区，该板块属于次热点区域交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺映像在此立交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺ite 通分析道3号线级远期规划12号线 南华中学 南华中学交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺口地块周边教育资源丰富,距离较近的南华中学、口医疗资源尚可,周边有重庆市第七人民医院和口周边商业以小型底商为主,尚待完善口场地西北侧的巴滨城市公园为国家4A级景区,交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺s以刚需为主，洋房偏改善交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺is年开售，规划大盘交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺景的悠然生活交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺Locationanalysis交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺ite长江交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺4小时内删除，桃蕊兔玉资料铺httpsshop4小时内删除，桃蕊兔玉资料铺NGNGRIVERITYPARK梳理gementofplanningconditions性质住宅用地容积率建筑密度≤30%高40m 绿地率≥30%30%的组团绿地临街布置形成城市开2000㎡曦锦绣沿江视野晨曦花园映江花园Site交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺曦锦绣沿江视野晨曦花园映江花园Site社社会停车玉余盛世江玉余盛世江南曦锦绣 Site交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺曦锦绣 Site社社会停车素口场地西侧为晨曦花园(8F住宅)界面为南华中学，有一定噪音感染缺口用地为社会公共停车场路侧存在20米左右现状垂直挡墙交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺NGNGRIVERL≥26m(按建筑面宽≤40主采光面)交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺L≥26m(按建筑面宽≤40主采光面)PLANNING&DESIGN0.5倍且不小于4mL≥24mL≥8mL≥26mL≥16m60m的板式住宅0.3倍且不小于L≥30mL≥16m 0.5倍且不小于15mL≥39m24m＜H≤60mT4双拼非板式楼栋认定，退距激增，正免相对0.5H,侧面26M交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺133852m-6400m(规划配套)=127452m地缘刚需竞争激烈PLANNING&DESIGN方案推导8F洋房1T2+13F小高2T4+13F小高2T6宅平均层数=7.08层8FT2+13FT48FT2+13FT68FT2+13FT4+13FT6交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺8FT2+13FT4+13FT8FT2+13FT4+13FT6 T2产品比例偏多，去化慢8FT2+13FT4T2面积：16000㎡占比13.0%单价14800力客群PLANNINGPLANNING&DESIGN8FT2+13FT4+8FT4交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺策略外部资源利用+内部庭院营造交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺PLANNING&DESIGN166926平方米22.004186516平方米5136002平方米6133852平方米7128637平方米其中住宅129850平方米115850平方米14000平方米商业3087(2.40%)平方米85215平方米其中7215平方米其中房560平方米240平方米6400平方米950514平方米其中26054.00平方米12000平方米12460.00平方米15138.26平方米22.62%30.00%20077.8平方米住宅总户数1196户其中1084户洋房户数户1477辆其中34.20m/辆地下停车1477辆其中1113辆364辆交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺CHEMEGENERATION交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺CHEMEGENERATION交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺CHEMEGENERATION交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺PLANNING&DESIGN24m＜H≤60m建筑面宽大于40m的其他住宅(非板式)主采光面半间距——计算高度0.5倍且不小于15mL≥39mL≥39mL≥32.5mL≥32.5mL≥31.5m24m＜H≤60m建筑面宽小于等于40m交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺CHEMEGENERATION交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺AERIALVIEW交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺RIVERSIDEPERSPECTIVE交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺AERIALVIEW交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺RIVERSIDEPERSPECTIVE交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺RIVERSIDEPERSPECTIVE交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺洋房横厅130m产品布交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺STREAMLINEANALYSIS环观交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺观购购交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺RIVERSIDEPERSPECTIVE交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺序交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺AERIALVIEW交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺望望交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺RIVERSIDEPERSPECTIVE$$$$$交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺$$$$$$交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺MAD交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺MAD交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺城市公城市公园BUSINESSDESIGNSTRATEGY交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺BUSINESSDESIGNSTRATEGY$$$交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺BUSINESSDESIGNSTRATEGY交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺BUSINESSDESIGNSTRATEGY交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺BUSINESSDESIGN交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺BUSINESSDESIGN交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺BUSINESSDESIGN交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺RIVERSIDEPERSPECTIVE交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺RIVERSIDEPERSPECTIVE交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺Productdesign标准化S标准化Standardizationsuperwide4小时内删除，桃蕊兔玉资料铺大横厅大横厅低梯户LargehorizontalhallLowladderhouseholds交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺连应总图不同落位交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺工工字型T4“三横-竖”(118*2+98*2)中庭景观中庭景观A-01A-01A-02A-03编号房型套型建筑面积套内建筑面积公摊面积阳台面积阳台投影面积阳台、空调板水平投影面积占户型建筑面积比例公摊率A-013房2厅2卫118.3799.7518.626.2312.4525.22%15.73%A-023房2厅2卫96.4281.2515.174.719.4216.30%A-033房2厅2卫98.1882.7315.453.737.4617.21%11223344118*2+98*2楼型，面宽最大，达到30.9M；工字型T4“三横-竖”(98*4)工字型T4“三横-竖”(98*4)中庭中庭景观中庭景观中庭景观中庭景观A-01A-01A-03A-02房型套型建筑面积套内建筑面积阳台投影面积阳台、空调板水平投影面积占户型建筑面积比例公摊率A-013房2厅2卫98.2981.4916.803.837.6517.14%17.10%A-023房2厅2卫97.1680.5516.614.719.4216.18%A-033房2厅2卫99.7982.7317.063.737.4616.94%11223344工字型T4“两横两竖”(98*2+92*2)工字型T4“两横两竖”(98*2+92*2)中庭景观中庭景观A-01A-01A-02A-021122334498*4楼型，面宽最小，达到26.5M；尽可能保证横厅最大化；工字型T4“-横三竖”(98*2+92*2)工字型T4“-横三竖”(98*2+92*2)中庭中庭景观 中庭景观A-01A-01A-01A-021122334426.5M；中庭景观6.0M42M中庭景观6.0M42M中庭景观3.6M6.0M交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺T43房2厅2卫3房2厅2卫3房2厅2卫优品比对—T4 交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺4.0M4.0M中庭景观D交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺4.0M4.0M中庭景观DT厅2*125m中庭中庭景观DD6.8M6.8M6.8M11223344交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺析view长江CHANGJIANG交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺Caseanalysis新加坡·ArdmorePark全套房设计(四房)2.1M交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺2.1M中庭景中庭景观4.44.4M7M中庭中庭景观 交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺Productdesign交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺板式居住建筑定义板式居住建筑定义STRATEGYT3交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺PLANNINGGENERATION山山墙定义60m的板式住宅0.3倍且不小于L≥30mL≥16mT2T2交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺T2T2PLANNINGGENERATION楼型拼接比对T4拼接33T3拼接T2拼接--PLANNINGGENERATION按板式退距-交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺133852m-6400m(规划配套)=127452mPLANNINGGENERATION=2.128FT2+13FT3交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺PLANNINGGENERATION序号指标单位124567中宅8中中9中住宅总户数户中户洋房户数户辆中车辆中辆辆交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺T3产品升级定价上升300元T2+T4货值16.95亿T2+T3货值17.33亿交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺BIRD'S-EYEVIEW交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺BIRD'S-EYEVIEW交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺洋房横厅130m产品高层横厅105m产品高层竖厅98m产品位交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺中庭景观6.1MAA-02AA-01AA-036.1M房型A-013房2厅2卫119.2096.6222.586.8713.7319.24%18.95%A-023房2厅2卫104.0984.3719.724.949.8715.54%A-033房2厅2卫99.7480.8418.903.456.9016.38%1122333.9M3.9M交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺3.9M3.9M中庭中庭景观6.4M中庭中庭景观3.9M3.9M4小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺定制T4产品升级碾压等价市场交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺Productdesign交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺PLANNINGSTRATEGYSSITE交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺场地展示交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺效果展示交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺效果展示交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺效果展示交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺效果展示STREAMLINESTREAMLINEANALYSIS 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