建设工程施工合同(大包)

建设工程施工合同项目名称：发包方：承包方：签订日期： 年 月 日建设工程施工合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条、工程概况1、工程名称：2、工程地点： 。3、建筑面积及层数： 层，带地下室； ㎡。4、建筑结构类型：框剪。第二条、承包范围包括土建、窗户、给排水、电（强电、弱电）、暖通施工图范围内全部内容；不含防水、入户门、单元门及防火门、外墙保温、外墙涂料、石材、消防、电梯工程。（给水工程：给水管至厨房、卫生间截止阀处即可，其后支管不安装；电气工程：室内灯具均为普通白炽灯，弱电只预埋管。）第三条、承包方式：施工总承包，禁止转包，不得违法分包，不得出借资质。第四条、工程造价及结算办法：（1）、工程造价编制依据：①施工合同、施工图纸、会审纪要、设计变更、工程签证。②以上定额所对应的综合解释、补充定额、图纸中涉及的有关其它定额及对应的费用定额、综合解释和补充定额。③《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2021版）。④乙供、甲方指定品牌材料均属可调价差材料，按施工当期《新乡市建设工程造价信息》发布的材料价格（同一产品价格不唯一的按平均价格，甲方指定品牌信息价有此品牌，按此品牌调价。）进行材料价差调整，并执行合同正常优惠。《新乡市建设工程造价信息》中没有的部分材料价格执行双方调查的施工当期市场价格（完全价格，不再计入材料运输费）进行材料价差调整，但不再执行合同正常优惠。⑤人工费按70元/工日执行。在施工期间人工指导综合单价与70元/工日之差超过10%，仅调整超出10%以上部分，此调整部分不参与让利优惠。⑥安全文明施工费按《河南省建设工程工程量清单综合单价（2021）》规定及豫建设〔2021〕82号《河南省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》执行。只计基本费（费率10.06%）。⑦规费（意外伤害保险、住房公积金、社会保险费、工程排污费、定额测定费）均不计取。○8二次搬运费、夜间施工措施费、冬雨施工措施费、缩短工期增加费均不计取。○9由发包方代交工程税款，税款由从发包方每次付款时扣除或由承包方交至发包方指定的税务机关。（2）、其他结算原则：①设计变更、技术核定单内容计价依据随主体工程定额计价，如定额没有相同子目或类似子目的，由承包人申报补充子目发包人审批后执行。签证部分的材料价格调整同主体工程。②设计变更、技术核定单及现场签证执行合同优惠率。③由于自然及社会因素造成的不可预见的不可抗力原因而影响工程施工的，只调整工期，不调整合同价款。（3）、变更、签证的一般程序为：①设计变更费用的调整走工程签证程序。所有工程签证必须在工程实施后的十四日内办理，承包人必须向监理方和发包人上报工程签证单。监理方及发包人在收到合格资料后三十日内对变更事项及工程量进行核实、计算、确认，达成一致返回承包人。如承包人未在上述规定时间内提交变更工作量报告，即视为承包人放弃变更增加费用的请求；如果发包人未在上述规定时间内返回确认变更工作量，即视为认可承包人申报工程量。属于变更减少的结算，承包人必须以工程签证单的形式报送监理方和发包方，否则以监理方和发包方核减结算值的两倍处罚，且不再与承包人核对。②不予进行工程签证的情况：由于项目各标段、各工种和各专业分包单位之间相互干扰而发生的费用；在总工期不变的情况下，承包人为了保证施工质量和赶工，而采取新的或对原施工方案及技术措施进行更改所产生的费用；承包人提前进场作施工准备产生的设备闲置费用；承包人未按设计图纸和施工规范、程序施工而增加的工程量；非承包人原因停水、停电造成连续停工每日累计未超过8小时；非发包人原因停水、停电不予签证；因雨、雪造成连续停工系非主体框架工程的工期延误；六级以内的大风、暴雨、持续5天以内的降雪造成的工期延误；未经过发包人和监理工程师共同签认的其他工程事件。（4）、让利：垫资至地上5层让利10%，付款为已完成工程量的70%。签订合同之前需缴纳安全质量保证金30万元整，第一次付工程款时无息退50%；竣工验收合格后无息退50%（如合同签订后违约，保证金不予退还）。第五条、付款节点：（1）、垫资至地上5层，5层主体完工且验收合格后拨付已完工程量价款70%；（2）、二次结构全部完工，且经验收合格后拨付已完工程量价款70%；（3）、粉刷、安装工程完工且经验收合格后拨付已完工程量价款70%；（4）、竣工验收合格，承包方将工程所有竣工资料整理齐全，签证变更移交发包方审核合格并递交所有房间钥匙后，拨付已完工程量价款80%；（5）、备案工作完成，同时承包方提供全部结算资料，双方核对认可并经具有相应资质的社会审计单位审核后，拨付至最终结算款的95%；（6）、留总结算款的5%作为质保金，质保期两年（单项工程保修期参照国家规定标准），质保期满后，如无质量问题无息退还。第六条、施工工期：330日历天（1）、暂定为年月日（具体以甲方工程部发出开工令日期为准），竣工日期：年月日，合同工期330日历天。（2）、工程竣工时间：以建设单位、设计单位、监理单位、质监单位、勘探单位、施工单位参加的综合验收评定合格时间为准。验收合格后十五日内承包方必须配合发包方办理完毕工程备案手续，如超期办理，罚款1000元/天（因发包方原因除外）。第七条、工程质量：合格（1）、由承包人负责采购的材料和设备，必须是国家认可的合格产品（国标）；各种材料、设备进场前承包人应先向发包人提供样品及价格，经监理工程师和发包人签字认可后，封存作为材料价款结算依据；材料、设备进场时，必须由监理工程师和发包人检查，与样品相同时方可进场使用。承包人使用的材料不符合设计和标准时，承包人应负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。（2）、承包人必须严格按照施工图纸，图纸会审纪要、设计变更、国家有关的建筑施工规范、规程进行施工。（3）、各分项工程必须经过承包方自检后报监理公司验收发包方认可后进行下道工序。（4）、隐蔽工程必须经监理公司及发包方代表验收合格后方可进行下道工序。（5）、承包方若达不到质量要求，除一切返工损失由承包方承担外，承包方应承担工程造价5%的违约金责任，并赔偿因此给发包人造成的损失。第八条、安全文明施工：（1）、承包方必须认真做好施工期间及现场安全措施防范工作，建立、健全各项规章制度，责任到人，严格遵守《新乡市安全生产管理办法》、《河南省建筑市场管理条例》及国务院颁发《建筑工程质量管理条例》要求。（2）、外脚架、提升架、塔机等设备必须有专业人员操作并经检验测试合格后方可使用，机械电路的架设符合《施工安全操作规程》要求，严禁带病运行。各工种及操作人员必须持证上岗，各种规章、制度警示标牌，悬挂上墙醒目齐全。（3）、施工现场的临时设施、生产区域、场地布置，材料堆放必须按发包方要求，报审同意后实施，做到科学、合理、规范。（4）、承包方对发包方及监理组织的每周、每月定期安全文明大检查要积极配合，对提出的问题、隐患整改要求，必须认真落实整改，对拒绝整改或整改不力按项目管理条款罚款500-1000元/次，并责令停工。第九条、安全管理：承包方必须为从事危险作业的职工按照国家相关规定办理意外伤害保险，并为施工现场内自有人员生命财产和施工机械设备办理各种保险，支付保险金。乙方必须按照劳动法律、法规用工，并交付有关部门办理施工手续的各种费用，如有违反，造成的自身或他人伤亡事故，其责任由承包方负全责，发包方不承担任何法律、经济责任。第十条、双方的工程管理制度：（一）发包方工作：（1）、发包方负责施工现场的三通一平工作，承包人按要求安装有关计量表，并承担安装费用和使用费用。在承包方施工人员进场后，五天内将工程地质、工程定位、±0.00标高等技术文件书面送达承包方。（2）、合同签订后10日内，发包方提供承包方施工图纸壹套。（3）、发包方指定工地代表： ，监理公司为 经甲方授权对工程质量、进度、安全、文明施工及工程变更、签证等全权现场监督管理。（二）承包人工作：（1）、承包方项目经理： ： ，必须与招投标时拟订的项目经理一致，并保证能常驻工地（驻场日期每月不低于28天）。否则，视为承包方转包主体工程，发包方有权随时解除本协议，由此造成的一切损失由承包方负责。如承包人私自更换项目经理，发包人将对承包人处于3万元罚款。（2）、承包方在工程施工中应遵守发包方及监理单位制定的各项施工管理规章制度。项目经理、工长（土建、水电）按时参加周五工作管理例会并上报下周、月工作计划。（3）、承包方应在合同签定之日起七日内将施工组织设计、管理体系、现场管理人员名单及上岗证书复印件加盖公章提交发包方壹套。（4）、承包方自购材料及各分项工程未经发包方认可、不得随意转包、分包给他人。如有发现该情况，发包方有权责令停用，并有权终止合同，由此造成的损失由承包方承包一切责任。（5）、由发包方统一安排的施工期间临时施工用水、围墙搭设、公厕建设管理运行费用及监理办公、生活临时费用，由各承包单位承担。（6）、承包方负责办理工程招投标相关手续及交纳其相关费用。（7）、承包人应提供场区内的安全保卫及交通、巡查必要的照明、危险物的警示等，并负责施工现场的防火、防盗及施工安全保卫工作，承担由此产生的费用和损失。（8）、承包方应做好施工场地周围构筑物、建筑物，地下管线，绿化树木等保护工作，费用由承包方自理，因调查不详造成防护不当的责任和损失由承包人负责。（9）、承包方工程竣工时，塔机机座、水池等构筑物应及时清理挖除，建筑垃圾清理远离施工现场，否则发包方有权进行处罚，其后果承包方自负。第十一条、工程质量保修：（1）、已完工程未交付发包人之前，均由承包人负责保护，并承担所发生的费用。（2）、工程竣工验收合格后，承包方将正式相关技术资料及钥匙等移交发包方及取得竣工验收备案证书时开始计算保修期。（3）、本工程保修期执行国家及地方标准。（4）、质保金为工程决算总造价的5%。质保期两年（单项工程保修期参照国家规定标准），质保期满后，如无质量问题三个月内无息退还。（5）、若工程质量在保修期内出现质量问题，接到发包方通知后，承包方应在二十四小内未派人修复；发包方可代理维修，所发生的全部费用将从保修金中予以扣除。如5%的保修金不足，超出部分承包方应在十日内另付给发包方，否则承包方应承担一切法律责任。（6）、承包方提供完整的竣工资料（含竣工图）肆套。第十二条、违约责任：（1）、承包人因自身原因不能按期竣工，每延误一天承担5000元违约金；不执行合同有关条款、不服从监理、发包方管理的每次承担违约金2-3万元；（2）、因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任，除无偿修复至约定的质量标准外，承包人按合同总价款的2%承担违约责任；（3）、因承包人自身原因停工或违约，发包人可依法解除合同，并有权责令承包人在7日内退出施工现场，安全质量保证金不予退还，否则发包人有权申请司法机关强制执行。乙方退场后，甲方在30日内给乙方结算，并扣除乙方违约造成的全部损失。第十三条、本合同一式陆份，发包方肆份，承包方贰份，具有同等效力。第十四条、本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，望双方共同遵守。合同中如有未详尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不成由甲方所在地法院管辖。发包方（盖章）：法定代表人/委托人（签字）：联系 ：签订日期： 年 月

日

承包方（盖章）：法定代表人/委托人（签字）：联系 ：签订日期： 年 月

日附件1：材料设备供应方式一览表名称品牌甲方指定品牌钢材安钢、邯钢∨大沙邢台∨型材实德、海螺∨国强、吉优、联鑫、五金∨华龙联塑、中材、金牛、水电配管∨白蝶胜华、恒天、三厂、电缆电线∨金水松日、福田、飞雕、开关、插座∨正泰水泥国标∨

认质认价备注∨∨∨∨∨∨∨添加“亚华桂竹园”标示∨说明:未涵盖的品种由承包人提前28天申报，发包人确定供应方式。乙供材料中指定品牌材料执行信息价，按合同比例优惠。公司印章管理制度一、目的公司印章是公司对内对外行使权力的标志，也是公司名称的法律体现，因此，必须对印章进行规范化、合理化的严格管理，以保证公司各项业务的正常运作，由公司指定专人负责管理。二、印章的种类1、公章，是按照政府规定，由主管部门批准刻制的代表公司权力的印章。2、专用章，为方便工作专门刻制的用于某种特定用途的印章，如：合同专用章、财务专用章、业务专用章、仓库签收章等。3、手章(签名章)，是以公司法人代表名字刻制的用于公务的印章。三、印章的管理规定1、印章指定专人负责保管和使用，保管印章的地方(桌、柜等)要牢固加锁，印章使用后要及时收存。2、财务专用章由财务部负责保管，向银行备案的印章，应由财务部会计、总经办分别保管。3、印章要注意保养，防止碰撞，还要及时清洗，以保持印迹清晰。4、一般情况下不得将印章携出公司外使用，如确实因工作所需，则应由印章管理员携带印章到场盖章或监印。5、印章管理人员离职或调任时，须履行印章交接手续。四、公章刻制印章需本公司法人代表批准，并由印章管理专责人负责办理刻制并启用并交由专人进行保管。五、印章的使用1、使用任何的印章，需由相应负责人审核签字。为方便工作，总经理可授权印章管理专责人审核一般性事务用印。2、用印前印章管理人员须认真审核，明确了解用印的内容和目的，确认符合用印的手续后，在用印登记簿上逐项登记，方可盖章。3、对需要留存