住宅建筑工程施工组织设计

福星惠誉·水岸国际B包K1地块二标段工程施工组织设计华天建设集团有限公司-PAGE32-目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc336498734"序8HYPERLINK\l"_Toc336498735"第一章编制制说明9HYPERLINK\l"_Toc336498736"一、编制依据99HYPERLINK\l"_Toc336498737"二、编制说明99HYPERLINK\l"_Toc336498738"第二章工程程的总体概述述及施工部署署11HYPERLINK\l"_Toc336498739"一、工程基本概概况12二、主要建筑装装饰做法一览览表HYPERLINK\l"_Toc336498740"三、安装设计概概况13四、场地工程地地质、水文情情况HYPERLINK\l"_Toc336498741"五、工程特点118HYPERLINK\l"_Toc336498742"六、实施目标118HYPERLINK\l"_Toc336498744"七、施工区段的的划分20HYPERLINK\l"_Toc336498745"八、施工顺顺序及流程223HYPERLINK\l"_Toc336498746"第二节项目目组织机构及及项目管理模模式30HYPERLINK\l"_Toc336498747"一、项目组织机机构及职能330HYPERLINK\l"_Toc336498748"二、项目管理模模式31HYPERLINK\l"_Toc336498749"第三节施工工准备31HYPERLINK\l"_Toc336498750"一、现场环境、交交通准备311HYPERLINK\l"_Toc336498751"二、材料准备332HYPERLINK\l"_Toc336498752"三、技术准备332HYPERLINK\l"_Toc336498753"四、机械设备准准备33HYPERLINK\l"_Toc336498754"五、人员准备333HYPERLINK\l"_Toc336498755"第四节施工配配合33HYPERLINK\l"_Toc336498756"一、与业主、监监理、设计院院的配合333HYPERLINK\l"_Toc336498757"二、与政府职能能部门的协调调配合34HYPERLINK\l"_Toc336498758"三、安装与土建建的施工配合合34HYPERLINK\l"_Toc336498759"四、与业主分包包队伍的配合合35HYPERLINK\l"_Toc336498760"五、对专业施工工单位的安全全保卫管理335HYPERLINK\l"_Toc336498761"六、对甲控材料料、设备及二二次装修的配配合36HYPERLINK\l"_Toc336498762"七、与现场周边边人员的协调调配合36HYPERLINK\l"_Toc336498763"第三章地下下室施工366HYPERLINK\l"_Toc336498764"第一节工程测测量36HYPERLINK\l"_Toc336498765"一、本工程测量量难点及解决决方法37HYPERLINK\l"_Toc336498766"二、轴线定位及及高程控制337HYPERLINK\l"_Toc336498767"三、垂直度的控控制38HYPERLINK\l"_Toc336498768"四、施工抄平放放线39HYPERLINK\l"_Toc336498769"第二节支护结构构工程39HYPERLINK\l"_Toc336498770"第三节基坑坑应急措施339HYPERLINK\l"_Toc336498774"第五节地下室室结构施工447HYPERLINK\l"_Toc336498775"一、地下室施工工工艺47HYPERLINK\l"_Toc336498776"二、地下室模板板施工47HYPERLINK\l"_Toc336498777"三、地下室钢筋筋绑扎48HYPERLINK\l"_Toc336498778"四、地下室混凝凝土施工499HYPERLINK\l"_Toc336498779"五、后浇带施工工50HYPERLINK\l"_Toc336498780"六、地下室施工工其他注意事事项51HYPERLINK\l"_Toc336498781"七、底板混凝土土渗漏的防治治51HYPERLINK\l"_Toc336498782"八、地下室外墙墙抗裂措施551HYPERLINK\l"_Toc336498783"第四章主体结结构施工522HYPERLINK\l"_Toc336498784"一、钢筋的存放放52HYPERLINK\l"_Toc336498785"二、钢筋加工552HYPERLINK\l"_Toc336498786"三、钢筋接头553HYPERLINK\l"_Toc336498787"四、钢筋直螺纹纹连接施工553HYPERLINK\l"_Toc336498789"五、钢筋现场绑绑扎54HYPERLINK\l"_Toc336498790"六、钢筋绑扎的的注意事项554HYPERLINK\l"_Toc336498791"第二节模板工工程55HYPERLINK\l"_Toc336498792"一、模板施工工工艺55HYPERLINK\l"_Toc336498793"二、模板及支撑撑的设计依据据55HYPERLINK\l"_Toc336498794"三、施工要求556HYPERLINK\l"_Toc336498795"四、模板周材供供应及调配556HYPERLINK\l"_Toc336498796"五、框架梁、板板模板56HYPERLINK\l"_Toc336498797"六、模板施工注注意事项566HYPERLINK\l"_Toc336498798"第三节脚手架架工程57HYPERLINK\l"_Toc336498799"一、落地脚手架架的搭设577HYPERLINK\l"_Toc336498800"二、特殊部位脚脚手架的搭设设57HYPERLINK\l"_Toc336498801"三、悬挑脚手架架的搭设577HYPERLINK\l"_Toc336498802"四、脚手架搭设设安全措施558HYPERLINK\l"_Toc336498803"第四节混凝土土工程58HYPERLINK\l"_Toc336498804"一、混凝土浇筑筑施工58HYPERLINK\l"_Toc336498805"二、混凝土浇捣捣的一般要求求59HYPERLINK\l"_Toc336498806"三、各部位混凝凝土浇筑599HYPERLINK\l"_Toc336498807"四、混凝土质量量控制61HYPERLINK\l"_Toc336498808"第一节砌砌体工程611HYPERLINK\l"_Toc336498809"第二节楼地面面工程63HYPERLINK\l"_Toc336498810"一、水泥砂浆楼楼地面63HYPERLINK\l"_Toc336498811"二、地砖楼地面面64HYPERLINK\l"_Toc336498812"三、细石混凝土土楼地面666HYPERLINK\l"_Toc336498813"第三节墙面装装饰工程677HYPERLINK\l"_Toc336498814"一、墙面抹灰施施工67HYPERLINK\l"_Toc336498815"二、面砖墙面施施工68HYPERLINK\l"_Toc336498816"三、涂料墙面施施工68HYPERLINK\l"_Toc336498817"第四节门窗工工程71HYPERLINK\l"_Toc336498818"第五节防水施施工72HYPERLINK\l"_Toc336498819"一、地下室及屋屋面防水722HYPERLINK\l"_Toc336498820"二、卫生间防水水73HYPERLINK\l"_Toc336498821"第六章安装工工程73HYPERLINK\l"_Toc336498822"第一节建筑筑电气安装779HYPERLINK\l"_Toc336498823"第二节通风风与防排烟工工程安装844HYPERLINK\l"_Toc336498824"第七章工程程投入的主要要物资和施工工机械设备计计划85HYPERLINK\l"_Toc336498825"第一节工程投投入的主要物物资计划855HYPERLINK\l"_Toc336498826"一、主要材料进进场计划855HYPERLINK\l"_Toc336498827"二、工程主要测测量工具用具具配备表855HYPERLINK\l"_Toc336498828"三、主要周转材材料进场计划划85HYPERLINK\l"_Toc336498829"第二节工程投投入的主要施施工机械计划划86HYPERLINK\l"_Toc336498830"一、土建投入的的主要施工机机械设备情况况86HYPERLINK\l"_Toc336498831"二、安装投入的的主要施工机机械设备情况况87HYPERLINK\l"_Toc336498832"三、主要施工机机械进场计划划88HYPERLINK\l"_Toc336498833"第八章劳动动力安排计划划及劳务分包包情况89HYPERLINK\l"_Toc336498834"第一节资源配配置89HYPERLINK\l"_Toc336498835"一、人力资源及及组合89HYPERLINK\l"_Toc336498836"二、施工管理层层89HYPERLINK\l"_Toc336498837"三、施工作业层层89HYPERLINK\l"_Toc336498838"第二节劳动力力组织与安排排89HYPERLINK\l"_Toc336498839"一、劳动力组织织89HYPERLINK\l"_Toc336498840"二、劳动力安排排计划90HYPERLINK\l"_Toc336498841"三、劳务分包情情况表91HYPERLINK\l"_Toc336498842"第九章确保保工程质量的的技术组织措措施92HYPERLINK\l"_Toc336498843"第一节质量保保证体系922HYPERLINK\l"_Toc336498844"一、质量保证体体系92HYPERLINK\l"_Toc336498845"二、项目管理保保证体系922HYPERLINK\l"_Toc336498846"第二节工程质质量实施计划划及管理组织织措施92HYPERLINK\l"_Toc336498847"一、工程质量实实施计划922HYPERLINK\l"_Toc336498848"二、质量管理组组织措施933HYPERLINK\l"_Toc336498849"第三节质量保保证总体措施施93HYPERLINK\l"_Toc336498850"一、从管理人员员上保证933HYPERLINK\l"_Toc336498851"二、从物质供应应质量上保证证94HYPERLINK\l"_Toc336498852"三、从技术上保保证94HYPERLINK\l"_Toc336498853"四、从施工力量量上保证955HYPERLINK\l"_Toc336498854"五、从经济措施施上保证955HYPERLINK\l"_Toc336498855"六、从合同措施施上保证955HYPERLINK\l"_Toc336498856"七、从制度上保保证95HYPERLINK\l"_Toc336498857"八、从计量上保保证95HYPERLINK\l"_Toc336498858"九、从科技攻关关上提高质量量95HYPERLINK\l"_Toc336498859"第四节质量管管理制度措施施95HYPERLINK\l"_Toc336498860"一、工程质量负负责制度955HYPERLINK\l"_Toc336498861"二、技术交底制制度96HYPERLINK\l"_Toc336498862"三、材料进场检检验制度966HYPERLINK\l"_Toc336498863"四、样板引路制制度96HYPERLINK\l"_Toc336498864"五、施工挂牌制制度96HYPERLINK\l"_Toc336498865"六、过程三检制制度96HYPERLINK\l"_Toc336498866"七、质量否决制制度96HYPERLINK\l"_Toc336498867"八、成品保护制制度97HYPERLINK\l"_Toc336498868"九、质量文件记记录制度977HYPERLINK\l"_Toc336498869"十、工程技术、质质量的文件资资料管理制度度97HYPERLINK\l"_Toc336498870"十一、工程质量量等级评定、核核定制度977HYPERLINK\l"_Toc336498871"十二、竣工服务务承诺制度997HYPERLINK\l"_Toc336498872"十三、培训上岗岗制度97HYPERLINK\l"_Toc336498873"第五节分部分分项工程质量量保证措施997HYPERLINK\l"_Toc336498874"一、测量工程质质量保证措施施98HYPERLINK\l"_Toc336498875"二、混凝土工程程质量保证措措施98HYPERLINK\l"_Toc336498876"三、钢筋工程质质量保证措施施99HYPERLINK\l"_Toc336498877"四、模板工程质质量保证措施施99HYPERLINK\l"_Toc336498878"五、砌筑工程质质量保证措施施99HYPERLINK\l"_Toc336498879"六、装饰工程质质量保证措施施100HYPERLINK\l"_Toc336498880"七、门窗工程质质量保证措施施101HYPERLINK\l"_Toc336498881"八、屋面工程质质量保证措施施101HYPERLINK\l"_Toc336498882"第六节常见质质量通病的预预防措施1002HYPERLINK\l"_Toc336498883"一、土方工程质质量通病的防防治102HYPERLINK\l"_Toc336498884"二、模板工程主主要质量通病病的防治1003HYPERLINK\l"_Toc336498885"三、钢筋工程主主要质量通病病的防治1003HYPERLINK\l"_Toc336498886"四、混凝土工程程主要质量通通病的防治1103HYPERLINK\l"_Toc336498887"五、外墙防渗漏漏措施1044HYPERLINK\l"_Toc336498888"六、水泥砂浆楼楼地面空鼓、裂裂缝、起砂的的预防措施1104HYPERLINK\l"_Toc336498889"七、屋面防渗防防漏措施1004HYPERLINK\l"_Toc336498890"第七节季节性性施工措施1105HYPERLINK\l"_Toc336498891"一、雨季施工技技术措施1005HYPERLINK\l"_Toc336498892"二、冬季施工技技术措施1006HYPERLINK\l"_Toc336498893"三、夏季施工技技术措施1007HYPERLINK\l"_Toc336498894"四、防风措施1108HYPERLINK\l"_Toc336498895"第八节成品保保护措施1008HYPERLINK\l"_Toc336498896"一、主体工程施施工阶段1008HYPERLINK\l"_Toc336498897"二、装饰工程施施工阶段1008HYPERLINK\l"_Toc336498898"三、工程收尾阶阶段109HYPERLINK\l"_Toc336498899"第九节备案验验收与回访保保修109HYPERLINK\l"_Toc336498900"一、备案验收1109HYPERLINK\l"_Toc336498901"二、工程保修及及回访1100HYPERLINK\l"_Toc336498902"第十章确保保安全生产的的技术组织措措施110HYPERLINK\l"_Toc336498903"第一节安全生生产保证措施施110HYPERLINK\l"_Toc336498904"一、安全管理方方针110HYPERLINK\l"_Toc336498905"二、安全组织保保证体系1110HYPERLINK\l"_Toc336498906"第二节安全生生产技术保证证措施1111HYPERLINK\l"_Toc336498907"一、安全管理措措施111HYPERLINK\l"_Toc336498908"二、安全管理制制度112HYPERLINK\l"_Toc336498909"三、制订施工现现场安全防护护基本标准1113HYPERLINK\l"_Toc336498910"第三节各阶段段施工安全技技术措施1113HYPERLINK\l"_Toc336498911"一、基础工程安安全技术措施施113HYPERLINK\l"_Toc336498912"二、主体工程安安全技术措施施114HYPERLINK\l"_Toc336498913"三、装饰工程安安全技术措施施114HYPERLINK\l"_Toc336498914"第四节机电设设备安全技术术措施1144HYPERLINK\l"_Toc336498915"第五节周边防防护措施1115HYPERLINK\l"_Toc336498916"第六节现场施施工防火、防防盗措施1115HYPERLINK\l"_Toc336498917"第十一章确确保工期的技技术组织措施施120HYPERLINK\l"_Toc336498918"第一节工期安安排120HYPERLINK\l"_Toc336498919"一、工期安排1120HYPERLINK\l"_Toc336498920"二、工程总体施施工流程1220HYPERLINK\l"_Toc336498921"第二节保证工工期的主要措措施121HYPERLINK\l"_Toc336498922"一、从组织措施施上保证1221HYPERLINK\l"_Toc336498923"二、从物质措施施上保证1221HYPERLINK\l"_Toc336498924"三、从技术措施施上保证1221HYPERLINK\l"_Toc336498925"四、从配合措施施上保证1222HYPERLINK\l"_Toc336498926"五、从经济措施施上保证1222HYPERLINK\l"_Toc336498927"六、从信息管理理措施上保证证122HYPERLINK\l"_Toc336498928"第三节施工过过程工期控制制措施1222HYPERLINK\l"_Toc336498929"一、制定计划1123HYPERLINK\l"_Toc336498930"二、落实后勤保保障工作1223HYPERLINK\l"_Toc336498931"三、实行动态管管理123HYPERLINK\l"_Toc336498932"第四节工期抢抢工措施1224HYPERLINK\l"_Toc336498933"一、影响工期的的主要因素1124HYPERLINK\l"_Toc336498934"二、主要抢工措措施124HYPERLINK\l"_Toc336498935"第十二章确确保文明施工工的技术组织织措施1255HYPERLINK\l"_Toc336498936"第一节文明施施工管理体系系及措施1225HYPERLINK\l"_Toc336498937"一、总则1255HYPERLINK\l"_Toc336498938"二、文明施工管管理措施1225HYPERLINK\l"_Toc336498939"第二节文明施施工实施措施施126HYPERLINK\l"_Toc336498940"一、总平面图管管理126HYPERLINK\l"_Toc336498941"二、现场规划管管理126HYPERLINK\l"_Toc336498942"三、现场管理制制度126HYPERLINK\l"_Toc336498943"第三节环境保保护措施1226HYPERLINK\l"_Toc336498944"一、场地、楼层层环境改善措措施127HYPERLINK\l"_Toc336498945"二、现场生活垃垃圾和废弃物物处理措施1127HYPERLINK\l"_Toc336498946"三、施工现场食食堂卫生方案案127HYPERLINK\l"_Toc336498947"四、害虫控制措措施128HYPERLINK\l"_Toc336498948"五、宣传板、标标识板措施1128HYPERLINK\l"_Toc336498949"第四节减少扰扰民的施工措措施129HYPERLINK\l"_Toc336498950"一、噪音的控制制措施1299HYPERLINK\l"_Toc336498951"二、治安管理措措施130HYPERLINK\l"_Toc336498952"三、城区文明施施工130HYPERLINK\l"_Toc336498953"第十三章施施工总平面布布置130HYPERLINK\l"_Toc336498954"一、总则1300HYPERLINK\l"_Toc336498955"二、场区用电、用用水计划1330HYPERLINK\l"_Toc336498956"三、现场道路及及临时设施布布置133HYPERLINK\l"_Toc336498957"四、现场办公室室布置1344HYPERLINK\l"_Toc336498958"五、临电、临水水及场区排水水平面布置1134HYPERLINK\l"_Toc336498959"二、安装投入的的主要施工机机械设备情况况136附图表:1、拟投入的主主要施工机械械设备表2、劳动力安排排计划表3、施工进度横横道图4、施工总平面面布置图5、临时用地表表6、体平序针对本工程，股股份公司总部部十分重视，经经踏勘现场，认认真熟悉设计计图纸，在深深刻理解中标标文件精神的的基础上，针针对本工程特特点，编制了了本施工组织织实施大纲。我们将完全接受受业主在中标标文件中提出出的各项合理理要求，始终终坚持公司“严谨、负责责、务实、开开拓”的管理方针针，坚持“信誉为本，质质量兴业”的宗旨，进进一步虚心向向业主、设计计院、监理工工程师请教咨咨询，并以此此为指导，与与业主监理等等精诚合作、精精心组织、精精心施工，确确保高质高效效、全面地完完成本工程建建设，对工程程质量、工期期、安全向业业主全面负责责，严格履行行质量终身负负责制义务。第一章编制制说明一、编制依据施工文件：施工图纸、工程程地质勘测报报告及施工现现场及周边实实际情况。主要法律、法规规及标准：中华人民共和国国、行业和武武汉市政府颁颁布的现行有有效的建筑结结构和建筑施施工的各类规规范、规程及及验评标准。中华人民共和国国、行业和武武汉市政府颁颁布的法律、法法规及规定。ISO90000质量管理标标准、ISO144000环境管理标标准、OSHMSS180000职业安全健健康管理标准准。其它：国家级工法、及及企业工法。建建设部重点推推广的建筑业业十项新技术术。我单位质量、环环境及职业安安全健康管理理手册、程序序文件及其支支持文件；我我单位有关总总承包管理、质质量管理、安安全管理、文文明施工管理理等规定。二、编制说明认真贯彻国家和和地方有关基基本建设的各各项方针、政政策，遵守国国家和地方的的法律，严格格执行施工程程序，遵守合合同规定的工工程竣工工期期。实行施工工、设计、监监理和建设单单位四结合，统统筹安排，合合理布置，作作好施工部署署及各项施工工措施。采用用流水施工和和网络计划组组织和控制工工程工期。充分利用机械设设备，提高机机械化施工程程度，减轻劳劳动强度，提提高劳动生产产率。充分利利用国内外新新技术、新工工艺、新材料料、新设备，科科学合理的组组织工程施工工。三、规范采用目目录采用的工程建设设国家标准、规规范、规程目目录《工程测量规范范》（GB500026－2007）《建筑地基基础础工程施工质质量验收规范范》（GB502202—2002）《砌体工程施工工质量验收规规范》（GB502203—2002）《混凝土结构工工程施工质量量验收规范》（GB50204—2002）《屋面工程质量量验收规范》（GB50207—2002）《地下防水工程程质量验收规规范》（GB502208—2002）《建筑地面工程程施工质量验验收规范》（GB502209—2002）《建筑装饰装修修工程质量验验收规范》（GB502210—2001）《建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300—2001）《建筑工程质量量检验评定标标准》（GB502210—2001）《建设工程文件件归档整理规规范》（GB/T550328—2001）《屋面工程技术术规范》（GB503345-20004）《建筑工程施工工质量评价标标准》（GB/T550375--2006）《建筑给排水设设计规范》（GB500015-20003）《建筑物防雷设设计规范》（GB500057-19994）2000年版《建筑电气工程程施工质量验验收规范》（GB503303-20002）《电气装置安装装工程电缆线线路施工及验验收规范》（GB501168-20006）《建筑电气安装装工程施工质质量验收规范范》（GB503303-20002）《民用建筑电气气设计规范》（JGJT16-2008）《火灾自动报警警系统设计规规范》（GB501116-988）《建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》（GB502242-20002）《给水排水管道道工程施工及及验收规范》（GB50268）《高强混凝土结结构技术规程程》（CECS1104:999）《混凝土泵送施施工技术规程程》（JGJ/TT10-955）《钢筋焊接及验验收规程》（JGJ188-20033）《钢筋焊接接头头试验方法标标准》（JGJ/TT27-20001）《建筑涂饰工程程施工及验收收规程》（JGJ/TT29-20003）《建筑机械使用用安全技术规规程》（JGJ333-20011）《普通混凝土配配合比设计规规程》（JGJ555-20000）《建筑施工安全全检查标准》（JGJ59-99）《建筑砂浆基本本性能试验方方法》（JGJ/TT70-20009）《建筑钢结构焊焊接技术规程程》（JGJ811-20022）《砌筑砂浆配合合比设计规程程》（JGJ988-20000）《钢筋机械连接接通用技术规规程》（JGJ1007-20003）《建筑工程饰面面砖粘结强度度检验标准》（JGJ110-2008）《外墙饰面工程程施工及验收收》（JGJ1226-20000）《建筑施工扣件件式钢管脚手手架安全技术术规范》（JGJ1330-20001）《建筑施工现场场环境与卫生生标准》（JGJ1446-20004）《建筑结构荷载载设计规范》（GB50009-2001）《建筑抗震设计计规范》（GB500016-20006）《中南标准图集集》（合订本本）《中华人民共和和国安全生产产法》《施工现场临时时用电安全技技术规范》（JGJ446-20005）《施工手册》（第第四版或最新新版）《建筑工程质量量管理条例》《武汉市建筑施施工安全质量量标准化工作作实施办法》第二章工程程的总体概述述及施工部署署第一节工程程概况福星惠誉·水岸岸国际B包K1#地块二标段段建设工程，位位于武汉市武武昌区友谊大大道西北侧、长长江隧道西南南侧，武九铁铁路东侧，建建筑面积约17165平方米,整个地下室室将1-7号楼地面以以下连为一个个整体，形成成大地下室；；地下共一层层，主要做停停车库及设备备用房，局部部设有防空地地下室。结构构形式为钢筋筋混凝土框架架结构，1-7号楼均以地地下室顶板作作为上部结构构的嵌固端。本本工程由武汉汉福星惠誉置置业有限公司司投资兴建，由由中南建筑设设计院股份有有限公司设计计，（其中人人防部分由武武汉市人防建建筑设计研究究院设计）由由湖北合联建建设监理有限限公司监理，由由华天建设集集团有限公司司承建。1.1.1建筑筑设计：工程总总建筑面积为为717322.67mm2m。本工程为为五栋高层住住宅及其附属属配电房、开开闭所、垃圾圾站、地下室室等，标准层层高为3.0m：其中3＃、4#楼为31层住宅楼，5＃、6#、7#楼为25层，地下总总建筑面积为为171655m2，人防总建筑筑面积为3917mm2，其余皆为为人防车库，为为六级人防，层层高为3.9m，其余为设设备用房、车车库绿化及停停车库。建筑等级为三类类，使用年限限为50年；抗震等等级为六级；；耐火等级地地上为－级，地地下为一级；；人防防护等等级为六级；；耐火等级为为一级。本工程相对标高高±0.0000等于绝对标标高22.0000M，地下室防水等级级为二级，在在钢筋砼自防防水基础上另另作柔性防水水，其中，底底板和顶板防防水层选用1.5厚JS聚合物水泥泥基防水涂料料和3mm厚自粘橡胶胶沥青防水卷卷材，侧墙防防水层做法为为1.5厚JS聚合物水泥泥基防水涂料料。屋面防水等级为为二级，采用用3mm厚自粘橡胶胶沥青防水卷卷材；楼层卫卫生间地面防防水采用2厚聚氨酯防防水涂膜。1.1.2结构构设计：结构形式：1＃＃-7＃楼均为剪剪力墙结构。基基础形式为筏筏板基础。抗抗震设防，抗抗震设防烈度度为6级。抗震等等级：地上：：1-4＃楼抗震等等级均为三级级，5-7#楼抗震等级级均为四级；；地下：除1-4#楼地下室及及周边延伸1跨抗震等级级为三级，其其余均为四级级。基础底板厚度为为500，顶板厚度度为180、250、300、320不等，地下下室柱截面尺尺寸从400到600不等；地梁梁截面为500*5500及450*7700；顶板梁截截面尺寸基本本均为500*9900；墙体厚度度包括200、300、350、450、等。地下室结构混凝凝土强度等级级：基础底板、承台台、筏板、基基础梁：C40地下室范围内剪剪力墙、柱：：C40（用于无上上部结构纯地地下室及5-7号楼范围）；；C45（用于1-4号楼主楼剪剪力墙）地下室外墙及混混凝土内墙（非非剪力墙）及及地下室顶板板梁、板：C40地下室底板下素素混凝土垫层层：C15楼梯强度等级同同各楼层梁、板板；所用二次现浇混混凝土构件（构构造柱、圈过过梁、雨篷等等其余非承重重砼构件）C25。后浇带混凝土强强度等级为C45P6。基础、底板、地地下室外墙、顶顶板、水池侧侧壁均采用级级配防水混凝凝土，抗渗等等级为P6；上部结构混凝土土强度等级：：地上高层建筑结结构混凝土强强度等级分层层变化表：砼强度等级3、4号楼5-7号楼柱、剪力墙、连连梁梁、板柱、剪力墙、连连梁梁、板C3016～顶12～顶11～顶7～顶C3511～157～116～102～6C406～102～61～5C451～5C50注：①层的含义义：柱、剪力力墙层为竖向向构件的层，梁梁板层为楼屋屋盖的层。②钢筋混凝土楼楼梯强度等级级与相邻的楼楼面梁、板同同。钢筋包括Ⅰ、ⅡⅡ、Ⅲ级钢筋。填填充墙体采用用加气砼砌块块，正负零以以上为M5混合砂浆砌砌筑；正负零零以下为M7.5混合砂浆砌砌筑；一、工程基本概概况工程名称福星惠誉·水岸岸国际B包K1地块二标段段工程工程地址湖北省武汉市武武昌区三角路路村建设单位武汉福星惠誉置置业有限公司司设计单位中南建筑设计院院股份有限公公司监理单位湖北合联建设监监理有限公司司施工单位华天建设集团有有限公司主要功能住宅小区基础结构形式钻孔灌注桩、筏筏板结构形式框架、剪力墙结构安全等级结构设计使用年年限50年抗震设防烈度6度建筑场地类别2类总建筑面积71732.667㎡材料钢筋HPB235级级热轧光圆；；HRB3335级热轧带肋肋HRB400级级热轧带肋；；CRB5550级冷轧带肋肋梁板混凝土C40、C355、C30柱、剪力墙混凝凝土C40、C355、C30、C25基础垫层C15承台、基础梁、地下室底板C35开工时间2013年5月月18日竣工日期及总工工期2015年5月月17日（730天）二、主要建筑装装饰做法一览览表部位建筑装饰饰做法备注楼面水泥砂浆楼地面面、地砖楼地地面、细石砼砼地面、砼地地面、防滑地地砖地面外墙面面砖、涂料外墙墙、人造石材材板外墙、玻玻璃幕墙内墙面水泥砂浆内墙、乳乳胶漆内墙顶棚乳胶漆顶棚、防防潮涂料顶棚棚、水泥砂浆浆顶棚屋面4厚APP改性性沥青防水卷卷材、180厚HCB膨胀玻化微微珠保温砂浆浆、40厚刚性防水水层门窗塑钢玻璃门、防防火门、木制制门、塑钢玻玻璃窗、铝合合金防雨百叶叶三、安装设计概概况1、给排水分部部本工程给排水分分部包括给水水、排水和消消防等系统。（1）生活给排排水系统本工程的供水水水源为城市自自来水，从用用地周边的道道路引两路DN200进水管，接接入用地红线线经水总表后后，在红线内内以DN200的管道构成成环状供水管管网。生活给水系统在在竖向分区供供水，1至3层由市政给给水管网直接接供水，下行行上给，4至31层由变频调调速水泵供水水。本工程污废水采采用合流制，卫卫生间设专用用通气立管，每每层设结合通通气管与污水水立管相连。高高层住宅部分分±0.00以上污水直直接排除室外外，±0.00以下污水汇汇集至集水坑坑，用潜水泵泵提升排出室室外。生活污污水在室外经经化粪池处理理后排入市政政污水管网。（2）消防给水水系统本工程消防系统统包括室内消消火栓系统及及自动喷水灭灭火系统。所所有消防泵均均设自动巡检检控制功能。（3）节水节能能措施所有卫生洁具及及其配件均采采用节水型产产品。水池、水水箱溢流水位位均设水位监监视及溢流报报警装置，防防止进水阀门门故障时，水水池、水箱长长时间溢流排排水。2、建筑电气分分部建筑电气工程包包括：（1）220//380V配电系统a）负荷分类及及容量：一级级负荷：消防防电梯、消防防风机、应急急照明、客梯梯、公共走道道照明及消防防控制中心用用电。三级负负荷：除一级级负荷外的所所有负荷。b）供电电源：：本工程住户户照明电源由由小区公用变变配电房供给给，除住户照照明以外的所所有照明、动动力负荷均由由小区专用变变配电房供给给，供电电源源220/3380V，三相四线线制。c）供电方式：：本工程低压压配电系统采采用树干式及及放射式相结结合的供电方方式。要求动动力及照明主主、备供回路路分别由两台台变压器低压压母线段引来来。消防用电电设备采用双双回路供电并并在末端自动动切换，备用用电源自投自自复。应急照照明采用自带带镉镍电池的的专用应急灯灯。d）计费：本工工程住户照明明一户一表，计计量到户，分分层设置电度度表箱。对住住宅动力负荷荷用电在总进进线柜内集中中设表计量。e）住宅用电指指标：根据建建设方要求及及供电部门相相关规定，确确定本工程住住宅用电指标标为单相8kW/户。f）潜水泵的启启停由液位计计控制。排烟烟风机、加压压送风机等消消防专用设备备的过载保护护只报警，不不跳闸。（2）照明系统统a）照明要求：：1）光源：有有装修要求的的场所视装修修要求商定，一一般场所为荧荧光灯、金属属卤化物灯或或其他节能型型灯具。2）照明、插插座分别由不不同的支路供供电，除应急急照明配电箱箱出线采用WDZN--BYJ(FF)-3x22.5mm²²，其他均为WDZ-BBYJ(F))-3x2..5mm²,所有插座回回路（2.2m以上空调插插座除外）、室室外照明灯具具低于2.4m的回路均设设剩余电流断断路器保护,漏电动作电电流30mA，动作时间间不大于0.4s。b）应急照明：：1）消防风机机房、消防控控制中心、配配电间照明100%为应急照明明；其他公共共场所应急照照明一般按正正常照明的10%~115%设置。2）在大空间间用房、走廊廊、楼梯间及及前室、消防防电梯间及其其前室、避难难层、主要出出入口等场所所设置疏散照照明。疏散照照明地面最低低照度:疏散楼梯5LX；避难层及及人员密集场场所不低于1LX；其余场所所不低于0.5LX。3）出口标志志灯、疏散指指示灯，疏散散楼梯、走道道应急照明灯灯采用自带镍镍镉电池专用用应急灯具，持持续供电时间间为:消防工作区区域:不小于180miin，避难层不不小于60min其余场所不不小于30min。4）应急照明明灯具应设玻玻璃或其它不不燃材料制作作的保护罩。并并应符合国标标《消防安全全标志》GB134495及《消防应应急灯具》GB179945的有关规定定。5）住宅楼梯梯间、电梯前前室、公共走走道及商业裙裙房楼梯间等等公共场所灯灯具采用节能能自熄开关控控制。商业裙裙房楼梯前室室、公共走道道等公共场所所应急灯具采采用双控开关关控制。6）应急照明明平时采用就就地控制，火火灾时由消防防控制室自动动控制点亮全全部应急照明明灯。c）无障碍侧位位低距地0.5m设求助按钮钮，门外墙上上距地2.5m设求助警铃铃。（3）建筑物防防雷、接地系系统及安全措措施a）建筑物防雷雷：本工程属属第二类防雷雷建筑物。建建筑物的防雷雷装置满足防防直击雷、侧侧击雷、防雷雷电感应及雷雷电波的侵入入，并设置总总等电位联结结。b）接地及安全全：本工程防防雷接地、变变压器中性点点接地、电气气设备的保护护接地、电梯梯机房、消防防控制室、通通信机房、计计算机房等的的接地共用统统一接地极，要要求接地电阻阻不大于1欧，实测不不满足要求时时，增设人工工接地极。强强、弱电竖井井内的接地干干线及垂直敷敷设的金属管管道及金属物物与每层楼板板钢筋做等电电位连接，另另外垂直敷设设的金属管道道及金属物的的低端机顶端端应与防雷装装置连接。c）过电压保护护：在变配电电室低压母线线上装一级电电涌保护器（SPD），二级配配电箱内装二二级电涌保护护器，末端配配电箱及弱电电机房配电箱箱内装三级电电涌保护器。屋屋顶室外风机机、室外照明明配电箱内装装二级电涌保保护。（4）电气节能能和环保措施施。a）光源：有装装修要求的场场所视装修要要求商定，一一般场所为荧荧光灯、金属属卤化物灯或或其他节能型型灯具。光源源显色指数Ra≥80.色温应在3300KK~53000K之间。室内内用灯具效率率不低于70%，装有遮光光格栅时不低低于60%,室外灯具不不低于50%.荧光灯采用T5灯管，配电电子镇流器使使cosФ≥0.92。b）走道、楼梯梯间照明选用用节能自熄开开关，节能自自熄开关采用用红外移动探探测加光控开开关。应急照照明在应急时时强制点亮。c）选用绿色、环环保且经国家家认证的电气气产品。满足足国家规范及及供电行业标标准的前提下下，选用高性性能变压器及及相关配电设设备，选用高高品质电缆、电电线降低自身身损耗。d）要求本工程程内供住宅使使用的电梯、水水泵等设备采采取节电措施施。4、通风与排烟烟工程地下室的车库采采用机械排风风、机械排烟烟系统。排烟烟量、排风量量均按车库换换气次数6次/h计算；地下下车库利用汽汽车坡道自然然补风或采用用机械补风，机机械补风量不不小于排烟量量的50%。所有住宅宅楼房间均采采用自然排烟烟方式。剪刀刀楼梯间及其其前室、合用用前室分别设设机械加压送送风系统。排排风管道采用用镀锌钢板制制作。风管贴贴梁底安装，顶顶平齐。四、场地工程地地质、水文情情况1、周边环境状状况本工程基础施工工时采用大开开挖，造成施施工场地相对对狭小，根据据预留工作面面（1.4m）、挖土及及支护放坡（1.5m）要求，基基坑周边距离离原围墙大约约2～3m,仅在靠近友友谊大道位置置有约10米宽的场地地，拟作为临临建场地和堆堆场、加工场场。在地下室室施工期间各各种材料和设设备的主要通通道为昌乐路路，但其上空空有高压电线线、通讯线路路，施工时做做好防护，注注意安全。本工程场地四周周均为城市道道路，交通便便利，地处老老城区，周边边环境比较复复杂，主要为为厂房、居民民区、学校等等，对于施工工运输和夜间间施工较为不不利。基坑四周均分布布有通讯、电电缆、给排水水、雨水、污污水管等各种种地下管线，开开挖施工前须须查明其完好好情况。2、工程地质条条件根据中机三勘岩岩土工程有限限公司2011年10月提供的《福福星惠誉·水岸国际B包K1号地块工程程勘察报告书书》，场区地地形整体平缓缓，地貌上属属长江1级阶地，场场地土属中软软地土，场地地类别为2类，属对建建筑抗震一般般地段。土层竖向分布及及力学参数如如下表：土层编号状态fak(KPaa)Es(MPa))(1)杂填土松散--（2-1）粉质质粘土夹粉土土软-可塑1006.0(2-2)粉粉质粘土软塑703.5(2-3)粘粘土软-可塑1105.5(3-1)淤淤泥质粘土软-流塑653.0(3-2)粉粉质粘土软-可塑1105.5(4-1)粉粉砂夹粉质粘粘土稍密1208.0(4-2)细细砂中密18016.0(4-3)含含中粗砂细砂砂中密-密实25023.0(5)中粗砂砂夹乱砳石中密360E0=23.00(6-1)强强风化砂质泥泥岩强风化500E0=46.00(2-2)中中风化砂质泥泥岩中风化fa=15000-3、水文地质条条件根据地质勘察报报告提供的数数据：地下水水水位埋深为为0.80～1.50m，绝对标高21.7000～20.2000m，水位季节节变化幅度约约1.0m，对砼结构构微腐蚀性，对对钢筋有弱腐腐蚀性。五、工程特点1、本工程施工工涉及内容广广，专业工程程队伍多，组组织难度大；；地下室开挖挖深度较深，土土质较差，基基坑周围环境境复杂，地下下室施工难度度较大。为实实现本工程建建设的质量、工工期、安全、文文明施工等预预期目标，组组建了具有战战斗力的项目目部机构（指指挥层、管理理层、操作层层），同时配配备充足的施施工机械、周周转材料和计计量检测器具具。2、工程量大，工工期紧。3、施工场地周周边周边环境境复杂，红线线范围较小，本本工程安全文文明施工要求求高。对于在在施工过程中中要保证施工工的顺利进行行，现场的总总体布局和总总平面布置至至关重要，同同时必须认真真做好立面防防护，以及洞洞口临边、交交叉作业、垂垂直运输、安安全用电、机机械设备、工工地防火等配配套安全防护护措施，确保保安全生产无无事故。六、实施目标1、工期目标：：为使本工程程早日投入使使用，我公司司在人员组织织、施工工艺艺、设备投入入、材料供应应等方面精心心布置，确保保730日历天完成合合同所规定的的全部工程量量。2、质量目标：：质量目标为为武汉市优质质工程。3、现场安全文文明施工目标标：安全生产管理目目标为武汉市市湖北省安全全生产优良工工地；文明施施工管理目标标为武汉市文文明施工优良良工地。为保持施工现场场周围安静、清清洁的环境，采采取施工全封封闭作业，合合理进行现场场平面布置，采采取有效措施施确保不扰民民，将噪声、粉粉尘影响控制制在施工区域域内。现场施施工区设专人人打扫清洁，做做到物流有序序、施工顺畅畅、文明施工工，在确保工工程质量和工工期的前提下下，树立现场场全体员工环环保意识，自自觉保护市政政设施，最大大限度减少对对环境的污染染。完善安全全措施，提高高安全意识，杜杜绝人员死亡亡、群伤、火火灾及设备事事故的发生，月月一般工伤频频率控制在1%以下。4、项目管理目目标在本工程施工中中我公司将自自始自终贯彻彻安全第一、质质量为主的方方针，优质、高高速、安全、文文明地完成本本工程的施工工任务。将工工程质量、安安全、服务第第一的思想放放在首位，并并贯穿于整个个工程施工的的全过程。施施工中始终坚坚持：工程成成本服从工程程质量，企业业效益服从社社会效益。我公司结合自身身特点，并按按照质量管理理体系、环境境管理体系和和职业安全健健康管理体系系，针对本工工程特点，对对施工全过程程中与质量、环环境、职业安安全健康有关关的全部职能能活动进行管管理和控制，在在施工中实现现三个体系的的整合，以达达到工程预定定目标。制定相关的管理理程序，使全全体管理人员员和员工按各各自的职责承承担其相应的的责任。对特特殊、关键部部位和过程设设置控制点，消消除不合格品品，提供满足足顾客需求的的产品。施工管理工作特特点及针对措措施一览表施工管理特点针对措施信息管理利用网络信息化化对工程安全全、质量、成成本等进行监监控，确保实实现项目目标标文明现场施工1、项目部建立立党支部，项项目经理兼项项目党支部书书记负责全现现场文明施工工管理工作。2、制定适于本本工程的文明明施工管理办办法。安全保障1、项目成立安安全监督管理理小组，由项项目经理担任任安全监督组组组长。2、施工前，根根据规范和公公司文件并结结合现场实际际情况制定详详尽的安全生生产技术施工工组织设计或或安全施工专专项方案。3、全面开展三三级安全教育育，加大对操操作行为安全全性的管理力力度。4、根据不同施施工阶段和周周围环境及季季节、气候的的变化，在施施工现场采取取相应的安全全施工措施。质量控制根据本项目质量量目标制定质质量管理计划划，成立质量量管理小组，由由项目经理任任组长，技术术负责人具体体落实质量管管理方针、政政策。人工、材料及工期1、合理安排现现场劳动力资资源，材料资资源以及机械械设备调配，确确保关键线路路按计划实施施。2、利用现场微微机实行微机机管理，对网网络计划采用用动态调整。3、制定工期保保证深化计划划。5、服务协调目目标注重信誉、信信守合同、服服务周到、重重视抱怨，认真协调与与有关各方面面的关系，接接受并积极配配合业主和监监理对工程质质量、工程进进度、计划协协调、现场管管理的控制与与监督。发挥挥我公司的优优势，主动与与各参建单位位协调，并争争取得到其大大力支与配合合，确保工程程按计划顺利利实施。七、施工区段的的划分根据本工程的特特点，将各阶阶段的施工进进行分区、分分段，以便合合理协调人员员、材料、设设备，最优化化的安排施工工工序。（一）、土方开开挖阶段1、水平分区本工程地下室土土方开挖需“、先撑后挖挖、分层进行行、对称开挖挖、循环渐进进、严禁超挖挖”以及“大基坑、小小开挖、跳挖挖”的原则。根根据福星惠誉誉·水岸国际K1地块—地下室深基基坑支护设计计方案和为了了加快施工进进度及西边武武九铁路和北北边距离基坑坑比较近的武武汉理工大学学员工六层宿宿舍楼的安全全，在挖土过过程中，进行行跳仓开挖，将将基坑分为14个区域，要求求土方公司沿沿西边武九铁铁路自北向南南、自西向东东挖土，我公公司可在其它它部分挖土期期间进驻已挖挖部分进行基基础施工，首首先完成三段段主楼地下室室，接着完成成主楼以外地地下室，再顺顺次向东推进进，穿插施工工，以缩短工工期。根据设计要求的的后浇带设置置，将地下室室划分为十四四个施工段，各各施工段内组组织小流水作作业。施工段划分及施施工顺序示意意详见《土方方及地下室施施工分区示意意图》。2、竖向分层基坑开挖过程中中，根据现场场地形地貌整整个现场呈山山包型，为了了桩基好施工工首先将整个个大面挖至22.00米，然后根根据基坑支护护的要求，边边坡部分土方方应分层开挖挖，每层底标标高按照当处处基坑支护设设计的锚杆标标高下降0.5米，边坡7米以内的土土方分三层进进行机械大开开挖，每层层层底标高分别别为18米，16，2米，其中底底板底标高为为15.9米，机械开开挖后人工清清土至15.8米做垫层施施工，各承台台施工则采用用小型挖机开开挖。（二）、桩基施施工墩基施工以全部部施工完毕。（三）、地下室室施工阶段1、水平分区地下室施工根据据后浇带位置置，将地下室室分为二个相相对独立的区区段组织流水水施工，每个个区段内也可可根据各区后后浇带位置进进行区间小流流水。详见《土土方及地下室室施工分区示示意图》。2、竖向分段本工程地下室为为一层人防地地下室。根据据浇筑砼的次次序，地下室室施工分为：：地下室底板板（外墙、水水池施工缝留留设于板面向向上500处，内墙留留设于板面）——地下室墙、柱柱（施工缝留留设于梁底向向下50处）——地下室顶板板（施工缝留留于顶板面）三三个施工段。（四）、主体结结构施工阶段段1、平面区段划划分主体结构施工阶阶段平面区段段划分考虑到到甲方对工期期的要求故采采取六栋主楼楼平行施工，在在各栋号内组组织流水施工工。2、竖向施工段段划分主体结构的竖向向分段，原则则上以每楼层层为一段，墙墙柱和梁板砼砼采取分层浇浇筑，水平施施工缝分别留留设在板面处处，即一层竖竖向与二层梁梁板一起浇筑筑，二层竖向向与三层梁板板一起浇筑，以以上依次类推推。当墙柱砼砼强度等级与与梁板砼强度度等级不一致致（差一个或或两个等级）时时，应先浇墙墙柱、后浇梁梁板（