房屋租赁合同修改稿

房子租借合同甲方（出租方)身份证号码乙方(承租方）身份证号码现经甲乙双方充分认识、磋商,一致完成以下房子租借合同：一、房子的坐落、面积、装饰及设备、设备：1、房子地点甲方将其位于__的房子及其隶属设备在优秀状态下出租给乙方作居住使用。2、房子面积出租房子的登记面积为___平方米（建筑面积）。3、房子装饰及设备设备清单（附后）二、租借限期1、租借限期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止，甲方应于__________年_____月_____日前将房子交托乙方使用.2、租借期满，甲方有权回收出租房子，乙方应按期交还.3、租借期满，如乙方要求续租，则一定在租借期满个月以前书面通知甲方,经甲方赞同后，从头签署租借合同.三、租金及缴纳时间：双方商定月租金为_________人民币(大写）万仟佰拾元整,付费方式为(现金/转账）_________，（若转账则在下边增补条款里写上收款人开户银行姓名和帐号）,每期付款_____个月租金（一般为年付/季付).每期租金需提早____天支付。甲方收到租金后需书面签收。四、首期租金及押金的收取商定:1、为保证房子及其隶属设备之安全与完满，及租借期内有关花费之按期结算，乙方应于签约当日支付给甲方押金_________元整（一般为一个月的租金）,以及首期的租金.甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同还有商定外，甲方应于租借关系排除或许在合同排除日且乙方点清并付清所1有对付花费后搬出的当日将押金全额无息退还乙方。五、租借时期的其余商定事项:1、甲方保证对所出租房子拥有完整产权，甲乙双方应供给真切有效的房产证、身份证等证件，双方各自复印留底，做为合同的附件。2、甲方供给完满的房子、设备、设备,乙方应注意爱惜，不得破坏房子装饰、构造及设施、设备,不然应按价补偿。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生费等所有花费在乙方租住时期都由乙方支付.入住日抄见：水_________度,电（平）________(谷)________度,煤气_________度，物业费结清至_________年_____月。4、房子只限乙方居住使用，乙方不得改变使用性质或供非法用途.5、合同一经签署，双方都不得提早排除。6、甲方应保证出租房子的使用安全，并负责对房子及其附着物按期检查，担当正常的房子维修花费。因甲方延迟房子维修而使乙方或第三人遭到损失的，甲方负责补偿.如因乙方使用不妥造成房子或设备破坏的，乙方应立刻负责修复或予以经济补偿.7、甲方维修房子及其附着设备，应提早两个月书面通知乙方，乙方应踊跃辅助和配合。因甲方不实时执行合同商定的维修、保养责任，以致该房子发生破坏，造成乙方财富损失或人身损害的，甲方应担当补偿责任。因乙方阻止甲方进行维修而产生的结果，则概由乙方负责。六、甲方违约责任办理规定甲方违犯本合同商定，提早回收房子的,应依据合同月租金的％向乙方支付违约金。七、乙方违约责任办理规定1、租借时期，乙方有以下行为之一的,甲方有权停止合同，回收该房子，乙方应依据合同月租金的％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责补偿直至达到填补所有损失为止。(1）未经甲方书面赞同,将房子转租、转借给别人使用的;（2）未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造或破坏房子；(3）改变本合同规定的租借用途或利用该房子进行违纪活动的；2、在租借期内，因乙方逾期缴纳本合同商定应由乙方负担的花费,所产生的所有滞纳金及违约金由乙方担当。3、在租借期内,乙方未经甲方赞同,半途私自退租的,乙方应当按合同月租金％的额度2向甲方支付违约金。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。八、房子交托及回收的查收1、甲方应保证租借房子自己及隶属设备、设备处于可以正常使用状态。2、查收时双方共同参加，如对装饰、器物等硬件设备、设备有异议应就地提出。就地难以检测判断的,应于7日内向对方主张.3、租借期满，乙方应按期交还该房子。乙方逾期送还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期送还给甲方造成的损失。承租房子及隶属设备、设备保持完满状态。如因乙方使用不妥而破坏的设备由乙方负责付费维修。走开时不得保存物件或影响房子的正常使用.对未经赞同保存的物件，甲方有权处理。由此造成的清理人工费由乙方负责.九、违约责任:1、甲、乙双方任何一方在未征得对方体谅的状况下，不执行本合同规定条款，以致本合同半途停止，则视为该方违约,双方赞同违约金为________元整,若违约金不足填补无过失方之损失，则违约方还需就不足部分支付补偿金.2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事宜发生争议,应第一友善磋商;磋商不行，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、免责条件1、因不行抗力原由以致本合同不可以持续执行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策需要拆掉或改造已租借房子,使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任.3、因上述原由此停止合同的,租金依据实质使用时间计算，不足整月的按天数计算,多退少补。4、不行抗力系指“不可以预示、不可以防止而且不可以战胜的客观状况”.十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方磋商一致，可订立增补条款。增补条款及附件均为本合同构成部