外墙防渗漏专项施工方案

潜江中南世纪锦城外墙防渗漏专项施工方案编制：校正：审查：中天建设企业有限企业潜江中南世纪锦城项目部年代外墙防渗漏专项施工方案中南世纪锦城项目交房任务紧，为保证施工质量，降低工程质量风险，项目部对存在渗漏隐患部位进行了排查和主要存在渗漏隐患拟订了防渗漏专项施工方案。一、主要存在渗漏隐患部位1、外墙砌筑斜顶砖2、悬挑工字钢和脚手眼封堵3、铝合金窗边4、外墙螺杆洞封堵5、屋面二、防渗漏举措1、外墙砌筑斜顶砖1）基层表面一定清理洁净，凿毛，抹灰前洒水润湿；2）对砼与斜顶砖之间凹凸不平的基层，应预先剔平或用1:3水泥沙浆分皮补平，补时注意让砼比砖高1－2㎜，在斜顶砖部位砼正下边10㎜后补平沙浆与砼面平，在补平的沙浆面上挂20*20*钢丝网，钢丝网每边宽150㎜。钢筋网片与短钢筋要用铅丝连结，钢筋网片一定放在超厚的丘灰层中间；3）严格控制沙浆级配比。抹灰沙浆一定拥有优秀的和易性和保水性能，抹灰沙浆的保水性可用粉煤灰等调制，以改良其保水性。4）抹灰用的沙浆的配比，基层与中层基真同样，使其沙浆在凝结过程中缩短应力同样，进而防止空鼓、裂痕，零落等的产生。5）沙浆应实时进行保养，并检查能否有细微裂痕或空鼓。6）三天后假如检查有细微裂痕或空鼓，凿除从头按上述方法施工，直到检查无细微裂痕或空鼓为止。2、悬挑工字钢和脚手眼封堵1）封堵前对空洞内壁进行凿毛，清理灰渣。用钢丝刷清理后，施工前一小时用水冲刷润湿，使空洞四周保持润湿。将外墙一面用模板挡住，C20微膨细石砼塌落度控制在60--80mm，边灌溉边捣密实，细石砼外面凹进砖墙10--15mm。应实时进行保养，并检查能否有细微裂痕。待细石砼有必定强度后再用掺10%防水剂的1：3水泥沙浆补嵌密实至与墙面平。3、铝合金门窗后塞法施工1）洞口主体施工时预留，预留出窗框安装企口，洞口侧面用抹灰施工企口时应当严格控制好厚度、平坦度、垂直度，防备超厚或裂痕。2）门、窗框安装：门、窗框与墙体连结采纳固定片厚度应大于或等于，最小宽度应大于或等于15，其材质应采纳Q235-A冷轧钢板，表面应进行镀锌办理。门、窗框的固定件固定在门、窗墙体洞口地点的内侧，等候门、窗框安装完成后再1:水泥微膨胀沙浆将预留40×80凹槽补平。3）防水层施工：洞口刮糙施工达成后，在刮糙面施工第一道防水层，为了防止刷油性防水层会造成抹灰层空鼓，现采纳水泥浸透性防水涂料作为防水层，防水施工高度要求是：外墙面在护角处向墙体方向涂刷15cm，内墙面在护角向墙体方向涂刷5cm。4）门、窗侧面保温层施工：若外保温采纳保温板作保温资料，所有的门窗侧面保温板采纳专用粘结资料，保温板粘贴时采纳满浆铺贴，拼缝时的接头缝也应是坐浆，防备点贴而产生渗漏。5）外墙抗裂沙浆及玻纤网格布施工，内墙门窗护角抹灰：保温层施工达成后先施工一层抗裂沙浆，粘贴网格布，粘贴网格布时窗角四周斜贴150mm宽300mm长增强层，再加一层抗裂沙浆，抗裂沙浆总厚度不小于3mm。6）门、窗框安装：门、窗框与墙体连结采纳固定片厚度应大于或等于，最小宽度应大于或等于15，其材质应采纳Q235-A冷轧钢板，其表面应进行镀锌办理。门、窗框的固定件固定在门、窗墙体洞口地点的内侧，等候门、窗框安装完成后再水泥微膨胀沙浆将预留40×80凹槽补平。7）所有采纳发泡剂聚氨酯嵌缝的禁止割裂，一定在发泡剂硬化以前实行挤压密实。8）所有门窗框外侧处所有采纳密封胶，为了保证打胶质量及雅观，密封胶宽度不大于10mm，在打胶前用单面胶带贴门窗侧边处控制密封胶宽度，等候打胶结束后再撕掉单面胶带。9）所有的外墙、门窗侧边均要批外墙抗裂腻子，打磨平坦后刷一道关闭底漆，而后再刷外墙涂料。4、外墙螺杆洞封堵1）用防水沙浆从剪力墙外侧拥塞螺杆洞口，深度≥50mm，外墙面用防水沙浆抹出直径50㎜厚5㎜的圆饼。。2）待凝结24小时后，采纳加膨胀剂的防水沙浆从内侧嵌填密实。3）外侧封堵沙浆干燥后，在以螺栓孔中为圆心的直径100㎜范围涂刷㎜厚JS防水涂料。4、屋面1）在屋面层混凝土现浇施工中，并采纳有效举措防备钢筋骨架受压产生形变。同时一定保证混凝土铺筑的连结性，以防备冷缝的出现。混凝土浇筑达成后，要进行器材振捣，保证混凝土层无漏浆、蜂窝、麻面等不良状况。铺筑达成后混凝土层须用滚筒辗压两次，而后用铁抹压光。以上工序达成后，每日准时洒水保养七天。2找平层施工中的预控举措屋面找平层办理成效的好坏,对屋面防水成效有重要影响。所以,在屋面找平前,一定对屋面的粉尘、泥沙、及其余垃圾进行清理,并用水浇洒屋面使其润湿再进行抹浆。屋面找平层除了应有足够的刚度和强度外,还要有足够的排水坡度。找平层做法有细石砼、水泥沙浆和沥青沙浆。3）防水层施工中的预控举措防水层是屋面防渗漏措最重要的一道防线，卷材防水层施工时，应做好以下预控举措。基层上涂刮的基层办理剂要求薄而平均，卷材铺贴时要求保持自然废弛状态。卷材防水层的铺贴方向应依据屋面坡度构造确定，卷材搭接一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接。搭接宽度，短边控制在100—150mm范围，长边控制在70～100mm范围。卷材压实后，用橡胶榔头敲压密实，免得开缝造成漏水。应在出屋面管根、进出口、水落口、檐口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等易渗部位设置附带层。4）保温隔热层施工中的预控举措。基层应平坦干燥，保温层应紧靠在基层表面上，并应摊平、垫稳。保温层做完后用2m靠尺和塞尺检查，表面不平超出规准时，用热沥青拌合料在表面凹陷处填充平坦。屋面保温层铺好后如淋雨受潮，应待其充分晒晾干后，方可进行找平层和防水层施工。5）保护层施工中的预控举措，为了防备其细石砼保护层变形、缩短开裂而引起屋面渗漏，在施工中的预控举措。振捣时采纳铁辊滚压或人工拍实,不宜采纳机械振捣，抹平压光时不宜在表面掺加水泥沙浆或干灰，不然表面沙浆易产生裂痕。采纳配筋细石砼保护层，钢筋网片在保护层中的部署应在尽量偏上的部位。三、增强施工管理,提升工程质量意识在现场工程施