工程监理 屋面工程监理细则

－、工程概况工程名称：西安安高新万达广广场项目售楼楼处工程地址：本工工程位于西安安市唐延路与与科技六路交交界处建设单位：陕西西锦世达置业业有限公司设计单位：中国国建筑西北设设计研究院有有限公司监理单位：天津津国际工程建建设监理公司司施工单位：中国国建筑一局（集集团）有限公公司勘察单位：西北北综合勘察设设计研究院二、编制依据1.施工图设计计文件2.施工组织设设计，经审核核的屋面工程程施工方案3.《屋面工程程质量验收规规范》GB550207-20124.《屋面工程程技术规范》GB503345-200125.《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》GB550300--20136.《陕099J01》图集中屋Ⅱ9要求7.该工程有有关合同、文文件及技术资资料8.经审批通通过的《监理理规划》9.公司质量量管理体系文文件三、工程特点西安高新万达广广场售楼处防防水做法：地地上二层屋面面为上人屋面面，地上三层层屋面为不上上人屋面；屋屋面防水等级级为Ⅰ级。上人屋屋面防水层选选用SBS聚酯胎改性性沥青防水卷卷材（Ⅱ型），不上上人（Ⅰ型）具体做法见下表表：售楼处屋面做法法序号部位做法1不上人屋面1、20厚1::2.5水泥砂浆保保护层、每1m见方半缝分分格；2、3+3厚SSBS改性沥青聚聚酯胎防水卷卷材(Ⅰ型)；3、25厚1::3水泥砂浆找找平层；4、70厚XPPS板；5、1:6水泥泥陶粒或焦渣渣找坡，最薄薄处30厚（或结构构找坡）；6、钢筋混凝土土屋面板；2上人屋面1、8-10厚厚铺地砖用3厚1:1水泥砂浆(加建筑胶)粘贴，缝宽5用1:1水水泥砂浆（加加建筑胶）勾勾缝；2、25厚1::3水泥砂浆（加加建筑胶）找找平；3、2-3厚麻麻刀灰（或纸纸筋灰）隔离离层；4、4厚耐根穿穿刺防水卷材材+4厚SBS改性沥青聚聚酯胎防水卷卷材(Ⅱ型)；5、25厚1::3水泥砂浆找找平层；6、70厚XPPS板；7、1:6水泥泥陶粒或焦渣渣找坡，最薄薄处30厚（或结构构找坡）；8、钢筋混凝土土屋面板；四、监理工作工工作流程熟悉图纸和要求求，相关图集集集准备施工方案审核并并提出监理意意见编制屋面工程监监理实施细则则工程材料报审检查中小型施工工设备和计量量器具审查施工单位资资质和相关人人员证件复试项目报告审审核施工过程检查施工工艺的符合合性，隐蔽工工程检查验收收，用材有无变异，过过程质量监控控观感质量检查和和雨后观察或或淋水（蓄水水）试验分部工程检查验验收资料汇集，编目目、登录归档档五、事前控制1、审核专业承承包人的施工工资质证件，各各工种人员的的上岗证件、施施工组织设计计或方案。2、材料检查施工单位拟用于于本工程的屋屋面工程材料料，必须做好好报验工作，监监理人员对施施工单位拟报报验的材料应应从以下几个个方面审查和和控制，监理理人员是否同同意材料在本本工程使用要要明确审核意意见。屋面工程所用的的防水、保温温材料应有产产品合格证书书和性能检测测报告，材料料的品种、规规格、性能等等必须符合国国家现行产品品标准和设计计要求。XPS板、SBS卷材见证取取样复试，由由经过省级以以上建设行政政的质量检测测单位进行检检测复试，复复试合格才能能使用。屋面工程使用的的材料应符合合国家现行有有关标准对材材料有害物质质限量的规定定，不得对周周围环境造成成污染。所有进场材料，监监理人员应对对品种、规格格、外观和尺尺寸进行抽查查验收。材料料包装应完好好，应有产品品合格证书、中中文说明及相相关性能的检检测报告，进进口产品应按按规定进行商商品检验。屋面工程各构造造层的组成材材料，应分别别与相邻层次次的材料相容容。进场后需进行复复验的材料种种类和数目应应按GB502207规定同厂家家生产的同一一品种同一类类型的材料应应取样一组进进行复验。对需要见证取样样的材料，要要按规范要求求做好材料的的取样检验、试试验工作，符符合要求的试试验结果经报报审通过，材材料方允许使使用。3、当进行下道道工序或相邻邻工程施工时时，应对屋面面已完成的部部分采取保护护措施。伸出出屋面的管道道、设备或预预埋件等，应应在保温层和和防水层施工工前安装完毕毕、屋面保温温层和防水层层完工后，不不得进行凿孔孔、打洞或中中午冲击等有有损屋面的作作业。六、事中控制1、基层清理(1)进行基面面的清理，对对屋面上残存存的混凝土渣渣、浮浆等杂杂物进行清理理，做到干净净、平整，并并且清除屋面面、女儿墙裸裸露的钢筋头头、对拉螺杆杆等；(2)、屋面墙墙体、女儿墙墙、设备基础础上弹出建筑筑500线，用于屋屋面构造层厚厚度控制；(3)、出屋面面管道、落水水口安装完毕毕。屋面风机机等各种设备备基础，泛光光照明线路敷敷设，避雷接接地、电气管管线敷设等均均已施工完毕毕；2、焦渣找坡层层在找坡层施工前前，屋面结构构应清理干净净，并埋设屋屋面管道，砌砌筑排气烟道道，焊接接地地避雷线。屋屋面结构坡度度不应小于3%。找坡层以以下应由监理理验收通过后后方可继续下下道工序。焦渣材料要求粒粒径为5mm～40mm，不得含有有机物等杂质质。现场使用用搅拌机拌制制，配合比为为1：6，监理应对对焦渣配合比比进行检验。找坡焦渣应分层层铺设和适当当压实，表面面应平整。焦渣应随搅随铺铺，搅拌完成成到铺设不得得超过4小时。焦渣铺设最薄处处不应小于30mm，坡度宜为2%，用坡度尺尺进行检查。找找坡层平整度度允许偏差7mm。3、水泥砂浆找找平层：本工程找平层使使用1：3水泥砂浆进进行找平。监监理应对配合合比进行检查查。找平层每36㎡㎡设1个Ф32出屋面排气气管，高处成成品屋面250mm，下部连接接水平放置的的PVC通气管。找找平层与突出出屋面的结构构和基层转角角处应做成弧弧形。找平层应设置分分格缝，分格格缝纵横间距距不宜大于6m，分格缝宽宽度宜为5～20mm。找平层坡坡度应为2%，用坡度尺尺对坡度进行行检查。表面面平整度允许许偏差为5mm。找平层应抹平、压压光，不得有有酥松、起砂砂、起皮现象象。4、防水层：：卷材防水层所用用卷材及其配配套材料，必必须符合设计计要求。卷材防水层不得得有渗漏或积积水现象。卷材防水层在天天沟、檐沟、檐檐口、水落口口、泛水、变变形缝和伸出出屋面管道的的防水构造，必必须符合设计计要求。卷材防水层的搭搭接缝应粘(焊)结牢固，密密封严密，不不得有皱折、翘翘边和鼓泡等等缺陷；防水水层的收头应应与基层粘结结并固定牢固固，缝口封严严，不得翘边边。卷材防水层上的的撒布材料和和浅色涂料保保护层应铺撒撒或涂刷均匀匀，粘结牢固固；水泥砂浆浆、块材或细细石混凝土保保护层与卷材材防水层间应应设置隔离层层；刚性保护护层的分格缝缝留置应符合合设计要求。防水工程程样板验收合合格后方可大大面积施工。防水层施工完成成后应进行雨雨后淋水试验验或蓄水试验验，淋水2小时、蓄水24小时。不得得有渗漏和积积水现象。防水层完工并经经验收合格后后，应及时做做好成品保护护。防水层应按屋面面面积每100㎡抽查一处处，每处应为为10㎡，且不得得少于3处。接缝密密封防水应按按每50m抽查一处，每每处应为5m，且不得少少于3处。5、保温层：：对保温材料要进进行进场验收收，应检查出出厂合格证、质质量检验报告告和进场检验验报告。本工程屋面保温温层为70厚XPS挤塑聚苯乙乙烯泡沫板，材材料进场后由由监理进行见见证取样送检检复试。保温材料导热系系数、表观密密度、干密度度、抗压强度度或压缩强度度、燃烧性能能必须符合图图纸设计要求求。保温材料厚度负负偏差应为5%，且不得大大于4mm。正偏差不不限。保温材料铺设应应紧贴基层，应应铺平垫稳，拼拼缝应严密，粘粘贴应牢固。保温层平整度允允许偏差为5mm，接缝高低低差允许2mm。保温层施工完成成后应及时进进行找平层施施工，以防淋淋雨。6、铺地面砖层层：用3厚1:1水水泥砂浆（加加建筑胶）粘粘贴8～10厚铺防滑地地砖，缝宽5mm，用1：1砂浆勾缝。七、屋面工程分分部验收1、检验批是工工程质量验收收的基本单元元检验批验收的内内容包括按规规定的抽样方方案进行的实实物检查和资资料检查。检检验批通常按按下列原则划划分：检验批内质量均均匀一致，抽抽样应符合随随机性和真实实性的原则；；贯彻过程控制的的原则，按施施工次序、便便于质量验收收和控制关键键工序质量的的需要划分检检验批。2、检验批的质质量验收应包包括如下内容容实物检查，按下下列方式进行行：对原材料料、构配件和和器具等产品品的进场复验验，应按进场场的批次和产产品的抽样检检验方案执行行。对规范中采用计计数检验的项项目，应按抽抽查总点数的的合格点率进进行检查。资料检查，包括括原材料、构构配件和器具具等的产品合合格证（中文文质量合格证证明文件、规规格、型号及及性能检测报报告等）及进进场复验报告告、施工过程程中重要工序序的自检和交交接检记录、抽抽样检验报告告、见证检测测报告、隐蔽蔽工程验收记记录等。3、检验批合格格质量应符合合下列规定主控项目的质量量经抽样检验验合格。一般项目的质量量经抽样检验验合格；当采采用计数检验验时，除有专专门要求外，一一般项目的合合格点率应达达到80％及以上上，在允许存存在的20％以下的的不合格点中中不得有严重重缺陷。具有完整的施工工操作依据和和质量验收记记录。检验批质量验收收合格的条件件：主控项目目和一般项目目检验均应合合格，且资料料完整。检验验批验收合格格后，在形成成验收文件的的同时宜作出出合格标志，以以利于施工现现场管理和作作为后续工序序施工的条件件。检验批的的合格质量主主要取决于主主控项目和一一般项目的检检验结果。主主控项目是对对检验批的基基本质量起决决定性影响的的检验项目，这这种项目的检检验结果具有有否决权。由由于主控项目目对工程质量量起重要作用用，监理人员员从严要求是是必需的。4、分项工程验验收时，除所所含检验批均均应验收合格格外，尚应有有完整的质量量验收记录。分分项工程的质质量验收应在在所含检验批批验收合格的的基础上，进进行质量验收收记录检查。5、检验批、分分项工程、子子分部工程的的质量验收程程序和组织应应符合国家标标准《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》GB550300的的规定。其中中，检验批的的检查层次为为：生产班组组的自检、交交接检；施工工单位质量检检验部门的专专业检查和评评定；监理单单位（建设单单位）组织的的检验批验收收。6、在施工过程程中，前一工工序的质量未未得到监理单单位（建设单单位）的检查查认可，不应应进行后续工工序的施工，以以免质量缺陷陷累积，造成成更大损失。7、根据有关规规定和工程合合同的约定，对对工程质量起起重要作用或或有争议的检检验项目，应应由各方参与与进行见证检检测，以确保保施工过程中中的关键质量量得到控制。八、职业健康、安安全与环境控控制要点1、职业安全、环环境管理的主主要工作：1)、工人在施施工中，必须须佩戴安全帽帽。不得穿短短裤、拖鞋、凉凉鞋进入施工工现场。2)、屋面施工工中，临边高高处作业时应应系好安全带带。3)、临边高处处作业时应系系好安全带。4)、现场临电电必须由专业业电工接线维维护，严禁其其它人员私自自接线开电箱箱。5)、施工现场场各种机械由由专人操作，其其他人不得动动用。6)、施工人员员应遵守工地地安全规章制制度，服从安安全管理。7)、不定期的的组织安全综综合检查，可可按《建筑施施工安全检查查评分标准》进进行评价，提提出处理意见见并以《监理理工程师通知知单》下达限限期整改指令令；8)、发现违章章冒险作业的的要责令其停停止工作，发发现隐患的同同样责令其整整改。9)、日常巡视视中的安全检检查。2、安全管理的的方法：1)、监理部的的所有成员均均有负责检查查安全的责任任，在日