品牌房企施工场地移交作业指引

施工场地移交作业指引

1.编制目的

为加强公司工程建设管理，控制工程成本，理顺现场管理流程，避免引起合

同及结算争议，加强施工场地移交工作，特制定本管理办法。

2.适用范围

本办法适用于某公司及所辖项目公司所有项目的施工场地移交工作。

3.职责

3.1项目部/项目公司项目部

1）施工场地移交工作的主责部门，负责按制度办理移交手续；

3.2工程管理部

1）负责施工场地移交工作的监督、检查；

4.作业指引

4.1场地原地面测量

4.1.1项目部收地并在场地清表初平后，土方工程开工前，需对地块进行初

始原地面测量。

4.1.2原地面测量布置图由项目部根据地形地貌及地形图编制，项目部签字

盖章后报项目总经理审批，项目部按照批准后的布置图组织测量。

4.1.3地块原地面测量只进行一次，形成初始测量数据，作为土方、桩基、

园林园建等首次在初始原场地上施工的施工单位的计量依据。

4.1.4在土方完成面上面的后续施工，均按照工作面场地移交方式处理，填

报《场地移交单》（详见附件1）,移交单位、接受单位、监理单位、项目部均

签字盖章后存档。

4.1.5原始数据测量：

1）征地范围红线、原地面上口线及下口线，均须连接成闭合环线；测量方

格网纵横间距大致为10m,遇地形复杂的间距不大于5m,点位布置须满足地形变

化要求，能准确反映地形走势。

2）所有测量数据必须是三维坐标（X、Y、H）。

3）所有测量数据需整理后填报《原地面测量数据记录表》（详见附件2）,项

目部签字盖章后存档。采用全站仪、GPS测量的需提供原始测量数据电子文档。

4）地块原地貌需拍照存档，照片需能反映整个地块初始地貌状况，作为记

录表附件。

4.1.6《原地面测量数据统计表》需两名以上的项目部工程师参与测量并确

认签字，监理单位监理员、总监，项目成本PM,项目工程总监签字确认盖章。

4.1.7测量原始数据、场地原地貌照片等资料需及时提交合约造价部存档,

严禁土方工程大面积开工已无法复核原地面后提交。

4.1.8原场地首个施工单位进场后，需施工单位确认原测量数据，确认后在

统计表上签字盖章。

4.1.9工程管理部在开工前对原地面测量进行现场抽检复核，若原始测量数

据与现场实际标高相差较大，项目部需重新组织测量后再行复核。

4.2场地移交

4.2.1场地移交时实行移交会签制度，移交单位、接收单位、监理单位、建

设单位在《场地移交单》上会签盖章。场地首次移交单位为项目部，后续移交单

位为前道工序施工单位。

4.2.2场地无条件整体移交的，可分批移交；接收方对局部区域存在争议的

可先移交无争议区域。移交范围不可存在缺漏部位。

4.2.3场地移交方需按照合同、图纸完成全部施工内容，且工完料清，设备、

材料、建筑垃圾等妨碍后续施工的均需清理出工作面，达到移交条件。移交方不

得将合同和图纸上的施工内容擅自甩项或遗留至接收方，项目部需督促处理场地

移交中产生的争议。

4.2.4桩基工程完工验收时的场地地面标高不得高于施工方进场施工时的场

地地面标高，泥浆全部清理外运出红线，否则高出部分开挖及外运所产生的全部

费用由桩基施工方承担。因现场施工措施需要，如现场铺设临时砖渣路及清障导

致的场地地面标高增高，增高部分开挖及外运所产生的工程费用按公司《现场签

证管理制度》据实办理。

4.2.5接收方在《场地移交单》上签字确认后视为对场地条件的认可和接收。

《场地移交单》在场地移交当天签字盖章完毕各方存档。

4.2.6以上资料需作为结算资料，场地交接方、接收方未按以上要求提供相

关资料的，延期后补充资料或提供虚假资料的，结算不予办理。相关责任人需承

担相应责任。

5.附则

本指引由工程管理部负责制定、修订和解释，自发布之日起施行。

6.附件

附件1：场地移交单

附件2：原地面测量数据记录表

附件3：测量控制点移交单

附件1:

场地移交单

编号:

工程名称移交日期

移交单位接收单位

移

交

内

容

移

交

单

位

项目经理签字（盖章）：日期：年月日

接

收

单

位

项目经理签字（盖章）：日期：年月日

监

理

单

位

项目总监理工程师签字（盖章）：日期：年月日

建

设

单

位

项目工程总监签字（盖章）：日期：年月日

备注

注：1.移交内容需详细描述移交范围，移交时的场地状况。2.一式四份，四方

均需签字盖项目章。3.移交单后需附场地照片。

附件2：

原地面测量数据记录表

项目测量仪器测量日期

原场地地

貌概况

序号X轴Y轴H高程序号X轴Y轴H高程

项目工程师:监理单位:项目成本PM：

项目工程总监:

附件3：

测量控制点移交单

项目名称移交日期

控制点标号XYH现场位置

控制点坐标系为_______坐标系，__________高程

我方现场测量控制点已布设并已进行现场交底，请接收单位进行控制点

建

设保护和复核工作。复核无误后才允许工程测量放线施工。

单

位

专业工程师：项目工程总监：

监

理

单

位