工程质量评估报告+监理工作总结

工程工程质量评估报告建立单位：金箔集团和县富城房地产开发公司设计单位：江苏工业民用建筑设计院承包单位：南京江宁熟湖建筑安装工程监理单位〔章〕：安徽科达建立工程管理总监理工程师：公司技术负责人：日期：2021年8月25日和县富城花园一区商业街质量评估报告一、工程概况和县富城花园一区商业街工程为金箔集团和县富城房地产开发投资建立的商业用房，该工程位于和县富康路凤马商业街，建筑面积3787m2，长115m，宽12m，框架构造三层(地下一层,地上二层)，开工日期二OO七年元月十八日，竣工日期为二OO八年1、根底：C30钢筋混凝土条形根底和满堂根底,地下室层高m2、主体：。一层层高,二层层高。3、装饰：外墙保温砂浆抹灰，外贴三色面砖，局部及线条做油漆，内墙1:1:6混合砂浆抹灰，窗为绿色彩铝窗。双层中空玻璃〔住宅窗为塑钢窗〕。4、屋面：屋面为C30钢筋混凝土现浇屋面，1：3水泥砂浆找平，涂刷防水涂膜，上铺红色瓦。平屋面1：3水泥砂浆找平，涂刷防水涂膜，水泥膨胀珍珠岩保温，上做刚性防水层，按规定分格。二、合同履行情况1、施工进度和县富城花园一区商业街，2007年1月12、施工质量㈠根底分部：①钢筋混凝土条形根底成型后截面宽度符合设计要求，砼强度，标高根本符合设计要求，经检验试验或复检，其强度满足设计要求。②结论：观感一般、根底分部综合评定为合格。㈡主体分部①主体施工墙体组砌标高控制不严，框架墙体组砌方法根本正确，墙体养护一般。通过现场见证取样和相关检测，砂浆试块强度和砖的强度检测数据，根本能满足设计及标准规定，砌体观感质量一般。②主体钢筋混凝土，施工过程根本能按施工组织设计要求进展组织施工，但在施工过程中使用商品混凝土，施工配比计量控制较好。KZ施工模板上下接头处尺寸根本符合要求，按规定拆模，但框架柱混凝土养护时间缺乏，几何尺寸少量有偏差。钢筋混凝土构件所使用材料、材质经检验符合要求，板梁柱构件强度经检验试验满足设计要求，构件外观尺寸，楼板根本符合设计要求，砼构件观感一般。结论：主体构造为合格㈢屋面分部屋面分为斜坡屋面和平屋面，屋面分部通过雨淋水根本无渗漏，各种材料材质要检验符合要求，屋面细部节点防水根本符合要求。㈣装饰分部楼面钢筋混凝土构造层上为1:3水泥砂浆找平层，平整度边角细部根本符合要求，整体观感一般。塑钢窗为平开窗，少量开启不灵，做工一般，边框填充料及密封胶少量未到位，少量胶条松动，外表未清理。窗子污垢未清理，窗台根本无渗水。内外墙保温砂浆粉刷，通过实测，少量空鼓，但阴阳角顺直，平整度根本符合要求，但少量天棚阴角处刮白水泥平整度差，内墙粉刷层少量空鼓，后经返修根本修改，室内几何尺寸，通过实测大局部工程根本符合要求，装饰分部观感一般。㈤水电安装水电安装分部施工中，首先施工单位在浇捣砼前进展管道预埋，并能按时进展隐蔽验收要求，施工单位后期严禁在板上或墙上开洞、开槽。并要求材质要检测并且要符合要求。但施工仍存在薄弱环节，①管盒连接一般；②面板标高控制不严；③施工资料滞后；④灯具安装较差。后经整改根本符合要求，该局部观感一般。三、强制性条文执行情况及使用功能情况1、在施工过程中根本能做到过程控制，检验批验收，根底、主体自检符合要求，但装修自检做得不到位。2、主体根底施工使用材料均能按要求进展见证取样，检验均为合格，但水电安装装饰材料报验严重滞后。3、已进展的局部功能性检测根本能满足设计要求。四、综合评定：经对资料进展核查，对实物进展查验，该工程的质保资料根本齐全，平安和功能性检测根本符合要求，观感评定：一般，监理单位对该工程的质量认定为：合格。安徽省科达建立工程管理二OO八年八月二十五日工程监理工作总结年月日至年月日监理单位〔章〕：总监理工程师：法定代表人：日期：和县富城花园一区商业街监理总结一、工程概况和县富城花园一区商业街工程为金箔集团和县富城房地产开发投资建立的商业用房，该工程位于和县富康路凤马商业街，建筑面积3787m2，长115m，宽12m，框架构造三层(地下一层,地上二层)，开工日期二OO七年元月十八日，竣工日期为二OO八年1、根底：C30钢筋混凝土条形根底和满堂根底,地下室层高m2、主体：。一层层高,二层层高。3、装饰：外墙保温砂浆抹灰，外贴三色面砖，局部及线条做油漆，内墙1:1:6混合砂浆抹灰，窗为绿色彩铝窗。双层中空玻璃〔住宅窗为塑钢窗〕。4、屋面：屋面为C30钢筋混凝土现浇屋面，1：3水泥砂浆找平，涂刷防水涂膜，上铺红色瓦。平屋面1：3水泥砂浆找平，涂刷防水涂膜，水泥膨胀珍珠岩保温，上做刚性防水层，按规定分格。二、监理工作情况㈠施工进度该工程工程开工期为2007年1月11、该工程工程施工过程中，我监理部按照总进度方案和合同为基准，要求每月报审月进度方案，并要求制定相应的保证措施及时调整月进度方案。2、催促和审查施工单位完善施工管理组织机构，要求施工单位人员配备必须满足施工进度方案的要求。3、催促施工单位严格执行月进度方案。4、定期召开例会，对工程进度方案进展调整和控制，由于工程部能作出确保施工进度方案的措施和执行力度，使施工进度根本符合合同工期要求。㈡施工质量和县富城花园一区商业街原合同签定为合格工程，在实施过程中自根底到主体均到达合格标准，装饰根本到达合格要求，楼面合格、门窗分部要求整改，屋面分部合格；安装分部根本合格。监理部在质量控制活动中，运用监理工作的技能，实现了工程质量预定目标，在施工过程中主要抓住以下几点。第一，严把材料关，监理严格执行材料报验程序，现场材料按“三不放过〞原则，监理未见证取样、试验不合格、外观不符合要求的材料不准进场。1、巡查与旁站相结合，对分项施工质量采取抽查及平行检验，并对“砼浇筑〞、“回填土〞等重点部位实施旁站。2、隐蔽工程验收严格把关，隐蔽工程检验批均实行在自检〔三检制〕合格的根底上报验，现问题即时发出通知限期整改。3、在不影响工期和质量的前提下，经监理确认工序质量后，方可允许施工，在时间上给予灵活机动。第二，对影响工程质量的人、机、料、法、环五大因素的控制：1、在开工前审定质保体系人员组成及人员持证上岗情况，在施工过程中核对人员岗位落实情况。2、开工前对进场机械进展报验，对性能不能满足施工要求的设施不予进场。3、对进场的原材料进展复验，并进展报验，不合格材料严禁进场。4、对重要部位要求制定专项施工方案，切实做到先方案后施工。第三，关键工序采取的措施：1、基坑开挖及根底砼施工要求先制定专项施工方案，经监理核定前方可施工。2、要求楼面，DL砼浇捣时，均弹出水平控制线以控制标高，每层施工严禁留置施工缝，在塔吊定位时必须考虑各层楼面的施工顺序及必须间隙的位置。3、楼面钢筋设置垫块及钢筋支撑。4、板厚设置标志，来控制板厚度，各层砼浇捣设置楼面架空运输通道。5、所有砌体、砌后必须由专人进展浇水养护。6、屋面施工，要求制定相应专项施工方案，经审批前方可施工。㈢协调工作：1、监理部原定每月召开一次例会，并根据工程实施情况随时召开专题会议，同业主、施工方协调工程进度，处理现场质量问题，提出预防措施。2、在监理过程中，监理部认真履行监理合同中规定的所有义务，顺利完成了工程进度、质量的监理工作。3、协调处理因材料上涨与确保施工进度及质量的协商工作。㈣监理工作成效：该工程监理过程中，通过监理工作确保了合同的施工质量确保了各道工序施工符合要求，提高了原有质量状况，使各项使用功能到达充分发挥，取得了业主的信任，同时也赢得了施工单位的尊重，为提高企业信誉度，作出了一定的积极作用，但施工进度略滞后于合同要求。1、在监理实施过程中，我监理人员坚持“守法、诚信、公正、科学的〞的原则、严格监理、积极参与、热情效劳，较好地完成了监理合同的各项义务。2、在整个施工过程中与业主配合密切，同时到达了业主的大力支持与协作，从而得到了预期效果。3、在实施该工程过程中，能同业主、施工方一道共同探讨疑难问题，处理了一些实际发生的难点、重点、取得良好的效果，使施工工作顺利而全面展开。4、回忆该项工作仍有一些差距与缺乏，与标准执行要求和标准规定尚有差距，有待于在以后工作中逐步完善。㈤施工过程中出现问题及处理情况：1、关于砌体工程由于该工程施工开工后经历夏季施工，在施工过程中要求编制专项施工方案，强制要求按方案施工，确保砌体质量。对砌体分项严格按施工标准进展控制，特别加大对接槎、零星补砌KJZ、L与墙后塞口处门窗边角等薄弱环节的检查力度，发现问题及时处理。2、主体构造施工和县富城花园一区商业街主体施工总体一般符合要求，其中砼外观，试块检验强度及构造实际巡查情况根本到达合格，在主体施工过程中，仍有些欠缺。①砖砌体局部，有时进场少量红砖外观不符合要求，局部砖外表干裂，在组砌时，少量饱满度缺乏80%，组砌方法局部不正确，垂直、平整等实测工程时有超标。②现浇砼过程中仍有计量不准，KZ、KL涨模，几何尺寸有少量误差，虽已进展了处理，但这种施工缺陷的现象时有发生。③通过各分项工程检验批验收，砼构件仍存在少量截面偏差，楼面砼平整度误差较大，有时施工程序混乱，如电线布管不能及时进展隐蔽验收。④施工砼时，有砂质过细，杂质过大，石子材质差等不良现象。3、屋面分部：屋面防水及细部处理不是很好。4、门窗分部：钢门、窗仍存在少量开启不灵，安装不合理等缺陷。5、安装分部①局部安装管线不能完全符合要求；②安装局部资料严重滞后，后补现象较严重。以上问题，均在