江苏花卉宠物市场工程监理投标文件全套投标相关表格文件

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投标文

件目

录一、投标函

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,34567二、法定代表人身份证明

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,三、授权委托书,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,四、联合体协议书,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,五、投标人基本情况

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,附：营业执照、企业资质证书六、拟选派项目监理机构人员一览表

,,,,,,,,,,,,,,,,,七、拟选派项目监理机构人员简历表

,,,,,,,,,,,,,,,,,附：资质证书、职称、毕业证89八、监理方案

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1313131721242531354271工程概况及工程特点

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⋯质量控制方案

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⋯进度控制方案

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⋯投资控制方案

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⋯安全控制方案

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⋯合同及信息管理方案

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⋯组织协调方案

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⋯监理工作制度

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⋯技术建议⋯

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⋯九、拟投入现场的设备、检测仪器一览表附：发票、检定证书、联营协议,,,,,,,,,,,,,,,十、企业监理的类似工程一览表

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,附：中标通知书、监理合同、竣工验收证明十—

、总监监理的类似工程一览表

,,,,,,,,,,,,,,,,,,附：中标通知书、监理合同、竣工验收证明十二、其他材料

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,868788连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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号电话：

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件总监无在监工程承诺书⋯

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88投标单位及项目总监无市场不良行为承诺书

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89无行贿犯罪记录承诺书,,,,,,,,⋯

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90连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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文

件投

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函江苏海州发展集团有限公司（招标人名称）：1．在充分研究

花园路花卉宠物市场工程

（项目名称及标段）监理招标文件的全部内容并考察工程现场后，

我方兹以：

人民币（大写）：叁拾柒万壹仟元

(RMB￥:

371000

元)

的投标价格，按招标文件规定的监理服务期限和合同约定，实施和完成各项监理任务。2.

我单位派驻现场的总监理工程师是。3．我方承诺，在投标有效期内不修改、撤销投标文件。4．如我方中标：我方保证按照合同约定履行相关职责和义务，确保工程质量达到

合格

。5．我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，

且随时准备接受你方发出的中标通知书。6．在签署合同协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，对双方具有约束力。投标人（盖法人章）

：

连云港市经纬工程建设监理有限公司法定代表人（签字或盖章）

：日期：2016年11月12日连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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文

件法定代表人身份证明投

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人：

连云港市经纬工程建设监理有限公司单位性质：

有限公司地

址：

连云港市海连东路

3号成立时间：

1997

年

01

月

28

日经营期限：

1997.01.28-2027.01.27姓

名：年

龄：性

别：

男职务：

总经理系

连云港市经纬工程建设监理有限公司

（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：

连云港市经纬工程建设监理有限公司

（盖单位章）日期：2016年11月12日连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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文

件授权委托书本人

（姓名）系

连云港市经纬工程建设监理有限公司

（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改

花园路花卉宠物市场工程

（项目名称及标段）监理投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：

投标有效期代理人无转委托权。附：法定代表人身份证明投

标

人：

连云港市经纬工程建设监理有限公司

（盖单位章）法定代表人：身份证号码：（签字）委托代理人：（签字）身份证号码：2016

年

11

月

12

日连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件联合体协议书连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件说明：投标人编制投标文件时，应将营业执照、企业资质证书

的复印件作为本表的附件，需现场提交核验的原件材料见投标人须知前附表。拟选派项目监理机构人员一览表从事监理执业或职业资格证书拟任岗位年姓名职称证书名称龄工作年限级别国家国家国家证号专业监理总监51

高

工

12

年52

高

工

12

年60

高

工

14

年32004397

房屋建筑工程32010776

房屋建筑工程工程师监理专业监理工程师工程师监理32016577机电工程工程师监理员448

年

监理员省1500090给排水连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件拟选派项目监理机构人员简历表（含附件）姓名职务性别年龄男职称高

工本科、工民建1251学历及专业监理注册证号专业32004397从事工程施工监理年限在本项目中拟任职务房屋建筑工程总

监已完成监理项目情况建设规模合同质量

质量评定担任职务建设单位项目名称开、竣工时间标准等级连云港房政置业有限公司H7#住宅楼、

农2012.5.10-2013.10.112011.10.12-2015.10.1143960

㎡合格合格总监总监贸市场连云港港汇置

凤凰名都住宅业有限公司

小区260000

㎡合格合格说明：投标人编制投标文件时，应将“拟选派项目监理机构人员一览表”所列监理人员的资质证书或上岗证、

职称证的复印件作为本表的附件，

需现场提交核验的原件材料见投标人须知前附表。连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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文

件拟选派项目监理机构人员简历表（含附件）姓名职务性别年龄男职称高

工大专、城镇规划1252学历及专业监理注册证号专业32010776从事工程施工监理年限在本项目中拟任职务房屋建筑工程专

监已完成监理项目情况建设规模开、竣工时间合同质量担任建设单位项目名称质量标准

评定等级

职务东海县东大科教

东海科教园

B1、B5、2013.3.10-2013.12.302014.7.22-2015.11.0915081

㎡44359

㎡合格合格合格合格总监专监投资有限公司赣榆新城B8、B11厂房新城

1

号

5#、7#、8#楼及

1#地下室开发有限公司说明：投标人编制投标文件时，应将“拟选派项目监理机构人员一览表”所列监理人员的资质证书或上岗证、

职称证的复印件作为本表的附件，

需现场提交核验的原件材料见投标人须知前附表。连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件拟选派项目监理机构人员简历表（含附件）姓名职务性别年龄男职称高

工60学历及专业大专、起重运输机械监理注册证号专业32016577从事工程施工监理年限在本项目中拟任职务14机电工程专监已完成监理项目情况建设规模开、竣工时间合同质量评定等级担任建设单位项目名称质量标准职务江苏新海连发展集团有限公司江苏盛迪医药有限公司花果山大道运盐河桥及桥头引道工程江苏盛迪医药有限桥跨度20

米2014.9.3-2014.11.32015.01-2016.01合格合格合格合格专监10000

㎡专监公司

502-205

车间说明：投标人编制投标文件时，应将“拟选派项目监理机构人员一览表”所列监理人员的资质证书或上岗证、

职称证的复印件作为本表的附件，

需现场提交核验的原件材料见投标人须知前附表。连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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文

件拟选派项目监理机构人员简历表（含附件）姓名职务性别年龄女职称44学历及专业大专、给排水监理注册证号专业1500090从事工程施工监理年限在本项目中拟任职务8给排水监理员已完成监理项目情况建设规模合同质量评定等级担任职务建设单位项目名称开、竣工时间质量标准东海县东大科教

东海科教园

B1、B5、2013.3.10-2013.12.302014.7.22-2015.11.0915081

㎡44359

㎡合格合格合格合格监理员监理员投资有限公司赣榆新城B8、B11厂房新城

1

号

5#、7#、8#楼及

1#地下室开发有限公司说明：投标人编制投标文件时，应将“拟选派项目监理机构人员一览表”所列监理人员的资质证书或上岗证、

职称证的复印件作为本表的附件，

需现场提交核验的原件材料见投标人须知前附表。连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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0518-8585975812花

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文

件监理方案工程概况及工程项目建设特点1、工程名称：花园路花卉宠物市场2、建设地点：连云港市海州区花园路3、建设规模：

总建筑面积约

8640㎡4

、要求工期：计划工期

90

天。5、质量要求：合格6

、招标人：江苏海州发展集团有限公司本工程为江苏海州发展集团有限公司开发的花园路花卉宠物市场，本工程建设规模Ａ段

:约3310

㎡；Ｂ段：约

1030㎡；Ｃ段：约

2080㎡；Ｄ段：约

2220

㎡；总建筑面积约

8640

㎡。本工程位于海州花园路，设计单位：南京华业设计有限公司，

结构形式：

钢结构。建筑层次为单层。建筑主体结构合理使用年限：

50

年。本工程要求施工作业天数

90天，在施工过程中将面临冬雨季施工，在施工期内，现场施工人员可变因素多。因此，在施工过程中，要在预定工期目标内合理地组织开展各项工程的交叉施工，而且协调工作多、难度大，要求合理调配现场资源，以保证工程按期开工和按计划顺利地进行。由此可见，该项目工期紧，任务重，协调工作量大。质量控制方案1、质量控制的原则连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件工程质量是整个监理工作的核心。监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理，加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求，实现工程质量目标。2、质量控制工作内容按照合同要求修订质量监理程序，对工程的材料进行检验与批准，对设备进行审批，对工程进行跟踪监理，对缺陷工程进行处理，对成品进行验收及竣工验收等方面的工作。3、质量控制措施和方法（1）组织措施本工程设计标准高、安全等级高、涉及专业多，为便于管理、职责分明，以利于实施对工程建设目标的有效控制，决定采用按直线监理组织结构模式，使各监理人员有明确的岗位职责。审核总承包商提出的分包工程项目内容和分包商资质，

未经同意总承包商不得将工程分包。要求总承包商建立、健全质量保证体系，明确各专业岗位的质量责任制及质量惩罚手段，监督施工过程总承包商管理人员的到位情况。制订质量控制监理工作程序。督促、检查总承包商施工准备工作，主要内容包括有：技术交底是否进行，

主要施工机械、

设备配置、劳动组织是否完成，开工所必需的材料、构件、工程设备是否到位，施工管理、施工安全和连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件质量保证措施的落实情况。组织现场质量协调会。

现场质量协调会定期以例会或专题会议形式由总监主持，形成会议纪要。定期选送人员参加业务知识培训。（2）技术措施1)

施工准备阶段审核施工组织设计和方案。特别是专业性较强的专业分包工程，应作为审核的重点。熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把施工图纸中的疑点消灭在图纸上，解决在施工之前。严格控制工程使用的原材料、半成品及设备的质量和申报工作，要求必须提供出厂合格证及材料检验报告。材料试验单位和资质审查凭证应提交监理部审查认可。2)

施工阶段测量放样复核：本工程平面和空间结构较为复杂，测量控制关键点较多，要求施工单位配备必要的测量仪器，并经技术监督部门检定合格后使用，测量放样成果均应在总承包商自检确认

(

签字)

后，提前提交监理工程师复验签证。工序交接检查：

坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由总承包商自检，认为合格后再通知现场监理连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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文

件工程师或其代表到现场检验。

检验合格，签署认可后方可进行下道工序。隐蔽工程检查验收：所有隐蔽工程均应在总承包商自检确认

(

签字)后，提交监理部各专业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。工程变更和处理：总承包商以书面形式提出工程变更，现场监理工程师应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，若无不利影响，再就工程变更费用提出监理审核意见，并以书面形式向业主和项目管理公司反映，与设计单位商洽。设计变更的处理：对于总承包商、设计单位、业主或监理工程师提出的设计变更与图纸修改的要求，监理工程师应认真审查。必要时会同设计单位进行技术、经济上的分析比较，并严格按现场设计变更操作流程执行。处理工程质量、安全事故的有关事宜：包括质量事故原因，责任的分析，质量事故处理措施的商定，批准处理工程质量事故的技术措施或方案(

必要时，会同设计单位、总承包商、业主和项目管理公司进行会审)

，处理措施效果的检查。行使质量监督权，会同业主下达停工指令：为保证工程质量、出现下列情况之一并已发出监督通知拒不执行者，

总监理工程师可会同业主发停工指令；情况紧急时，总监理工程师有权指令总承包商立即停工整改，并在事后以书面形式会知业主和项目管理公司。未经检验即进行下道工序。施工中出现质量异常情况，

经提出后，施工方未采取改进措施，或采取的改进措施不力，未使质量状况发生好转者。对已发生的质量事连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件故或质量问题未进行处理和提出有效改进措施而继续作业者。

擅自变更设计、图纸进行施工者。使用未经报验合格的工程材料、或擅自进行材料代用者。擅自让未经同意的分包单位进场作业。质量、技术签证：专业质量监理工程师、现场质量检验员，可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，凡质量、技术方面有法律效力的最后签证，由总监核签后方有效。设立样板制度：监理工程师会同业主和项目管理公司、总承包商对路基、增强纤维沥青路面和彩色混凝土压印艺术地坪工程采用样板段检查认可后，再进行全面操作，严格按样板标准执行。3)

工程验收阶段分项、分部工程完工后、总承包商提出验收申报。参与组织项目竣工预验收。审核竣工图及其它技术文件资料。

出具《工程质量评估报告》

。参加业主的工程竣工验收。（3）经济措施材料样品制度与惩罚制度：

要求总承包商建立对进场材料书面技术档案及实物样品档案，材料进场按样品标准检查，达到标准者接受，否则拒收。监理工程师对此进行经常性核查，一旦出现偏差应及时采取措施，或建议业主对责任人进行必要的惩罚。行使质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见；总承包商进行进度款的支付申请，必须有质量监理工程师认证意见。进度控制方案连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件1、进度控制的方法（1）进度的事前控制进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有：1）审批项目实施总进度计划监理工程师审批承包单位编制的总进度计划；2）审核承包单位提交的施工进度计划审核是否符合总工期控制目标的要求；

审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。3）审核承包单位提交的施工方案审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。4）审核承包单位提交的施工总平面图审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。5）制定由建设单位供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。（2）进度的事中控制1）建立反映工程进度的监理日志逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。2）工程进度的检查审核承包单位每月、周提交的工程进度报告，审核的要点：计划进度与实际进度的差异。形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件一致性。按合同要求，及时进行工程计量验收。有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。工程进度的动态管理。实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时目标。3）需要时组织现场协调会现场协调会职能：协调总包不能解决影响进度的内、外关系问题。上次协调会执行结果的检查。现场有关重大事宜。4）在监理月报中向建设单位报告有关工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，

并提出合理预防由建设单位原因导致的工期及其相关费用索赔的建议。（3）进度的事后控制当实际进度与滞后于计划进度时，

专业监理工程师书面通知承包单位，在分析原因的基础上采取纠偏措施，并监督实施：1）制定保证总工期不突破的对策措施。

技术上：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等；组织上：如增加作业队数、增加工作人数、工作班次等；经济上：如实行包干资金、提高计件单价、资金水平等；其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。2）制定总工期突破后的补救措施。3）调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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文

件件下组织新的协调和平衡。2、进度控制的措施（1）进度控制的组织措施1）落实进度控制的责任，由总监理工程师（或总监代表）负责工程进度的整体控制，解决进度控制的重大问题，并指定一个监理工程师做进度控制的具体工作。2）进度监理工程师根据建设工期总目标要求，编制监理项目的控制进度和各阶段的控制工期，实行项目分解。并审查施工承包单位的单项工程施工进度计划与年、季、月的施工计划，并将结果报总监理工程师和建设单位。3）建立进度监理协调制度，建立反映工程进度状况的监理日志，每周工程例会均进行工程进度目标实现分析，承包单位、监理、建设单位负责进度人员均应到会，

每月按时将工程进度情况和进度分析意见报建设单位和本公司。4）总监理工程师（或总监代表）负责为工程进度款签署进度和计量方面的认证意见。（2）进度控制的技术措施1）在施工进行阶段监理工程师应认真审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性，审核施工方案能否保证工期，保证“全天侯”施工的技术组织措施的可行性、合理性，审核施工总平面图与施工进度计划的协调性，审核材料、设备的采、供计划的用量和时间参数。连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件2）审核承包单位每月提交的工程进度报告，检查计划进度与实际进度的差异，当实际进度与计划进度发生差异时，应提出调整措施和方案，技术上采取缩短工艺时间，

减少技术间歇，实行平行立体交叉作业，配合相应的组织经济措施补救。（3）进度控制的经济措施和合同措施按合同要求及时协调有关各承包单位的进度，

以确保项目形象进度要求，确保合同工期的实现，执行对工期提前或拖后者的奖罚制度。投资控制方案1、投资控制的方法（1）投资事前控制投资事前控制，监理机构依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价对策，目标进行工程风险预测，并采取相应的防范性对微量，尽量减少承包单位提出索赔的可能。1）熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向建设单位索赔的发生。3）按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，避免违约造成索赔条件。4）按合同要求，

如期、如质、如量地供应由建设单位负责的材料、设备到现场，避免违约造成索赔条件。连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件5）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，避免违约造成索赔条件。（2）投资事中控制1）按合同规定，及时答复承包单位提出的问题及配合要求，避免造成违约和对方索赔的条件。2）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合，避免造成对方索赔的条件。3）监理工程师应从造价、功能要求、质量、工期等方面审查工程变更方案，并宣布工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。4）严格经费签证。

凡涉及经济费用支出的停窝工签证、

用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效。5）按合同规定，及时对已完工程计量进行计量。6）监督承包单位按合同规定，及时申报工程量，监理工程师及时审批进度款，避免延误工期违约造成索赔。7）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。8）检查、监督承包单位执行合同情况，使其全面履约。9）每月定期向建设单位报告工程投资动态情况。10）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件（3）投资事后控制1）审核承包单位提交的工程结算书。2）公正处理承包单位提出的索赔。2、投资控制的措施（1）投资控制的组织措施建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。1）由驻现场监理工程师通过工程计量支付来控制合同价款，工程承包方按约定的时间向监理工程师提交已完工工程报告，

监理工程师核实已完工程数量，并由承包方、监理工程师共同参与计量，承包方无正当理由不参与计量，由监理工程师自行进行，计量仍然有效，作为工程价款支付依据。2）由驻现场监理工程师核实签字后，须经总监理工程师（或总监代表）审核签字，才作为有效的凭证。3）项目监理部每月应以规范的格式向建设单位和监理公司报告工程投资情况。（2）投资控制的技术措施1）材料设备供应阶段，监理工程师根据建设单位对材料的要求，做好价格咨询工作，帮助业主选择材料品种，合理确定生产供应厂家。2）施工阶段，监理工程师督促施工单位采用先进合理的施工组织设计和施工方案，合理编排工期，避免不必要的赶工费用。连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件（3）投资控制的经济措施1）驻现场监理工程师每月定期进行计划费用与实际费用的比较分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。经总监理工程师（或总监代表）审查签字后，报建设单位和监理公司。2）驻现场监理工程师应预测和防范可能发生的索赔，及时向建设单位和上级报告可能发生的索赔，并制定对策，减少向建设单位索赔的发生。3）鼓励监理工程师对原设计或施工方案提出合理化建议，如合理化建议被采用并对工程产生的投资节约，应按合同予以一定的奖励。（4）投资控制的合同措施1）监理方应协助建设单位如期向承包方提供施工现场，如期、保质、保量供应由建设单位负责的材料、设备，及时提供设计图纸等技术资料，不违约，不造成索赔条件。2）监理方应按合同条款经审核支付工程款，但防止过早、过量的现金支付。安全控制方案安全管理控制措施及方法如下：1、督促承包商建立健全施工安全保证体系，加强施工安全教育管理，设立专职安全员，重在抓制度、人员的落实和到位。2、审查施工组织设计编审程序是否正确，关于安全技术措施是否具有针对性、可行性，审查施工现场临时用电方案及分部分项工程的专连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件项施工方案，如脚手架、土方开挖、模板、起重吊重等，是否符合工程建设强制性标准，并经总监理工程师审查合格批准后实施；3、检查大型施工机械（如物料提升机、打桩机等）进场是否有拆装方案，是否经过安全检测合格并准用证，操作人员是否有证等；4、检查特种作业人员的操作上岗证件；5、对重大危险源实施旁站监理，并形成检查记录；6、审查施工现场平面布置是否满足

《建设工程安全生产管理条例》第二十九条规定；7、根据本工程的特征，在工地例会时对施工安全情况进行讲评，必要时组织主持安全施工监理专题会议，

提高施工单位进行安全施工的意识，及时有效地预防和整改安全隐患；8、协助建设单位或参与建设单位组织的安全检查，接受建设行政主管部门的检查。9、发现违章冒险作业的要责令其停止作业，对已发现的安全隐患及时下达监理通知要求施工单位整改，情况严重的，应责令停工整改并及时报告建设单位；施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应及时向建设行政主管部门报告。合同及信息管理方案1、合同及信息分析监理工程师根据建设单位提供的合同及施工单位提供的分包合同，对每个合同的条款内容进行分析。掌握合同履行的要点、难点，考察合连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件同实现的可能性、可能发生纠纷的地方。做到事事在先、胸有成竹。2、合同跟踪施工过程中，监理工程师将时刻关注合同履行情况，将实际情况与合同规定的内容相对照，找出偏差并采取纠正措施。对合同履行情况进行统计分析，为实现项目的总目标服务。（1）在工程工期方面：按合同规定，要求承包方在开工前提出包括分月、分段进度计划的施工总进度计划，并加以审核；并照分月、分段进度计划进行实际检查，

对影响进度计划的因素进行分析，

找出原因，及时主动解决，监理工程师报建设单位同意修改进度计划时，审批承包方修收的进度计划，确认竣工日期的延误。（2）在工程质量管理方面：检验工程使用材料、设备质量；检验工程使用的半成品及构件质量；按合同规定的规范、规程，监督检验施工质量；按合同规定程序，

验收隐蔽工程中需要的中间验收工程的质量，验收单项竣工工程和全部竣工工程的质量等。（3）在工程费用管理方面，严格进行合同约定的价款管理；当出现合同约定的情况时，对合同价款进行调整；对预付工程款进行管理，包括批准和扣还；对工程量进行核实确认，进行工程款的结算和支付；对变更价款进行确定；对施工中涉及的其他费用，如安全施工方面的费用，专利技术等涉及的费用，根据合同条款及有关规定处理；办理竣工结算；对保修金进行管理等。3、合同管理控制措施及方法连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件（1）监督合同各方履行合同条款中规定的义务。建设单位为施工单位提供必要的技术图纸、政府批文、场地、资金等；施工单位按合同条款积极施工。（2）监督施工单位做好相关资料的整理，做好隐蔽签证，如实记录施工全貌。同时，监理工程师将独立做好日志及其它记录工作。当发生合同纠纷时，监理工程师将以详实的资料对工程作出客观的评价。（3）施工单位违反合同条款或偏离合同要求时，监理工程师将采取必要手段实行纠偏，采取下达指令、质量否决，建议建设单位停付、缓付预付款、直至停工等各种经济、

组织手段。对技术原因引起的偏差，监理工程师将给予技术上的指导，帮助施工单位克服困难。（4）监理工程师组织各方定期召开会议，协调各方关系，分析存在问题，避免产生不必要的纠纷与偏差。（5）把好工程变更关，按正确的程序处理工程变更，当涉及合同条款的变更或需增补协议时，

监理工程师将及时协调合同各方重新取得协议，减少不必要的纠纷。为了现场监理工作的良好运作，建立一套标准的信息管理方案，即统一的编码体系、统一的函件与报表、计算机辅助系统。信息管理包括投资控制管理、设备控制管理、实施管理和资料管理四个方面。本工程完全采用江苏省建设工程施工阶段监理现场用表方案。4、信息分类及编码连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件信息分类和编码的目的是实现信息有序管理，

是信息管理标准化的基础。编码的唯一性是计算机辅助管理的根本要求。（1）文档分类及编码文档主要有三类：

A—监理单位用表，

B—施工单位用表，

C—建设单位用表。（2）表式编码各表式的编码，均按以下方法填写：“—”号前填写所报验选项的数码代号，“—”号后填写该选项报验次数的自然序号。当报验的内容不在列出的选项中时，可在预留的“□”后自行添加，数码代号顺延。5、项目监理机构现场用表A类表A.0.1

总监理工程师任命书A.0.2

监理日志A.0.3

监理规划A.0.4

监理实施细则A.0.5

工程开工令A.0.6

旁站记录表（通用）A.0.7会议纪要A.0.8

监理月报A.0.9

工程款支付证书连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件A.0.10

监理通知单（类）A.0.11

工程暂停令A.0.12

工程复工令A.0.13

监理备忘录A.0.14

监理报告A.0.15

工程质量评估报告A.0.16

监理工作总结A.0.17

工程监理资料移交单B类表B.0.1

施工组织设计

/

施工方案报审表B.0.2

工程开工报审表B.0.3

施工现场质量、安全生产管理体系报审表B.0.4

分包单位资质报审表B.1.1

施工试验室报审表B.1.2

施工控制测量成果报验表B.1.3

工程材料、构配件、设备报审表B.1.4

工程质量报验表B.1.5

混凝土浇筑报审表B.1.6

分部（子分部）工程报验表B.2.1

工程计量报审表B.2.2

费用索赔报审表连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件B.2.3

工程款支付报审表B.3.1

施工进度计划报审表B.3.2

工程临时/

最终延期报审表B.4.1

施工起重机械设备安装

/

使用/

拆卸报审表B.5.1

监理通知回复单（B.5.2

工程复工报审表B.5.3

单位工程竣工验收报审表B.5.4

施工单位通用报审表C类表类）C.0.1

工程联系单C.0.2

工程变更单C.0.3

索赔意向通知书7、计算机辅助控制控制工作中大量的信息处理工作离不开计算机，

计算机辅助项目控制主要是将现场用表通过办公自动化软件实现，并通过软盘、优盘、光盘等进行文件传输，在一定程度上实现无纸办公。要求文字部分一定采用

MSWord编辑，表格采用

MSExcel,

进度计划用

MSProject,

便于信息处理成果采集和应用。8、信息管理措施及方法连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件监理人员对实际工程情况进行准确的信息搜集、整理、分析、传递和反馈，及时发现和处理问题，并做到如下几点：⑴、加强信息传递的时效性。⑵、保持信息管理的连续性。

⑶、保证信息反馈的真实可靠性。组织协调方案为了实现本工程监理目标，依据工程建设监理有关法规，制定监理工作流程和制度，充分发挥建设监理的组织协调职能，在做好项目签订与修订合同洽商的组织协调外，

还要做好项目中许多非合同方面的组织协调工作。既要为投资、质量、进度三大目标实现创造好的条件，还要创造良好的内部人际、组织关系、工程参建各方及与政府和社会组织的良好关系等多方面的内外条件，使工程建设处于良好的“受控”状态。1、本公司内部关系的协调1）在本项目人员安排上，根据工程人员的专长进行选派，做到人尽其才，人员搭配上注意能力互补和性格互补。2）明确项目总监理工程师负责制，各岗位职责分明，对每一个岗位都订立明确的目标和岗位责任。使管理职能不重不漏，做到事事有人管，人人有专责，要明确岗位职权。3）定期对每个监理人员效绩要实事求是评价，成绩要肯定，不足要指出，以免无功自傲、有功受屈，使每个人热爱本职工作，并对工作充满信心和希望。4）项目总监理工程师在解决矛盾时要恰到好处，出现矛盾应及时连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件进行调解，调解一是要掌握原则，二是要注意方法，如通过及时沟通，个别谈话，必要的批评

,

无法解决的矛盾应采取必要的岗位调动措施。矛盾要区别对待，是上级的问题，应作自我批评，是下级的问题应启发诱导，对无原则纷争，

应当批评制止，

使监理班子始终处于团结、

和谐、热情的气氛中。5）建立信息制度，采用工作例会、业务碰头会，发会议纪要及月报，采用工作流程图等方式沟通信息，使局部了解全局，服从并适应全局的需要，服务于建设单位。6）用灵活的方法消除监理工作中的矛盾冲突，配合不佳的矛盾或冲突，应从明确配合关系入手来消除；争功诿过导致的矛盾或冲突，应从明确考核评价标准入手来消除；奖罚不公导致的矛盾或冲突，应从明确奖罚原则入手来消除；过高要求导致的矛盾或冲突，应从改进思想方法和工作方法入手来消除。2、本工程项目内部需求关系协调1）监理过程中抓计划环节，平衡人员、材料、设备、能源动力的需求，要注意抓住期限的及时性，规格上的明确性，数量上的准确性，质量上的规定性，体现计划的严肃性，发挥指导作用。2）指导施工单位对施工力量的平衡，要抓住瓶颈环节，发现瓶颈环节，要通过资源力量的调整，集中力量打攻坚战。抓关键、抓主要矛盾、运用网络计划技术的关键线路法是有效的工具。3）对专业工种配合，要抓住调度环节，项目施工中需要专业工种连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件交替配合进行，交替进行抓好衔接问题，配合进行抓好步调问题，就是抓好调度协调工作。4）施工准备阶段的协调作好施工准备是顺利组织施工的先决条件。满足开工的条件是：有完善有效的施工图纸；有政府管理部门签发的施工许可证；项目资金已落实，能按工程进度需要拨款、供料；施工组织设计已经批准；材料和购配件加工已基本落实；

施工准备工作已基本完成，

现场已“三通一平”。监理工程师应协助落实上述开工条件，

保持建设单位与承建单位的信息沟通，协商办事，督促双方严格按合同执行。建设单位和承建双方对施工准备工作应有明确的约定和分工，以便协调。5）施工阶段的协调包括解决进度、质量、中间计量与支付签证、合同纠纷等一系列问题。A、进度问题协调工作较为复杂。有两项有效协调工作应作好，一是建设单位和施工单位双方商定一级网络计划，

并双方负责人在上面签字，作为工程承包合同附件；二是设立提前竣工奖，按一级网络计划节点考核，承建方设立进度奖，调动职工的积极性。不能保证工期，建设单位扣回工期奖并罚款。B、质量问题的协调：实行监理工程师质量签字认可，对没有出厂证明，不符合使用要求的原材料、设备和构件，不准使用，对不合格的工程部位不予验收签证，也不予计算工程量，不予支付进度款。连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件C、签证的协调：对设计变更、工程项目增减，在合同签订时无法预料和未明确规定，对此，监理工程师要仔细研究，合理计价，与有关各方充分协商，达成一致，完善签证制度。D、合同争议的协调：合同纠纷，应协调解决，不能协调解决时再向合同管理机关申请调解或仲裁，一般合同争议切忌诉讼，尽量协商解决，否则，会伤害感情，贻误时间，甚至“两败俱伤”。E、交工验收阶段的协调：对交工验收中建设单位提出的问题，施工单位应根据技术文件、合同、中间验收签证及验收规范作出解释，对不符合要求应督促其采取补救措施，使其达到设计、合同、规范要求，而后办理竣工结算。F、协调总包与分包单位的关系：首先选择好分包单位，明确总包与分包的责任关系以及调解其间可能发生的纠纷。6）协调好与设计单位的关系（1）真诚尊重设计单位的意见，组织设计单位向承包单位介绍工程概况、设计意图、技术要求、施工难点等。组织好图纸会审，把图纸问题解决在施工前，

施工中严格按图施工，

组织验收约请设计人员参加，对质量事故认真听取设计单位处理意见。（2）主动向设计单位介绍工程进展情况，促使他们按合同出图，发现设计问题及时主动向设计单位提出。3、明确工程参建各方的权利和义务（1）建设单位的决策和意见，通过监理单位贯彻、实施，设计连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件的意图、要求、变更，通过监理方签认，由承包商实施，承包商的要求、报告、申请，须通过监理方向建设单位和设计方传递、

汇报、落实。（2）建设单位在施工承包合同中明确授予监理的权限，监理公司依据授权，对项目进行监督和管理；承包商在施工过程中，必须配合监理的工作，并为监理提供完整的有关施工技术经济资料；必要时，监理有权查看有关的原始资料。4、监理的组织协调措施（1）建立健全监理工作流程和工作制度。（2）建立监理会议制度，通过第一次工地会议、每周例会和协调会等，开展现场监理的组织协调工作。（3）如遇对工程建设影响较大的特殊问题，如技术难题、重大设计变更等专业性强、涉及面广、或时间紧急问题，应及时召开专题协调会来解决。监理工作制度一、施工准备阶段的监理工作制度（1）监理文件编制制度项目监理部在正式进驻现场后将按照《建设工程监理规范》的要求在适宜的时间内编制如下相关文件：在《监理大纲》的基础上由总监负责编制《工程监理规划》

，并经过公司工程技术部和公司总工审核批准，

用以指导工程全过程的监理工连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件作。同时提交业主批准实施。编制各专项《监理实施细则》，包括：《桩基工程监理实施细则》

、《主体工程监理实施细则》

、《装饰工程监理实施细则》

、《给排水工程监理实施细则》、《电气工程监理实施细则》

、《建筑智能工程监理实施细则》

、《安全文明施工监理实施细则》等。（2）设计文件、图纸审查制度监理工程师在收到施工设计文件、图纸后，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，

广泛听取意见，

避免图纸中的差错、

遗漏。（3）技术交底制度监理工程师要协助业主与项目管理公司、

组织设计单位向总承包商进行施工设计图纸的全面技术交底

(

设计意图、施工要求、质量标准、技术措施

)

并根据讨论决定的事项做出书面纪要，交设计、总承包商执行。（4）施工组织设计、施工方案审批及会审制度工程开工或关键部位施工前，

总承包商应将自审手续齐全的施工组织设计或施工方案报送监理审批。（5）开工报告审批制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，总承包商可提出《工程开工报审表》，经监理工程师现场落实后，一般工程即可审批，并报监理部。对重大工程及有争议的工程报监理部审批。（6）监理工作交底制度连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件召开监理工作交底会议，

向业主和项目管理公司和总承包商介绍项目监理部的组织机构和监理人员职责分工、监理工程师工作纪律、监理工作的程序、监理技术资料统一格式，使业主和项目管理公司和总承包商了解监理工作的程序、方法，为今后施工过程中各方的协调配合打下基础。（7）图纸自审制度组织技术专家会同项目监理部人员应熟悉设计图纸，

发现设计图纸中存在的问题，将纪要及时提交业主和项目管理公司。参加由业主或项目管理公司主持的设计文件交底会议，做到对设计图纸心中有数。二、施工阶段的监理工作制度（1）材料、构件检验及复验制度

(

见证取样送检制度

)分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告填写材料、构件合格证。按国家及地方市见证取样送检制度进行见证取样，试块、试件和材料必须实行见证取样和送检。见证人员由项目监理部各专业监理工程师担任。（2）变更设计制度如因设计图错漏，或发现实际情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、监理三方会审同意后进行变更设计，设计完成后由设计单位填写变更设计通知单。监理部审核无误签发《工程变更单》。（3）隐蔽工程检查制度连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件隐蔽以前，总承包商应按规定进行自检，并将评定资料报监理工程师。总承包商应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前三日提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知总承包商进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。（4）工程质量监理制度监理工程师对总承包商的施工质量有监督管理责任。

监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，

应及时记入施工日记簿和监理日记簿，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，

应由监理工程师正式填写“监理工程师通知单”，通知总承包商，同时抄报总监理工程师，总承包商应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认。如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。如检查结果不合格，或检查证明所填内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记入监理日志内，待改正并重新合格后才能签证，方可继续下道工序施工。特殊设计的、或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，在通知总承包商同时，还应通知设计单位工地代表参加，

与监理工程师共同检查签证。隐蔽工程检查后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。（5）工程质量检验制度监理工程师对总承包商的施工质量有监督管理的权利与责任。连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，

应随时通知总承包商及时改正，并做好记录。检验不合格时可发出“监理工程师通知单”，限期整改。如总承包商不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，发出《工程暂停令》

，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待总承包商改正后，报监理部进行复验，合格后签发《工程复工报审表》。分部分项工程、单项工程或分段全部工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验后，签发《分项工程质量报验申请表》或《工程竣工报验单》

。监理工程师需要总承包商执行的事项，

应使用《监理工程师通知单》

，督促总承包商执行。（6）工程质量事故处理制度凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出验收标准规定的偏差范围，需做返工处理的统称质量事故。工程质量事故发生后，总承包商必须用电话或书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故，

监理部应立即上报业主和项目管理公司。凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理部同意的，

对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格，不予验工计价，待整改合格后，再补办验工计价。连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件对需返工处理或加固补强的质量事故，

总监应责令总承包商报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，

项目监理部应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监应及时向业主和项目管理公司及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。（7）监理报告制度监理部应逐月编写《监理月报》

，并于年末提出本部的年度报告和总结，报业主和项目管理公司。年度报告或“监理月报”内容应以具体数字说明施工进度、施工质量以及重大安全、质量事故、有价值的经验等。工程竣工时应编制质量评估报告，对工程质量做出监理评价。（8）工程竣工验收制度总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对总承包商报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求总承包商整改，在切实落实了有关创优计划的整改工作后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出《工程质量评估报告》

。竣工验收的依据是批准的设计文件

(

包括变更设计

)

，设计、施工有关规范，工程质量验收标准以及合同及协议文件等。总承包商按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、不正确清晰，不能验收交接。总承包商应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，

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件监理部一份，审查确认完整后，报业主和项目管理公司，其余分发有关接管、使用单位保管。交接竣工文件内容如下：全部设计文件一份括变更设计

)

。全部竣工文件。各项工程施工记录一份。工程小结。（9）监理日志和会议制度(

包监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，

特别是涉及设计、总承包商和需要返工、改正的事项，应详细做出记录。监理部每周按约定时间参加召开的例会，检查本周监理工作，沟通情况，商讨难点问题，布置下周监理工作计划，总结经验，不断提高监理业务水平。（1

0）内部管理制度监理组织工作会议制度。对外行文审批制度。监理工作日志制度。监理月报制度技术、经济资料及档案管理制度。三、投资控制工作制度（1）变更设计制度如因设计图错漏，或发现实际情况与设计不符时，同时造成工程造价改变，由提议单位提出变更设计申请，

经施工、设计

项目管理公司、监理各方会审同意后进行变更设计，

设计完成后由设计单位填写变更设计通知单。监理部审核无误签发《工程变更单》

。（2）投资监督制度监理部进场后立即督促总承包商报送与承包合同相适应的分段、

分工点的概算台帐资料并随时补充变更设计资料。

经常掌握投资变动情况，连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件定期统计分析。对重大变更设计或因采用新材料、新技术而增减较大投资的工程，监理部应及时掌握并报业主和项目管理公司，以便控制投资。四、进度控制工作制度施工组织设计（方案）中工程总进度计划的审批及会审制度工程开工或关键部位施工前，

总承包商应将自审手续齐全的施工组织设计或施工方案报送监理审批。由项目管理公司组织设计单位、总承包商及业主等单位对工程总进度计划共同进行审议，并形成会议纪要，与监理审批意见交总承包商实施。施工进度监督及报告制度监督总承包商严格按合同规定的计划进度组织实施，

监理部每月以月报形式向业主和项目管理公司报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。审查总承包商编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度紧密衔接。技术建议本工程为花卉宠物市场，总面积约

8640

平方米，分为

A、B、C、D四个区，也给监理带来了一定难度，为此我们结合本工程技术重点、难点提出如下监理技术建议：—、对本工程施工中的建议：本工程监理主控内容为：钢结构基础（基础采用柱下独立基础）钢连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件结构制作分部、钢结构安装；屋面、装饰、水电等分部工程及竣工验收等工作。1、钢结构制作监理工作流程图焊接工艺评定准备工作熟悉图纸和技术规范焊条、焊剂准备，出具合格证学习操作规程和质量标准材料检验放样见证抽查抽查号料切割抽查矫正抽查抽查加工（焊接、

装配、制孔）后处理（校正等）除锈抽查抽查辅助材料准备油漆，包装连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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0518-8585975843出厂花

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件抽查2

、钢结构安装监理工作流程图：学习操作规程和质量标准钢构材料吊装顺

序就位，合格证及相关检验报告准备工作熟悉图纸和技术资料钢构件检查检查设备、工具数量及完好情况焊条、焊剂准备，

出具合证格参与检查放线及验线（轴线、标高）高强螺栓及摩擦面检查技术交底焊接工具准备复检电焊工考核合格安装钢柱、校正复检检查柱脚按设计要求焊接固定柱间支撑或连支梁安装检查检查大梁拼装安装第一跨钢梁（需临时稳固）检查检查安装第二跨钢梁高强螺栓初拧、终拧抽查门式钢架安装校正屋面钢架安装校正屋面结构支撑系统安装门式钢架安装校正连云港市经纬工程建设监理有限公司连云港市海连东路

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件抽查检查抽查钢结构质量控制内容（一）原材料质量控制内容品种、规格、性能等的质量控制钢结构各分项工程实施现场的主要材料、零部件、成品件、标准件等产品（钢材、铸钢件、焊接材料、连接用紧固标准件、防腐防火涂料、稀释剂和固化剂、防火密封材料、橡胶垫等）的品种、规格、性能等均应符合设计要求和现行国家产品标准，并应有产品质量合格证明文件和检验报告。下列产品应进行抽样复验：1、进口钢材2、混批钢材3、板厚≥

40mm，且设计有

Z

向性能要求的厚板4、建筑等级一级的大跨度结构主要受力构件的钢材5、设计有复验要求的钢材6、对质量有疑义的钢材7、对重要钢结构工程采用的焊接材料8、防火涂料应经过具有资质的检测机构检测规格尺寸偏差和外观质量控制●钢材1、钢板的厚度、型钢的规格尺寸的偏差应符合国家产品标准的连云港市经纬