致施工单位函

广州联嘉建设监理有限公司致施工单位函湖南省宇泰建筑工程有限公司：受贵州佳鑫房地产开发有限公司的委托，由我公司承担佳鑫国际商业广场一期工程的施工阶段的监理，全面负责该工程施工的质量、投资、进度的控制，合同信息及资料的管理，工地安全、文明施工和组织协调工作。现将监理工作概要和工作程序通知贵司，请贵司做好下述工作，积极配合我司，为达到本工程的建设工作目标共同努力。一、工程质量控制方面：1、 开工前准备工作：开工前应向监理部提交现场施工管理架构和成员名单及联系电话，包括：项目经理、技术负责人、主管施工员、质安员、各工种班组长等，如施工中更换工程主要管理人员，应及时到建设行政主管部门办理变更手续并书面通知监理部和建设单位。施工现场的桩机机长、电工、电焊工、施工机械操作工等特殊工种作业人员必须持证上岗、有关证件复印件需报监理部存档。如需要分包部分工程的，应提出书面分包申请和提交分包单位的资质资料，报监理部和建设单位确认。开工前熟悉施工图纸，了解设计意图，在图纸会审时提出会审意见。根据本工程的特点，基线及单位工程坐标定位后，应通知监理人员复验。开工准备就绪后，应填写开工申请，报监理部审签；停工后复工应提出复工申请，报监理部签发复工令。2、 材料及机械：对工程中使用的材料，在使用前要提交材料合格证及技术资料报监理部核验；如土建工程的钢筋、水泥、砖、防水材料等现场抽样试验，并通知监理人员参加见证取样、送检；混凝土和砖砌体砂浆在施工前要有由有试验资质的实验室开出的混凝土和砖砌体砂浆配合比设计报告，上述试验报告要送监理部核验。对工程中使用的各种机械设备，要完好无缺，各种控制件要完好齐全有效，安装时一定要接零接地，采取一机一闸一漏电保护开关，并装在有挡雨保护措施的配电箱内，经现场监理人员检查认可后，方可正式使用。3、 土建工程：旋挖桩基施工开始前，由建设单位、监理公司、设计单位确定试桩数量、桩型；在试桩时，应由建设单位、监理公司、设计单位现场见证施打过程，并分别在试桩记录上签字。旋挖桩正式开始后，施工记录要经项目监理部的现场监理人员签证认可。桩基的检测应符合设计与规范要求，桩检测合格后方可进行承台施工。桩基土方开挖后，施工单位对桩位轴线和标高自检合格后提供桩基础复核表，通知监理人员进行复核。钢筋混凝土工程中，钢筋焊接前应进行试焊，试焊合格后才能进行施焊；对钢筋工程和其他隐蔽工程项目，施工单位在自检合格后，填写隐蔽工程验收记录单，经监理人员复验合格后方可进行下一道工序施工。对于模板工程，施工单位应按相关标准施工，对于高支撑、大跨度等特殊模板工程，施工单位在施工前应编制专项技术方案，报监理部审核，模板工程完成后施工单位对轴线、标高及主要构件尺寸自检合格，填写自检记录后，报监理部验收。混凝土和砖砌体砂浆试块按规范规定留置，制作试块应有监理人员在场，随机取样，见证送检，并将有关的试验结果及时报送监理部。混凝土浇筑前，施工单位应落实各项准备工作，内容包括：施工班组技术交底，人员、机器的配备，材料准备及检验，模板支撑系统，安全围护系统等。检查水、电、消防等预留孔、预埋件、管线的位置、标高、数量等；自检合格填写自检记录后，报土建、水电专业监理工程师验收，监理验收合格后，凭监理工程师签发的混凝土浇灌令浇筑混凝土；混凝土浇捣完成后，必须达到规范规定的强度后才能拆模。装饰工程施工前，施工单位应根据设计要求先做试样(样板)，并通过建设单位及监理单位验收并签字认可后，方可全面展开施工。4、水电工程及其他施工单位提交电气和消防等工程施工资质和施工员上岗证。工程设备、材料进场需持有关合格证书，送监理部审核合格后方可进行施工。对隐蔽工程项目(如：防雷连接、管道暗装等)，施工单位自检合格后，填写隐蔽工程验收记录单，经监理人员复检后，方可进行下一道工序施工。单位工程完工需报各专业检测部门(如：自来水公司、消防大队、供电局、环保局、防雷检测站)验收，验收合格后，开具各单位工程竣工证明后，与土建工程申报整体工程竣工验收。各分项工程完成后，应及时做好质量检验评定，填写分项工程报验认可单，监理人员对各分项工程的质量进行抽检，填写查验结果。地基基础、主体结构、节能分部工程完成后，必须经现场各参加单位与质监站验收合格后才能进行下一道工序施工。对重要的分项工程，施工单位应编制详细的施工方案和可行的技术措施，报监理部审核，浇筑混凝土前应通知监理人员到场监理；施工方对设计的修改意见必须以书面方式向监理部提出，监理部视情况与甲方磋商后再报设计单位。发生质量、安全事故，应及时上报有关主管部门，分析事故原因，提出事故处理方案，采取有效措施整改，并将事故情况书面报告有关部门和监理部；工程完工后，应及时提交包括竣工图在内的竣工资料，及时报监理部审核。二、投资控制方面：施工单位在工程款申请前，按照承包合同定的付款方法，提交在付款期内完成的工程量、单价和总价，经监理部对完成的工程质量检验合格后，以监理部核定的总价作为甲方付款的依据；根据预算书和合同价款，编制各分项工程的量价清单，报监理部审核，以便计算现场工程实际进度。对合同以外的增加，应及时将预算及变更的依据报监理部审核，经甲方批准后作为结算的依据；有关费用索赔，应及时提出所依据的合同条款的有关规定和证明材料，以及详细的计算依据，送监理部审核后报送甲方审定。三、 工期控制方面：根据承包合同规定的工期，施工单位应编制施工进度总计划，报送监理部审核。根据总进度计划，安排月进度计划报送监理部审核。在计划实施过程中由于各种原因造成实际进度滞后于计划进度时，应分析原因，采取措施，保证工程按合同工期完工。四、 合同管理方面：在施工期和保修期内，监理部对业主与承包单位合同的执行进行监督和管理，甲乙双方在承包合同中所规定的权利和义务都将得到尊重和实施。施工按合同规定可以得到的工期延长、费用索赔及工程变更等，应及时以书面形式提交监理部审核，提交的资料应说明发生的时间、原因、计算依据及必要的证据等。施工方需要监理人员签证认可的资料，应及时书面提交监理部审核；超过七天后施工单位要求补签认可的，监理部将不予接纳。五、 安全、文明施工：施工单位应按国家的有关规定进行安全、文明施工。施工单位要建立重要设施进行安全验收制度(如人货梯、塔吊、施工用电设备、主要施工机械、外墙脚手架等验收)；施工单位必须按规定自检合格后，报建设