云龙区行政中心工程监理实施细则土建部分

PAGEPAGE３５云龙区行政中心工程监理实施细则(土建部分))内容提要：专业工程特点监理工作控制目目标及控制要要点监理工作流程监理工作方法及及措施项目监理机构（章章）：专业监理工程师师：总监理工程师：：日期：：江苏省建设厅监监制目录一、工程结构概概况二.编制依据三.监理工作流流程四、监理工作控控制目标及控控制要点1、地基与基础础工程2、钢筋混凝土土工程3、砌体工程4、楼地面工程程5、装饰工程6、制作、安装装工程7、屋面防水工工程8、建筑节能工工程五、监理工作方方法及措施一、工程结构概概况工程名称：云龙龙区行政中心心工程规模：建筑筑面积35465平米（其中中地下5720平米，地上29745平米）结构类型：框架架结构工程类别：二类类耐火等级：一级级抗震烈度：七度度二、编制依据1.工程合同序号合同名称编号1托2《建筑工程施工工合同》2.国家关于工工程施工和验验收的法律、法法规法规名称编号1《中华人民共和和国建筑法》2《建筑工程质量量管理条例》3《中华人民共和和国合同法》4《中华人民共和和国环境保护护法》5《建设工程安全全生产管理条条例》6程监法的3.勘察、设计计文件.包括：建筑筑图、结构图图、工程勘查查报告等；4.主要规范、规规程：类别名称编号国家标准《建设工程监理理规范》GB/T503319-20000《建筑节能工程程施工质量验验收规范》《建筑工程施工工质量验收统统一标准》GB503000-20011《建设工程文件件归档整理规规范》GB/T503328-20001工量GB502044-20022《建筑装饰装修修工程质量验验收规范》GB502100-20022程污范GB503255-20011础质范GB502022-2002《人防工程施工工及验收规范范》GBJ134--90《砌体工程施工工质量验收规规范》GB502033-20022《建筑地面工程程施工质量验验收规范》GB502099-20022《屋面工程质量量验收规范》GB502077-20022《混凝土强度检检验评定标准准》GBJ107--87《砼外加剂应用用技术规范》GB119-888《地下工程防水水技术规范》GB501088-87《地下防水工程程质量验收规规范》GB502088-20022《工程测量规范范》GB500266-93《砼结构设计规规范》GB500100-2002行业标准《建筑施工安全全检查标准》JGJ59-999《钢筋焊接及验验收规程》JGJ18-996《钢筋连接通用用技术规程》JGJ108--96《建筑工程冬期期施工规程》JGJ104--97《多孔砖砌体结结构技术规范范》JGJ137--2001《钢筋机械连接接通用技术规规程》JGJ107--96《钢筋焊接及验验收规程》JGJ18-996《外墙饰面工程程施工及验收收规范》JGJ126--2000三、监理工作流流程工程保修期的监理审核竣工结算建设单位准备并向政府监督部门申报备案手续建设单位与承包单位签订工程保修合同整理监理资料在《单位工程验收记录》上签字签发《竣工移交证书》组织竣工验收施工过程监理审批《工程动工报审表》签署同意开工主持施工监理交底会参与业主主持的第一次工地会议协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位施工准备阶段的监理组织项目监理机构进行监理准备工作工程保修期的监理审核竣工结算建设单位准备并向政府监督部门申报备案手续建设单位与承包单位签订工程保修合同整理监理资料在《单位工程验收记录》上签字签发《竣工移交证书》组织竣工验收施工过程监理审批《工程动工报审表》签署同意开工主持施工监理交底会参与业主主持的第一次工地会议协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位施工准备阶段的监理组织项目监理机构进行监理准备工作分项施工方案审审查→施工测量定定位放线→材料设备进进场申报→基槽验收→垫层验收、放放线定位复核核→钢筋工程隐隐蔽验收→模板工程验验收→审批砼浇筑筑申请→砼浇筑控制→砼拆模时间间及养护控制制→地下室防水水层隐蔽验收收→基础、主体体分部质量评评估报告完成成→监理组织进进行基础、主主体分部验收收四、监理工作控控制目标及控控制要点（一）地基与基基础工程1.土方工程①土方工程施工工前应进行挖挖、填方的平平衡计算，做做好土方平衡衡调配，减少少重复挖运。②当土方工程挖挖方较深时，施施工单位应采采取措施，防防止基坑底部部土地隆起并并避免危害周周边环境。③在挖方前，应应做好地面排排水和降低地地下水位工作作。④土方工程施工工过程中，应应经常测量和和校核其平面面位置、水平平标高和边坡坡坡度。平面面控制桩和水水准控制点应应采取可靠的的保护措施，定定期复测和检检查。⑤土方不应堆在在基坑边缘。⑥对雨季施工还还应遵守国家家现行有关标标准。2.土方开挖①土方开挖前应应检查定位放放线、排水和和降低地下水水位系统，合合理安排土方方运输车的行行走路线及弃弃土场。②施工过程中应应检查平面位位置、水平标标高、边坡坡坡度、排水、降降低地下水位位系统，并随随时观察周围围环境的变化化。③临时性挖方的的边坡值应符符合下列规定定：临时性挖方的边边坡值土的类别边坡值（高：宽宽）砂土（不包括细细砂、粉砂）1：1.25～～1：1.50一般性粘土硬1：0.75～～1：1.00硬、塑1：1.00～～1：1.25软土1：1.50或或更缓碎石类土充填坚硬、硬塑塑粘性土1：0.5～11：1.00充填砂土1：1.00～～1：1.50注：1.设计有有要求时，应应符合设计标标准；2.如采用降水水或其他加固固措施，可不不受本表限制制，但应计算算复核；3.开挖深度，对对软土不应超超过4m。④土方开挖的质质量检验标准准应符合下表表规定：土方开挖工程质质量检验标准准项序项目允许偏差或允许许值检验方法柱基基坑基槽挖方场地平整人工机械主控项目1标高-50±30±50水准仪2长度、宽度（由由设计中心线线向量）+200-50+300-100+500-150经纬仪，用钢尺尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺尺检查一般项目1表面平整度202050用2m靠尺量和和楔形塞尺检检查2基底土性设计要求观察或土样分析析3.土方回填①对于结构物四四周的土方回回填，应对地地下基础的防防水层、保护护层等进行检检查验收，并并办好隐检手手续；砼强度度应达到100％设计强度度，并经结构构验收合格后后，方可进行行回填。②土方回填前应应清除基底的的垃圾、树根根等杂物，抽抽除坑穴积水水、淤泥，验验收基底标高高；如在耕植植土或者松土土上填方，应应在基底压实实后进行。③填方施工过程程中应检查排排水措施，每每层填筑厚度度、含水量控控制、压实程程度。填筑厚厚度及压实遍遍数应根据土土质、压实系系数及所用机机具确定。如如无试验依据据，应符合下下表规定。填土施工时的分分层厚度及压压实遍数压实机具分层厚度（mmm）每层压实遍数平碾250～30006～8振动压实机250～35003～4柴油打夯机200～25003～4人工打夯＜2003～4④房心和管沟的的回填，应在在完成上下水水管道的安装装或管沟墙间间加固后再进进行，并将沟沟槽、地平上上的积水和有有机物等清理理干净。⑤夜间施工时，应应合理安排施施工顺序，设设有足够的照照明设施，防防止铺填超厚厚，严禁汽车车直接倒土入入槽。（二）、钢筋混混凝土工程*钢筋工程1.钢筋质量检检验和验收①一般规定A、当钢筋的品品种、级别或或规格需作变变更时，应办办理设计变更更文件。B、钢筋应有出出厂质量证明明书或试验报报告，每捆（盘盘）均应有标标牌、进货时时应按炉、罐罐（批）号及及直径分批检检验，包括查查对标牌、外外观检查，并并按现行国家家有关标准的的规定取样作作力学试验，合合格后方可使使用。C、钢筋加工过过程中，如发发现脆断，焊焊接性能不良良或力学性能能显著不正常常等现象时，应应对该批钢筋筋进行化学成成分、可焊性性和其它专项项的检验（如如疲劳强度、冲冲击韧性等）。D、钢筋在运输输和储存时，必必须保留标牌牌，并按批分分别堆放整齐齐，避免锈蚀蚀与污染。E.钢筋级别、钢钢号、种类和和直径应按设设计要求采用用，需代换时时，应征得设设计单位的同同意，并办理理技术核定手手续后方能进进行。②钢筋进场检查查A、带有颗粒状状或结状老锈锈的钢筋不得得使用。B、盘条每盘必必须是由一整整根盘成，盘盘条表面不得得有裂缝折迭迭、结疤、分分层及夹杂，允允许有压痕，凹凹凸划痕、麻麻面，但其深深度≤0.2mm。C、无产品合格格证和标牌的的钢筋不得使使用。③钢筋试验A、钢筋进场后后，应按现场场国家标准《钢钢筋砼用热轧轧带肋钢筋》等等的规定抽取取试件作力学学性能检验，其其质量必须符符合有关标准准的规定。B、钢筋应进行行双控，即应应有产品合格格证，进场后后必须做试验验。C、对有抗震设设防要求的框框架结构，其其纵向受力筋筋的强度应满满足设计要求求；当设计无无要求时，对对一、二级抗抗震等，检验验得的强度测测值应符合下下列规定：a、钢筋的抗拉拉强度实测值值与屈服强度度实测的比值值不应小于1.25；b、钢筋屈服强强度实测与强强度标准值的的比值不应大大于1.3。E、设计要求的的其它专项试试验。2.钢筋加工①钢筋加工的形形状，尺寸必必须符合设计计要求，钢筋筋表面应洁净净，无损伤、污污染和铁锈等等应在使用前前清除干净。带带有颗粒状或或片状老锈的的钢筋不得使使用。②钢筋应平直，无无局部曲折。③Ⅰ级钢筋末端端需做1800弯勾，Ⅲ级钢筋末端端需做900或1350弯勾，平直直部分长度应应按设计要求求留设。④箍筋末端应采采用1350弯钩，弯钩钩直线段长度度应≥10d（d为箍筋的直直径）。⑤钢筋加工的允允许偏差：受受力筋顺长度度方向全长的的净尺寸±10mm，弯起钢筋筋的弯折位置置±20mm，箍筋内净净尺寸±5mm。3.钢筋连接①纵向受力钢筋筋的连接方式式应符合设计计要求。②在施工现场，应应按国家现场场标准《钢筋筋机械连接通通用技术规程程》JGJ1007、《钢筋焊焊接及验收规规程》JGJ18的规定抽取取钢筋机械连连接接头、焊焊接接头试件件作力学性能能检验，且要要对其外观进进行检查，其其质量应符合合有关规程的的规定。③钢筋焊接的接接头形式、焊焊接工艺、焊焊接质量及检检验方法，应应符合国家标标准《钢筋焊焊接及验收规规程》JGJ18、《钢筋焊焊接接头试验验方法》的有有关规定。④钢筋在负温度度下焊接应符符合行业标准准的要求。⑤钢筋焊接前，必必须根据施工工条件进行试试焊，合格后后方可施焊。焊焊工必须有考考试合格证，并并在规定的范范围内进行焊焊接操作。⑥钢筋接头不宜宜设置在梁端端、柱端的箍箍筋加密区范范围内，焊接接接头距钢筋筋弯起点，不不应小于钢筋筋直径的10倍，且不宜宜位于构件的的最大弯矩处处。⑦当受力钢筋采采用机械连接接接头或焊接接接头时，设设置在同一构构件内的接头头宜相互错开开。同一连接接区段内，纵纵向受力钢筋筋的接头面积积百分率应符符合设计要求求；当设计无无具体要求时时，应符合下下列规定：A、在受拉区不不宜大于50%；B、接头不宜设设置在有抗震震设防要求的的框架梁端、柱柱端的箍筋加加密区；当无无法避开时，对对等强度高质质量机械连接接接头，不应应大于50%；C、直接承受动动力荷载的结结构构件中，不不宜采用焊接接接头；当采采用机械连接接接头时，不不应大于50%。⑧同一连接区段段内，纵向受受拉钢筋搭接接接头面积百百分率应符合合设计要求；；当设计无要要求时，应符符合下列规定定：A、对梁类、板板类及墙类构构件，不宜大大于25%；B、对柱类构件件，不宜大于于50%；C、当工程中确确有必要增大大接头面积百百分率时，对对梁类构件，不不应大于50%；对其他构构件，可根据据实际情况放放宽。⑨在梁、柱类构构件的纵向受受力钢筋搭接接长度范围内内，应按设计计要求配置箍箍筋。当设计计无具体要求求时，应符合合下列规定：：A、箍筋直径不不应小于搭接接钢筋较大直直径的0.25倍；B、受拉搭接区区段的箍筋间间距不应大于于搭接钢筋较较小直径的5倍，且不应应大于100mm；C、受压搭接区区段的箍筋间间距不应大于于搭接钢筋较较小直径的10倍，且不应应大于200mm；D、当柱中纵向向受力钢筋直直径大于25mm时，应在搭搭接接头两个个端面外100mm范围内各设设置两个箍筋筋，其间距宜宜为50mm。4.钢筋安装①钢筋安装时，受受力钢筋的品品种、级别、规规格和数量必必须符合设计计要求。②钢筋的交叉点点应采用铁（铅铅）丝扎牢。③梁和柱的箍筋筋，应与受力力筋垂直；箍箍筋弯钩叠合合处，应沿受受力钢筋方向向错开设置。④钢筋的绑扎接接头、搭接长长度的末端距距钢筋弯起点点，不得小于于钢筋直径的的10倍，接头不不宜位于构件件弯矩最大处处。⑤钢筋绑扎搭接接接头长度范范围内的箍筋筋应加密，间间距≤5d，且≤100mm。⑥框架梁纵向钢钢筋接头应避避开梁端箍筋筋加密区，且且同一截面接接头不得大于于总钢筋面积积的25%，相邻接头头间距不应小小于600。⑦梁与板纵向受受力钢筋采用用双层排列时时，两排钢筋筋之间应垫以以直径25mm或25mm以上的短钢钢筋，以保持持其设计距离离正确。⑧钢筋安装位置置的偏差应符符合下表之规规定：钢筋工程安装允允许偏差及检检查方法序号项目允许偏差（mmm）检验方法国家规范标准准1绑扎骨架宽、高±5±5尺量长±10±102受力主筋间距±10±10尺量排距±5±5弯起点位置20±153箍筋、横向筋焊焊接网片间距±20±10尺量连续5个间距网格尺寸±20±104保护层厚度基础±10±5尺量柱、梁±5±3板、墙、壳±3±35钢筋电弧焊连接接焊缝宽度≮0.7dd-+0.1d、--0量规或尺量厚度≮0.3dd-+0.2d、--0长度-+5、-06包表≥4≥4尺量7接扣锥筒外露整扣1个≯1个目测锥筒外露半扣-≯3个8筋长搭-+10、-5尺量锚-±59应长度≯5±5尺量度≯2±210无粘结筋位置垂垂直偏差板内±5±5尺量梁内±10±511预应力筋承压板板中心线位置-3尺量垂制度-0*模板工程1.模板及其支支架应根据工工程结构形式式、荷载大小小、地基土类类别、施工设设备和材料供供应等条件进进行设计。模模板及其支架架应具有足够够的承载能力力、刚度和稳稳定性，能可可靠地承受浇浇筑砼的重量量、侧压力以以及施工荷载载。2.模板安装和和浇筑砼时，应应对模板及其其支架进行观观察和维护。发发生异常情况况时，应按施施工技术方案案及时进行处处理。3.模板及其支支架拆除的顺顺序及安全措措施应按施工工技术方案执执行。模板安装①安装现浇结构构的上层模板板及其支架时时，下层楼板板应具有承受受上层荷载的的承载能力，或或加设支架；；上、下层支支架的立柱应应对准，并铺铺设垫板。②在涂刷模板隔隔离剂时，不不得沾污钢筋筋和砼接槎处处。③模板安装应满满足下列要求求：A、模板的接缝缝不应漏浆；；在浇筑砼前前，木模板应应浇水湿润，但但模板内不应应有积水；B、模板与砼的的接触面应清清理干净并涂涂刷隔离剂，但但不得采用影影响结构性能能或妨碍装饰饰工程施工的的隔离剂；C、浇筑砼前，模模板内的杂物物应清理干净净；D、对清水砼工工程及装饰砼砼工程，应使使用能达到设设计效果的模模板。④用作模板的地地坪、胎模等等应平整光洁洁，不得产生生影响构件质质量的下沉、裂裂缝、起砂或或起鼓。⑤对跨度不小于于4m的现浇钢筋筋砼梁、板，其其模板应按设设计要求起拱拱；当设计无无具体要求时时，起拱高度度宜为跨度的的1/10000～3/10000。⑥固定在模板上上预埋件、预预埋孔和预留留洞均不得遗遗漏，且应安安装牢固，位位置及尺寸应应符合设计图图纸及施工图图集的要求。⑦现浇结构模板板安装的允许许偏差应符合合下表之规定定：模板安装允许偏偏差及检查方方法项目允许偏差（mmm）检验方法1轴线位置柱、墙、梁53钢尺检查2底模上表面标高高±5±3水准仪或拉线、钢钢尺检查3截面内部尺寸基础±10±5钢尺检查柱、墙、梁±4，-5±3钢尺检查4层高垂直度不大于5m63经维仪或吊线、钢钢尺检查大于5m85经维仪或吊线、钢钢尺检查5相邻两板表面高高低差22钢尺检查6表面平整度522m靠尺和塞尺尺检查7阴阳角方正-2方尺、塞尺顺直-2线尺8预埋铁件中心线线位移32拉线、尺量9预埋管、螺栓中心线位移32拉线、尺量螺栓外露长度+10、-0+5、-010预留孔洞中心线位移+105拉线、尺量尺寸+10、0+5、-011门窗洞口中心线位移-3拉线、尺量宽、高-±5对角线-612插筋中心线位移55尺量外露长度+10、0+10、04.模板拆除①底模及其支架架拆除时的砼砼强度应符合合设计要求；；当设计无具具体要求时，砼砼强度应符合合下表之规定定：底模拆除时的混混凝土的强度度要求构件类型构件跨度（m）达到设计的砼立立方体抗压强强度标准值的的百分率（%）板≤2≥50＞2，≤8≥75＞8≥100梁、拱、壳≤8≥75＞8≥100悬臂构件—≥100②后浇带模板的的拆除和支顶顶应按施工技技术方案执行行。③侧模拆除时的的砼强度应能能保证其表面面及棱角不受受损伤。④模板拆除时，不不应对楼层形形成冲击荷载载。拆除的模模板和支架宜宜分散堆放并并及时清运。*砼工程1.水泥①不论是何种水水泥，其性能能指标必须符符合国家标准准。②水泥包装袋应应标有厂名，生生产许可证编编号、品种名名称、标号、代代号、包装年年月和编号。③水泥进场必须须有合格证，进进场后应对其其厂别、品种种标号、出厂厂日期等检查查验收，并按按规定取样试试验。④水泥出厂超过过三个月（硬硬性硅酸盐水水泥超过一个个月）时，应应复查试验，并并按试验结果果使用。⑤水泥的保管：：要防潮，袋袋装水泥地面面垫板应离地地130mm，四周离墙300mm，堆放高度度一般不超过过10袋，存放散散装水泥时，地地面要抹水泥泥砂浆，并且且有防水、防防潮措施；对对不同品种，不不同标号的水水泥应分别保保管，不得混混杂。2.砼外加剂①砼中掺用外加加剂的质量及及应用技术应应符合现行国国家标准《砼砼外加剂》GB80776、《砼外加加剂应用技术术规范》GB501119等和有关环环境保护的规规定。②外加剂的品种种和掺量，必必须根据砼的的性能要求，施施工及气候条条件、砼所采采用的原材料料及配合比等等因素经试验验确定。③每种外加剂产产品均由生产产厂随货提供供技术文件和和说明书、名名称、型号、出出厂日期、主主要特征及成成分，适用范范围及最佳掺掺量，性能检检验合格证、存存放条件及有有效期、使用用方法和注意意事项等。④凡无出厂文件件或不全，生生产厂未经认认证的产品以以及有效期内内与性能标准准不符合的产产品均不得使使用。3.商品砼①对商品砼供货货厂家要选择择有《资质等等级证书》且且信誉好、等等级高、管理理水平优良、服服务优质的厂厂家。②施工单位所选选的商品砼厂厂家必须经监监理认可。③在施工期内任任何时间，如如监理发现供供货厂家已不不适于为本工工程供货，则则施工单位应应无条件终止止与供货商的的合同，但现现场施工的连连续性则应由由施工单位负负完全责任。④对商品砼及厂厂家，必须严严格执行国家家标准《砼质质量控制标准准》及《北京京市商品砼质质量管理规定定》。⑤按设计要求商商品砼应采取取相应措施，防防止干缩裂缝缝。4.配合比设计计①砼应按国家现现行标准《普普通砼配合比比设计规程》JGJ55的有关规定定，根据砼强强度等级、耐耐久性和工作作性等要求进进行配合比设设计。对有特特殊要求的砼砼，其配合比比设计尚应符符合国家现行行有关标准的的专门规定。②首次使用的砼砼配合比应进进行开盘鉴定定，其工作性性应满足设计计配合比的要要求。开始生生产时应至少少留置一组标标准养护试件件，作为验证证配合比的依依据。5.砼施工①结构砼的强度度等级必须符符合设计要求求。用于检查查结构构件砼砼强度的试件件，应在砼的的浇筑地点随随机抽取。取取样与试件留留置应符合下下列规定：A、每拌制1000盘且不超过100m3的同配合比比的砼，取样样不得少于一一次；B、每工作班拌拌制的同一配配合比的砼不不足100盘时，取样样不得少于一一次；C、当一次连续续浇筑超过1000mm3时，同一配配合比的砼每每200m3取样不得少少于一次；D、每一楼层、同同一配合比的的砼，取样不不得少于一次次；E、每次取样应应至少留置一一组标准养护护试件，同条条件养护试件件的留置组数数应根据实际际需要确定。②对有抗渗要求求的砼结构，其其砼试件应在在浇筑地点随随机取样。同同一工程、同同一配合比的的砼，取样不不应少于一次次，留置组数数可根据实际际需要确定。③砼运输、浇筑筑及间歇的全全部时间不应应超过砼的初初凝时间。同同一施工段的的砼应连续浇浇筑，并应在在底层砼初凝凝之前将上一一层砼浇筑完完毕。当底层层砼初凝后浇浇筑上一层砼砼时，应按施施工技术方案案中对施工缝缝的要求进行行处理。④施工缝A、施工缝的位位置应在砼浇浇筑之前确定定，并宜留置置在结构受剪剪力较小且便便于施工的部部位：a、柱宜留置在在基础的顶面面；b、单向板留置置在平行于板板的短边的任任何位置；c、有主次梁的的楼板宜顺着着次梁方向浇浇筑，施工缝缝隙应留置在在次梁跨度的的中间三分之之一范内；d、墙留置在门门洞口过梁跨跨中三分之一一范围内，也也可留置在纵纵横墙的交接接处。B、在施工缝处处继续浇筑砼砼时，应符合合下列规定：：a、已浇筑的砼砼，其抗压强强度不应小于于1.2MPPa；b、砼表面应清清除水泥薄膜膜及松动石子子以及软弱砼砼层，并加以以充分湿润和和冲洗干净，且且不得有积水水；c、在浇筑砼前前，表面应凿凿毛，并宜先先在施工缝处处补一层水泥泥浆或与砼内内成分相同的的水泥砂浆；；d、砼应细致振振捣，使新旧旧砼紧密结合合。⑤后浇带的留置置位置应按设设计要求和施施工技术方案案确定。后浇浇带砼浇筑应应按施工技术术方案进行。6.砼的自然养养护①砼浇筑完毕后后，12小时内对砼砼加以覆盖和和浇水。②砼的浇水养护护时间对采用用硅酸盐水泥泥、普通硅酸酸盐水泥或矿矿渣硅酸盐水水泥拌制的砼砼，不得少于于7d，对掺用缓缓凝剂或抗渗渗要求的砼，不不得小于14小时。③浇水次数应保保持砼处于湿湿润状态，当当日平均气温温低于5℃时，不得浇浇水。④采用塑料布覆覆盖养护的砼砼，全部砼表表面应覆盖严严密，并应保保持塑料布内内有凝结水。⑤如果采用砼养养护剂养护砼砼，应将养护护剂喷射或涂涂刷在砼表面面。⑥对大体积砼的的养护，应根根据气候条件件采取措施，将将砼表面和内内部温度差控控制在设计范范围内。⑦砼强度未达到到1.2Mppa以前，不得得在上面踩踏踏或安装模板板及支架。7.砼冬期施工工①为了确保砼施施工质量，防防止砼早期受受冻，冬期施施工前，施工工单位要制定定严密的冬施施方案，并经经企业技术负负责人审批后后报总监理工工程师审批。②对防冻剂的使使用应注意根根据气温选用用不同温度的的防冻剂。③优先使用硅酸酸盐水泥和普普通水泥，水水泥标号不应应低于425号，使用砼砼早期强度发发展快，达到到抗冻临界强强度，避免早早期受冻，最最少水泥用量量不少于300kgg/m3，水灰比不不大于0.6。④浇筑砼时，基基土不得遭冻冻，特别是砼砼垫层和砼底底板施工时间间较长，易受受冻害。⑤模板和保温层层，应在砼冷冷却到5℃后方可拆除除，砼表面温温度与环境温温差不得大于于15℃，否则应采采取缓慢冷却却的临时覆盖盖措施。⑥砼冬期施工测测温记录应包包括大气温度度、原材料温温度、出机温温度、入模温温度和养护温温度。另外，测测温要画出测测温点布置图图（测温点部部位、深度等等）。⑦大体积砼施工工应有砼入模模时大气温度度记录，养护护温度记录，内内外温差记录录和裂缝检查查记录。⑧冬施砼试块留留置：除正常常留置组数外外尚应增设不不少于两组与与结构同条件件养护的试块块，分别用于于检验受冻前前的砼强度和和转入常温养养护28天的砼强度。8.混凝土工程程质量允许偏偏差及检查方方法应符合规规范和下表规规定：混凝土工程允许许偏差及检查查方法项次项目允许偏差值检查方法国家规范标准准1轴线位置基础1510尺量独立基础1010柱、墙、梁852垂直度层高≤5m85经纬仪尺量吊线层高>5m108全高（H）3标高层高±10±5水准仪尺量全高±30±304截面尺寸基础宽、高+8、-5±5尺量高+8、-5±35表面平整度83尺6角、线顺直度-3拉线、尺量7保护层厚度基础宽、高-±5尺量柱、墙、梁、板板-+5、-38楼梯踏步板宽度度、高度-±3尺量9电梯井筒中+25、0+20、-0垂10阳台、雨罩位移移-±5吊线、尺量11预留孔、洞中心心线位置1510尺量12预埋螺栓中心线位置103尺量螺栓外露长度5+5、-0（三）砌体工程程1、砌筑材料质质量必须满足足设计要求，装装卸砌块要避避免碰撞，场场地平整，码码放整齐。2、砌筑前应先先预排保证砌砌体尺寸。垂垂直灰缝不大大于20MM，水平灰缝缝不得大于15MM，灰缝应横横平竖直，上上下错缝，内内外搭砌，不不得有通缝，砂砂浆饱满。底底部三皮砖要要全部采用实实心砖，全部部砌丁砖，梁梁板下口100－200厚砌斜向砖砖，梁板接触触处用灰浆堵堵实，凡遇门门窗洞口，窗窗台上要有实实心砖砌二皮皮，门窗洞两两侧墙每隔400间距砌二皮皮实心砖，以以便将来便于于安窗。3、砌块应浇水水湿润，除大大堆浇水湿润润外，还应在在砌筑前对砌砌筑面再洒水水湿润，其含含水率一般不不超过20％。4、框架柱按设设计要求留置置与砖墙的钢钢筋拉结筋，位位置要正确。5、砌筑砂浆应应采用中粗砂砂，严禁使用用山砂和混合合粉，按规定定严格控制砂砂的含泥量小小于5％砌筑砂浆浆应满足设计计要求，随拌拌随用，水泥泥混合砂浆，必必须在拌成后后3h和4h内使用完毕毕，如施工期期间最高气温温超过30℃，必须在拌拌成后2h和3h内使用完毕毕。6、底层墙高大大于4M处，在门洞洞顶或墙高的的一半处，设设置一根通长长的钢筋砼现现浇带，腰梁梁宽同墙厚高高120，其纵筋应应与构造柱、框框架柱预留插插筋连成整体体。7、所有填充墙墙纵横交接处处转角处均应应错缝搭接无无构造柱时用用钢筋拉结。屋屋顶女儿墙采采用普通标准准砖砌筑，每每隔3.6M设构造柱。8、设计要求外外墙体与钢筋筋砼柱交接处处，应在高度度范围内每隔隔500用2ø6钢筋拉结，深深入墙体内1000MM,内墙柱应按按砌块模数预预埋拉结筋。9、凡有管道穿穿过的部位，套套管周围用C10细石砼捣实实。（四）楼地面工工程1、上下水管等等预留洞口坐坐标位置应正正确，洞口形形状为上大下下小。2、管道安装前前，楼板板厚厚范围内上下下水管的光滑滑外壁应先做做毛化处理，再再均匀涂一层层塑料胶，然然后用筛洗的的中粗砂喷洒洒均匀。3、现浇板预留留洞口填塞前前，应将洞口口清洗干净、毛毛化处理、涂涂刷加胶水泥泥浆作粘结层层。洞口填塞塞分二次浇筑筑，先用掺入入抗裂防渗剂剂的微膨胀细细石砼浇筑至至楼板厚度的的2／3处，待砼凝凝固后进行4h蓄水试验；；无渗漏后，用用掺入抗裂防防渗剂的水泥泥浆填塞。管管道安装后，应应在洞口处进进行24h蓄水试验。4、防水层施工工前应先将楼楼板四周清理理干净，阴角角处粉成小圆圆弧。放水层层的泛水高度度不得小于3300mm。5、地面找平层层向地漏放坡坡1－1.5％，地漏口口要比相邻地地面低5mm。6、有防水要求求的地面施工工完毕后，应应进行24h蓄水试验，蓄蓄水高度为20－30mm。7、烟道根部向向上300mmm的范围内宜宜采用聚合物物防水砂浆粉粉刷，或采用用柔性防水层层。8、卫生间墙面面防水砂浆应应进行不少于于2次的刮糙。（五）装饰工程程1、外墙粉刷应应使用含泥量量低于2％、细度模模量不小于2.5的中粗砂，严严禁使用石粉粉、混合粉。外外墙涂料在使使用前，应进进行抽样检测测。2、抹灰工程不不得使用过期期水泥，其凝凝结时间和安安定性须合格格。3、外墙洞眼应应按规范留置置，采用微膨膨胀细石砼二二次封堵，小小孔宜采用微微膨胀水泥砂砂浆二次填塞塞，保证封堵堵填塞饱满、密密实。孔洞填填塞应由专人人负责，并及及时办理专项项隐蔽验收手手续。4、粉刷前应清清理墙面污物物，并提前11d浇水湿润。5、两种不同基基体交接处的的处理应符合合墙体防裂措措施的要求。6、外墙抹灰必必须分层进行行，严禁一遍遍成活，施工工时每层厚度度宜控制在66－10mm。外墙粉刷刷各层接缝位位置应错开。并并设置在混凝凝土梁、柱中中部。7、外粉刷必须须设置分格缝缝，严格控制制分格缝的间间距。8、外墙涂料找找平腻子的厚厚度不应大于于1mm.9、外墙面砖镶镶贴时，面砖砖吸水率不得得大于8％,并进行冻融融性试验；严严格控制和验验收镶贴施工工质量；嵌缝缝必须采用勾勾缝条抽压出出浆至密实。10、窗台应采采用现浇混凝凝土浇筑。窗窗台、窗眉、阳阳台、雨蓬、腰腰线和挑檐等等处粉刷的排排水坡度不应应小于2%。有排水要要求的部位必必须设置滴水水线（槽），滴滴水线（槽）应应密实、顺直直，不得出现现爬水和排水水不畅的现象象，滴水线（槽槽）深度、宽宽度均不低于于10mm。（六）制作、安安装工程1、门窗拼樘料料必须进行抗抗风压变形验验算，拼樘料料与门窗框之之间的拼接应应为插接，插插接深度不小小于10mm。2、塑钢门窗型型材必须使用用与其相匹配配的衬钢，衬衬钢厚度应满满足规范要求求，并作防腐腐处理。3、门窗安装前前应进行抗风风压、气密性性和水密性三三项性能的见见证取样检验验，安装完毕毕后应委托有有资质的检测测机构进行现现场检验。4、门窗框安装装固定前应对对预留墙洞尺尺寸进行复核核，用防水砂砂浆刮糙处理理，然后实施施外框固定。固固定后的外框框与墙体应根根据饰面材料料确定间隙。5、门窗安装应应采用镀锌片片连接固定，镀镀锌铁片厚度度不小于1..5mm，固定点间间距：转角处处180mm，框边处不不大于500mm。严禁在新新建扩建工程程中用长脚膨膨胀螺栓穿透透型材固定门门窗框。6、门窗洞口应应干净干燥后后施打发泡剂剂，发泡剂应应连续施打、一一次成型、充充填饱满，溢溢出门窗框外外的发泡剂应应在揭膜前塞塞入缝隙内，防防止发泡剂外外膜破损。7、门窗框外侧侧应留5mm宽的打胶槽槽口；外墙面面层为粉刷层层时，宜贴“┷”型塑料条做做槽口。8、打胶面应干干净干燥后施施打密封胶，且且应采用中性性硅酮密封胶胶。严禁在涂涂料面层上打打密封胶。（七）屋面防水水工程1、屋面工程施施工前，必须须编制详细的的施工方案，经经监理审查确确认后方可组组织施工。2、卷材防水层层收头宜在女女儿墙凹槽内内固定，收头头处应用防腐腐木条加盖金金属条固定，钉钉距不得大于于450mm，并用密封封材料将上下下口封严。3、在屋面各道道防水层或隔隔气层施工时时，伸出屋面面管道、井（烟烟）道及高出出屋面的结构构处均应用柔柔性防水材料料做泛水，其其高度不小于于250mm（管道泛水水不小于300mm）；最后一一道泛水材料料应采用卷材材，并用管箍箍或压条将卷卷材上口压紧紧，再用密封封材料封口。4、刚性细石混混凝土防水屋屋面施工除应应符合相关规规范要求外，还还应满足以下下要求：5、钢筋网片应应采用焊接型型网片。6、混凝土浇捣捣时，宜先铺铺三分之二厚厚度混凝土并并摊平，再放放置钢筋网片片，后铺三分分之一的混凝凝土，振捣并并碾压密实，收收水后二次压压光。7、分格缝应上上下贯通，缝缝内不得有水水泥砂浆粘结结。在分格缝缝和周边缝隙隙干净干燥后后，用于密封封材料相匹配配的基层处理理剂粉刷，待待其表面干燥燥后立即嵌填填防水油膏，密密封材料底层层应填背衬泡泡沫棒，分格格缝的防水油油膏上必须再再粘贴不小于于250mm宽的卷材保保护层。上人人屋面应增设设保护层。8、加强养护和和成品保护，保保水养护不小小于14d。9、屋面防水层层施工完毕后后，应进行蓄蓄水或淋水试试验