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岂止于大恒大丁字湾项目广告创意策略方案青岛腾鲤相当于再造中国又一个县级市1大问题2营如果最终只停留在“大规模”或“大手笔”上3拉政府一起唱戏一起发言4强大的提炼整合能力城市运营项目往往可说的点太多5墙外开花墙内香6跨界营销目”为什么要在丁字湾建一座新城?战略和区域协调发展战略的重要组成部分。山东半岛蓝色经济区9大核心区包括“两城(“海上新城”)七区”(七大“临海产业集聚区”);定位是海上新城。丁字湾最大的优势是地理位置协同共振的发展奇点。棋局下的关键一子。娘娘山在全球湾区经济的大趋势下龙头,打造北中国的“粤港澳”大湾区。经济科技鳌山湾文旅度假丁字湾也是城市运营的政治意义所在。城;做减法是必然……本案价值提炼速交通;本案价值提炼打造全球湾居生活梦想。型童话神话乐园,打造山东第一个顶本案价值提炼;点。本案价值提炼半岛首个马术体验基地;站式全球品牌游购天堂。本案价值提炼p五星酒店城堡;4万方五星级酒店本案价值提炼1个国家湾区·2大文旅小镇·3大海水浴场·5大游购公园·8大主题城堡·9A全系奢装我们如何定义丁字湾的形象?杭州万科良渚长三角都市圈社群之王河北阿那亚京津冀都市圈成都麓湖西南都市圈广州美林湖珠三角都市圈地产业X旅游业X娱乐业X服务业……拉斯维加斯的启示文旅地产营销的三个维度普通海景房 (产品思维) (用户思维) (城市思维)当我们在谈论北方海景房营销我们在谈论什么?房住不炒的调控主旋律下北方滨海度假地产的困境——一片海打天下的时代过去了也是最适合全家庭型旅游度假的首选地一堆沙子也其乐无穷最完美的爱情,大海就是最动人的情话生活是一场征服和你一起慢慢变老从家庭旅游→家庭度假成为越来越主流的生活方式而恒大已走在前列特别适合中国家庭亲子旅居度假的吃喝玩乐大配套还有从幼儿园到高中的道尔顿国际学校……北中国家庭文旅生活第一湾20000亩·中国海岸线·想象力之作我们如何规划推广的执行落地?想想空间。关键核心:关键核心:关键核心:2020年恒大丁字湾项目推广思路梳理入市期(3月)形象期(4月)开盘期(5-6月)强销期(7-11月)阶阶段主题品牌+城市万亿恒大,创世丁字湾区域+形象北中国,生活第一湾价值+政策抢住青岛东,全球认筹世界欢乐海,家在丁字湾全媒体矩阵,巡展派单+户外封锁+网络覆盖+微信双线+广播电视+APP定投+电梯框架+跨界联动全媒体矩阵,巡展派单+户外封锁+网络覆盖+微信双线+广播电视+APP定投+电梯框架+跨界联动亩造城核心卖点输出营销政策洗脑亩造城核心卖点输出营销政策洗脑形象树立预埋管线线上推广传传播媒介中国最牛售楼处开放群星演唱会20000亩北中国第一大盘恒大丁字湾号专列中国最牛售楼处开放群星演唱会20000亩北中国第一大盘恒大丁字湾号专列话题炒作旅旅生活第一湾户外主题线线下配合营营销节点3.30青岛展厅开放4.6其他展厅3.30青岛展厅开放5.1认筹启动4.13售楼处5.1认筹启动示范区开放5.26首次开盘首次开盘活动公公关活动超级开放活动大鲸来喜执行落地七大动作——①新闻炒作持续性类似政府口吻的新闻报道执行落地七大动作——②广告覆盖请世界想象丁字湾天造一片海我造一座城B北中国的海岸线B北中国的海岸线打造北中国家庭文旅生活第一湾C万亿恒大20000亩创世丁字湾打造北中国家庭文旅生活第一湾形象手转:A上帝创造了丁字湾,恒大帮他来完成。打造北中国家庭文旅生活第一湾执行落地七大动作——③朋友圈定投质客户进行朋友圈广告定投。标题:诞生了深圳;诞生了丁字湾。执行落地七大动作——④形象宣传片执行落地七大动作——⑤电梯病毒视频视频脚本:执行落地七大动作——⑥事件营销“大鲸来喜”第一波悬念捂热 第二波互动造势“扫二维码为他们加速”第三波开放呈现第四波留客动作现场装置互动:扫一扫鲸鱼装置上二维码扫二维码关注公众号线上限时抢红包雨凭借红包金额在规定时间内在各城市展厅领取礼品展厅留客动作:执行落地七大动作——⑦跨界联动首次开盘首次开盘活动北中国家庭文旅生活第一湾1个国家湾区·2大文旅小镇·3大海水浴场·5大游购公园·8大主题城堡·9A全系精装三湾三城又一湾用经略海洋的中国雄心为蓝色半岛造世界湾区打造北中国家庭文旅生活第一湾11个国家湾区·2大文旅小镇·3大海水浴场·5大游购公园·8大主题城堡·9A全系精装山东第一个恒大童世界全球第二座海上威尼斯打造北中国家庭文旅生活第一湾11个国家湾区·2大文旅小镇·3大海水浴场·5大游购公园·8大主题城堡·9A全系精装价值手转:在世界上还是头一次打造北中国家庭文旅生活第一湾11个国家湾区·2大文旅小镇·3大海水浴场·5大游购公园·8大主题城堡·9A全系精装执行落地动作——超级活动事件营销超高规格开幕式——超强人气演艺秀——超嗨万国狂欢节——超级大咖论湾区超级开放活动环节——超高规格开幕式奠定项目社会关注轰动效应。超级开放活动环节——超级大咖论湾区超级开放活动环节——超强人气演艺秀客的噱头。超级开放活动环节——超嗨万国狂欢节成持续性人气旺地。执行落地动作——补充价值读本发布《造·海》白皮书1个国家湾区·2大文旅小镇·3大海水浴场·5大游购公园·8大主题城堡·9A全系精装世界欢乐海家在丁字湾1个国家湾区·2大文旅小镇·3大海水浴场·5大游购公园·8大主题城堡
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