装修施工方案报审中

目录一、 编制说明 3二、 编制依据 3(一) 恒大绿洲36#楼A、B、C段建筑、结构施工图 3(二) 恒大绿洲36#楼施工组织设计 3(三) 主要规程、规范、图集 3三、 工程概况 3(一) 基本概况 3(二) 建筑设计概况 4(三) 初装修设计要求及做法 5四、 施工部署 12(一) 任务划分 13(二) 初装修交楼主体施工界定 13(三) 本工程装修施工特点和主要工作重点 15(四) 工程管理目标 15(五) 施工布署原则和总的施工工序 15(六) 施工组织与协调方式 17(七) 土建部分初装饰工程主要分项工程量 17(八) 主要劳动力组织 17五、 施工准备 18(一) 技术准备 18(二) 施工机械、器具配置 19(三) 生产准备 20(四) 材料准备 20(五) 现场平面布置 20(六) 各方面的关系协调 21六、 主要施工方法及技术措施 21(一) 二次结构砌筑工程 22(二) 厨房、卫生间排气道安装： 34(三) 墙面抹灰施工 36(四) 楼、地面工程 39(五) 聚氨酯涂料防水施工 42(六) 屋面工程 451、屋面设计做法 452、屋面施工流程及做法： 463、屋面施工的基本要求： 474、屋面工程主要施工方法 47(七) 保温及外墙装饰工程 58(八) 乳胶漆墙顶面施工（楼梯间） 67(九) 门窗工程 68(十) 楼梯间的栏杆、扶手安装 72(十一) 电器安装 73七、 主要施工管理措施： 76(一) 质量保证措施 76(二) 技术管理措施 76(三) 试验管理 76(四) 工期保证措施 76(五) 成品保护措施 77(六) 安全措施 77(七) 消防保卫措施 77(八) 环境保护措施 77(九) 文明施工措施 78编制说明按施工总承包合同：本工程为精装修竣工交付业主，总包施工范围完成至初装修完工，精装修部分建设单位自行组织施工，本例着重针对二次结构砌筑、室内初装修（墙面抹灰、地面垫层、顶棚批荡、栏杆安装、卫生间防水）、屋面工程（含保温隔热、屋面防水）、外墙饰面等分项工程进行方案编制编制依据恒大绿洲36#楼A、B、C段建筑、结构施工图恒大绿洲36#楼施工组织设计主要规程、规范、图集名称编号《建筑施工手册》（第四版）《建筑分项工程施工工艺标准》（第二版）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007山西省地方标准《住宅装饰质量验收标准》DBJ04—272—2009工程建设标准强制性条文民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001（2006年版）建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑工程资料管理规程DBJ04-214-200405J系列建筑标准设计图集DBJT04-19-2005多层砖房钢筋混凝土构造柱抗震节点详细03G363钢筋砼过梁03G322-1～4《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95工程概况基本概况本工程位于太原市小店区小店镇真武路东侧，康宁街北侧，东临坞城路，小区总用地分为五期。本工程为三期项目，位于二期北侧，总面积65062.12㎡，无地下室,共分为A、B、C三个段，1、2层北侧及各区段之间均附裙房，框架结构为商业用房，主楼部分为剪力墙结构，三层以上为标准层、民用住宅，每段又分为三个单元，每单元4户：A段：西单元24层、单元形式为L7-5a，；中单元24层、单元形式为L7-5，；东单元17层、单元形式为L7-5a；B段：西单元17层、单元形式为M4-9na；中单元17层、单元形式为M10-3；东单元14层、单元形式为M10-3a；C段：三个单元均为14层、单元形式为M10-3a，、3、3a；三段住宅套数共548户：A段236户、B段168户、C段144户;机房及楼梯间均高出屋面，主体屋面为平屋面,塔楼部分为坡屋顶。建筑设计概况序号项目内容1建筑面积65062.12㎡商业建筑面积13547.56㎡住宅建筑面积51199.50㎡2建筑用途1层为商铺、2层为商场、3层以上为住宅3建筑特点平面形状东西向呈一字长条型4建筑层数24/17/145建筑层高首层二层标准层6.9～7.2m5.05m3.0m6建筑高度绝对标高（m）室内外高差建筑高度0.00=776.70m0.3m/0.1m76.45m(24)/55.45m(17)/46.45m(14)7工程等级及类别一类高层建筑、耐火等级一级、抗震设防烈度8度8屋面防水防水等级Ⅱ级、平屋面1.5厚贴必定PET自粘卷材一道和一道细石防水砼\坡屋面1.5厚SPU超强弹性防水涂料9卫生间防水1.5厚SPU超强弹性防水涂料(墙下300高素砼)10屋面保温65厚挤塑聚苯板11外墙外保温聚合物砂浆粘贴模塑聚苯板(A段45厚、B段65厚),外罩镀锌钢丝网膨胀螺丝固定12外墙内保温楼梯间35厚膨胀玻化微珠保温防火砂浆13楼地面工程厨房、卫生间完成面标高比相邻房间及走廊低20mm、阳台低50mm，户门外公共走道低10mm14门窗工程单元入口外门及户门采用钢制三防门、断桥铝合金外窗、中空玻璃15外墙装饰1-2层商铺干挂石材、三层以上主体为外墙通体砖16屋面瓦釉面西瓦初装修设计要求及做法序号名称设计厚度设计及方案统一做法及说明备注屋面1二道防水层；上人保温屋面1、刚性防水面层一道，40厚C20细石混凝土压实赶光，内配¢4钢筋网片，间距150，按纵横6m设置分格缝，缝中钢筋断开，缝宽20，与女儿墙留缝30，缝内用石油沥青膏填实密封2、干铺玻纤布3、20厚1：2.5水泥沙浆保护层4、1.5厚PET单面自粘卷材防水层一道5、20厚1：3水泥沙浆找平层6、1：6水泥焦渣（最低处30厚）找2％坡7、1：3水泥沙浆粘贴挤塑塑苯板保温层65厚8、穿屋面板管道及排气道四周500*500范围内1.5厚水皮优单组分聚氨酯防水涂料9、钢筋混凝土楼板基层清理用于主体平屋面，第4条由专业分包完成屋面2不上人坡屋面1、西瓦2、60厚1：3：5混合砂浆卧瓦层3、绑扎Ф6@500钢筋网片，与钢筋头焊接牢固4、25mm厚的1：2.5水泥砂浆保护层5、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理6、1.5mm厚SPU防水涂料7、20mm厚的1：2.5水泥砂浆找平层8、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理9、钢筋混凝土楼板屋面板，予埋¢10钢筋头（防锈处理），露出板面150mm焊¢6钢筋头顺水条，中距500*500用于斜檐口，第1、2、3、6条由专业分包完成屋面2”不上人坡屋面1、西瓦2、30*25（宽*高）木挂瓦条(防腐\横向设置)，中距按瓦材；3、30*25（宽*高）木顺条(防腐\竖向设置)，中距500绑扎Ф6·500钢筋网片，与钢筋头焊接牢固5、25mm厚的1：2.5水泥砂浆保护层6、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理7、1.5厚SPU防水涂料8、30mm厚1：2.5水泥砂浆找平层9、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理10、钢筋混凝土屋面板，予埋¢10钢筋头（防锈处理），露出板面150mm焊¢6钢筋头顺水条，中距500*500用于四角塔楼及机房坡屋顶，第1、2、3、4、7条由专业分包完成屋面3不上人不保温平屋面1、40mm2、干铺玻纤布3、1.5厚PET单面自粘卷材防水层一道4、1：2.5水泥沙浆找平层20厚5、1：6水泥焦渣2％找坡层最薄处30厚6、刷素水泥浆一遍7、钢筋混凝土屋面板基层清理湿润设备房屋面，第3条由专业分包完成屋面4刚性防水层屋面1、贴外墙砖2、20厚1：3水泥砂浆找平层3、1：2.5水泥沙浆（内掺5％防水粉）向泄水管找坡，最低处20厚4、钢筋混凝土屋面板基层清理干净并湿润，刷素水泥浆一遍所有钢筋混凝土雨篷，外墙砖由专业分包完成屋面5不上人不保温平屋面贴外墙砖30厚1：4干硬性水泥砂浆刷基层处理剂一遍2厚水皮优单组分聚氨酯防水涂料，四周沿墙面上翻300高1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理，20厚1：3水泥砂浆找平层15厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找坡钢筋混凝土屋面板100厚岩棉板保温(仅用于雨蓬上有阳台的地方,范围为出阳台500mm)用于首层门厅雨蓬，防水由专业分包完成地11101、40厚地面面层（预留）甲方自理2、50厚C15细石混凝土垫层上撒1：1水泥砂子压实赶光3、沿墙内侧贴20厚的挤塑聚苯板乙烯保温板，高与垫层上皮平；4、用固定卡子固定加热管；5、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层6、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层7、钢筋混凝土底板主楼部分一层商铺，第4、5、6条由专业分包完成地21201、40厚地面面层（预留）甲方自理2、40厚C15细石混凝土3、沿墙内侧贴20厚的挤塑聚苯板乙烯保温板，高与垫层上皮平；4、40厚复合铝铂挤塑聚苯乙烯保温板5、钢筋混凝土底板基层清理湿润用于住宅入口大堂及电梯厅完成面比住宅房间低10地31、40厚地面面层（预留）甲方自理2、60厚C20细石混凝土垫层上撒1：1水泥砂子压实赶光3、沿墙内侧贴20厚的挤塑聚苯乙烯塑料保温板，高与垫层上皮平；4、加热管用固定卡子固定；5、铺真空镀铝聚酯薄膜6、290厚水泥焦渣找坡1.5％，最薄处30厚7、20厚1：2.5水泥砂浆防水保护层8、上粘粗沙9、刷基层处理剂一遍，1.5厚水皮优单组分聚氨酯防水涂料（四周沿墙建筑完成面上翻150高，遇门口时水平扫出200）10、20厚1：2.5水泥砂浆防水找平层11、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理12、钢筋混凝土底板基层清理干净并湿润用于主楼部分的一层商铺卫生间完成面比其他房间低20，第4、5、9条由专业分包完成地41、40厚地面面层（预留）甲方自理2、50厚C15细石混凝土垫层上撒1：1水泥砂子压实赶光3、沿外墙内侧贴20厚的挤塑聚苯板乙烯保温板，高与垫层上皮平4、固定卡子固定加热管5、铺真空镀铝聚酯薄膜（或铺玻璃布基铝波贴面层）绝缘层6、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层7、100厚C15混凝土（内配¢6钢筋网，双向间距300）随打随抹平8、300厚2：8灰土夯实一层裙房部分的商铺，第4、5、6条由专业分包完成地51、40厚地面面层（预留）甲方自理2、60厚C15细石混凝土垫层上撒1：1水泥砂子压实赶光3、沿外墙内侧贴20厚的挤塑聚苯乙烯塑料保温板，高与垫层上皮平；4、加热管用固定卡子固定；5、铺真空镀铝聚酯薄膜（或铺玻璃布基铝波贴面层）绝缘层6、290厚水泥焦渣找坡1.5％，最薄处30厚7、20厚1：2.5水泥砂浆防水保护层；8、上粘粗沙9、1.5厚水皮优单组分聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高，遇门口时水平扫出20010、20厚1：2.5水泥砂浆防水找平层11、基层湿润、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理12、100厚C15混凝土垫层（内配¢6钢筋网，双向间距300）随打随抹平13、300厚2：8灰土夯实裙房部分的一层商铺卫生间完成面比其他房间低20，第4、5、9条由专业分包完成地61201、120厚C15细石混凝土垫层上撒1：1水泥砂子压实赶光2、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理3、钢筋混凝土楼板基层清理干净并湿润用于一层配电间地78501、150厚C15细石混凝土垫层（内配¢6钢筋网，双向间距300）上撒1：1水泥砂子压实赶光2、刷基层处理剂一道3、水泥焦渣填充层填至建筑完成面向下150mm4、钢筋混凝土楼板基层清理干净地下一层配电间楼11201、40厚地面面层（预留）甲方自理2、60厚C15细石混凝土垫层上撒1：1水泥砂子压实赶光3、沿墙内侧贴20厚的挤塑聚苯板乙烯保温板，高与垫层上皮平；4、加热管用固定卡子固定；5、铺真空镀铝聚酯薄膜（或铺玻璃布基铝波贴面层）绝缘层6、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层7、钢筋混凝土楼板基层处理平整，局部砂浆找平用于卧室、客厅、餐厅及住宅室内过道、二层商场，第4、5、6条由专业分包完成楼21201、40厚地面面层（预留）甲方自理2、60厚C15细石混凝土垫层上撒1：1水泥砂子压实赶光3、沿外墙内侧贴20厚的挤塑聚苯板乙烯保温板，高与垫层上皮平；4、加热管用固定卡子固定；5、铺真空镀铝聚酯薄膜（或铺玻璃布基铝波贴面层）绝缘层6、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层7、钢筋混凝土楼板基层处理平整，局部砂浆找平，穿楼板管道及排气道四周500*500范围内1.5厚水皮优单组分聚氨酯防水涂料用于厨房完成面比其他房间低20，第4、5、6条由专业分包完成楼34501、40厚楼面面层（预留）甲方自理2、60厚C15细石混凝土垫层上撒1：1水泥砂子压实赶光3、沿墙内侧贴20厚的挤塑聚苯乙烯塑料保温板，高与垫层上皮平；4、加热管用固定卡子固定；5、铺真空镀铝聚酯薄膜6、20厚挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料保温层7、290厚水泥焦渣找坡1.5%，最薄处不小于30厚8、20厚1：2.5水泥砂浆防水保护层9、上粘粗沙10、刷基层处理剂一遍，1.5厚水皮优单组分聚氨脂防水涂料分聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高，遇门口时水平扫出200mm11、20厚1：2.5水泥砂浆找平12、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理13、钢筋混凝土楼板用于住宅及二层商场卫生间完成面比其他房间低20，第4、5、6、10条由专业分包完成楼41101、40厚地面面层（预留）甲方自理2、50厚C15细石混凝土垫层上撒1：1水泥砂子压实赶光3、沿墙内侧贴20厚挤塑聚苯乙烯保温板，高与垫层上皮平；4、加热管用固定卡子固定；5、铺真空镀铝聚酯薄膜（或铺玻璃布基铝波贴面层）绝缘层6、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层7、钢筋混凝土楼板基层处理平整，局部砂浆找平，穿楼板管道及排气道四周500*500范围内1.5厚水皮优单组分聚氨酯防水涂料用于北侧及东西两侧生活阳台（采暖）完成面比其他房间低50（结构降板40部位），第4、5、6条由专业分包完成楼5701、30厚1：2的防水砂浆找平压实赶光2、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理3、钢筋混凝土底板清理干净、基层湿润南侧阳台（不采暖）完成面比其他房间低50楼6801、20厚1：2.5水泥砂浆（加掺水泥重量5%的防水剂）2、60厚C20细石混凝土垫层3、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理4、钢筋混凝土楼板清理干净、基层湿润用于管井部位楼7细石混凝土楼面1001、100厚C15细石混凝土垫层上撒1：1水泥砂子压实赶光2、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理3、钢筋混凝土底板清理干净、基层湿润用于电梯机房楼81101、40厚地面面层（预留）甲方自理2、50厚C20细石混凝土垫层上撒1：1水泥砂子压实赶光3、沿墙内侧贴20厚的挤塑聚苯板乙烯保温板，高与垫层上皮平；4、加热管用固定卡子固定；5、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层6、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层7、钢筋混凝土楼板基层处理平整，局部砂浆找平用于除楼梯间外的公共走道，第4、5、6条由专业分包完成楼9301、30厚1：2干硬性水泥砂浆表面撒素水水泥面压实赶光（踏步角做40宽通长大理石角条护角，或Ф10钢筋护角）2、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理3、现浇钢筋混凝土楼板基层处理平整湿润用于住宅楼梯间楼10外墙砖楼面聚合物砂浆粘贴外墙砖2、15厚1：2水泥砂浆找平层3、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理4、现浇钢筋混凝土楼板基层处理平整湿润聚合物胶结剂粘贴65厚挤塑聚苯保温板6、6厚抗裂砂浆埋入玻纤网格布加强网耐水腻子分遍找平8、刷高级乳胶漆涂料二道饰面用于外露阳台，第5、6条由保温专业完成外墙1干挂石材墙面（不保温）501、干挂石材（预留）甲方自理2、20厚1：3水泥砂浆找平3、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理4、混凝土墙螺栓孔用聚合物砂浆堵塞（加微膨胀剂）5、外墙表面清理干净用于一层入口门廊外墙2贴外墙砖墙面（保温）1、聚合物砂浆粘贴外墙砖，面砖勾缝、清洗2、铺设0.9丝径、12.7×12.7网孔后热镀锌钢丝网，金属锚栓固定（加气混凝土块在砖缝处设托架或角钢固定）10mm厚聚合物抗裂砂浆（钢丝网置于砂浆中部）3、专用聚合物粘结砂浆粘贴d厚模塑聚苯板（A段为45mm，B、C段为65厚）4、20厚1：3水泥砂浆找平层5、钢筋混凝土墙面基层清理后，刷界面剂用于保温外墙墙面外墙3贴外墙砖墙面（不保温）231、聚合物砂浆粘贴外墙砖8厚面砖，1：1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝（专业分包）2、刷素水泥浆一遍3、15厚1：3水泥砂浆4、1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理5、外墙基层抹灰，抹灰前用1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理并浇水湿润，混凝土与后砌墙处挂钢丝网抹灰，钢丝网网宽200，螺栓孔用发泡剂堵塞用于阳台、屋顶等部位不保温外墙外墙4涂料墙面（保温）851、涂外墙涂料2、弹性底涂、柔性腻子3、5mm厚聚合物抗裂砂浆内压耐碱网格布一道4、专用聚合物粘结砂浆粘贴聚苯板5、外墙基层抹灰，抹灰前用1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛处理并浇水湿润，混凝土与后砌墙处挂钢丝网抹灰，钢丝网网宽200，螺栓孔用发泡剂堵塞用于飘窗上下板之间、屋顶等保温外墙外墙5涂料墙面（不保温）1、外墙涂料2、弹性底涂、柔性腻子3、20厚1：2水泥砂浆找平层4、外墙基层处理：用1:1水泥砂浆(内掺20%建筑胶)甩毛并浇水湿润，混凝土与后砌墙处挂钢丝网抹灰，钢丝网网宽200，螺栓孔用发泡剂堵塞用于塔楼屋顶等不保温外墙面外墙6干挂石材墙面（保温）1、30厚石制板材，用环氧树酯胶固定销钉，石材接缝宽5～8，用专用不锈钢挂件与骨架连接，分格缝处留15宽缝内填Ф18泡沫棒，硅酮酸耐候胶嵌缝2、50（70）厚聚苯板用膨胀螺丝固定于骨架间3、槽钢（规格详二次装修）骨架，间距依据现场情况确定，不大于1200×800用于1-2层外墙面，由甲方分包专业完成内墙1水泥石灰砂浆墙面201、5厚1：2水泥砂浆抹光（混凝土与后砌墙处：凿线槽挂网抹灰，网宽按规范）2、15厚1：3水泥砂浆压实找平（抹前先将墙面用水湿润）3、基层处理：1：1水泥砂浆甩毛处理（内掺20%建筑胶）并浇水湿润，混凝土与后砌墙处挂钢丝网抹灰，钢丝网网宽200，螺栓孔用干性砂浆加膨胀剂堵塞用于住宅内除厨房、卫生间以外内墙面及商场内墙面内墙2釉面砖墙面1、8厚面砖，1：1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝2、4-5厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴3、刷素水泥浆一遍4、15厚1：3水泥砂浆压实找平（抹前先将墙面用水湿润）5、基层处理：1：1水泥砂浆甩毛处理（内掺20%建筑胶），混凝土与后砌墙处挂钢丝网抹灰，钢丝网网宽200，螺栓孔用干性砂浆加膨胀剂（或发泡剂）堵塞用于住宅内厨房、卫生间墙面，1-3由精装修完成内墙3乳胶漆墙面（保温）1、刷白色乳胶漆涂料二道饰面（采用外墙涂料）2、封底漆一道（干燥后再做面涂）3、满刮2厚面层耐水腻子分遍找平4、15厚抗裂砂浆+复合耐碱网布5、35厚玻化微珠保温砂浆搓平并压实（先将墙面用水湿润）6、基层处理：1：1水泥砂浆甩毛处理（内掺20%建筑胶），混凝土与后砌墙处挂钢丝网抹灰，钢丝网网宽200，螺栓孔用干性砂浆加膨胀剂堵塞用于楼梯间及公共走道需做保温处墙面，楼梯间成品，公共走道及电梯厅抹灰完成内墙4乳胶漆墙面（不保温）1、刷白色乳胶漆涂料二道饰面（采用外墙涂料）2、封底漆一道（干燥后再做面涂）3、满刮2厚面层耐水腻子分遍找平4、15厚1：3水泥砂浆压实找平（抹前先将墙面用水湿润）5、基层处理：1：1水泥砂浆甩毛处理（内掺20%建筑胶）并浇水湿润，混凝土与后砌墙处挂钢丝网抹灰，钢丝网网宽200，螺栓孔用干性砂浆加膨胀剂堵塞用于楼梯间及公共走道不需做保温处墙面，楼梯间成品，公共走道及电梯厅抹灰完成，饰面精装完成内墙5水泥砂浆抹灰墙面1、满刮2厚面层耐水腻子分遍找平2、15厚1：3水泥砂浆压实找平（抹前先将墙面用水湿润）3、基层处理：1：1水泥砂浆甩毛处理（内掺20%建筑胶），混凝土与后砌墙处挂钢丝网抹灰，钢丝网网宽200，螺栓孔用干性砂浆加膨胀剂堵塞用于电梯机房内墙61、钢筋混凝土墙体或加气块墙体随砌随抹平2、1：3水泥砂浆抹面20厚（加掺5%方水粉）3、1：1水泥砂浆甩毛处理（内掺20%建筑胶）4、基层处理：1：1水泥砂浆甩毛处理（内掺20%建筑胶），混凝土与后砌墙处挂钢丝网抹灰，钢丝网网宽200，螺栓孔用干性砂浆加膨胀剂堵塞用于设备管井内墙7白灰墙面201、满刮2厚面层耐水腻子分遍找平2、15厚1：3水泥砂浆压实找平（抹前先将墙面用水湿润）3、基层处理：1：1水泥砂浆甩毛处理（内掺20%建筑胶），混凝土与后砌墙处挂钢丝网抹灰，钢丝网网宽200，螺栓孔用干性砂浆加膨胀剂堵塞用于电表间顶棚1混合砂浆顶棚1、刷高级乳胶漆涂料二道饰面（此处精装修做）2、封底漆一道（此处精装修做）3、满刮2厚面层耐水腻子分遍找平4、15厚高强粉刷石膏分遍找平（结构板混凝土板底面标高、平整度偏差大于15mm时进行抹灰）5、刷界面处理剂一道6、钢筋混凝土板底面清理干净用于卧室、客厅、餐厅、过道顶棚2高级硅酸钙板顶棚1、高级硅酸钙板顶棚，面刷白色外墙漆2、成品U型轻钢龙骨3、Ф6吊杆上部焊于L40×40×4短角钢上4、L40×40×4角钢长40用膨胀螺栓固定在钢筋混凝土板上，双向中距＜12005、钢筋混凝土板底面打磨清理干净用于厨房、卫生间、走廊顶棚3乳胶漆顶棚1、刷白色乳胶漆涂料二道饰面（此处精装修做）2、封底漆一道（此处精装修做）3、满刮2厚面层耐水腻子分遍找平4、15厚高强粉刷石膏分遍找平（结构板混凝土板底面标高、平整度偏差大于15mm时进行抹灰）5、刷界面处理剂一道6、钢筋混凝土板底面清理干净用于阳台、工人房、储物间顶棚4吊顶棚1、成品吊顶板（待二次装修另定）2、成品U型轻钢龙骨3、Ф6吊杆上部焊于L40×40×4短角钢上4、L40×40×4角钢长40用膨胀螺栓固定在钢筋混凝土板上，双向中距＜12005、钢筋混凝土板底面打磨清理干净一层住宅门厅吊顶棚顶棚5水泥石灰砂浆顶棚刷白色乳胶漆涂料二道饰面封底漆一道3、满刮2厚面层耐水腻子分遍找平4、15厚高强粉刷石膏分遍找平（结构板混凝土板底面标高、平整度偏差大于15mm时进行抹灰）5、刷界面处理剂一道6、钢筋混凝土板底面清理干净用于楼梯间，电梯机房及公共走道，，楼梯间成品；公共走道及电梯厅找平层完成，饰面由精装完成顶棚6保温顶棚1、喷顶棚涂料（此处精装修做）2、1.5厚聚合物水泥涂料3、2厚聚合物水泥涂料铺贴耐碱5*5玻璃纤维网格布4、配套胶粘剂粘贴25厚挤塑板5、12厚1：2水泥石灰砂浆分两次抹灰，随抹随抹压光6、钢筋混凝土板底面清理干净用于飘窗底、飘窗顶时为25厚挤塑板顶棚7面层用户自理满刮2厚面层耐水腻子分遍找平15厚高强粉刷石膏分遍找平（结构板混凝土板底面标高、平整度偏差大于15mm时进行抹灰）刷界面处理剂一道钢筋混凝土板底面清理干净用于商场踢1磨光花岗岩踢角湿水泥擦缝2、安装花岗岩板20厚1：2水泥砂浆结合层12厚4、内墙基层随楼层踢角高150，精装修做踢2地砖踢角1、8～10厚面砖，水泥浆擦缝2、3～4厚1：1水泥砂浆加水20%重建筑胶镶贴3、8厚2：1：8水泥石灰砂浆4、刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4随楼层踢角高150，精装修做踢3水泥砂浆踢角1、1：2水泥砂浆罩面压实赶光10厚2、1：3水泥砂浆打底（表面扫毛）15厚3、1：1水泥砂浆甩毛处理（内掺20%建筑胶）4、内墙基层顶层电梯机房楼梯间踢角高150台阶1花岗石板台阶1、40厚花岗石踏步板和踢面板，正背面及四周边满涂防污剂灌稀水泥浆擦缝2、30厚1：4干硬性水泥砂浆粘结层3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）4、60厚C15混凝土（厚度不包括踏步三角部位），台阶面向外坡1.5％5、300厚3：7灰土分两步夯实6、素土夯实商业网点入口坡道1火烧板无障碍坡道1、30厚火烧板2、25厚1：3干硬水泥砂浆结合层上撒素水泥3、、基层清理干净并湿润，刷素水泥浆一道4、100厚C20混凝土5、300厚3：7灰土分两步夯实6、素土夯实住宅主入口的无障碍坡道、住宅入口散水1细石混凝土散水1、50厚C15细石混凝土面层上撒1：1水泥砂子压实赶光2、300厚3：7灰土宽出面层603、素土夯实，向外坡4％1000宽油漆1调和漆木基层清理，除污、打蜡等2、刮腻子、磨光3、底油一遍4、调和漆两遍（木材面）油漆2调和漆清理金属面除锈2、防锈漆或红丹一遍3刮腻子、磨光4、调和漆两遍金属栏杆等金属面施工部署任务划分业主自行组织施工的范围所有室内精装修、大型钢结构工程、幕墙工程、干挂石材工程、外墙保温工程、门窗工程、GRC构件工程、人防设备、燃气、智能化、电信（包括宽带网）、有线电视、电梯、空调、泛光及景观照明工程、永久供电、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程（含设备安装就位）、桩基工程。总承包合同范围土建工程：基础土石方工程、支护工程、基础工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程(含保温、隔热)、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程（不含干挂石材）、阳台栏杆工程、金属结构工程安装工程:室内外给排水（不含园区及管井内至水表给水工程）、防雷、室内电气工程、从园区换热站起（不包括换热站内设备管线工程）的园区供暖系统至楼座室内供暖系统、弱电工程的预埋工程、变频供水设备安装工程。组织内分包施工的项目卫生间防水、屋面防水工程、金属工程（含栏杆）、厨卫间烟风道安装业主自行组织分包：给排水工程:中水处理设备供应及安装工程采暖通风工程：换热站设备供应及安装工程。人防通风及防排烟机组系统供应及安装（含风口和风阀等）消防工程:喷淋系统工程、火灾报警系统工程、消防淋动系统工程。强电工程：供电分界室及配电室设备供应及安装工程、配电室至各楼低压电缆。弱电工程:电话、网络、有线电视、卫星电视接收系统供应及安装工程。安防及家庭智能化系统、综合布线系统工程。停车场管理设计、供应及安装工程。电梯工程：电梯供货及安装工程。标志工程。煤气工程：室内煤气系统安装工程（含灶具）市政道路及市政管线工程：市政自来水工程。市政雨污水工程、市政电力电缆工程、市政通讯电缆工程、市政煤气工程（含煤气表房调压站）、市政热力工程、市政道路工程园林道路工程：小区园林绿化工程、小区室外工程初装修交楼主体施工界定1、住宅室内土建装修ⅰ、客厅、卧室：a顶棚：水泥石灰砂浆(或高强粉刷石膏)找平；b地面：地暖填充层完成、细石混凝土地面；c墙身：水泥石灰砂浆找平压光；ⅱ、室内过道、厨房、卫生间：a顶棚：结构层相对平整；b地面：地暖、填充层完成、细石混凝土地面；c墙身：水泥石灰砂浆找平压光（厨房、卫生间为毛面）；ⅲ、阳台：a顶棚：水泥石灰砂浆(或高强粉刷石膏)找平；b地面：水泥砂浆找平（北侧及东西两侧生活阳台地暖填充层完成）；c墙身：北侧及东西两侧生活阳台水泥石灰砂浆找平（毛面）、外墙砖；南阳台为外墙保温、外墙砖(外保温及外墙砖由专业单位完成)。2、公共部位土建装修：ⅰ、大堂、电梯厅：a顶棚：水泥石灰砂浆(或高强粉刷石膏)找平；b墙面：水泥石灰砂浆找平（有保温时由专业单位完成保温层）；c地面：地暖填充层完成。ⅱ、楼梯间：a地面：水泥砂浆成品地面；b墙面与顶棚：水泥石灰砂浆找平，乳胶漆成品（有保温时由专业单位完成保温层）；c扶手：铁艺栏杆，木制扶手（由主体单位安装）。ⅲ、门廊：a地面：混凝土垫层；b顶棚：结构板相对平整。ⅳ、室外台阶、残疾人坡道、散水：混凝土垫层（主体单位完成），面层由园林园建完成ⅴ、机房屋顶、管井、配电室及配电间等：a地面：水泥砂浆或细石混凝土成品地面；b墙面与顶棚：水泥石灰砂浆找平，耐水腻子成品（有保温时由专业单位完成保温层）；ⅵ、1-2层商场、商铺：a顶棚：水泥石灰砂浆(或高强粉刷石膏)找平；b墙面：水泥石灰砂浆找平（有保温时由专业单位完成保温层）；c地面：地暖填充层完成、细石混凝土地面3、住宅配套设施：ⅰ、电话：主体施工在客厅、书房、卧室预埋穿线管及底盒到位，并穿铁丝完成（由专业单位负责穿线及面板安装）；ⅱ、电视主体施工在客厅、书房、卧室预埋穿线管及底盒到位，并穿铁丝完成（由专业单位负责客厅穿线及面板安装，其余底盒由主体单位安装白面板封堵）；ⅲ、宽带主体施工在书房、卧室预埋穿线管及底盒到位，并穿铁丝完成（由专业单位负责穿线及面板安装）；ⅳ、供电：每户设独立电表，室内设配电箱并配置开关通电源，户内灯位、开关、插座主体施工预埋穿线管及底盒到位，并穿铁丝，装白面板封堵；楼梯间、管井部位照明由主体单位完成；楼梯间电井灯具电源经过公共走道时主体单位应甩口给精装修单位；ⅴ、给排水：每户设户外独立水表（水表表前部分由专业单位实施，表后部分由主体单位完成，包括首层商铺），水管暗装；厨房卫生间预留给水、排水接口，管口封堵；安装一个洗衣机冷水水龙头；ⅵ、天然气：每户设独立天然气表，管道天然气入户（由专业单位实施）；ⅶ、每户均设彩色可视对讲室内机一台（复式二层设可视对讲从机，不带安防功能）。家居安防标准配置为客厅设红外线探头一个，入户门设门磁一个，主卧设紧急按钮一个，入户门口设二次门铃一个（由专业单位实施）。ⅷ、采暖:户内采用低温热水地板采暖。ⅸ、消防自动报警系统预埋穿线管及预留底盒到位，并穿铁丝完成（由专业单位负责穿线及报警设备安装）。ⅹ、电气竖井内防火封堵由专业消防公司完成。本工程装修施工特点和主要工作重点1.施工特点：

本工程工期要求紧，工程质量要求高。工程占地面积大，施工用地狭窄，现场施工制作困难。装饰项目繁杂，材料品种多。湿作业施工的项目比重较大。工种多，施工交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。2.针对此我项目部特制订如下十二条主要工作重点：科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破。成立设计技术组现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。利用承包土建单位资源为本工程服务。利用专业厂商和专业施工队伍参与施工。利用本集团公司资金为工人后勤生活提供保障。对材料供应科学合理安排、既不影响进度又不占用大额资金。集团公司提供充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。贮备充足的工人资源作后备力量，可以随时调用。以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。建立与质量标准挂钩的奖罚制度。管理人员分层分段管理，责任明确分区；奖罚分明，严格执行。与各施工队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。工程管理目标工期目标（详进度计划表）：总体进度安排按后砌墙砌筑及抹灰作业每3天一层、顶棚批荡、地面垫层每2天一层，节点时间控制综合考虑精修穿插作业：A段：2010年6月1日开始二次结构砌筑，8月25日七层以下室内部分移交精装修，9月15日8-15层室内部分移交精装修，2011年1月10日初装修全部完工；B段：2010年6月20日开始二次结构砌筑，9月10日七层以下室内移交精装修，2010年11月20日初装修全部完工；C段：2010年6月10日开始二次结构砌筑，8月30日七层以下室内移交精装修，2010年11月10日初装修全部完工。质量目标：分部工程达到优良标准，分项工程优良率在95%以上。安全文明施工目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在1%以内，文明施工创太原市安全生产标准化工地。施工布署原则和总的施工工序在施工中，全体施工人员必须本着“质量第一“的原则，精心组织施工。在较短的工期内完成施工合同中的各项要求，达到业主方100％的满意。从而进一步把握机会，以优质高效的工程业绩力争下一期施工任务。严格遵循施工程序，组织有效的施工组织安排。主体结构、二次结构、初装修立体交叉施工。安排时应做到人员、物资分配均匀，组织协调有力。把握好施工节奏合理的原则，每栋楼在其内部进行流水施工，为便于装修工程的及时插入，在结构验收时考虑分步进行，基础结构验收完毕后，及时投入基础部分室内回填、管道安装和首层地面板施工，A段主体结构验收分三次进行：1-10层为一个验收段、11-17层为一个验收段、18层以上为一个验收段；B、C段主体结构验收分两次进行：1-10层为一个验收段、11层以上为一个验收段；主体结构验收完成后及时插入主体阶段的装饰施工，所有结构验收完成后及时投入外墙及屋面工程的施工，在同一个装饰阶段施工时，原则上是遵循先结构后装饰、从上到下地进行。全部结构验收完成后应按照室内、室外、屋面同时施工的原则进行。1、初装修工程施工的总原则1)各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。同时，严格执行样板制。2)应先进行湿作业，后进行干作业；先进行初装作业，后进行精装作业。3)水电安装要与土建施工密切配合，水电安装为土建施工创造条件，土建施工为水电安装创造便利，水电等配套专业施工程序在整个大程序的安排下，原则上是先配合土建预埋，后设备安装和预埋线同步进行，预埋工作紧跟土建施工进度。。4)加强成品保护：装修工程的每道工序完成后，都应做好成品保护，防止下道工序对上道工序的破坏。每道工序的施工人员都应做到保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序。2、初装修工程总体施工顺序部署1)外装修：外墙外保温为机械固定单面钢丝网架夹芯50（70）厚聚苯板，主体结构封顶后由下至上进行外保温施工，以各个单元东西南北立面为单位，以便外墙饰面作业及时插入，外墙装修主要为涂料、面砖墙面，外墙涂料及面砖由上至下施工。室外散水最后施工。2)内装修：主体结构施工至三层模板拆除后插入填充墙砌筑，7层以下墙体砌筑完成后及时组织第一次主体结构验收，以保证初装修提前插入，初装修作业1-7层由下而上进行施工，主体结构全部验收完成后调整为自上而下进行，同时尽快完成抹灰等湿作业，以有利于装修基层的干燥。室内初装修施工顺序：抄平放线→植筋、卫生间300高素砼止水墙施工→烟风道安装→二次结构砌筑（水、电管预埋；穿楼板立管安装）→门窗框安装→结构验收→内墙面抹灰→门窗抹灰收口→混凝土顶板打磨修理、腻子批嵌→卫生间防水→第一次试水→沉箱填充→室内及卫生间地面→第二次试水→公共部分地面→安装户门→清理→移交精装→外窗玻璃安装后进行室内栏杆安装3)楼梯踏步及楼梯间地面待水电调试完成、户门安装完成后，自上而下以各个单元为单位进行全封闭施工（先施工东西单元，最后施工中单元）。4)檐口、女儿墙结构完成后即时组织平屋面部分找平层找坡层施工以有利于找坡层干燥，塔楼坡屋面盖瓦完成后再组织平屋面防水及细石混凝土面层施工。3、装修工程交叉施工的控制措施1)装修阶段由于工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破坏；同时，各级分包单位之间、各工序之间、内外装修之间、上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此之间也会造成相互影响。为减少彼此间的影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施工时各工种的配合协调工作，加强各楼段内部的协调和控制，使各工种、各工序间能顺畅衔接。2)施工时先安装穿过楼面的各种管道（包括厨卫间烟风道），并及时对各种预留洞口用微膨胀混凝土加以封堵，防止向下层室内漏水，以保证室内装修作业的顺利进行。3)土建施工与水电安装之间的交叉作业。在装修工程施工中，土建与水电设备安装的交叉作业相当多。为了保证工程的工期和施工后的最终质量，必须避免相互制约、相互影响的局面出现，要做到相互穿插、相互渗透，做到土建施工首先为水电安装创造条件。同时，水电安装施工人员也应注意对工程结构的成品、半成品进行保护。土建施工中，应加强对水电管井等预留洞的留设工作，保证位置准确、尺寸满足要求；同时，水电安装应按照建筑做法的要求进行立管及套管等的安装就位、以便及时对预留洞口等的塞堵、封闭工作的开展。封堵前，应认真检查，确保无误后方可进行施工，避免返工。水电安装时，应特别对土建成品、半成品进行保护，如：防水层的破坏及墙面、顶棚等的污染。水电安装时不得对墙体、顶板任意开洞剔凿，在任何情况都不得出现在墙面横向开槽的现象。为保证装修工程施工的顺利进行，水电安装人员与土建管理人员应定期开生产协调会，制订完善的施工计划，指导各专业的施工生产。施工组织与协调方式1、监理例会：本工程因工期紧、装修工序多、存在较多的交叉作业、各级分包单位比较多、且各个工序相互制约、相互影响，尤其门窗安装（业主分包）直接影响室内外抹灰立口作业、外墙保温施工对外墙装饰的影响、穿楼板立管及地热管安装对厕浴间防水、地面垫层施工的影响等，因此务必充分考虑确定有关分包专业的进场时间，并要求所有分包专业（尤其是业主直接分包的专业）参加每周一下午的监理例会，解决施工中的各项具体问题，协调各单位的配合工作。2、生产例会：考虑装修施工时各专业工种较多，每周日下午组织由项目经理主持召开项目管理部、总包范围内的各分包单位（防水、水电安装、外墙粘砖、屋面卧瓦等）专业外施队的管理人员参加的周例会，总结上周的工程施工和配合情况，计划下周的施工安排，协调解决施工中的各项具体问题及下步施工控制措施。遇到较大的问题时，随时召开甲方、设计、监理、总包等相关部门参加的专题讨论会议，探讨分析原因、商讨解决办法（此专题讨论会不定时召开）。土建部分初装饰工程主要分项工程量序号项目名称A段B段C段1填充墙砌筑（m3）200充墙砌筑（m3）100厚7504503503墙面抹灰（㎡）7200043000340004顶棚批嵌（㎡）2500017000130005地面垫层（㎡）2700018000150006卫生间防水（㎡）150013009607屋面防水（㎡）1300140012508外墙粘砖（㎡）9外墙涂料（㎡）10屋面盖瓦（㎡）11厨房间烟风道（m/根）708/236504/168432/14412卫生间烟风道（m/根）708/236594/198432/144以上数量仅供参考，不作为结算依据主要劳动力组织为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和工程质量，工程施工进度控制计划中，明确各阶段的目标时间，阶段时间不能更改，劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备：每个楼段配备一个综合土建初装修外施队进行二次结构砌筑施工、墙面抹灰、门窗立口、顶棚批嵌、地面垫层（包括楼梯间踏步及地面）、平屋面工程、楼梯间等公共部位局部精装及室外台阶、坡道、散水等零星构件。厨卫间烟风道安装、屋面盖瓦、外墙通体砖粘贴、楼梯栏杆扶手安装进行单项专业分包，每段配备一个专业施工班组。水电安装分两部分（A段为一个专业施工队；B、C段一个专业施工队）按连续作业各配备两班人员配合土建施工进度（一班随主体结构预埋、一班配合二次结构及初装修进行预埋、安装。防水总体配备一支专业施工队：分屋面、卫生间两部分，卫生间防水配备一个班组。分包项目明细序号分包项目分包单位名称备注1厨卫间烟风道安装项目分包甲方指定供应商2屋面、卫生间防水项目分包甲方供货3水暖电气安装项目分包甲方供应主材4阳台护栏、楼梯扶手项目分包阳台栏杆甲供5屋面盖瓦项目分包甲方供货6外墙粘砖项目分包甲方供货7外墙涂料项目分包甲方供货8外墙保温甲方分包9门窗工程甲方分包10精装修工程甲方分包二次结构及粗装修主要工种人数需用计划见下表（每段）：序号工种人数备注1瓦工25砌筑2抹灰工30墙面抹灰3砼工10二次结构砼、地面垫层4模板工8卫生间止水墙、二次结构构造柱、过梁模板5钢筋工4植筋、二次结构构造柱过梁钢筋加工绑扎6架子工67防水工4卫生间、屋面防水8油工20室内顶棚批嵌、外墙涂料9杂工30配合瓦工、抹灰工备料10电气工20预埋、安装11水暖工15预埋、安装12瓦工20屋面盖瓦13瓦工40外墙粘砖施工准备技术准备1、技术工作计划 ①组织各专业技术人员熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料，对存在的问题通过洽商的形式解决,施工前明确装修统一做法，将图纸中的矛盾解决在施工之前。②精心编制二次结构及初装修施工组织设计，做好各项技术交底工作。③会同业主与监理对土建安装主体结构工程进行交接验收，以保证施工现场具备初装修施工作业条件。④编制施工预算，由工程部组织预算人员及有关人员参加。⑤各种半成品加工的技术资料的准备和计划申请，由项目负责人组织有关人员参加。⑥新技术项目的实验、试制由技术部组织有关人员参加。⑦完成各类人员进场前教育和特殊工种人员上岗前培训和资格审查。2、施工试验计划见证取样送检工作由试验工朱德华负责，见证取样前及时与监理联系，监理人员在场的情况下取样并封存试件，填写单据，盖见证取样专用印章，并做好见证取样记录。试验工应催促试验单位尽快作出试验结果，并立即将试验单据传递给工长和资料员，如试件试验结果不符合要求，立即向技术负责人、材料组、工长汇报。《详见试验计划》。3、样板项计划序号样板项名称样板部位验收单位1加气块砌体各段三层业主、监理、项目部技术质量组2内墙抹灰各段三层中单元3楼地面工程各段三层中单元4顶棚腻子找平各段三层中单元5屋面工程（含屋面瓦）A段东单元、B段东单元、C段中单元屋面6楼梯踏步各段1-3层东单元7外墙砖、涂料各段三层东外墙说明：样板项原则上应为每一不同工程项目（分项工程）的每一道工序，在业主、监理、质量部认可后方可进行大面积施工。施工机械、器具配置测量设备明细表序号名称数量状态用途1020A水准仪3检校合格高程控制25米盒尺6检校合格细部尺寸量距3DJ2E经纬仪1检校合格楼层线测设4激光测距仪1检校合格房间净空、净高量距以上仪器设备均经检测合格，并在检测周期内。施工机械明细表编号机具名称型号功率KW数量总功率KW1电锯MJ10643122电刨MB10683243砂轮机2.537.54高压水泵扬程125m103305施工升降机SC200/2006631986砼搅拌机JZ-350153457卧式砂浆搅拌机HX-1553158照明设备2020生产准备1、编制详细、周密的进度计划和劳动力计划，做到人员有贮备。2、提前落实专业施工队伍，并按要求对其进行资质和施工能力的审核。3、材料部门依据加工订货单落实好货源和厂家，进场的材料按标准要求进行材料的标识工作。4、材料部门提前作好标识牌。对于装修装饰材料要及时提供样板。材料准备1、所有材料均需提前定货，进场时必须符合项目材料进场规定。各种原始资料必须齐全。（1）水泥：采用P.O32.5普通硅酸盐或矿渣水泥。水泥进场进行复试，合格后方可用于本工程。（2）砂：中砂或粗砂，过4mm、8mm孔筛子，含泥量不大于3%且不含有机杂质。进场进行复试，合格后方可用于本工程。（3）细石子：粒径为10～30mm，含泥量不大于5%且不含有机杂质。进场进行复试，合格后方可用于本工程。（4）砌块：加气混凝土砌块，强度等级为A3.5，规格按墙体厚定;页岩实心砖，强度等级为MU10，强度等级为进场进行复试，合格后方可用于本工程。（5）烟风道：规格为350×300、500×400，壁厚15（6）防水涂料、密封膏、防水卷材等防水材料为甲供材料,进场进行复试，合格后方可用于本工程。（7）铁艺栏杆、外墙涂料、面砖及石材等为甲供材料，进场后应进行抽样检测，核对其规格、色泽是否与深化设计要求相符，检查合格后方可进行安装施工。（8）户门、单元门、防火门、平开夹板木门、断桥铝合金外窗等为甲方分包项目，材料进场后应进行抽样检测，合格后方可同意其分包单位进行安装施工。（9）保温材料：50厚（容重20㎏/m3）聚苯板，聚合物砂浆（专用胶粘剂），玻化微珠保温砂浆材料进场后应进行抽样检测，合格后方可进行外墙和内墙保温施工。2、建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，各专业施工队伍必须自行采取有效措施防止损坏、变质和环境污染。3、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。各种材料进场后，必须经总包方质量部门验收后，方可上报监理，监理同意后方可使用。4、室内装修材料、涂料、建筑胶粘剂、地面混凝土等材料进场必须符合（环保）要求。现场平面布置1、根据本工程的特点，现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置施工现场时应遵循以下原则：ⅰ.现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。ⅱ.平面布置应充分考虑好施工机械设备、办公、生活、道路、现场出入口、临时堆放场地等进行优化合理布置。ⅲ.施工临时材料堆放应尽量设在施工升降机附近，避免发生二次搬运。ⅳ.中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。ⅴ.临电电源、电线敷设要避开人员流量大的出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。ⅵ.本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。ⅶ.本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。ⅷ.控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。ⅸ.设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其通畅。2、装修施工阶段平面布置在装修阶段，考虑1-2层裙房、坡屋面主体结构、室内砌筑、抹灰及外墙保温、外墙涂料及外墙面砖等装修工序穿插进行；现场每段设置一台混凝土搅拌机、一台砂浆搅拌机以供装修工程所用的混凝土和砂浆；在搅拌机一侧设水泥库、砂、石料场，所有装修材料堆放场地以各栋号南侧场地为主，采用临时道路连通，供现场材料、车辆出入，根据进场材料计划及当时的人员情况确定材料的进场，现场不得大量存放各种材料。装修所用的隔墙板、保温板、通风道、砌块等材料分批进场，水电所用的管材、布置在升降机附近。（详见装修阶段施工平面布置图）各方面的关系协调1、明确项目部内部的职责分工、奖罚制度。2、协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业之间互相配合，为顺利施工创造有利条件。3、协调好与业主之间的关系，积极主动地想业主之所想，急业主之所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件。4、协调好与监理单位之间的关系，积极配合监理工程师对工程的控制。5、协调好与周边单位如消防部门等的关系，为工程顺利进行提供保障。主要施工方法及技术措施插入装修施工前，在每个房间的墙上弹出+1.0m结构工程年前组织分部验收，为装修施工创造条件。装修工程施工要以样板引路，在大规模装修前先完成样板间、样板段、样板工序的施工，在得到业主、监理、设计人员的认可后再依次按标准进行大面积施工，保证装修质量。为加快施工进度，加快施工管理，本工程全部采取专业施工管理模式，按分项工程组织专业班组进行施工。开始施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工时要保持人员的稳定。根据本工程的实际特点，本着高标准、严要求的原则，在施工中对每道工序都进行严格的质量控制，从小处、细部抓起，从而达到保证整个装修质量的目的。装修阶段交叉作业工序繁多，因此在现场成立由水电、空调、采暖安装及装修等多方参加的协调领导小组，负责协调组织各工种之间的交叉作业。本工程住宅内装修、外装、公共部分均为精装交工、屋面工程及所有室外工程（散水、坡道、无障碍设施、台阶等）一次到位。具体做法详见装修明细表二次结构砌筑工程1．砌体工程相关构造设计要求：①所有填充墙均为加气混凝土砌块，一、二层主要厚度为300、250mm、三层向上填充墙厚度主要为200mm，住宅内100厚轻质隔墙采用100厚加气混凝土砌块。②二次结构砌筑材料要求详下表③首层当填充墙下无基础梁或结构梁板时（裙房部位，含楼梯间防火墙），墙下应做混凝土基础，卫生间墙下做300高素混凝土坎台；④设计要求所有填充墙与主体结构柱墙间的拉结钢筋，除应按建施图中填充墙的位置按墙的构造要求预留窗台板、过梁、圈梁拉筋外，尚应沿柱墙高每隔500mm高在墙宽范围内设2Ф6拉筋，墙厚超过200时设置3Ф6拉筋，本工程抗震设防为8度，拉结筋全长贯通。⑤设计要求本工程填充墙应按建筑图所示位置，在墙端部、拐角、纵横墙交接处均加设钢筋混凝土构造柱，填充墙墙长大于5m且超过层高的2倍时，钢筋混凝土构造柱应加密设置，构造柱间距不大于4米。构造柱断面凡未注明的均为墙厚x240，纵筋4Ф12，箍筋Ф6@250，其上下端均应锚入顶板梁或过梁内，上下500mm搭接长度范围内箍筋间距加密到@100。⑥本工程设计要求轻质墙体门窗洞口边除施工图中注明外应按有关标准和图集规定要求设置钢筋混凝土抱框,抱框断面为墙厚x150，纵筋4Ф10，箍筋Ф6@250，纵筋上下端植入结构板或梁内，采用搭接时，甩出长度不小于400mm（末端加180度弯钩），墙柱且应设置拉结筋与抱框柱连接。当L0＜1200时，洞口边不需要做抱框；当1200≤L0＜1800或墙厚＜125时，洞口边每隔两层加气砼砌块留设一砼块(或用页岩实心砖补砌)作门窗框固定件；当L0≥1800时（或墙厚≥125）需在洞口边设置砼抱框，具体做法如下图：⑦墙高小于2.5m且墙顶与结构没有连接的悬臂填充墙，墙顶设180高钢筋混凝土压顶圈梁。墙高在2.5m～4m之间且墙顶有结构梁板的填充墙，在门顶（无门时在距地2.1m处）设钢筋混凝土圈梁一道。1～2层墙高超过4m的填充墙，在门顶标高处设第一道圈梁，其上各道圈梁中心间距不大于2m。⑧门窗洞顶过梁做法砌体填充上门窗洞口应设置钢筋混凝土过梁（见下表）；当洞口上方有承重梁通过，且该梁底标高与门窗洞顶距离过近，放不下过梁时，直接在粱下挂板。未注明的部分可根据建施图纸的洞口尺寸按《03G322钢筋混凝土过梁》选用，均为矩形截面，荷载等级为一级，支承长度为250mm，过梁宽同墙宽。当洞口紧贴柱或钢筋混凝土墙时，过梁改为现浇，应按相应的梁配筋，在柱（墙）内植筋，现浇过梁截面、配筋可按下表形式给出。注：现浇过梁的长度=门、窗的洞口宽度B+2X250。（注：荷重仅考虑L/3高度墙自重，当超过或梁上作用有其他荷载时应另行计算）⑨本工程窗台按砌体规范要求应设置混凝土压顶，室内门连窗窗下墙顶做60mm厚C25混凝土压顶，通长配筋2Ф6，分布筋Ф6＠300，外墙窗设现浇混凝土线条（详建施图）⑩当填充墙墙肢长度小于200mm时，改为现浇混凝土，竖向设置2Ф10纵筋，并每隔500设2Ф6拉结筋与主体结构柱墙连接；eq\o\ac(○,11)构造柱钢筋绑完后，应先砌墙，后浇筑混凝土，在构造柱处，墙体中应留好拉结筋。浇注构造柱混凝土前，应将柱根处杂物清理干净，并用压力水，中洗，然后才能浇筑混凝土。填充墙应在主体结构施工完毕后，由上而下逐层砌筑，防止下层梁承受上层梁以上的荷载。在构造柱处，墙体中应按要求留好拉筋，同时按要求留好马牙槎。填充墙砌至板梁附近后，应待砌砌体沉实(约一周时间)后，再用斜法把下部砌体与上部板、梁间的空间，逐块敲紧、填实。填充墙的砌筑，也可根据施工的具体情况，在相应楼层混凝土达到设计强度时砌筑，但不得砌至梁（或板）底，须在每层墙顶留出不小于200的空间，在主体结构施工完毕并达到设计强度后，由上而下，逐层用斜砌法，将其空间顶紧砌满。在构造柱处，墙体中应按要求留好拉筋，同时按6～③图示留好马牙槎，且墙长大于5M时，墙顶与梁应有拉接，具体做法见下图（墙长小于5M时与梁、板钢筋拉结取消）：2．后砌墙砌筑主要施工方法及施工顺序：①施工流程：平面放线→拉结筋、构造柱、圈梁纵筋、抱框柱等植筋（拉拔试验）→基层清理、洒水湿润→卫生间止水坎台素混凝土浇筑（墙底四皮页岩实心砖坎台）→构造柱绑扎→拌制砂浆→混凝土加气块组砌→钩缝→构造柱模板安装、混凝土浇筑→验收②施工准备:ⅰ.放线定位：依据主体施工时的轴线弹出墙边线、墙边控制线、门窗洞口线，标出各部位构造柱、抱框柱等位置，本工程门窗框后塞，洞口线应比门窗实际尺寸大10～20mm；在主体结构墙柱上放出建筑1000mm标高控制线，根据统一标高控制线及窗台、窗顶标高，预排出砌块的皮数线，皮数线可划在柱、墙上，并标明拉结筋、圈梁、过梁等的尺寸标高，各种二次结构构件位置线和标高线都须报监理进行检验，合格后方可进行下道工序施工；ⅱ.本工程砌体拉结筋、构造柱、抱框柱、过梁等构件纵筋与主体结构混凝土墙柱梁采用植筋（植筋详植筋交底）：a.所有填充墙与主体结构柱墙间的拉结钢筋，除应按建施图中填充墙的位置按墙的构造要求预留窗台板、过梁、圈梁拉筋外，尚应沿柱墙高每隔500mm在墙宽范围内植2Ф6拉筋，本工程抗震设防为8度，拉结筋全长贯通，植筋甩出部分应满足一个搭接长度且端部加180度弯钩,当墙肢长度小于1500mm时,植入钢筋通长设置,避免二次搭接。植筋施工前先在混凝土墙柱上弹出建筑+1m水平控制线,第一道拉结筋统一按水平线向下620mm起步，向上每隔500mm一道（考虑水平灰缝15mm，砌块高度净模数为240mm，植筋上下间距按505mm）；b.本工程设计要求墙端部、拐角、纵横墙交接处均应加设钢筋混凝土构造柱，直段墙构造柱间距不大于4米，具体位置详附图。构造柱断面为墙厚x240，纵筋4Ф12，箍筋Ф6@250，上下端均应锚入顶板梁或过梁内，当采用植筋的方法施工时，甩出部分应满足500mm搭接长度；c.轻质墙体门窗洞口边除施工图中注明外应按有关标准和图集规定要求设置钢筋混凝土抱框,抱框断面为墙厚x150，纵筋4Ф10，箍筋Ф6@250，纵筋上下端植入结构板或梁内，采用搭接时，甩出长度不小于400mm（末端加180度弯钩）；d.门窗洞顶过梁做法：当洞口上方有承重梁通过，且该梁底标高与门窗洞顶距离过近，放不下过梁时，在梁底植筋做挂板：配筋详下图：e.当洞口紧贴柱或钢筋混凝土墙时，过梁改为现浇，应按相应的梁配筋，在柱（墙）内植筋，纵筋甩出部分应满足搭接长度；所有二次结构钢筋工程采用植筋施工工艺时，钢筋锚入主体结构砼内不得小于15d；工艺标准详植筋专项交底；各部位植筋须全数检查位置、长度、规格是否符合要求且经拉拔试验合格后，方可进行下道工序施工；ⅲ.墙体砌筑前应先提前浇灌好卫生间止水坎台：本工程设计要求卫生间墙下须做300高素混凝土坎台,考虑与卫生间相邻部位墙体砌块模数交圈,施工时按250mm高施工，混凝土强度等级C20，施工时先在结构楼板面上弹出墙身位置边线及控制线，在楼板上沿墙身边线按600间距植入Ф8钢筋（钢筋入楼板深度50～70mm，切不可穿透楼板，上端露出楼面50～100mm）作模板安装定位筋，模板安装前应将基层清理干净，模板采用预制定型倒骑木夹具加固（作法详下图），坎台混凝土浇筑前应先将模内杂物、垃圾等清理干净，并对基层进行浇水湿润，以保证坎台混凝土与结构楼面混凝土接槎质量，混凝土务必振捣密实，防止水渗漏。ⅳ.砌筑前应先砌好250mm高页岩实心砖坎台：按砌体工程质量验收规范要求，加气混凝土砌块墙体底部应砌烧结砖或多孔砖、或混凝土空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm；本工程采用页岩烧结砖作墙底坎台，考虑页岩烧结砖(53*115*240)作200厚墙底坎台砖块模数，在墙底部砌四皮页岩烧结砖（高250mm）。墙体实心砖坎台排砖撂底应根据弹好建筑1000mm线进行基层找平，坎台顶面高度统一控制为1米线向下870mm，根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20㎜，先用C15以上混凝土找平，严禁用砂浆或砂浆包碎砖找平。200厚墙底部坎台采用页岩烧结砖组砌时采取两平砖一侧贴组合，作法详下图：100厚轻隔墙用用页岩烧结砖作底部坎台时，因烧结砖宽出墙边15mm，砖块应居中均匀布置，宽出部分在墙面抹灰时找差。ⅴ.因填充墙拉结筋应锚入构造柱或抱框柱内，砌筑前应先安装构造柱及抱框柱钢筋：本例构造柱断面凡未注明的均为墙厚x240，纵筋4Ф12，箍筋Ф6@250；抱框柱断面为墙厚x150，纵筋4Ф10，箍筋Ф6@250。构造柱及抱框柱纵筋上下端均应锚入顶板梁或过梁内，根据现场实际施工条件：构造柱及抱框柱可先行预制，砌筑前运至现场进行安装，安装时纵筋与楼面（下端）、梁底（上端）植筋搭接长度应不小于500mm，搭接范围内箍筋间距加密到@100，砌筑前构造柱等钢筋绑扎完成，隐蔽工程验收完毕。ⅵ.砌块浇水湿润：页岩烧结砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；根据经验，加气混凝土砌块的含水率控制在10～15%比较适宜，砌块含水深度以表层8～10mm为宜。通常情况下在砌筑前24h浇水，浇水量应根据施工当时的季节和干湿温度情况决定，由表面湿润度控制。禁止直接使用饱含雨水或浇水过量的砌块。砌筑时在砌筑面上适量洒水，以保证砌体砂浆粘结牢固。ⅶ.加气混凝土砌块砌筑前，应根据建筑平面图（单元细化图纸）绘制砌块排列图，按照门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸过行排列摆块，不足整块的可提前锯截成需要尺寸，尽可能减少现场切割量和材料浪费，切锯砌块应使用专用工具，不允许用斧或瓦刀任意砍劈，且应尽量采用标准规格砌块，少用或不用异形规格砌块，排版截砖时应注