办公楼电气设计方案说明

PAGE8电气设计一、设计依据：：1．国家及地方方的有关设计计规范和标准准：（1）3~1110KV高压配电装装置设计规范范GBB500600—92（2）10KKV及以下变电电所设计规范范GB500053—94（3）供配电电系统设计规规范GB550052—2009（4）通用用用电设备配电电设计规范GB500055—93（5）低压配配电设计规范范GGB500554—95（6）建筑设设计防火规范范GB500016-22006（7）汽车库库、修车库、停停车场设计防防火规范GB500677-97（8）建筑物物防雷设计规规范GB500057—94（2000年版）（9）建筑物物电子信息系系统防雷技术术规范GB550343--2004（10）民用建建筑电气设计计规范JGGJ16—2008（11）《高层层民用建筑设设计防火规范范》GB500045-955（2005版）（12）《建筑筑照明设计标标准》GB500034-20004（13）《火灾灾自动报警系系统设计规范范》 GB501116-9882．根据国家有有关建筑电气气规范，甲方方提供的设计计任务书，以以及各专业提提供的资料进进行设计。二、设计范围本地块的照明、电电力、防雷接接地等内容的的设计。三、用电负荷估估算：1．酒店：约449881mm2100W//m24988KKW；2．办公：约552266mm280W/m24181KKW；3．商业：约113812mm21500W/m22071KKW；4．地下车库、设设备用房：约约253700m220WW/m2507KWW;5．广告、景观观用电：200KW；用电负荷同期系系数取：0.8整个地块用电负负荷合计：9558KKW;四、供电设计：：1．拟在地下下一层设置1座10KV电业开关站站，2路10KV电源由上一一级市政不同同区域变电站站引来。2．拟在酒店地地下一层区域域设置1座变电站（4x12550KVA），负责酒酒店区域的供供电负荷；在在办公楼地下下一层区域设设置1座变电站（4x10000KVA）负责办公公区域的供电电负荷；在商商业地下一层层分区域设置置1座变电站（2x12550KVA）负责多层商商业、地下一一、二层车库库、设备用房房的供电负荷荷；3座变电站的的两路10KV电源由本地地块10KV开关站引来来。3．10KV侧侧继电保护采采用微机综合合保护，采用用过流和零序序电流保护，10KV侧为过流和和零序电流保保护；各变电电站10KV开关柜操作作电源采用交交流AC2200V，由10KV母线段电压压互感器二次次侧提供电源源。4．本工程计量量采用在变电电站10KV进线侧总计计量，380V低压侧为单单母线分段，手手动联络，并并设置电容自自动补偿，以以保证功率因因数达到0.9以上。5．变压器选用用干式变压器器，10KV开关柜采用用空气绝缘手手车式真空断断路器柜。6．10KV系系统为中性点点经小电阻接接地的大电流流接地系统；；10/0..4KV变压器为D.yn111接线；0.4kv的接地形式式为TN-S系统；并采采用共用接地地系统，接地地电阻不大于于1欧姆。7．供配电方案案及10KV开关站的设设置位置及相相关土建条件件(净高、及电电缆夹层或电电缆沟设置要要求)应征询主管管部门后确定定。8．负荷等级：：本工程中汽车库库中的消防泵泵、喷淋泵、生生活泵、消防防潜水泵、应应急照明以及及小区中心弱弱电机房，各各单体建筑的的消防设施（消消防电梯、防防排烟风机、应应急照明等）及及客梯，公灯灯等用电为一一、二级负荷荷；其余设备备用电为三级级负荷。五、电力、照明明设计：1．照明标准：：各部位按下下列照度标准准及功率密度度设计:商业300LLx10WW/m2办公3000Lx9WW/m2电梯厅1000Lx5WW/m2设备机房100Lx5WW/m2地下停车库755Lx4WW/m22．商业、办公公公共走道照照明采用高效效节能灯，除除电梯厅照明明和应急照明明外，走道灯灯、楼梯灯采采用时间开关关自动节能控控制；地下车车库采用高效效节能荧光灯灯，水泵房及及其他潮湿场场所采用防潮潮型荧光灯具具。3．办公部分的的光源和照明明灯具采用高高效节能型荧荧光灯（T5、T8），商业用用房将根据具具体情况采用用不同的高效效节能光源；；变电所、泵泵房、冷冻机机房、电梯机机房、消防安安保总控室、电电信机房、其其他重要机房房、人员集中中的大空间、走走廊、电梯前前室、地下车车库等处均设设置事故照明明，各疏散通通道和疏散口口设带诱导标标志的应急诱诱导照明。4．设计中所选选用荧光灯具具均采用高品品质、节能型型、高显色荧荧光灯管，并并配高功率因因数的电子镇镇流器。六、配电线路敷敷设：1．低压配电系系统和管线敷敷设：1）由低压配电电室至各用电电点的配电方方式根据不同同情况分别以以树干式或放放射式配电至至各层配电箱箱，楼层配电电箱至终端配配电箱采用放放射式供电，至至各层的垂直直干线采用电电缆或密集型型母线配电至至各负荷点。多多层商业在各各层、各防火火分区设置低低压计量表间间分功能挂表表低压计量；；出租办公分分别在楼层设设置管井挂表表分层或分户户低压计量。2）对重要负荷荷如消防电源源（包括消防防泵，喷淋泵泵，消防电梯梯，正压排烟烟风机，消防防报警电源等等），计算机机房，通信机机房，安保中中心，应急照照明，部分电电梯，业主要要求确保的部部分重要负荷荷等均采用双双电源供电，其其中对消防用用电将采用专专路并在末端端自切。3）井道内垂直直方向的电缆缆桥架，水平平方向的电缆缆桥架均采用用密闭槽式。4）一般照明，动动力，空调等等线路均采用用无卤低烟阻阻燃型导线或或电缆，阻燃燃等级为A级；消防设设备的配电线线路采用无卤卤低烟阻燃型型耐火电缆。2．电梯井道内内应设置永久久性照明，在在距井道最高高点和最低点点0.5M内各装一盏盏灯，中间每每隔一定距离离（不超过7M）分设若干干盏灯，并在在井道底1M处设2P+PE型电源插座座，按要求设设置一定数量量的航空障碍碍灯，电源按按一级负荷供供电。3．设备安装：：配电柜采用用8#槽钢落地安安装，挂壁式式及嵌墙式配配电箱下沿离离地1.4M安装，壁开开关下沿离地地1.3M，插座下沿沿离地0.3M安装。七、防雷接地及及安全措施：：1．本工程酒店店、办公、商商业按二类防防雷建筑设计计；1）屋面设避雷雷针、避雷带带作为接闪器器，屋面上各各种金属物体体均应和避雷雷带焊接连通通，屋面的通通信信天线、航航空障碍灯、采采光玻璃等非非金属物体应应处于接闪器器的保护范围围内，保护天天线的避雷针针与天线的水水平间距不小小于3米。2）引下线利用用柱子或墙板板主钢筋二根根（不小于ф16），上部和和屋面避雷带带焊接连通，下下部和基础钢钢筋网及桩基基钢筋焊接连连通成一整体体的接地装置置，并应选择择若干条引下下线在距室外外地坪0.5M处设立防雷雷接地测试端端子。3）为防侧击雷雷，二类防雷雷建筑物高度度45m起每隔不大大于6m设置均压环环并与引下线线相连，外墙墙上的栏杆、门门窗等较大的的金属物体均均应和均压环环有良好的电电气连通，竖竖直敷设的金金属管道及金金属物的顶端端和底端应和和防雷装置连连接。为做好好屏蔽，智能能化建筑应利利用建筑物每每层结构圈梁梁主筋做均压压环，每层外外墙上的栏杆杆、门窗等较较大的金属物物体均应和均均压环有良好好的电气连通通。2．本工程采用用共用接地系系统，在LPZ0区与LPZ1区界面处应应设置总等电电位联结板，每每层楼设置楼楼层等电位连连接端子板，在在各弱电机房房设置局部等等电位联结，利用每层楼板内内主钢筋电气气焊接形成10m*110m网格并与圈圈梁内主钢筋筋（均压环）连连接，用于本本层等电位的的连接，各类类接地系统（包包括防雷、电电力、弱电等等）共用一组组接地极，接接地极利用大大楼基础钢筋筋网及桩基钢钢筋，各接地地点处预埋100×6钢板，钢板板和主钢筋焊焊接连同直至至基础钢筋网网，总接地电电阻不大于1欧姆。3．本工程建筑筑物电子信息息系统雷电防防护等级为B级。考虑防防雷击电磁脉脉冲，在变压压器低压侧设设置浪涌过电电压防护（SPD），建筑物物的低压配电电进线处、各各楼层配电进进线处、屋面面（室外）用用电设备、电电梯、弱电设设备的分配电电处；弱电系系统由室外引引入的各种信信号线缆的接接入端口，置置于户外的摄摄像机信号控控制线输出、输输入端口等处处装设SPD，各弱电承承包商应负责责做好各弱电电系统的浪涌涌过电压防护护。4．所有电气垂垂直井道的预预留空及井道道与走道、房房间之间的预预留空在设备备安装完成后后应采用防火火材料进行封封堵，垂直井井道应每层封封堵。八、节能措施变电所变压器等等用电设备均均选用SCB10型高效率、低低能耗产品。光源：有装修要要求的场所视视装修要求可可采用多种类类型的光源，一一般场所为T8T5三基色荧光光灯、金属卤卤化物灯或紧紧凑型节能荧荧光灯，光源源显色指数Ra≥80，色温应在2700KK~40000K之间。灯具具形式为带反反射器的敞开开式灯具，灯灯具效率为75%,采用电子镇镇流器，功率率因数不小于于0.9。建筑照明功率密密度值应遵循循《建筑照明明设计标准》GB500034-20004的有关条文文规定。对空调设备、给给排水设备、电电气设备、照照明设备及其其他用电设备备进行监视和和自动控制，降降低能耗。对于在运行过程程中产生的谐谐波电流所引引起电压畸变变的电子镇流流器、变频设设备等低压电电气设备必须须选用谐波电电流值应符合合《低压电气及及电子设备的的谐波电流限限值（设备每每相输入电流流不大于16A）》GB176625-1--1998的规定。弱电设计一、设计依据：：1．国家及地方方的有关设计计规范和标准准：（1）火灾自动动报警系统设设计规范GBB501166—98（2）有线电视视系统工程技技术规范GBB502000—94（3）综合布线线系统工程设设计规范GB550311--2007（4）民用闭路路监视电视系系统工程技术术规范GB500198—94（5）安全防范范工程技术规规范GBB503488-20044（6）智能建筑筑设计标准GB/T550314—2006（7）建筑物电电子信息系统统防雷技术规规范GB550343--2004（8）民用建筑筑电气设计规规范JGJ116-20008（9）建筑物电电子信息系统统防雷技术规规范GB503343-200042．业主提供的的电信、有线线电视部门认认定的工程设设计资料和业业主的设计要要求。3．相关专业提提供的设计资资料；二、设计内容：：1．本工程项目目弱电设置内内容包括：消消防报警及联联动控制系统统；通信和综综合布线系统统；有线电视视系统；公共共广播系统；；安保系统；；车库管理系系统；楼宇设设备自动监控控系统；2．移动通讯信信号覆盖系统统由电信部门门负责设计、安安装；3．整个地块在在地下一层设设置1个电信/有线电视中中心机房，安安装数据、语语音等接入设设备；有线电电视系统接入入设备；4．在办公楼地地下区域分别别设置1个电信区域域机房，安装装数据、语音音等接入分配配设备；有线线电视接入和和分配设备；；5．整个地块在在首层设置1个安防/消防中心机机房，安装安安防、消防等等中心控制设备；在办公楼楼首层设置1个安防/消防区域机机房，安装安安防、消防等等区域控制设设备；三、消防报警及及联动控制系系统：1．本地块商业业、办公、酒酒店均为一类类防火建筑，属属一级保护对对象，在多层层商业首层设设立消防控制制中心，选用用总线制控制制中心集中报报警报警系统统；分别在酒酒店、办公一一层设置区域域报警系统；；2．每层设置重重复显示屏，手手动报警按钮钮（带专用通通信接口），警警铃；根据规规范设置感温温或感烟探测测器；此外，在在消火栓箱内内设有直接起起动消防泵的的控制按钮。3．报警系统具具有自动灭火火与联动控制制功能。火警警发生后，消消防中心在接接到管道压力力信号或自动动报警信号并并确认后，能能自动（或手手动）启动喷喷淋泵，消火火栓泵，同时时关闭相应防防火分区的风风机，启动正正压风机及排排烟风机，启启闭有关阀门门，启动防火火卷帘，强制制电梯降至首首层，并接受受其反馈信号号；且切断有有关部位的非非消防电源，并并接通警报装装置及火灾应应急照明灯和和疏散标志灯灯。消防泵、喷淋泵泵、正压风机机、排烟风机机等采用多线线模块控制，在在消防控制室室设置手动直直接控制装置置。4．设有独立的的紧急广播系系统及消防专专用通信系统统。在火灾情情况下能开通通火灾层及上上下层的紧急急广播，同时时使这些层的的警铃动作。在在消防控制中中心设置消防防专用电话总总机，相应有有关机房设置置消防专用电电话分机，避避难层每隔20米设置一个个消防专用电电话分机或电电话插孔。5．消防控制中中心设置显示示各部电梯运运行状态的模模拟盘。6．报警及联动动控制系统的的布线根据不不同情况分别别采用无卤低低烟阻燃型或或耐火型线缆缆敷设在防火火桥架内或穿穿金属管暗敷敷，如必须明明敷时，应在在金属管上采采取防火保护护措施。四、通信和综合合布线系统：：1．本工程设置置通信系统，为为用户、商家家、企业、公公司提供先进进的通讯手段段及各种先进进的通信业务务和多媒体信信息服务。它它包括多媒体体信息、电子子贸易、网上上购物、E--mail、信信息查询、娱娱乐、教育等等。2．本工程建设设一个POPP点（远端模模块局），为为用户提供语语音、数据的的传输。。3．通信机房设设在地下一层层，与综合布布线机房合用用，由市政引引来的外线电电话电缆（光光缆）及中继继线电缆，由由建筑物侧墙墙进入设在地地下一层的通通信机房。4．室内通信配配线线路采用用综合布线系系统，通信系系统的工作接接地与大楼综综合接地合用用，设专用接接地线。专用用接地线采用用BYJ-11x95mmm2穿PC800。要求其接接地电阻小于于0.5欧姆。5．综合布线系系统是将语音音信号、数字字信号的配线线，经过统一一的规范设计计，综合在一一套标准的配配线系统上，此此系统为开放放式网络平台台，方便用户户在需要时，形形成各自独立立的子系统。综综合布线系统统可以实现资资源共享，综综合信息数据据库管理、电电子邮件、个个人数据库、报报表处理、财财务管理、电电话会议、电电视会议等。6．本工程数据据和语音采用用非屏蔽综合合布线系统，水水平选用超五五类电缆，穿穿镀锌钢管暗暗敷。数据和和语音垂直干干线选择多模模光纤，电话话垂直干线选选择多模光纤纤，配线架在在竖井内挂墙墙明装。竖井井内竖向线槽槽应与平面层层配线间若安安装网络网络络设备。7．楼层配线间间提供租客与与其他部门的的被动式、主主动式电子联联接。8．出线插座采采用RJ455超五类型，暗暗装，底边距距地0.3mm。五、有线电视系系统：1．本工程设置置有线电视系系统，系统应应和城市有线线电视联网，电视信号由室外市政有线电视信号引来，系统采用862MHz（双向）高隔离度的邻频传输系统。2．所有引入端端设置过电压压保护装置。3．系统输出口口频道间载波波电平差：任任意频道间≤10dB，相相邻频道间≤3dB，频道道频率稳定度度±25KHzz，图像/伴音频率间间隔稳定度±5KHz，用用户电平要求求(68±3)dB，图图象清晰度应应在四级以上上。4．干线电缆选选用RG111(P4))（双向系统统四屏蔽电缆缆)-SC225；支线电电缆选RG99/RG7((P4)（四四屏蔽电缆))-SC200镀锌钢管暗暗敷。5．用户出线口口暗装，底边边距地0.33m安装。六、公共广播系系统：本工程设置背景景广播系统，系系统由音响节节目源、电声声放大系统、传传输系统、扬扬声器等组成成，定压配接接。根据背景景广播和消防防紧急广播的的要求对扬声声器分区，每每区可以根据据需要关闭或或开启，并在在有火警时，根根据消防报警警系统发来的的信号，自动动分区切换到到紧急广播。七、安保系统：：工程设置安保系系统，安保系系统是一个包包括侵入探测测，报警监控控，出入口控控制及闭路电电视监控的综综合系统。在在首层和消防防中心合并设设置消防安保保中心，在酒酒店、办公设设安保分中心心。1．闭路电视监监控系统在各出入口、电电梯厅、电梯梯轿厢、通道道、车库、功功能转换层的的楼梯间、办办公、酒店的的走道及其他他重要场所布布置摄像机。安安保中心将配配置矩阵切换换主机、监视视器、硬盘录录象等设备，对对所有摄象机机进行控制、长长时间录像和和实时监视。由报警系统送来来的部分报警警信号经信号号转换后送入入矩阵切换主主机，主机将将发出指令联联动相关的录录像系统。2．防盗报警系系统采用红外/微波波双鉴探测器器及玻璃破碎碎探测器等进进行布防，探探测器主要分分布在一些重重要场所及出出入口。防盗报警系统留留有专门接口口与城市区域域110报警网联接接。该系统可可根据业主要要求进一步扩扩展。3．门禁管理系系统门禁管理系统由由前端设备（包包括卡片阅读读器、电、锁锁、开门按钮钮、门磁开关关等）、控制制设备（读卡卡机控制器）、服服务器及管理理软件等组成成。系统采用用感应式卡片片阅读器、断断电开门型电电锁及嵌入式式门磁开关。4．设置一套无无线巡更系统统。5．办公、酒店店由业主设置置独立的安保保系统，并可可根据业主要要求，在大楼楼安保系统中中设置和各高高层主楼安保保系统的接口口，商业